Mi sembra ovvia e ragionevole la risposta...finché non si chiedono soldi ecc. una persona invita chi vuole nella sua proprieta'..se qualcuno invita spesso gli amici a cena mica si va a pensare che ha un ristorante abusivo..semplicemente nel suo spazio privato invita chi preferisce....ma si sa che non c' e'nulla di peggio dei condomini ossessionati dalle altre persone che stanno tutto il giorno ad osservare i comportamenti altrui e che hanno un modus operandi degno della Stasi
"Finché non si chiedono soldi" il problema è invece che ci sembra normale che se due adulti consenzienti decidono di scambiarsi soldi ci deve essere di mezzo lo stato.
@@mz8905 si perché se uno paga per avere un servizio e' giusto che chi offra quel servizio sia sottoposto a controlli e ha richieste di livelli standard di erogazione del servizio...le norme igienico sanitarie, la sicurezza delle attrezzature e tante altre cose sulle quali e'cosa buona e giusta ci siano regolamenti e protocolli di sicurezza e qualita'..giustamente a garanzia del consumatore che paga
Caro avvocato avrei due domande, ma nel proprio garage é possibile saltare il leg day o è penale? E si può stare seduti sul wc di casa propria per più di 20 minuti o questo può arrecare disturbo ai dipendenti dell'ufficio del catasto? Se un amico mi presta 20 euro ed in quanto prestito penso di non dichiararli al fisco viene a prendermi la psicopolizia? Grazie in anticipo
È penale perché commetti vilipendio della repubblica, in quanto ledi l'immagine pubblica dello stato andando in giro con le gambe che sembrano degli stecchini
Dipende: se l'accusa è mossa da una donna, basta solo la sua testimonianza e lei verrà portato a giudizio e ovviamente dichiarato colpevole se non potrà provare il contrario (colpevole fino a prova contraria), se è mossa da una Karen, lei sarà obbligato a farla parlare con il suo manager (anche se lei fa l'idraulico), se è mossa da un uomo, lei avrà spazio di manovra. Questa è la legge!
@@Audiofollia Mai sentito ? Quindi secondo te 100kg ( ad esempio ) di stacco da terra ,non fanno rumore ? Io mi alleno ma capisco che farlo dove vivono altri crea fastidio.
@@fracchialabelvaumana come ha detto l'avv., ciò richiede una regola approvata all'unanimità, e il garage non è mica tuo. Scommetto che una persona così mal disposta verso l'attività fisica avrà un corpo che rispecchia questo pensiero. Dato sei chiaramente un troll, "fracchia la belva umana", ti lascio andare alle tue attività molto produttive, buona giornata
@@fracchialabelvaumana Ha detto davvero "body shaming" 💀Nah, semplicemente non glorifico l'obesità. E poi, prima di parlare di ignoranza sarebbe il caso di mettere le "è" dove necessario. Ne lascio qui alcune, dato che mancano spesso èèèè. Buona giornata "fracchia il troll umano" 💀💀
Sulla tua affermazione che in Italia è consentito fare tutto quello che non è esplicitamente vietato avrei un po' da ridire, Qui sembra che sia vietato tutto quello che non è esplicitamente consentito.
Buonasera avvocato, se non è stato già affrontato questo argomento, potrebbe per cortesia fare un video sull'uso del METAL DETECTOR in Italia? Molti, conoscendo poco e male le leggi, evitano di utilizzarlo in quanto si potrebbe addirittura arrivare ad un provvedimento penale se la soprintendenza sospetta uno scavo archeologico non autorizzato. Grazie mille in anticipo, sono sicuro che sarà un video interessante per tantissimi detectoristi che amano quest'hobby. Saluti
Il garage del mio palazzo, stando alle regole condominiali, dovrebbe essere usato solo per riporre materiali. Ovviamente ho una palestra attrezzatissima e la motocicletta, oltre a qualche attrezzo da officina. Fortunatamente il condominio è alla vecchia maniera e si convive serenamente, ma vivo con la consapevolezza che tutto potrebbe stravolgersi in qualsiasi momento.
@@andreascalini7550 sui 30 mq, quando mi alleno sposto la moto fuori, generalmente sistemata tra la panca piana e la lat. Perimetralmente ho degli scaffali e sul fondo una mensola seria con cose pesanti.
@@sciefuffi Purtroppo nei condomini, può arrivare il classico vicino che ti demolisce le abitudini precostituite, nel giro di 10gg. L'unico rimedio è vendere la casa ai rumeni o ai ceceni, accuratamente selezionati, e di tanto in tanto andare ad incrociare il suo sguardo con un sorrisetto sadico...🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Egregissimo avvocato, ma se io cagassi in un bar senza consumazione, commetterei reato? E nel caso faccia molto rumore, poiché soffro di colite acuta, il titolare, assieme ai condomini residenti nell'edificio, potrà denunciarmi per disturbo alla quiete pubblica? E nel caso si palesasse un carabiniere e mi scappasse un peto dinnanzi a quest'ultimo, potrei esser accusato di "flatulenza al pubblico ufficiale"?
E io che dovrei dire, un giorno arriva il condomino nuovo e si apre un autofficina nel garage, con tanto di clienti che occupavano i posti auto dei condomini, oltre a tenere i materiali infiammabili intrinseci del suo lavoro. Fortunatamente se n'è andato in fretta.
Io ho creato una palestra personale in una stanza dello scantinato del mio condominio, era una stanza dove tutti ammassavano ingombranti in attesa dello smaltimento, l'ho pulita, sanificata e ho rimediato un po' di attrezzatura, la uso io e mio figlio occasionalmente, il condominio ne è a conoscenza, e approva anche perché mi occupo della manutenzione del giardino condominiale a titolo gratuito e a mie spese, come si suol dire una mano lava l' altra.
