Самый крутой многоквартирный комплекс в Калгари. Westman Village
HTML-код
- Опубликовано: 5 окт 2024
- Показываем комплекс Westman Village в Калгари, где мы купили несколько квартир для сдачи в аренду.
Комплекс имеет самую крутую инфраструктуру для своих жильцов, пользование которой входит в ежемесячные кондо платежи (стоит заметить, суммы платежей вполне адекватные и лишь немного больше платежей комплексов, где ничего нет). Туда входят: консьерж, бассейн, тренажерный зал, кинотеатр, библиотека, зимний сад, комнаты для вечеринок, бильярд, виртуальный гольф, демонстрационная кухня, спортивный зал, арт студия, комната деревообработки и комната для вина, где можно хранить дорогое вино в оптимальным для него условиях, а также его распивать в приятной обстановке.
На территории комлекса также есть 4 ресторана (2 подороже и 2 повседневных), 2 кафе, аптека, стоматология, спа-салон, фитнес-студия, магазин алкоголя. По сути это такой маленький городок, где все есть.
Вместе со мной можете прогуляться по этому комплексу и посмотреть, как все это выглядит.
Александр Сазанович
Риелтор
компания CIR Realty
мобильный: 403-481-1111
e-mail: alex.sazanovich@gmail.com
www.RealEstateRu.ca
#инвестиции
#аренда
#недвижимость
![KSI - Thick Of It (feat. Trippie Redd) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/At8v_Yc044Y/mqdefault.jpg)
Подпишитесь на наш канал, если вам нравится то, что мы делаем
👉 ruclips.net/user/SAZANOVICH
Как по мне, это идеальное место для жизни! ❤❤ есть к чему стремиться)) спасибо за полезное видео!
У меня аж сердце защемило от того, как там все классно! 😆
Да, этот комплекс производит вау эффект на большинство посетителей. Вот и мы не удержались и купили квартиры тут.
Просто нет слов! Неужели подробное бывает и доступно простым людям
Бывает! Конечно, это дороже, чем стандартное жилье в Калгари, но в целом, семья со средним для Калгари доходом может себе позволить купить квартиру в ипотеку в этом комплексе.
prostim ne dotupno, Canada ochen neobosnovanno dorogaya strana s uzhasnim klimatom.
@@allakaras7286 то есть россия как-то получше, пообжитее, роднее, с приятным средиземноморским климатом, около завода или мкада с чистейшим альпийским воздухом внутри садового кольца, да и вообще жить в бараке в 21 веке в чите где туалет не отапливаемый на улице, и где канализацию и мусор кидают во двор, это куда лучше всяких западных condominium........ а если я покажу страну дороже Канады? то что? и что? А такие страны есть.
@@SAZANOVICH а от скольки цена стартует? И квадратов?
Мега крутой, я бы сказала) Спасибо за такой подробный обзор!
Совсем другая жизнь для людей. Чувствуешь себя пещерным человеком, посмотрев видео.
Отстой все, серое и монохромное
В Москве есть не хуже
@@РусланРусланов-к6н а какое должно быть? В цвете детских ползунков? Такое убожество строится для быдла...
@@Max-wk6bf за маткапитал
@@andreidr3269
Ты попробуй купить такой в Москве.
Огонь, конечно. Посмотрела сейчас, 1 bedroom стоит 400k+, рент ~1900. Как приличный таунхаус) но если в калгари перееду, то там сниму на годик 🙂
Боже, нереально круто... Все, что можно придумать и много больше этого... %)))
Комплекс отличный! Интересно,что там за квартиры в дорогих домах.
Как же здорово, супер👍
Да, комплекс шикарный. Мы бы сами тут с удовольствием жили, только рука не поднимается купить нормального размера таунхаус с двойным гаражом за $800 000 и дороже. Поэтому здесь в основном живут пары без детей - те, у кого еще нет детей, или у кого дети уже выросли и разъехались. В бассейне часто можно увидеть бабушку и дедушку с внуками, которых привезли к ним на выходные погостить. Детей, которые непосредственно живут в комплексе, немного.
@@SAZANOVICH В чем смысл переезжать из дома в квартиру, если не холост или не старик?
Когда человек одинок, то жить в таком комлексе достаточно приятно, есть с кем пообщаться. Но когда есть семья, то как-то хочется privacy что-ли, возможность выйти в собственный сад, что-то на BBQ приготовить без чьих либо взоров.
Я могу понять тягу жить в квартире в даунтауне, в центре событий... Хотя, я так понимаю Махогани это одно из немногих мест где можно поплавать в озере в черте города, вот только вопрос в том, возможно ли это учитывая температуру воды?
