2억 인하 대지 133평 신축상가주택🌟 월 수익 최대 1260만 💰 산업단지 5분, 고퀄리티 임대세대, 은퇴 후 안정적인 투자 추천, 청주 봉명동 상가주택매매

No.271 문의 010-7663-5432
이번 소개 매물은 청주시 봉명동에 위치한 상가주택입니다.
대지 133평의 4층 규모로써 주인세대 4룸 구조의 정통 상가 다가구주택입니다.
산업단지 5분이내 도달가능한 최상 입지 조건을 갖추었으며
가격은 기존 대비 2억 인하된 매물로 수익률까지 갖춘 만점짜리 모델입니다.
넓은 주차장과 고퀄리티 임대방 구성으로 보유기간동안 공실 리스크 없이 운영이 가능할 것으로
예상되는 추천 매물입니다.
자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.
[수익률]
매매가: 25억(기존 대비 2억 인하)
융자: 9.3억
보증금: 6.3억
실투자금(인수금) : 9.4억 (조율 가능)
월 수익 약 1043만 (모두 월세 時 최대 1260만)
→ 이제 공제후 순익 594만원(금리 5.8% 기준)
년간 순수익: 7,122만원
절충 후 예상 수익률 8% 이상
[매물 개요]
면적: 대지 441.2㎡ (133 p) / 연면적: 681.3㎡(206 p)
거래형태 : 매매
가격: 25억
총 층수 : 4층
중개대상물 종류: 단독주택(근생, 다가구주택)
방향 : 남향(주인세대 거실)
사용승인일: 2024.2.7
지역: 2종 일반주거지역 외1
난방: 도시가스
입주일자: 즉시
방, 욕실수: 방 22, 욕실 20
주차대수: 14
관리비: 약 50~70만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등)
청주시 흥덕구 1순환로585번길 40
[건물 구성]
1층 근생, 주차장 14
2층 원룸4, 투베이스4
3층 원룸4, 투베이스4
4층 주인세대, 투베이스2
상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다.
임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다.
궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다.
감사합니다.
※ 관련 문의 010-7663-5432
※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원
※ 청주시 상당구 월평로 277, 103호
※ 등록번호: 43111-2019-00053
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