Полное видео на канале Сергея Смирнова → ruclips.net/video/rfCIgnzDSPM/видео.html Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам: | Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный | Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Я родился в Краснодаре, живу тут уже 30 лет. Да, цены взлетели жутко, но меня не меньше напрягает то, что по большому счету инфраструктура города не меняется практически. Я помню город к примеру 10 лет назад, и как сейчас - пробки адские, народу столько, что город физически не вывозит, а прирост населения только растет. Перспективы не радуют.
Согласен с вами, также прожил в Краснодаре более 30 лет, последние два года приезжаю домой и вижу на фоне всей этой бешенной скупки недвижимости - будущую, как сейчас модно говорить стагнацию города. А проблемы вы я уверен знаете - чудовищная транспортная проблема, ЖКХ проблема (канализация/электричество/водоснабжение), проблема школ/садов/больниц и надо признать проблема нормальной работы (магазины это хорошо, но производств в городе очень мало, а трц очень много) и главное как к моей грусти реально Краснодар это город одной улицы и одного парка. Теперь чтоб по решению - обновление транспорта пошло но очень мало, нужны новые трамвайные длинные ветки, огромные, а не 2х км, школы, сады строятся но они только догоняют проблему, больницы только проекты пока слышал, ЖКХ латание срочных дыр, а нужно полное обновление систем старой части города и старых микрорайонов, про остальное и сказать нечего. Чтоб к 35 году Краснодар стал 3х миллионным нормальным городом эти проблемы нужно в авральном порядке начинать решать уже сейчас, а этого нет. Ну и позабавила прям констатация факта что до моря то уже давно 5 часов и более, а то все еще гуляют сказки в городах страны о двух часах)
@@ДмитрийКурочкин-х2д проблема со старыми улица и фондом понятна, но настоящая проблема в том, что все новые застройки так же строят без учёта какой либо инфраструктуры. Никого не волнует едиснвенный выезд в однополоску, без трамваев и тд. Фигачата человейники а дальше разбирайтесь сами. Уж новые то районы казалось бы можно было сразу НОРМАЛЬНО строить, но нет, все чуть лучше музыкального
Учитывая текущий кризис и повышение ставки от цб, сомневаюсь, что цены на жилье в будущем будут расти, сейчас они и так космические. Да и сама ситуация с городом немного удручает. Сплошные пробки, новые дома строят очень плотно друг к другу, а вместо дворов одни стоянки. Думаю всему есть предел, и платить 150к/м2 за такое, когда у большинства людей зп 30-50к/мес видится каким-то абсурдом.
Конечно, 150 тыс. за метр, за то что строят сейчас на окраинах - перебор. Но цена 100-120 тыс. за метр вполне адекватная. Если город начнет решать вопросы с "комплексной застройкой" и инфраструктурой, то можно будет и поговорить о ценах и 200+ за квадрат. Если опять какая-то хня не произойдет.
@@krd23 по моему при таких ценах, как вы назвали рынок аренды впринципе умрет. Т.е. люди инвестирующие в бетон с мыслями что аренда в будущем отобьет его квартиру, трижды задумаются о покупке. Останутся лишь те, кто будет брать квартиры для себя. И много ли будут таких, которые смогут позволить брать ипотеку на 12 мультов к примеру? Работа в Краснодаре все же не такая высокооплачиваемая как в Москве.
Это климатическая миграция. Всё просто: люди, кто в состоянии купить жилье в самом теплом регионе России, обязательно его будет покупать. Выжить в тепле проще. И экономика, к тому же, перестаёт подавать признаки жизни))
У Смирнова были обзоры по краснодарской недвижимости и до этого. Но с Вами, Александр, получился самый смотрибельный обзор. Посмотрела с удовольствием. Просто класс, всё по делу. Обычно Смирнов своей харизмой оппонента затмевает, но тут такого не наблюдалось, очень здравый диалог получился))
Умиляет, как все, везде ( кафе, парикмахерская, в разговоре со строителями своими) обсуждают как их квартиры подорожали и радуются. Но их квартиры не вложение а купленные для жизни в них. Они не в плюсе и этого не понимают. Нас всех поимели с ценами на строй материалы, квартиры, продукты....
@@slava-jan он не обиделся, а работал по заказу кремля. просто смысл не в этом, а в реакции общества на незаконные действия против человека. на реакцию на идею протеста... мы как индейцы, которых уничтожили огненной водой. медленно умираем.
Я тоже думал поеду жить в Краснодар .в далеко 2010.увидя у всех дома машины.думал как круто тут жить.но повзрослев понял а жить то на что? Вернее буду выживать.вовремя не ввязался в эту авантюру.вижу все только ухудшаеться не в лучшую сторону.
Смирнов авторитетный спец.. В 19м году я планировал покупку, многие предвещали что" пузырь" вот-вот лопнет и будут цены ниже. Хорошо что не послушал их мнение и купил в апреле квартиру. Всем удачных вложений!
какой пузырь? ситуация была просто уникальная. цены были ниже плинтуса. Когда в Иркутске 70 за метр, Тота Краснодаре даже 27 было. Людям давали возможность переехать. Все кто хотел переехали.
По моему мнению Краснодар и краснодарский край очень переоценены. Бодывать здесь туристом это одно, но жить это совершенно другое. Не всем подойдёт, начиная от климата, которое не просто "тепло" а адски жарко, заканчивая местным много национальным и конфессиальным населением. Я бы 1000 раз подумал прежде чем переезжать
Альтернатив в РФ нет. Тут самый благоприятный климат по сравнению с большинством регионов РФ. ДА, не без нюансов, но с этим можно работать. Тенденция переезда никуда не уйдет. И нельзя исключать то, что в перспективе нескольких десятков лет, сюда переберется полстраны.
Вы совершенно правы. Не все приезжие, а таких большее количество, не смогут асемилироваться в наш Кубанский менталитет. Ростов, Краснодарский край, Ставропольский край- это не для приезжих, Вам трудно будет влиться в нашу Кубанскую действительность! Здесь за Вас ни кто ни чего делать не будет, Вы, так же как и мы, должны надеяться только на самого себя! Наш менталитет очень сильно переплетен с менталитетом Тюрских народов и поверте - это не та Россия в которой Вы живете, здесь все по другому. Я бы точно не советывал, если Вы не готовы к трудностям асемиляции, сюда приезжать. А жара- это уже вторично...
P/S/: Мы с Вами разговариваем как бы на одном языке, Русском, но в то же время совершенно на разных языках, Вы вкладываете в слова свой смысл мысли, а мы совершенно другой, мы думаем совершенно по другому... Коренной Кубанец будет смотреть на Вас как на инопланетян ... Простите, но это так и есть... Сам часто задаюсь таким вопросом, общаясь с приезжими- с какой планеты эти люди прилетели))))
@@ТолькоФакты-п1ю да ну, тут куча приезжих, а с менталитетом можно столкнуться только у совсем взрослого населения. По части обмана и тд это от менталитета не зависит, просто бурный рынок тут. Есть друзья, знакомые как приезжие, так и местные, ничего плохого вообще сказать не могу, обычные люди, ничем особым не отличаются от других в России. А обмануть могли меня и на ДВ, просто там населения меньше и шанс столкнуться с обманом меньше
Ценам уже некуда расти, зарплаты тут не позволяют им быть выше. Сейчас к концу года сдадут много жк, нахлынет куча недоинвесторов, т.к сдавать вообще не вариант, аренда не подросла в 2 раза как продажа, и цены ещё упадут. Уже сейчас застроям некуда деваться, скидки 20тр с м2
Мой дом 18 года постройки. В год по миллиону прибавляет в цене. Только вот беда, продай я его...2 не построю)) И 2 квартиры тоже не куплю. С ростом цен на жилье и цена самих денег уменьшается.