А есть еще подобные комплексы в Калгари? Или это уникальный комплекс? И как вообще складывается ситуация к развитию подобных комплексов?
Много таких подобных в Канаде, где есть подземный паркинг, тренажёр зал, бассейн, сауна, специальное помещения для вечеринок, аренд квартиры для гостей...
На сайте недвижимости можно посмотреть
www.realtor.ca/
Я влюбился, точно куплю там квартиру. Или в похожем комплексе. Ведь в нем есть тупо все для счастливой и хорошей жизни!
Александр , Ирина, можно ли, хотя бы приблизительную информация об этом Проекте, Westman Village, т.е автора и пр. статистику
www.westmanvillage.com
Спасибо, в целом проект интересен, попробую разобраться, может кого и заинтересую, хотя бы частично; замысел хорош, но не все по-нашему, конечно.
А вам респект, очень мило, и приятно смотреть и слушать, и это при достаточной продолжительности, главное - обширность аспектов, множество подходов. Так держать! Браво!
Хочу на пельменную вечеринку!!!
Спасибо за экскурсию жилого комплекса в Калгари (Канада) интересно было бы посмотреть на квартиры в этом комплексе?)
Вот по этой ссылке можно посмотреть на одну из квартир комплекса:
ruclips.net/video/JIohn0xjVEU/видео.html
Видео получилось очень интересное. Шикарный комплекс. Хотелось бы по возможности глянуть на квартиры для тех кому за 50, а также котеджи за $1 млн. и выше, о которых говорилось в видео.
Это будет возможно только после карантина 🙂
Просто супер) Вот это я понимаю, жить в комфорте)
Просто нет слов!!! Сказать круто - ничего не сказать. Все что нужно и даже что не нужно есть:))))
да, пока что это самый классный комплекс, который я видел за человеческие деньги (где цены не начинаются от миллиона долларов)
Все конечно очень классно но, как я понимаю, за все это нужна платить каждый месяц. Какая приблизительная стоимость обслуживания в месяц за все услуги (бассейн, тренажерный зал и так далее) ? Обслуживание скорее всего будет дорогим а пользоваться этим каждый день жильцы вряд ли будут... Спасибо за обзор!
Сборы комплекса зависят от размера квартиры. Для самых маленьких квартир - 450 канадских долларов в месяц. Сюда входит не только стоимость пользования инфраструктурой, но и страховка здания, все коммунальные расходы, кроме электричества, обслуживание территории комплекса, консьерж, отчисления на кап. ремонт и т.д.
А можно сделать обзор планировок квартир с обзором общего ландшавта, подключить съёмку с дрона? Шикарное видео получится 😊👍
С дрона было бы круто, но нужно специальное разрешение.
Замечательно продумано, действительно достаточно всего и без помпезности , концептуально сейчас и в Москве стараются внедрять этот принцип, но вот жилье для разных возрастов я думаю этого еще долго не будет здесь и второе то что на западе есть и живет в России есть но не живет к сожалению из-за отсутствия культуры и уважения в обществе .... Спасибо за Ваш материал, впечатляет... ) Первых кого я смотрела в Калгари это викитревел......
Очень круто! Молодцы!
Офигеть как круто!
Уау это моя мечта )))
SUPER!
Фантастика! Как всё продумано.
Какой богатый человек -здесь окно из наших квартир
Посмотрел на кондо взносы в этом комлексе и стоит сказать что они очень демократичные, учитывая то что в есть куча удобств включая спортзал, кино и очень приличную прилегающую территорию.
Было бы интересно узнать, как эти кондо взносы высчитываются, потому что value for money очень сильно варьируется в разных комплексах (за квартиру соимостью в 350к где-то платишь 300, а где-то аж 700).
Обычно, чем старше комплекс, тем выше сборы, так как все больше денег надо на поддержание комплекса.
Супер, без комментарий.
Требую драниковую вечиринку. С меня борщ и сало =)
Боже,я хочу жить в этом комплексе и в этой стране!!! Мне 54 года, я бухгалтер,неужели уже поздно для переезда?
Иммиграцию в таком возрасте, к сожалению, уже не оформить. Если у вас есть дети, то они могут иммигрировать, а потом уже вас забрать по спонсорству.
Спасибо ребятам что делаю видео.
Как нет КАК так можно все чисто не заплевано не засрато, нет не верю!!!
Это похоже на развитый коммунизм, который обещали нашим дедушкам и бабушкам.
Большое спасибо за обзор!