E aumento del carico d'incendio.Chissa cosa ne pensano i VVFF quando ci sarà il rinnovo del Certificato prevenzione Incendi (questo ovviamente per i box auto sottoposti a tale normativa)...
Il problema non esiste finché non verrà portato all'attenzione. In effetti la normativa antincendio prevede certi adempimenti in virtù delle valutazioni che si possono fare considerando che ci sono veicoli o semmai beni meno infiammabili e meno calorifici. Il cartone e il cotone al contrario sono molto peggio dei veicoli da questo punto di vista. Infatti anche per auto con impianti a GPL vecchi o taniche di combustibile ci sono limitazioni. Il cartone è combustione, mentre l'isolante da edilizia non lo è più da parecchio tempo. Ripeto... Il problema non se lo faranno i vigili che non metteranno nemmeno piede nella sua autorimessa, ma in un contenzioso, un incendio che parte da un altro garage a seguito di un guasto ad un'auto e le fiamme vadano ad interessare tutti i restanti box, nonostante gli sforzi dei vigili e le strutture portanti vengano compromesse irreparabilmente dal calore rendendo il palazzo inagibile, qualche perito assicurativo potrebbe sollevare la questione che l'incendio non è stato arrestato in tempo anche a causa della rilevante quantità di combustibile presente nel tuo box che ha fatto salire le temperature e ha compromesso l'efficacia degli interventi dei pompieri... E paradossalmente ti ritroveresti con responsabilità maggiori di quello a cui è andata a fuoco l'auto in garage innescando il problema.
A mio parere l'unico problema (ammesso che tu non faccia pagare i tuoi amici e non hai firmato niente che impedisce altri usi per il box) è la corrente. Se la corrente è condominiale e la usi 20 ore al giorno tutti i giorni può impedirtelo. Se l'uso è sporadico e limitato no. Potrebbe farti una causa civile per la palestra il garage ma non ne verrebbe a capo. Però il bello della causa civile è che chi fa causa deve dimostrare le prove non chi è chiamato in causa, quindi prove non ne ha e si deve dare da fare lei e non tu. Tra l'altro non può filmare in una proprietà privata (sarebbe meglio se ti chiudi dentro), ma può filmare nelle parti comuni: corsello scale ecc. Non sono avvocato ma in parte ci sono passato, stai tranquillo. Ti ripeto secondo il mio parere, ma informati bene. Proverbio: siediti sulla riva del fiume e aspetta che passa il cadavere del tuo nemico. In poche parole sbattitene e lasciala parlare. Lo so così si vive male e ogni cosa che fai hai sempre il pensiero che qualcuno ti punta il dito.
Non farle scherzi, non farle niente e fatti notare il meno possibile. Se malauguratamente gli fai qualche dispetto e ti beccano passi dalla parte del torto e sei fregato. Scherzi si intende staccarle la corrente, bloccarle il campanello, buttare roba nel suo balcone ecc. poi c'è il penale...
Per la corrente basta informarsi dall'amministratore di condominio e fare presente il fatto di un utilizzo maggiore del box. Se poi c'è gente che aggiusta le biciclette o salda nel box o ha il frigorifero (che non si potrebbe) col molto tatto fai venire a galla il tutto e trovate un compromesso. Una soluzione per utilizzo eccessivo di corrente nel box è mettere un proprio conta kW e pagare la differenza. Senti cmq l'amministratore.
alquanto improbabile siccome neanche un Saiyan riuscirebbe ad allenarsi 20 ore al giorno e poi ad eccezione dell'illuminazione non c'è altro che mi viene in mente
@@fabiopadova6200 adesso li fanno così per legge. Nel mio box la corrente è condominiale, in tutti i box privati del nostro condominio la carrente è condominiale. E poi attaccheranno le auto elettriche.... Purtroppo si
mmm trasformare il garage in un mini appartamento? di questi tempi ho notato addirittura famiglie vivono in posti dove prima c'erano depositi e pub, ristori in posti dove scendi, naturalmente questi ultimi avranno i permessi credo ma ho visto di tutto, piccoli appartamenti sui tetti e mi fermo qui, purtroppo non tutti abbiamo il lusso di avere una casa propria e di averne una decente.
io stò trasformando due stanze uso abitazione al primo piano in pertinenza-ripostiglio dell'appartamento a secondo piano ...ovviamente entrambi intestati a me 1° perchè è la verità , 2° perchè addio IMU
@@fracchialabelvaumana si beh voglio vedere che entra nel tuo garage per dire che hai una palestra dentro. Sempre proprietá privata è quindi nessuno ci puó entrare quindi puoi sempre negare.
@@fracchialabelvaumana beh ma tecnicamente vi siete fregati da soli perchè tra magazzino e contenere attrezzi da palestra concettualmente è la stessa identica cosa. Poi se faceva casino è un altra questione.
@@fracchialabelvaumana no ok, ma non cambia il concetto, un oggetto se lo lasci la nessuno ti vieta che tu possa usarlo, anche se le forze dell ordine non sono fesse rimane il fatto che tra un mobile lasciato li e una panca piana non c è differenza, sarebbe come avere una poltrona li in garage e non potersi sedere.
Altri due quesiti. Se uno ha un garage libero, per i più svariati motivi, e lo trasforma in palestra comprando gli attrezzi insieme a dei suoi amici per ammortizzare i costi, questi amici possono accedervi senza la presenza del proprietario? E se per entrarvi devono avere anche le chiavi del cancello di ingresso condominiale? E se uno "trasforma" il garage in una zona Hobby, che in verità machera una attività? Un conoscente ha comprato una stmapante 3D, l'ha messa in garage e la usa per piccoli lavoretti che vende poi su siti che permettono di vendere prodotti fatti in casa... Non so che sodtema usino, ma serve avere partita IVA o vende come privato.. ma di fatto ha messo la stampante, come detto, un tavolo, aerografo, colori, ecc...
l'ha trasformato in un'attività commerciale quindi certo che sì, l'avvocato lo spiega bene nel video. Riguardo la domanda sulla palestra e gli amici, il garage resta una proprietà privata quindi senza avere un accordo con il proprietario certo che no.