@@krd23 так что по вашему человек должен прожить всю жизнь в одном доме и не увидеть ничего нового? Ну тогда также можно проездить на одной машине всю жизнь или на одной работе просидеть просто для жизни. Странное заявление.
Про привлекательность инвестиционного рынка не понял. Куда они "инвестиции" идут. Производства и рабочих мест нет ... приехали на побережье ( удалёнщики. Програмисты архитекторы блогеры модераторы сайтов и тд.. корона в помощ. ) сельхоз направление и грузоперевозки портовые. Табачку например закрывают. Еще в отряды риэлторов народа прибавиться. Кроме людских ресурсов. О каких инвестициях вы говорите?
В Казахстане тоже цены растут на жилье и на транспорт так же как и везде растёт все начиная от топлива до строй материалов жуть что творится в мире страшно за детей и будущее нашего Мира.
Год в хабаровске не могу продать 4х квартиру в кирпичном 10 этажном доме, на среднем этаже с новым ремое ом, с новой мебелью, за 6.5 по цене девушки ближе к центру.
@@ТатьянаАндреенкова-л8п очень странно, ведь у нас с вами в городах прохожая ситуация по ценам и спросу на жильё, мы в соседнем Благовещенске и тут двушку за 8 мультов у друзей забрали за милую душу)
Сургут да был и остаётся с деревяшками но их расселяют по 100 к за кВ дают , новостройки стоят как и везде по стране где есть развитие и спрос , 60 кВ за 6мл взял в начале года ) щас цена на лям выросла ) тот же Краснодар только зп на порядок выше) только холодно блин и море нет 😃
Саша, спасибо за видео! очень ждал!! Благодаря тебе купил квартиру в Видном и не прогадал, теперь могу перепродать в четыре! ЧЕТЫРЕ!!!!!!!! цены выше! слежу за каждым выпуском, очень крутой у тебя контент, все негативы пусть проходят мимо, скорее всего это конкуренты неудачники пишут, я реальный твой клиент и говорю спасибо! однозначно лайк этому видео!!!!
Цены на недвижимость в Краснодаре просто растут выше среднего по больнице. Потому как цены в принципе растут, на стройматериалы, машины наченаеш оглядываться, жесть. Есть ощущение что грядёт такая задница которая по моштабам переплюнет 90-е.
@@internetyoutube644 Я имею ввиду обнищание большей части населения. Средний класс медленно но верно вырождается. Будем как в Индии, страна миллионов и нищих.
В 90-е нефть стоила 10-20 баксов, а сейчас 50-100 С учётом, что с нефтяной иглы так и не слезли, наполняемость бюджета увеличилась в разы + внешний долг небольшой
Недвижимость в Краснодаре, это что то запредельное. Заработок растёт меньше чем цена на жилье. Остаётся только ждать победы на розыгрыше Дома мечты.)))
За 5 млн рублей можно проложить себе нормальный путь эмиграции в цивилизованную страну где машина и квартира это в порядке вещей, а не предмет роскоши и ипотека с таким же платежом как и rent. Смысла не вижу выпаливать такие деньги ради чего? Ради Краснодара с рекой Кубань и средней зарплатой в 35 тысяч? Это смешно просто.
Здравствуйте, ок, у меня есть 5 млн. куда двигаться дальше? Какие страны с таким бюджетом вы считаете цивилизованными? Поверьте, практически везде будут куча открытых и скрытых ограничений, о которых вы даже не задумываетесь. Я пойму, если вы молодой человек, не обремененный семьей с маленькими детьми, все дороги открыты и лишения можно вытерпеть, нужно ли это решать будет каждый сам. Согласен лишь в том, что за 5 млн., покупать дом из говна и палок не экологично.
@@dotsenkopaul самый сейчас хороший вариант Канада. Они планируют в 22 году привлечь 1,2 млн мигрантов. Много разных программ есть, для людей разных профессий и возрастов. Я подписан на канал где парень из Украины с семьёй и детьми переехал без проблем дольнобойщиком. Сейчас у него неплохая машина не в кредит, дом и вот купил свой трак. За дом он платит ипотеку по размеру также как за съёмное жильё, под процент который даже меньше инфляции. А трудности да есть везде, но там хотя бы понимаешь ради чего проходишь эти трудности.
@@yurijpopov8403 Ты не сравнивай вечно мерзлую Канаду и теплый Краснодар. Когда в минус 15 замерзнут руки уже не захочешь ни машину ни квартиру ни семью.
@@Barsik-M вы даже не знаете о чем говорите. Там где вечная мерзлота населения почти нет или как у нас в Магадане где нибудь. А где живут люди погода плюс минус как и у нас.
@@yurijpopov8403 Вот именно в Канаде плюс минус как у нас в Магадане. И у них никакого района теплее нету,так как южнее находится уже США. И в Канаде сброд собирается со всего мира. Филиппинская диаспора рулит в такой-то сфере,индийская-в другой и так далее. Кароч своя минусов куча. Я смотрю канал канадца,который учит английскому языку.
Международное право ? это что такое ? и почему она распоряжения дает другим странам ? как я знаю международное право было создано и находиться в США. Главная задача этих организаций как международное права и так далее это выполнять приказы США. Веть международное право на США не распространяется !
Вообще творится какая то дичь! Я участок в 10 соток купил в Анапе за 2млн....и года не прошло, уже 4млн предлагают. Я купил участок как инвестицию в будущее своих детей и продавать его не собираюсь, буду строить дом, а вот что делать тем кто захочет поступить как я год назад? Где взять столько денег? Я не пойму что с рынком происходит? Северяне действительно продают всё что имеют и валят в Анапу, у меня вокруг 80% соседей с севера, странные люди, суровые, всё продали, взяли бабушек под мышки и переезжают ближе к морю. Вокруг меня идёт постоянное строительство, строят так, что Петруше тут можно снимать бесконечно и написать учебник о том КАК СТРОИТЬ НЕ НУЖНО))))
Год назад бронировал квартиру в стройке 62 метра за 3 500 000, но в итоге отказался. Недавно позвонил тот же застройщик с предложением квартиры 53 метра в стройке за 5 300 000. Я отказался, сказав, что за этих денег оно не стоит.
Александр,давно смотрю ваши ролики как художественные фильмы, доверяю вашей информации на100%,очень заразительно,профессионально освещаете рынок недвижимости,планирую переезд,внучка и правнучка там,но никак не решусь а цены растут...короче надо на прием к вам собираться,может поможете..🤔
Сколько этому видео с Сергеем времени?) явно прилично не свежее, тк цен 3900-4200 в Панораме уже с полгода, наверное, нет))) P.S. без каких-либо предъяв и претензий))
100 тысяч даже дорого за данное качество строительства, школ нет, детских садов нет, медицины нет, еда дорожает, вода отвратительного качества, покупал в ЖК Перспектива - окна текут, слышимость будь здоров, единственное придомовая территория хорошая, все остальное шлак. Краснодар провинциальный-город, так как я приехал с ЕКБ, я просто попал в деревню с хорошим климатом, единственный район который реально напоминает город - это ПАНОРАМА , остальное это какой-то частный сектор в перемешку с новостроем и хрущёвками, музыкальный район - это вообще что-то с чем-то..... Общественного транспорта вообще нет - он полностью под частниками, трамваи времён ССCР , народу везде толпы. Для пенсионеров с Москвы самое-то, но для молодежи - не подходит, высокая конкуренция и низкая зарплата, особенно сейчас когда стройка встанет, а она обеспечивала всех работой так как многие рабочие места косвенно завязаны на стройке - Краснодар сожрёт безработица, так что будут наращивать стройку , напротив парка вплоть до центра можно строить и строить до посинения. Так что при самой низкой себестоимости постройки квадратного метра по стране, думаю цена откатится до 55-100 тысяч за метр в зависимости от локации , но 150 точно не будет.
