자산이 2억이야.. 근데 집값이 오를걸 기대하고 8억짜리 작은 아파트를 대출 6억끼고 샀어.. 이자를 좀 내더라도 2~3년 내에 12억 정도까지 오르면 그때 팔아도 무조건 남는 장사니까.. 지금 당장 월 200 의 이자를 내면서 살아야해.. 변동금리라서 앞으로 월 이자가 300도 나올거래.. 도저히 생활이 안돼서 팔려고 했더니 지금 5억이래.. 근데 그래도 안팔린대.. 팔거면 4억에 내놓으래... 당장 팔아도 2억의 빚이 생기고 내 자산은 0원이 돼.. 이게 지금 영끌족의 현실
■ 세계화의 종언ㅡ주가지수 1400 ■ 경제의 나무 말고 역사의 숲을 보면, 1. 과거 세계는 이념으로 둘로 쪼개졌었다. 미국 vs. 소련. 자유 민주주의 vs. 독재 공산주의 서로 총을 겨눈 적국. 냉전. 경제 교류는커녕 왕래조차 엄금. 지금의 남북한과 똑같았다. 1991년 소련이 자멸한다. 그리고 중공 개혁 개방. 중국에서 가장 값 싸게 생산해서 세계가 썼다. 이른바 세계화. 2. 근래 2008년 금융위기. 2020년 코로나19. 달러를 헬리콥터에서 뿌릴 정도로 마구 마구 찍어냈어도 인플레이션은 없었다. 세계화와 IT 덕분. 3ㅡ1. 2022년 현재 중국은 중공으로 회귀해 미국 패권에 도전. 덧붙여 러시아가 우크라이나 침공. 신냉전. 세계화의 종말. 미국 vs. 중공. 다시 자유 민주주의 vs. 독재 공산주의. 더 잘 살기 경쟁에서 죽느냐 죽이냐로 복귀. 무역 전쟁, 기술 전쟁, 금융 전쟁의 순으로 확전. 현재 기술 전쟁 중. 여차하면 진짜 전쟁. 한쪽이 완전 굴복할 때까지. 당장 단교하면 대공황 공멸. 가장 뼈 아픈 곳부터 단절. 결국 단교할 거. 다시 서로 적국. 지금의 남북한과 같을 거. 3ㅡ2. 2022년 현재 인플레이션 화려한 부활. 금융 위기, 코로나19 때 뿌린 달러를 다급히 거두어 들인다. 고물가ㅡ고금리ㅡ고환율ㅡ경기 침체. 플러스 세계화와 거꾸로 가는 세계 경제. 어느 나라든 못 버티고 추락하면 도미노. 이태리 등 유럽, 일본 등 아시아... 선진국마저, 강대국마저 위험. 언제 터질지 모르는 지뢰밭 길. 세계화 30여 년 공 들였지만 무너지는 건 우르륵 한순간일 터. 4. 체제 경쟁 미국ㆍ소련 75년간. 러시아 공산주의 혁명 1917년~소련 폭망 1991년. 미국ㆍ중공 일시적 아닌 건 분명하다. 깔짝 아니다. 근본을 흔든다. 5. 장래 ㅡ종합지가지수 1단계 2,400 급락중 2단계 1,400 폭락 3단계 400 대폭락 ㅡ환율 1단계 1,400원 급락중 2단계 2,000원 폭락 3단계 2,600원 대폭락 ㅡ금리, 아파트야 말해 무엇하리. 어느 지점에선가 멈추긴 한다. 시진핑의 중공이 끝장나는 날. 자멸? 공멸? 주식, 외환 거래한 적 없다. 허나 무식한 놈이 소 잡는 법. 종목, 시장, 경제 이런 거보다 세계사를 돌아봐야 할 때. 역사는 되풀이 된다 하지 않나. 60년대부터 겪은 1인.
집값이 더 하락락할수밖에 없는게 금리상승도 중요하지만 현재 경기가 너무 않좋음...즉 시중에 돈이 점점 마르기 때문에 부동산까지 갈 돈 자체가 줄어들뿐 아니라 소득이 감소함에따라 집을 소유하려는 의욕또한 계속 꺾이는 상황...일단 경기 침체를 벗어난 후에나 집값 상승을 기대해볼텐데 이게 1~2년안에 개선될일이 아니라는게 함정...
@@Oniontoonion 문통때 부동산정책의 혼선이 있었지만 낮은금리의 역할때문에 집값이 올르게 된거 같아요 지금의 윤통 정책은 부동산 활성화 정책을 할랴고 하는데도 거래가 안되고 집값이 하락하잖아요(투기과열지구 해제) 결국 정책은 백약이 무효 미국 금리로 부동산 잡히는거라 생각되네요 그리고 문통 임기때 영끌해서 집사지 말라고 누차 강조했음
내 주변에 예전부터 부동산 투기 하시던 분들은.... 작년에 다 팔고 튀셨다...정부에서 영끌하지 말라고 말해도.... 언론은 영끌 하도록 부추기고.... 찐 전문가들은 작년에 다 팔고 튀고, 현금들고 히히덕 거리며 폭락 기다리고.... sbs, 조선일보 영끌 부추긴 언론사들
@@buythedeep9145 난 서울 경기 안살거든~~ 그쪽 지방 망하는거 보는재미가 요즘 쏠쏠해 요즘은 정부도 전혀 달라 과거 국짐은 부동산 폭등~ 민주~부동산 하락 이엿는데 요즘은 반대야 ㅋㅋㅋ 근데 국짐은 폭락이라 좀 재밋어 곧 금리 0.7~1%올리면 볼만 하겠어 영끌족들 대출 자영업자들 재미지겠어
2022.09.28.수요일. 오후 19:47 작성. 나한테 이야기하는건가?!. 난 재건축 신도시로 가지 재개발은 안해. 책임이 무겁잖아. 그로 다른 곳에까지 문제가 발생 될것은 당연하다고 생각하니까!. 재건축이라면 그나마 그 지역에 있어서도 기존에 이미 정해진 규격 규정 등 이하로 설계시에 있어서 기술개발이나 환경 등에 있어서 차이가 확실이 나잖아. 가치라도 있지. 재개발은 회로 같은거야. 전체를 손봐야하는거야. 힘들어. 차라리 신도시 재건축이 재개발로 기존의 것에서 가치를 가질 필요는 없잖아. 그 당사자들이 옮겨가면 옆에 재건축에서 또 옆에 재건축에서 리스크를 안다면 작고 튼튼하고 기존보다 나은 가치있는 것으로 만들어야 그 차이속에 알수 있잖아. 그리고 국내나 국외 즉 국제상 같다. 사이클이 다를뿐이지 같다. 나라 안을 봐봐. 지방과 수도권. 국제상으로도 봐봐. 근데 이속에 진정 그에 가치가 있는지는 나는 잘모르겠어. 예로 내가 생각한것에서는 나의 수준을 그에 준하는 것에서 개발을 했겠지만 이런경우에 있어서 보편성에 있어서 실제 가보면 너무 떨어져. 그렇기에 가치가 없는데 가격은 올랐다는게 이상해. 그래서 분리하는거야. 자연환경과 도시로. 예로 하루 24시간을 그냥 우선 법률적 노동시간 주 40시간을 빼고 남는 128시간을 자연의 가치로 아르바이트비로 계산해도 서울에서는 집을 사지 못해. 하루 20시간을 일을해도 아르바이트비로 야간 철야 등에 있어서 계산해도 1년 2년을 길게는 10년을 못해. 80평생을 두고 생각하면 결국 대신 자신들이 이후 그에 가치만큼 어딘가에 두고 자기 개발에 있어서 자연을 보호하고 지키는것이 가장 바람직한것이야.
