Nos remerciements les plus sincères et profondes POUR VOS CONSEILS juridiques YOU ARE THE BEST ABOU ADAM S'INCLINE DEVANT VOTRE COMPÉTENCE ACADÉMIQUE QUE DIEUX VOUS PROTÈGE ET VOUS ASSISTE khoya NABIL👍💎👍💎👍💎👍💎👍✋🤗🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦
سلام اخي بالنسبة لtnb تؤدي فقط على 4 سنوات+المخالفة تقريبا ثمن 7 سنوات.الى كنتي ما مزروب لا بيع لا بني قل من هاد المدة لا تتعجل. حتى كتبغي رخصة سكن اولا البيع عاد كتخلص
@@4avril1966 لا أظن ذلك مرات عليا هذا الحالة فدار العائلة او ديالي اوكنعرف شحال دلحلات.الى كان الامر كما تقول هي ضريبة تاخذ الارض.وهذا لكي نصحوا به عنا مهنيي العقار الى مامزروب
البقع الأرضية الموجودة في المجال الحضري والتي هي موزعة على الموظفين من طرف مؤسساتهم بثمن تفظيلي يجب على مالكها الشروع في بنائها بعد سنة واحدة من امتلاكها حتى لا تصبح مطرح للازبال وسط الدور المبنية..وفي حالة عدم بنائها يجب على المؤسسه المانحة أن تصادرها لصالح موظف آخر مستعد وقادرا على بنائها. لأن المالك الأول لو كان محتاج للسكن لما سارع في بنائها وهذا ذليل على أنه يريد الاحتفاظ بهده البقعة لسنين حتى ترتفع في الثمن.وهذا غير مقبول.
بالنسبة thb لقد تم تعديل المادة 42 من قانون 47.06 الخاص بجبايات الجماعات والدي كان يلزم المعني باداء الرسم ما لم يحصل على رخصة السكن . تم تتميم وتغيير هدا القانون 47.06 بقانون 07.20 والصادر في 2020 والدي ينص فقط بنهاية الاشغال ويجب اثبات نهاية الاشغال بمحضر تعده فبل فرض الرسم لجنة مكونة من الوكالة الحضرية الجماعة هيءات الماء والكهرباء
جزاك الله خير بأي تاريخ ولا شهر يجب دفع ضريبة الأراضي العارية لأنه اشتريت أرض ولا أعرف باي تاريخ يجب علي الدفع وشكرا لك على مجهودك وعطائك اللامحدود للمعلومات العقارية
عفاك شرح وهضر لينا اشنو كايعني تيتر وتيتر على الشياع و ملكية حرة وملكية محددة الله ايجازيك بالخير واش ايلا شريت شي ارض فيها من المواصفات ياك ماغانلقاش مشكل جزيت خيرا
بالنسبة لمن لم يصرح بملكية بقعة في المجال الحضري في مكان ليس فيه البلان هلىعليه ذعائر يجب أداؤها عن السنوات التي لم يصرح خلالها بالبقعة موضوع التصريح..أتمنى ان تجيبني عن سوالي حزاك الله خيرا.
