Главная проблема Краснодара НЕ пробки! Во что превращается город, Западный Обход и другие районы?
HTML-код
- Опубликовано: 21 сен 2024
- Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
🏡 Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
Все обзоры районов Краснодара → • ЛУЧШИЙ 🏡 Коттеджный По...
Делитесь с друзьями и подписывайтесь на канал!
Главная проблема Краснодара НЕ пробки! Во что превращается город, Западный Обход и другие районы?
Задавайте вопросы goo.gl/vektCw
Группа в ВК: goo.gl/8s4PrV
Инстаграм → goo.gl/5WxvmH
Официальный сайт: vk.cc/9V5wlT
Офис: г. Краснодар, ул. Промышленная, 52.
Подписаться на канал → goo.gl/gdCA7H
Сервис дом.кравченко.рф со всеми ЖК и КП Краснодара → vk.cc/auQRIA
Команда Кравченко - Консультации по всем вопросам:
| Для РФ тел. +7 (800) 707-06-12 звонок бесплатный
| Для СНГ и других стран тел. +7 (900) 255-94-54 whatsapp
Александр, интересно, а губернатор знает обо всем этом, этой проблеме? Неплохо бы было донести это ему с ваших уст. Спасибо за истиную правду, которую вы рассказываете на канале!
@@leon3136 Ну конечно знает.Что-ж он без глаз и ушей?
Расскажи про парк Краснодар про пробки на улице восточной кругликовской - школьной-и мост над новосибирской, там давно пора сделать мост на уральскую через тихорецкую, что бы разгрузить поток
Доброго времени суток. Хотелось бы разбор коммерции до 10 млн
Ф
Подытожим. Главная проблема Краснодара не пробки. Главная проблема - непрофессиональные управленцы, отсутствие административной воли, тотальное сращивание строительного лобби и власти, инфантильность граждан и только зарождающийся гражданский активизм, отсутствие гражданского запроса на нормальную жизнь, небольшое количество адекватных лидеров мнений и популярных блогеров желающих по настоящему понять в чём корень проблем и не боящихся разумно и ответственно доносить это до своих подписчиков.
Предлогаем тебя выбрать в мэры ты порядок наведешь)
Ваш комментарий в закреп всех краснодарских пабликов и новостей!!
И не только города
Главная проблема это наличие таких людей как на 10:23
@@Liteks713 Типичный кубаноид, именно кубаноид - не житель Краснодарского края. P.S. Сам родился, вырос в крае и живу в Краснодаре.
Александр, разница между европейским и российским крупным бизнесом в том, что европейцы считают свою территорию СВОИМ домом и стараются у себя сделать всё максимально комфортно и красиво, а "наши бизнесмены" и политики Россию и Краснодар в частности своим домом не считают, цель только извлечение прибыли и миграция в ту же Европу. И это не отсталость России в развитии, это менталитет наших "элит". Такие люди как Галицкий наверное больше исключение, чем правило!
Станьте бизнесменом и покажите всем как надо делать.
Такой менталитет не только у элит,а у всего народа. Элиты просто для себя это осуществляют.
Верно сказано
@@Barsik-M да, так и есть, только недавно стало относительно чисто в подъездах, прогресс конечно есть но медленный
Не в этом
Прав на 500%. Краснодар не город, к сожалению...на нем просто тупо зарабатывают, но жить в нем ужасно не комфортно по многим позициям...
Вы правы! Здоровая обстановка исчезает из городов. Происходит сумасшедшая, агрессивная, убийственная застройка городов.
Которые скотоблоки и домом то не назовёшь.Жила в новострое,слышимость капец.Ругань под окнами,за парковочное место,постоянно чья то тачка орёт.Продали,купили дом.Под окнами розы,собачки во дворе резвятся,шашлыки.Посиделки летним вечером и никого постороннего.Красотааа!
@@user-ub7lc2ix7cдля всех людей с не очень высоким "ай-кью" главное шашлыки и пиво. Может быть вы в общаге из щитов жили поэтому слышимость была.
Кравченко нагнетает .
Планы государства образно говоря.сделать несколько мегаполисов.а все остальное вымрет само и забот меньше.
Я конечно понимаю что это не так прибыльно, но я за строительство 5 этажных домов, не выше
Чем плохи высокоэтажки? Я наоборот приветствую в Краснодаре дома 32 этажа и выше, будущее за небоскрёбами, это выгодно, удобно, красиво, современно, компактно, одни плюсы
@@СергейВорона-с4в нет, говнище
@Елена Шевченко да для любого человека лучше вообще жить в отдельном доме, меньше негатива летит, представьте как злятся злобные люди когда дети играют в мячик или скачут как козлы от радости что мама пришла
@@NataliSS93 у меня и в 5 этажке достаточно сплетников и суйносов, ещё не хватало лишних 20 этажей с такими. Жила у бабули в частном доме, точно так же как и в высотке, ходили что бы занять, но если не быть глупым, просто отказывать и всё.
@@СергейВорона-с4в кроме "выгодно" ничего
Фильм "Ирония судьбы..." актуален. Города как близнецы, теснота и убогость. Смеялись над хрущевками, а получили человейники.
РАДОВАЛИСЬ хрущовкам. Ирония судьбы-это уже не хрущовки. Хрушовки-это было спасение от послевоенной разрузи. Строительство сегодняшних человейников-создание гетто. Смотреть страшно. .
Эти дома дают возможность иметь свое жилье и молодым и старым! Но нашему народу ничем не угодить! Нет жилья плохо есть опять нехорошо! Хотели чтобы у всех было жильё да ещё архитектурные шедевры строить
@@Верабыстрова-х4п а как вообще здесь жить хоть кому-то? - если нет деревьев, зон охлаждения, дома в целях экономии на коммуникациях строятся в 5-10 м друг от друга, нарушены все СаНПины, онкология зашкаливает!.. 🤔 😳😳
@@user-sv5ld8qq5d хрущёвки это роскошь: Зелень, Простор, Допустимая этажность...
@@Верабыстрова-х4п в Нашем маленьком городке была центральная улица.Проезда нет.С обоих сторон туи. Лет по 50.наши власти все выдернули сделали газончик,поставили скамеечки,красивое освещение.Казалось бы прелесть,за исключением одного.Летом 21г жара достигала. 62градуса на солнце.
Спрятаться негде.Асфальт плавится.Вот и посидите отдохните на красивых скамеечках.Раньше гуляли по теннистой аллее.Теперь человека не увидишь
"Тут всё так ужасно приужасно. Но вы приходите ко мне в агентство и мои специалисты подберут вам тут квартиру 🤣"....
Ну так главное в конце прозвучало )))
Каждый услышал, что хотел. Если бы не ваш комментарий, я бы на это не обратила никакого внимания
Причем подберут именно в этом районе 🤣
Нужно сказать спасибо нынешнему губернатору Краснодарского края , перед тем как стать губернатором он занимался в проектировании и разрешительных строительных работах г Краснодара и став губернатором продолжает попустительствовать этому бардаку !!!!!
Он возглавлял в администрации отдел госимущество.
Он был комендантом во дворце Путина. И тот потом его поставил губером
С мэром не путайте!
А самое главное! - нужно сказать спасибо президенту! Это за 20 с лишним лет его правления, Вся Россия оголилась и переехала жить в 3-4 города страны! 🤣🤣
@@arum9933 а в принципе, какая разница? Вертикаль! Чужих не утверждают!.. 🤣🤣
Живу в Краснодаре, смотреть на эту правду очень тяжело. То, что сотворили с городом- это ужасно. Раньше был отличный тихий, спокойный город. С парками, скверами, реками и пляжами. Сейчас даже пляжи у реки застраивают каменными гробами. Но, что удивительно, есть покупатели. Люди! Мы же уже на головах у друг друга скоро будем прогуливаться с детьми , семьями и собаками. На полном серьёзе рассматриваю старый фонд квартир, где больше воздуха и пространства и меньше людей и машин. Такие дела.
