Дом на две семьи. Аренда main floor (верхнего этажа) в Калгари.
HTML-код
- Опубликовано: 6 окт 2024
- Мы купили в 2014 году дом и переделали его в 2 юнита - один верхний этаж (main floor) , а второй - подвальный юнит (basement).
Как выглядит верхний этаж (main floor) при сдаче в аренду в Калгари и сколько он стоит - показываем в этом видео.
Мои Контакты:
Александр Сазанович
Риелтор
компания CIR Realty
мобильный: 403-481-1111
e-mail: alex.sazanovich@gmail.com
www.RealEstateRu.ca
#недвижимость
#риелтор
#дом
Подпишитесь на наш канал, если вам нравится то, что мы делаем
👉 ruclips.net/user/SAZANOVICH
you probably dont give a shit but does anybody know a trick to log back into an instagram account?
I somehow lost my account password. I appreciate any tips you can offer me
@Boone Simon Instablaster ;)
@Ahmed Ryan i really appreciate your reply. I found the site through google and im waiting for the hacking stuff now.
I see it takes quite some time so I will reply here later when my account password hopefully is recovered.
@Ahmed Ryan it worked and I now got access to my account again. I am so happy:D
Thank you so much, you really help me out!
@Boone Simon Happy to help :)
Очень я далека от канады и от сдачи жилья, но вы так рассказываете и описываете интересно, что уже шестое видео смотрю и оторваться не могу.
Саша, спасибо за обстоятельное видео и честность.А еще Вы такой молодец, не только голова умная, но и золотые руки, это сейчас редкость, к тому же вы с женой труженики!👍🖐
Спасибо!
Какие же Вы с Ириной молодцы!!! Очень интересны все Ваши видео, особенно про ремонты и ренты. А на такого рода ремонты нужны ли и какие пермиты? Должны ли инспектора подтверждать что и как, было бы очень полезно знать на будущее. Спасибо большое! Здоровья и всех благ! 🙏
Александр здравствуйте! Спасибо за полезный обзор! Возле Калгари много маленьких курортных мест. Могли бы Вы снять видео обзор этих городков. Какие цены? И какая недвижимость? Спасибо!
Спасибо за обзор))
Чудесный дом, прекрасный ремонт. Для приезжих очень удобно, что всё включено, т.к. первое время заниматься покупкой мебели и обустройством дома довольно энергозатратно, да и финансово тоже. А так можно со спокойной душой заниматься более приоритетными делами))
Спасибо за обзор. Очень интересно как у Вас, там ) и как Вы работаете Искренне восхищаюсь Вашей семьёй так как Вы работаете, строите быт
Я тоже из РБ и нашел Ваш канал по другому запросу чем недвижимость. Но очень нравится Ваши видео.
А из нашего окна площадь Красная видна. А из вашего окошка только улица немножко. Навеяло. Александр, вы прелесть. Так все честно, умно, объемно. С огромным удовольствием смотрю вас. Удачи вам и счастья!
Спасибо!
Классный домик
Красивый дом. Приятно смотреть 👍
Глупый наверное вопрос, но мне интересно. ) После выезда постояльцев вы нанимаете клининговую компанию или делаете уборку своими силами?
Когда как. Часто нанимаем, но иногда приходится и самим, если нужно сделать очень быстро.
Интересное видео. Переделка. Ремонт. А вот касательно разрешения на сдачу в аренду в Калгари какие правила? Вы платите налоги, каждый этаж Вы как то указываете? Жилье выкупили или оно у Вас в ипотеке?
Здравствуйте! А ваше жильё pet-friendly?;) Собираемся переезжать с собакой и кошками. Собака воспитанная, кошки чистоплотные. Все дела делают в туалет, точат когти о когтеточку. Проблема только в шерсти, но это легко убирается пылесосом;))
И вообще, как в Калгари с жильём pet-friendly на срок от полугода и дольше?
Как всегда, отличное видео!
Вопрос о двери - сколько же стоила та дверь и сколько стоит её ремонт? Всегда думал, что проще дверь новую повесить, чем со сломанными возиться.
Дверь своими силами поремонтировали. Что касается новой двери - да, она стоит недорого, но ее еще надо красить и вставлять ручку, а это дополнительное время.