@@redpank6618 данные проверьте сколько приехало и сколько уехало и вы будете приятно удивлены что обратная миграция тоже высокая... Ваше мнение что мне и другим делать не интересно, вы что-то свой Краснодар переоцениваете, обычный провинциальный город, хорошо жить у парка Галицкого что-бы в эту деревню не въезжать типо центра города, все институты в городе крайне плохо функционируют начиная от детского сада и заканчивая судами. Краснодар переоценён на данный момент и сейчас по последним данным уже мало кто едет в Краснодар, он был привлекателен по 50к за метр квадратный, сейчас по 150к квадрат он нахуй не нужен никому, за 4 миллиона можно в новой Москве квартиру купить которая за 30 сдаваться будет как ракета на изи, когда в Краснодаре 13-15 и то ещё поискать надо арендатора нормального, цена квадрата вообще не адекватная по зарплатам по городу в целом да и по России, да что говорить продаж по последним данным в Краснодаре нет вообще у застройщиков. Конечно в теории если Краснодар засыпать бюджетными деньгами и начать активно строить инфраструктуру по типу больниц, школ, дет садов, спортивную инфраструктуры, поменять полностью транспортную систему, обновить трамвайный парк и прочее, в теории регион перспективный , а пока это провинциальный город с плохим сервисом и мошенниками на каждом углу. Да и в случаи снижение темпов строительства и вообще без активной стройки в городе, город сожрёт безработица, хотя она и так высокая, так как стройка 1 квартиры в теории обеспечивает 12 рабочих мест косвенно, это продавцы стройматериалов, ремонтники , доставка , кухни и прочее., так что в теории буду строить ещё больше чем раньше и цену будут делать доступнее что-бы люди охотнее мигрировали, так что 50-70к квадрат будет в стройке и ждите ещё миллиона два россиян.. Я ещё молчу когда у вас реновацию запустят тут вы Краснодарцы в своих халупах вообще ахуеете когда вас из центра города будут выселять в ебеня. Мы сейчас на стадии СТАГФЛЯЦИИ данные последствия ой как вам вспомнятся в 2025 когда демографическая дыра 90-2000е даст о себе знать цены на недвижимость пробьют дно днищенское
@@АрманиКармани-и7щ так, а вы то когда в ЕКБ возвращаетесь?) Если б вы читали новости, то наверное знали, что администрации не против повышение цен у застройщиков, чтоб снизить миграцию в Краснодарский край😉 - так что никто не против, если вас меньше сюда ехать будет))
Пока у власти сидят такие монстры в России так и будет всё ухудшаться .цены то выросли а доходы? Как можно жить семье на 30.40 т рублей? Да ещё платить ипотеку.загоняют людей в крысиные бега по кругу так что человеку уже и времени нет чтоб оценить Жизнь свою и детей...и понять что все хреновее стает.
Ну тут вопрос экономики, если да вырастет значит покупательная смоьоность тоже вырастает и цена так же. Если есть таки цены, значит кто то покупает. Законы рынка ещё никто не отменял
Был в Краснодаре несколько лет назад три раза. Два раза летом. Один раз в декабре. В декабре минус 10 был в эту ночь. Холодно было очень. Летом город показался пыльным. Но если цена растет, значит людям виднее. Я был проездом.
Александр, спасибо как всегда было интересно! Вы с Сергеем рассмотрели только два крупных города-миллионника (Краснодар и Москву), а что на счет других миллионников? Какие тенденции там? они будут развиваться, они города-банкроты, что скажете по поводу них? P.S. что с розыгрышем дома мечты?! ))))))))))))))))))))
К сожалению Краснодар за последние годы очень сильно деградирует , нет рабочих мест, нет дорог и социальной инфраструктуры, администрация города совершенно не справляется со своими задачами, не зря считают наш край одним из самых коррумпированных регионов России
А от куда взяться рабочим местам? Понаехало много народа, рабочие места ни кто не создает, все ищут халявы. И СЛАВА БОГАМ, что цены выросли, за то будут ехать состоятельные люди, которые будут инвестировать свои капиталы в нашу, Кубанскую экономику. А голодранцев у нас, благодаря нашему государству, и так хватает...
Вы говорите о корупции, а где ее нету? Корупция была и будет всегда и во все времена- такова природа человека..Это Вам кажется, что Кубань один из самых корумпированых регионов, но Вы сильно ошибаетесь. У нас это не корупция - у нас это называется МЕНТАЛИТЕТОМ. Как я понял Вы не коренной Кубанец, раз так рассуждаете.
@@ТолькоФакты-п1ю как раз таки наоборот, коренной и мне больно смотреть на то, что стало с городом за последние несколько лет, учитывая, что сюда столько людей приезжает, растёт население, а у нас нет никакого развития дорожных сетей, ни трамвайных, как изменилось население за последние 20 лет и почему не построено дополнительных веток трамвая, дай бог чтобы на московской построили в следующем году по мне так это очень печально и вспомните как в тяжёлые 90-е годы строили ускоренный маршрут 20, 3, 21, 22 через садовый мост, за пару лет такое расстояние сделали и как сейчас темпы продвигаются, это один показателей на самом деле, хотя скажу честно побывал во многих городах миллионниках России и наш - один лучших, но поймите, в этих городах администрация делает порой гораздо больше чем наша, особенно, что касается общественного транспорта, у нас он наоборот деградирует, вспомнить проигранный суд маршрутчикам, они реально думают, что люди настолько глупые и не понимают в чем дело? А износ коммунальных сетей какой в городе? Никто об этом не говорит и никто ничего не делает, нет финансирования, нет денег и прочее, якобы, на мой взгляд очень поднял имидж города как раз таки один человек, которому мы должны быть очень благодарны: Сергей Николаевич Галицкий, его парк и его стадион это визитная карточка города, подумайте сколько он в это все вложил и сколько бы ушло на это денег администрации нашего города, я думаю разница будет в десятки и сотни раз, поэтому вот вам и ответ, согласен, что эта проблема везде есть, но у нас она имеет на мой взгляд, гораздо большие масштабы чем в других регионах
Мечтал поменять квартиру в городе на дом в пригороде. Но из-за роста цен на участки и дома теперь это так и останется мечтой. Вот поэтому хотел узнать, что там с розыгрышем? )))
Какие по стране есть примеры грамотного улучшения инфраструктуры и превращение города в зону для комфортного проживания? (кроме столицы) Урбанистика где-то воплощается в жизнь?
Поверьте, Краснодар - обычные каменные джунгли посреди полей, постоянные пробки, запрет купания во всех водоемах, ряженки "казаки" которым никто не указ. Конечно, климат хороший, но лучше взять домик в каком-то соседнем поселке или городке, а не в самом Краснодаре.
@Олег Тонконог я не местный, но почему-то на слуху. Раз поисковик много чего выдает по запросу "свалка в Горячем Ключе" с ваших местных ресурсов - значит тема волнует людей.
Александр! Бесполезно предрекать что-либо в нашей стране... Все равно задушат! Один раз Вас послушала и получилось! Жду серебряную кнопку от Ютуба Вам! Галина из Краснодара.
Да авито, юла и циан это еще та темная тема, мы местные решили расширится сами искали квартиру побольше, без риэлтора. Ибо, сколько нам не попадались В ОСОБЕННОСТИ Аякс и Каян они даже не знают дорогу к объекту который продают, сидели с мужем у объекта объясняли по телефону как к нему проехать, сами торговались и оговарили что оставит хозяин риэлтр стоял скромно тихо в углу. А потом мне говорит 178 000 за работу. Я аж не сдержалась и 🤣🤣🤣 .