Только Старый центр, в других местах жизни нет
Раньше по Краснодару как по музею старины ходили ,так нет надо все дерьмом измазали
Зарплаты растут только у чинуш которые превратили Краснодар в жилище пациентов Куклачева
@@ДэнМальборо-ъ1э «современный мегаполис». Дурачек посмотри внимательнее видео ещё раз… и не тебе указывать куда и кому переезжать.
@@sistergeishathemurder7562 кто это мочой исходит на расстоянии? Краснодарцы возмущены и надо прислушаться к мнению местного населения.
Саня! Срочно иди к мэру, со своим экспертным виденьем! Ты должен спасти город! На таких людях всё держится! А ещё в дальнейшем иди в мэры! Это всё без шуток! Мы за тебя!!!
Спасибо, но я в мэры не пойду. От нас всех зависит судьба города, а не только от меня. Как общество захочет, так и будет. Это важно понимать. Я один "там" ничего не исправлю
Что значит "ничего не исправлю"? Сними ролик как пошёл в администрацию со своими предложениями.
@@same6943 если бы все было бы так просто, то вся страна цвела и пахла
😂😂😂😂😂😂 под столом
У нас народ пассивный и терпеливый, все ждут когда кто то изменит нашу жизнь к лучшему, но так не получится правильно автор сказал, надо что от всех нас жителей зависит судьба не только города но и страны.
Как я плачу, глядя на родной город, обезображен, загажен. Какой был уютный, красивый, зелёный. Превратили в клоаку, даже пригородные территории похожи на гетто.
Елена, надо всю страну оплакивать, потому что это творится в КАЖДОМ городе России.
В черте города 50 врезок городского 💩 стекает в Кубань...
Да пофигу на всё это.
@@arum9933 кто-то готов оплакивать а кто-то радуется этим мерзким застройкам и с удовольствием покупают там жильё! НЕ ПОКУПАЛИ БЫ! - И НЕ СТРОИЛИ БЫ! В ПРИПРЫЖКУ СКУПАЮТ!!! 🤣🤣
@@АзаКрайсман а какие претензии к застройщикам? ЭТИ ЗАСТРОЙКИ АКТИВНО ЗАСЕЛЯЮТ! 🤔 😳😳
Подпишусь под каждым вашим словом! Построили район в полях, не продумав ничего! Позор администрации и архитектуре!
Архитекторы не несут никакой ответственности за жилой комплекс без перпектив, это видеть дано не каждому. Александр видит и пытается разъяснить массам, ну где тут "реклама" ?! Уже есть признаки превращения в "гетто", это именно кадры за сетчатым забором убогой жилой застройки с цветными примитивными кубиками-квартирами..
просто представьте их мысленно черно-белыми...
Администрация в Краснодаре умной никогда не была ..пеклась и печется о своей прибыли ..с чего ей вдруг думать о красоте районов?? Если в деревне Краснодаре покапают и так любые метры и за любые цены.. ..а люди все скупают как долбоебы ..Не интересный город
То что видно на этом видео и во что превратился Краснодар есть результат коррупции и жадности чиновников администрации ..ничего не продумано, потому что они там не живут ..кто больше занесет из застройщиков , тому и дадут строить..а что как , где и потом какая инфраструктура - всем похую
@@HealthandGym-w6z удручающее впечатление от лабиринтов-человейников, как будто фабричный процесс для сна и воспроизводства.
@@ОльгаП-ж7ъ Краснодар вообще удручающий ...не знаю зачем там скупать жилье...зарплаты - копейки, летом дышать нечем ...по 3-4 часа в пробках...говорю как есть на матах Нахуй нужно жить в таком городе ??? 🤷🤦
Доброго времени суток. Краснодар застраивается бездумно. Власти города и архитектура не работают от слова совсем. Я согласен с мнением автора. При застройке района нужно включать стоимость строительства дет.садов и школ в стоимость квадратного метра, а крупного застройщика обязывать строить эти объекты, тогда потенциальный житель этого района будет понимать за что он отдал деньги, и не будет перефирия стоить дешевле города. В Красноярске ещё в 2005 году запретили маршрутки и автобусы вместимостью до 35 мест, и город вздохнул от перегруженности дорог, т.к. вместо 150 тыс. авто стало 35тыс.
А президент работает? За 20 с лишним лет его правления, вся Россия оголилась и переехала жить в 3-4, даже не региона, а города страны! 🤣🤣🤣
Краснодар это не понятно что за город дороговизна пробки страшные
Приятно слушать грамотного специалиста,неравнодушного жителя,предлагающего готовые решения!
10:25 Типичный представитель гетто =)
Типичный житель краснодара
Типичный панаех
Южанин !
Седина уже выпадает, а дурак дураком...
Были мы в Краснодаре жесть полная, пробки, жара, автобусы старые, школы переполнены, но люди продолжают приезжать туда, значит у них в регионах ещё хуже...
Просто у них идёт реклама краснодарский край это рай и всё. Они едут в рай. Из за их приезда наш город становится адом.
Да лучше уж в Магадане (природа, рыба, охота, рыбалка, лыжи) жить и ездить зимой в Тайланд чем так в Краснодаре.
Да в Краснодаре последнее время город становиться красавцем.Недавно некоторое время жила на Юбилейке-красиво,комфлртно,удобно,люди замечательно доброжелательные,общительные,комуникабельнын
Монтаж и подача на высоте. В этом плане Саша конечно красавец. Что касается сути ролика - правда матка по делу. Побольше бы такого.
Все правильно. Есть решение - бульдозер.
Нужны честные выборы, честная конкуренция, независимая журналистика и правила для всех.
Обидно, что огромное количество средств закапывается в землю...
Да мы не первые в мире сталкиваемся с подобной застройкой.
Поражает наше упорство, граничащее с тупостью, с которым мы наступаем на известные грабли.
Спасибо.
Умница автор👍. Не понимаю, как можно жить в таких "закрытых", удалённых застройках... Люди теряют жизнь простаивая в пробках, это не жизнь
Какую экономика, которую будут поднимать приезжие? Где эта экономика.В городе уничтожены все предприятия ради новых ЖК для понаехов. С новыми потоками мигрантов ситуация только ухудшится.
Нет никакого экономического смысла в этой безумной миграции.Наоборот пустеют целые регионы страны. Никому нет дела, кроме риэлторов и застройщиков, до новых переселенцев Их желания- их проблемы и проблемы жителей города.
Краснодару нужна федеральная программа развития, как Москве.Сам город не справится с проблемой миграции, невозможно безпроблемно переместить миллионы граждан в один регион страны, ситуация будет только усугубляться.
Нужно поднимать депрессивные регионы, а не пиарить жизнь на югах.
Почему то на серверах критерием успешности стал именно переезд на юг
Похоже, что главная задача в жизни северянина мигрировать на юг.
В городе уничтожены предприятия ради новых ЖК... Всё понятно. Спасибо за комментарий
Площади под за стройку от предприятий простаивало лет 20. И уж точно не для понаехов разорили заводы😂. У нас Россия, и люди могут работать на Севере и жить на пенсии, там где ему комфортно. Проблема не в понаехах, а в отсутствии развязок, мостов, транспорт та, отвечающему требованиям современности. Экономика парализована кумовством, чёрными зарплатами, высокими кредитами для бизнеса и отсутствием реальной поддержки от государства малому бизнесу. Смотрите шире на проблемы своего города, не обвиняя бедных северян.
