Darf ich meine Wohnung ohne weiteres über Airbnb vermieten? | Kanzlei WBS
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- Опубликовано: 29 июл 2024
- Grundsätzlich darf man seine Wohnung über Plattformen wie AirBnB vermieten - doch das Geschäft mit dem privaten Anbieten von Privatunterkünften hat Grenzen. Vielen Vermietern ist oft nicht bewusst, welche rechtlichen Risiken drohen und welche Vorschriften im Einzelfall zu beachten sind.
Rechtsanwalt Christian Solmecke
Christian Solmecke hat sich als Rechtsanwalt und Partner der Kölner Medienrechtskanzlei WILDE BEUGER SOLMECKE auf die Beratung der Internet-, IT- und Medienbranche spezialisiert. So hat er in den vergangenen Jahren den Bereich Internetrecht/E-Commerce der Kanzlei stetig ausgebaut und betreut zahlreiche Medienschaffende, Web 2.0 Plattformen und App-Entwickler.
Neben seiner Kanzleitätigkeit ist Solmecke Geschäftsführer des Deutschen Instituts für Kommunikation und Recht im Internet an der Cologne Business School (www.dikri.de). Dort beschäftigt er sich insbesondere mit den Rechtsfragen in Sozialen Netzen.
Vor seiner Tätigkeit als Anwalt arbeitete er über 10 Jahre als freier Journalist und Radiomoderator (u.a. für den Westdeutschen Rundfunk).
/ die.aufklaerer
Hotline: 0221 / 400 67 550
E-Mail: info@wbs-law.de
#challengeWBS Haben Sie schon mal Mandanten aus moralischen Gründen abgelehnt?
@Thomas2013000 bei einer Kanzlei dieser Größe bleibt es sicher nicht aus das sich beide Parteien des selben Rechtsstreits von der selben Kanzlei vertreten lassen wollen - da geh ich doch davon aus das man sowas ablehnt (ablehnen muss)
Wenn ich mir von RUclips ein Hörbuch runterlade von dem ich ausgehen kann das es nicht rechtmäßig hochgeladen wurde kann ich dafür belangt werden?
...allein das Inserat reicht für eine Kündigung?
Würde mich nicht wundern, wenn der ein oder andere das schon genutzt hat, um unliebsame Nachbarn loszuwerden.
Da wünscht man sich schon ab und zu im Ausland zu leben.
Man kann nicht mal problemlos während des urlaub Aufenthalts die Wohnung für den gleichen Zeitraum untervermieten ohne 100x Genehmigungen vorher einholen zu müssen
Aber wenn einen die Wohnung/Haus gehört im sinne, dass sie gekauft wurde. Was muss man dann alles Beachten ?
Wie sieht es aus wenn man Eigentümer einer Wohnung ist? Wie sieht dann die Rechtslage aus? Vielen Dank
www.kampfsport-personaltraining.de das ist zum Beispiel in Berlin trotzdem verboten ... Willkomm in Deutschland...
Wenn die Eigentümergemeinschaft dagegen ist,dann darf man zumindest nicht ständig vermieten,denke ich.Und das Wohnungsamt ist auch noch da....🥴
Wie ist das denn mit der Steuer usw, wenn ich in meinem eigenen Haus eine Wohnung über AirBnB vermiete ?
Macht es auf Malle. Da gibt es weniger Stress mit dem Gesetz :D
Bitte regelt die Lautstärke des Outros runter. Der Ton ist extrem laut.
Das Outro ist manchmal etwas sehr laut..
"etwas" ist gut..mir ist fast das trommelfell geplatzt
#fragWBS Kann ich bei einem Stromausfall Geld von dem Netzbetreiber verlangen?
Weiß jemand wie es mit der zweckentfremdung in stuttgart aussieht?
#fragWBS wenn gewerblich eine Wohnung zur Untervermietung (z.B. Airbnb) genutzt wird und dafür schon der gewerbliche Rundfunkbeitrag bezahlt wird - ist dann zusätzlich auch der Rundfunkbeitrag für private Wohnungen zu bezahlen, wenn diese teilweise auch privat genutzt wird?
(Theoretisch gilt ja das Prinzip, dass pro Haushalt nur einmal Beitrag bezahlt werden muss. Umgekehrt wird einem der gewerbliche Anteil (so glaube ich) erlassen, wenn man bereits den privaten Anteil bezahlt und bspw. zusätzlich ein Büro in der privaten Wohnung gewerblich nutzt.)
