Mieteinnahmen versteuern - darauf musst du achten!
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- Опубликовано: 14 сен 2022
- Als stolzer Immobilienbesitzer und Vermieter hast Du ja so einiges zu beachten, auch in puncto Mieteinnahmen. Die Besteuerung Deiner Einnahmen ist ein sehr spannendes Thema, das ich Dir heute gern näher bringen möchte.
In diesem Video erfährst Du mehr zum Thema!
Wenn du Fragen zum Thema hast, dann hinterlasse einen Kommentar oder wende dich einfach direkt an mich.
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Steuerberater Alexander Küppers | Albrecht Küppers Steuerberatungsgesellschaft mbH
Wir haben uns auf die Steuerberatung von Personen- und Kapitalgesellschaften spezialisiert und betreuen Unternehmen und Unternehmer vom Kleinstunternehmen bis zum Mittelstand.
Die Steuerkanzlei wurde 1973 vom Steuerberater Albrecht Küppers als Einzelpraxis gegründet und wuchs stetig. Inzwischen wird die Kanzlei vom Sohn Alexander Küppers geleitet. Ein erfahrenes Team von Steuerberatern, Steuerfachangestellten und Bilanzbuchhaltern nimmt sich Ihren Fragen und Problemen an.
Besonders die aktive Steuergestaltung zur Reduzierung von Steuerabgaben ist unsere Stärke. Wenn du deine Steuerausgaben auf ein Minimum reduzieren möchtest, dann nimm Kontakt zu uns auf und nutze zum Kennenlernen ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch in Anspruch.
Bitte beachte, dass meine Videos keine Steuerberatung ersetzen.
Toller Beitrag.
Vielen Dank 😊
Eine Frage die mich lange beschäftigt: Kann man als nebenberuflich selbstständige eine UG gründen und was ist wenn ich im ersten Jahr 10k insgesamt verdiene?
Geht es überhaupt? ich will UG gründen, weil ich in 3 Jahren richtig vollzeit selbstständig machen will.
Schade, dass keine Videos mehr kommen.
Es kommen im neuen Jahr wieder reichlich Videos. Eine kleine Kreativpause eingelegt 😅
Danke, .... eine Frage...was die Abschreibung des Kaufpreises anbelangt, muss man wohl den Bodenwert abziehen. Möchte das Haus, das wir 2003 gekauft und selbst bewohnt haben, nun vermieten. Wie gelangt man nun an den Bodenrichtwert aus dem Jahr 2003?
Um den Bodenrichtwert für das Jahr 2003 zu ermitteln, müssen Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte oder das örtliche Finanzamt wenden. Hier sind die Schritte, die Sie befolgen können, um an diese Informationen zu gelangen:
1. Kontaktieren Sie den örtlichen Gutachterausschuss für Grundstückswerte: In Deutschland sind Gutachterausschüsse für die Ermittlung von Bodenrichtwerten zuständig. Sie können die Kontaktdaten des örtlichen Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Ihrer Region online oder im örtlichen Telefonverzeichnis finden.
2. Antrag stellen: Sobald Sie die Kontaktinformationen des Gutachterausschusses haben, stellen Sie einen Antrag auf die Bodenrichtwertinformationen für Ihr Grundstück für das Jahr 2003. In Ihrem Fall möchten Sie den Bodenrichtwert für das Jahr ermitteln, in dem Sie das Haus gekauft haben.
3. Gebühren und Bearbeitungszeit: Beachten Sie, dass für die Bereitstellung dieser Informationen normalerweise Gebühren anfallen können. Die Bearbeitungszeit kann je nach Region variieren, daher ist es ratsam, den Antrag so früh wie möglich zu stellen.
4. Alternative: Finanzamt: Falls Sie Schwierigkeiten haben, den Gutachterausschuss zu erreichen oder Informationen zu erhalten, können Sie auch beim örtlichen Finanzamt nachfragen. Sie könnten in der Lage sein, Ihnen ähnliche Informationen zu geben, insbesondere wenn sie Steuerunterlagen von Ihrem Hauskauf in ihrer Datenbank haben.
Bitte beachten Sie, dass Steuervorschriften sich ändern können, daher ist es ratsam, auch einen Steuerberater zu konsultieren, um sicherzustellen, dass Sie die neuesten und genauesten Informationen für Ihre Steuererklärung erhalten.
Sind doch mittlerweile 50% und nicht mehr 66% oder?
Wenn ich nach einem Mietnomaden selber fur drei Monate einziehe um in diesem Zeitraum auszumisten ,renovieren und modernisieren und danach wieder ausziehe und vermiete nach 3Monaten mit an und Abmelden. Kann ich in den 3Monaten Afa und werbungskosten usw einfach aussetzten oder muss man durchgehend vermieten bzw leerstand haben um keine steuerlichen Nachteile zu kriegen?