السلام عليكم شكرا على جميع المعلومات واطلب منكم أن تساعدني عن البحث عاي رقم حساب في صندوق الدولة la caisse d'etat من أجل أن ادي منحة حصلت عليها حينما كنت في الجامعه ب طريقة غير قانونية
Bjr, je pense que si le propriétaire est une personne physique , le paiement de l'IR se fait après un abattement de 40% sur le loyer annuel global y/c les TSC. A confirmer, svp.
هناك تغرات في قانون يسيتغلها المكتري لوضع المحل التجاري في وضعية ضبابية وغير قانونية بكراء جله بعضا منه عدة مراة ولعدة اشحاص كتتالية حتى يصبح صاحب الملك لا يعرف مع من يتكلم .
Bonjour j'espère que vous allez bien... Vous pouvez me conseillez...je suis a l étranger j'ai acheté une maison à la campagne c'est ma qui habite je veux la déclarer chez Les impôts comme vous nous avez conseillé .....en cas de vente mais ma mère est locataire d'un appartement en ville, est ce que j'ai le droit de la déclarer même si elle est déjà locataire... ? Merci d'avance
Bonjour cher Monsieur le professeur, avec tous mes vœux de bonheur et de prospérité en ce mois sacré du Ramadan . Permettez-moi de savoir comment la législation sur le bail commercial détermine-t-elle l'expulsion d'un locataire en défaut de paiement du loyer pendant trois mois ou plus, malgré le versement d'une somme représentant le droit au bail au bailleur ? Dans ce cas, le locataire perd son DROIT AU BAIL (pas de porte) où y a-t-il une autre formule pour que le bailleur et le locataire ne soient pas lésés dans leurs droits. Merci infiniment cher professeur.
الله يرحم والديك. فقط أود أن أسألك كنت اخذ تعويض عن restitution عندما كنت أعمل ل3قروض خاصة بالسكن .وعند تقاعدي تقاعدا نسبيا ادليت بنفس الوثائق فعوضت بمبلغ اقل بأكثر من أربع مرات عما كنت اعوض به.اريد منك اخي توضيحا لذلك
سلام عليكم خويا نبيل اب ديالي الله يرحمه كاري محل تجاري واحد الشركة دابا عندنا معاها مشكل ما تاي خلصوناش حتى تان ديرو ليهم انضار على ستة شهور جاوبني الله جازيك بالف خير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم لديا كشك مستافد من رخصة ٱستغلال مأقة من المجلس البلدي وأريد أن أكتريه لشخص ما ليزاود نشاط تجارته لي هوا بائع الهواتف النقالة ما هيا الشروط الملزم بها وشكرا أخي الكريم
سلام عليكم استاذ انا جا لعندي واحد سيد بغا يكري عندي مخل تجاري باش يدير ساكة حانوت بغا يدير لكونتور ديال ضو ف المحل بي غنكري ليه او شنو لمدة لي ندير معاه ف لعقد او شروط الله يحفظك باش تتصحني
سلام الله عليكم،عندي حانوت كريتو واحد السيد أو من بعد شعر قلتلو خرج منو أو نعطيك مليون،قال لي متريالا شريتو بثلاثة مليون أو نهض فييا ونا راجل كبير وروتريتي واش نقطع عليه الضو ولا ندعيه واش ندير،،؟؟ الله يرحم الجميع،علما ما دارتش معاه الكونطرا
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد شكرا لك على هذه المعلومات القيمه خوية نبيل واش الدارديالي إلا ساكن فيها اكتر من 6سنوات وكريتها للشركة ديالي بالف درهم واش الابعت غدي نخلص الارباح العقارية جاوبني عفاك
صيدلاني مكتري مراب من جره طلب ان يفوت الماء الصالح للشرب من منزله لتجهيز الصيدلية ولما اكمل التجهيز رفض ان يقطع له الماء قاءلا له اكتريت منك المراب مع الماء .كيف للمكري ان يسترجع ما قدمه لجاره بحسن نية؟