في حالة الأراضي الموجودة داخل المدار الحضري ومخصصة في إطار إعادة الهيكلة موضوع لها طلب التحفيظ... مات المالك وأصبحت في اسم الورثة هل تؤدى عنها الضرائب ؟
القانون 7.20 المغير و المتمم للقانون 47.06 في المادة 42 منه أصبح ينص على صعوبة الربط عوض الاستحالة، اما الاتبات فأصبح بلجنة عوضا عن شهادة مسلمة من طرف الفاعل
تحياتي لتفاعلك،بالنسبة لاتبات الاستغلال المهني او الفلاحي فيتم بواسطة شهادة مسلمة من طرف مصالح الوزارة الوصية على القطاع او من طرف السلطة المحلية و تشتمل على العناصر التالية : المساحة المستغلة، نوع الاستغلال و كذا السنة الضريبية. كما يمكن اتبات الاستغلال من طرف لجنة تتكون من الجماعة و السلطة المحلية بالإضافة إلى ممثل عن وزارة الفلاح او مديرية الضرائب حسب النشاط المزاول. و لم يتطرق القانون لمحضر المفوض القضائي البثة
سلام استاذ استشارة الله يرحم من قراك خديت رخصة بناء قطعة ارضية 190m يلاه كملت سفلية على مدة 4 سنوات بغيت ندخل الماء و الكهرباء كالو ليا ضروري نخلص الضريبة على الأراضي الغير مبنية مدة 4 سنوات ممخلصاش
السلام عليكم ،استاذ قمنا ببناء المنزل ولكن بعض الإصلاحات الداخلية لم تكتمل مثل الزليج في بعض البيوت والدربوز ،المهندسة لم تعطينا بيرمي دابيتي ،والان مجبرون على اداء الضريبة
عطي للبلدية رخصة البناء باش تعفاي مدة 3سنوات على ماتحصلو على رخصة السكن ،هادشي لي قال الاستاد فالڤيديو الدقيقة 6,30(انا ماكانش فراسي هاد المعلومة و خلصت ليهم داك سنوات ، المشكل عندما جهل كبير بالقانون و الادارات تيستغلو هاد الجهل
السلام عليكم...جزاكم الله خيرا على المجهودات....من فضلك هل يمكن طلب رخصة البناء خلال الأيام المتبقية من شهر فبراير والحصول على الاعفاء من الضريبة ...شكرا
شكرا جزيلا على هده المعلومات القيمة اريد تحفيض ارض فلاحية داخل المجال الحضري وعند طلبي لشهادة ادارية لتحفيض طلب مني دفع ضريبة المباني العارية ماهو رأيكم يا استاد
استاد الله يخليك الى كان ممكن دير لينا شي موضوع مفصل على ضريبة الارباح العقارية في قانونها الجديد ديال انو الكاري هو يقتطعها و يخلصها شهريا و الله يكتر خيرك را كنستافدو منك بزافف
الله إخليك أستاذ بغيت نسولك إاا كانت البقعة فبلاصة مافيها البلان واش معفية من الضريبة على الأراضي غير المبنية ولا ضروري تخلصها وها مافيها البلان والتحفيظ وشكرا لك أستاذ على كل المعلومات المفيدة.
سلام عليكم شكرا للتوضيح فأنا لدي تقريبا هكتار معفي لعدم امكانية البناء لبعد الصرف الصحي و أيضا فلاحية و الجماعة لها علم بهذا. المشكل عند وضعي التصريح يطالبونني بأداء 3 سنوات ضريبة و زيادات و عدم وضع الاقرار، و الاعفاء فقط السنة 4 سنة وضعي للإقرار. فهل هناك ادارة أو مؤسسة لحل مثل هذه المنازعات دون محاكم
استادي الكريم السلام عليكم ورحمته وبركاته: عندي ارض فلاحية في ضواحي مراكش أردت بيعها لكن فاجأني الموثق بالادلاء بما يثبت اني اديت واجب الضريبة عن الأراضي غير البنية (TNB) عن هده الأرض علما أنها ارض فلاحية %100. هل بالفعل هناك من معلومات في هذا الموضوع. و شكراً جزيلاً.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك أستاد عندنا بقعة حضرية ورثناها عن أمنا المتوفات رحمها الله رحمة واسعة فكيف سيكون الأداء لضريبة الأراضي الغير مبنية وشكرا جزيلا مع العلم أن البقعة من الإستفادة
أخي في هذه الحالة يجب عليك ان تحصل على رخصة من الجماعة وبالتالي الاتصال بمهندس معماري لينجز لك تصميم المنزل إن كان عندك رسم عقاري واحد .وإن كانت شقة مع الملكية المشتركة فيمكن للمهندس أن ينجز تصميم للطابق اللذي توجد فيه الشقة فقط ، ويجب كذالك أن تكون الأجزاء المشتركة متطابقة مع التصميم المرافق للرسم العقاري الممنوح من طرف الكاداستر .
