UK - Ogromne Zmiany Na Rynku Nieruchomości
HTML-код
- Опубликовано: 2 окт 2024
- #nieruchomości #biznes #najem
Mróz czy odwilż, a może kryzys na rynku brytyjskich nieruchomości
?
Agnieszka Piesto i Alicja Skuza w rozmowie obecnej sytuacji na rynku nieruchomości w UK.
✅ Okazje Inwestycyjne 24.06.2023 r. (Negocjacje, Licytacje, Kamienice, Udziały) panstwopiesto....
👉Chcesz podwoić zyski z inwestycji w nieruchomości? panstwopiesto.....
👉JAK POZBYĆ SIĘ KREDYTU? szkolenie online:
panstwopiesto.....
👉Zysk z inwestowania x2
panstwopiesto....
✅ Pieniądze zakopane w ziemi. Jak inwestować w grunty. Nagrania z dnia 4 grudnia 2021 r. panstwopiesto....
✅Udzielamy porad prawnych dotyczących nieruchomości: panstwopiesto.....
✅Rusza sprzedaż książki: "Kryzysodporność", panstwopiesto.....
.
✅Udzielamy porad prawnych dotyczących nieruchomości: panstwopiesto.....
.
✅Nasza pierwsza książka:
panstwopiesto.....
👉Jeśli chcesz ustalić właściciela nieruchomości po identyfikatorze działki to kliknij tu: www.ZnajdzKsieg...
👉Inne filmy o inwestowaniu w nieruchomości:
W co inwestujemy w czasie kryzysu: www.youtube.co....
Nasz najpopularniejszy film:
www.youtube.co...,
Jedna z kamienic które wyremontowaliśmy:
www.youtube.co....
Jedna z kamienic przed remontem:
www.youtube.co...,
👉Nasz FB:
/ panstwopiesto
👉Linked in:
/ agnieszka .
/ daniel-pi .
.
👉Współpraca i kontakt: panstwopiesto.pl/
👉agnieszkapiesto@gmail.com
Zapraszamy na szkolenie: w dniach: 06-07.05.2023 r. Pieniądze zakopane w ziemi. Jak inwestować w grunty - 2 DNI! panstwopiesto.pl/produkt/01-10-2022-r-pieniadze-zakopane-w-ziemi-jak-inwestowac-w-grunty-kopia/, liczba miejsc ograniczona!
nic wczesniej ? do maja to moze uciec duzo okazji , chetnie kupie szkolenie juz dzisiaj , ale chcial bym dostac jakies materialy do pracy juz dzisiaj i przyjsc na stacjonarne , czy to mozliwe ?
@@rafalmyrcha5846 Hm nie planowaliśmy nic takiego przed szkoleniem. Wydaje mi się, że lepiej poczekać do szkolenia. Jedne okazje odchodzą, drugie się pojawiają. Jak tramwaje.
Opowiadając o Londynie to coś jak porównywać Warszawę do Stalowej Woli lub nawet do miasta Nisko . Cieżko mi zobaczyc te ROI z tych mieszkań w London .Pani nie dodała , że mieszkania są na ”Lease Hold ”domy juz sa wolne od tego zapisu , po zakupie mieszkania w Anglii płacimy dla wlasciela gruntu , opłatę roczną za grunt i moze sie okazać iż leasing jest na 128-150 lat , jak kalendarz dojedzie do 80 lat cieżko znaleść bank aby udzielił kredytu . Wiec w razie sprzedaży zostaje tylko gotówka . Druga sprawa opłaty do administracji ” serwis czardz ” moze wynosić pare tys £ wiec jeden cały czynsz przepalamy na te opłaty . Zostaje 11 wpłat zakładając 100% obłożenia . Podatek wynosi 20% , No ale mozna w tym temacie zastosować kreatywna księgowość , żaglujemy Kapitałem , przenosząc zyski do innej spółki itp inwestujemy itp . Kolejna sprawa , mając prace i wynagrodzenie 30 K £ , cieżko będzie o kredyt na osobę fizyczna przy londyńskich cenach nieruchomosci . Ten cały biznes , zdecydowanie opiera sie na budowaniu portfolia nieruchomosci w długim okresie czasu i wtedy możemy cos stwierdzić czy nasza inwestycja zyskała lub tylko przechowaliśmy kapitał . Wszystko pięknie sie kręci przy niskich stopach kredytu . Teraz to ROI chyba zaczyna zbliżać sie do 2% . Jesli skończyła sie umowa z bankiem po 2-3-5 latach i robimy nowy kredyt . Dobry odcinek , pozdrawiam Serdecznie .