استاذ انا كاري لدكتور اي محل الكراء عيادة طبية وانتهت مدة العقد مسجل بها ثلاث سنوات قابلة للتجديد والآن قلت له لنحرر العقد فرفض قائلا إن العقد ساري من تلقاء نفسه وطلب في شرطه أن حرر العقد ثانية المحرر قالي للتجديد اي انني مرغم على قبول شرطه والا يتخلف عن تحرير العقد ما نصيحتك وشكرا
ما تكريهش خليه لطوبات والله حتى تشيب ،شايب شايبالدير الكونطرا ولا ما الديرش , والسلام ،دابر شي واحد وشريلو ماتريال أو يخدم عندك ويلاما عندكش لفلوس أو بلعو تربح راحة البال ،كريت واحد الحانوت شهر وندمت قلت لو ردلي حانوتي أو نعطيك مليون أو ما بغاش ،حارت معاه؟؟
شكرا أ،ستاذ ،ممكن أن ترسل لينا نموذج عقد كراء مكتوب في PDF ،فيه جميع هاد 11نقطة المهمة لكي أقرأه بتمعن لكي لا أخطأ . ولكم جزيل الشكر. انا عندي محل واريد ان ابيع بما يالساروت. وهل ثمن البيع الساروت لا يسجل في العقد ، يعني يكون عقد كراء عادي بدون ذكر الساروت في العقد. ممكن رقم هاتفك وشكرا
سلام عليكم ممكن مساعدة سلام خوتي شي واحد اشرح ليا اش كتعني هذي. مدة الكراء التي وقع عليها الاتفاق بين الطرفين هي سنة تبتدى من تاريخ التوقيع على العقد وقابلة للتجديد بموافقة الطرفين
سلام استاد عواشر مباركة ادا امكن تجاوبني الله اخليك علا سؤالي انا باغا نبيع المحل تيجاري ف السكن اقتصادي يلا حفضتو ف اوائل سنة 2022 أو عمري نكريتو ولا شغلتو باقي كيف مخديتو من عند الشركة أو انا باغا نبيعو غ بتمن باش شريت واش غادي نتعفا من الضريبة أو لا غادي نخلص كنتما تجاوبني الله اجازتك بالخيرات معاك ام امير من الدار البيضاء
شكرا استاذ نبيل ،انا متقاعد لدي محل تجاري في شارع له قيمة تجارية اريد استغلاله ولكن المشكل مصلحة الضرائب الغير المضوعية ،انا أديت خدمة وطنية افكر من ٤٠ عام ويضاف راتبي الشهري الى مدخول المحل ثم تحسب الضريبة أرى هذا غير منطقي ،نحن مغاربة نريد أن نخلق نشاطا اقتصاديا لأبنائنا ولكن نواجه صعوبات لا نتهرب من الضريبة ولكن فاليجلسوا مع المواطن على الطاولة نحن نحب وطننا رابح رابح كما قال سيدنا صاحب الجلالة محمد السادس ،مشروع صغير بعدها يكبر وتكبر معه الارباح للجميع والسلام.
استاذ ورثت محل تجاري بعد القسمة القضائية وكان مكتريا في عهد المرحوم الوالد لاحدى شركات النقل و الارساليات التي تماطل لتجديد العقد باسمي لكنني اتوصل بثمن الكراء منذ شهر أبريل 2019 أرجو منكم التوضيح و النصيحة و لكم جزيل الشكر
سلام اعليكم انا بغت نشري اصل تجاري من عند اسيد لي كري محال 10 مليون الورثة مولين دار قالو لية دير معنا حنا كنطرا تاع الكرءا اتسبق 3 اشهر لينا تبقا عدنا واش هد الكنطرا لي طالبين لية كتلغي ديك اصل تجارب لي انا شره بي10مليون من عند سيد اخر ممكن اخلوني وحد العام اطلبو من المحكمة استرجاع المحال بدون دك 10مليون اعطوك غير ديك تسبق تاع 3اشهور اصافي انظيع انا وشكرا
استاد انا بايعة ساروت ديال محل تجاري وكل مرة كيتباع هاد المحل لانسان اخر ..وضريبة ديال المحل انا لي كنخلصها ... تمن الكراء 1100 درهم وتمن ضريبة 1300 درهم . واش ممكن الى بغا يتباع تاني ممكن نطلب منهم اخلصوخا .... سؤال تاني واش الى شراه شي حد ودازت عامين وبغا يبيعو من جديد واش من حقي نطالب بزيادة الكراي جديد .حيت كلة عامين تقريبا كيتباع اشنو الحل الله اخليك
@@KhadijaHachimi-lw6ns ختي عاد تباع تاني وسولت نوطير قال لية حتا دوز 3 سنين عاد طلبي زيادة والى تباع قبل 3 سنين ولو غير بشهر معندكش حق فزيادة حتا دوز 3 على شاري جديد وسدمني قال لية بلي زيادة عندي حق نطلبها غير جوج مرات صافي ..بحال انا فات مني زدت وعاودت زدت دابة صافي .والمحامي قال لية لا كل 3 سنين طلبي زيادة حيت المشرع محددش...
