紐約🍎 買房必學，繳學費血淚史分享｜新手買房攻略｜美國買房｜乾貨分享｜小鄭杰西卡｜小鄭紐約日記
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- Опубликовано: 10 июл 2024
- 紐約🍎 買房必學，繳學費血淚史分享｜新手買房攻略｜美國買房｜乾貨分享｜小鄭杰西卡｜小鄭紐約日記
今天還是以分享個人經歷為主；如果大家還想看買房更多攻略，請留言告訴我。
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Casey Heyman
casey.heyman@sothebys.realty
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#買房子 #紐約買房 #小鄭杰西卡
00:00 開場白
00:50 為什麼買房
02:24 買房過程
10:46 乾貨分享 
Хобби
看完这起节目，突然感悟到：之所以喜欢‘’小郑‘’，就是因为你不只是一般的穿搭博主！你有多期节目是在分享人生经验，这也是我一直关注你的原因。穿搭博主比比皆是，很容易被取代。而有能力和勇气分享人生经验的人才更值得被欣赏。请坚持您的风格！支持你！❤👍🌹
謝謝你呀，我繼續喔！❤
買房的確是大部分人在人生中為自己做的重要決策，這位房仲完全說出讓客人安心的話呢！恭喜Jessica，這期視頻真的很有趣收穫多多😊
還有這件洋裝太襯妳膚色跟氣質了，好美呀❤
謝謝謝謝❤️ 很感激能在這裡碰到志同道合的朋友🤝
恭喜恭喜，替你高興，分享這個也很令人感動，
謝謝謝謝❤️❤️
很喜欢这样聊天 感觉更亲近了～
恭喜🎉
謝謝謝謝，聊天聊天❤️ 不過，感覺大家不是很愛看哈哈哈。
喜欢小郑，真实勇敢！
愛你，那就點個贊吧！
恭喜恭喜🎉选的任何题材都让我有收获。喜欢❤
謝謝謝謝❤️ 那就點個贊吧！
恭喜恭喜，終於買到喜歡的房子，這個比分享服裝還要令人感動
xiexie ~
恭喜Jessica 🎉🎉🎉🎉🎉
謝謝謝謝😄
喜歡你的分享，會持續關注喔，謝謝妳的真誠😊😊
謝謝你❤️
好喜欢小郑，不管什么主题。
謝謝謝謝～
恭喜🎉很喜欢你的分享
謝謝謝謝，那就點個贊吧👍
恭喜呀， 喜提新屋👍👍😄😄
谢谢～
纽约买房是真的坑。你这还算不错了，前两天看钱姐的买房分享都被气到无语，卖家中介都超级坑。
還是要找個合適的中介～
好喜欢看小郑碎碎念，特别亲切！
嘻嘻，記得點個贊吧～
恭喜呀🎉🎉🎉等待你的room tour ❤
努力努力！
喜欢小郑的真诚和坦率，期待看你的新家👍👍
謝謝謝謝，那就點個贊吧！
一直是先赞后看😃
小鄭的視頻一看就愛上了～ 真誠的分享最棒了。而且現在出門不知道穿什麼太方便了！打開你的channel隨便找一集照抄就會美麗又時尚了！要不要考慮做一些穿搭樣板短視頻，造福懶得想出門穿什麼的忙碌職業婦女+焦頭爛額邋遢媽媽們😊
好的，等我搬完家安排！謝謝留言喔❤️
一直默默关注，没想到小郑今晚的话题就是我今天下午做的事，我今天下午刚带着爸妈看房并给了offre。希望一切顺利。
good luck!
謝謝妳的分享❤
謝謝留言❤️
聽你講這篇的訊息 真心覺得這個仲介經紀真的是一個貴人 他把他的工作經營的很卓越 他前面的路一定是越走越寬廣
我現在住的房子 樓層走廊有狗味的問題
鄰居養狗 這非常困擾我 ... 解決是雙方面的 我也在禱告尋求 ..和調整自己心態 聽你說話也會有些想法和幫助喔 嘻嘻 😊
謝謝謝謝❤️
Big Congratulations to Jessica! 我也最近刚刚搬到纽约，连租房都遇到了很麻烦很不顺心的事情，听完你分享真的是觉得同一个世界，同一个纽约😂Anyway，谢谢你的分享和经验，这就是最好的干货~
不用客气的，纽约确实不容易的，好贵好贵，呼吸都要钱😭
很棒的影片🎉
谢谢❤️
小郑聪明美丽，大方得体，这期房产讲的干货满满．如果口红再浅一点点，完美😍
哈哈努力去找找看著不像生病的裸色哈！
令人感動的視頻，分享非常好 15:10
謝謝～
Can’t wait for house tour
努力💪
很喜欢你的视频，你的每期作品都很认真，有干货有分享，赞👍.