그래그래 뉴스랑 신문에서 자꾸 자꾸 불안조정해라~~~그래야 버블이 오는거다^^~~~영끌이라는 말이 나오도록 부동산 투기를 홍보했으니 부동산 폭망도 계속 된다고 보도해야 된다~~계속 하락할꺼고 인구도 줄어서 어차피 집이 남아돈다고 집값이 헐값이 된다고 조장하고 보도 해야된다~~~
@@moed0 노령화가 일본보다 훨씬 빠르고 1인가구도 비례해서 가파르게 상승하고 있습니다 혼자살면서 비교적 신축아파트에서 비싼 관리비내고 살려는 사람 앞으로는 없어질겁니다. 집값 상승했기 때문에 빚내서 그런데 살았지만 여러 요인들로 이제 그럴 가능성이 없어요~ 지금 집사는 순간 망하는 지름길이죠.. 경제인구 감소로 세금은 더 높아질거고 일본이나 다른 선진국처럼 소수의 막대한 자본을 가진 부자들이 님이 말하는 누구나 살고싶은부동산을 소유하게 될겁니다.그외는 절대다수의 서민이 될겁니다. 검소하고 빠듯하게 살아가는 서민의 모습 즉 과거로 회귀해야 될겁니다. 부동산이 하향평준화 될께 뻔하고 25평이상의 가족중심 아파트 수요는 차츰 떨어질수밖에 없습니다. 집값이 다시 오르기 시작하려면 어느정도의 시간이 걸릴지 감도 잡을수 없습니다. 또 그때쯤이면 인구감소로 집은 정말로 남아돌거고 정부는 세수부족으로 집을 사고팔때 개인이 양도차액을 남길만큼 세금을 적게 걷지도 않을겁니다. 최소한 지금 일본의 모습 혹은 그 이상이 될가능성이 훨씬 높고 낙관적으로 봐도 최소한 비슷하게 갈거라는 정도는 누구나 예상가능하지 않나요 변수는 딱한지밖에 없습니다. 통일이죠
근데 궁금한게요.. 이렇게 떨어질때보면 주위 전세사는사람들은 어차피 계속 전세살던데..? 사봤자 집값 떨어진다구ㅋㅋ그 사이 또 부자들은 매수하고.. 그러다가 어느 순간 저점찍고 집값오르면 또 안산 사람들은 아우 그때 살껄 하는게 거의 비슷한 레파토리로 가는게 슬픈현실 아닝가여..?😂
아니 근데 노벨경제학상 받은 예일대 교수가 한 말치고는 너무 허무맹랑한 소리인거 같은데요?ㅋㅋㅋ 무언가 큰 일이 일어날 징조에서 그 큰 일이 무엇인지를 알려줘야 그게 노벨경제학상이고 예일대 교수 다운거지 그냥 무언가 큰 일이라고 치부해버리는건... 나도 할 수 있는 말 같은데...
맞습니다.뉴스를 찾아 보면...호반건설은 지난 19일 전자신문 지분 43.7%를 약 280억원에 매입했다. 호반건설은 인터넷 경제신문 EBN을 이미 인수했고 서울신문 지분 인수도 추진하고 있다.중흥건설도 헤럴드의 최대주주로 등극하면서 2019년 전국 단위 언론사 주인이 됐다. 중흥그룹은 헤럴드 인수 이전에도 광주 지역 일간지인 남도일보를 사들인 바 있다.부영그룹은 한라일보와 인천일보의 최대주주다. 한국일보 인수전에도 뛰어든 바 있다.요즘 전라도기반 건설회사들, 조폭이 인수한 쌍방울등....나라를 말아 먹는군요
집값을 잡는단 건 안정화 시킨단 거임.. 집값낙폭이 너무 크다. 너무 빨리 떨어지고 있어서.. 이건 집값안정화가 아님. 이러면 일본 버블이나 미국 서브프라임모기지랑 똑같은 사태가 터짐.. 어느날 갑자기 모든 집값이 절반 이하가 된다고 생각해봐. 그럼 대한민국의 부가 그만큼 사라지는 거임.
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![[다시보기] 뉴썰｜지옥은 태양계에 있다?…과학계의 '슈퍼 셀럽' 궤도와 함께 (23.5.27) / JTBC News](/img/1.gif)
설혹 버플 터지더라도, 외국인 구매 제한은 강화되어야 함. 줍줍 못하게...특히 중국인.
근데 매매 가격빠지면서 외국인이 환율차 이용 줍줍 하고 있는곳이 있다해서 걱정이예요. 이들은 월세 엄청 올리는 요인집단들이라...