Саша, я Вас уважаю как специалиста, но ЕДИНСТВЕННОЙ настоящей причиной конского роста цена на недвижимость в крае послужила льготная ипотека введеная в прошлом году в благих целях. Прошла волна ипотечного кредитования. Она и сподвигла взвинтить цены застройщиков и риэлторов. Хотя риэлторы в данной цепочке как минимум так же ответственны. Они спекулируют ценами в свой карман с аппетитами несоизмеримыми до ковидными годами
Александр, Смирнов не понимает рынок. 2 года назад предрекал падение цен на недвижимость и поливал грязью Коммунарку и ПИК, "кровавый океан для приезжих", "люди будут выскакивать с потерями", а теперь сам купил детям там квартиру когда всё подорожало.
@@ПринцДатский-д6о Просто хотелось бы чтобы Александр не очаровывался через меру и понимал, что Смирнов зарабатывает на клиентах и франшизи, а не на вложении в недвижимость.
Говорите Москва переоценнена а Краснодарский край недооценен но все говорит об обратном. Многие с такими ценами начинают смотреть Питер и Москву там и сдача в аренду выше. Вместо 1 квартиры в Сочи лучше 2 в Питере. Краснодар это клоака. Кто-то покупает кто-то продаёт. На этом и живут агенты.
Хотелось бы чтоб крупные застройщики зарплату Строителям выдавали .невыдают трудовые договора.зарплаты выклянчиваешь..строят из дешового матерьяла.Суки не нажрутся .зато продажное сми Кубань 24.рапортуют проблем с зарплатами нет.
Полное видео на канале Сергея Смирнова → ruclips.net/video/rfCIgnzDSPM/видео.html
Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Я родился в Краснодаре, живу тут уже 30 лет.
Да, цены взлетели жутко, но меня не меньше напрягает то, что по большому счету инфраструктура города не меняется практически.
Я помню город к примеру 10 лет назад, и как сейчас - пробки адские, народу столько, что город физически не вывозит, а прирост населения только растет.
Перспективы не радуют.
Согласен с вами, также прожил в Краснодаре более 30 лет, последние два года приезжаю домой и вижу на фоне всей этой бешенной скупки недвижимости - будущую, как сейчас модно говорить стагнацию города. А проблемы вы я уверен знаете - чудовищная транспортная проблема, ЖКХ проблема (канализация/электричество/водоснабжение), проблема школ/садов/больниц и надо признать проблема нормальной работы (магазины это хорошо, но производств в городе очень мало, а трц очень много) и главное как к моей грусти реально Краснодар это город одной улицы и одного парка. Теперь чтоб по решению - обновление транспорта пошло но очень мало, нужны новые трамвайные длинные ветки, огромные, а не 2х км, школы, сады строятся но они только догоняют проблему, больницы только проекты пока слышал, ЖКХ латание срочных дыр, а нужно полное обновление систем старой части города и старых микрорайонов, про остальное и сказать нечего. Чтоб к 35 году Краснодар стал 3х миллионным нормальным городом эти проблемы нужно в авральном порядке начинать решать уже сейчас, а этого нет. Ну и позабавила прям констатация факта что до моря то уже давно 5 часов и более, а то все еще гуляют сказки в городах страны о двух часах)
@@ДмитрийКурочкин-х2д На самом то деле до моря можно доехать за 2 часа, правда до Азовского))
@@ДмитрийКурочкин-х2д проблема со старыми улица и фондом понятна, но настоящая проблема в том, что все новые застройки так же строят без учёта какой либо инфраструктуры. Никого не волнует едиснвенный выезд в однополоску, без трамваев и тд. Фигачата человейники а дальше разбирайтесь сами. Уж новые то районы казалось бы можно было сразу НОРМАЛЬНО строить, но нет, все чуть лучше музыкального
Собянина Вам в хату
@Олег Тонконог хороший метод чтоб все местные уехали из края ))
Учитывая текущий кризис и повышение ставки от цб, сомневаюсь, что цены на жилье в будущем будут расти, сейчас они и так космические. Да и сама ситуация с городом немного удручает. Сплошные пробки, новые дома строят очень плотно друг к другу, а вместо дворов одни стоянки. Думаю всему есть предел, и платить 150к/м2 за такое, когда у большинства людей зп 30-50к/мес видится каким-то абсурдом.
Конечно, 150 тыс. за метр, за то что строят сейчас на окраинах - перебор. Но цена 100-120 тыс. за метр вполне адекватная. Если город начнет решать вопросы с "комплексной застройкой" и инфраструктурой, то можно будет и поговорить о ценах и 200+ за квадрат. Если опять какая-то хня не произойдет.
@@krd23 по моему при таких ценах, как вы назвали рынок аренды впринципе умрет. Т.е. люди инвестирующие в бетон с мыслями что аренда в будущем отобьет его квартиру, трижды задумаются о покупке. Останутся лишь те, кто будет брать квартиры для себя. И много ли будут таких, которые смогут позволить брать ипотеку на 12 мультов к примеру? Работа в Краснодаре все же не такая высокооплачиваемая как в Москве.
Я о том же, смысл в ипотеке при таких зарплатах, в Москве другие з.пл.!!!
Это климатическая миграция. Всё просто: люди, кто в состоянии купить жилье в самом теплом регионе России, обязательно его будет покупать. Выжить в тепле проще. И экономика, к тому же, перестаёт подавать признаки жизни))
@@Максим-с9ь7р к моему, и не только моему сожалению, едут в Краснодар и едут. Едут и едут 😊
У Смирнова были обзоры по краснодарской недвижимости и до этого. Но с Вами, Александр, получился самый смотрибельный обзор. Посмотрела с удовольствием. Просто класс, всё по делу. Обычно Смирнов своей харизмой оппонента затмевает, но тут такого не наблюдалось, очень здравый диалог получился))
Умиляет, как все, везде ( кафе, парикмахерская, в разговоре со строителями своими) обсуждают как их квартиры подорожали и радуются. Но их квартиры не вложение а купленные для жизни в них. Они не в плюсе и этого не понимают. Нас всех поимели с ценами на строй материалы, квартиры, продукты....
правильно. это не Навального посадили, это всей стране показали кто мы такие есть и где наше место. кинули нас вообще со всем
Своя квартира - это вложение, которое ежемесячно приносит (сохраняет) плату за арендное жилье такого же уровня.
@@Fess_23 ой блин не начинайте про Алешу. Тот еще кадр. Он из их же банды, просто его от кормушки оттянули вот он и обиделся.
@@slava-jan он не обиделся, а работал по заказу кремля. просто смысл не в этом, а в реакции общества на незаконные действия против человека. на реакцию на идею протеста... мы как индейцы, которых уничтожили огненной водой. медленно умираем.
@@user-pr5kv6tv6b какая бы ни была, арендовать такую же стоит денег.
Мы прошлом году брали квартиру по цене 53к кв. м, а этом году в нашем районе уже больше 100к!!! Сейчас и не получилось бы купить !!!
Я тоже думал поеду жить в Краснодар .в далеко 2010.увидя у всех дома машины.думал как круто тут жить.но повзрослев понял а жить то на что? Вернее буду выживать.вовремя не ввязался в эту авантюру.вижу все только ухудшаеться не в лучшую сторону.
Еще немного и серебрянная кнопка Ютуба.Александр желаю вам развития канала и всего самого хорошего.
и розыгрыш студии) я первый на выдачу!)
Александр Вы умничка...приятно за Вами наблюдать как Вы профессионально ростете, смотрю Вас с удовольствием, удачи Вам...
Смирнов авторитетный спец..
В 19м году я планировал покупку, многие предвещали что" пузырь" вот-вот лопнет и будут цены ниже. Хорошо что не послушал их мнение и купил в апреле квартиру.
