Hallo, Vielen Dank für die Info. Ich hätte noch dazu ne Frage. Was soll machen machen wenn man im Ausland Wohnung hat und dort ein Verwandte(Tante/Onkle) wohnt ohne Mietvertrag sozusagen ohne Mieteinkunft . Welche Formular muss man ausfüllen für solche Szenarien?
Danke für die interessanten Infos. Werden hier auch Vermietungen von Ferienwohnungen festgestellt? Neuer Trend: Bei uns in Tirol vermieten deutsche Staatsbürger ihr Ferienhäuschen als FW, wenn Sie gerade nicht da sind!
Hi, vielen Dank für das informative Video. Ich möchte ab dieses Jahr im Sommer auswandern und mein Haus an meinem Bruder vermieten, für dieses Jahr 2022 werde ich eine Steuererklärung machen müssen aber wie ist es ab 2023, wenn ich in Deutschland keinerlei Einnahmen habe außer die Miete, da ich mich im Ausland aufhalten werde. Liebe Grüße Ismail
Wenn die Immobilie - nach außen hin - nicht vermietet wurde, sondern nur leer stand, gibts auch keine Abschreibung. Die Abschreibung ist in so einem Fall für die ImmoESt ohnehin irrelevant.
3 года назад+1
@@masterman045 Das Finanzamt wird fragen warum keine Abschreibung bei der ImmoEst Berechnung abgezogen wurde und wie die Wohnung verwendet wurde. Dann beginnt das Finanzamt nachzuforschen. …
Tolles Video. Habe eine Frage. mein Mann und ich möchten uns eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen mit einer Montagskaltmiete von ca. 600€. Mein ist berufstätig und ich bin Hausfrau und habe kein Einkommen. Meine Frage ist dies, undzwar müssen wir ja unsere Mieteinnahmen versteuern. Da ich nicht arbeite, könnte ich ja bei der Steuererklärung die Mieteinnahmen so regulieren, dass von 600€ 520€ auf meinen Namen ist und die restlichen 80€ auf meinen Mann. Warum ich es so machen möchte ist, da ich ja theoretisch ein Minijob bis 520€ steuerfrei ausüben könnte und diese Einnahmen wie ein Mini-Job behandelt möchte und nicht versteuern möchte. Können wir es so machen? Ist dies so richtig?
Sehr informativ. Kenne auch persönlich betroffene Personen, allerdings wurde danach einfach ein niedrigerer Mietzins vereinbart und die Differenz vorab bar verlangt. Als nächstes bitte ein Video ab wann sich eine Kapitalges. für VuV lohnt und was es dabei zu beachten gibt.
@Jagersberger Hallo Wenn auf die vermietete Wohnung eine Finanzierung läuft wo man zusätzlich noch drauf zahlt um den Kredit zu decken, fällt dies trotzdem zu Mieteinkünften? mfg Danke
Wie sieht es aus wenn man eine Mietwohnung für die man selbst Miete zahlt für einige Monate untervermietet, also das ich faktisch keine Einnahmen habe weil ich die Miete dieser Wohnung ja auch bezahlen muss. Ist es dann trotzdem Einnahme?
@@stb_jagersbergerwie sieht das bei Dauervermietung z.B. bei einer WG aus wo einer der Hauptmieter ist und es mehrere Untermieter gibt. Wonach richtet es sich ob hierzu Angaben gemacht werden müssen oder nicht? Ist hier die bloße Existenz von den laufenden Einnahmen relevant oder ob dabei Einkünfte also Einnahmen abzüglich Ausgaben(Werbekosten) entstehen. Habe hier teils sehr widersprüchliches im Internet gelesen.
![Megan Thee Stallion - Neva Play (feat. RM) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/TpYTyAaTRts/mqdefault.jpg)
Hallo, Vielen Dank für die Info. Ich hätte noch dazu ne Frage. Was soll machen machen wenn man im Ausland Wohnung hat und dort ein Verwandte(Tante/Onkle) wohnt ohne Mietvertrag sozusagen ohne Mieteinkunft . Welche Formular muss man ausfüllen für solche Szenarien?
Spannend ✌🏽
Danke für die interessanten Infos.