W stolicy jest rzesza osób które inwestują w UK w tym w Londynie.Zgadzamy się z Panem, iż inwestowanie w nieruchomości jest to zazwyczaj inwestycja długoterminowa.
Panie Jarku to by musial byc film dlugometrazowy a nie krotki wywiad jakby tak chciec o wszystkim opowiedziec, ale zgadzam sie z Panem i teraz. BTL dosc leżą, oplaca sie dlugoterminowo teraz ale za gotowke. Ceny tranzakcyjne moim zdaniem sa teraz nizsze niz nawet rok temu
Za duzo regulations teraz .... nawet landlord license wymyslili
Ciekawe, ciekawe. Może warto byłoby poruszyć wątek inwestowania w nadmorskich kurortach ichnich np. takim Bournemouth, nad czym się zastanawiałem jakiś czas temu??
Świetny pomysł:)
Prosze sobie popatrzec na Rightmove ceny tam. Niestety sa bardzo wysokie, chyba ze troche dalej od morza. W lecie super biznes krotkoterminowy ale w zimie jest troche jak u nas nad morzem
@@gatoproperty W Blackpool jest taniej.
musisz sie na tym znac bo mieszkania czyli flaty tgzw dzierzawa leashold jest wymagana dokladne zaznajomienie sie z warunkami tego leasholdu , gdzie jest ryzyko ? np z roku na rok rosnaca dzierzawa gruntu , nastepnie np. naprawa dachu zaluzmy jest 6 mieszkan a wymiana dachu 100 tys funtow wiec po 15 tys funtow od mieszkania maja prawo cie skasowac , nastepnie musisz wynajac przez agencje , jesli wynajmiesz sam to jak lokator ci nie placi musisz isc z nim do sadu i zalatwic eksmisje bardzo drogi i bardzo dlugi proces , agencja np bierze 200 , 300 funtow mesiecznie ale problemy sa po ich stronie , to jest dogbry rynek ale dla swojich ktorzy sa z tad i to kontroluja z zewnatrz mozesz nadziac sie na pulapki i to kosztowne
😂
Heh apropo gazu na rynkach swiatowych to cena za jednostke spadla do cen z roku 1999 🤦 doją nas rowno
Jakie inne źródła ogrzewania pan proponuje?
A czy w UK nieruchomości nie są przypadkiem wynajmowane od państwa na kilkaset lat? Również słyszałem o ogromnym podatku podczas spadku
Ciekawa rozmowa. W Holandii jest identyczny system. Trzeba kupić pierwsze 2 nieruchomości a potem jak ktoś umie skorzystać z tego systemu w odpowiedni sposób , to możliwości są nieograniczone. Jest to piękny system o którego możliwościach w Polsce można pomarzyć. Uczciwie jednak trzeba dodać że w Polsce , jeszcze obciążenia dla inwestorów wbrew pozorom nie są wcale wyższe jak w kapitalistycznych krajach Europy zachodniej. Ale system bankowy u nas jest jeszcze daleko w tyle. Nieruchomości jeszcze tańsze jak na zachodzie , ale kredyty dużo droższe. W sumie jednak mamy trudniej coś kupić i cena uwzględniając droższy kredyt jest wyższa. Chyba że ktoś pracuje za granicą i inwestuje gotówkę w PL.😁
Dokladnie...wlasciciele chca problem przezucic na wynajmujacych, czyli ludzi niezamoznych. Niestety krwii z kamienia nie wycisniesz...