استاد جازاك الله خير عندي محل تجاري في ملك الجماعة المحلية عقد الكراء باسمي أردت أن أتنازل عن استغلاله لولدي ما الطريقة حتى يتم اعفاءي من ضربية بيع الأصل التجاري مع العلم اني سلمته لولدي بدون مقابل حتى أنقذه من ولكم جزيل الشكر
السلام عليكم استاذ عندي ارض عليها رسوم الأراضي الخالية من البناء وكذلك عليها مخالفات عدم الدفع في الوقت وأنا ما كنت اعرف وبحكم اني اسكن خارج الوطن السؤال هم ممكن نقدم استرحام للبلدية لاعفائي من المخالفات المترتبة على المتاخرات
خويا نبيل شكرا على المجهودات اديالك عندي سؤال بخصوص الاعفاء عن الزيادة والغرامات الي كتكون في بعض السنواتواش كتشمل الاراضي الغير المبنية وشكرا مسبقا تحياتي خويا نبيل
شكرا أستاذ ،الله يحفظك اذا كانت الارض جاءت في منطقة عشوائية ولم يستطع صاحبها الحصول على رخصة بناء مع العلم ان الارض محفظة وبقربها تجزئة ،هل هناك مخرج لهذه الضريبة
تحياتي اخي الكريم على معلوماتك القيمة اريد ان أسألك عن التقادم بالنسبة لأداء la TNB وذلك لعدم التوصل بأي مراسلة Relance في هذا الشأن من الادارة المكلفة بتحصيل هاته المبالغ وفي حالتي لم اتوصل باي تبليغ او مراسلة منذ 1994 وشكراً جزيلاً اخي الكريم
تحياتي أستاذ ،محتوى يستحق الشكر و التشجيع و فيه أجر. لدي سؤال يخص اللجنة التي ستقوم بتقييم حالة الأرض هل فعلا فلاحية،هل يجب أن تكون تابعة لوزارة الفلاحة أم للجماعة القروية و في حالة رفضوا الخروج معك ما هو الإجراء الذي يجب القيام به.؟؟؟؟
الاستاذ نبيل كنشكروك علي المجهودات ديالك سوالي كالاتي منذ مدة طويلة خديت بقعة في واحد الشركة لكن باقي محفظتهاش يعني خليتها باش نتنازل لشواحد من بعد بغيت نعرف واش الشركة العقارية غيطالبوني بها عند التنازل الي كان الامر كذلك ممكن تحدد لي التسعيرة ديالها (حدالسوالم) الله حفظك وينورك
السلام عليكم، الله يحفظك عندي سؤال : عندي أرض في طور البناء، بديت البناء في يناير و جاتني الضريبة. واش نقدر نطلب الإعفاء او نخلص و حتى ن العام جاي عد نطلبو، حيت سمعتك قولتي قبل فاتح مارس
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. J'ai un terrain 160 m que j'ai construit. L'autorisation de construire que j'ai est pour un R+4. Je n'ai malheureusement construit que R+2. L'architecte refuse de me demander le permis d'habiter. Il veut que je finisse le projet par ce que Rokhas ne donne pas la possibilite des permis partiels. Du coup je suis coincé. Je n'ai pas les moyens pour compléter les deux étages manquants. L'autorisation date du 22/03/2021. Franchement je ne sais pas quoi faire. Quels conseils pourriez vous me donner? Merci d'avance.
أخي نبيل نشكرك على هذه الشروحات المهمة ، سؤالي لك اخي نبيل هل البقع التي تدخل في الاستفادة التي حصل عليها ساكني دور الصفيح تشملها هذه الضريبة أم لا مع العلم أن هذه البقع تابعة لجماعة قروية (سيدي حجاج) و شكرا جزيلا.