Salve avvocato, potrebbe fare un video dedicato alle percentuali di invalidità? Come fare richiesta e chi ha diritto alle categorie protette? Grazie in anticipo 😊
@@fabiopadova6200 si vero ok mi sono espresso male, comunque la mia domanda e' de avrebbe diritto ad abortire ad esempio in Italia in caso venisse da uno stato con questa restrizione? grazie
Non ha affrontato il problema, dal punto di vista delle norme antincendio in attività soggette alla prevenzione incendi, la risposta è quindi parziale e forviante
@@lorenzoazzimiei9814 ci sono dei regolamenti a cui attenersi. Altrimenti il vicino del piano terra non potrebbe nemmeno passare il tosaerba, per assurdo
Quindi, la signora dovrà ottenere una modifica del regolamento all'unanimità dal condominio che vieti espressamente attività tipo palestre all'interno del Garage? Ps: tanti auguri alla signora. Ottenere l'unanimità in un condominio è risaputo essere cosa quasi impossibile.
si ma se intendi attività commerciale è un conto. Di cosa faccio io nel mio garage senza rompere le scatole ad altri è un altro conto. anche perchè se la palestra la faccio in una stanza del mio appartamento? a quel punto cosa dici?
Aggiungo che laddove un normalissimo vigile urbano, inviato in loco dall'ufficio tecnico del comune, a sua volta investito del problema da un condomino, dovesse trovare le attrezzature da palestra e/o altre caratterizzazioni incompatibili con la destinazione d'uso assentita, scatta un pacco regalo che la metà basta (sanzione, rimessa in pristino, ecc.). Poi non parliamo se arriva anche la Asl la quale rileverebbe autonomamente una mezza dozzina di norme violate. Meglio a mio avviso limitare la dimensione del tutto ed effettuare gli esercizi in casa dove sarebbero sempre consentiti nel rispetto delle norme condominiali che tuttavia hanno altra natura rispetto a quelle urbanistiche punto in altri termini e il problema da scongiurare non è quello condominiale ma quello urbanistico.
Si accaniscono su queste fesserie multando come sempre chi lavora onestamente, le mafie invece e i delinquenti veri vengono lasciati liberi di spacciare e agire.
@@Diaulassable Nessuno ha detto sciocchezze (preferisco questo termine a quelli da lei usato). Ritengo che l'avvocato abbia affrontato il 5ema dal punto di vista condominiale. Io ho posto l'accento sull'aspetto urbanistico nettamente più foriero di creare problemi sanzionatori al cittadino. Non so se lei ha mai gestito professionalmente le problematiche cui facevo riferimento, in caso negativo comprendo che le stesse non le appaiano così immediatamente comprensibili.
Quindi significa che la maggior parte delle persone che hanno l hobby del fai da te in garage con tutti gli attrezzi e quant'altro non lo possono fare? Devono cambiare la destinazione urbanistica? È un hobby non un attività a scopo di lucro svegliaaaaaa
Si può trasformare il garage in un set cinematografico, mettendoci un letto, attrezzatura varia, magari insonorizzandolo, cioè che da fuori non si veda e non si senta niente che possa turbare gli altri condomini, specie i più giovani...sto scherzando, ma chissà a qualcuno sarà venuto il dubbio...
😂😂😂 ti rispondo con una frase del Leggendario Allen Iverson , ex stella del basket americano : "non ho mai sollevato pesi come facevano sempre i miei compagni di squadra , ho sempre trovato che fossero pesanti" .
Credo che il garage nasca come ricovero auto e so che, da qualche tempo, l'appartamento nuovo deve essere venduto completo di questo. In altre parole un eventuale utilizzo diverso non deve precludere la possibilità di parcheggio auto.
ti giuro che faccio fatica a ricordare di aver letto un commento più diversamente intelligente. Il garage non nasce come ricovero auto, non solo per lo meno, vedi le varie categorie catastali e le rispettive destinazioni d'uso (in questo caso C/6 oppure C/2) e riguarda e riascolta più attentamente il video. Se il garage è accatastato separatamente (come quasi sempre è) dall'appartamento nessuno può obbligare nessun altro a venderlo o affittarlo insieme all'appartamento stesso; mai sentito nulla del genere, mi sembra fantascienza.
ma anche se ci fosse un piano o uno spazio dedicato al parcheggio condominiale e che sia quindi di proprietà condominiale, non si è obbligati a vendere la propria quota di tale spazio insieme all'appartamento
Avvocato, con il dovuto rispetto la invito a rivalutare alcune sue affermazioni perché la destinazione d'uso di un immobile a garage non consente nessun altro utilizzo che non quelli assentito dal titolo edilizio. E ciò per consolidata giurisprudenza costante.
@@antonioponzio309 non si deve pensare se è l'attività idonea o meno a cambiare la destinazione. Bisogna partire dal contrario, ovvero porsi la seguente domanda: quali sono le attività (intese come comportamenti umani) compatibili con la destinazione urbanistica assentita dal titolo edilizio? Esempio: posso dormire in un garage? Ci posso mettere un bagno (attenzione perché bagno in urbanistica significa una cosa molto ma molto precisa)? Ci posso mettere un tavolo con un computer? Ci posso fare attività ginnica? Le risposte sono tutte negative. Senza tema di smentita.