谢谢你介绍了了你的中介
不客氣的，好東西一起分享😄@@user-pb5gl7of7i
喜歡，謝謝分享
那就記得點個贊吧～
非常喜欢！！
謝謝謝謝❤️
一番波折终于拿到房子，恭喜恭喜🎊🎉结果是好的就好
謝謝謝謝～
订阅了！希望未来能分享一些纽约的时尚生活。。
好來，謝謝～
喜欢闲聊❤恭喜买了房子🎉租房和拥有房心理上还是有细微差异，拥有房子有定居的感觉。
希望是吧，等我住一下試試看😄
努力让自己成为一个靠谱的专业人士😊
加油！
我遇到的 agent 都巴不得你赶快买 这么感性的agent 不错👍
被这个realtor圈粉了~~同时也觉得小郑自己应该也是一个很体谅对方的人（比如不去计较清理的房间），所以合作中也会得到同样体谅自己的回报。
❤️ 將心比心
Congrats and thanks for sharing.
Thank you too!
居然有這麼好的realtor 下次找你介紹。我們當年在紐約買房絕對比我買鞋要快，因為沒得選。至於清理那件事，我們是簽字前兩小時他們還剛開始搬家。好在最後搞得還很乾淨。紐約很象上海，可以例舉諸多不好，但轉角那家店，每次出門回來，總想著去吃點什麼。這大約是家的感覺-自由而親切。
描述框裡有realtor聯繫方式哈～
我们18年买房是可以坎价的😂减了1万6成交的。我们也是最终选了第一眼看中的房子，房主欧洲人，down size养老去了，人很好很顺利。我们当年的原则是房主要是热爱生活的好人，不然住着住着就会发现房子里有很多验房时发现不了的大坑😂
確實是！
非常喜欢这个影片🎉，我住在加州，我学习到纽约买房的不同之处，期待小郑新房装修好的影片呀，一直都觉得小郑的品味非常好🎉😊
謝謝謝謝❤️
恭喜小鄭買房～～在紐約租過房子的人真的覺得紐約房價好可怕！能在紐約買房好不簡單耶！！恭喜恭喜
谢谢谢谢❤️
很喜欢Jessica分享，作为一个老New Yorker, 其实Condo和 Coop最大的差别是Coop没有对土地的所有权，地是公司租来的，每个业主是公司股东，很希望有机会，请Jessica吃个饭。
並不僅僅是這樣。
恭喜恭喜,很喜欢你的分享.我最近也开始准备在纽约买房,可以把你的这个中介分享给我吗
視頻描述框裡有聯繫方式。這裡也貼一下：需要的朋友可以找他們公司：Sotheby's International Realty
Casey Heyman
casey.heyman@sothebys.realty
我最近也买了房，买房的过程也是跟小郑差不多的狗血，简直是心力交瘁，还好最后都算settle了~
补充，小郑今天穿的裙子还漂亮
謝謝謝謝～
哈哈哈哈。姐姐 这个视频挺喜欢的，我都一边上班一边听姐姐的视频，哈哈哈哈哈 我也想来纽约看看，我现在在深圳 哈哈哈哈 持续关注姐姐 哈哈哈哈
谢谢～
His last name is Heyman not Hayman.
您買了地點很舒服的地方。恭喜！很棒的房子🎉❤！
喜歡您的率直和自由自信的美！祝福您平安順心愉快！
謝謝留言，馬上修改。謝謝您❤
很有意思的分析。可以介绍一下你是怎么interview 那些房产中介的吗？
打電話，見面，問問題，看對方溝通的方式方法，第一次約是否遲到，都是指標。
谢谢🙏
作为一个也是在国外生活的上海女生，深刻理解到博主的纠结。
🤝 哈哈哈
好事多磨😊
真的！謝謝謝謝～
无意刷到 小姐姐的频道 。讲真 自媒体美女颜值高的 剪辑精美的很多 但我这个年纪 更关注内容 有没有营养 很高兴越来越多的 成熟 又有阅历的人加入自媒体 。每天听一听 仿佛和朋友在聊天😂
謝謝留言，那就點個贊鼓勵下吧～
哇， 谢谢分享。我现在在UES租房子，也是想买，一直没看中。可能要看看你这个realtor 如何。
可以发邮件给他问问哦～
谢谢小郑分享，但是还是觉得不过瘾啊。再多分享些细节啊！比如HOA的水平等啊。上东，大阳台，三面窗户，俯瞰曼哈顿。。。这个听起来好贵啊不像非豪宅的deal。😅
80萬美金，不貴的。
@@xzjessica 哇 那真的不贵 如果不是one bedroom的话。我看有些co-op的HOA简直就是天价啊，维护成本都要吓死人
喜欢你的买房分享！感同身受
謝謝❤️
🥲真是一波三折的买房过程…估计房子之前主人是用来出租房，里面之前住的人一直没办法按时搬走，赶也赶不走，所以卖家才一拖再拖。不过还好还好最后买到了。😅
好事多磨😂 開心了～
纽约居大不易，横跨三大洲的时尚博主选择落脚曼哈顿，恭喜小郑成为有房的 New Yorker!