السلام خويا انا ساكنة الخارج كان عندي طموح باش نشري عمارة فالمغرب ونكريها ملي سمعت هاد القوانين لي كاينين فالمغرب والمشاكل لي كيوقعو صافي درت بالناقص مالي على صداع الراص وعاد دبا فهمت علاش الجالية عندهوم العقارات في المغرب وسادينهوم ميكريو لحد 🤔
سؤال من فضلكم السيد نبيل في مدينة بن سليمان ظهرت طريقة غريبة في بيع العقارات وشراء الانصبة بين الناس دون قوانين مضبوطة الخصها 1/شركة تبيع العقارات لسماسرة ثم يلتجيء السماسرة لبناء عقار من 3طوابق يتضامن فيها الناس بدعوى انخفاض ثمنها إلا أنهم يكتشفون أن الشركة باعت العقار لسمسار تكلف ببناءها ليسكنها الناس 3/الناس يجدون أنفسهم اشتروا العقار دون انصبة ودون تحفيظ فهم يملكون كل شيء ولا دليل لهم
السلامة عليكم اخوتي انا كريت محل تجاري وخسرت فالشهرين الاولى قريب6000درهم من بعد درت كليان وحركت المحل حتى كنتفاجأ بمول المحل قالي خاصك تخرج .مداير معيا حتي شي عقد مبغاش يدير معيا كونترا لي عندو شي استفادة يفيدني بها الله يجزيكم بالخير
@@ayoubrajawi1189 انا روتريتي أو عاونوني،كريت واحد الحانوت هاذي شهر وعطيتو مليون أو ما بغاش يخرج قال لي شريت المتريال باش نخدم ب ثلاثة ملايين ونت بغيت درك تحرجني ،بغا يضربني ونا مريضوحقرني، واش نقطع عليه الضو ولا نشكي به،حرت،ارشدوني الله يرحم لكم شوابن ،حتى نعاس مارانيش نعاس ،ترونت،،،،،
من فضلك استاذ : مكتري لمراب تجاري بناء على طلبه فوت لهاالمكري من منزله الماء الصالح للشرب مؤقتا قصد اصلا ح المراب .ولما اكمل الاصلاح رفض ان يرد الماء للمكري قاءلا له : اكتريت منك المراب وكذلك الماء..... كيف للمكري ان يحل هذا المشكل؟وشكرا.
اصعب حاجا في الكراء هي فسخ العقد من طرف المالك. القانون موجود. لكن التنفيذ ياخذ وقتا طويلا جدا...
شكرا الاستاذ نبيل على كل المعلومات القييمة
شكرا على المعلومات القيمة والمفيدة.
