投資房地產是怎樣賺到錢的？
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- Опубликовано: 13 мар 2023
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投資房地產是怎樣賺到錢的？影片章節：
00:06 先說結論
00:14 保命宣告
01:25 房地產金融商品屬性
01:43 政府鼓勵的房地產投資
04:01 台灣房地產投資分類
04:27 土地投資
05:19 土地投資的兇狠之處
05:43 土地交易獲利恐怖與範例
06:24 誰適合做土地投資
06:33 住宅房屋的投資
07:35 誰適合做住宅房屋投資
07:53 不能夠做的房地產投資
09:01 房地產兩套主流獲利劇本說明
9:37 須符合的5個前提
12:16 進入房地產投資需要準備多少錢？
13:21 200萬現金要買什麼？
14:33 保命宣告
我是買房阿元
我都看高雄中古屋
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已經有500多人加入了差你一個
裡面會有不方便公開的猛料
直接抄我做的房地產功課
祝你老了有房也有錢！
我們也老老實實買房出租慢慢等效益, 不懂為何近年自己也成為鄉民口中的惡毒房蟲, 好像擁有第二間以上房產就該去死, 超級感謝阿元的解說讓我豁然開朗回復初心, 有底氣的合理資產操作跟炒紅單的房蟲完全不同! 高雄鄉親真棒!!
是的
炒紅單真的禍國殃民
我們正規合法買房子
也是很順利
先不說別的，出租有報稅嗎？可以給房客報戶口嗎？
不需要理會酸民，他們仇富
唬爛三小，吐嘈十年了，確實沒付我合法的權益，我家真網銀300多年了
舊影片也是良心影片 繼續學習
感謝肯定
感謝分享，內容充實口才流利，希望定期出新片！
謝謝
努力存錢買房收租養房子，還減低租金讓租客好過一點，寧願自己多一點工作來養房子，結果很多人一竿子打倒說成這樣是壞房東，這是不公平的⋯⋯我們也只是想要將來退休不讓孩子負擔而已⋯⋯
對
房東壞人還是少數
內容滿貼近市場的，fb的買房知識家，裡面或許會有你需要的梗。
知識很棒，謝謝分享
謝謝
精闢解說
謝謝，還在練習製作youtube 以後會更好
感謝分享，收穫滿滿！台灣就是靠房地產發大財
謝謝
很清楚 謝謝
謝謝
阿元真的專業，講解又有趣精準，支持！
謝謝肯定
這集講的真的超好的！
謝謝肯定
這我剛出道時的作品
呵呵
講的很棒，謝謝YT推薦這頻道，期待更多的分享
。
謝謝你
很實在的頻道，不會只看空或只看多。
嗯嗯
從來都是且戰且走的
很中肯
謝謝
一段時間沒看到短影音了
這次回歸直接全面升級欸（服裝、剪輯、麥克風）
嘿啊
果然還是要交給專業的
之前我自己弄真的太砲了
謝謝！
感謝您經驗分享，詳細解說很受用！
謝啦
謝謝
謝
聽你分析逼迫我要腦袋清楚😂
謝謝分享
喔喔
同感
嗯嗯
第一次看你的頻道，條理分明，可以考慮放慢一點語速讓人很好理解一點，加油!
收到謝謝
這集用0.75倍速收聽剛剛好
快狠準👍👍👍
謝謝
我的興趣就是股票跟房地產
只有一個問題，就是沒錢
這題最簡單了
卯起來去賺錢就有了
加油加油
請問公寓會推嗎？
如果雙北地段 不錯的公寓
缺點公寓都很老40歲以上
但是公設比低很誘人.實用坪數大
附近發達，捷運正在建蓋中
大樓的公設都占房價3分之1我不曉得是在買公設還是再買房子😂😂
看電梯的需求有沒有必要
我自己是不買公寓的我要電梯
感謝阿元，如此樸實且含金量高的說明，實在幫我解決了很多疑惑🙏
想請問阿元，如果方便的話，可以不吝指導一下像我這樣手上只有100左右資金，從來沒買過房的人，如果以收租五年賣掉為目標的話，應該怎麼投資嗎？
100不夠
繼續存
@@houseinin 好的🙏感謝阿元指點
中南部尻能貸8成400萬左右的
我想出租房子但是很怕遇到不良租客變成凶宅~~現在法院判例上房東告贏的很少~~唉
只能說這就是當房東的風險
真的很擔心
就甩給包租代管的包租
你就問好幾家
如果變凶宅
你們會協助怎麼處理
看哪一家你滿意才給他做
台灣是投資房地產的天堂。賺錢賺到笑哈哈😄
低調低調，不然國稅局要來了
炒房發大財
謝謝分享影片，請問A7值得買嗎？
值得
重劃區的電梯透天，打算自住,也是換房，這樣是不是未來會賠？不符小房趨勢😂
不知道各地不同
要請專門研究那一區的投資客幫忙判斷
家庭收入每月9萬
已有一間房貸2萬
請問另有頭期款200百萬 建議買多少錢的房子來投資
不回答這種問題
太容易被罰了
謝謝
問題是有很多房東不申報不繳稅不給人家報戶口
會逐漸改善
重購退稅不要只限自住啊 不然我幹嘛當傻子
收租 正常報稅 買賣一切依法規
是的 長期穩健
請問楠梓或橋頭一坪30萬以上還能買嗎?
這裡不報明牌喔
平均地權條例新制重罰炒作
危險喔
其實我比較傾向買預售屋或是新成屋然後放五年賺價差耶！ 怎麼沒有這個途徑？😂
主要是做包租公實在怕碰到麻煩的房客，第一年的房租基本上也要拿去整理房屋了，放五年其實資本利得的部分賺遠遠超過租金收益。還有，年輕人對全新沒住過的房子都沒什麼抵抗力，比較容易衝動購買。
因為預售都是未來價
@@houseinin 哈哈，也是。 但是蓋好了幾乎也都是可以獲利，至少我到現在的經驗都是如此。
但是實際上的預售屋20坪就快要2000多萬我不認為之後會有人很快想要接手耶，台北市地段肯定沒有問題但問題是2000多萬以上的真的不太好賣
@@alita6434 所以物件要慎選，總價不能太高，而且致勝關鍵在進貨價格。
請問輕軌算是重大建設嗎?
算
雖然很漂亮
但
唉不說了
@@houseinin 說一下啦～高雄人想聽啦😂
@@hashoe2000目前還算是嫌惡設施😂😂😂
😁
恩恩
短期買賣 房屋整修完販賣的 算是哪種
算短跑
現在被房地合一抽稅打到沒利潤
沒利潤到
不如放生出租等5年
@@houseinin 我也是專做高雄投資客 能跟你交流嗎
自己找的到工程行的有利潤啊⋯⋯
買不起的酸半天還是買不起
恩恩
通知十年了，33年期的美債到期了，也自掏腰包退給用戶錢，怎麼還那麼多人盧要用我的，早就停止交易了
嗯嗯
千算萬算買到才是真的划算，房價不會因為你一直笑就會下跌📉，是看誰笑到最後
嗯嗯
總價２５０萬的地點隔套一間能租到七千？？
所以說不要台北人看天下
@@houseinin 不是~你這投報率比台南還高，超過13%了。
現在沒有了..🥲可能林園？
問了十年的問題，我不是投資房地產，是投資韓國，一個國家不懂嗎？是誰賠不出錢
你有事嗎
還不懂嗎？台積電賣給韓國多少晶片都是預扣我的錢
你有事嗎
我認真看完整集了.....你在炒房~
亂講
炒房不好不要炒房
😂😂😂😂😂
笑死😆