청주상가건물매매, 3면 코너 아파트 단지 앞, 1억 인하 & 월 수익 890만, 베이커리 치과 입점된 공실제로, 실투자금 10억대 가능한 꼬마빌딩매매

No.262 문의 010-7663-5432
이번 소개 매물은 청주시 청원구 율량동에 위치한 청주상가건물입니다.
율량동은 택지 개발지구로 개발되어 꾸준한 수요를 자랑하는 청주의 주요 거점 지역입니다.
오늘의 매물은 기존 금액에서 1억 인하된 상태로 아파트 단지앞에 위치하는 3면 코너의 건물로써 건물의 가시성이 좋아 건물 가치 보존이 우수하며 훌륭한 MD구성을 갖추고 있는 꼬마빌딩입니다.
자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.
[수익률]
매매가: 30억
융자: 10억 (6% 변동 금리 기준 대출이자 월 500만원)
보증금: 3억
실투자금(인수금) : 17억 (조율 가능)
월 수익 890만 → 이제 공제후 순익 390만원
년간 순수익: 4,680만원
절충 후 예상 수익률 약 3%
※ 금리 4.5%로 인하시
월 순익 약 515만, 년 순익 약 6,180만
절충 반영시 수익률 약 4%
[매물 개요]
면적: 대지 392.3㎡ (119 p) / 연면적: 824.3㎡(249 p)
거래형태 : 매매
가격: 30억
총 층수 : 4층
중개대상물 종류(주용도): 제1종근린생활시설
방향 : 남동향(출입구)
사용승인일: 2015.9.11
지역: 제2종일반주거지역
난방: 도시가스
입주일자: 즉시
방, 욕실수: -
주차대수: 5
관리비: 면적당 개별 부과
청주시 청원구 율중로29번길27
[건물 구성]
1층 주차장 5, 상가(베이커리, 정육점)
2층 상가(치과)
3층 상가(인테리어 사무실)
4층 상가(세무사 사무실)
상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다.
임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다.
궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다.
감사합니다.
※ 관련 문의 010-7663-5432
※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원 043-294-0222
※ 청주시 흥덕구 오송생명13로 65, 101호
※ 등록번호: 43113-2024-00065
#청주건물매매
#청주상가건물매매
#청주상가매매