@@Starlight-rd7ik non proprio, se dormi in garage ma lo fai in condizione di precarietà (tipo dormi su una stuoia per terra) verrà difficile emettere un verbale di abuso edilizio, se Monti un bagno invece ne hai cambiato inequivocabilmente la destinazione d’uso, se Monti attrezzi ginnici disposti in modo inequivocabile anche qui hai modificato la destinazione d’uso! Se dormi in macchina nel garage, beh ho i miei dubbi che qualsiasi funzionario possa emettere un verbale di abuso edilizio
@@antonioponzio309 Qui adesso usciamo dal diritto ed entriamo nel discrezionale. Giolitti diceva che la legge per i nemici si applica e per gli amici si interpreta. Se restiamo al diritto puro senza nessuna ombra di dubbio in garage non si può dormire. Che poi uno ci dorma è un altro discorso. Che è come dire che se il limite è di 50 km a 51 non si può andare ma se si va a 120 e non se ne accorge nessuno la multa non si prende. Lei mi perdonerà per la banalità del paragone, voglio porre l'accento sul fatto che ci dobbiamo mettere d'accordo se parliamo di diritto e basta oppure di altro perché come è il motto del canale ... Questa è la legge!1
Per me se nel garage continua ad esserci lo spazio per il parcheggio di una motocicletta o meglio, c'è realmente una motocicletta parcheggiata, la destinazione d'uso è rispettata. Ogni altra cosa riposta, come mobili, vestiti, piastrelle, ed ogni altra attività, come il lavaggio delle verdure, l'attività fisica non può alterare la destinazione d'uso. Quindi deve essere consentita. Non è detto che un garage da 300 m² debba essere riempito da veicoli per intero o che tutta la superficie utile debba essere perennemente a disposizione del parcheggio. Perciò se non è cambiata la destinazione d'uso direi che uno può farci ciò che vuole se non disturba, non esercita attività commerciali o cose simili
Non sono d'accordo il garage ha una destinazione d'uso, la palestra un' altra . C'è da considerare anche la questione posteggio infatti un immobile deve prevedere obbligatoriamente dei posti auto per ottenere la concessione altrimenti nelle strade non si parcheggia più ! Senza considerare i requisiti igienico sanitari.....
Va bene ma qui non si parla di aprire una palestra (quindi un'attività commerciale) ma semplicemente di trasformare il box auto in una palestra ad uso privato ovvero un'estensione dell'appartamento. Tu in casa mia non puoi mandare un ispettore che controlli se il garage rispetta tali limiti di legge perché tu non puoi decidere come gestire casa mia. Per lo stesso motivo non puoi impedirmi di gestire come voglio l'uso del posto auto, da contratto ci sarà con l'appartamento il posto auto, ma mica sono obbligato dalla legge a metterci una macchina, posso benissimo utilizzarlo come piccolo magazzino per mettere le cose che non ci stanno in appartamento e parcheggiare l'auto fuori da qualche parte.
@@salvatoremortillaro9909 sono pienamente d'accordo con te,io a casa mia ho 2 box,uno per il posto auto di mio padre e l'altro box che è enorme mio padre ci ha fatto una sala con tanto di arredo ecc. che venissero a rompere le palle a casa mia
@@Nico-iv3wr ok che sia la legge ma se vengono a casa mia a rompermi le scatole perché da un box ne ho fatto una sala poi vediamo se escono ancora vivi
Mi sembra ovvia e ragionevole la risposta...finché non si chiedono soldi ecc. una persona invita chi vuole nella sua proprieta'..se qualcuno invita spesso gli amici a cena mica si va a pensare che ha un ristorante abusivo..semplicemente nel suo spazio privato invita chi preferisce....ma si sa che non c' e'nulla di peggio dei condomini ossessionati dalle altre persone che stanno tutto il giorno ad osservare i comportamenti altrui e che hanno un modus operandi degno della Stasi
"Finché non si chiedono soldi" il problema è invece che ci sembra normale che se due adulti consenzienti decidono di scambiarsi soldi ci deve essere di mezzo lo stato.
@@mz8905 si perché se uno paga per avere un servizio e' giusto che chi offra quel servizio sia sottoposto a controlli e ha richieste di livelli standard di erogazione del servizio...le norme igienico sanitarie, la sicurezza delle attrezzature e tante altre cose sulle quali e'cosa buona e giusta ci siano regolamenti e protocolli di sicurezza e qualita'..giustamente a garanzia del consumatore che paga
@@mz8905 sì perché devono esistere garanzie. Se "l'amico" si fa male, poi chi lo risarcisce?
Caro avvocato avrei due domande, ma nel proprio garage é possibile saltare il leg day o è penale? E si può stare seduti sul wc di casa propria per più di 20 minuti o questo può arrecare disturbo ai dipendenti dell'ufficio del catasto? Se un amico mi presta 20 euro ed in quanto prestito penso di non dichiararli al fisco viene a prendermi la psicopolizia? Grazie in anticipo
2+2=5
È penale perché commetti vilipendio della repubblica, in quanto ledi l'immagine pubblica dello stato andando in giro con le gambe che sembrano degli stecchini
Uahahahahahahahahahah
Dipende: se l'accusa è mossa da una donna, basta solo la sua testimonianza e lei verrà portato a giudizio e ovviamente dichiarato colpevole se non potrà provare il contrario (colpevole fino a prova contraria), se è mossa da una Karen, lei sarà obbligato a farla parlare con il suo manager (anche se lei fa l'idraulico), se è mossa da un uomo, lei avrà spazio di manovra. Questa è la legge!
Skippare leg day è reato punibile dalla legge con pena di morte
Prendi questa e porta a casa, amministratrice del condominio scassascroto! Grande, avvocato!
Non è detto che si imbatta in un giudice incapace che si inventa qualcosa e alla fine l'amministratore vinca, questa è l'Italia
@@mkc.8369 purtroppo si
Magari il tipo coi pesi fa un casino allucinante,che ne sai ?
@@dimmacommunication mai sentito uno che fa casino facendo pesi. A meno non si metta a urlare come una scimmia, beh allora…😅
@@Audiofollia Mai sentito ?
