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遇過年輕情侶檔,男的是外國人,簽約時女方一直強調她媽媽禁止她簽合約,堅持要男方簽約,男的連國語都不會說,我當然不肯,堅持很久,男方一直問發生甚麼事,我也說不清,最後我不租.押金我都只收一個月,理由是如果遇到壞房客,租金用完就能趕人了,不用拖到2個月.
謝謝阿元哥!!想繼續知道其他租屋問題，比如加入社宅出租、包租代管，租到何時賣出才最划算。
請洽專業人士我沒那麼複雜都是放生出租而已
謝謝元哥分享，分享一個經驗，有的房客跟父母鬧翻，打給房客的父母也沒用，還是一開始篩選房客最重要。
真的
感謝阿元哥分享實戰經驗，不過有點好奇，如果要到了其他人的電話，難道簽約前房東要先試打看看嗎？不然留的是假電話好像也沒用？XD
打啊我會打耶
我是會美其名說要留緊急連絡人方式，以免怎樣找不到人
一定要的
請問阿元～存款餘額要大於多少才能租？我是房東也是租客,我的現金存款只有30~50萬,因為其餘的錢都在股市有8位數,我也不好意思叫房客傳存款餘額.....
看感覺的至少有個一年租金吧
踩坑的經驗多到爆，虧的錢也破百了。😂
恭喜！
曾有人說是公司幫員工租屋,一直拖延入住時間,要我保留卻不願付訂金, 幾次後直接拒絕來往.
恩恩
我的LINE有拍照那個歷史是沒辦法改變的
嗯嗯
這個好，那用包租代管的會比較好處理嗎？
可以啊
好片
謝謝肯定
謝謝
通常版主會找幾個緊急聯絡人呢？😂
1個
想知道找包租代管 如果遇到爛房客欠租或毀損業者有辦法逼出他欠繳的房租或賠償嗎?
一樣難，所以止損點會設的更低，3天拖房租就要趕人了。
合法範圍內沒辦法逼
恩恩 跟挑房客很謹慎
@@houseinin如果有公證呢？包租代管有建議第一年要公證，但第二年就沒建議了⋯
@@yunchung9666 最近才知道當社宅出租,公證是有補貼房東,所以盡可能公證.
這集沒有『先說結論』！！
我錯惹
我朋友都找大學學區附近，租給學生，她覺得比較穩定（至少1-4年）、單純且安全（因為有爸媽當後盾）😂學到一個1985專線😆只知道有1995、1999
也是有這種流派
但會凹押金跟是不是準時繳租金是二回事啊我剛出社會時後也是跟房東談先一個月押金，也沒提到後面再補。房東也同意押一個月，我房租也每月準時繳到合約到退租啊
你是好人但不是全市場的租客都是你這個樣子
房東不可能見一次面就能知道租客好壞,只能以現有認知來挑選. 我都只收一個月押金(法規規定若欠租也不能立刻趕人,須等押金用完,既是會拖欠房租的人,何須等到押金2個月用完,早早讓他離開不是更好,就怕房子被破壞,押金抵不了修繕費),若遇到年輕房客,學生初一入住,跟我說可以延幾號再繳房租嗎?我都會答應,即使心想可能是騙我.房客慢幾天繳房租(允許遲5天內),我也能接受. 當房東不容易,風險很大的,所以更希望能遇到好房客.
見微知著
1)銀行存簿給你房東看...有毛病喔~2)淺你個頭,做生意店面廠房才是押金2個月,一般住家押金都是1個月啦,台北市住家押金都是1個月,你高雄比較值錢2個月喔?!你別整天站在投資客角度亂教
恩？我們真的是這樣做耶1.看存簿現在都直接手機開網銀看2.押金兩個月這不是傳統嗎我們還是2個月為準啊一直都是高雄沒有比較值錢但2個月才是大宗吧我沒亂教耶我就講我看到的哈哈
樓主台北人吧，高雄淺規1.5-2個月，可能原因：高雄租金偏低，兩個月頂多1-3萬，台北一個月押金說不定就比高雄兩個月高了
笑死😂😂
我在高雄、屏東、新竹總共租過17年房子，都是2個月押金⋯台北是這樣，不代表全台都一樣吧⋯🙄如果我是房東，會留意的就是你這種說話方式的房客⋯
嗯? 可是台北也幾乎都是兩個月押金耶, 還真沒遇過一個月押金
![COLOMBIA vs. CHILE [4-0] | RESUMEN | ELIMINATORIAS SUDAMERICANAS | FECHA 10](http://i.ytimg.com/vi/TDjN4W3yy1k/mqdefault.jpg)
遇過年輕情侶檔,男的是外國人,簽約時女方一直強調她媽媽禁止她簽合約,堅持要男方簽約,男的連國語都不會說,我當然不肯,堅持很久,男方一直問發生甚麼事,我也說不清,最後我不租.押金我都只收一個月,理由是如果遇到壞房客,租金用完就能趕人了,不用拖到2個月.