@@잉여-p3r 중국인이세요?
그 사람들도 세금내고 집 사는 겁니다.. 갔은 집을 가지고 100 번을 사고 팔면, 나라에선 100 번의 세금을 벌어들이는 겁니다.
자산이 2억이야.. 근데 집값이 오를걸 기대하고 8억짜리 작은 아파트를 대출 6억끼고 샀어..
이자를 좀 내더라도 2~3년 내에 12억 정도까지 오르면 그때 팔아도 무조건 남는 장사니까..
지금 당장 월 200 의 이자를 내면서 살아야해.. 변동금리라서 앞으로 월 이자가 300도 나올거래..
도저히 생활이 안돼서 팔려고 했더니 지금 5억이래.. 근데 그래도 안팔린대.. 팔거면 4억에 내놓으래...
당장 팔아도 2억의 빚이 생기고 내 자산은 0원이 돼..
이게 지금 영끌족의 현실
고정금리도 오릅니다 금리폭 크면 ㅋ
에이...마이너스입니다
..더 떨어지고 세금에 불경기에...답 없음.
그런사람 한명도 없는데.. 애초에 6억을 대출을 해주질 않음..
글고 집을 판다는전제 자체가 틀림 ㅋ 그럼 어디서 살아?
글고 dti dsr 이 있어서 6억정도 빌릴 사람의 소득 수준으로 집을 팔정도의 고민을 안해요 이사람아 ㅋㅋ
영끌해서 꼭지점에서 매수한 사람은 일부고.그렇게라도 매수한 사람들은 어느정도 살만한 사람들입니다.
누가누굴 걱정해야 할까요?
내가 너를
무주택자 서민들 청년들이 열심히 노력해서 저축하고 아파트 살수 있어야 합니다 자고나면 몇억씩 올러버리는 아파트 팍팍 내려야하고 세금 팍팍 올려받아야함
어딜 감히 기대수요자에게 걱정을하노
떨어지더라도 보호해선 안된다. 연착륙을하다가는 PIR도 못잡고 오랜 기간동안 높은 PIR이 유지가 되어서 인구피라미드 회복은 불가능해진다.
ㅐ9
국가가 아파트는 보호합니다 알지도못
@@김진성-y6s1f 그럼 출산율 못늘리는거지.
@@Lucas-gz8sy 상관없어요. 모두가 서울에 그것도 강남에 살 필요는 없거든요.
@@Lucas-gz8sy 석열건희는 출산은신경안써요 애기도안낳는대통령
모든전문가들이 집값이 떨어질것을 누차경고를했다 그렌데도 불구하고 전문가말 무시하고 무리하게 매입를했다면 본인이 스스로 책임져야지
모든 전문가는 아니죠. 자칭 전문가들이 전문가 행세하면서, 가격 펌프질을 심하게 하는데도,
더,더,더 펌프질을 하기 바란 사람들이 대부분이었다는게 문제죠
@@나그네-p9v 그것도 맞음. 그치만 투자한 본인들에게도 책임은 있는듯
전문가라고 나온놈들이 건설카르텔 쪽 놈들이니 제대로 된 전망을 할리가 있나요. 기레기와 합쳐서 벼락거지란 이상한 신조어나 만들어서 2030을 나락을 끌어들인건데...
전문가, 언론이라는 탈을 쓴 이해관계자들이 불안을 조성한 책임이 크기는 하죠
우리나라는 여지껏 정부가 막아주엇죠...
부동산이 급락하면 정권유지를 못하니..ㅋㅋ
뉴스내용을 보면 결론은 영끌해서 투자또는 투기한사람들을 망하지않게 조절해야한다는건데...언론인들은 아직도 착실하게 열심이 일해서 돈버는 사람들을 호구로 생각하는군요.
전세도 안나간다네요.
오직 경제적으로 생각하면 투기 투자한사람들이 파산하면 국가적 손해로 갈 수있기때문에 그런것같아요
영끌이 생각보다 ㅈㄴ많은게 문제임
자기돈으로 집을사야지 은행돈으로 다할려고했던 그 행동은 리스크를 감수할 각오하고 했어야했다. 받아들이자
투자나 영끌은 당연히 리스크를 가지고있는 행위이고 그 리스크를 담보로 수익을 얻는 행위가 투자라는 거죠. 리스크없이 이득만 보게 손실보전해 주는행위는 정부가 투기를 조장하는겁니다. 절대 해줘선 안됩니다,
아직 덜 떨어진건데 아직 50%로더 빠져야 함
대공황 수준의 리셋...
불황, 실업, 고물가, 자산폭락 등으로 경제와 사회 붕괴까지 가는게 아닌가 하는 불안이 있다
대비해도 피하긴 어려운 큰 파도가 오는게 아닐까?
C8!!
집은 없지만, 아직 빚도 없이, 그저 열심히 산 죄밖에 없는데 요즘은 왜케 불안하냐…
이 재난이 지나간 후 부디 살아남아 있었으면 좋겠다.
환율까지...
■ 세계화의 종언ㅡ주가지수 1400 ■
경제의 나무 말고 역사의 숲을 보면,
1. 과거
세계는 이념으로 둘로 쪼개졌었다.
미국 vs. 소련.
자유 민주주의 vs. 독재 공산주의
서로 총을 겨눈 적국.
냉전.
경제 교류는커녕 왕래조차 엄금.
지금의 남북한과 똑같았다.
1991년 소련이 자멸한다.
그리고 중공 개혁 개방.
중국에서 가장 값 싸게 생산해서 세계가 썼다.
이른바 세계화.
2. 근래
2008년 금융위기.
2020년 코로나19.
달러를 헬리콥터에서 뿌릴 정도로 마구 마구 찍어냈어도 인플레이션은 없었다.
세계화와 IT 덕분.
3ㅡ1. 2022년 현재
중국은 중공으로 회귀해 미국 패권에 도전.
덧붙여 러시아가 우크라이나 침공.
신냉전.
세계화의 종말.
미국 vs. 중공.
다시 자유 민주주의 vs. 독재 공산주의.
더 잘 살기 경쟁에서 죽느냐 죽이냐로 복귀.
무역 전쟁, 기술 전쟁, 금융 전쟁의 순으로 확전.
