Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
加入我的RUclips 付費會員！ruclips.net/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin已經有500多人加入了差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢！
我們也老老實實買房出租慢慢等效益, 不懂為何近年自己也成為鄉民口中的惡毒房蟲, 好像擁有第二間以上房產就該去死, 超級感謝阿元的解說讓我豁然開朗回復初心, 有底氣的合理資產操作跟炒紅單的房蟲完全不同! 高雄鄉親真棒!!
是的炒紅單真的禍國殃民我們正規合法買房子也是很順利
先不說別的，出租有報稅嗎？可以給房客報戶口嗎？
不需要理會酸民，他們仇富
唬爛三小，吐嘈十年了，確實沒付我合法的權益，我家真網銀300多年了
這集講的真的超好的！
謝謝肯定這我剛出道時的作品呵呵
請問頂樓隔套沒有違法問題嗎？
當然有南部不太管的
感謝分享，內容充實口才流利，希望定期出新片！
謝謝
努力存錢買房收租養房子，還減低租金讓租客好過一點，寧願自己多一點工作來養房子，結果很多人一竿子打倒說成這樣是壞房東，這是不公平的⋯⋯我們也只是想要將來退休不讓孩子負擔而已⋯⋯
對房東壞人還是少數
舊影片也是良心影片 繼續學習
感謝肯定
阿元真的專業，講解又有趣精準，支持！
謝謝肯定
感謝分享，收穫滿滿！台灣就是靠房地產發大財
感謝阿元，如此樸實且含金量高的說明，實在幫我解決了很多疑惑🙏想請問阿元，如果方便的話，可以不吝指導一下像我這樣手上只有100左右資金，從來沒買過房的人，如果以收租五年賣掉為目標的話，應該怎麼投資嗎？
100不夠繼續存
@@houseinin 好的🙏感謝阿元指點
中南部尻能貸8成400萬左右的
很實在的頻道，不會只看空或只看多。
嗯嗯從來都是且戰且走的
一段時間沒看到短影音了這次回歸直接全面升級欸（服裝、剪輯、麥克風）
嘿啊果然還是要交給專業的之前我自己弄真的太砲了
內容滿貼近市場的，fb的買房知識家，裡面或許會有你需要的梗。知識很棒，謝謝分享
精闢解說
謝謝，還在練習製作youtube 以後會更好
我只是換房需要結果大驚喜的價格
驚喜變驚恐
重劃區的電梯透天，打算自住,也是換房，這樣是不是未來會賠？不符小房趨勢😂
不知道各地不同要請專門研究那一區的投資客幫忙判斷
請問公寓會推嗎？如果雙北地段 不錯的公寓缺點公寓都很老40歲以上但是公設比低很誘人.實用坪數大附近發達，捷運正在建蓋中大樓的公設都占房價3分之1我不曉得是在買公設還是再買房子😂😂
看電梯的需求有沒有必要我自己是不買公寓的我要電梯
其實我比較傾向買預售屋或是新成屋然後放五年賺價差耶！ 怎麼沒有這個途徑？😂主要是做包租公實在怕碰到麻煩的房客，第一年的房租基本上也要拿去整理房屋了，放五年其實資本利得的部分賺遠遠超過租金收益。還有，年輕人對全新沒住過的房子都沒什麼抵抗力，比較容易衝動購買。
因為預售都是未來價
@@houseinin 哈哈，也是。 但是蓋好了幾乎也都是可以獲利，至少我到現在的經驗都是如此。
但是實際上的預售屋20坪就快要2000多萬我不認為之後會有人很快想要接手耶，台北市地段肯定沒有問題但問題是2000多萬以上的真的不太好賣
@@alita6434 所以物件要慎選，總價不能太高，而且致勝關鍵在進貨價格。
我的興趣就是股票跟房地產只有一個問題，就是沒錢
這題最簡單了卯起來去賺錢就有了加油加油
很清楚 謝謝
聽你分析逼迫我要腦袋清楚😂謝謝分享
喔喔
謝謝分享影片，請問A7值得買嗎？
值得
我想出租房子但是很怕遇到不良租客變成凶宅~~現在法院判例上房東告贏的很少~~唉
只能說這就是當房東的風險真的很擔心就甩給包租代管的包租你就問好幾家如果變凶宅你們會協助怎麼處理看哪一家你滿意才給他做
短期買賣 房屋整修完販賣的 算是哪種
算短跑現在被房地合一抽稅打到沒利潤沒利潤到不如放生出租等5年
@@houseinin 我也是專做高雄投資客 能跟你交流嗎
自己找的到工程行的有利潤啊⋯⋯
問題是有很多房東不申報不繳稅不給人家報戶口
會逐漸改善
重購退稅不要只限自住啊 不然我幹嘛當傻子
總價２５０萬的地點隔套一間能租到七千？？
所以說不要台北人看天下
@@houseinin 不是~你這投報率比台南還高，超過13%了。
現在沒有了..🥲可能林園？
謝謝！
感謝您經驗分享，詳細解說很受用！
謝啦
謝
講的很棒，謝謝YT推薦這頻道，期待更多的分享。
謝謝你
家庭收入每月9萬已有一間房貸2萬請問另有頭期款200百萬 建議買多少錢的房子來投資
不回答這種問題太容易被罰了謝謝
請問楠梓或橋頭一坪30萬以上還能買嗎?