Quindi secondo te 100kg ( ad esempio ) di stacco da terra ,non fanno rumore ?
Io mi alleno ma capisco che farlo dove vivono altri crea fastidio.
Il garage è mio è faccio quello che voglio, questa è la vera legge
Grazie mille avvocato, condividerò sicuramente questo video con mio fratello che lo troverà molto,molto interessante ! Grazie
Complimenti Avvocato, ha una bellissima libreria.
È uno sfondo
Nel mio garage nessuno deve permettersi di dire cosa devo/non devo fare
esatto, il mio laboratorio della meth non si tocca
2:10
@@fracchialabelvaumana spero che per "meccanici improvvisati" e "palestre improvvisate" si intendano le attività a scopo di lucro
@@fracchialabelvaumana come ha detto l'avv., ciò richiede una regola approvata all'unanimità, e il garage non è mica tuo. Scommetto che una persona così mal disposta verso l'attività fisica avrà un corpo che rispecchia questo pensiero. Dato sei chiaramente un troll, "fracchia la belva umana", ti lascio andare alle tue attività molto produttive, buona giornata
@@fracchialabelvaumana Ha detto davvero "body shaming" 💀Nah, semplicemente non glorifico l'obesità. E poi, prima di parlare di ignoranza sarebbe il caso di mettere le "è" dove necessario. Ne lascio qui alcune, dato che mancano spesso èèèè. Buona giornata "fracchia il troll umano" 💀💀
Sulla tua affermazione che in Italia è consentito fare tutto quello che non è esplicitamente vietato avrei un po' da ridire, Qui sembra che sia vietato tutto quello che non è esplicitamente consentito.
Buonasera avvocato, se non è stato già affrontato questo argomento, potrebbe per cortesia fare un video sull'uso del METAL DETECTOR in Italia? Molti, conoscendo poco e male le leggi, evitano di utilizzarlo in quanto si potrebbe addirittura arrivare ad un provvedimento penale se la soprintendenza sospetta uno scavo archeologico non autorizzato. Grazie mille in anticipo, sono sicuro che sarà un video interessante per tantissimi detectoristi che amano quest'hobby. Saluti
pensare che ci sono persone diventate milionarie col metal detector
0:22 Domanda
1:30 Risposta
2:09 Divieti
2:53 Facoltà
Grazie! :)
Il garage del mio palazzo, stando alle regole condominiali, dovrebbe essere usato solo per riporre materiali. Ovviamente ho una palestra attrezzatissima e la motocicletta, oltre a qualche attrezzo da officina. Fortunatamente il condominio è alla vecchia maniera e si convive serenamente, ma vivo con la consapevolezza che tutto potrebbe stravolgersi in qualsiasi momento.
Per curiosità, quanto è grande il garage? Io fatico a farci stare anche moto e macchina da sole hahah
@@andreascalini7550 sui 30 mq, quando mi alleno sposto la moto fuori, generalmente sistemata tra la panca piana e la lat. Perimetralmente ho degli scaffali e sul fondo una mensola seria con cose pesanti.
@@sciefuffi Purtroppo nei condomini, può arrivare il classico vicino che ti demolisce le abitudini precostituite, nel giro di 10gg.
L'unico rimedio è vendere la casa ai rumeni o ai ceceni, accuratamente selezionati,
e di tanto in tanto andare ad incrociare il suo sguardo con un sorrisetto sadico...🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Se le persone sono rispettose non vedo perchè lamentarsi.
@@dimmacommunication infatti, ragioniamo allo stesso modo, ma molti no purtroppo.
morale della favola? i condomini se devono fa l'affari loro !
Egregissimo avvocato, ma se io cagassi in un bar senza consumazione, commetterei reato? E nel caso faccia molto rumore, poiché soffro di colite acuta, il titolare, assieme ai condomini residenti nell'edificio, potrà denunciarmi per disturbo alla quiete pubblica? E nel caso si palesasse un carabiniere e mi scappasse un peto dinnanzi a quest'ultimo, potrei esser accusato di "flatulenza al pubblico ufficiale"?
😄😁😆😅🤣😂🤭
💚💚
Chissà perché la vicina si prende la briga di farsi gli affari di quel ragazzo e della sua home gym. Che sia forse invidiosa sel fisico (ironico).
Da che mondo e' mondo il garage e' terra di nessuno 😁
E io che dovrei dire, un giorno arriva il condomino nuovo e si apre un autofficina nel garage, con tanto di clienti che occupavano i posti auto dei condomini, oltre a tenere i materiali infiammabili intrinseci del suo lavoro. Fortunatamente se n'è andato in fretta.
Io ho creato una palestra personale in una stanza dello scantinato del mio condominio, era una stanza dove tutti ammassavano ingombranti in attesa dello smaltimento, l'ho pulita, sanificata e ho rimediato un po' di attrezzatura, la uso io e mio figlio occasionalmente, il condominio ne è a conoscenza, e approva anche perché mi occupo della manutenzione del giardino condominiale a titolo gratuito e a mie spese, come si suol dire una mano lava l' altra.
Come dovrebbe essere, in un paese che si dice civile evoluto e democratico. Ma purtroppo questi sono casi più unici che rari.
Io ho insonorizzato coi cartoni delle uova rivestite di cotone, te le regalano alla coop o Conad spesa 0€isolamento acustico ottimo
E aumento del carico d'incendio.Chissa cosa ne pensano i VVFF quando ci sarà il rinnovo del Certificato prevenzione Incendi (questo ovviamente per i box auto sottoposti a tale normativa)...
Il problema non esiste finché non verrà portato all'attenzione. In effetti la normativa antincendio prevede certi adempimenti in virtù delle valutazioni che si possono fare considerando che ci sono veicoli o semmai beni meno infiammabili e meno calorifici. Il cartone e il cotone al contrario sono molto peggio dei veicoli da questo punto di vista. Infatti anche per auto con impianti a GPL vecchi o taniche di combustibile ci sono limitazioni. Il cartone è combustione, mentre l'isolante da edilizia non lo è più da parecchio tempo.