Всем удачных вложений!
Главное теперь вовремя продай
@@vtreize для себя брал, не для продажи
какой пузырь? ситуация была просто уникальная. цены были ниже плинтуса. Когда в Иркутске 70 за метр, Тота Краснодаре даже 27 было. Людям давали возможность переехать. Все кто хотел переехали.
По моему мнению Краснодар и краснодарский край очень переоценены. Бодывать здесь туристом это одно, но жить это совершенно другое. Не всем подойдёт, начиная от климата, которое не просто "тепло" а адски жарко, заканчивая местным много национальным и конфессиальным населением. Я бы 1000 раз подумал прежде чем переезжать
Альтернатив в РФ нет. Тут самый благоприятный климат по сравнению с большинством регионов РФ. ДА, не без нюансов, но с этим можно работать. Тенденция переезда никуда не уйдет. И нельзя исключать то, что в перспективе нескольких десятков лет, сюда переберется полстраны.
@@krd23 🤣🤣🤣🤣🤣юморист
Вы совершенно правы. Не все приезжие, а таких большее количество, не смогут асемилироваться в наш Кубанский менталитет. Ростов, Краснодарский край, Ставропольский край- это не для приезжих, Вам трудно будет влиться в нашу Кубанскую действительность! Здесь за Вас ни кто ни чего делать не будет, Вы, так же как и мы, должны надеяться только на самого себя! Наш менталитет очень сильно переплетен с менталитетом Тюрских народов и поверте - это не та Россия в которой Вы живете, здесь все по другому. Я бы точно не советывал, если Вы не готовы к трудностям асемиляции, сюда приезжать. А жара- это уже вторично...
P/S/: Мы с Вами разговариваем как бы на одном языке, Русском, но в то же время совершенно на разных языках, Вы вкладываете в слова свой смысл мысли, а мы совершенно другой, мы думаем совершенно по другому... Коренной Кубанец будет смотреть на Вас как на инопланетян ... Простите, но это так и есть... Сам часто задаюсь таким вопросом, общаясь с приезжими- с какой планеты эти люди прилетели))))
@@ТолькоФакты-п1ю да ну, тут куча приезжих, а с менталитетом можно столкнуться только у совсем взрослого населения. По части обмана и тд это от менталитета не зависит, просто бурный рынок тут. Есть друзья, знакомые как приезжие, так и местные, ничего плохого вообще сказать не могу, обычные люди, ничем особым не отличаются от других в России. А обмануть могли меня и на ДВ, просто там населения меньше и шанс столкнуться с обманом меньше
Ценам уже некуда расти, зарплаты тут не позволяют им быть выше. Сейчас к концу года сдадут много жк, нахлынет куча недоинвесторов, т.к сдавать вообще не вариант, аренда не подросла в 2 раза как продажа, и цены ещё упадут. Уже сейчас застроям некуда деваться, скидки 20тр с м2
Реальная средняя цена на сегодня 100 тыс за метр. 150 конечно же перебор. Отсюда и скидки (которые были всегда, просто просить не все умеют)
Мой дом 18 года постройки. В год по миллиону прибавляет в цене. Только вот беда, продай я его...2 не построю)) И 2 квартиры тоже не куплю. С ростом цен на жилье и цена самих денег уменьшается.
разве что уезжать в новые города, а то уже и страны, где выгодно покупать
Так если вам недвижимость для жизни, а не для сбережения средств, то зачем вам продавать
Наконец-то важный комментарий, а то только и слышно - моя квартира выросла в цене на 1 -2 млн!... Ну и что?? Другие-то квартиры тоже выросли в цене.
@@krd23 так что по вашему человек должен прожить всю жизнь в одном доме и не увидеть ничего нового? Ну тогда также можно проездить на одной машине всю жизнь или на одной работе просидеть просто для жизни. Странное заявление.
а зачем вам два дома? продайте тут и купите акции или купите два дома, но в Турции или Испании
Про привлекательность инвестиционного рынка не понял. Куда они "инвестиции" идут. Производства и рабочих мест нет ... приехали на побережье ( удалёнщики. Програмисты архитекторы блогеры модераторы сайтов и тд.. корона в помощ. ) сельхоз направление и грузоперевозки портовые. Табачку например закрывают. Еще в отряды риэлторов народа прибавиться. Кроме людских ресурсов. О каких инвестициях вы говорите?
Добрый день Александр. Очень информативное видео!!! По сути и без воды.
Что с домом мечты?
В Казахстане тоже цены растут на жилье и на транспорт так же как и везде растёт все начиная от топлива до строй материалов жуть что творится в мире страшно за детей и будущее нашего Мира.
Это да..гнобят народ
Не только у вас (в Краснодаре и Москве) недвижимость подорожала, но и в Хабаровске, где я и живу. Про другие города не знаю.
Год в хабаровске не могу продать 4х квартиру в кирпичном 10 этажном доме, на среднем этаже с новым ремое ом, с новой мебелью, за 6.5 по цене девушки ближе к центру.
@@ТатьянаАндреенкова-л8п за ту цену, за которую вы продаете в Краснодаре уже такую же квартиру не купить.
@@ТатьянаАндреенкова-л8п 4-х комнатные не в ходу.. поэтому тяжелее продать. И вопрос местоположения...
@@ТатьянаАндреенкова-л8п очень странно, ведь у нас с вами в городах прохожая ситуация по ценам и спросу на жильё, мы в соседнем Благовещенске и тут двушку за 8 мультов у друзей забрали за милую душу)
Сургут да был и остаётся с деревяшками но их расселяют по 100 к за кВ дают , новостройки стоят как и везде по стране где есть развитие и спрос , 60 кВ за 6мл взял в начале года ) щас цена на лям выросла ) тот же Краснодар только зп на порядок выше) только холодно блин и море нет 😃
В краснодаре моря тоже нет. Лучше на всю зиму на шриланку к примеру
И цены на всё на порядок выше 😉
Спасибо за разговор. (: Комментарий в поддержку отличного канала.
Здравствуйте Александр, очень интересно было смотреть этот выпуск, но хотелось бы скорее увидеть дом моей мечты, всего хорошего вам и вашей команде
Уже много кто спросил про дом мечты, так что нет смысла ещё раз спрашивать, просто ждём видео!!!
Посмотрим как люди поедут на юг, когда построят в Тамани химические заводы и уничтожат чёрное и азовское моря. 👌
Губернатор не просто так прикрыл на лето поток на побережье, переорентировав на Абхазию и Крым, отучает отдыхашек
Что за Ужас??
Да что Вы говорите???? А где факты??? Зачем распускать не обоснованные слухи....
@@ТолькоФакты-п1ю заводы действительно собираются строить. В интернете есть даже петиция против строительства этих заводов.
@@ТолькоФакты-п1ю Химические заводы уже начинают строить на Таманском полуострове. Уже и Путин их посещал. Вы плохо проинформированы.
Саша, спасибо за видео! очень ждал!! Благодаря тебе купил квартиру в Видном и не прогадал, теперь могу перепродать в четыре! ЧЕТЫРЕ!!!!!!!! цены выше! слежу за каждым выпуском, очень крутой у тебя контент, все негативы пусть проходят мимо, скорее всего это конкуренты неудачники пишут, я реальный твой клиент и говорю спасибо! однозначно лайк этому видео!!!!
Спасибо вам за это видео и интервью с интересным собеседником, Александр! Узнали много полезной информации. Всегда смотрим Ваши видео с удовольствием.
Будут проживать 3 ляма и ,видимо, летать на вертолёте..Как минимум, только велосипеды, скутеры и т.п.
российский Тайланд
Обалдеть … Сергей Смирнов беседует с Александром. Я фанат обоих👍.