Великолепный , профессиональный и грамотный разбОр . Градостроители проект застройки согласовали с Воландом
Для мэров Краснодара это и есть бизнес! Сельхозугодья перевели в земли н.п. и позакатывали застройщикам. Северяне нахватали квартир и что теперь? Работы нет, все бегают: риелторы и установщики кондиционеров… делать тут нечего. Не приезжайте к нам в город, он не резиновый!
Визуализация - космос ) уже качественно стал делать , респект 🤝
Последние 10 лет идет великое переселение жителей Сибири, Севера и ДВ - активной ее части, НО люди не поймут, от перемены места жительства ситуация в стране не улучшится, она ухудшается с каждым годом во всех отраслях и сферах жизни. Уехать на юг - попытка сделать жизнь комфортнее и скрыться от маргиналов, которых все больше и больше в обнищавшей провинции. Однако без смены системы изменений не будет ни в урбанистике, ни в экономике, ни в политике, а без этого жизнь никогда не станет комфортной... Кстати, автор очень опасно стоит на проезжей части - пример, как нельзя вести себя пешеходу. В целом же, согласен с его оценкой главной проблемы Краснодара, ставлю за обзор 5+ )
@@alikar7206 вы ещё сибиряков забыли, их гораздо больше переезжает на юга, чем северян и ДВ...
В основном из за климата и ближе к морю переезжают люди . А не за лучшей жизнью . Многие едут из городов миллионников ..естественно они выбирают Краснодар
Из сибири уезжают не от маргиналов, а от того, что тебе 8-9 месяцев в году холодно. Ты тратишь кучу денег и сил на то, чтобы согреться, отопить свою жилплощадь, прогрев авто, зимняя одежда, резина. Краснодарский край фору даст Сибири по количеству маргиналов.
@@Альбина-ы2к предложите переехать в Краснодар любому шведу или норвежцу - погреться. Помчатся?
@@Justerz так шведам и другим есть куда ехать …там о Краснодаре и речи не может быть . Мы про своё переселение , по России ведём речь
Даже, если, субъективное мнение, то оно важное и полезное. Так держать, Саша!
Саша, а что же с домом мечты? Видимо только в мечтах...
какое субъективное? да еще важное и полезное)))Вы серьезно?))) да его раздувает от собственного величия)) обычная реклама-обосрать все, но приходите к нам и будете в шоколаде. и все дела)))
Надо в Краснодаре строить не выше 7 этажей, а в некоторых местах и 3
Отказаться строить человейники - миссия невыполнима.
Как можно строить высокие дома, плотно стоящие вдоль дороги для жаркого климата. Не зря же краснодарцы на лето стараются покинуть город.
Может вообще прекратить строить, а настроенное некачественно снести
Что нравится ,так это откровенность ваша, учитывая что большинство риэлторов рассказывают людям только прекрасные сказки. Успеха вам в вашем росте. Возможно в будущем вы сможете улучшить Краснодар в лучшую сторону.
Я вряд-ли, но все смогут
@@krd23 недавно мне довелось побывать на встрече с деп. архитектуры, деп. строительства и деп. образования (нас было 3 активных родителя по проблеме нехватки школ в одном из районов Краснодара). Они утверждали, что с июля приняты новые правила землепользования. Теперь в Краснодаре возможна только комплексная застройка (останутся только крупные застройщики), и выдавать разрешения на строительство им будут только при наличии готового проекта школ и садов (с наличием гос. экспертизы). Но об одном зам. директора деп. архитектуры умолчала - уже основная масса разрешений на строительство застройщикам выдана, и новые правила землепользования уже к таким случаям не применяются. Крче Краснодар станет сплошным Гетто.
@@krd23 не нужно недооценивать свой вклад в развитие гражданского запроса в Кдр. Вы лидер мнений, как не крути, работаете в сфере недвижимости. Много ли коллег ваших позволяют себе говорить на такие темы не боясь потерять текущие доходы и не осознавая, что теряют будущие? ((: Нуль!
Нет Краснодар все хуже и хуже ...риелторы рассказывают, потому что в Краснодаре даже будки собачьи скупают за золото. ..обратите внимание на Ставрополь, Мин воды, Ростов и так далее. Что все вы претесь в Краснодар ??
@@krd23 не смогут . Потому что всем плевать. Северяне все скупают , просто потому что слово Краснодар и юг .
Очень жаль что Краснодар превращается из "бархатного" городка в ужасные каменные джунгли, надеюсь люди имеющие влияние в этом замечательном городе прислушаются к таким специалистам как Александр
Живем в этом районе, квартиру купили недавно, все сказанное в видео по делу
Отличное видео, хорошо что кто-то поднимает эти темы, потому что если сейчас ничего не делать и бездумно застраивать все многоэтажками, то Краснодар будет становиться все хуже, и хуже.
Главный архитектор города, наверное, окончил 8-летку. Интересно, городская канализация расчитана на такую застройку? Врядли
Её там и нет , сливают в реку
В этом году, в Музыкальном микрорайоне, - целую неделю была полная жопппа - целое озеро из дерьма плавало между домами - и это в жару. Как там люди существовали - я вообще не представляю. Всё это по телевизору показали, - людей жаль было - понастроили домов - о дорогах и канализации забыли вообще...
Это шедевр ! Хоть кто-то правильные вещи сказал про эту «Догму» ! А то задолбали лепить всем свои «байки» про детские сады ( 10 штук ) и школы ( 4 штуки ) , а по факту не фига. Лапшу на уши вешают
Да ну? Школу уже строят, детский сад вроде бы тоже.
@@Елена-е7й7с а поликлиника где?
@@ЛюдмилаМихайленко-х3р и поликлиника своя запроектирована, построят. Но вы конечно сюда не приезжайте, нам нужны добрые и позитивные соседи😉
Я знаю абсолютно ИДИАЛЬНЫЙ город, огромный, развитый, со всеми удобствами, но я вам НЕ СКАЖУ, это не Питер и не Москва. С ума посходили 100тыс₽ м2, да я и за 60.000м2 ничего бы не стал брать в этой кривой деревне Краснодар, без работы, без нормальных проспектов и река где запрещено купаться
Какой?
Хоть кто-то честно о застройке Краснодара . Спасибо за ролик
А нам местным жителям кажется, что нужно прекращать какую либо застройку города. Мы устали от постоянных пробок и кучи народа. Есть масса других городов в крае где можно строить и увеличивать города и тем самым направить поток приезжего населения туда. Какие бизнес центры у нас коммерческой недвижимости полно но нет парковок да и для каких целей снимать в аренду помещения когда в любой момент могут посадить дома на 3-6 месяцев. Малый бизнес это единицы кое как выживающие и не способные держать штат сотрудников
@@qwerty-yt2ss это так везде!!!! Видели бы Вы окраины Москвы и уже теперь Подмосковье. В Долгопрудном построили "райончик" на 40 тыс жителей. Как Вам? И продолжают строить. Урбанизация - одна из характеристик капитализма, нам ещё в школе рассказывали, а школу я закончила в 89 году.
@@qwerty-yt2ss фу, как грубо. Ну что за сепаратистские настроения?!?!? Родилась в средней полосе, отца перевели на север служить на 16 лет, потом вернулась в Подмосковье, а теперь, на старости, хочу косточки погреть на Кубани. Имею на то право. Это НАША страна, россиян, а не кубанцев, нанайцев или ещё каких либо националистов. Самолёты вы на Кубани из тыквы будете мастерить или из кукурузы? А на севере климат не сахарная свёкла- там в октябре натянули первую пару рейтуз, а потом по нарастающей до мая.