Kann ein Kind - nach längerer beruflicher Taetigkeit im Ausland, voruebergehend bei den Eltern (Mietwohnung) mit dem 1. Wohnsitz wohnen (bis zur Einarbeit am neuen Berufsplatz und dem Finden der eigrenen Wohnung?)
Danke für die Antwort! !!!
wie ist das, wenn man selbst eine Wohnung gemietet hat und z.B. an Monteure vermieten möchte? Wir würden selbst drin wohnen. z.B. für 4 Wochen oder 3 Monate usw. Das ist ja auch gewerblich, müsste man hier auch eine baurechtliche Nutzungsänderung beantragen? Das müsste dann ja der Eigentümer machen oder?
Ich darf meine Wohnung problemlos per AirBNB vermieten - da sie mir gehört :) Die Frage sollte besser lauten "Darf ich meine Mietwohnung ohne weiteres über AirBNB untervermieten?"
Du darfst deine Wohnung nicht auf Airbnb anbieten,wenn du beim zuständigem Bauamt keine Nutzungsänderung beantragt hast. Und du wirst auch keine Genehmigung bekommen,wenn deine Wohnung in einem reinem Wohngebiet ist! Sollte in deiner Stadt ein Zweckentfremdungsverbot herrschen,kommt dies noch erschwerend dazu!
Kann eine WEG bzw. die Teilungserklärung das verbieten?
Schöne grüsse aus Peru!!!....
#fragWBS #challengeWBS
Muss ich Steuern zahlen, wenn ich ein Produkt oder eine Dienstleistung gegen eine Spende anbiete ?
Nein, Spenden sind grundsätzlich Steuerfrei.
Was muss denn ein Eigentümer abweichend beachten, wenn er eine leerstehende Wohnung über Airbnb vermieten will? Danke!
#challengeWBS kann ein Vertrag mündlich temporär verändert werden? Also hB: Mietvertrag sagt: keine Untermieter. Kann man den Vermieter dann Fragen ob er ne Ausnahme machen kann und wenn er es genehmigt ist das Untervermieten dann erlaubt?
#fragWBS Wenn ich eine Sache ersetzte muss, weil ich das original beschädigt oder zerstört habe, darf ich dann das original behalten ? Also z.B. im Supermarkt mache ich eine Flaschen Wein kaputt und ersetzte die dann, steht der ausgelaufenen Wein und die scherben dann mir zu, im Nachhinein hab ich sie ja bezahlt
FrannekLP Würde ich sagen oder
FrannekLP steht dir zu ja. möchte der andere das Original behalten, muss er sich dessen restwert im Rahmen der vorteilsanrechnung anrechnen lassdn
Majestic Duck. Wo im BGB ist geregelt, dass man Eigentum an einer fremden beschädigten Sache erwirbt?
Ich würde sagen, dass der Eigentümer entschieden hat, dass man den vollen Preis bezahlt also erwirbst du den Gegenstand. Er hätte ja auch eine Reperatur verlangen können, wenn er den kaputten Gegenstand behalten möchte.
Normen?
Jetzt wiedersprechen sie sich sie hatten letztens noch gesagt der vermieter darf die untervermietung gar nicht verbieten da dies auch zur erhaltung der zahlungsfahigkeit der miete beitragen kann. Also was nun?
#fragwbs in wie weit gilt "Verjährung"? habe die Tage eine eine Rechnung vom Arbeitsamt bekommen das ich für 2009 etwas zurück zahlen soll...
Ich habe eine Galerie. Ich habe das oberste Stockwerk der Gemäldegalerie gemietet, damit diejenigen, die Gemälde kaufen oder unsere Galerie besuchen, für ein paar Tage dort sein können. Wie ein Hotel ..... Wie kann ich eine offizielle Genehmigung für meine Wohnung im Obergeschoss in einer Gemäldegalerie erhalten?
Ton klingt seltsam, aber inhaltlich auf jeden Fall interessant!
Hallo Herr Solmecke! Sie sagen, dass man den Vermieter um Erlaubnis zur Untervermietung fragen muss. Im Mietvertrag könnte nämlich stehen, dass dieses nicht erlaubt ist. Okay. Aber ist das nicht eine reine Formsache, denn in Paragraph 553 BGB heißt es im Absatz 3: "Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam."??
Darf ich eine wohnung mieten mit dem ziel sie zu untervermieten? Ohne dass ich selbst dort wohne
#fragWBS Wie ist es mit Couchsurfing? Ist so ähnlich wie AirBnB aber man darf kein Geld verlangen. Es geht eher um kulturellen Austausch und Leute kennen lernen. Es darf mir doch keiner verbieten Gäste bei mir zu haben, oder gibt es da auch Einschränkungen?