현재 기술 전쟁 중.
여차하면 진짜 전쟁.
한쪽이 완전 굴복할 때까지.
당장 단교하면 대공황 공멸.
가장 뼈 아픈 곳부터 단절.
결국 단교할 거.
다시 서로 적국.
지금의 남북한과 같을 거.
3ㅡ2. 2022년 현재
인플레이션 화려한 부활.
금융 위기, 코로나19 때 뿌린 달러를 다급히 거두어 들인다.
고물가ㅡ고금리ㅡ고환율ㅡ경기 침체.
플러스 세계화와 거꾸로 가는 세계 경제.
어느 나라든 못 버티고 추락하면 도미노.
이태리 등 유럽, 일본 등 아시아...
선진국마저, 강대국마저 위험.
언제 터질지 모르는 지뢰밭 길.
세계화 30여 년 공 들였지만
무너지는 건 우르륵 한순간일 터.
4. 체제 경쟁
미국ㆍ소련 75년간.
러시아 공산주의 혁명 1917년~소련 폭망 1991년.
미국ㆍ중공 일시적 아닌 건 분명하다.
깔짝 아니다. 근본을 흔든다.
5. 장래
ㅡ종합지가지수
1단계 2,400 급락중
2단계 1,400 폭락
3단계 400 대폭락
ㅡ환율
1단계 1,400원 급락중
2단계 2,000원 폭락
3단계 2,600원 대폭락
ㅡ금리, 아파트야 말해 무엇하리.
어느 지점에선가 멈추긴 한다.
시진핑의 중공이 끝장나는 날.
자멸? 공멸?
주식, 외환 거래한 적 없다.
허나 무식한 놈이 소 잡는 법.
종목, 시장, 경제 이런 거보다
세계사를 돌아봐야 할 때.
역사는 되풀이 된다 하지 않나.
60년대부터 겪은 1인.
집값이 더 하락락할수밖에 없는게 금리상승도 중요하지만 현재 경기가 너무 않좋음...즉 시중에 돈이 점점 마르기 때문에 부동산까지 갈 돈 자체가 줄어들뿐 아니라 소득이 감소함에따라 집을 소유하려는 의욕또한 계속 꺾이는 상황...일단 경기 침체를 벗어난 후에나 집값 상승을 기대해볼텐데 이게 1~2년안에 개선될일이 아니라는게 함정...
이런 긴급 상황에 대통령은 윤석열....
@@hanauerbach3952 문재인때 너무과하게 급하게 올라서 그런거 아닙니까...
@@Oniontoonion 문통때 부동산정책의 혼선이 있었지만 낮은금리의 역할때문에 집값이 올르게 된거 같아요
지금의 윤통 정책은 부동산 활성화 정책을 할랴고 하는데도 거래가 안되고 집값이 하락하잖아요(투기과열지구 해제)
결국 정책은 백약이 무효
미국 금리로 부동산 잡히는거라 생각되네요
그리고 문통 임기때 영끌해서 집사지 말라고 누차 강조했음
@@Oniontoonion 세계가 제로 금리였는데 우야노
@@2jjickdamdang1jjin 그럼 지금은 미국이 금리올리는데 우야노 이럼 끝이지? 자승자박?
언론 니들도 한 몫 하지 않았냐?
안 부끄럽냐
집은 가정의 근본이고 행복의 수단이 되어야 한다.어떤 희생을 치르더라도 반드시 더 내리고 젊은이들이 편안하게 결혼하고 아이 낳을수 있도록 확실히 잡자!
집값은 투기꾼들이 올린다는걸
20년째 말해도 못알아처먹음
말해도 못 알아먹을 수 밖에 없죠. 그 투기꾼 중에 자기들도 있을텐데.
이 사람 말로는 자기 말고 실거주자도 투기꾼임
@@김정민-b6c1o 내 말은 정치인 이야기 하는거임.
@@moed0 지금은 경제성장에 비해서 부동산이 급격히 오른거니 버블이 맞죠
거기에 언론이 기름 뿌리면서 부추김
금리도 금리인데 지금 수요가 없다 라는게 맞는거 같다. 저번 폭등때 끝까지 참은 사람이 얼마나 될까? 집 살수있는 능력있는 사람들은 이미 다 샀고 이렇게 오른 집값을 사줄수 있는 사람도 얼마 없다
와 이게맞지 ㅋㅋㅋ 지금하락은 하락도 아닐듯
수도권에 5억 이하 싼집 널림ㅋㅋㅋ
수요는 더있었는데 너무 비싸서 엄두가 안낫엇지 근데 가격은이제 갠차눈데 금리가 너무높으니 엄두가 안나는거지…
수요 많아 잠시 쉬는거지
아파트 는 계속 올라
@@RR-gw5bz 모든 아파트를 서울기준에서 나불대니 문제가 큰 거 같은데 수도권주변중 싼 곳은 오른 것도 별로 없고 떨어지는 것도 별로 없지요
집값은 지금보다 70%는 내려야 한다
억만프로 공감합니다!
70이 아니라 90프로 내려야해요.
서울을 필두로!
1조 프로 또 공감 하고 ~맞다고 봅니다 !
뉴스 너무 잔인하네 ㅋㅋ 마지막에 버플팝 ㄷㄷㄷ
응 아니야 거지들아
참 나 ~분양가 10억 짜리 콘크리트 구조물이 10년 20년뒤에 20~30억 하는게 아주 아주 비 정상적인거 아닌가~?
한명이 집을 수백, 수천 채를 소유해도 아무런 제재를 하지 않는 국가와 국회의원들 때문에
언젠가 엄청난 수의 국민들이 피해를 볼 시기가 올 것이다
단지 그건 시간 문제일 뿐이다
전세만 못하게하면 수천채 가질 일도 없음
국개의원은 자기 배만 채우죠~~
ㄹㅇ 전세끼고 거래좀 막았으면 좋겠음. 솔직히 이거때문에 계속 전세 사고 나오는거잖아요
3주택 이상은
모든 이익을 세금으로 환수해야함
전세끼고 거래가 문제가 아니라 그냥 보유세를 존나게 때려야함
아파트30년되도아직도튼튼한게 90년대에지은아파트가 국산시멘트라엄청튼튼해요
서울 강남에 있는 아파트 시세는 전세계적으로도 보기드문 버블입니다. 강남집값이 60%정도 떨어져야 정상 근처에 가는 겁니다.