Вы правы, если бы надо было нанимать кого-то поремонтировать дверь, то это стоило бы дороже покупки новой.
Александр, спасибо, как всегда лаконично и очень интересно.Уже второй раз вижу такую ванну, скажите что там на стенах в самой зоне ванны белое?Это ведь не плитка?
Нет, это пластик. Ванная так продаётся сразу в магазине: сама ванная и стенки. стенки просто приклеиваются к гипсокартону.
@@SAZANOVICHСпасибо, очень не обычно, но удобно, наверное, нет плесени на стыке ванны с плиткой на стене.Спасибо
@@SAZANOVICH погуглила, у нас таких ванн не нашла(((
Как скоро Вы «отбили» затраты на ремонт?
Хочу уточнить у Вас как у профи, как выгоднее, сдавать две квартиры или дом (отдельно бейсмент и мейн фло)?
Katerina Barakhtian Сдавать отдельно всегда значительно выгоднее. Вопрос с тем как скоро отбили затраты на ремонт сложный. Думаю ещё не отбили, если считать только ежемесячный cashflow. Но ремонт - это долгосрочная инвестиция. Он повышает ежемесячную аренду и увеличивает стоимость недвижимости.
Спасибо за интересный обзор! А что если тенанты, которые снимали на длительный срок, не планируют съезжать к лету? Или этот момент описан в договоре аренды?
Nadezhda Iukhlina Мы всегда подписываем договор до конца мая и проговариваем это с жильцами. Обычно это временное жильё для тех, кто переезжает в Калгари. От нас люди либо покупают своё жильё, либо переезжают в долгосрочную аренду.
Iryna Sazanovich поняла:)
Почему вКанаде не используют встроенную технику и встроенные сливные бачки унитазов? В Европе, в .т.ч. в Украине и рашке, это уже давно в моде и очень красиво.
Здравствуйте. Хочу узнать как вы оформили свой бизнес. Это корпорация или ещё что то?
если речь идет о бизнесе сдачи жилья в аренду, то это не корпорация, а как физические лица. Сдача недвижимости в аренду считатется пассивным доходом для корпорации, поэтому облагается налогом выше 40%. Кроме этого, обычно тяжелее получить ипотеку на корпорацию.
👍👍👍
привет Александр :) спасибо за видео. Это из-за камеры создается такое впечатление, что проём комнатной двери узкий и Вы проходите туда почти боком? :)
Joe Black Проем дверей стандартный - где-то 75-80 см. Все проходят без труда :-)
@@IrynaSazanovich значит просто так кажется :)
Посмотрев обе части возник вопрос - "сколько стоит такой дом"?
Мы покупали его за 400 тысяч, но это был дом на 1 семью. Сейчас будет дороже, из-за того, что это 2 отдельных жилища.
@@SAZANOVICH спасибо.
Бэйсмент, тенаты.....вы же для русскоговорящих снимаете видео...дак и просьба говорить на русском, незнакомые слова, сложно понять
Мы стараемся, но не всегда вовремя находим подходящее слово на русском.
@@SAZANOVICH ладно...прощаем . Желаем удачи!!! Ещё заметила что любят многие говорить однобедрумная, двубедрумная....так ухо режет: можно же говорить с одной спальней, с двумя спальнями. Что-то у меня претензий много.....простите, я не со зла
С таким запасом злобы и недовольства тебе только в ближайшей регистратуре и работать !
@@irtysh78 Во первых не тыкайте, я с вами не знакома. Во вторых критика нормальная трезвая никому ещё не повредила. И в третьих вы сейчас обидели всех работающих в регистратуре.
@@Victoria-gw8yz
А тебя разве просили о критике ? Автору канала нагрубила. Саша старался видюху записал, для тебя брюзжащей. Лучше собой займись - свой английский подтяни и сразу понимать начнёшь термины риелтора. А что мне делать я и сам, без тебя, знаю. И чтобы тебе Вы-кали надо ещё заслужить ...
Опять одно уныние , ведь главный девиз в жизни - главное не дай бог я не отобъю бабки потом)) Зачем тогда вообще жить? Шторы просто жуть, везде острые углы на столешницах,
это главный девиз бизнеса - отбить вложения и преумножить. жизнь - это уже немного другое