У меня рекорд был : пара шерстяных колгот + трое рейтуз в минус 50 - это Норильск детка. А ты нас климатическими беженцами называешь. Обидно, ДА!?! Ну а сейчас в декабре сижу на завалинке + 7 вечером - это уже Кубань
@@qwerty-yt2ss у кого-то в комментариях упомянули о неэффективности администрации края. Вот думаю к ним все претензии, а человек ищет где лучше. Мы нашли небольшой хутор в крымском районе. Тоже устали от московских пробок и толпы народа, теперь, после года жизни на хуторе на 50ти сотках, Крымск кажется мегаполисом с толпами народа ;)
@@qwerty-yt2ss я слышала про такое слово, поэтому и написала кубанцы , а не то что вы сказали. И мужу запрещаю, даже между собой в разговоре ,некоторых так называть. Сейчас исправлю у себя ошибку . Держитесь, новая реальность.
@@qwerty-yt2ss полно на Кубани. Вокруг нашего участка, а он 50 соток, три пустых, полно заброшенных, цена чуть подросла от прошлого года, но все равно в 10 раз дешевле, чем в Подмосковье
Прежде чем в Краснодар ехать, поживите там. Не переезжайте с картинки и рекламы на Ютюбе, это совсем не тот менталитет что в других городах.
Да и климат далеко "не айс". Летом от жары в 50 градусов сдохнуть можно. Деревьев для тени нет, и застройщики их точно не посадят. Стены новостроек тонкие, кондиционер летом наматывает жуткие суммы. Живу рядом в Горячем Ключе. Летом стараюсь туда не приезжать, это адская сковородка + вечные пробки. Машины дымятся.
Я в этом городе живу 🙂
Грамотная инфраструктура и Краснодар это две параллельные прямые.
Можно это о любом городе сказать
Молодец! Нужную тему поднял. Прежде всего, кроме школ и детских садов, должны быть парки, спортивные площадки., и общественный пассажирский транспорт
... аптеки, поликлиники, больницы, морги, кладбища, парки и какой нибудь пруд... кароч инфрструктура.
Работа!!! Нет ничего плохого в застройке как таковой, например злые большевики прежде чем застроить очередной микрорайон думали где основная масса людей будет работать, учиться и лечиться, соответственно не было такой потребности в личных авто и так далее... Так что селяви, теперь ранее презрительно называемые "совковыми", неуютными, серыми и убогими спальные районы с 5-12 этажками, школами, садами и поликлиниками внезапно стали очень комфортными и прочие бла бла))))
Каменный мешок в новых районах. Нет зелени, а ведь это юг, где летом идти под полящем солнцем ужасно.
И жить в раскаленной квартире,тоже не легко.,,Эх,вечерком прогуляемся по парку ,дорогая!Как жара спадет"
Кроме названных районов еще разворачивается просто максимально масштабный трындец между Знаменским/Новознаменским и Зеленопольским. Мкр. Сосновый Бор и тд. Там нет активистов, как в Гидросторе, например, отбивающих такую застройку и алчных управленцев.
Хороший ролик, сделано со вкусом и профессионально. Аналитика вкупе с графиками на карте очень понравилась. Спасибо!
Самое обидное, что если даже показать это видео властям Краснодара и даже Москвы, ничего не изменится. Будут строить свои высотки пока есть место
Пока есть спрос
@@elena1954 Пока сидят на своих ,,доходных местах,, все эти уроды со своим окружением-фактически враги народа-ничего не изменится: последнее загадят.
В Москве тоже настроили человейники. Дома призраки🤕
Краснодар это днище для жизни. Чего стоит только одна окружная, везде ограничение 40 и камеры, которые принадлежат то судье, то прокурору, а кто платит за то чтобы быть в списках, так того и не штрафуют, город изуродовали, только парк не плох.
Так парк появился точно не благодаря администрации.)
@@ИгорьСпартакович-д4ц таки да, наслышан)
Мне до парка по пробкам два часа ходу, мелочь. А вокруг моего района уничтожили все зелёные массивы, и р.Понуру умертвили! Зато строят, строят, строят. Строят даже в старом русле реки, не боятся, что природа своё забирает рано или поздно.
@@ЕленаЧеркасова-ь7м так о чем и речь. Такая застройка это не просто вред природе или дискомфорт, это именно что беда для самих людей, мы становимся не мелочными, а безвозвратно мелкими((((
Пока покупают, будут строить. Если бы люди сказали - сами живите тут и не покупали, сразу свернулись бы барыги.
Умница! Молодые умы сейчас нужно слушать! И вовремя принимать меры!!! Тогда будет толк! Соглашусь с каждым словом. Особенно про деловые центры!!! Люди хотят работать возле дома. А у нас работа только в центре, но не каждый туда поедет. В остальных районах строят одни продуктовые магазины причем строят через один: пятерочка-магнит-пятерочка-магнит. Такое ощущение, что людям кроме жратвы ничего не нужно. Я бы ещё добавила в это видео проблему старого фонда, а точнее нехватку детских площадок, (в новостройках детские площадки отличные, речь идёт о старом фонде), а то дети вынуждены прыгать по баллонам от машин, по матрацам, выброшенным жильцами - позор администрации.
Круто ! Масштабное мышление ! Очень интересно ! Спец ! Красавчик !
Есть одна мудрая пословица. Хорошо , там где нас нет. Очень многим думается, что Краснодарский край -это рай. Но в действительности оказывается, что нет. Я коренной житель города Краснодара. И с уверенностью могу сказать, что раньше ДА! жить в нашем краю было удовольствие. Сейчас из за перенаселения мало инфраструктуры. Школ, садиков, поликлиник. Огромные пробки на дорогах, в том числе и на море. Раньше выбирались на выходные, теперь моря не видим по нескольку лет.. Огромные застройки жилых комплексов и не только многоэтажек, а так же и коттеджных поселков, стали придавать городу нелепость. А раньше он был красивым провинциальным зеленым городком. Качество строительства ухудшилось. Цены астрономические стали на всё! Из за этого народ озлобляется , много нервных и депрессивных людей. Работы мало и она низко оплачивается. И это касается не только центра Кубани, но и края в целом.Очень дорогой газ и свет. По прежнему проблемы с пресной водой на побережье. Любой уголок Краснодарского края , если разобраться страдает от нехватки качественной бесплатной медицины. Климат влажный и от этого очень тяжело людям с сердечными заболеваниями летом в дикую жару.... Я описала лишь те проблемы, которые я остро ощущаю на себе и своей семье. Я понимаю. что такие же проблемы есть во многих уголках нашей необъятной Родины. Но так же есть красоты природы и уникальные места в каждом крае и области надо просто оглянуться вокруг себя. И мне кажется в любом регионе нашей большой страны можно найти огромное колличество плюсов для проживания. Много красивых мест для отдыха. Много достопримечательностей. И совсем не стоит гнаться за мечтой и кардинально менять свою жизнь на жизнь в Краснодарском крае! Надо просто оглянуться вокруг себя!
У нас сегодня снег и - 13. Красота! Приезжайте любоваться. Нет, не хотите? А почему так? Дайте-ка угадаю...потому что у вас + 17 🤣
Проблема Краснодара это понаехавшие. Не лезли бы сюда и жили б мы и дальше прекрасно, без этих гетто. Миграцию в Краснодар надо бы запретить. А понаехов выселить в кратчайшие сроки.