شكرا على المعلومات العقارية القانونية،
داكشي علاش الناس ما تتكريش محلات ديالها و تتفضل تخليها مسدودة و هذا يضر الاقتصاد . فلو المشرع وضع قوانين سهلة لانتعش الاقتصاد الوطني.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزاك ألله خيرآ كتفيدنا في كتير من المسائل العقارية
شكرا سيدي الكريم ....حبذا لو تدير لينا فيديو حول الكراء التجاري للأراضي الفلاحية
بارك الله فيك
شكرا جزيلا لكم على المعلومات
جزاك الله خيرا
شكرا جزيلا على المعلومات المفيدة
شكرا على الإفادة، تحية من بروكسيل
شكرا أخي ممتاز
حفظك الله ورعاك
شكرا على معلومات
معلومات قيمة جزاككم الله خيرا استاذ نبيل
السلام عليكم استاذ بغيت النمره ديالك نتواصل معك
الله ينورك السي نبيل
شكرا جزيلا اخي
شكرا جزيلا
شكرا جزيلا
المرجو نشر نموذج لعقد الكراء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا علي المعلومات القيمة الله يحفضك سوف ازورك في الصيف ان شاء الله اذا كان ممكن اخوك عبذ اللطيف من المانيا
آلله يعطيك الصحة
جازاك الله خيرا
السلام عليكم شكرا على جميع المعلومات واطلب منكم أن تساعدني عن البحث عاي رقم حساب في صندوق الدولة la caisse d'etat من أجل أن ادي منحة حصلت عليها حينما كنت في الجامعه ب طريقة غير قانونية
شكرا لك على معلومات القيمة اوريد الءتصل بك من أجل تحريري عقدة للكراء تهم محل تجاري
وشكرا
شكرا خويا
تحية طيبة
اخي المرجو إرسال pdf نموذج عقد كراء محل تجاري وشكرا
شكراً سي نبيل على المعلومات القيمهة .
هل بامكانك ان تساعدني على نمودج سياغة عقد كراء محل يتضمن جميع الشروط و لك الشكر الجزئر
تحياتي الخالصة أستاذي الفاضل سدي نبيل على المعلومات القيمة و النيرة حفظكم الله و رعاكم بما رعا به الذكر الحكيم الله المستعان 👍💎👍💎👍💎👍💎👍✋🇲🇦🇺🇸🤗
Bjr, je pense que si le propriétaire est une personne physique , le paiement de l'IR se fait après un abattement de 40% sur le loyer annuel global y/c les TSC.
A confirmer, svp.
تحياتی و تشكراتی لكم
شكراً على المعلومات
ما هو أحسن استثمار بالنسبة للكراء هل محل تجاري أم محل سكني شكراً
Bonjour Ssi Nabil
Pour le calcul de l’IR , une personne retraitée de l’administration doit il inclure le montant de la retraite dans le calcul merci
كيف امنع المكتري من رهن الاصل التجاري للبنك
السلام عليكم عندي محل تجاري في شارع رءيسي الذي لم يتم بعد تجهيزه في سيدي مومن اتمنى ان تفيدني ما المشروع الذي ساعمل به في هذا لمحل ولكم جزيل الشكر
هناك تغرات في قانون يسيتغلها المكتري لوضع المحل التجاري في وضعية ضبابية وغير قانونية بكراء جله بعضا منه عدة مراة ولعدة اشحاص كتتالية حتى يصبح صاحب الملك لا يعرف مع من يتكلم .
اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما كثيرا إلى يوم الدين
Bravo
خاي نبيل واش كاين شي محلتةاري للكراء في بوركون موقع مزيان للاستغلال كمقهى؟ وشكرا.
كيف اختار محل تجاري في سكن اقتصادي ? شكرا جزيلا
بالنسبة لتصحيح امضاء توصيل الكراء اين يوصحح في أي مقاطعة ولو خارج الجماعة
السلام استاد هل يمكن كراء منزل لاستعماله مستودع
Bonjour j'espère que vous allez bien... Vous pouvez me conseillez...je suis a l étranger j'ai acheté une maison à la campagne c'est ma qui habite je veux la déclarer chez Les impôts comme vous nous avez conseillé
.....en cas de vente mais ma mère est locataire d'un appartement en ville, est ce que j'ai le droit de la déclarer même si elle est déjà locataire... ? Merci d'avance
من فضلك ماهي المراجع القانونية
Bonjour cher Monsieur le professeur, avec tous mes vœux de bonheur et de prospérité en ce mois sacré du Ramadan .
Permettez-moi de savoir comment la législation sur le bail commercial détermine-t-elle l'expulsion d'un locataire en défaut de paiement du loyer pendant trois mois ou plus, malgré le versement d'une somme représentant le droit au bail au bailleur ?
Dans ce cas, le locataire perd son DROIT AU BAIL (pas de porte) où y a-t-il une autre formule pour que le bailleur et le locataire ne soient pas lésés dans leurs droits. Merci infiniment cher professeur.