작년에 집 산 사람들 끝에 버블팝 브금들으면 혈압 개오르겠네 진짜 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그렇네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
국토부 장관.. 맘 같아선 올리고 싶은데 어차피 못 올리는 상황이니 원래 하향 안정이 목표인거처럼.. ㅋㅋㅋ
옆동네 주식시장 보이죠?
이게 집값의 미래입니다 ㅎㅎㅎ
지금이라도 시장가로 던지고 도망치는게 좋아요
1:35 재개발은요~ 라고 말 시작하는 부분 말실수 같은데 이런 거 정정해주세요. 소리만 듣는 시청자들도 있습니다
여기 지방인데 구축아파트도 30평형 3억해도 안팔리고 있는데 올초에 3억9천주고 산사람 있더라ㅡ대박임 이제 3억아래로 내려가는중인디
후하게 쳐도 1억 저축할 인생 3~4년 날리셨네요.
왜이렇게 자꾸 틀리신담, 앵커께서~~~
아파트 떡락보다
가계부채 2700조 이게 터지면
다 같이 죽는다.
아직 멀었다 집값 10분의 1 토막 난다 10억 짜리 1억된다 절대 사지마라
그렇게까지야~~
내 주변에 예전부터 부동산 투기 하시던 분들은.... 작년에 다 팔고 튀셨다...정부에서 영끌하지 말라고 말해도.... 언론은 영끌 하도록 부추기고.... 찐 전문가들은 작년에 다 팔고 튀고, 현금들고 히히덕 거리며 폭락 기다리고.... sbs, 조선일보 영끌 부추긴 언론사들
다 좋은데 매끄럽게 잘 읽어주시면 더 좋을것 같습니다.
요즘 뉴스보는재미가 좋구만 아주좋아 ㅎㅎㅎ
부동산 폭락오고 나선 지옥이 기다리고 있을텐데 뭐가 그리 좋으신지 ㅋㅋ
@@buythedeep9145 난 서울 경기 안살거든~~ 그쪽 지방 망하는거 보는재미가 요즘 쏠쏠해
요즘은 정부도 전혀 달라 과거 국짐은 부동산 폭등~ 민주~부동산 하락 이엿는데 요즘은 반대야 ㅋㅋㅋ 근데 국짐은 폭락이라 좀 재밋어 곧 금리 0.7~1%올리면 볼만 하겠어
영끌족들 대출 자영업자들 재미지겠어
@@독도는우리땅-f9f 할말이 많지만 하지 않겠어요 열심히 사시고 응원할께요!
@@buythedeep9145 아 저랑 지옥이랑 거리가 멀어서요 ㅎㅎㅎ
@@sonamoo24 준비가 잘되어 있으신가 봐요 ㅎㅎ
너무좋아 ㅋㅋ 🤣
아파트의 적정가는 지금 가격의 5분의 1이다
다 같이 0부터 다시 시작하죠. 리셋합시다 🙄
그보다는 중국인 영끌 투자자들이
이자 못갚고 매물이 대량 경매로 터지면
집도 상업시설도 폭락하게 될거임
이미 미국에서 시작된 중국 자본 회수
한국 경제의 건전성으로 버틸수 있을까?
다들 집값떨어져라고 난리들인데 떨어지는건 나도 찬성하지만 10억짜리가 1년만에5억이 되버리면 순수집값만 떨어지는게 아니라 경제기반이 무너질수도 있는데 천천히 갑시다...
일년에 오억이상 오른것이 진짜 비정상아닌가요?
집값을 아주 서서히 하락하도록 조취를 취하면 매수자(1가구 이상 소유자 해당.어차피 못사는 사람은 평생 못삼)들은 더 서서히 기다리겠죠.높은 이자를 부담하는게 꽤 길어질수도 있겠어요
은행들만 노났네요 노났어,,,
서서히는 니 생각이고 투기꾼아
연착륙 시키기엔 너무 늦었습니다!
우리나라 평균월급쟁이가 월급 절반정도 10년모아서 빚안내고 집살수있는 가격정도까진 떨어져야 한다고봄
@@쫑쫑-l6i 월급 200씩모아도 1년에 꼴랑2500
10년이면 2억5천? 진짜 내가 봐도 집값은 초호화집아니고서는 2~3억이 맞는거같은데..
내년이 금리 상단 유지, 역전세심화와 일분분양들이 겹치면서 가장 심하게 떨어질거다. 그 이후 지리하게 수년 추가 등락 반복하면서 하락
@@두비꺼 응 재작년까지 둘 다 팔았어ㅋㅋ 어차피 꼭지에 파는 건 욕심이고, 내년이나 내후년 쯤에 사려구요.
@@두비꺼 ㅋㅋ 영끌한거 같은데 아니라고 해도 난 믿을게. 이제 딴 데 가라 귀찬타. 이런다고 뭐 바뀌겟니ㅋㅋㅋ
와 아직도 벼락거지라고 하는놈잇노ㅋㅋ
너 국가부도의 날봣니 ? 집값은 떨어지고 이자는 오르고 사업은안되고ㅋㅋ 꼭살아남아라
살아남아서 이하락장을 경험해
그래야 겸손해질거야
왜이렇게 버벅거리냐 앵커가
아직 집값이 제대로 잡힐려면 한참 멀었지.. 미 연준 금리도 내년에도 계속 인상한다고 하고 당장 올해안에 2차례 더 올리겠다고 햇음... 두차례 도합 1.25% 올리겠다고 파월이 말했다지.. 이렇게 금리인상 이행해도 아직 물가는 다 잡힐거 같지 않다고 봤음
부동산 사이클 공부하세요.
7~8년간 하락하는 사이클에 접어 들었습니다.
7~8년간은 집매수 생각도 하지 말고
매도자는 지금이라도 급매에 던지세요.
7년뒤 하락한 집값 생각하면 지급 급매로 팔아도 비싸게 파는겁니다.