Когда же будет розыгрыш дома? Мечтаю выиграть🤪
Доброго времени суток. Кто не мечтает
Думаю к новому году разыграем
Александр,добрый день. Очень интересный обзор,спасибо. Подписалась на С.Смирнова.Что с Домом Мечты?👍
Скоро всё будет
Цены на недвижимость в Краснодаре просто растут выше среднего по больнице. Потому как цены в принципе растут, на стройматериалы, машины наченаеш оглядываться, жесть. Есть ощущение что грядёт такая задница которая по моштабам переплюнет 90-е.
90е Например? РФ не сможет долги оплачивать? Может вы путаете что то?
@@internetyoutube644 Я имею ввиду обнищание большей части населения. Средний класс медленно но верно вырождается. Будем как в Индии, страна миллионов и нищих.
В 90-е нефть стоила 10-20 баксов, а сейчас 50-100
С учётом, что с нефтяной иглы так и не слезли, наполняемость бюджета увеличилась в разы + внешний долг небольшой
@@SuperbizonR да. Уже сейчас бояре и их слуги, особенно у нас (((
Торганши паразиты и риелторы просто взыиняивают цены ,зазывая поганых понаехов
Недвижимость в Краснодаре, это что то запредельное. Заработок растёт меньше чем цена на жилье. Остаётся только ждать победы на розыгрыше Дома мечты.)))
Посмотрите стоимость недвижимости в остальных крупных городах. 100 тыс. за метр - минимальная цена. Да и на столько теплый регион в стране всего один
@@krd23 а что про Ростовскую область скажите?
в станице пока не дорого - если Краснодар не по карману
@@krd23 велком в саратов. самые низкие цены. и не воркута вроде.
@@dizel8313 да. Ростов неплох. погода плюс минус 5 градусов. но нет парка такого и до моря чуток дальше.вот все и прут в Крд)
За 5 млн рублей можно проложить себе нормальный путь эмиграции в цивилизованную страну где машина и квартира это в порядке вещей, а не предмет роскоши и ипотека с таким же платежом как и rent. Смысла не вижу выпаливать такие деньги ради чего? Ради Краснодара с рекой Кубань и средней зарплатой в 35 тысяч? Это смешно просто.
Здравствуйте, ок, у меня есть 5 млн. куда двигаться дальше? Какие страны с таким бюджетом вы считаете цивилизованными? Поверьте, практически везде будут куча открытых и скрытых ограничений, о которых вы даже не задумываетесь. Я пойму, если вы молодой человек, не обремененный семьей с маленькими детьми, все дороги открыты и лишения можно вытерпеть, нужно ли это решать будет каждый сам. Согласен лишь в том, что за 5 млн., покупать дом из говна и палок не экологично.
@@dotsenkopaul самый сейчас хороший вариант Канада. Они планируют в 22 году привлечь 1,2 млн мигрантов. Много разных программ есть, для людей разных профессий и возрастов. Я подписан на канал где парень из Украины с семьёй и детьми переехал без проблем дольнобойщиком. Сейчас у него неплохая машина не в кредит, дом и вот купил свой трак. За дом он платит ипотеку по размеру также как за съёмное жильё, под процент который даже меньше инфляции. А трудности да есть везде, но там хотя бы понимаешь ради чего проходишь эти трудности.
@@yurijpopov8403 Ты не сравнивай вечно мерзлую Канаду и теплый Краснодар. Когда в минус 15 замерзнут руки уже не захочешь ни машину ни квартиру ни семью.
@@Barsik-M вы даже не знаете о чем говорите. Там где вечная мерзлота населения почти нет или как у нас в Магадане где нибудь. А где живут люди погода плюс минус как и у нас.
@@yurijpopov8403 Вот именно в Канаде плюс минус как у нас в Магадане. И у них никакого района теплее нету,так как южнее находится уже США. И в Канаде сброд собирается со всего мира. Филиппинская диаспора рулит в такой-то сфере,индийская-в другой и так далее. Кароч своя минусов куча. Я смотрю канал канадца,который учит английскому языку.
Замечательный выпуск, ждём выпуск проекта дома мечты😉.
Всегда приятно смотреть и слушать профессионалов 💪🏻👍💪🏻👍💪🏻👍💪🏻
Дом клик 90 процентов не существующих цен, все занижено
@Остап Ибрагим что продаете? Я ищу в хуторе
И Авито и Циан
Это что там такое на заднем плане? "Дом мечты " чтоли? Я подумал, что гараж какой-то или хоз постройки.
Да, похоже на гараж ))
давайте уже все в Красноярск! поднимеи численность сибирского региона!
Международное право ? это что такое ? и почему она распоряжения дает другим странам ? как я знаю международное право было создано и находиться в США. Главная задача этих организаций как международное права и так далее это выполнять приказы США. Веть международное право на США не распространяется !
Вообще творится какая то дичь! Я участок в 10 соток купил в Анапе за 2млн....и года не прошло, уже 4млн предлагают. Я купил участок как инвестицию в будущее своих детей и продавать его не собираюсь, буду строить дом, а вот что делать тем кто захочет поступить как я год назад? Где взять столько денег? Я не пойму что с рынком происходит? Северяне действительно продают всё что имеют и валят в Анапу, у меня вокруг 80% соседей с севера, странные люди, суровые, всё продали, взяли бабушек под мышки и переезжают ближе к морю.
Вокруг меня идёт постоянное строительство, строят так, что Петруше тут можно снимать бесконечно и написать учебник о том КАК СТРОИТЬ НЕ НУЖНО))))
Александр, а какой район порекомендуете для покупки дома, до 10 миллионов?
Смотря что хотите. Пишите в WhatsApp +79002559454
был летом в Краснодаре, пробки и жара, ветра ноль. жуть.
Недвига по всей России растет, и не только. В Ташкенте тоже рост.
Александр выпуск классный! А что с домом мечты? Что-то вы заморозили стройку и розыгрыш 🤔
Город Краснодар изуродовали! Насаждения вырезали, все в бетоне! Летом как на сковроде! В 80 годах был как большая деревня, но она было лучше!
Год назад бронировал квартиру в стройке 62 метра за 3 500 000, но в итоге отказался. Недавно позвонил тот же застройщик с предложением квартиры 53 метра в стройке за 5 300 000. Я отказался, сказав, что за этих денег оно не стоит.
Тоже начали звонить застройщики, значит покупателей нет.
@@ProkhorovAleksey Паниковский М.С.
Ну зря не купил ..
@@Евгений-ы3ф8г были сомнения на счет локации, что именно Краснодар мне нужен.
@@Андрей-ь6й8н просто цены выросли...мог заработать
Александр,давно смотрю ваши ролики как художественные фильмы, доверяю вашей информации на100%,очень заразительно,профессионально освещаете рынок недвижимости,планирую переезд,внучка и правнучка там,но никак не решусь а цены растут...короче надо на прием к вам собираться,может поможете..🤔
Постараемся помочь
Сколько этому видео с Сергеем времени?) явно прилично не свежее, тк цен 3900-4200 в Панораме уже с полгода, наверное, нет)))
P.S. без каких-либо предъяв и претензий))
Как нет, мы покупаем по 100 тыс за квадрат. Для вас может и нет таких цен
Домик 💓 утимойшладкий 🍬 конфетка строится 🤗
я первый на выдачу!))
100 тысяч даже дорого за данное качество строительства, школ нет, детских садов нет, медицины нет, еда дорожает, вода отвратительного качества, покупал в ЖК Перспектива - окна текут, слышимость будь здоров, единственное придомовая территория хорошая, все остальное шлак.