Salamo3alikom momkin twasal ma3akom ilsmahto 3andi wahad tsaol merci
الله يرحم والديك. فقط أود أن أسألك كنت اخذ تعويض عن restitution عندما كنت أعمل ل3قروض خاصة بالسكن .وعند تقاعدي تقاعدا نسبيا ادليت بنفس الوثائق فعوضت بمبلغ اقل بأكثر من أربع مرات عما كنت اعوض به.اريد منك اخي توضيحا لذلك
wach autoentrepreneur charika ola cha5ss 3adi ?
السلام عليكم. شكرا ذ . نور على كل هذه المعلومات. جزاك الله خيرا. اريد ان اعرف هل من حق المكتري لمحل تجاري ان يرهنه لدى البنك من اجل قرض؟ وشكرا
نعم اذا تولد عنده سجل تجاري
خاي نبيل. دران في عقد الكراء مدة 24 شهر معندوش يبيع الأصل التجاري . واش قانونية ؟!
الساروتpat de porte droi au bail. الحق في المرا ؟! ؟!
👍👍👍
السلام عليكم أستاذ.
واش 1050 درهم واش ديال العام اوفي الشهر .
أنا جاتني 1050 درهم في الشهر بزاف!
لم أفهم؟
مامعنى 18شهر واش تسيير ولا عقد كراء عادي كيف سيحصل على الرخصة ويبدأ مشروعه .
فالقانون ديال الكراء الضريبة ديال النظافة را الكاري لي كيخلصها
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
رقم هاتفك أو بريد إلكتروني أستاذ نبيل لو سمحت.
بغيت نكري محل من عند سيد ديجا شاري ساروت ديال داك المحل واش ممكن عفاك جاوبني
في الفسخ الشرط الفاسخ 3اشهر حسب القانون
سلام سي نبيل واحد استشارة.جا واحد السيد بغا بكري عندي مكازة بغا كيدير عقد كراء في اسم شركة ديالو انا رفضت باش تنصحني وشكرا
السلام عليكم انا خويا كريت المحال بعقدالكيراء ولكن مول المحال مكيعطنيش روسي كليا مكنعطيعش ❤
Salam alakoum ,est que vous faite des contrat bail pour local commercial
Merci d’appeler le 0633041979
نصيحة أخوتي متكري لا محل لا والوا لكريته راه مشالك
انا مبغيتش نكري تدخل ليك كراي تدي ليك محال و مبغيش خرج
🙏🙏🙏🙏🙏
الكاري يرت المكتري في المغرب
العقد كيتجدد تلقائي
سلام عفاك بغيت نسولك عندي رياض صغير وبغيت نكريه باش تنصحني باش منخسرش المحل ديالي حيت اللي بغا يكريه مني بغا يبقا يكريه بالليلة .
كتب ليه فالعقد ممنوع الكراء الباطن و في الواقع سمح ليه بالكراء الباطن
السلام عليكم ، كيف يمكننا اخي نبيل، ان نجتنب ان يصبح المحل اصل تجاري للمكتري بعد سنتين
الاصل التجاري قانوني فالكراء التجاري
باش تجنب هذا الشيء ما تكريهش أو تبق مرتاح البال ويلو كريت أو واجد راسك فجرى فالمحاكم،
سلام سي نبيل بغيت نستاشر معاك فين عندك المكتب الله يخليك.