Werden hier auch Vermietungen von Ferienwohnungen festgestellt?
Neuer Trend: Bei uns in Tirol vermieten deutsche Staatsbürger ihr Ferienhäuschen als FW, wenn Sie gerade nicht da sind!
Hi, vielen Dank für das informative Video.
Ich möchte ab dieses Jahr im Sommer auswandern und mein Haus an meinem Bruder vermieten, für dieses Jahr 2022 werde ich eine Steuererklärung machen müssen aber wie ist es ab 2023, wenn ich in Deutschland keinerlei Einnahmen habe außer die Miete, da ich mich im Ausland aufhalten werde.
Liebe Grüße
Ismail
In diesem Fall ist für die österreichischen Mieteinkünftr eine Steuererklärung in Ö zu erstellen
@@stb_jagersberger
wir werden in die Türkei auswandern.
Spätestens beim Verkauf einer schwarz vermieteten Wohnung hat man ein Problem. Bei der ImmoEst Berechnung fehlt die Abschreibung!!!!!
Wenn die Immobilie - nach außen hin - nicht vermietet wurde, sondern nur leer stand, gibts auch keine Abschreibung. Die Abschreibung ist in so einem Fall für die ImmoESt ohnehin irrelevant.
@@masterman045 Das Finanzamt wird fragen warum keine Abschreibung bei der ImmoEst Berechnung abgezogen wurde und wie die Wohnung verwendet wurde. Dann beginnt das Finanzamt nachzuforschen. …
Tolles Video.
Habe eine Frage.
mein Mann und ich möchten uns eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen mit einer Montagskaltmiete von ca. 600€.
Mein ist berufstätig und ich bin Hausfrau und habe kein Einkommen.
Meine Frage ist dies, undzwar müssen wir ja unsere Mieteinnahmen versteuern.
Da ich nicht arbeite, könnte ich ja bei der Steuererklärung die Mieteinnahmen so regulieren, dass von 600€ 520€ auf meinen Namen ist und die restlichen 80€ auf meinen Mann.
Warum ich es so machen möchte ist, da ich ja theoretisch ein Minijob bis 520€ steuerfrei ausüben könnte und diese Einnahmen wie ein Mini-Job behandelt möchte und nicht versteuern möchte.
Können wir es so machen? Ist dies so richtig?
Sehr informativ. Kenne auch persönlich betroffene Personen, allerdings wurde danach einfach ein niedrigerer Mietzins vereinbart und die Differenz vorab bar verlangt.
Als nächstes bitte ein Video ab wann sich eine Kapitalges. für VuV lohnt und was es dabei zu beachten gibt.
Zur Immobilien-GmbH gibt es bereits ein Video auf unserem Kanal.
@Jagersberger Hallo
Wenn auf die vermietete Wohnung eine Finanzierung läuft wo man zusätzlich noch drauf zahlt um den Kredit zu decken, fällt dies trotzdem zu Mieteinkünften?
mfg Danke
Ja! Auch ein negativer Cashflow kann einen steuerpflichtigen Gewinn ergeben. Aufpassen!
ruclips.net/video/Ioy_n08wNZ0/видео.html
Danke für den Tipp.!!
Wie sieht es aus wenn man eine Mietwohnung für die man selbst Miete zahlt für einige Monate untervermietet, also das ich faktisch keine Einnahmen habe weil ich die Miete dieser Wohnung ja auch bezahlen muss. Ist es dann trotzdem Einnahme?
Wenn daraus kein Gewinn entsteht, passiert in der Regel nichts.
@@stb_jagersbergerwie sieht das bei Dauervermietung z.B. bei einer WG aus wo einer der Hauptmieter ist und es mehrere Untermieter gibt. Wonach richtet es sich ob hierzu Angaben gemacht werden müssen oder nicht? Ist hier die bloße Existenz von den laufenden Einnahmen relevant oder ob dabei Einkünfte also Einnahmen abzüglich Ausgaben(Werbekosten) entstehen. Habe hier teils sehr widersprüchliches im Internet gelesen.
wer geschickt abschreibt und kalkuliert muss das ohnehin nicht machen