@@sergeykuznetsov1132 Я не настолько агрессивно отношусь к понаехам. Я за разумность. Ведь многие приезжают и не понимают , что здесь не так замечательно как кажется. И конечно за разумность планирования жилых комплексов. А то нашлёпали дома как получилось... а инфраструктуры нет. Работы нет и прочие сложности.
@@ТатьянаИванова-я4ж Я бы с удовольствием . если пригласите. Это у нас на этой неделе +17 а на следующей +5 и дожди..грязь, сырость, ледянные ветры. Проблема сразу с общественным транспортом, так как в Краснодаре идет дождь или снег, то весь город стоит. Московский район плавает, центр плавает... Ещё раз повторю раньше в Краснодаре жить было хорошо. А сейчас я бы не стала завидовать Краснодарцам. Средняя зарплата 25 т рублей. Если вы ещё работу найдете. И это при космических курортных ценах. на море ездить каждый год , даже не мечтайте. Многие по пять лет не могут выбраться. Что бы оформить ребенка в садик, то дадут путёвку в группу где 50-60 человек малышей на одного воспитателя и нянечку..Школьники учаться в три смены.Последняя заканчивается в 19.20. Еду с работы и наблюдаю плетущихся ребятишек с огромными югзаками в 8 00 вечеера по темным промозглым улицам.Институт??? Многие уезжают поступать в Волгоград и Ростов. Родители не тянут добровольную помощь университетам и потом сессии экзамены. Работа ??? Промышленные предприятия, заводы ушли в прошлое... Найти работу сложно и ещё раз повторюсь зарплаты не большие. Жильё дорогое. как видно из этого ролика не очень комфортные районы . И ВЕЧНЫЕ ПРОБКИ!!!!! Много времени тратиться в пустую. Мне кажется для жизни не зависимо от климата нужна благоприятная атмосфера, комфортабельное жилье инфраструктура и хорошая работа. А отдыхать и греться на солнышке вы тогда себе сможете позволить. Ещё раз повторюсь.ХОРОШО ТАМ , ГДЕ НАС НЕТ!!! Ксати, очень много людей переехав в наш регион жалеют и некоторые возвращаются обратно.
@@Моёмнение-ч1э Не могу с вами не согласится все так и есть как вы говорите , могу только дополнить « Где родился там и пригодился»
Только всплыла в голове мысль, что население Краснодара омолаживается, все больше становится молодых людей, как Александр в своем видео затронул эту тему. Хотелось бы дополнить... Многие молодые люди, в том числе и я, зачастую предпочитают альтернативные варианты передвижения. Те же велосипеды. Да зимой особо не проедешь, но 10 месяцев в году можно без проблем на них ездить. Но ездить на велосипеде в Краснодаре - чистое самоубийство. И никто не предпринимает никаких действий для развития такого направления.
На велосипеде передвигаться по Краснодару это такое себе удовольствие...
Обочины нет, дорожки нет, по тратуару- люди,
На меня на тротуаре наехала велосипедистка.я шла без настроения,безработная и тут на меня наезжают....представьте,как я разозлилась,,как на нее наорала.идет сразу негатив,потому так и получается.ненавижу велосипедистов и самокатчиков,вслед смотрю им с ненавистью,т.к.идешь и все время оглядываешься,чтоб не наехали.а если с детьми идут?да я бы прибила за ребенка.ведь они по тротуарам ездят,где ходят люди.даже в малоразвитых странах показывают велосипедные дорожки,да еще и мягкие набивки-вдруг человек упадет,чтоб не ушибся...респект и уважение тем,кто о людях так заботится.а у нас самокатчики,да велосипедисты в свою спину получают негатив,чтоб не ездили по тротуарам...и город,действительно стал дохлым,серым,мрачным.вспоминаю,как в советское время здесь училась..было 4 любимых города-Краснодар,Сочи,Москва,Питер.а сейчааааас-тьфу,живешь и задыхаешся,все радостное,все живое уничтожено.даже не знаешь,где отдушину в городе найти,не жнаешь,куда податься с вшивой зарплатой-везде только одни новые,нежеланные физиономии.....
Смотрю второй год видео блогеров из агентств недвижимости Краснодара и края .
Такое впечатление, что администрация не заботится о своих жителях.
О СНИПах и говорить нечего.
Они не соблюдаются категорически.
Наглядный пример, что так строить нельзя !
Она и не заботилась
О своих местах они заботятся. Вы будто в другой стране живёте
К сожалению, ваше впечатление соответствует истине на 200%
@@alikar7206
Возможно у вас нет.
Я живу в пригороде Петербурга и у нас такого беспредела нет.
Хотя , если только ослабнет контроль, то сразу же могут "забыть" про соц.объекты и инфраструктуру...
@@alikar7206
Нет, рядом !!!
Молодец, Александр! Своевременные замечания! Поддерживаем🤝🤝🤝.
Даёшь Дубаи в Краснодаре на Ближнем Западном обходе!!!
Ждём обзор Восточного обхода, а за ролик спасибо!
В точку!! Больше таких видео, в которых говорят о проблемах города, а не только призывают покупать квартиры. Краснодар становится неудобным городом для проживания из-за жадности чиновников и необдуманной застройки.
Саша респект, шикарный ролик со всей правдой. Если пробки начинаются с полседьмого утра и до 20.00 вечера то этот район ооооочень сильно переоценен застройщиком. Интересно на весь этот район имеется ли хоть одна государственная поликлиника, кроме частных да и те раз два и обчьелся да и развлекательные центры вообще отсутствуют. Плюсов очень мало, вокруг одни коробки однообразные, никакой фантазии. Александр а как там с домом мечты? Вам Саша удачи.
Скоро расскажу
Поликлиника имеется почти в каждом микрорайоне, но судя по рассказам местных пенсионеров - бесплатный приём врача - можно ждать долго - неделю, - две и больше. Это было до Ковид-19, сейчас, думаю, что стало ещё хуже. Молодёжь ходит в платные клиники...
Купишь квартиру в Красе и будешь страдать, лет 10,с надеждой вот, вот, вот... уже скоро будет хорошо... А потом просто привыкнешь....
Местные Краснодар , "Красом" не называют. Местные на западном обходе не живут.
Александру 👍👍👍
@@evgeniyyakimenko6057 а где «местные живут» стало очень любопытно 😂😂😂на красной в бабушкином клоповнике ?)))
@@tilopatilopa959 Ну почти в точку. В новом доме я живу. В районе ул.Промышленной и Садовой. Офис Кравченко в квартале от меня.И у меня сын не за ходит в 3 смену в 'Я" класс как в новых районах. И квартиры у меня ещё есть в других районах города. Но живу я здесь , так удобней. Теперь смейтесь!
@@evgeniyyakimenko6057 у меня 4 точки :Тургенев, Губернский, немецкая деревня, Светлоград
И стало безумно интересно где живут настоящие Краснодарцы ?)😂😂😂😂😂радует наоборот-нет пафоса и много лиц людей и очень спокойно а пробки это нормально
Александр Я согласен с вами,видно по вашим роликам что вы переживаете за красоту и удобство Краснодара. Ощущение что ради прибыли чиновники готовы собрать всех жителей России в Краснодаре.
Мужик, спасибо огромное! Очень круто и понятно изложил! Спасибо за вдумчивый подход к жтой проблеме, которая в той или иной степени характера для каждого, более менее, растущего города!
