Что такое аренда бейсмента в Калгари? Показываем свой арендный юнит. Тур по дому.
HTML-код
- Опубликовано: 5 окт 2024
- Мы купили в 2014 году дом и переделали его в 2 юнита - один верхний этаж, а второй - подвальный юнит (basement).
Как выглядит подвальный этаж при сдаче в аренду в Калгари и сколько он стоит - показываем в этом видео.
Мои Контакты:
Александр Сазанович
Риелтор
компания CIR Realty
мобильный: 403-481-1111
e-mail: alex.sazanovich@gmail.com
www.RealEstateRu.ca
#недвижимость
#риелтор
#дом
Подпишитесь на наш канал, если вам нравится то, что мы делаем
👉 ruclips.net/user/SAZANOVICH
Ребята, давайте так - если этот комментарий наберёт 30 👍🏻👍🏻👍🏻, то Саша сделает обзор бейсмента в своём доме. А там есть на что посмотреть... 😉 Думаю, Саша не откажется 😀
ИНТЕРЕСНЫЙ КАЛГАРИ. КАНАДА надо было сразу этот комментарий написать когда видео вышло, тогда бы и лайков было больше. Я случайно на него набрел уже далеко после просмотра видео.
Очень интересно, хотелось бы посмотреть.
Готово)
32 )
Глеб, Алеся, мы Сашу нашли только благодаря вам)))
Красиво,просторно,обустроено.Мне нравится
Отлично! Уютно и светло:)❤
Очень симпатичный бейсмент получился, просто конфетка. Надо же, сами так хорошо всё сделали. Молодцы какие. И молодцы, что обеспечиваете себе стабильный доход за счёт личной недвижимости. Работа сегодня есть, завтра нет, а квартиры снимать будут всегда.
Все верно!
Мне понравился ваш нижний этаж. Красиво и уютно.
Спасибо.
Спасибо за интересное видео,🌺
Отличный бейсмант, всё сделано с любовью, молодцы!!!
Прекрасный бейсменд😍 всё очень красиво и приятно)) Спасибо большое за обзор))
Спасибо, Саша, за очередное видео :) даже и не думал, что бывают такие бейсменты. Все, что я смотрел, - это подвал и где-то у потолка маленькое окошко на свободу)) когда приеду в Канаду, приду к Вам за этим бейсментом)
Это правда - большинство бейсментов - это подвальные помещения с минимальным дневным светом. Чтобы было как у нас, надо искать фразу в объявлении - walkout basement. Когда будете ехать в Канаду, дайте знать, может как раз наш бейсмент будет свободен!
Спасибо. Очень интересные и информативные видео делаете :) надеюсь, скоро Ваш труд будет вознагражден большим количеством подписчиков и просмотров ;)
Блин 10.30 - берёзка под окном!
Очень интересное видео!
Все ваши видео мне нравятся. Вы молодцы.
Отличнейший бейсмент получился! Даже не представляю, как вы все это сделали самостоятельно. Я недавно делала ремонт в небольшой двушке в новостройке, так я думала, что под конец сойду с ума. И это при том, что мне надо было только продумать дизайн и выбрать материалы и рабочих. А вы все делали своими руками! Молодцы!
Внутри класно сделал. Молоток. Грамотный Саня чел)
Шикарный бейсмэнт и отделка, обстановка - супер!!! Особенно понравились камин, дворик (для семьи с детьми самое то - не боясь выпустил их играть) и там еще барбекюшница была? И когда дети маленькие, бейсмэнты мне кажется самое удобное - не переживаешь, что будут жалобы как они прыгают и бегают)))))))
Спасибо! Единственный минус бейсмента для семей с маленькими детьми - это то, что все-таки там прохладно из-за того, что под ногами фактически бетон и земля. По крайней мере я бы не хотел, что мои дети ползали по такому полу. Думаю лучше арендовать квартиру на первом этаже - в них тепло, потому что под ними обычно парковка отапливаемая. Или небольшой таунхаус.
Предстааляю,как там холодно.Прошлой зимой были аномальные морозы,а дверь как в летнем домике.Это же не Флорида.
Просто и со вкусом! Всё что нужно, ничего лишнего. Где находится?
Это находится на юге Калгари - район Shawnessy.
Недвижимость Калгари с Alex Sazanovich Спасибо 😊
SAZANOVICH а где именно в шонеси
Очень крутой бейсмент получился👍
Супер! Хорошие хозяева 👍🤗💐
А сейчас свободно это помещение?
И правда интересно по цене
Если перееду вКанаду обращусь арендовать помещение к Вам
С виду дом -- сарай-сараем,для хранения сена на ферме(как и большинство домов в тех видео,что вы показывали по улицам),но внутри сделали всё очень красиво,стильно и со вкусом.Молодцы.
каждому трудяге бы такой "сарай". покажи свой курятник)
Привет Саша вот это вариант на первой время нужен будет нам или похоже на этого, как раз я собираюсь приехать с женой и сыном, жалко что не могу поставить 10 лайков на это видео!!
Александр , здравствуйте ! Собираюсь в Канаду может быть обращусь к вам по поводу жилья ! Класс , симпатичное жилье ! )
Как отапливаются такие помещения,отопительеые прибопы в глаза не бросаются
Общий газовый котел отопления для обоих этажей. В потолке решетки, через которые поступает теплый воздух. На верхнем этаже решетки в полу.