Ripeto... Il problema non se lo faranno i vigili che non metteranno nemmeno piede nella sua autorimessa, ma in un contenzioso, un incendio che parte da un altro garage a seguito di un guasto ad un'auto e le fiamme vadano ad interessare tutti i restanti box, nonostante gli sforzi dei vigili e le strutture portanti vengano compromesse irreparabilmente dal calore rendendo il palazzo inagibile, qualche perito assicurativo potrebbe sollevare la questione che l'incendio non è stato arrestato in tempo anche a causa della rilevante quantità di combustibile presente nel tuo box che ha fatto salire le temperature e ha compromesso l'efficacia degli interventi dei pompieri... E paradossalmente ti ritroveresti con responsabilità maggiori di quello a cui è andata a fuoco l'auto in garage innescando il problema.
A mio parere l'unico problema (ammesso che tu non faccia pagare i tuoi amici e non hai firmato niente che impedisce altri usi per il box) è la corrente. Se la corrente è condominiale e la usi 20 ore al giorno tutti i giorni può impedirtelo. Se l'uso è sporadico e limitato no. Potrebbe farti una causa civile per la palestra il garage ma non ne verrebbe a capo. Però il bello della causa civile è che chi fa causa deve dimostrare le prove non chi è chiamato in causa, quindi prove non ne ha e si deve dare da fare lei e non tu. Tra l'altro non può filmare in una proprietà privata (sarebbe meglio se ti chiudi dentro), ma può filmare nelle parti comuni: corsello scale ecc. Non sono avvocato ma in parte ci sono passato, stai tranquillo. Ti ripeto secondo il mio parere, ma informati bene. Proverbio: siediti sulla riva del fiume e aspetta che passa il cadavere del tuo nemico. In poche parole sbattitene e lasciala parlare. Lo so così si vive male e ogni cosa che fai hai sempre il pensiero che qualcuno ti punta il dito.
Non farle scherzi, non farle niente e fatti notare il meno possibile. Se malauguratamente gli fai qualche dispetto e ti beccano passi dalla parte del torto e sei fregato. Scherzi si intende staccarle la corrente, bloccarle il campanello, buttare roba nel suo balcone ecc. poi c'è il penale...
Per la corrente basta informarsi dall'amministratore di condominio e fare presente il fatto di un utilizzo maggiore del box. Se poi c'è gente che aggiusta le biciclette o salda nel box o ha il frigorifero (che non si potrebbe) col molto tatto fai venire a galla il tutto e trovate un compromesso. Una soluzione per utilizzo eccessivo di corrente nel box è mettere un proprio conta kW e pagare la differenza. Senti cmq l'amministratore.
Piuttosto diffuso in provincia di Cuneo. Andrà a finire presto con la diffusione di auto elettriche
alquanto improbabile siccome neanche un Saiyan riuscirebbe ad allenarsi 20 ore al giorno e poi ad eccezione dell'illuminazione non c'è altro che mi viene in mente
@@fabiopadova6200 adesso li fanno così per legge. Nel mio box la corrente è condominiale, in tutti i box privati del nostro condominio la carrente è condominiale. E poi attaccheranno le auto elettriche.... Purtroppo si
mmm trasformare il garage in un mini appartamento? di questi tempi ho notato addirittura famiglie vivono in posti dove prima c'erano depositi e pub, ristori in posti dove scendi, naturalmente questi ultimi avranno i permessi credo ma ho visto di tutto, piccoli appartamenti sui tetti e mi fermo qui, purtroppo non tutti abbiamo il lusso di avere una casa propria e di averne una decente.
io stò trasformando due stanze uso abitazione al primo piano in pertinenza-ripostiglio dell'appartamento a secondo piano ...ovviamente entrambi intestati a me
1° perchè è la verità ,
2° perchè addio IMU
Avvocato, ...e il "cambio di destinazione d'uso" ?
Quindi la signora si attacca al... Manubrio
@@fracchialabelvaumana si beh voglio vedere che entra nel tuo garage per dire che hai una palestra dentro.
Sempre proprietá privata è quindi nessuno ci puó entrare quindi puoi sempre negare.
@@fracchialabelvaumana beh ma tecnicamente vi siete fregati da soli perchè tra magazzino e contenere attrezzi da palestra concettualmente è la stessa identica cosa.
Poi se faceva casino è un altra questione.
@@fracchialabelvaumana no ok, ma non cambia il concetto, un oggetto se lo lasci la nessuno ti vieta che tu possa usarlo, anche se le forze dell ordine non sono fesse rimane il fatto che tra un mobile lasciato li e una panca piana non c è differenza, sarebbe come avere una poltrona li in garage e non potersi sedere.
Altri due quesiti. Se uno ha un garage libero, per i più svariati motivi, e lo trasforma in palestra comprando gli attrezzi insieme a dei suoi amici per ammortizzare i costi, questi amici possono accedervi senza la presenza del proprietario? E se per entrarvi devono avere anche le chiavi del cancello di ingresso condominiale?
E se uno "trasforma" il garage in una zona Hobby, che in verità machera una attività? Un conoscente ha comprato una stmapante 3D, l'ha messa in garage e la usa per piccoli lavoretti che vende poi su siti che permettono di vendere prodotti fatti in casa... Non so che sodtema usino, ma serve avere partita IVA o vende come privato.. ma di fatto ha messo la stampante, come detto, un tavolo, aerografo, colori, ecc...
Credo proprio di sì, il mio dirimpettaio ha adibito il suo appartamento a B&B e c'è un via vai di gente continuo, vedi tu
l'ha trasformato in un'attività commerciale quindi certo che sì, l'avvocato lo spiega bene nel video. Riguardo la domanda sulla palestra e gli amici, il garage resta una proprietà privata quindi senza avere un accordo con il proprietario certo che no.
