청주상가주택🌟 KTX역세권, 상업지 인접한 1등 입지, 4차로 3면 코너 월 수익 최대 915만💰 모던한 인테리어 오송상가주택매매

No.285 문의 010-7663-5432
이번 소개 매물은 청주시 오송 2산단에 위치한 신축 상가주택입니다.
3면 코너의 주택으로써 뛰어난 입지와 퀄리티를 보유한 고급 상가주택입니다.
KTX오송역 3분, 산업단지 5분, 상업지 2분 거리에 위치하며
일조권의 영향이 없는 위치로 대지 가치가 높으며 층고가 높고 내부 면적이 넓습니다.
자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.
[수익률]
매매가: 21억
융자: 10억
보증금: 3.5억억
실투자금(인수금) : 7.5억 (조율 가능)
월 수익 약 793만 (모두 월세 時 최대 915만)
→ 이제 공제후 순익 335만원(금리 5.5% 기준)
년간 순수익: 4,016만원
절충 후 예상 수익률 6% 이상
[매물 개요]
면적: 대지 248.7㎡ (75 p) / 연면적: 447.9㎡(135 p)
거래형태 : 매매
가격: 21억
총 층수 : 4층
중개대상물 종류: 단독주택(근린생활시설, 다가구)
방향 : 북동향(거실)
사용승인일: 2024.4.18
지역: 제1종일반주거지역
난방: 도시가스
입주일자: 즉시
방, 욕실수: 방 12, 욕실 7
주차대수: 5
관리비: 약 30~40만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등)
청주시 흥덕구 오송생명12로41
[건물 구성]
1층 상가 , 주차장 5
2층 투룸1, 투베이스2
3층 투룸,쓰리룸
4층 주인세대
총 6 가구
상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다.
임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다.
궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다.
감사합니다.
※ 관련 문의 010-7663-5432
※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원
※ 청주시 흥덕구 오송생명13로 65, 101호
※ 등록번호: 43113-2024-00065
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[@메칼이]

좋은 매물이네요. 잘봤습니다