可是耑芃，房價回不去了！板橋預售破百萬，大陸建設板橋新雅段開賣｜新美齊画世代蓋到那了？ - 漫遊板橋
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- Опубликовано: 23 июл 2024
- 拿到DJI OSO POCKET 3，來試玩看看！今天要去看耑芃，因為時間比較早，我在府中站下車，邊走邊拍，看看板橋的路上風景，也繞去湳雅夜市看新美齊画世代的進度！最後分享耑芃的賞屋心得！
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#板橋 #耑芃 #大陸建設 #新美齊画世代 #持家男子KC #房地產 #大家今天過得好嗎
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影片時間線
00:00 開場
00:59 府中站
02:39 湳雅夜市
04:00 新美齊画世代
07:19 府中晶璽
08:39 萬禧園
09:42 嘉廷家傳 & 美捷市
10:14 耑芃
10:27 遠揚高爾夫世界
10:46 遠揚之森
11:13 遠傳電信 & Google & 新北市立圖書館
13:09 玖原富都
13:19 耑芃接待中心
13:31 耑芃看屋心得
歡迎大家報名和KC一起在你喜歡的重劃區走走～
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亞東醫院站出 看完遠揚繞一圈後走回南雅夜市吃吃喝喝 從府中站搭捷運回台北! 跟你的路線反過來 哈哈
遠揚那邊環境真的舒服 不過成交90真的嚇到我 !! 畢竟也是板橋最末端了.... 私心認為 每個區域不論再好都有其天花板(對標北市大安信義區) 超過某個比例 事實上就沒有太多上漲空間了.....當然...自住沒差🤣 爽就好
真的，自己住的開心最重要‼️
之前就想說Dji pocket 3很適合你這拍攝形態和需求，恭喜入手，真的很好用‘
謝謝，我還在熟悉中
明年持家男子也可以來新板這邊拍片～
新板特區附近的馥華艾美預計明年Q1會交屋到時候也可以去看看，一旁的板新站日後也會有共構bot，也可以順路去看新北市府對面的勝輝一邸，目前已經準備興建，新府路F1旁目前有棟都更案，採先建後售，目前聽說建商單坪開價超過100萬。
老家在漢生東路這邊，從學生時期也是看到板橋這一帶不斷在變遷。
好喔，有時間一定去走走，有人要陪我走更高！
私以為，板橋以後最貴的地區，
一個是市府+交通中心的新板特區，一個是遠東科技園區這邊，
但論生活功能，當然是後者大獲全勝~~~(捷運+醫院+圖書館+賣場+菜市場等)
府中站的缺點就是因為它是以前就發展的地方，類似中正路那邊，
除非大面積重劃，不然市容就是很多舊房子，但現在小都更很多就是了…
你可以往重慶路的方向，那邊市容現在好很多，而且很多好吃的店，蠻漂亮的!
以前的火車站是府中站，當初也是腹地不夠做高鐵才搬去新板的，
我同事他家還有買到剛開發時，50萬以下的新板特區……
謝謝你的資訊分享～
府中要有大規模的都更案了
@@diablojon 有喔，120
曾進修時短期租過那邊的老社區，生活機能佳，便當店熱炒店飲酒處密度高，街廓清潔與友善程度似乎比三重（也住過）好些，半夜走在路上安全性還可以。
有超多托嬰中心幼兒園，還有保母親子等社區型支援的協會，最大的亮點是圖書館×2，愛買×2，全聯×2，誠品，慈惠宮，四面佛小廟，跟荷包不妙屋。習慣走路的人很適合這區生活😊
之前在看的時候就單坪近百了，原來現在小兩房也真要破百了！全身家當還買不下一間廁所，之後只能路過朝拜了。
南雅南路的生活機能真的很豐富，但新屋真的普遍貴！
新愛買5年很新很大食品多樣有M當勞-旁有大公園水池櫻花樹...