Ostatnio widzialam mieszkanie w Edim za £4k do wynajecia ale nie pamietam chyba 2 bedroom flat. W ogloszeniu bylo wprost wynajem tylko dla specjalistow najlepiej dla pary 🤣 podzial klasowy ma sie bardzo dobrze
rewelacyjny gość. moim marzeniem jest zobaczyć Londyn i GB :)
W marcu i kwietniu nie ma tak wielu turystów polecam:)
To chyba nie jest jakiś wielki problem spełnić takie marzenie ;)
@@DanielDaniel-ok3tk oby :)
@@nattie4127 bilet tam kosztuje 30 Euro
@@barto1231 :)
Dobry wywiad mówię to jako mieszaniec Londynu
Super dziękuję
Nie wiem po co przepłacać za nieruchomości w stolicy. A jakieś argumenty pani broker że stopy już nie wrócą do takich poziomów? I jaki okres tutaj wchodzi w grę bo to brzmi że nigdy ;)
Przez kolejne 5 lat możesz zapomnieć. Myślę że w następnych 2-3latach stopy kredytów spadną ale nie do poziomów 1-2% jak poprzednio. Tanio już było ...
@@grzegorzjones2629 a za 6;)
Spadną spadną. W 2024 już zaczną spadać. Argumentów pani broker jak widać brak, wiec nie brałabym jej slow na poważnie.
chcialam zauwazyc ze nie jestem brokerem i nie znam sie na kredytach 😉😁 nie na powaznie? hmm a tu prosze mamy 2024, ceny kredytow juz nieco spadly, na rynku jest coraz wiecej nieruchomosci i inwestorow kupujacych za gotowke (takze z Polski). pozdrawiam!
Nieźle dokręcają śrubę na tym tak zwanym zachodzie.
Też prawda
Dwa lata temu mowiono, ze stopy juz nie beda wzrastac, tylko spadac. Dzisiaj sie mowi, ze stopy nie beda spadac tylko wzrastac. xD Czyli trzeba czekac.
I zapanowała niepewność na rynku nieruchomości
Właśnie mówi się że będą spadać, "Jaszczomba" nie słuchasz? :)
Dywan w lazience to super sprawa, miekko, wygodnie, cieplo, to to samo jak duzy dywanik na plytkach, plytki ladne ale nie praktyczne..
dobry żart Tymfa wart :)
Widać lud dalej nie rozumie agendy ONZ 2030 Nie będziesz Miał .To co dzieje się jest Globalna zagrywka bać się i nie marudzić
chyba agendy Ci się pomyliły :D:D
Lipa ze aby o Londynie mowicie. Nic dziwnego ze takie katastroficzne wizje snujecie
proszę poprawić komentarz, gdyż trudno zrozumieć o co panu chodzi.
wlasnie sprawdzilem wynajem tam gdzie sprzedlem mieszkanie , podrozalo ale nie 30%
troche Pani przesadza a po 8 latach to sorry ale kobieta nie ma wiekszego pojecia angielskim rynku nieruchomsoci bo nawet nie przeszla jednego kryzysu , ja bylem w UK w 2008 roku widzialem co tam sie dzialo
I jakie wnioski pan wysnuł?
Pozdrawiamy :)
Pozwolcie dzieciakom marzyc...