Salve avvocato, potrebbe fare un video dedicato alle percentuali di invalidità?
Come fare richiesta e chi ha diritto alle categorie protette? Grazie in anticipo 😊
Si, sarebbe molto interessante!
Ciao mici
Grazie Angelo!
😨😨💕
Per le norme antincendio,nel box auto puoi mettere solo auto o moto e niente altro
quindi saremmo tutti illegali....chi non mette qualcosa in garage?
😊 😌😌😌➰➰
Indipendentemente da cosa dice la legge, certa gente non ha niente di meglio da fare che rompere le balls agli altri per qualunque motivo...
questa condomina scassascroto sarà sicuramente una vecchia..
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Io conosco tanti che l’hanno fatto ma gli “amici “ sono clienti . Mi sa che il signore vuole fare il furbetto
Caro avvocato avrei una domanda se una donna ad esempio Americana visto che anno abolito la legge su l'aborto, viene in Italia puo' abortire?
@@fabiopadova6200 si vero ok mi sono espresso male, comunque la mia domanda e' de avrebbe diritto ad abortire ad esempio in Italia in caso venisse da uno stato con questa restrizione? grazie
@@fabiopadova6200 ok grazie
Se pensiamo che quasi tutti i condomini recenti negli USA hanno la loro palestra...
Ciao avvochad, se un amico si fa male nella mia palestra personale, per legge avrei delle responsabilità?
si, perchè è comunque tua proprietà, però se ti denuncia non è tuo amico
Sicuramente sarà una deallenata
Non ha affrontato il problema, dal punto di vista delle norme antincendio in attività soggette alla prevenzione incendi, la risposta è quindi parziale e forviante
💗💗💗 😛😛💋
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E chi viene a vedere in garage? come non si puo' fare la griglia o accenere il camino, e' tutto vietato ma non scopriranno mai nessuno,
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😷😷 😹
😫 ➕
Basta non aprila al pubblico.
🇨 🇮
un box privato in un condominio , dove normalmente si posteggia l' auto, può diventare una officina dove si riparano auto di terzi ?
No ovviamente
Se lo fai a pagamento no perché diventa un'attività commerciale. Se ripari a titolo gratuito l'auto di un amico sì.
Eh no! Quella conta come attività commerciale
@@davide1265 anche a titolo gratuito potrebbe essere vietato visto che quel tipo di lavoro é rumoroso e quindi disturba i condomini
@@lorenzoazzimiei9814 ci sono dei regolamenti a cui attenersi. Altrimenti il vicino del piano terra non potrebbe nemmeno passare il tosaerba, per assurdo
Quindi, la signora dovrà ottenere una modifica del regolamento all'unanimità dal condominio che vieti espressamente attività tipo palestre all'interno del Garage?
Ps: tanti auguri alla signora. Ottenere l'unanimità in un condominio è risaputo essere cosa quasi impossibile.
In più tu abiti nel tuo condominio... Quindi anche tu dovresti votarti contro... È ciò non ha senso
@@Grattazziatto Ma cribbio è vero! Hai beccato un catch22? 😅
si ma se intendi attività commerciale è un conto. Di cosa faccio io nel mio garage senza rompere le scatole ad altri è un altro conto. anche perchè se la palestra la faccio in una stanza del mio appartamento? a quel punto cosa dici?
@@ghirm Se è personale la palestra siamo tutti in regola. Sì Questo lo avevo capito.
Aggiungo che laddove un normalissimo vigile urbano, inviato in loco dall'ufficio tecnico del comune, a sua volta investito del problema da un condomino, dovesse trovare le attrezzature da palestra e/o altre caratterizzazioni incompatibili con la destinazione d'uso assentita, scatta un pacco regalo che la metà basta (sanzione, rimessa in pristino, ecc.). Poi non parliamo se arriva anche la Asl la quale rileverebbe autonomamente una mezza dozzina di norme violate. Meglio a mio avviso limitare la dimensione del tutto ed effettuare gli esercizi in casa dove sarebbero sempre consentiti nel rispetto delle norme condominiali che tuttavia hanno altra natura rispetto a quelle urbanistiche punto in altri termini e il problema da scongiurare non è quello condominiale ma quello urbanistico.
Stai dicendo tutto il contrario del video o spari minchiate tu o l'avvocato.
Si accaniscono su queste fesserie multando come sempre chi lavora onestamente, le mafie invece e i delinquenti veri vengono lasciati liberi di spacciare e agire.
@@Diaulassable Appunto!🤨
@@Diaulassable Nessuno ha detto sciocchezze (preferisco questo termine a quelli da lei usato). Ritengo che l'avvocato abbia affrontato il 5ema dal punto di vista condominiale. Io ho posto l'accento sull'aspetto urbanistico nettamente più foriero di creare problemi sanzionatori al cittadino. Non so se lei ha mai gestito professionalmente le problematiche cui facevo riferimento, in caso negativo comprendo che le stesse non le appaiano così immediatamente comprensibili.
Quindi significa che la maggior parte delle persone che hanno l hobby del fai da te in garage con tutti gli attrezzi e quant'altro non lo possono fare? Devono cambiare la destinazione urbanistica? È un hobby non un attività a scopo di lucro svegliaaaaaa
Like se preferisci il garage di Fantozzi a quello di Bezos
Ma quale stato democratico? Viviamo in un mondo di regole dittatoriale.
Ma io spero di sì 😧
Si può trasformare il garage in un set cinematografico, mettendoci un letto, attrezzatura varia, magari insonorizzandolo, cioè che da fuori non si veda e non si senta niente che possa turbare gli altri condomini, specie i più giovani...sto scherzando, ma chissà a qualcuno sarà venuto il dubbio...