Комплекс просто супер 👏
Подскажите пожалуйста, есть ли на территории или рядом дет. сады и школы?
Сад собирались открыть, но не знаю, открыли ли его. Школа есть в районе.
SAZANOVICH Спасибо 🤝🇨🇦
👍👍👍
Да есть и не дорогие квартирки но цена за все прелести и качество на процентов 20 дороже. Но это неплохое вложение. Интересно летом запахи от свалки достают?
До Махогани вроде запахи не доходят. Все-таки это не так близко, как Копперфильд или Нью Брайтон.
Магазин спиртного и аптека прям на территории комплекса, прям Родиной повеяло. Россиюшка на максималках
Лейк вью. 1.9 ляма, плюс мейтенас наверное около штуки. Такой себе комплекс для среднего иммигранта))
Ну никто и не говорил, что это комплекс для среднего иммигранта ))) А уж тем более за 1.9 миллиона, это даже не для канадца среднего класса.
Здравствуйте. Могли бы Вы дал ссылку на застройщика и архитектурное бюро, что спроектировали все это великолепие? Благодарю )))
Вот ссылка на сайт комплекса: westmanvillage.com/
@@SAZANOVICH благодарю Вас😊👍
Комплекс конечно классный. Но и цена наверное не дешевая. За всю прелесть придется платить не маленькие суммы
Алекс, меня заинтересовал способ постройки своего жилья через девелопер с взносом 5% в счёт стоимости будущего жилья. Смогли бы помочь в этом? Спасибо.
Да, конечно. Вас интересует именно этот комплекс?
SAZANOVICH да и не только. Надо будет встречаться и разговаривать. Я вам напишу на эл. почту.
SAZANOVICH может быть. Но цена на квартиру кусается. И немного жилой площади.
Супер
Хорошо жизнь не запретишь) интересно сколько стоит обслуживание в месяц плюсом к коммунальным услугам. Спасибо большое, очень интересно)
Зависит от размера квартиры. От $450 в месяц и выше.
@@SAZANOVICH да, уже посмотрела в следующем видео. Спасибо 🙏🏻
Отличный комплект, Александр отличное и поновательное видео сделали супер, а сколько примерно будет стоить орендовать квартиру 2бедрумную? И как далеко этот комплект расположен от центра города? Спасибо супер всегда большой лайк!!!
2х бедрумную без мебели в этом комплексе сдают за 1900. Сам комплекс находится на окраине Калгари - до даунтауна 25 минут на машине. Но в этом районе сейчас активно развивается инфраструктура - построен огромный госпиталь, самый большой в мире YMCA (спортивный комплекс), много магазинов, кинотеатр и тд.
какой хорошенький)
Очень круто! Какой налог на сдачу квартиры?
Если вы о подоходном налоге, то он зависит от вашего суммарного дохода (включая зарплату и т.д.) и считается от чистой прибыли (аренда минус все расходы по содержанию: проценты по ипотеке, налог на недвижимость, сборы комплекса и т.д.)
Скажите пожалуйста, вегетарианецу или вегану будет комфортно в этом комплексе?
Не совсем понимаю как место проживания влияет на предпочтения в еде.
@@SAZANOVICH Дело в том, что где мы живем, при общении с соседями или родственниками нас не понимают, хотя уже 26 лет, как мы вегетарианцы (если речь заходит о еде). Мы думаем о переезде, и по возможности узнаем, взгляды общества на это(вегетарианство). За столько лет непонимания, хочеться, легкости в общении. Не знаю, понимаете меня или нет. Так как вы живете там достаточно долго, я хотела узнать у вас, как на это смотрят канадцы. Извените если вопрос не по теме вашего канала.
@@SAZANOVICH Комплек очень понравился, есть над чем подумать, отсюда мой вопрос был к вам на счет вегетарианцев. Когда задумались о переезде(много лет назад), то такое жилье было в мечтах, не думала, что оно есть в реальности. Спасибо за обзор!!!
Нет.
Интересно сколько будет стоить квартира с тремя спальнями в таком комплексе.?
Квартира с 3 спальнями - это в целом редкое явление в Калгари. Обычно, 3 спальни - это уже или дом, или таунхаус. Квартира с полноценными 2 спальнями в этом комплексе стоит от 450,000 - цена зависит от размера, этажа, куда выходит и т.д.
@@SAZANOVICH Александр, добрый день! А 2-бедрумная квартира в этом комплексе с ценой от CAD450K - это за какую общую/жилую площадь квартиры?
