【陈东看房记】离纽约最近的郊外生活 谁适合在长岛买房！
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- Опубликовано: 8 мар 2024
- 纽约资深地产经纪陈东 定期分享纽约房地产市场最新动态
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大名鼎鼎的长岛Long Island是距离纽约市最近的一个郊外社区，也是许多纽约人向往的居住之地。有孩子的家庭希望搬到长岛居住，享受宽敞的居住空间和优质教育；在喧闹繁华的都市住久的都市人也向往体验截然不同的居住方式，享受田园生活的乐趣。
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谢谢大家对这期视频的点评。的确长岛面积很大，房价差异也很大。我这期视频只是介绍最靠近纽约的Great Neck，由于它离城市最近又是优质学区资源华人配套生活设施最齐全，相对房价就高些。地税的大部分也是用于当地学校资源。房价的贵与否从来不是房子本身，而是地点带来的其他价值。
如果你有资源的话，可以去拍摄一下长岛的mutton town和brookville，那里的蝙蝠侠式庄园肯定可以给我们观众看的很爽！
也有好房子的,有些房子必須眼明手快的現金交易才能買下的,各位。
这个地税比Scarsdale低不少呀感觉。和short hills差不多？
单身女性应该买吗
高挑 开阔 房内设计很好
住house你得会基本装修 手残党还是老老实实住公寓吧 不然房子买得起修不起 人工费高出天际
可以看 you tube , 多去 Home Depot 逛逛 學修屋呀 !
長島好區 的學校平均每一位學生毎年的支出費用是 $20 ,000 以上, 比Brooklyn , Queens 的學校多一倍有多,
毎年長島中學生獲得全國 各個學術, 科研獎的人數佔全 紐約州所有 學校 總和 的 3 / 5 ,
家中有學童的 是 屋價有所值 !
現在很多華人都搬來長島了,尤其疫情後。
法拉盛很多人搬过去长岛了
好贵，大颈都这么贵吗😂
小頸2百多街有co op可以入頸學校又可以走路去火車站。
地税好贵啊，房子价格还好
说反了吧. 都买得起三百万的房子还在乎三万地税? 住个十年也就三十几万地税, 住大劲的基本都是为了小孩读书, 住个十几二十年差不多了.
長島好區的學校平均對每一位學生毎年的支出費用是$20 ,000 以上, 比Brooklyn , Queens 的學校多一倍有多,
毎年長島中學生獲得全國各個學術, 科研獎的人數佔全紐約州所有 學校的1/3 , 好驚人!
家中有學童的是地價有所值 !
学区房肯定贵了，孩子毕业了就卖房子搬了。
而且房子还涨价抗通膨。🤣
長島好區的學校平均對每一位學生毎年的支出費用是$20 ,000 以上, 比Brooklyn , Queens 的學校多一倍有多,
毎年長島中學生獲得全國各個學術, 科研獎的人數佔全紐約州所有 學校的1/3 , 好驚人!
家中有學童的是地價有所值 !
你先买一套再说性价好
纽约的房子比休斯顿贵多了 哈哈
这不是废话么 房子又不长脚
3套毫无性价比可言
它雖然寬大有氣派,可是,不實用,需要一個清潔工
住长岛通勤太久了LOL。
1929会不会太老， 不会😂😂
拆掉再起一間 , 建築費不贵 ( 切勿找華人公司 )
这样的房子在外州比如亚特兰大可能只要70-80个，地税7000 内。节约300万就可以不需要工作了
location决定房子的价值呗 atlanta也要看在哪咯，放到sandy spring/johns creek这些地方也要个120-150
纽约有钱人多😂
要真有钱直接退休去乡下过好日子呀。在纽约苦B工作假装有钱人@@sunday3pm735
@@sunday3pm735 真正有钱人是住第五大道，或者上东区。然后在 康州在弄个度假房，一般周末去那里。
@@sandrahu7122每个人的喜好不一样，那长岛千万级房子那么多怎么解释？
吓死人了。地税每年3.5万。房价250万。好吓人。
我的 房子 只值 85 萬郤收 2.3 萬稅 ( 地稅 + 學校稅 ) , 救命 !
Queens 算不算长岛
不算
贫民窟吗
住在大颈环境非常舒服，开车到法拉盛也只需要20-30分钟，一切方便。
这些都是豪宅了，很大了。没有一点实力的，住不了这种地方。
也不是，早期买，其实不贵。就是地税高。但是要是在 5 个borough，要交 city taxes 4%。
哪里豪？跟我们南方乡下比，就是破烂。
@@sandrahu7122现在地税只能报一万，和皇后区比 优势就不大了
@@sandrahu7122在纽约5大区，不仅要交city tax，你的个人所得税也要交city tax，如果搬去长岛，工资单就不需要交city tax。
这几个房子真破
地税正常人就吃不消😢
就是学区房。一般人娃毕业上大学了，就会卖房子。
这些房子里面的layout 很丑。我还以为长岛多高级。不如我们美国乡下的房子，房子新，layout 也宽敞明亮。
值钱的地方在于它的location
@@user-nj6qd4kj8f 到Manhattan也要 40分钟，还是火车，没觉得location 又啥好。我现在明白了，为何 长岛不收city taxes。
lot小房子老 的确跟新造的差很远
@@sunday3pm735 第一个房子的一楼layout 很差，要是买了，最好自己再设计一下，房间少一点，然后阳关能进来。
@@sandrahu7122 地理常识先科普一下。长岛又不属于纽约市的，收什么City taxes ？
挣有钱，认知不高的土豪钱容易😂
吃饱了撑的才住长岛！
並非如此