Hahaha nicht dein Ernst oder?
Kann das mal jemand pushen? Das ist voll interessant
In Falls ein Eigentümer das Grundsteuer zahlt und eine Gewerbe anmeldet hat, ist der Zweckentfremdung-satzung gegen AirBnB Vermietung nicht eine Form von Enteignung? Zusätzlich ist der Zweckentfremdung-satzung gegen AirBnB Vermietung nicht gegen der Prinzip der Anti-descriminierung, indem man ist praktisch gezwungen kurzfristige besuchende Ausländer zu verweigern, und langfristig Einheimische zu bevorzugen? Alex.,
#Fragwbs #challengewbs Darf ein Fitnesscenter von seinen Kunden eine Strafzahlung verlangen, wenn man sein Abonnement kündigen will?
"Keller in Mietwohnung dauerhaft vermieten" würde mich interessieren. Finde leider kein passendes Video dazu. Vielleicht ist das eine Idee für ein Video?
Vielen Dank für das Video das hat mir sehr weitergeholfen! Hat einige unbeantworte Fragen von mir beantwortet. Nur meinst du im Video beim Gewerbe Anzeigen eine normale Gewerbeanmeldung oder gibt es da etwas spezielles?
Gruß Daniel
naja, ich habe keinen mietvertrag, mit gehört die Wohnung nämlioch
Uff in Deutschland ist nichts einfach. Wie siehts in Spanien aus?
#fragwbs was mich Interessieren würde,ich hab jetzt immer öfter Beobachtet,vermehrt bei islamischen Frauen mit Kopftuch.Das sie ihr Handy zwischen Ohr und Kopftuch klemmen um damit zu telefon.Leider auch im Straßenverkehr am Steuer.Ist das erlaubt?Denn sie haben ja die Hände frei.Also dürfte nichts dagegen sprechen.Wie ist da die Rechtslage?Besten dank
Road to 100k 💪
#fragWBS #challengeWBS Muss ich bei einer Zollkontrolle wahrheitsgemäß Aussagen ob ich aus dem Ausland einreiste oder kann ich auch lügen und sagen ich war nicht im Ausland?
Gibt es jetzt noch das #Darfichdas Hashtag, oder nicht?
Hallo Herr solmecke, ich hab folgende Frage. wenn ich mir ein döner kaufe und ich will nur fleisch und soße also kein Salat,Zwiebel und Tomaten muss ich dan trotzdem den kompletten Preis zahlen ???? weil mich nervt des immer das wenn ich nur fleisch und soße nehme und extra fleisch will, dann sagt der Verkäufer extra fleisch kostet 50 Cent mehr. Aber ich will das er des extra fleisch gegen das Salat tauscht , macht er aber nicht. wie schaut's rechtlich aus. Muss ich den kompletten Dönerpreis zahlen Obwohl ich kein Salat will.?
#fragwbs Videoaufnahmen auf dem Grundstück etc
#FragWBS
Darf ich eigentlich mit meiner Gitarre, ohne Geld zu verlangen, in Städten spielen?
Airbnb hat mein Visacard-konto belastet für eine Buchung die ich nicht gemacht habe ! und nicht genehmigt habe ca . 200 € "Rechstreit" vorsicht ist geboten !.
Untervermietung: Der Eigentümer der Wohnung sieht Geld flöten, die Kommune sieht Steuereinnahmen (Bettensteuer etc.) flöten. Es geht also, wie immer, ums Geld.
Nicht nur die Gitte und ich hatten mehr als nur rechtliche Probleme.... Die wollten mir immer so gerne was zu Sagen haben. ...
Was ist, wenn ich Eigentümerin bin, dann kann ich doch machen was ich möchte, oder?!
Weitere Servicedienstleistungen... da ging das Kopfkino doch direkt los^^
Ich sehe da ein Missverhältnis. Die Mieterrechte sind in Deutschland generell (vielleicht sogar zu?) gut, aber bereits für das einmalige Inserieren einer Wohnung kann man plötzlich gekündigt werden? Anscheinend sogar bereits für den bloßen Versuch? Halte ich nicht für gerechtfertigt.
Wenn in Deinem Vertrag drin steht das Du nicht untervermieten darfst, ist die Sache ja eindeutig...Du willst dann mit Vorsatz gegen den Vertrag verstoßen. Aus welchem Grund inseriert man sonst?? Daher ist es schon nachvollziehbar. Der Eigentümer hat sich eben dafür entschieden, dass nicht untervermietet werden darf. Wem das nicht gefällt muss sich eben eine Wohnung suchen wo es erlaubt ist.
endlich mal Aufklärung über dieses viel diskutierte Thema
Könntest du mal ein Video zur Rechtslage von Marihuana machen. Also was ist erlaubt und welche Strafen gibt es für welche Vergehen?