Мы продали квартиру на метальникова и уехали в станицу, с детьми жить в Краснодаре уже проблемно, особенно если их несколько. Плюсов в станице много, живём и радуемся, иногда в город приезжаем и ужасаемся застройке. Застали ещё город до миграционного бума. Мне кажется скоро стройка захватит Динской район и он будет одним мкр города и близлежащие станицы. Тем кто хочет спокойнее город, посмотрите на Кореновск, все для жизни есть, ещё нет массовых переездов
Кореновск пенсионерский городок. Молодежи и людям среднего возраста не подойдет
Где вы будете работать в Кореновске
@Виктория Петрова Выселки
Вы смотрите со своей колокольни. Приезжают и покупают жилье в большинстве своем люди, которые не задумываются о каких-то генпланах, инсоляции (ЧТО ЭТО?) правильной геометрии квартир, коммерции, шумоизоляции, инфраструктуре, распределении пеших и авто потоков движения и тд, а кто и задумывается, то нельзя забывать материальную составляющую, сколько есть-то и берем! Представления людей о хорошем жилье весьма скудное, будто шоры на глазах: симпатичный дом, облицованный кирпичом, о, пара качелей да еще и фут площадка, 3 куста, и вправду класс! А если еще и детсад и школа рядом так это просто рай! Сразу все заиграло красками! И какие там бизнес-центры, дороги, о чем вы! У нас нет вкуса и образованности, чтобы отличать нормальное от ненормального! С другой стороны, ведь "пипл хавает", значит можно и нужно продолжать строить по 150т.р./кв и выставлять это как "бизнес".
Со стороны муниципалитета тоже все понятно, у города до 20-21г не было согласованного ГЕНПЛАНА! ГЕНПЛАНА КАРЛ!! Кто там будет задумываться о транспорте, развязках, урбанистике в конце концов! Главное - это перевести назначение земель под многоэтажную застройку и поскорее выдать разрешение, а там будь что будет. Построим мини-город на 50-100т. чел, или как в Прикубанке на >300 а там дальше по факту будем разбираться. Только вот дальше разбираться не судьба, земли нет, красные линии не соблюдены, какие-то стройки заморожены, да и денег как обычно нет. Застройщик нацелен только на максимизацию прибыли, чтобы он там не говорил, и люди с города и края тоже, соблюдаются только формальные основные требования и все, остальное прокатит, ведь все повязаны, застройщик-муниципалитет-сети...не будет человека кто может принять решение и отказать коалиции застройщиков и причастных, а мэры потом почему-то уезжают на повышение. Всем добра)
Все верно сказано. Одни спальные районы, но за такие деньги хочется не только спать в своем районе. Когда нибудь и до России дойдет европейская застройка. Спасибо за видео!
без норм и ответственности ничего не доберется. У нас сейчас половина объектов принимается даже с нарушениями того трэша, который есть.
Не дойдёт , у нас отменили почти все нормы строительства
А как в Европе строят?
@@АнтиЛиберал-м3и примеры были показаны в видео
Уже дошла.Екатеринбург.Упомянутая Брусника. Есть целый мкр Солнечный.
Во что превратили любимый и родной город. Это просто кошмар.Был зелёный, красивый, с добрыми краснодарцами. Сейчас все наоборот и злые " чужие". Живя в такой клоаке, конечно, станешь злым.
Добрые Краснодарцы) не смеши они злые как собаки
Мы краснодарцы были добрые пока пока сумасшедшая Сибирь к нам не поперла
Объездная делается главным образом для транспорта идущего транзитом в обход города, на то она и объездная. Поэтому тут я согласен что ее надо переносить, т.к. в данный момент она перестала быть объездной, а стала дорогой внутри города.
Да, если объездная для транзита, то еще как-то это можно понять. Но когда это все, включая застройщиков, преподносят, что таким образом будет решен транспортный вопрос - розовые фантазии
@@krd23 вообще на понимаю как в Краснодаре подобные проекты согласовывают. 200тыс чел заселить не шутка, это же нужно перерассчитать все магистрали и инфраструктуру. Так по всем нормам положено. А тут пофиг: строят человейники, а как люди потом выезжать их них будут никого не интересует. И это не только этого района касается, а всех новых районов. Сколько лет тут живу - всегда этому поражаюсь.
Выпуск- 🔥. Александр, на 1000% с Вами согласна.
Александр, полностью с вами согласна, рост новостроек на окраинах города срочно требует создания бизнес-центров и рабочих мест, а также транспортной развязки. Ездить ежедневно в центр на работу по два часа утром и столько же вечером становится просто невыносимым из-за бесконечных пробок и плохих узких дорог. Необходимо не только планировать новые микрорайоны, но и закладывать широкие улицы и проспекты, трамвайные пути и троллейбусные линии, создавать зеленые и парковые зоны. Ведь во всех городах-миллионниках это есть, а в Краснодаре, который растет по количеству жителей, все стекается в центр, и работа, и развлечения, и транспорт. Город уже задыхается от пробок, необходимо действительно строить деловую и социальную инфраструктуру в новых микрорайонах для сотен тысяч людей, живущих там.
Хороший ролик! Про зап.обход прежний мэр давно сказал, что это будет обычная городская улица в окружении многоэтажек, а обход - будет Дальним (про платность этого Дальнего зап.обхода он тактично умолчал) . Это было года 2 назад. Так и происходит - это признак "стабильности".
Зап.обход справлялся более-менее года до 2015, позже (в том числе и 3 года назад) стало заметно хуже, причем не из-за застройки вдоль него, а из-за элементарного дорожного регулирования и обустройства: первый затык создал светофор на пересечении с ул. Средней, когда его перенастроили в угоду "сильным града сего", проживавшим в том районе, и победили пробки только расширением участка от кольца Немецкой деревни и до ул. Средней. Второй затык пока не побежден - местное сужение перед въездом в ЖК Западный город, из-за которого к вечеру образуются заторы от кольца Ленты и начинаются от Догмы на Красных партизан.
Кстати, ул. Зап.обход и Ближний зап.обход находятся в ведении Министерства транспорта края, т.е. это не городское хозяйство, и выделять средства на улучшение Зап.обхода это ведомство очень не торопится, возможно, ожидает, что этим будут заниматься застройщики, когда обустраивают въезды-выезды из своих новых ЖК.
Основную нагрузку на Зап.обход дает транзитный транспорт - это видно и в будние дни, и в выходные, в час пик утром и вечером. Местные пока в явном меньшинстве. Когда транзит поедет через Дальний зап.обход - вот тогда местные и оккупируют ближний обход.
О застройке вокруг - эта участь ожидает все пока ещё поля вокруг Краснодара, и р-н Зап. Обхода - не исключение, хотя место действительно хорошее (было). Просто застройка уйдёт вглубь от Зап.обхода, появятся перпендикулярные улицы, увеличится кол-во светофоров...
Я регулярно езжу по этой части с 2012 года по работе, и живу недалеко, поэтому динамику вижу "с закрытыми глазами. Многоэтажная застройка для Краснодара - это практически всегда проблемы и трудности, низводящие наш когда-то уютный и доброжелательный город до уровня типичного среднеросс. города с типовой застройкой и вытекающими из нее проблемами (маргинализацией населения, притягивание "подобного к подобному").
Резюме: в Краснодар уже ехать не стоит - лет 10 назад надо было. Очень много других мест, где можно вполне благополучно жить - наш край большой и благоустроенный почти весь (кроме предгорных и горнных районов).
Всё точно и по делу
Воткнут троллейбус с красных партизан до энки и все будет хорошо..
Вот это корона у Александра - "главный специалист по недвижимости"
Ага, я тоже сначала подумала, что ослышалась 😂🤣
Так оно и есть. Это не корона у Александра, это факт. Он действительно суперклассный специалист в этой сфере.