@@SAZANOVICH это типа модерн-комуналки 21века )))
Посмотрела несколько видео и вопрос, где люди? Для кого это все, если людей не видно. Кто и когда отдыхает в этих бассейнах?
Съемки были днём в рабочее время, поэтому не много людей. Но и по вечерам не так много людей, в этом и класс.
Всё это конечно прекрасно, но condo fee наверное очень дорогое. Большей половиной того, что там предлагается, я бы не пользовалась. А так, для активных людей отличный комплекс.
Condo Fee на каждую из наших квартир - $396 в месяц. Сюда включено отопление, доступ к центру, взносы в резервный фонд и тд. В других новых комплексах на схожие квартиры - $200-250 в месяц, но нет такого количетво дополнительных развлечений.
Недвижимость Калгари с Alex Sazanovich очень классный комплекс, конечно. К хорошему, наверно, быстро привыкаешь :-)
Я хочу там жить!!! ааааааа позвольте мне там жить!!!
У них еще есть квартиры на продажу :-) или можно арендовать.
@@SAZANOVICH я из Казахстана, планы, не, МЕЧТА уехать в Канаду, но пока это не реализуема. Я живу в маленьком городе на юге страны. Здесь у нас годовой доход на семью 3 989,08 Доллар США, при условие если двое в семье работают, и язык английски не знаю. Но желание уехать, это уже где то года 5-6 лет меня как бы это сказать "преследует" до того навязчивая, что по всюду то кленовы лист увижу, номера на авто с флагом Канады, то стати про Канаду, хотя я нарочно не искал.
@@__icar__652 Учите английский, получайте нужную профессию / образование если их у вас нет, и наверняка, у вас получится превратить мечту в реальность!
@@diegoperez2090 Спасибо.
Так легко одевается при минус 18,нет это для нас южан слишком холодно
Скажите, на какую камеру вы снимаете?
Интересно, имея тут квартиру и сдавая ее кому-то вы все равно можете пользоваться всеми благами этого комплекса фактически там не проживая?
Iouri Goman к сожалению, нет :-) инфраструктурой может пользоваться либо хозяин квартиры, либо арендатор. Можно, конечно, сдать без доступа к инфраструктуре, но тогда и арендная плата будет меньше.
@@IrynaSazanovich Ясно, спасибо за информацию.Удачи вам!
Александр здравствуйте! Вот я собрал допустим еле еле на такую квартиру, купил её. Сколько будет уходить в месяц на её содержание? Примерно? Не будет ли там счёт абсолютно нокаутирующим?
Ролик с цифрами тут - ruclips.net/video/USZfkNBhZX0/видео.html
Сколько составляет maintenance ?
Condo Fee (Maintenance Fee) на каждую из наших квартир - $396 в месяц.
А можно если не живешь здесь за деньги приходить тусоваться?
Ну думаю наверно за ваши мани любой каприз. Правда с разрешения скорей всего
Подскажите, если входишь так сказать в долю с застройщиком таких комплексов на первых этапах строительства, то цена квартиры такой, как ваша за 256000, будет на порядок дешевле наверное??
Как правило нет. В Канаде совсем другая схема финансорования стройки. Застройщик всегда строит за свои и покупатели начинают платить ипотеку только после того, как получают ключи от готовой квартиры. Потому и разница обычно не большая или ее совсем нет.
@@SAZANOVICH интересно. Спасибо
А сколько примерно муниципальный налог на 2 комнатную квартиру как ваша (2 спальни)?
Налог на недвижимость в Калгари составляет приблизительно 0.7% от стоимости недвижимости в год. То есть если квартира стоит $300,000, то налог будет приблизительно $2,100 в год.
SAZANOVICH если сдавать за 1900, то не покрывает налоги плюс condo fees с ипотекой если квартира в среднем стоит 450 тыс и 20% downpayment...верно?
Да, если за $450,000, то не покрывает. Наша квартира стоила $257,000, поэтому сдавая её за $1,900 мы в плюсе. Найдите видео на канале «Сколько зарабатываем на аренде квартире», там есть все цифры.
Наверное стоит добавить, что наша квартира не 2 bedroom, а 1 bedroom + den
А сауна в фитнес комплексе есть?
Сауны есть - в мужской и женской раздевалках.
🥰🤩
а кондофи бльшие?
Да, довольно большие. За самую маленькую квартиру площадью 540 квадратных футов (50 кв.м.) около $450 в месяц.
А садик где? :)
Садик есть через дорогу, но в этом комплексе мало семей с маленькими детьми, так как квартиры, доступные по цене, слишком маленькие, а большие квартиры стоят слишком дорого - на уровне большого дома.