Edit: #FragWBS
Ganz typische Google frage..
Ja leider ein Verbrechen, aber wird zu 90% fallen gelassen
das ist abhänig vom bundesland. in berlin darfste 5g dabei haben und bekommst nicht mal ne anzeige.
in bayern sinds um die 1g (glaube ich)
und nein der konsum ist keine straftat, nur der besitz. und hier bekommt nicht jeder eine anzeige weil man im grunde ja nur dealer dran bekommen will.
also niemals mehr dabei haben als nis zur freigrenze
In NRW gilt sogar bis zu 10g noch als geringe Menge, was dazu führt, dass die Anzeige meistens fallen gelassen wird.
Es wird seitens der Polizei bzw. Staatsanwaltschaft eine Meldung an die Führerscheinstelle geben. Bedeutet, selbst wenn die Anzeige fallen gelassen wird biste dran!
Ich musste für die und bei denen nie aufräumen .... Die Sandy durfte mir genauso wenig aufgezwungen werden wie die Frederike .... Ich hätte in meiner Zeit der Erkrankung sehr böse Briefe schicken können also dafür brauchte ich keinen Rechtsanwalt.....
Es wurde auch kein Katzentisch gebraucht .... Die Leute mit einer abgeschlossenen Berufsausbildung gehen vor..... Die machen krank....
Hallo,
Ich habe mit 16 ein PayPal Konto eingerichtet und ein falsches Geburtsdatum angeben. Nun bin ich 18 und möchte mir ein neues Konto erstellen.
Was kann auf mich zukommen wenn es herauskommt das ich ein falsches Geburtsdatum angegeben habe.
#fragWBS
garnichts, entfern einfach das verknüpfte Bankkonto / Kreditkarte vom alten Account und mach dir nen neuen :)
MoeDaTeaman Danke für die Antwort!
Darf ich einen Wohn Berechtigungs Schein haben ohne ihn zu nutzen? Ha Ha Ha....😂
Unverständlich habe ich noch nie geantwortet..... Die wollten mich einfach nie richtig verstehen.
AirBnB der Name klingt voll nach einer Abzockfirma 😂 Aber wieder mal ein interessantes Video. Danke!
#wbs #fragwbs #stellungnahme was sagt Herr Solmeke zu dem aktuellen Gesetzentwurf von Herr Maas? #sozialemedien #facebook #meinungsfreiheit #bvg
#challengeWBS #fragWBS
Angenommen ich hätte ein One NIght Stand mit einer Person, die ich auf einer Party ab 18 kennengelernt habe. Habe ich mich strafbar gemacht, wenn sich herausstellt, dass diese Person in Wirklichkeit Minderjährig ist ?
#fragWBS Darf ich mein Haustier Nintendo GameCube nennen?
Ja, Haustiere sind nach deutschen Recht nur "Gegenstände"
Vielen Dank für die Information.
#fragWBS #challengeWBS Was halten Sie von der rechtsradikalen AfD?
Jowat97 die Afd ist eine demokratische Partei und keine rechtsradikale!
Jedes Gericht würde Dir diese Suggestivfrage um die Ohren hauen...
Immer wieder schön, wenn man diese Leute findet, die alles glauben, was andere sagen...
Also wer die AFD als nicht rechtsradikal bezeichnet, frag ich mich, was derjenige verpasst hat
Der 20 Jährige Troll mit verpixeltem Profilbild
Was bissn du fürn Troll?
Erstens stellt die AfD sich gegen den Islam und nicht gegen Juden. Damit ist der Antisemitismus schonmal weg.
Zweitens: Nenne mir einen Grund, warum die Partei nicht demokratisch sein sollte? Sie lässt sich mit einem Parteiprogramm zu Wahl stellen.
Das Programm beinhaltet sogar Volksabstimmungen, was demokratischer ist, als was die etablierten Parteien anbieten.
Drittens: Ja, die AfD hat einen rechtsextremen Flügel, dem man Neonazismus vorwerfen kann, doch ist das nicht anders als bei den Linken und ihren Linksfaschisten (namentlich Antifa).
Die ganze Partei ist deshalb noch keine Nazi-Partei.
Und dein blinder Ausländerhass gegen Russen, wie du ihn so schön dargestellt hast, macht dich keinen deut besser, als das, was du der AfD vorwirfst.