Им по барабану инфраструктура. Задача - согнать весь народ в крупные города под тотальный контроль.
Благодарим за реально крутой по съёмкам и наполнения ролик! Хотел рассказать про Бруснику, но ты про неё рассказал) Там реально круто) Я считаю вся проблема в том, что Обход назвали Обходом, назвали бы Обьездом, то и пробок бы не было))) А Подъезды в домах нужно было называть Подходами, тогда бы и машин меньше было)
Юмор прям в глаз )
тайминг 10.23 проходит мужик "очень дружелюбный"))))
Точно)))
В Краснодаре много таких.
Умничка. Хорошее, грамотное мнение. То, что бизнес не является институтом и не рассматривае формирование грамотной среды видит каждый житель Краснодара. Будем надеяться на лучшее.
Александр, как вас приятно слушать! Вы - настоящий профи !
Вам необходимо идти на должность мэра города, однозначно!
Александр, вы поразительно умны и образованны в области урбанистики! Я восхищен вашими познаниями в данной сфере! К сожалению, во власти нет таких людей как вы либо они не имеют такого влияния, необходимого для координального решения нынешней ситуации в городе.
Пушка 🔥, будешь баллотироваться в Меры? Мой голос за тебя)
Не буду
@@krd23 Заставим.😀
В Краснодаре в мэры не баллотируются...
@@dmitriibataen5581 Да мы знаем. Зато мэры Краснодара легко трансформ... тфу ты, баллотируются в ГД ФС РФ.
Кондратьев по ходу прикалывается:
"Вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко назначен исполняющим обязанности мэра г. Краснодара.
Губернатор предложил чиновнику участвовать в конкурсе на должность мэра Краснодара, сообщив о его компетентности и ответственности. «Он долгое время отвечал за самое сложное и стратегическое направление в крае - градостроительство"".
Мэры все такие разговорчивые а толку ноль✌️
Прожили в одном из новых районов Краснодара (со стороны Ростовского шоссе) 10 лет. По началу тоже надеялись, ну вот, ещё чуть чуть и заасфальтируют дороги, построят школы, садики, вырастут деревья ну и прочее... Из всего сбылось одно - деревья посаженные нами выросли. Школа появилась практически только вчера, из садиков-пару частных. Поликлиника на уровне деревенской в два коридора и один этаж, всё та же, прежняя. Повезло в одном - вокруг нашего дома нет многоэтажных монстров в радиусе пару км (тогда с этим было строже, могли и снести). Район за эти годы густо застроился, общественный транспорт переполнен, канализации не выдерживают, дворы превращены в стоянки и т.д. А самое главное, чувствуешь себя в изоляции от мира, живёшь буд-то в ссылке находишься, с одной лишь разницей от великих, что не пишешь поэм и романов, если только не отнести к ним множественные обращения в разные инстанции, включая мэра этого города-деревни.
Выход один - продать жильё, уехать и забыть про Краснодар как страшный сон. А жаль, квартира сама хорошая, светлая, тёплая. Желаю всем удачи! И помните, надежда - плохой товарищ.
Александр! Живу на ближнем Западном Обходе в начале ул. Красных Партизан. Это уже чувствуется... Нет школ, детсада, а уж с поликлиникой полный швах! Обещали провести троллейбус 4 до гипермаркета Лента, куда трудно добраться. Рядом с домом производственная зона и кладбище Славинское за забором... Нет аллей для прогулок, везде стоят авто... А ПРОБКИ-ПРОБКИ... Благо ботанический сад-дендрарий можно дойти пешком. Рядом крупные медицинские центры... Благодарю Вас! Галина из Краснодара
@Ольга Краснодар Да, это не только у нас. Это везде так по Краснодару Впечатление такое, что его просто бросили:если не утонет, значит всплывет! Его просто латают, и не успевают... Прав Александр Кравченко! А то место о котором Вы пишете будет не лучше! Галина из Краснодара
Было б замечательно, чтобы все вернулись по своим регионам🤣
@@alikar7206 ещё этого не хватало, а то сразу всех метлой погоним по домам а человейники снесем, и будут поля и простор как раньше
@@ЕленаПономарева-д6ы9н ага,дожидайся.В первых рядах...со знаменем и лозунгом "всех в сибирь".
@@ЕленаПономарева-д6ы9н к сожалению, произошло непоправимое....... и продолжается это безумие с постройками человейников. Делают из Краснодара мегаполис. Зачем? Ведь нету дорог, город переполнен транспортом, пробки везде. Тоже с ностальгией вспоминаю прежние времена...... какой уютный был Краснодар!
Сашка, как всегда супер! Недвижимость - мое хобби, просто сама по себе на интуитивном уровне нравится и все… А каждое твоё видео - это как учебник и бальзам на душу, когда чувствуешь, что это соотносится с твоим внутренним миром… Не передаваемые ощущения… В очередной раз, спасибо тебе за отличный контент, от которого невозможно оторваться от того, чтобы пялить в телефон (аж 3 раза видос пересмотрел, вот честно)! Ну и отдельльное «спасибо» и «привет» (это сарказм) «калорийному», вроде бы взрослому, мужчине, который повелся себя Ай Ай Ай на 10:25 минуте видео… Ты красавчик, Саш, продолжай быть с нами и никуда не пропадай 😊
У меня каждый третий купил жильё в Краснодаре. Живу в Коми. Был этим летом там. Жара, пробки. Жил в доме из которого соседний человейник метрах в десяти. Ехал в аэропорт, женщина таксист рассказывала как они ненавидят северян. Работы не найти толком. Застроили коробками весь город. Улетел оттуда с удовольствием. Ну очень не комфортный город. Не в обиду Краснодарцам.
Александр, добрый вечер . Интересный обзор, интересные коментарии. Я живу в Фестивальном, в самом районе работа есть,центр близко, на Атарбекова и Тургенева много комерции. Вот и такие высокие цены на жилье, а окраины действительно страдают,нашим градоначальникам нужно над этим задуматься и работать на перспективу. Спасибо, всем здоровья и добра.
Вы гений. Вы яркий пример высокого профессионализма в своем деле. Поздравляю вас- это успех. Главное - оставайтесь таким же какой вы есть. Я из Республики Коми. Черпаю не только новости по недвижимости Краснодара, но и подход. Было бы интересно посотрудничать в плане инвестиций в недвижимость.
А где все эти люди работать планируют? 200 000 это сколько заводов и предприятий надо?
А зачем на заводе работать
Разве на заводе будут столько платить чтоб в Краснодаре выжить ?
Таксистами и курьерами будут работать.Заводов и предприятий в Краснодаре нет
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Краснодара с начала 2021 г. выросла сразу на 53%, превысив 103 тыс. руб. за кв.м. Столица Кубани стала седьмым российским мегаполисом с ценой «квадрата» выше 100 тыс. руб. Лидеры роста среди районов города - Западный Обход, Школьный, Фестивальный, Черемушки и Энка.
Эксперты называют несколько причин резкого повышения цен на жильё в Краснодаре. Одна из них - запущенная властями региона градостроительная реформа. Она предусматривает переход к комплексному освоению территорий, когда жилая застройка разрешается только вместе с созданием необходимой социальной и транспортной инфраструктуры. В рамках реформы администрация Краснодарского края (КК) инициировала ужесточение действующих градостроительных норм, борьбу с самостроями и точечной застройкой, запретила перевод сельхозземель под жилищное строительство и усилила контроль за деятельностью застройщиков и реализацией принятого в сентябре 2020 года Генерального плана Краснодара. Эти меры призваны повысить качество возводимого жилья, но одновременно влекут сокращение объёмов и удорожание строительства. По данным Краснодарстата, в январе - апреле 2021 года предприятия и организации Кубани ввели в эксплуатацию на 9% меньше жилья (без учёта ИЖС), чем в аналогичном периоде 2020 года (12,9 тыс. квартир площадью 669,6 тыс. кв.м).