謝謝您的資訊～
可以實踐路往忠孝路走，那裏也很多建案！
下次去走看看
小坪數破百 真的好驚人
重點是還賣很快QQ
這裡有遠東集團造鎮，變成板橋內的新房市熱區了
@@CccG-gn2vw 府中到亞東醫院站之間都有受影響
一路上拍得很仔細，感謝分享🙏。府中站沿路走來其實並不好走，個人覺得板橋兩大核心是板橋站（新板特區）與亞東站（遠東通訊園區），府中站其實發展有限。遠揚之森已有每坪破百萬的成交😂，耑芃的環境賣點其實也是主打遠東通訊園區。
我覺得遠東科技園區的生活可能比較偏向重劃區，府中則是有非常熱鬧的商業機能，兩者的取向並不一樣
我個人也不愛府中站 車太多 行人都要繞路
@@mumu303tw 期望未來會有所改善～
有興趣往府中舊市區再走走嗎 也有一些都更案
永雄卓越 兆璞開喜 東瑩日光 之類的
我要研究一下在那？我有點搞不清他們確切的地址～
重慶路 忠孝路 實踐路@@kch0263
新美齊對面是新潤的地，養地中之後也會開案。
耑芃的樣品屋？！在貴興路的巷子裡，還在蓋😂
我覺得他樣品屋蓋完，也差不多賣完了
來到我的生活圈哈哈哈
很熱鬧，生活機能很好
今天的路線雖然走起來豐富但會感覺耑芃好像很遠，如果從亞東醫院站走的話很快就到了。
是的，今天是時間多，提早在府中站下車，不然走亞東醫院站超快！
府中站生活機能很好，去哪都方便，板南線上的都超威。我覺得買夜市、菜市場都吵+稍髒+難停車，能接受可以下手(自己家住萬華果菜市場)
基本上藍綠紅線經過的都是熱鬧的區域，生活機能都還不錯～
南雅夜市画世代那個案子開賣時有看過~後來覺得太遠又是夜市宅就放棄了
我也有去看，扣除環境，規劃還不錯
之後也可以去浮洲車站 樹林車站那邊走走！ 應該都算同個生活圈
好的，會找時間去走走
新美齊對面草地應該也是都更案 先做綠美化
應該是，有種一些樹🌲
縣民大道上還沒蓋好的是順慶建設 停工很久最近開始蓋
謝謝你的資訊，我google半天都沒找到QQ
@@kch0263 鄰損事件停工 google板橋華福街建案鄰損
請問耑芃廚具用到letche 這麼高等級，衛浴是哪個呢？應該等級也很高吧🙆♂️
哈哈這問倒我了，可能要去接待中心看看比較準
一開始那個是正在蓋的順慶建設的
謝謝你的資訊！
那棟從我還在讀書到現在快3字頭了，他到底要蓋什麼…
@@chenggary4342 不知....
1:03 拍到的這一鍋後面整片也都要都更了 三暉要蓋大坪數 看起來是想跟馥華雲鼎PK府中第一豪宅 XD
三輝的房子也是很貴啊～
不知道禾林什麼時要推出？
我也不知，慢慢等待～
沒人打算討論一下 新美齊
中間那個樓高不低的古蹟嗎🤣
原本是祠堂，後來没有成功變成古蹟/歷史建築，就蓋起來了，未來頂樓應該還是祠堂
板橋有50萬人口 一定是塞爆 擠擠擠
塞不下就會外溢
應該是一層7戶3梯？
一層6戶3梯～
@@kch0263 7戶，4戶邊間3房格局，3戶中間2房格局
幾乎都沒有人行道可以走...
舊市區都這樣
府中行人環境也太差，人車都超多還要一起擠車道，超危險
老城區，未來都更會改變的
Google美國以外最大的硬體研發中心
讚👍的
1:20不會想住這種超大的社區
2:02這棟反而不錯戶數不會太多，採光也比較好
4:40與底下那排攤販反差好大
14:00一層7戶怎麼畫面是上是寫5戶?而且居然都沒有前陽台，工作陽台都不到2坪...
是一層六戶喔，我寫錯了
@@kch0263 怎麼看都是7戶
@@yamada7446 you are right，我少算後面那一戶！
@@kch0263 剛查了一下發現他樓高24樓居然是RC不是SRC，而且158戶車位數只有136個
A5戶，入門後的客廳擺放不對，一間房間床頭對衛浴。另一間床頭位置也不對！A3 廁所對房間，衛浴無對外窗。。。很貴的品牌商品，腦熱的可以去衝！很考驗智商，寶佳格局比較好，但寶佳建商風評就。。。，最後再礑一下，國外設計師，也是吹出來的，有沒有得獎，我無所謂，房子不要蓋漏水就好！
自己的錢💰，花得開心😃就好
恐怖
貴
市容真的是太醜了
需要都更，但重點是人心要改變
這是年輕人喜歡的房子，就算靠長輩幫忙付頭期款，後面還要裝潢、付房貸和管理費，會讓你叫得不要不要的，雖然住起來很爽
這價格已跟台北市蛋黃區低樓層差不多價了！
在新板特區的喬峰，雖然已10年房，價格應比這便宜個1～20萬
謝謝你的資訊！
不能只看單價，請看橋峰的總價，橋峰隨便每戶都過豪宅線，甚至九千萬一億的都有，不是大部分耑芃客群會看的，另外耑芃75坪很可能是拆28跟47分開賣
@@CccG-gn2vw 我沒看到75坪的，可能如您所說是合併戶
@@CccG-gn2vw 看實價登錄沒有你說的那麼高
請看樂居橋峰半年來成交的紀錄，全部都在七千多萬以上，甚至還有九千萬到一億出頭的，全部都在線上（新北豪宅線是六千萬），當然因為總價太高所以單價有些最低只有75萬左右。耑芃28坪加車位三千萬不到，47坪加車位也五千萬不到，都是豪宅線以下很多，所以兩邊客群完全不一樣。另外台北市蛋黃五區同等級同大小且近捷運的預售或新成屋根本沒有這單價的，應該是很久沒看房了吧！
讚啦。希望房價繼續漲
😟
看到滿滿的行人地獄
我們懷念他！
還好我沒買，拿台股股息，移居日本CP值高
祝你一切順心順利