2022.09.28.수요일.
오후 19:47 작성.
나한테 이야기하는건가?!.
난 재건축 신도시로 가지 재개발은 안해.
책임이 무겁잖아.
그로 다른 곳에까지 문제가 발생 될것은 당연하다고 생각하니까!.
재건축이라면 그나마 그 지역에 있어서도 기존에 이미 정해진 규격 규정 등 이하로 설계시에 있어서 기술개발이나 환경 등에 있어서 차이가 확실이 나잖아.
가치라도 있지.
재개발은 회로 같은거야.
전체를 손봐야하는거야.
힘들어.
차라리 신도시 재건축이 재개발로 기존의 것에서 가치를 가질 필요는 없잖아.
그 당사자들이 옮겨가면 옆에 재건축에서 또 옆에 재건축에서 리스크를 안다면 작고 튼튼하고 기존보다 나은 가치있는 것으로 만들어야 그 차이속에 알수 있잖아.
그리고 국내나 국외 즉 국제상 같다.
사이클이 다를뿐이지 같다.
나라 안을 봐봐.
지방과 수도권.
국제상으로도 봐봐.
근데 이속에 진정 그에 가치가 있는지는 나는 잘모르겠어.
예로 내가 생각한것에서는 나의 수준을 그에 준하는 것에서 개발을 했겠지만 이런경우에 있어서 보편성에 있어서 실제 가보면 너무 떨어져.
그렇기에 가치가 없는데 가격은 올랐다는게 이상해.
그래서 분리하는거야.
자연환경과 도시로.
예로 하루 24시간을 그냥 우선 법률적 노동시간 주 40시간을 빼고 남는 128시간을 자연의 가치로 아르바이트비로 계산해도 서울에서는 집을 사지 못해.
하루 20시간을 일을해도 아르바이트비로 야간 철야 등에 있어서 계산해도 1년 2년을 길게는 10년을 못해.
80평생을 두고 생각하면 결국
대신 자신들이 이후 그에 가치만큼 어딘가에 두고 자기 개발에 있어서 자연을 보호하고 지키는것이 가장 바람직한것이야.
작년에 6억실거래있는아파트 3.7억 매물나옴 확실히 빠지고있음
정상이 오는거지 오긴 뭐가 옵니까 ㅎㅎㅎㅎ
그래그래 뉴스랑 신문에서 자꾸 자꾸
불안조정해라~~~그래야 버블이 오는거다^^~~~영끌이라는 말이 나오도록 부동산 투기를 홍보했으니
부동산 폭망도 계속 된다고 보도해야 된다~~계속 하락할꺼고 인구도 줄어서 어차피 집이 남아돈다고 집값이 헐값이 된다고 조장하고 보도 해야된다~~~
나는 1주택자이고 상급지로 이동이 목표였기에 집값 폭등이 마냥 반값지는 않았다.
올해도 폭등한다고 주장하던 유튜버들 , 금리 인상을 앞두고도 그런얘기 하는걸보니 놀랍더군요.
2010년쯤 금리와 집값하락을 경험한 사람으로서 정말 말도안되는 주장이라고 생각했었습니다.
혹여나 뒤늦은 막차탑승과 변동금리로 고생하는 분들이 계시다면 길게는 4년정도 기간을 잡으시고 고금리 대비하시면 좋을듯합니다.
무작정파는것도 손해이고,대출 감당안되는데 버티는것도 위험합니다.
집 값 반값으로 떨어지면 그때 언론에서 집값 떨어졌다고 합시다. 빌라 매매, 전세는 전혀 안떨어졌습니다.
집이 팔리지 않는다고요?
세상에 팔리지 않는건 없습니다.
안팔리면 그 가격이 아닌겁니다.
1억으로 5배 레버리지 투자햇으면 손실도 감당해야죠
아직 안떨어진것같은데.. 창원 3-4억하던게 8-9억임
어디가 8-9억임?
유니
4:26 눈나의 카리스마!
이게 다단계야...투기꾼 몇놈들이 3억짜리를 10억으로만들어 그럼 그아파트 실거주입주민들도 덩달아 투기꾼과 합세해서 하락론자들을 공격하는거야...지금 우리나라 대부분의 아파트 입주민들은 이 거품에 빠져서 1~2년사이에 수억원을 벌은걸 자신들의 노력과 투자성공이라고 판단하는거지...이인간들 어서 거품에서 나와야할텐데...
안정적 연착 이든 안정적 상승이든 이론은 쉽지만 실제 일어나긴 어려운 현실...급등 아님 폭락이 현실
ㆍ
부동산으로 돈버는 시대 끝 = 5년만 지나면 인구감소라는게 체감할 정도가 될거고 10년정도 지나면 집은 일본처럼 남아돌기 때문에 한마디로 앞으로 최소 10년간은 집값이 떨어질거다
10년이면 다행 일본따라가면 ㅈㅈ
@@moed0 노령화가 일본보다 훨씬 빠르고 1인가구도 비례해서 가파르게 상승하고 있습니다 혼자살면서 비교적 신축아파트에서 비싼 관리비내고 살려는 사람 앞으로는 없어질겁니다.
집값 상승했기 때문에 빚내서 그런데 살았지만 여러 요인들로 이제 그럴 가능성이 없어요~ 지금 집사는 순간 망하는 지름길이죠.. 경제인구 감소로 세금은 더 높아질거고 일본이나 다른 선진국처럼 소수의 막대한 자본을 가진 부자들이 님이 말하는 누구나 살고싶은부동산을 소유하게 될겁니다.그외는 절대다수의 서민이 될겁니다.
검소하고 빠듯하게 살아가는 서민의 모습 즉 과거로 회귀해야 될겁니다. 부동산이 하향평준화 될께 뻔하고 25평이상의 가족중심 아파트 수요는 차츰 떨어질수밖에 없습니다.
집값이 다시 오르기 시작하려면 어느정도의 시간이 걸릴지 감도 잡을수 없습니다.
또 그때쯤이면 인구감소로 집은 정말로 남아돌거고 정부는 세수부족으로 집을 사고팔때 개인이 양도차액을 남길만큼 세금을 적게 걷지도 않을겁니다.