@ ze w youtube jest cale multum glupot i naciagania na szkolenia a to wylecz sie z raka , a to zostan milonerem handlujac krypto , a to zakredytuj sie po uszy kujac mieszkanai bedziesz wolny finansowo , sam zajmuje sie nieruchomosciami ale tych glupot w internecie nie moge sluchac
@@rafalmyrcha5846 Non-stop wyskakuje mi reklama, w której Elon Musk zawiera umowę z Orlenem, żeby Polacy mogli zarabiać 4k dziennie i kliknij w link to też będziesz mógł. Nieprawdopodobne, że Google przepuszcza takie reklamy w ogóle. Nie mówiąc o moralności twórców tych reklam.
Nudy
ok
30k w Londynie??? Poważnie? W Oxfordzie ludzie w fabrykach typu Mini , Simens , Arrival itd zarabiają między 30 a 40k zwykli pracownicy na lini produkcyjnej a ceny domów 3bed zaczynają się od 325/350 k hmmmm po co ludzie siedzą w tym. LONDYNIE?
Oto jest pytanie?
Na polnocy mozna tez tak zarabiac a dom mozna kupic za 100/200k Londyn jest dla specjalistow albo idiotow
W Szkocji np £30k to juz dobre pieniadze alura tu mowie o pracy w finansach bo zeny wiecej zarabiac trzeba byc specialista i ACCa/cima qualified i wcale tez nie zarabia sie kokosow. W Edynburgu qualified accountant od £35k czyli prawie nic a nauki mnostwo, bardzp trudne kwalifikacje i drogie. Kto w tym pracuje to wie
A Polacy z UK martwią się o wzrost cen w Polsce. Tu mieszkania nie podrożały o 40%
Ciekawe
To jest żadne ROi. 460 tys za mieszkanie a wynajem 1800.
Roi niecałe 5% a gdzie podatki etc…..
Inwestycje w nieruchomości to zawsze inwestycje długoterminowe.
Dobry film
Dzięki
Buy to leta😁👍
Oprocentowanie juz spada ponizej 4% wiec nie siak paniki. Rozumita
czas pokaże
w skrócie kryzys mieszkaniowy jak ujjjj, regulacjami to się na pewno nie skończy ;)
także spoko będziemy rentierami i państwo się nam do dupy nie dobierze ;)
jak wogole to chamskie państwo śmie coś od nas chcieć !!!! Neoliberalismo O Muerte !!!
Pozdrawiam:)
Pozdrawiamy :)
fajny film
dziękuję
KDZ
dziękuę
400tys. Funtów za mieszkanie, a 2tys z wynajmu miesięcznie, to 24tys. rocznie? Oprócz tego remonty, naprawy. Jakoś nie widzę tego interesu. Czy coś źle zrozumiałam?
? normalna stopa zwrotu taka jak w polsce...tak mi sie wydaje
@@neet5439 może i normalna, może jak i w Polsce, ale czy warta tego? Bo tak jak pisałam, remonty, naprawy i zniszczenia mienia. 🤔🤔🤔
@@fighter6482 z drugiej strony, nie jest to najpszystępniejszy dla kowalskiego sposob inwestowania? jest jakis inny sposob z latwiejszym progiem wejscia, gdy lokaty szorują po dnie?
Stopy zwrotu w Anglii sa duzo nizsze niz w Polsce i na pewno nie beda wyzsze w wiekszosci przypadkow niz ok 6%. Wiekszosc traktuje to jednak jako inwestycja dlugoterminowa bo przy sprzedazy zysk jakby nie bylo bedzie w funtach a nie zlotowkach wiec w teorii wieksza mozliwosc reinwestycji na innych rynkach
@@neet5439 Z logicznego punktu widzenia to tylko w Polsce jest taki luksus, że są obligacje indeksowane inflacją albo o WIBOR. W każdym innym kraju człowiek musi ryzykować dorobek życia inwestując w coś, na czym nie ma gwarancji zysku albo, że nie umoczy pieniędzy.
Tak nie wolno robić przez chwilę myślałem że rozmawia pani sama ze sobą.
Cóż trudno się oprzeć urokowi p. Skuza :)