Краснодар провинциальный-город, так как я приехал с ЕКБ, я просто попал в деревню с хорошим климатом, единственный район который реально напоминает город - это ПАНОРАМА , остальное это какой-то частный сектор в перемешку с новостроем и хрущёвками, музыкальный район - это вообще что-то с чем-то.....
Общественного транспорта вообще нет - он полностью под частниками, трамваи времён ССCР , народу везде толпы.
Для пенсионеров с Москвы самое-то, но для молодежи - не подходит, высокая конкуренция и низкая зарплата, особенно сейчас когда стройка встанет, а она обеспечивала всех работой так как многие рабочие места косвенно завязаны на стройке - Краснодар сожрёт безработица, так что будут наращивать стройку , напротив парка вплоть до центра можно строить и строить до посинения.
Так что при самой низкой себестоимости постройки квадратного метра по стране, думаю цена откатится до 55-100 тысяч за метр в зависимости от локации , но 150 точно не будет.
Обязательно задумайтесь о возвращение в ЕКБ и непременно уговорите других недовольных, а то всем все не нравится , но все равно едут и едут...
@@redpank6618 данные проверьте сколько приехало и сколько уехало и вы будете приятно удивлены что обратная миграция тоже высокая...
Ваше мнение что мне и другим делать не интересно, вы что-то свой Краснодар переоцениваете, обычный провинциальный город, хорошо жить у парка Галицкого что-бы в эту деревню не въезжать типо центра города, все институты в городе крайне плохо функционируют начиная от детского сада и заканчивая судами.
Краснодар переоценён на данный момент и сейчас по последним данным уже мало кто едет в Краснодар, он был привлекателен по 50к за метр квадратный, сейчас по 150к квадрат он нахуй не нужен никому, за 4 миллиона можно в новой Москве квартиру купить которая за 30 сдаваться будет как ракета на изи, когда в Краснодаре 13-15 и то ещё поискать надо арендатора нормального, цена квадрата вообще не адекватная по зарплатам по городу в целом да и по России, да что говорить продаж по последним данным в Краснодаре нет вообще у застройщиков.
Конечно в теории если Краснодар засыпать бюджетными деньгами и начать активно строить инфраструктуру по типу больниц, школ, дет садов, спортивную инфраструктуры, поменять полностью транспортную систему, обновить трамвайный парк и прочее, в теории регион перспективный , а пока это провинциальный город с плохим сервисом и мошенниками на каждом углу.
Да и в случаи снижение темпов строительства и вообще без активной стройки в городе, город сожрёт безработица, хотя она и так высокая, так как стройка 1 квартиры в теории обеспечивает 12 рабочих мест косвенно, это продавцы стройматериалов, ремонтники , доставка , кухни и прочее., так что в теории буду строить ещё больше чем раньше и цену будут делать доступнее что-бы люди охотнее мигрировали, так что 50-70к квадрат будет в стройке и ждите ещё миллиона два россиян..
Я ещё молчу когда у вас реновацию запустят тут вы Краснодарцы в своих халупах вообще ахуеете когда вас из центра города будут выселять в ебеня.
Мы сейчас на стадии СТАГФЛЯЦИИ данные последствия ой как вам вспомнятся в 2025 когда демографическая дыра 90-2000е даст о себе знать цены на недвижимость пробьют дно днищенское
@@АрманиКармани-и7щ так, а вы то когда в ЕКБ возвращаетесь?)
Если б вы читали новости, то наверное знали, что администрации не против повышение цен у застройщиков, чтоб снизить миграцию в Краснодарский край😉 - так что никто не против, если вас меньше сюда ехать будет))
Пока у власти сидят такие монстры в России так и будет всё ухудшаться .цены то выросли а доходы? Как можно жить семье на 30.40 т рублей?
Да ещё платить ипотеку.загоняют людей в крысиные бега по кругу так что человеку уже и времени нет чтоб оценить
Жизнь свою и детей...и понять что все хреновее стает.
Ну тут вопрос экономики, если да вырастет значит покупательная смоьоность тоже вырастает и цена так же. Если есть таки цены, значит кто то покупает. Законы рынка ещё никто не отменял
Александр здравствуйте, а что с нашим домиком мечты? 🥰🤗 Так уже хочется скорее заселиться в него☺️
Руки не доходят. Скоро всё расскажу
Да, после строительства 8ми химзаводов в Тамани Краснодарскому краю как месту отдыха на черном море конец
Да это место отдыха и так не ахти
Что с домом на розыгрыш?? Как продвигается стройка ?
Всё хорошо, двигается
Фэйки для авито, циана и всех прочих выгодны, не в плане развода а в плане количества публикаций, вот и не препятствуют в размещении фэйков
Казалось бы, какое мне дело до Краснодара, а слушать было интересно. Собеседники хорошо излагают.
Александр, заинтриговали, буду смотреть полную версию, и да, что там с домом на розыгрыш ?
Все супер с ним
@@krd23 Когда будет новый видос? Уж ООчень интиресно что там и как)))
Александр, доброго дня Вам и Вашей команде. Сахалин🤗 Как всегда очень информативно и позитивно. Ааа, мечта, мечта-кофеек стынет-веранда где, шеФ😁
Одна надежда на ваш проект Дом мечты.Ждём ролик.
Люди стали уезжать, там где нет развития города, в города где есть развитие.
Добрый день, очень хочется узнать, а что с домом на розыгрыш? Отдельное спасибо за то что делитесь информацией🖐️
Строится)
Был в Краснодаре несколько лет назад три раза. Два раза летом. Один раз в декабре. В декабре минус 10 был в эту ночь. Холодно было очень. Летом город показался пыльным. Но если цена растет, значит людям виднее. Я был проездом.
Что с домом на продажу ?
Александр, спасибо как всегда было интересно!
Вы с Сергеем рассмотрели только два крупных города-миллионника (Краснодар и Москву), а что на счет других миллионников? Какие тенденции там? они будут развиваться, они города-банкроты, что скажете по поводу них?
P.S. что с розыгрышем дома мечты?! ))))))))))))))))))))
Все города, в которых происходит прирост населения будут развиваться. Это если не углубляться =)
Дом к НГ надеюсь разыграем
Строится, строится мой уютный дом мечты🥰 🤗
Александр, добрый вечер!) А как там наш Дом Мечты?))) Ждём подарок под ёлочку?)))
Вот прям дословно. Что с домом на розыгрыш?
Скоро будет видос)
@@krd23 Ждём, ждём, ждём ☺️🤞😌
К сожалению Краснодар за последние годы очень сильно деградирует , нет рабочих мест, нет дорог и социальной инфраструктуры, администрация города совершенно не справляется со своими задачами, не зря считают наш край одним из самых коррумпированных регионов России
Отчасти согласен, но не со всем
А от куда взяться рабочим местам? Понаехало много народа, рабочие места ни кто не создает, все ищут халявы. И СЛАВА БОГАМ, что цены выросли, за то будут ехать состоятельные люди, которые будут инвестировать свои капиталы в нашу, Кубанскую экономику. А голодранцев у нас, благодаря нашему государству, и так хватает...
Вы говорите о корупции, а где ее нету? Корупция была и будет всегда и во все времена- такова природа человека..Это Вам кажется, что Кубань один из самых корумпированых регионов, но Вы сильно ошибаетесь. У нас это не корупция - у нас это называется МЕНТАЛИТЕТОМ. Как я понял Вы не коренной Кубанец, раз так рассуждаете.