최소한 지금 일본의 모습 혹은 그 이상이 될가능성이 훨씬 높고 낙관적으로 봐도 최소한 비슷하게 갈거라는 정도는 누구나 예상가능하지 않나요 변수는 딱한지밖에 없습니다. 통일이죠
은마는 울지 않는다~~~ 엉엉 ㅠㅠ
주식이 거의 커다란 산을 그리고 바닥에 다가왔지 선행주자는 주식
이제 부동산이 산봉우리에서 꺾였을뿐 바닥으로 내달리는거만 남았다
주식의 후발주자는 부동산이다 기간의 차이일뿐
코인이 선발입니다
@@kinder-je2mt 아닙니다. 코인은 총알받이입니다.
@@kinder-je2mt 코인은 도박이라 취급안함
@@investorkorea 맞습니다.. ㅎ
댓글보니 집없는 사람들이 대부분인거 같은데 내린다고 무주택자가 살 수 있는것도 아님 대출이자가 좀 올랐어야지 폭락해도 결국 돈버는건 현금부자다 그대들 차례는 안 온다는거
저출산, 인구고령화 실습시간이다
빈집 넘처날거다
매도자는 늘어나고 매수자는 줄어든다
정부에서도 방법이 없을거다.
환률,금리가 널뛰긴데...
강남집값?
ㅋㅋㅋㅋ
재건축,재개발..꿈깨시길...
IMF시절 수많은 남성들이 출근한다며 집을 나와 양복에 구두 차림으로 서류가방을 들고 공원과 산을 헤매던 모습이 아직도 생생하다. 그러다 누군가는 밧줄을 들고 산으로 또 누군가는 신발을 벗고 난간 위에 섰다. 다시는 그런 끔찍한 일들이 되풀이되지 말아야할텐데...
이제는 양복입고 출근하는 사람도 많이 없어서 ㅋㅋㅋㅋ
요즘엔 양복입고 출근하는 사람들은 대부분 영업직이라..
Imf로 짤렸다고 디질 생각하는 넘은 언젠가는 그리 디지는 인간이니 신경쓰지마쇼
대댓 두명 다 왜 말을 못 알아들어.. 이 글에선 양복 안입는게 포인트가 아닌데ㅜ 말꼬리만 잡는거 극혐
@@JJ-mz6yu 그러니까요 .. 진짜 저런 사람들이 대화하면 말 안통하는 인간들
전날 과음했나? 왤케 버벅거려
원희룡 웃긴게 정책으로 지들이 떨어뜨린건 없는데 생색은 대개 내네
근데 궁금한게요.. 이렇게 떨어질때보면 주위 전세사는사람들은 어차피 계속 전세살던데..?
사봤자 집값 떨어진다구ㅋㅋ그 사이 또 부자들은 매수하고.. 그러다가 어느 순간 저점찍고 집값오르면 또 안산 사람들은 아우 그때 살껄 하는게 거의 비슷한 레파토리로 가는게 슬픈현실 아닝가여..?😂
0이 하나 없어질 때까지.
우리집 분양가4.5억이였는데 9억까지갔다가 지금 7억 ^^
아직이지
곧 못버티는사람들이 급매를 시도해도 더이상 안팔리고 못버티고 경매로 넘어가고 2차경매까지 가야 정상화된다
아니 근데 노벨경제학상 받은 예일대 교수가 한 말치고는 너무 허무맹랑한 소리인거 같은데요?ㅋㅋㅋ 무언가 큰 일이 일어날 징조에서 그 큰 일이 무엇인지를 알려줘야 그게 노벨경제학상이고 예일대 교수 다운거지 그냥 무언가 큰 일이라고 치부해버리는건... 나도 할 수 있는 말 같은데...
말해줘도 못알아먹는건지 그냥 귀를 닫고싶은건지...
@@tayor6024 뭘 말해줬는데?
지금 아파트 파는게 자기가 산가격 보다 오른 가격보다 낮춰서 팔고있는데 한마디로 지금 집값이 떨어지는 만큼 돈이 공중으로 사라지는건데 존나 위험한 상황 버블 터지는 순간 아마 수천조 증발
은행만 살판났지 뭐
@@YangKwangSeok 은행도 같이 뒤짐 우리나라 집사는 구조가 대출 기업,국민들 대다수 자산이 부동산이라 이거 터지면 진짜 나라 경제 연쇄부도 되면서 한마디로 시장에 나온돈이 공중분해됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래서 우리나라 부동산버블 터지면 좃된다고 하는거지
애초에 빛없이 부동산 보유한 사람들은 걱정없음 돈때문에 부동산을 산게 아니기 때문에 어차피 돈이 늘어나든 줄어나든 관심이 없는게 일반적인데
지금 돈놀이 하려고 영끌해서 한사람들은 걱정해야지 잘못하면 imf처럼 파산할수도 있음
그러게요 집이든 주식이든 내. 여웃 돈으로, 산 사람들은 약간에 스트레스는 있어도. 크게 걱정안합니다
적당한 물량으로 꾸준히 재개발 재건축 추진 환영합니다. 규제는 철폐하고 국가는 물량 조정 및 관리에만 조력해야 합니다...
집값은 현 시세보다 80%정도 더 떨어져야 대한민국의 미래가 보인다 안그럼 인구절벽은 더 심해질거다
꼭 집값때문에 인구절벽은 아닌듯요ㆍ사람들에 생각이 이제 많이 달라져서 집값 떨어져도 결혼과 출산은 따로일거 같네요
넋빠진 소리하네ㅋㅋㅋ
나라가 외환위기 쪽으로 가고 있습니다
각자도생!!
1분35초 방송사고
옳소 국토부장관님 화이팅
빨리 금리 올려서 경매를 돌리든 해결을 해야 거품을 정리하고 재출발을 하던 하지
환율만 주구장창 올리고 문제를 나중으로 미루는 굥정부
수단 방법을 안 가리고 부동산 부양하려고 하지만 결과는 반대로 나오죠
퍼펙트 스톰(perfect storm)!
살아 남아야 강한 거다!
목매지 않으려면
허리띠 졸라매야 한다!!