這裡不報明牌喔 平均地權條例新制重罰炒作危險喔
第一次看你的頻道，條理分明，可以考慮放慢一點語速讓人很好理解一點，加油!
收到謝謝
這集用0.75倍速收聽剛剛好
很中肯
收租 正常報稅 買賣一切依法規
是的 長期穩健
台灣是投資房地產的天堂。賺錢賺到笑哈哈😄
低調低調，不然國稅局要來了
炒房發大財
千算萬算買到才是真的划算，房價不會因為你一直笑就會下跌📉，是看誰笑到最後
嗯嗯
同感
快狠準👍👍👍
問了十年的問題，我不是投資房地產，是投資韓國，一個國家不懂嗎？是誰賠不出錢
你有事嗎
買不起的酸半天還是買不起
恩恩
通知十年了，33年期的美債到期了，也自掏腰包退給用戶錢，怎麼還那麼多人盧要用我的，早就停止交易了
請問輕軌算是重大建設嗎?
算雖然很漂亮但唉不說了
@@houseinin 說一下啦～高雄人想聽啦😂
@@hashoe2000目前還算是嫌惡設施😂😂😂
還不懂嗎？台積電賣給韓國多少晶片都是預扣我的錢
😁
我認真看完整集了.....你在炒房~
亂講炒房不好不要炒房
😂😂😂😂😂
笑死😆
加入我的RUclips 付費會員！
ruclips.net/channel/UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin
已經有500多人加入了差你一個
裡面會有不方便公開的猛料
直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢！
我們也老老實實買房出租慢慢等效益, 不懂為何近年自己也成為鄉民口中的惡毒房蟲, 好像擁有第二間以上房產就該去死, 超級感謝阿元的解說讓我豁然開朗回復初心, 有底氣的合理資產操作跟炒紅單的房蟲完全不同! 高雄鄉親真棒!!
是的
炒紅單真的禍國殃民
我們正規合法買房子
也是很順利
先不說別的，出租有報稅嗎？可以給房客報戶口嗎？
不需要理會酸民，他們仇富
唬爛三小，吐嘈十年了，確實沒付我合法的權益，我家真網銀300多年了
這集講的真的超好的！
謝謝肯定
這我剛出道時的作品
呵呵
請問頂樓隔套沒有違法問題嗎？
當然有
南部不太管的
感謝分享，內容充實口才流利，希望定期出新片！
謝謝
努力存錢買房收租養房子，還減低租金讓租客好過一點，寧願自己多一點工作來養房子，結果很多人一竿子打倒說成這樣是壞房東，這是不公平的⋯⋯我們也只是想要將來退休不讓孩子負擔而已⋯⋯
對
房東壞人還是少數
舊影片也是良心影片 繼續學習
感謝肯定
阿元真的專業，講解又有趣精準，支持！
謝謝肯定
感謝分享，收穫滿滿！台灣就是靠房地產發大財
謝謝
感謝阿元，如此樸實且含金量高的說明，實在幫我解決了很多疑惑🙏
想請問阿元，如果方便的話，可以不吝指導一下像我這樣手上只有100左右資金，從來沒買過房的人，如果以收租五年賣掉為目標的話，應該怎麼投資嗎？
100不夠
繼續存
@@houseinin 好的🙏感謝阿元指點
中南部尻能貸8成400萬左右的
很實在的頻道，不會只看空或只看多。
嗯嗯
從來都是且戰且走的
一段時間沒看到短影音了
這次回歸直接全面升級欸（服裝、剪輯、麥克風）
嘿啊
果然還是要交給專業的
之前我自己弄真的太砲了
內容滿貼近市場的，fb的買房知識家，裡面或許會有你需要的梗。
知識很棒，謝謝分享
謝謝
精闢解說
謝謝，還在練習製作youtube 以後會更好
我只是換房需要結果大驚喜的價格
驚喜變驚恐
重劃區的電梯透天，打算自住,也是換房，這樣是不是未來會賠？不符小房趨勢😂
不知道各地不同
