Cómo se celebran las asambleas urgentes en esta cuarentena? Cómo se hace la convocatoria? Qué pasa con el acta? Y el que no tiene internet cómo hace? ligadelconsorcista.org/como-se-hacen-las-asambleas-en-cuarentena
Hola Rossana, Tenés información de cómo se han realizado las Asambleas durante la pandemia (y cómo hacerlas de ahora en adelante), en nuestro último video publicado hace dos días: ruclips.net/video/-RJU-txkEcs/видео.html Saludos cordiales!
Hola buen dia queria saber si en una asamblea solo por mayoria negarse a hacer un arreglo aunque el administrador dijo que el arreglo le corresponde al consorcio. Gracias
Habiendo una ordenanza municipal que establece dos animales domésticos por persona en domicilio, puede el consorcio de dptos. pedir que ningún propietario tenga animales o limitarlos a 1?
Buenas tardes, acá se habla de las reuniones urgentes pero que pasa con la Asamblea Ordinaria en cuarentena donde se debe validar la gestión del administrador?
En mí edificio el administrador junto al consejo de propietarios que lo integra únicamente un miembro pq los dos restantes renunciaron se están tomando atribuciones sobre los arreglos no urgentes que deberían ser aprobados por asamblea, como pagar el techo del señor de pb pq dice que le tiran cosas. Cómo lo puedo denunciar?
Hola. Quisiera saber si se puede cambiar al administrador de manera remota. Por total desacuerdo en su desempeño y Cuento con mayoría para hacerlo. (Lo estábamos x realizar hasta que se decreto la cuarentena y debimos posponer) pero ya no queremos posponerlo. Se puede?
Hola! La administradora de mi edificio nos dijo q eran ilegales las asambleas virtuales. Esto es cierto? Hace 3 años q no celebramos asamblea! Soy de Mar del Plata. Gracias
Cómo se denuncia a un administrador?. La línea 147 no brinda el asesoramiento que dicen hacer. Quien asesora ante una necesidad de denunciar al administrador?, porque razones visibles y contundentes hay, pero nos deben asesorar antes sobre las cuestiones legales al respecto. Parecería que se favorece la inoperancia, inacción, y robo de los administradores, por lo menos de los que conozco.
Hola Dra. Yo soy administradora a adonoren pero yo ya renuncie antes de la pandemia pero sigo con una asesora quien hace laa liquidaciones y ella me recomendó no dejar el edificio acéfalo y la mayoría quería que siga yo con la antes "administradora"que no era es contadora y yo firme hace mas de 2 años pero de verdd no sabia que estaba firmando para ser administradora a donoren luego me su cuenta que lo era por eso yo renuncié por lo cual yo busque una asesora que ai es administradora pero por qué no pudimos hacer una asamblea para elegir otra administra dora
Si la asamblea virtual propone resolver un tema en particular con la mayoria presente , y luego los ausentes participan con su voto, pero de todas formas hay que ratificar lo resuelto en una futura asamblea presencial, se lleva adelante el tema resuelto ?
Hola Doctora, en caso dónde hay vecinos que provocan ruidos molestos y no cumplen con la cuarentena dejando entrar gente de afuera. Cuál es la función del administrador del consorcio? Que debe hacer el administrador? Muchas gracias.