С другой стороны, на ситуацию повлияла принятая правительством РФ в апреле 2020 года. федеральная антикризисная программа льготной ипотеки. Она позволила гражданам брать кредит на покупку квартиры в новостройке в размере до 6 млн руб. по ставке 6,5% годовых при условии оплаты первоначального взноса в 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. По данным Банка России, объём ипотечного кредитования в КК за год действия программы показал беспрецедентный рост. В период с 1 мая 2020 по 1 мая 2021 года он увеличился в денежном выражении более чем в два с половиной раза (с 56,2 до 145,1 млрд руб.), а в количественном - на 70% (с 37,5 до 64 тыс. шт.).
Спрос на недвижимость в Краснодаре также стимулировал традиционный интерес к городу со стороны приезжих. Миграционный поток в краевой центр в последние годы снижается, но пока остаётся на высоком уровне, являясь главным источником роста численности населения Краснодара.
Про комплексное освоение, социальную и транспортную инфраструктуру - сказки. Про всё описанное вами есть в сюжете
Абажаю главных специалистов. И ролик репортажный получился, нравиЦЦа. Я купил квартиру по одному из обзоров Кравченко.
Прежде чем начинать застройку, надо закладывать расширение дорог
Приятно смотреть и слушать Александра, а главное всё по существу.
Все это правильно говоришь..
Но тема эта родилась не вчера..
12 лет назад окраиной был музыкальный
Где строил частник
И поля от восточно кругликковской.
Где строил свои прекрасные блочки сами знаете кто..
Вот именно тогда, когда интенсивно начал проявляться интерес к Краснодару, нужно было ставить вопрос о перекройке град плана, привлечении крупных инвесторов и порядке градостроительства на законодательном уровне..
Именно тогда властЯ должны были создать в полях крупный деловой кластер с инфраструктурой а уже вокруг него завязывать жилые микрорайоны С МАСШТАБНЫМИ ДОРОГАМИ И РАЗВЯЗКАМИ
Но почему-то этого не произошло..
Почему? Кто знает?….;)
Все знают микрорайон Московский..
Когда там было поле, одна из строительных компаний предложила проект типа маленького парижского квартала, не сильно высокие дома должны быть построены кольцом на весь квартал, а внутри кольца парк с площадками дорожками и фонтанами. Старужи кольца коммерция и паркинг.
Но этого не произошло.. почему-то..🤷🏻♂️
Зато сейчас там уродское блочное гетто).. а это уже практически центр. Красота…
В музыкальном, на московской, когда появились первые 2 уродских дома из бута с крышами как крышка… ⚰️ … уже надо было бить тревогу..)
Но этого не произошло) и сейчас там даже не гетто а просто п..ц, хотя всего то нужно было сделать грамотный проект застройки и взять строительство под контроль..
А архитектура города как вам вообще?
Хде б..ь инсаляция? Кто то этот термин из новоиспеченных застройщиков слышал хотябы? А где нормы этажности? Забыли что сейсмо зона у нас?
Блочки продолжают вирусно размножаться. Крашеные дома за не маленькие деньги вообще вызывают восторг…
Потом проблема пробок…
Слышим про метро, монорельс, канатную дорогу..
Но ничего не происходит… почему?
Только Бла Бла Бла…)))
Вот по всему поэтому и быть западному обходу таким какой он есть…
Московский покупали и его будут покупать..
Весь Краснодар стал большой Ж...
Очень полезный и правильный материал.
Размножай таких как ты! )))
Саша молодец, благодарю за информацию и правду.
Прошло два года после выпуска этого ролика. Интересно увидеть анализ сегодняшней ситуации.
Почему там не строят метро или не занимаются наземным общественным транспортом, как у нас в Москве? Если бы в Краснодаре уделялось такое же внимание общественному транспорту, как у нас, то, мне кажется, жизнь в этом городе была бы гораздо более комфортной.
потому что у них нет Собянина!)))
А чем Москва отличаетс? Такой-же человейник.
Ждём район 40 лет , ККБ ту сторону
По факту Александр прав, обзор Пушка. Но ЖК спортивная деревня и Светлоград именно как комплексы комфортные (в рамках Краснодара)
Мысли как у Ильи Варламова, что очень радует
Очень крутой обзор! Объективный! Спасибо 😁
Александр приветствую 🤝🏻, брали с вашей помощью недвижимость в краснодаре дважды. Всем довольны и друзьям советуем. Поздравляю с наступающими 100к подписчиками, успехов вам и процветания. Здоровья и всех благ вам и вашим коллегам, а также их близким. От души желаю.)))) 🤝🏻
Я вообще не понимаю, зачем расстраивать так Краснодар . Собираются всю зауральскую Россию сюда переселить ? А туда переселить китайцев что ли?
Армянская строительная мафия заинтересована
@@Сергей-ъ7п4ц армянская строит , а проектирует и даёт разрешения совсем другая
@@АэлитаИвановна знаю, но диктует армянстрой на стадии проектирования и зем участки давно скуплены. Чиновники и прокуратура молчит, не говорит про истинную картину, ибо они кормятся с рук мафии.
Приятно слушать человека, который говорит именно то, что ты думаешь. Хорошая аналитика!
Умные и нужные вещи говоришь, дошли бы они до голов руководителей региона и страны, но для них главнее нынче решать вопросы сраной короны и кошмарить народ, нежели думать о комфорте для него🤗
Александр, спасибо огромное! Ваш контент максимально качественный и информативный 🙏🏻
Отдельное почтение за упоминание Брусники. Они действительно делают красиво (во всех смыслах). К слову, в мкр. Европейский берег они уже возвели 2 детсада, сейчас заканчивают школу. Если муниципалитет успеет её принять и укомплектовать кадрами, то 1 сентября 2022 она уже примет учеников.
Если будете в Новосибирске, с огромным удовольствием проведу Вам экскурсию по достойным проектам
Спасибо Александр за очень грамотный и актуальный обзор! По существу сказанного, и с учетом опыта жизни в Москве, могу предположить, что решение вопроса жизнедеятельности таких районов в Краснодаре лежит в организации общественных транспортных артерий, а именно трамваи и метро! Да метро, тогда любой спальный район получит новую жизнь, дороги станут свободнее, рабочие места доступнее. В конечном итоге это принесет доход в казну города и облегчит жизнь большинства населения! Конечно такие решения должны приниматься на федеральном уровне, но с учетом предложений местной администрации!
Метро очень слабо окупается, да и не нужно оно Краснодару. А если оно появится, то спальных районов станет только больше. А они не нужны. Нужна здоровая городская среда.
@@krd23 Думаю, что это неизбежно! Юг очень притягивает всех, и миграция в Краснодар вряд ли прекратится. С населением больше миллиона трудно решить транспортную проблему, тем более с узкими улочками Краснодара. Уже семь городов России имеют метро, включая Нижний Новгород, Екатеринбург, Казань, где население от миллиона до полутора миллионов человек!
@@krd23 Что касается здоровой городской среды, то одно другому не противоречит! Развитие этих инструментов должно идти параллельно и гармонично, только тогда будет положительный результат!
Соглашусь) метро огонь) и сразу офисы будут не только в центре)