謝謝阿元哥!!
想繼續知道其他租屋問題，比如加入社宅出租、包租代管，租到何時賣出才最划算。
請洽專業人士
我沒那麼複雜
都是放生出租而已
謝謝元哥分享，分享一個經驗，有的房客跟父母鬧翻，打給房客的父母也沒用，還是一開始篩選房客最重要。
真的
感謝阿元哥分享實戰經驗，不過有點好奇，如果要到了其他人的電話，難道簽約前房東要先試打看看嗎？不然留的是假電話好像也沒用？XD
打啊
我會打耶
我是會美其名說要留緊急連絡人方式，以免怎樣找不到人
一定要的
請問阿元～存款餘額要大於多少才能租？我是房東也是租客,我的現金存款只有30~50萬,因為其餘的錢都在股市有8位數,我也不好意思叫房客傳存款餘額.....
看感覺的
至少有個一年租金吧
踩坑的經驗多到爆，虧的錢也破百了。😂
恭喜！
曾有人說是公司幫員工租屋,一直拖延入住時間,要我保留卻不願付訂金, 幾次後直接拒絕來往.
恩恩
我的LINE有拍照那個歷史是沒辦法改變的
嗯嗯
這個好，那用包租代管的會比較好處理嗎？
可以啊
好片
謝謝肯定
謝謝
謝謝
通常版主會找幾個緊急聯絡人呢？😂
1個
想知道找包租代管 如果遇到爛房客欠租或毀損
業者有辦法逼出他欠繳的房租或賠償嗎?
一樣難，所以止損點會設的更低，3天拖房租就要趕人了。
合法範圍內沒辦法逼
恩恩 跟挑房客很謹慎
@@houseinin如果有公證呢？包租代管有建議第一年要公證，但第二年就沒建議了⋯
@@yunchung9666 最近才知道當社宅出租,公證是有補貼房東,所以盡可能公證.
這集沒有『先說結論』！！
我錯惹
我朋友都找大學學區附近，租給學生，她覺得比較穩定（至少1-4年）、單純且安全（因為有爸媽當後盾）😂
學到一個1985專線😆
只知道有1995、1999
也是有這種流派
但會凹押金跟是不是準時繳租金是二回事啊
我剛出社會時後也是跟房東談先一個月押金，也沒提到後面再補。房東也同意押一個月，我房租也每月準時繳到合約到退租啊
你是好人
但不是全市場的租客都是你這個樣子
房東不可能見一次面就能知道租客好壞,只能以現有認知來挑選. 我都只收一個月押金(法規規定若欠租也不能立刻趕人,須等押金用完,既是會拖欠房租的人,何須等到押金2個月用完,早早讓他離開不是更好,就怕房子被破壞,押金抵不了修繕費),若遇到年輕房客,學生初一入住,跟我說可以延幾號再繳房租嗎?我都會答應,即使心想可能是騙我.房客慢幾天繳房租(允許遲5天內),我也能接受. 當房東不容易,風險很大的,所以更希望能遇到好房客.
見微知著
恩恩
1)銀行存簿給你房東看...有毛病喔~
2)淺你個頭,做生意店面廠房才是押金2個月,一般住家押金都是1個月啦,台北市住家押金都是1個月,你高雄比較值錢2個月喔?!你別整天站在投資客角度亂教
恩？
我們真的是這樣做耶
1.看存簿
現在都直接手機開網銀看
2.押金兩個月
這不是傳統嗎
我們還是2個月為準啊一直都是
高雄沒有比較值錢
但2個月才是大宗吧
我沒亂教耶我就講我看到的哈哈
樓主台北人吧，高雄淺規1.5-2個月，可能原因：高雄租金偏低，兩個月頂多1-3萬，台北一個月押金說不定就比高雄兩個月高了
笑死😂😂
我在高雄、屏東、新竹總共租過17年房子，都是2個月押金⋯
台北是這樣，不代表全台都一樣吧⋯🙄
如果我是房東，會留意的就是你這種說話方式的房客⋯
嗯? 可是台北也幾乎都是兩個月押金耶, 還真沒遇過一個月押金