한국 언론의 큰 문제점은 건설업자들 다수가 신문사를 경영하고, 조중동 대표 주주 다수가 건설업자이므로 언론이 제 기능을 잃고 부동산 폭등,붐을 조장한다는 것이다.
맞습니다.뉴스를 찾아 보면...호반건설은 지난 19일 전자신문 지분 43.7%를 약 280억원에 매입했다. 호반건설은 인터넷 경제신문 EBN을 이미 인수했고 서울신문 지분 인수도 추진하고 있다.중흥건설도 헤럴드의 최대주주로 등극하면서 2019년 전국 단위 언론사 주인이 됐다. 중흥그룹은 헤럴드 인수 이전에도 광주 지역 일간지인 남도일보를 사들인 바 있다.부영그룹은 한라일보와 인천일보의 최대주주다. 한국일보 인수전에도 뛰어든 바 있다.요즘 전라도기반 건설회사들, 조폭이 인수한 쌍방울등....나라를 말아 먹는군요
집값을 잡는단 건 안정화 시킨단 거임.. 집값낙폭이 너무 크다. 너무 빨리 떨어지고 있어서.. 이건 집값안정화가 아님. 이러면 일본 버블이나 미국 서브프라임모기지랑 똑같은 사태가 터짐.. 어느날 갑자기 모든 집값이 절반 이하가 된다고 생각해봐. 그럼 대한민국의 부가 그만큼 사라지는 거임.
영끌해서 부동산 투자 한사람들 걱정할게 아니라 해외(특히중국)에서 국내부동산 사재기 하는걸 걱정해야지....몇년후면 대한민국 땅에서 대한민국 국민들이 중국사람들한테 전세또는 월세 살아야할판인데 이게 말이 된다고 생각하세요?
서울이 그냥 차이나타운꼴나면 참 볼만하겠다.
부동산 버블 꺼지고 커다란 경제위기가 다가온다는 암울한 뉴스인데
그걸 강지영 여신님께 들으니 엄청 좋은 뉴스로 들림
악ㅋㅋ
말 되게 버벅거리는데?
말도 버벅대고 발음도 안좋고... 그냥 혼자 진지한척 하는 신입사원같은 느낌드는데ㅋㅋ 이런거 보면 나두 나이가 든건가
요샌 일반 회사원들두 과장급되면 얘보단 PT잘하는거같은데
기사 내용에 집중이 안 될 정도로 실수가 잦네요-_-
분석할 정도로 전문가신 가봐여 다들 아사운서 경력 3,428년 정도 되시나봐여🤭
2억 얼마짜리가 6억 8억이 되었는데 이게 정상일까....
아직도 예상이 안되는 언론...
이미 작년 제작년 이 훨신 이전부터 집값에 대한 미친 상황은 장상적인 사람들은 알고 있었다.
그게 유지될거라 생각하던 모지리들 이제 그 죄값을 받는거다.
내년 후년엔 못 버탈거야..
그 죄값 달게 받아라!
앵커 버퍼링 왤케걸림?
근데 금리가 너무 오른건 부동산 문제에는 긍정적인 부분이지만 반대로 일반 대출받는 사람한테는 엄청난부담이고 심각하게 다가옴ㅜㅜㅜ
돈없으면 원룸살고 공장 들가면 돼. 왜 장사하고 아파트 사고 가오잡는 거여?
@@DDDDTTTTDDDD 뭔소리지
하긴, 뭔가 올것 같긴해요
과거에 힘들었던 때는 IMF때 잖아요
그런 느낌이지 안을까 생각들어요
가격이 오를 땐 폭등 했는데 내릴 땐 연착륙이라... 세상일은 작용 반작용의 원리로 작동하는 것이 순리임.
도대체 왜 집값을 떨어뜨리려고 함? 그런다고 집을 살수 있냐?? 월급을 올리라고 월급을...
월급빼고 다 올랐는데 왜 월급 기준으로 집값을 잡으려고 함? 지방집값보다 더 비싼 차도 있는데..
그럼 차값도 내릴거임?
원로가수 아이유가 부릅니다.
오빠가 좋은거어어어어얼~~~~~~
아이쿠(아이고~) 콜록콜록~
그 오빠는 이미 저세상에ㅜㅜㅋ
3단 기침 나올듯 ㅋㅋㅋ
대본이 미리 전달되지는 않는가보네요
숙지할 시간을 주고나서 진행하도록 했으면 더 좋겠어요
우리나라 평균월급쟁이가 월급 절반정도 10년모아서 빚안내고 집살수있는 가격정도까진 떨어져야 한다고봄
문제는 그게 아닌듯한데 핵심이 빠진 내용이네요 집값이 버블이니 내려가는 것 은 맞지만 다른 물가도같이 내려가야 정상이죠 만약 그렇제 되지 못한다면 그게 걱정인거지
닭장이 20억 말이되? ㅋ
오늘따라 말을 많이 더듬으시네여
일본이랑 너무똑같아 진다
서울이 떨어지고 있는데, 부산은 절대 안떨어진다는데 사실일까요?
한달에 150씩 200씩 대출 갚으려면 쌔가 빠지지않겠음?
강지영님 6분짜리 짧은 영상인데 버벅거리는 부분이 너무 많네요..
2017년 수준으로 떨어져야 떨어졌구나 할 수 있음! 지금은 하락 초입!
집의 제 1기능은 주거여야 합니다. 가뜩이나 살기 팍팍해져서 인구그래프 꺾였는데 투기로 뻥튀기된 자산가치를 지키겠다구요?
금리는 계속 오를수밖에 없다
ㅋㅋ잠깐입니다. 화폐를 계속 찍어내는데 장기적으로 오르면 올랐지 떨어질 수가 없는 구조임. 금 본위제가 아닌 이상.
근데 폭락을 환영하는 사람들은 무슨 생각으로 그러는지 궁금하네요. 본인은 급류에 무사할 것이라고 보는건지....? 진짜 몰라서 물어봅니다.
원희룐 법카로 한끼 횟값 천만원 넘게 긁어서 썼는데 수사 안받냐!! 법카 7만8천원도 압수수색 150곳 넘게 받았는데 원희룐 천만원 넘게 썼으면 수사 받아야지!!!