要請專門研究那一區的投資客幫忙判斷
請問公寓會推嗎？
如果雙北地段 不錯的公寓
缺點公寓都很老40歲以上
但是公設比低很誘人.實用坪數大
附近發達，捷運正在建蓋中
大樓的公設都占房價3分之1我不曉得是在買公設還是再買房子😂😂
看電梯的需求有沒有必要
我自己是不買公寓的我要電梯
其實我比較傾向買預售屋或是新成屋然後放五年賺價差耶！ 怎麼沒有這個途徑？😂
主要是做包租公實在怕碰到麻煩的房客，第一年的房租基本上也要拿去整理房屋了，放五年其實資本利得的部分賺遠遠超過租金收益。還有，年輕人對全新沒住過的房子都沒什麼抵抗力，比較容易衝動購買。
因為預售都是未來價
@@houseinin 哈哈，也是。 但是蓋好了幾乎也都是可以獲利，至少我到現在的經驗都是如此。
但是實際上的預售屋20坪就快要2000多萬我不認為之後會有人很快想要接手耶，台北市地段肯定沒有問題但問題是2000多萬以上的真的不太好賣
@@alita6434 所以物件要慎選，總價不能太高，而且致勝關鍵在進貨價格。
我的興趣就是股票跟房地產
只有一個問題，就是沒錢
這題最簡單了
卯起來去賺錢就有了
加油加油
很清楚 謝謝
謝謝
聽你分析逼迫我要腦袋清楚😂
謝謝分享
喔喔
謝謝分享影片，請問A7值得買嗎？
值得
我想出租房子但是很怕遇到不良租客變成凶宅~~現在法院判例上房東告贏的很少~~唉
只能說這就是當房東的風險
真的很擔心
就甩給包租代管的包租
你就問好幾家
如果變凶宅
你們會協助怎麼處理
看哪一家你滿意才給他做
短期買賣 房屋整修完販賣的 算是哪種
算短跑
現在被房地合一抽稅打到沒利潤
沒利潤到
不如放生出租等5年
@@houseinin 我也是專做高雄投資客 能跟你交流嗎
自己找的到工程行的有利潤啊⋯⋯
問題是有很多房東不申報不繳稅不給人家報戶口
會逐漸改善
重購退稅不要只限自住啊 不然我幹嘛當傻子
總價２５０萬的地點隔套一間能租到七千？？
所以說不要台北人看天下
@@houseinin 不是~你這投報率比台南還高，超過13%了。
現在沒有了..🥲可能林園？
謝謝！
感謝您經驗分享，詳細解說很受用！
謝啦
謝謝
謝
講的很棒，謝謝YT推薦這頻道，期待更多的分享
。
謝謝你
家庭收入每月9萬
已有一間房貸2萬
請問另有頭期款200百萬 建議買多少錢的房子來投資
不回答這種問題
太容易被罰了
謝謝
請問楠梓或橋頭一坪30萬以上還能買嗎?
這裡不報明牌喔
平均地權條例新制重罰炒作
危險喔
第一次看你的頻道，條理分明，可以考慮放慢一點語速讓人很好理解一點，加油!
收到謝謝
這集用0.75倍速收聽剛剛好
很中肯
謝謝
收租 正常報稅 買賣一切依法規
是的 長期穩健
台灣是投資房地產的天堂。賺錢賺到笑哈哈😄
低調低調，不然國稅局要來了
炒房發大財
千算萬算買到才是真的划算，房價不會因為你一直笑就會下跌📉，是看誰笑到最後
嗯嗯
同感
嗯嗯
快狠準👍👍👍
謝謝
問了十年的問題，我不是投資房地產，是投資韓國，一個國家不懂嗎？是誰賠不出錢
你有事嗎
買不起的酸半天還是買不起
恩恩
通知十年了，33年期的美債到期了，也自掏腰包退給用戶錢，怎麼還那麼多人盧要用我的，早就停止交易了
嗯嗯
請問輕軌算是重大建設嗎?
算
雖然很漂亮
但
唉不說了
@@houseinin 說一下啦～高雄人想聽啦😂
@@hashoe2000目前還算是嫌惡設施😂😂😂
還不懂嗎？台積電賣給韓國多少晶片都是預扣我的錢
你有事嗎
😁
恩恩
我認真看完整集了.....你在炒房~
亂講
炒房不好不要炒房
😂😂😂😂😂
笑死😆