hola , hoy 22/02/2021 el administrador insiste en no hacer reunion ( en realidad nunca quiere hacer las asambleas y esto le viene genial ),hace mas de 1 año que no nos permite ni entrar a la oficina
Qué hacer cuando la Administración msnda las liquidaciones y todo asunto por mail o whatsapp porque dice que en la pandemia no se puede usar papel? Luego cómo haríamos. Es necesario nombrar un Consejo dado que esta Administradora es nueva y toma por Consejo a cuatro copropietarios que se ofrecieron a revisar pre liquidaciones dado que quien dejó el Consorcio no hizo los aportes y la obra social. Por eso revisamos. No quiero tomar esa responsabilidad y le avisé que si nos considera Consejo no cuente conmigo porque no hemos sido nombrados en Asamblea. Me respondió por mail nos tomaría en ese concepto hasta el fin de la cuarentena. Le envíe el video suyo de las 21 respuesta... así logré recibir un mail aceptando mi renuncia. Y lo comunique a todo el Consorcio. Espero haber hecho bien. Lo otro que está mal es que reciban mail por el pago de las expensas y no lo publican en whatsapp. Finalmente yo termino imprimiendo. Muchas gracias por toda la información que me brindan. Saludos
Virginia: en el marco de la reducción de uso de papel, el envío de liquidaciones por mail está previsto en la normativa vigente a menos que el propietario exija la liquidación impresa. En este tiempo, es un buen aporte del vecino aceptar la comunicación electrónica. Como administrador me es difícil hacerle llegar los papeles a los vecinos (y muy oneroso). Respecto del Consejo, por favor vea que el CCYC prevé sólo funciones de control financiero. No hay obligación de integrarlo. Y por liquidación usted no verá si se pagan o no las CCSS. Debe pedir el extracto de la cuenta del banco
La información es muy buena. Pero es un lío armar una reunión de consorcio. Si en las presenciales hay gente que va para hacer "catarsis", en estos sistemas entre las dificultades de audio y video más las habituales, se transforma en un "pandemonium"...
Carolina: el Consejo puede asumir la Administración hasta el nombramiento de un nuevo Administrador. En ese caso puede llamar a Asamblea como explicó la Doctora y nombrarlo
Cómo se celebran las asambleas urgentes en esta cuarentena? Cómo se hace la convocatoria? Qué pasa con el acta? Y el que no tiene internet cómo hace? ligadelconsorcista.org/como-se-hacen-las-asambleas-en-cuarentena
Hola, esto aplicaría a asamblea extraordinarias solamente? ¿ Que pasa si la gestión del administrador está por vencer a fines de junio?
@@karina.a1983 Hola. Los mandatos están prorrogados por resolución del GCABA.
Los felicito por la claridad con la que expusieron el tema sin apartarse de lo jurídico. Esc. Fernando Mastrandrea
Excelente información, muy didáctico
Hola doctora ,en el año 2020 como se celebraron las asambleas?
Hola Rossana, Tenés información de cómo se han realizado las Asambleas durante la pandemia (y cómo hacerlas de ahora en adelante), en nuestro último video publicado hace dos días: ruclips.net/video/-RJU-txkEcs/видео.html Saludos cordiales!
Con que tiempo de anticipación se programa una reunión de consorcio de edificios en C.A.B.A?
hola una consulta, puede estar encargada en reuniones del consorcio? ella es conyuje de un propitario,,gracias por contestar
Que es indexar ?
Muy interesante, gracias!!!
Hola buen dia queria saber si en una asamblea solo por mayoria negarse a hacer un arreglo aunque el administrador dijo que el arreglo le corresponde al consorcio. Gracias
Habiendo una ordenanza municipal que establece dos animales domésticos por persona en domicilio, puede el consorcio de dptos. pedir que ningún propietario tenga animales o limitarlos a 1?
Soy del interior y el internet en las provincias es deficiente , como se hacía?
Buenas tardes, acá se habla de las reuniones urgentes pero que pasa con la Asamblea Ordinaria en cuarentena donde se debe validar la gestión del administrador?
Impecable el video Dra. Me surge una duda: Como hago constar la opinión o voto del ausente en el acta de la asamblea?
En mí edificio el administrador junto al consejo de propietarios que lo integra únicamente un miembro pq los dos restantes renunciaron se están tomando atribuciones sobre los arreglos no urgentes que deberían ser aprobados por asamblea, como pagar el techo del señor de pb pq dice que le tiran cosas. Cómo lo puedo denunciar?
Hola. Quisiera saber si se puede cambiar al administrador de manera remota. Por total desacuerdo en su desempeño y Cuento con mayoría para hacerlo. (Lo estábamos x realizar hasta que se decreto la cuarentena y debimos posponer) pero ya no queremos posponerlo. Se puede?
Hola! La administradora de mi edificio nos dijo q eran ilegales las asambleas virtuales. Esto es cierto? Hace 3 años q no celebramos asamblea! Soy de Mar del Plata. Gracias
Cómo se denuncia a un administrador?.