شارع الزرقطوني 0633041979
الله يجاريك خيرا موقع المكتب ديالكم او رقم الهاتف اريد استشارة على بيع عقار اراتي
المرجو الاتصال ب0633041979
السلام عليكم استاذ. واش الا اشريتي محل تجاري بقرض من البنك واش عندك الحق تكريه او خاصك الموافقة ديال بنك
خاص الموافقة
سلام عليكم خويا نبيل اب ديالي الله يرحمه كاري محل تجاري واحد الشركة دابا عندنا معاها مشكل ما تاي خلصوناش حتى تان ديرو ليهم انضار على ستة شهور جاوبني الله جازيك بالف خير
دير الانذار على 3 شهور
سلام عليكم واش نبقاو ديما نديرو انضار واش ماكاين تاحل اخر لاننا دابا وصلنا تمنيات الانضارات
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي الكريم لديا كشك مستافد من رخصة ٱستغلال مأقة من المجلس البلدي وأريد أن أكتريه لشخص ما ليزاود نشاط تجارته لي هوا بائع الهواتف النقالة ما هيا الشروط الملزم بها وشكرا أخي الكريم
سلام عليكم استاذ انا جا لعندي واحد سيد بغا يكري عندي مخل تجاري باش يدير ساكة حانوت بغا يدير لكونتور ديال ضو ف المحل بي غنكري ليه او شنو لمدة لي ندير معاه ف لعقد او شروط الله يحفظك باش تتصحني
اين هو الرابط اريد التواصل معك لو سمحت
سلام الله عليكم،عندي حانوت كريتو واحد السيد أو من بعد شعر قلتلو خرج منو أو نعطيك مليون،قال لي متريالا شريتو بثلاثة مليون أو نهض فييا ونا راجل كبير وروتريتي واش نقطع عليه الضو ولا ندعيه واش ندير،،؟؟ الله يرحم الجميع،علما ما دارتش معاه الكونطرا
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد شكرا لك على هذه المعلومات القيمه خوية نبيل واش الدارديالي إلا ساكن فيها اكتر من 6سنوات وكريتها للشركة ديالي بالف درهم واش الابعت غدي نخلص الارباح العقارية جاوبني عفاك
نعم
ولا ماتكريه
سلام خوي هل زيادة الكراء كل ثلاث سنوات
نعم
سلام استاد بغيت نكري محال تجاري صغير شنو نديرو فالعقد اخي وشكرا
شنو درتي اختي
استاد واش يمكني نحط عندك داري في الحي الحسني للبيع
صيدلاني مكتري مراب من جره طلب ان يفوت الماء الصالح للشرب من منزله لتجهيز الصيدلية ولما اكمل التجهيز رفض ان يقطع له الماء قاءلا له اكتريت منك المراب مع الماء .كيف للمكري ان يسترجع ما قدمه لجاره بحسن نية؟
استاذ انا كاري لدكتور اي محل الكراء عيادة طبية وانتهت مدة العقد مسجل بها ثلاث سنوات قابلة للتجديد والآن قلت له لنحرر العقد فرفض قائلا إن العقد ساري من تلقاء نفسه وطلب في شرطه أن حرر العقد ثانية المحرر قالي للتجديد اي انني مرغم على قبول شرطه والا يتخلف عن تحرير العقد ما نصيحتك وشكرا
عافاك أستاذ واش إلى درنا عقد كراء محل تجاري مع شخص لمدة 18 شهر و عاودنا جددنا 18 شهر واش ممكن يكتسب الأصل التجاري ؟! وشكرا
up
نعم .خاص يدخل واحد اخور عاد جدد مع الأول الى مبغيتيس يتحسب اصل تجاري
يعني دير كونطرا مع واحد آخر واخا يكون فيها غا شهرين لي تقدر تجدد مع هذاك لي كان كاري في لول
أستاذ نبيل سؤال
واش الضريبة نظافة 1200 درهم لشهر و لا لسنة
10,5% من ثمن الكراء
@@Expert_immobilier_nabil_nourفي السنة ؟
نعم
المرجو نصائح لي باغي يكري محل تجاري وشكرا
ما تكريهش خليه لطوبات والله حتى تشيب ،شايب شايبالدير الكونطرا ولا ما الديرش , والسلام ،دابر شي واحد وشريلو ماتريال أو يخدم عندك ويلاما عندكش لفلوس أو بلعو تربح راحة البال ،كريت واحد الحانوت شهر وندمت قلت لو ردلي حانوتي أو نعطيك مليون أو ما بغاش ،حارت معاه؟؟
السلام عليكم عافاك الله اخي أنا كاري محل تجاري بغيت شي رابط ديال الضريبة باش نخلص ديك 10%بالبطاقة البنكية(أنا لست المالك)
Numero de téléphone svp
انت تتزطمهم باش ايكريو لشركات لكبار واش انت عارف الشركات الكبار شكون ولمحاميين لي عندهم والمحسوبية لي عندهم. كريتي لشركات اكبار مشاليك لمحال لحيوطة وياجور. وسير دعيه عندهم القضات ديالهم
شكرا أ،ستاذ ،ممكن أن ترسل لينا نموذج عقد كراء مكتوب في PDF ،فيه جميع هاد 11نقطة المهمة لكي أقرأه بتمعن لكي لا أخطأ . ولكم جزيل الشكر.