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😂😂😂 ti rispondo con una frase del Leggendario Allen Iverson , ex stella del basket americano :
"non ho mai sollevato pesi come facevano sempre i miei compagni di squadra , ho sempre trovato che fossero pesanti" .
🤣
Credo che il garage nasca come ricovero auto e so che, da qualche tempo, l'appartamento nuovo deve essere venduto completo di questo.
In altre parole un eventuale utilizzo diverso non deve precludere la possibilità di parcheggio auto.
e se lo riempio di scatoloni? la macchina mica ci entra. E' lo stesso se ci metto una panca e dei pesi dentro.
ti giuro che faccio fatica a ricordare di aver letto un commento più diversamente intelligente. Il garage non nasce come ricovero auto, non solo per lo meno, vedi le varie categorie catastali e le rispettive destinazioni d'uso (in questo caso C/6 oppure C/2) e riguarda e riascolta più attentamente il video. Se il garage è accatastato separatamente (come quasi sempre è) dall'appartamento nessuno può obbligare nessun altro a venderlo o affittarlo insieme all'appartamento stesso; mai sentito nulla del genere, mi sembra fantascienza.
ma anche se ci fosse un piano o uno spazio dedicato al parcheggio condominiale e che sia quindi di proprietà condominiale, non si è obbligati a vendere la propria quota di tale spazio insieme all'appartamento
che donna frustrata ahahhah
Avvocato, con il dovuto rispetto la invito a rivalutare alcune sue affermazioni perché la destinazione d'uso di un immobile a garage non consente nessun altro utilizzo che non quelli assentito dal titolo edilizio. E ciò per consolidata giurisprudenza costante.
È vero, ma alcune attività non ne modificano la destinazione d’uso
@@antonioponzio309 non si deve pensare se è l'attività idonea o meno a cambiare la destinazione. Bisogna partire dal contrario, ovvero porsi la seguente domanda: quali sono le attività (intese come comportamenti umani) compatibili con la destinazione urbanistica assentita dal titolo edilizio? Esempio: posso dormire in un garage? Ci posso mettere un bagno (attenzione perché bagno in urbanistica significa una cosa molto ma molto precisa)? Ci posso mettere un tavolo con un computer? Ci posso fare attività ginnica? Le risposte sono tutte negative. Senza tema di smentita.
@@Starlight-rd7ik non proprio, se dormi in garage ma lo fai in condizione di precarietà (tipo dormi su una stuoia per terra) verrà difficile emettere un verbale di abuso edilizio, se Monti un bagno invece ne hai cambiato inequivocabilmente la destinazione d’uso, se Monti attrezzi ginnici disposti in modo inequivocabile anche qui hai modificato la destinazione d’uso! Se dormi in macchina nel garage, beh ho i miei dubbi che qualsiasi funzionario possa emettere un verbale di abuso edilizio
@@antonioponzio309 Qui adesso usciamo dal diritto ed entriamo nel discrezionale. Giolitti diceva che la legge per i nemici si applica e per gli amici si interpreta. Se restiamo al diritto puro senza nessuna ombra di dubbio in garage non si può dormire. Che poi uno ci dorma è un altro discorso. Che è come dire che se il limite è di 50 km a 51 non si può andare ma se si va a 120 e non se ne accorge nessuno la multa non si prende. Lei mi perdonerà per la banalità del paragone, voglio porre l'accento sul fatto che ci dobbiamo mettere d'accordo se parliamo di diritto e basta oppure di altro perché come è il motto del canale ... Questa è la legge!1
Per me se nel garage continua ad esserci lo spazio per il parcheggio di una motocicletta o meglio, c'è realmente una motocicletta parcheggiata, la destinazione d'uso è rispettata. Ogni altra cosa riposta, come mobili, vestiti, piastrelle, ed ogni altra attività, come il lavaggio delle verdure, l'attività fisica non può alterare la destinazione d'uso. Quindi deve essere consentita. Non è detto che un garage da 300 m² debba essere riempito da veicoli per intero o che tutta la superficie utile debba essere perennemente a disposizione del parcheggio. Perciò se non è cambiata la destinazione d'uso direi che uno può farci ciò che vuole se non disturba, non esercita attività commerciali o cose simili
Non sono d'accordo il garage ha una destinazione d'uso, la palestra un' altra . C'è da considerare anche la questione posteggio infatti un immobile deve prevedere obbligatoriamente dei posti auto per ottenere la concessione altrimenti nelle strade non si parcheggia più ! Senza considerare i requisiti igienico sanitari.....
Va bene ma qui non si parla di aprire una palestra (quindi un'attività commerciale) ma semplicemente di trasformare il box auto in una palestra ad uso privato ovvero un'estensione dell'appartamento. Tu in casa mia non puoi mandare un ispettore che controlli se il garage rispetta tali limiti di legge perché tu non puoi decidere come gestire casa mia.
Per lo stesso motivo non puoi impedirmi di gestire come voglio l'uso del posto auto, da contratto ci sarà con l'appartamento il posto auto, ma mica sono obbligato dalla legge a metterci una macchina, posso benissimo utilizzarlo come piccolo magazzino per mettere le cose che non ci stanno in appartamento e parcheggiare l'auto fuori da qualche parte.
Sei quello simpatico della compagnia vero?
@@salvatoremortillaro9909 sono pienamente d'accordo con te,io a casa mia ho 2 box,uno per il posto auto di mio padre e l'altro box che è enorme mio padre ci ha fatto una sala con tanto di arredo ecc. che venissero a rompere le palle a casa mia
Ma non si tratta di essere d'accordo o meno, semplicemente "questa è la legge"
@@Nico-iv3wr ok che sia la legge ma se vengono a casa mia a rompermi le scatole perché da un box ne ho fatto una sala poi vediamo se escono ancora vivi