La línea 147 no brinda el asesoramiento que dicen hacer.
Quien asesora ante una necesidad de denunciar al administrador?, porque razones visibles y contundentes hay, pero nos deben asesorar antes sobre las cuestiones legales al respecto.
Parecería que se favorece la inoperancia, inacción, y robo de los administradores, por lo menos de los que conozco.
Hola Dra. Yo soy administradora a adonoren pero yo ya renuncie antes de la pandemia pero sigo con una asesora quien hace laa liquidaciones y ella me recomendó no dejar el edificio acéfalo y la mayoría quería que siga yo con la antes "administradora"que no era es contadora y yo firme hace mas de 2 años pero de verdd no sabia que estaba firmando para ser administradora a donoren luego me su cuenta que lo era por eso yo renuncié por lo cual yo busque una asesora que ai es administradora pero por qué no pudimos hacer una asamblea para elegir otra administra dora
¿Hoy 23 de noviembre sigue vigente lo expresado en este video?
Si la asamblea virtual propone resolver un tema en particular con la mayoria presente , y luego los ausentes participan con su voto, pero de todas formas hay que ratificar lo resuelto en una futura asamblea presencial, se lleva adelante el tema resuelto ?
Hola Doctora, en caso dónde hay vecinos que provocan ruidos molestos y no cumplen con la cuarentena dejando entrar gente de afuera. Cuál es la función del administrador del consorcio? Que debe hacer el administrador? Muchas gracias.
hola , hoy 22/02/2021 el administrador insiste en no hacer reunion ( en realidad nunca quiere hacer las asambleas y esto le viene genial ),hace mas de 1 año que no nos permite ni entrar a la oficina
Qué hacer cuando la Administración msnda las liquidaciones y todo asunto por mail o whatsapp porque dice que en la pandemia no se puede usar papel? Luego cómo haríamos. Es necesario nombrar un Consejo dado que esta Administradora es nueva y toma por Consejo a cuatro copropietarios que se ofrecieron a revisar pre liquidaciones dado que quien dejó el Consorcio no hizo los aportes y la obra social. Por eso revisamos. No quiero tomar esa responsabilidad y le avisé que si nos considera Consejo no cuente conmigo porque no hemos sido nombrados en Asamblea. Me respondió por mail nos tomaría en ese concepto hasta el fin de la cuarentena. Le envíe el video suyo de las 21 respuesta... así logré recibir un mail aceptando mi renuncia. Y lo comunique a todo el Consorcio. Espero haber hecho bien. Lo otro que está mal es que reciban mail por el pago de las expensas y no lo publican en whatsapp. Finalmente yo termino imprimiendo. Muchas gracias por toda la información que me brindan. Saludos
Virginia: en el marco de la reducción de uso de papel, el envío de liquidaciones por mail está previsto en la normativa vigente a menos que el propietario exija la liquidación impresa. En este tiempo, es un buen aporte del vecino aceptar la comunicación electrónica. Como administrador me es difícil hacerle llegar los papeles a los vecinos (y muy oneroso). Respecto del Consejo, por favor vea que el CCYC prevé sólo funciones de control financiero. No hay obligación de integrarlo. Y por liquidación usted no verá si se pagan o no las CCSS. Debe pedir el extracto de la cuenta del banco
Qué sucede si no los consorcistas ni el administrador tienen conexión o no saben usar nada!???
¿Cómo certificamos la recepción por parte de los que no estuvieron presentes de la copia de lo decidido? ¿Y su respuesta?
La información es muy buena. Pero es un lío armar una reunión de consorcio. Si en las presenciales hay gente que va para hacer "catarsis", en estos sistemas entre las dificultades de audio y video más las habituales, se transforma en un "pandemonium"...
¿Cómo certificamos la recepción de la notificación de la ASAMBLEA?
Hola dra!!! Muy bueno y si el adm abandona su trabajo y nos deja a la deriva???
Carolina: el Consejo puede asumir la Administración hasta el nombramiento de un nuevo Administrador. En ese caso puede llamar a Asamblea como explicó la Doctora y nombrarlo