انا عندي محل واريد ان ابيع بما يالساروت. وهل ثمن البيع الساروت لا يسجل في العقد ، يعني يكون عقد كراء عادي بدون ذكر الساروت في العقد.
ممكن رقم هاتفك وشكرا
السلام الله يسهل عليك ممكن استشارة انا كاري بلاعقد تجاري 2500dh ومابعد عام جات ملات المحل وطلبتني بالفراغ ودارت طبلة فالباب المحل ومنعني جبت مفوض قضاءي ودار معاينة وعملت شكاية برفع الضرر وهاد النهار صافطلي استدعاء من المحكمة التجارية بالافراغ والأداء ودارت بان كاريالي ب 4000dh مانا مدايرش المحامي محيت خسرت كل الفلوس
سلام عليكم ممكن مساعدة سلام خوتي شي واحد اشرح ليا اش كتعني هذي. مدة الكراء التي وقع عليها الاتفاق بين الطرفين هي سنة تبتدى من تاريخ التوقيع على العقد وقابلة للتجديد بموافقة الطرفين
ممكن رقم تليفونك الله يخليك
السلام عليكم اخي الكريم الله اجزيك بخير حنا وراتة تحكم علينا بالافراغ مع التعويض وملي بغينا ناخدو تشطيب سجل تجاري قالو لينا خصكوم تخلصو 20% بغيتك توجهني حنت معرفناش منديرو وشكرا ليك اخي الكريم
سلام استاد عواشر مباركة ادا امكن تجاوبني الله اخليك علا سؤالي انا باغا نبيع المحل تيجاري ف السكن اقتصادي يلا حفضتو ف اوائل سنة 2022 أو عمري نكريتو ولا شغلتو باقي كيف مخديتو من عند الشركة أو انا باغا نبيعو غ بتمن باش شريت واش غادي نتعفا من الضريبة أو لا غادي نخلص كنتما تجاوبني الله اجازتك بالخيرات معاك ام امير من الدار البيضاء
الضريبة 3% من ثمن البيع على الاقل
شكرا استاد لهلا اخطيك ماشالله عليك
@@Expert_immobilier_nabil_nour شكرا استاد لهلا اخطيك شكرا بززززاف
فين عندك المحال ام أمير ؟
@@simocoach3730 سلام عليكم محل مشروع البدر تيط مليل
شكرا استاذ نبيل ،انا متقاعد لدي محل تجاري في شارع له قيمة تجارية اريد استغلاله ولكن المشكل مصلحة الضرائب الغير المضوعية ،انا أديت خدمة وطنية افكر من ٤٠ عام ويضاف راتبي الشهري الى مدخول المحل ثم تحسب الضريبة أرى هذا غير منطقي ،نحن مغاربة نريد أن نخلق نشاطا اقتصاديا لأبنائنا ولكن نواجه صعوبات لا نتهرب من الضريبة ولكن فاليجلسوا مع المواطن على الطاولة نحن نحب وطننا رابح رابح كما قال سيدنا صاحب الجلالة محمد السادس ،مشروع صغير بعدها يكبر وتكبر معه الارباح للجميع والسلام.