Ответ ясности не внес. Теплотехника,как раздел физики,а она утверждает,что теплые воздушные массы поднимаются вверх. Тогда котел должен стоять в подвале и сквозные решетки в потолке должны быть внушительными. Понятно почему плохая звукоизоляция с 1 этажом. Да,и конвекторы где-то должны быть. Но, думаю,что у Саши все предусмотренно. Ребята,извините за приставучесть,но все же любопытно. Кстати,когда посмотрела видео о вашем доме,то возник такой же вопрос,и хотелось взглянуть на оборудование тех.помещения.
@@SAZANOVICH а котёл за дверью, которая в бейсменте сразу напротив входа?
Шикарно👌
Супер Я один жить хватит лучше.....
Добрый день!
У вас действительно всё на совесть сделано. Молодцы)))
А тур по первому этажу есть? И сколько стоит арендовать верхний этаж?))
Да, есть видео отдельное по верхнему этажу. Стоимость аренды его $1,600-$1,700 в месяц (все коммунальные и интернет включён). Сдаётся полностью меблированный.
Саш вы умница большой
Привет дружище привет Добрый день 👍
Очень уютный бейсмент!
Выгодно ли сейчас в Калгари купить квартиру только под Airbnb???
Nomik Исходя из нашего опыта, невыгодно. Потому что хорошо она сдаётся только летом, а в остальные поры года будет много простаивать или надо по цене демпинговать. Да и многие кондо комплексы запрещают этот вид деятельности.
Спасибо!
Это легальный байзмент сьют, согласованный с провинцией на сдачу? Если да, то какую процедуру вы проходили при согласовании, нужено ли было нанимать отдельно инспектора?
Мы недавно проходили эту процедуру - сейчас она упрощённая для уже существующих бейсментов. Со следующего года будет более сложная.
Расскажите пожалуйста, насколько актуальна проблема радона при аренде бейсментов?
Надо мерять - в каждом подвале по-разному. Продаются специальные измерители.
👍☘️
Подскажите, пожалуйста, а покупать перспективные , но в плохом состоянии по-дешевле дома, делать в них ремонт и продавать не так выгодно ,как покупать и сдавать в аренду ?
Это называется flip - покупать, ремонтировать и продавать дома. К сожалению в Калгари в последние годы эта схема не работает, потому как рынок идет немного в низ и не так много покупателей на такие дома.
А проект дизайна интерьера тоже сами делали?
Дизайн был свой на листе бумаги. Просто план всего юнита без особых деталей.
@@SAZANOVICH Круто! Я бы так не смог. Хорошо когда руки откуда надо сделаны и есть само виденье что куда разместить, чтобы получилось классно, а не налеплено куда попало, молодцы!
Просто супеееерррррр
вы - большие молодцы! Очень здорово и красиво! спасибо, что делитесь, По поводу мозаики (маленькой плитки) ее прямо листами можно класть, не нужно ее отделять от бумаги, которая соединяет мозаику
Да, кладется она квадратами со стороной 30см, но швы надо затирать между всеми маленькими кусочками.
Я инвалид 2 группа Глухой( не Слышал ) ну соседку этаж
Александр, вы же не живете в этом доме?
Нет, мы никогда не жили в этом доме. Мы сдаем отдельно верх и отдельно бейсмент. Через несколько недель смогу сделать видео верхнего этажа.
Александр, почему вы стали риэлтером? Как к этому готовились и где учились?
Я захотел стать риелтором в первый год в Канаде, после того как начали строить свой дом и наделали много ошибок. Мне всегда нравилась тема строительства и недвижимости, и я решил сменить свою карьеру и стать риелтором в Канаде. Более подробно в интервью тут - ruclips.net/video/NnyYCDtalY8/видео.html
Александр, очень уютный бейсмэнт, все со вкусом сделано. У меня вопрос а при сдаче, верхнего этажа и бэйсмэнта налоги за аренду платите, или можно не платить?
Анна, мы платим все налоги. Если не платить налоги, то может быть черевато в будущем. Мы ведем все наши ренталы легально, показываем доходы и расходы и платим налоги, что позволяет нам отчитываться перед банками за ипотеку и продолжать покупать новые объекты недвижимости.
Спасибо за ответ
Это норма в Канаде совмещать прихожую и кухню?
В квартирах часто так сделано, и в бейсментах, если места не много. У нас получалось, что прихожая с самым большим окном, и мы рещили сделать из нее кухню и столовую.
Кухню и прихожую совмещают в небольших квартирах и домах во многих странах мира, даже в Прибалтике.
Подкрасить надо забор и лестницу
Скорее поменять, проект на это лето.
@@SAZANOVICH молоток
есло собака лает ее могут сделать жалобу и собачке повесят аэрозоль на шею. только пробует лаять выпрыскивается аэрозоль, видел такое у клиентов.
...бейсмент опасен для здоровья. Там радон...нужно перед тем, как снимать бейсмент провести замер излучаемого газа. Плюс там от близости земли очень активно размножаются мокрицы и прочая гадость.
Здравствуйте! Насколько холодно или сыро в таких бейсментах?
В Калгари не бывает сыро! Тут везде сухо, даже в бейсментах! А вот по температуре - да, прохладно. Поэтому мы установили отдельный регулятор тепла для бейсмента, а также электрический камин с обогревом.
Дом фанерный, хреновый. Холод в городе стоит месяцев 9. Все это время фанерное жилище непрерывно отапливается газом, так как фанера абсолютно не удерживает тепла. А стоит такой фанерный блиндаж до миллиона.