@@ТолькоФакты-п1ю как раз таки наоборот, коренной и мне больно смотреть на то, что стало с городом за последние несколько лет, учитывая, что сюда столько людей приезжает, растёт население, а у нас нет никакого развития дорожных сетей, ни трамвайных, как изменилось население за последние 20 лет и почему не построено дополнительных веток трамвая, дай бог чтобы на московской построили в следующем году по мне так это очень печально и вспомните как в тяжёлые 90-е годы строили ускоренный маршрут 20, 3, 21, 22 через садовый мост, за пару лет такое расстояние сделали и как сейчас темпы продвигаются, это один показателей на самом деле, хотя скажу честно побывал во многих городах миллионниках России и наш - один лучших, но поймите, в этих городах администрация делает порой гораздо больше чем наша, особенно, что касается общественного транспорта, у нас он наоборот деградирует, вспомнить проигранный суд маршрутчикам, они реально думают, что люди настолько глупые и не понимают в чем дело? А износ коммунальных сетей какой в городе? Никто об этом не говорит и никто ничего не делает, нет финансирования, нет денег и прочее, якобы, на мой взгляд очень поднял имидж города как раз таки один человек, которому мы должны быть очень благодарны:
Сергей Николаевич Галицкий, его парк и его стадион это визитная карточка города, подумайте сколько он в это все вложил и сколько бы ушло на это денег администрации нашего города, я думаю разница будет в десятки и сотни раз, поэтому вот вам и ответ, согласен, что эта проблема везде есть, но у нас она имеет на мой взгляд, гораздо большие масштабы чем в других регионах
@@ivanorlovskij8530 Краснодао один из лучших миллионников?? Это среди каких он лучший с чем сравниваете?
Как там домик🏡 поживает?😊
Скоро расскажу
Мечтал поменять квартиру в городе на дом в пригороде. Но из-за роста цен на участки и дома теперь это так и останется мечтой.
Вот поэтому хотел узнать, что там с розыгрышем? )))
Скоро расскажу)
Какие по стране есть примеры грамотного улучшения инфраструктуры и превращение города в зону для комфортного проживания? (кроме столицы)
Урбанистика где-то воплощается в жизнь?
Воплощается, но крайне мало. Но лучше так, чем никак. Был недавно во Владавказе, обалденная центральная улица. В Москве нормальный только центр
Хочется иногда в Краснодаре пожить. Но ты все портишь своими роликами 😂
Поверьте, Краснодар - обычные каменные джунгли посреди полей, постоянные пробки, запрет купания во всех водоемах, ряженки "казаки" которым никто не указ. Конечно, климат хороший, но лучше взять домик в каком-то соседнем поселке или городке, а не в самом Краснодаре.
@Олег Тонконог это до тех пор, пока не столкнетесь с изнанкой жизни в маленьких городках.
удалось закрыть мусорную свалку в Горячем ключе?
@Олег Тонконог я не местный, но почему-то на слуху. Раз поисковик много чего выдает по запросу "свалка в Горячем Ключе" с ваших местных ресурсов - значит тема волнует людей.
@Олег Тонконог только вчера подписывала петицию про полигон мусорный в Г. К.... Ужас да и только.
Что с домом, на какой стадии строительства?
Коробку закончили, скоро выпуск
Александр! Бесполезно предрекать что-либо в нашей стране... Все равно задушат! Один раз Вас послушала и получилось! Жду серебряную кнопку от Ютуба Вам! Галина из Краснодара.
Цены вообще растут как на дрожжах, когда же это остановится и цены снижаться будут.. а домик то подрос)
Когда у людей заканчиваться деньги будут. А пока выявился факт, что у людей дофига денег.
Да авито, юла и циан это еще та темная тема, мы местные решили расширится сами искали квартиру побольше, без риэлтора. Ибо, сколько нам не попадались В ОСОБЕННОСТИ Аякс и Каян они даже не знают дорогу к объекту который продают, сидели с мужем у объекта объясняли по телефону как к нему проехать, сами торговались и оговарили что оставит хозяин риэлтр стоял скромно тихо в углу. А потом мне говорит 178 000 за работу. Я аж не сдержалась и 🤣🤣🤣 .
Лайк поставил ролик посмотрел всем удачи .
Доброго времени суток! Когда розыгрыш дома? Когда серия с технической частью дома выйдет?
Скоро
на такси езжу часто , риэлторов таксистов не видел
Можно вас поздравить, значит не похожи на "лобка"
@@krd23 даже не знаю , что за лобок
Что с домом на розыгрыш ? У него будет плоская крыша ?
Да, будет плоская)
Летом 2020 продал трешку 82 квадрата (по факту 100 из-за балкона) в губернском за 5,3 ляма . Сейчас такие под 10 стоят вроде. Что происходит?
А продали за 12??? 15??? Тысяч баксов, евро, миллионов рублей?
Да не парься это хотелки продавцов с оглядкой на новостройки, никто не будет там покупать по таким ценам.
Я живу в краснодаре надоели эти приезжие.
Работы нет цены коннские.
Как показывает практика, на отсутствие работы жалуются люди которые особо работать не хотят.
Саша, я Вас уважаю как специалиста, но ЕДИНСТВЕННОЙ настоящей причиной конского роста цена на недвижимость в крае послужила льготная ипотека введеная в прошлом году в благих целях. Прошла волна ипотечного кредитования. Она и сподвигла взвинтить цены застройщиков и риэлторов. Хотя риэлторы в данной цепочке как минимум так же ответственны. Они спекулируют ценами в свой карман с аппетитами несоизмеримыми до ковидными годами
Факторов больше и я о них уже рассказывал
@@krd23 много. Конечно. Но то о чем я сказал выше это катализатор основной.
Ставрополь такая же херня, было 45 за кв.м. теперь 100 и выше.
Сколько средняя зарплата в Краснодаре тысяч 25-30! Это можно работать и превлекательно?
Вы с чего это взяли?
90% Краснодара больше 30 не получает, все верно пишите
Благодаря Вашему каналу, подписался ещё на 2 (Стройхлам и Сергея).
Действительно, а что с домом, хотелось уже увидеть как там стройка.
Скоро расскажу
А что с домом на розыгрыш? )))
Всё хорошо)
Как будет выглядеть Дом Мечты пока не видно, но, я думаю, что все верят, что он получится стильным и уютным!
И что всё таки с домом на розыгрыш?
Всё супер
Обожаю ваш канал !!!
Здравствуйте, когда будет розыгрыш дома, а то никакой информации нигде нет или уже разыграли?
Скоро
Александр, Смирнов не понимает рынок. 2 года назад предрекал падение цен на недвижимость и поливал грязью Коммунарку и ПИК, "кровавый океан для приезжих", "люди будут выскакивать с потерями", а теперь сам купил детям там квартиру когда всё подорожало.
@@ПринцДатский-д6о Просто хотелось бы чтобы Александр не очаровывался через меру и понимал, что Смирнов зарабатывает на клиентах и франшизи, а не на вложении в недвижимость.
Говорите Москва переоценнена а Краснодарский край недооценен но все говорит об обратном. Многие с такими ценами начинают смотреть Питер и Москву там и сдача в аренду выше. Вместо 1 квартиры в Сочи лучше 2 в Питере. Краснодар это клоака. Кто-то покупает кто-то продаёт. На этом и живут агенты.
Только вот огромная часть покупателей недвижимости так не думают.
Что с домом на розыгрыш?😁
Когда розыгрыш дома и что с ним сейчас происходит?
Скоро
Когда про дом мечты будет?
Скоро
Почитала комментарии.
Самая соль в том, что в городе давно перевалило за миллион. Но он не признан миллионником.
Так, а что там с Домом на продажу?)
ЧТО С ДОМОМ МЕЧТЫ? 💜
Всё с ним хорошо)
Люблю Краснодар)) когда розыгрыш дома мечты?))
Скоро
Хотелось бы чтоб крупные застройщики зарплату Строителям выдавали .невыдают трудовые договора.зарплаты выклянчиваешь..строят из дешового матерьяла.Суки не нажрутся .зато продажное сми Кубань 24.рапортуют проблем с зарплатами нет.
Два красавца