استاذ ورثت محل تجاري بعد القسمة القضائية وكان مكتريا في عهد المرحوم الوالد لاحدى شركات النقل و الارساليات التي تماطل لتجديد العقد باسمي لكنني اتوصل بثمن الكراء منذ شهر أبريل 2019 أرجو منكم التوضيح و النصيحة و لكم جزيل الشكر
سلام اعليكم انا بغت نشري اصل تجاري من عند اسيد لي كري محال 10 مليون الورثة مولين دار قالو لية دير معنا حنا كنطرا تاع الكرءا اتسبق 3 اشهر لينا تبقا عدنا واش هد الكنطرا لي طالبين لية كتلغي ديك اصل تجارب لي انا شره بي10مليون من عند سيد اخر ممكن اخلوني وحد العام اطلبو من المحكمة استرجاع المحال بدون دك 10مليون اعطوك غير ديك تسبق تاع 3اشهور اصافي انظيع انا وشكرا
انت محتال.وحرامي
استاد انا بايعة ساروت ديال محل تجاري وكل مرة كيتباع هاد المحل لانسان اخر ..وضريبة ديال المحل انا لي كنخلصها ...
تمن الكراء 1100 درهم
وتمن ضريبة 1300 درهم .
واش ممكن الى بغا يتباع تاني ممكن نطلب منهم اخلصوخا ....
سؤال تاني واش الى شراه شي حد ودازت عامين وبغا يبيعو من جديد واش من حقي نطالب بزيادة الكراي جديد .حيت كلة عامين تقريبا كيتباع اشنو الحل الله اخليك
ختي اشنو الحل لي لقيتي ر نفس المشكل عندي
@@KhadijaHachimi-lw6ns ختي عاد تباع تاني وسولت نوطير قال لية حتا دوز 3 سنين عاد طلبي زيادة والى تباع قبل 3 سنين ولو غير بشهر معندكش حق فزيادة حتا دوز 3 على شاري جديد وسدمني قال لية بلي زيادة عندي حق نطلبها غير جوج مرات صافي ..بحال انا فات مني زدت وعاودت زدت دابة صافي .والمحامي قال لية لا كل 3 سنين طلبي زيادة حيت المشرع محددش...
السلام خويا
انا ساكنة الخارج كان عندي طموح باش نشري عمارة فالمغرب ونكريها ملي سمعت هاد القوانين لي كاينين فالمغرب والمشاكل لي كيوقعو صافي درت بالناقص مالي على صداع الراص
وعاد دبا فهمت علاش الجالية عندهوم العقارات في المغرب وسادينهوم ميكريو لحد 🤔
سؤال من فضلكم السيد نبيل
في مدينة بن سليمان ظهرت طريقة غريبة في بيع العقارات وشراء الانصبة بين الناس دون قوانين مضبوطة الخصها
1/شركة تبيع العقارات لسماسرة ثم يلتجيء السماسرة لبناء عقار من 3طوابق يتضامن فيها الناس بدعوى انخفاض ثمنها إلا أنهم يكتشفون أن الشركة باعت العقار لسمسار تكلف ببناءها ليسكنها الناس
3/الناس يجدون أنفسهم اشتروا العقار دون انصبة ودون تحفيظ فهم يملكون كل شيء ولا دليل لهم
السلامة عليكم اخوتي انا كريت محل تجاري وخسرت فالشهرين الاولى قريب6000درهم من بعد درت كليان وحركت المحل حتى كنتفاجأ بمول المحل قالي خاصك تخرج .مداير معيا حتي شي عقد مبغاش يدير معيا كونترا لي عندو شي استفادة يفيدني بها الله يجزيكم بالخير
حباس عليه الخلاص
اشنو سبب لي خلاه ميديرش كونطرا ؟ و اش عاطيه تسبيق و شحال ؟
@@ayoubrajawi1189 انا روتريتي أو عاونوني،كريت واحد الحانوت هاذي شهر وعطيتو مليون أو ما بغاش يخرج قال لي شريت المتريال باش نخدم ب ثلاثة ملايين ونت بغيت درك تحرجني ،بغا يضربني ونا مريضوحقرني، واش نقطع عليه الضو ولا نشكي به،حرت،ارشدوني الله يرحم لكم شوابن ،حتى نعاس مارانيش نعاس ،ترونت،،،،،
من فضلك استاذ : مكتري لمراب تجاري بناء على طلبه فوت لهاالمكري من منزله الماء الصالح للشرب مؤقتا قصد اصلا ح المراب .ولما اكمل الاصلاح رفض ان يرد الماء للمكري قاءلا له : اكتريت منك المراب وكذلك الماء..... كيف للمكري ان يحل هذا المشكل؟وشكرا.
منقدرش نحكم اخي