No.287 문의 010-7663-5432
이번 소개 매물은 청주 봉명동에 위치한 신축 상가다중주택입니다.
대지 141평 5층 규모의 초대형 건물로써 하이닉스 증설 현장과 5분 거리에 위치하여, 풍부한 임대 수요를 자랑하는 지역입니다.
공실 리스크 없이 장기간 운영이 가능할 것으로 예상되며
월 수익은 최대 1700만원 이상이 가능한 고수익형 부동산입니다.
고급스러운 내외관을 비롯하여 편리한 주차시설까지 겸비한 주택으로
자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.
[수익률]
* 매매가: 32억
* 융자: 12억
* 보증금: 9.3억
* 실투자금(인수금) : 10.7억 (조율 가능)
* 월 수익 약 1350만 (모두 월세 時 최대 1720만)
→ 이제 공제후 순익 800만원(금리 5.5% 기준)
* 연간 순수익: 9,600만원
* 절충 후 예상 수익률 11% 이상
[매물 개요]
* 면적: 대지 467.3㎡ (141 p) / 연면적: 831.6㎡(252 p)
* 거래형태 : 매매
* 가격: 32억
* 총 층수 : 5층
* 중개대상물 종류: 다중주택(근린생활시설,다중,업무시설 )
* 방향 : 남향(거실)
* 사용승인일: 2024.10.24
* 지역:
* 난방: 도시가스
* 입주일자: 즉시
* 방, 욕실수: 방 24, 욕실 23
* 주차대수: 13
* 관리비: 약 50~70만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등)
* 청주시 흥덕구덕암로17번길53
[건물 구성]
* 1층...