謝謝謝謝，不容易啊！
😂😂😂眼缘很重要
真的❤️
你好！请问可以link一下你的realtor 吗 我最近也在找靠谱的中介 谢谢🙏
在视频描述框里，有他的联系方式。
我也是啊，我还在租房，我在美国从西岸到中部在到纽约，还没有买房。还在看房子，现在房价和利率太高了，我还要再等等。
我都租房20年啦～
我去年卖房子的时候遇到流氓老外，他们下了offer之后我就同意了，然后他们可能觉得自己出价出高了又想挑毛病压价，他们把我地下室的灯拆了，炉子也弄坏了，离开的时候还没锁后门，他的realtor和我的realtor是同一家公司的，我怀疑他们联手，realtor一直打电话跟我说对方又在抱怨，后来我也不想跟他们纠缠，主要是怕对方reltor又带着买家去搞破坏，减了点价赶快卖了
我的天哪！那麼不要臉😠😠😠
说来说去还是钱的事情。卖家都觉得买亏了。这也说明小郑眼光好，挑的都是性价比高的。
😂大概是
方便给下你中介的联系方式吗？我不住纽约，但一年内也可能打算在纽约买个公寓房，希望有专业人士帮下。谢谢。
想按好幾個讚但只能按一次😂
謝謝謝謝～❤️
推一下你的agent?
描述框裡有聯繫方式的～
可以试试裸粉色口红
我涂裸色就像生病。
@@xzjessica把浅色砖红 layer在淡红色上边就是淡美且不生病的样子
这比服装影片有意思😊
謝謝謝謝，覺得大家可能不太喜歡看哈哈哈，沒事，我繼續！
请问你的上牙齿是否整过型？ 你说话感觉有点累， 主播很棒！
謝謝你的留言，沒有整過，畢竟不是專業的播音員哈，普通人一個。
我觉得你说的这些drama不是很夸张，都是买房过程中会出现的。可能是因为你第一次买房觉得很drama. 我第一次买的时候也会觉得drama的😊
對的，後來我才知道，其實很多人都碰到各種問題😄 但是已經拍完了，就發了哈哈～
喜欢姐姐的分享～好想知道这个衣服的链接，好美！
哪一件？
嗷嗷嗷嗷就是姐姐录视频穿的浅色打底有蓝色图案的裙子！@@xzjessica
辛苦了😓
嘻嘻，搞完了！
两周前买的新房貌似贵了2.75-5.5万美金的总价，安慰自己买房是缘分，天降的良缘需要付出额外的好运给房仲😂
永遠不可能買到最低價賣到最高價的，差不多得了。
@@xzjessica 对 海外自住能买到欢喜和安心就幸运了
现在是卖方市场。🙂
房源少😭
刚看到你已在介绍中写了中介的姓名。谢谢了
不客氣的，你寫郵件給他就好了，說是jessica 頻道的關注者😄
好的。多谢！@@xzjessica
喜欢您的分享，也喜欢你的裙子，很清新淡雅。
謝謝謝謝❤
恭喜乔迁之喜
谢谢～
请问给卖家发邮件是允许的吗？我们最近看房看的心累，出了五个offer都没抢到，我们的agent完全不会帮我们砍价，也不会跟我们讲这个房子大概价格区间，没抢到还说是因为我们出价不高
我發給中介，中介轉交的；不能直接聯繫賣家。
It takes courage to get into another marriage. So hard to train the guy 😂
lol. 💪
小建议，收声效果感觉不是很好，听着不是很舒服
哈哈哈，新買了耳麥，效果好了1000倍！
Very good video. Could you please share your agent contact as I am looking for an agent to buy apppartment in NYC
checked the previous comments.
小郑今天穿的裙子好美！有链接吗？
告罄了😭 對不起你！
😂谢谢你的回复！
大美女！你的衣服好漂亮.有链接吗
這件衣服告罄了😭 以後盡可能穿能買得到的衣服！
什么品牌的啊？
今天穿的裙子好眼熟很适合你😊
謝謝謝謝😄
本家Jessica 俺歪个楼 问下这条裙子是哪儿买的呀？太美了。你的肩膀好看
我这件告罄了😭 等我找找类似款。
确实很戏剧啊,卖方消失,交房连打扫都没有,验屋出问题还翻脸不卖了😮这房子屋主亏血本卖的吗
😂
视频内容好，博主形象好。提一个建议:说话的时候，不要总是尴尬地笑，第一显得很幼稚，第二显得很虚伪。
多谢留言哈，毕竟不是演员，只是普通人哈，繼續努力～