شكرًا استاذ نبيل
مهتم بشراء محل تجاري للاستثمار بالدار البيضاء
جزاكم الله خيرا سي نبيل ووفقكم الله في عملكم الانساني جعله الله في ميزان حسناتكم
اللله يحفضك نورتينا الله يرزقك نور الجنة
شكرا لك أستاذنا الفاضل، نورك الله أكثر و أكثر على مواضيعكم القيمة
Nos remerciements les plus sincères et profondes POUR VOS CONSEILS juridiques YOU ARE THE BEST ABOU ADAM S'INCLINE DEVANT VOTRE COMPÉTENCE ACADÉMIQUE QUE DIEUX VOUS PROTÈGE ET VOUS ASSISTE khoya NABIL👍💎👍💎👍💎👍💎👍✋🤗🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦
تحياتي لك سي نبيل دائما معلومات مفيدة.
شكراً أخي الكريم على المنشور والفائدة.
الدولة دائمآ تأخذ ولا تعطي شيء ليتمتع البرلمانيون وأصحاب النفوذ
بارك الله فيك وحفظك الله
نحن ورثت ارض حضرية والبلدية مبغتش ترخصنا البناء وهذه مدة طويلة رغم أنها محفظة
Muchas gracias por todos los videos eres muy grande que dios te bendiga 🤲🤲 un saludo desde madrid 🇪🇦
ممكن الله يخليك فيديو على شراء الأراضي الفلاحية وابتداءا من أي مساحة يمكن الحصول على رخصة البناء مثلا البناء الطيني أو بالتراب؟
ن
Merci bien asidi Nabil ❤️❤️👍👍
جازاك الله خيرا على كل هذه المعلومات المهمة.
شكرا استاذ على مساهمتكم القيمة في امدادنا بهذه المعلومات ومزيدا من التوفيق 👍👍👍❤❤❤
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا
ديما الجديد تبارك الله عليك
شكرا أستاذ على المعلومات القيمة والتنويرية
جزاك الله خيرا
معلومات ثمينة
شكرا جزيلا على كل معلومات جيدة
الله يعطيك الصحه والعافيه بتوفيق
شكرا لك يا اخي
السلام عليكم سي نبيل
عفاك ممكن موضوع حول. TVA
على بناء بقعة أرضية
قريبا
سلام اخي بالنسبة لtnb تؤدي فقط على 4 سنوات+المخالفة تقريبا ثمن 7 سنوات.الى كنتي ما مزروب لا بيع لا بني قل من هاد المدة لا تتعجل. حتى كتبغي رخصة سكن اولا البيع عاد كتخلص
نورتنا بهذه المعلومات، الله يحفظك
إذن، إن لم نقم بأداء الضريبة فلا مشكلة ما دام لن نبني أو نبيع القطعة الأرضية
👍❤️
@@softly001 سلام أخي هذا هو المعمول به فجهة سوس ماسة.تؤدي فقط عن اربع سنوات الاخير.مهما كانت المدة.
هذا اذا كان رقم رسم العقاري للملك غير مسجل عند مصلحة الوعاء الضريبي بالجماعة... أما إذا كان مسجل فكل السنوات هي ملزومة..
شكرا جزيلا لك على المعلومة
وفقك الله لك خير
@@4avril1966 لا أظن ذلك مرات عليا هذا الحالة فدار العائلة او ديالي اوكنعرف شحال دلحلات.الى كان الامر كما تقول هي ضريبة تاخذ الارض.وهذا لكي نصحوا به عنا مهنيي العقار الى مامزروب
كتمشي تطلب منهم (الجماعة أو القيادة) شهادة إدارية كون الأرض مخصصة للزراعة لكن كيرفضو. أشنو المعمول في هاد الحالة.
شكرا على المعلومات
شكرآ جزيلاً على كل هذه المعلومات
البقع الأرضية الموجودة في المجال الحضري والتي هي موزعة على الموظفين من طرف مؤسساتهم بثمن تفظيلي يجب على مالكها الشروع في بنائها بعد سنة واحدة من امتلاكها حتى لا تصبح مطرح للازبال وسط الدور المبنية..وفي حالة عدم بنائها يجب على المؤسسه المانحة أن تصادرها لصالح موظف آخر مستعد وقادرا على بنائها.
لأن المالك الأول لو كان محتاج للسكن لما سارع في بنائها وهذا ذليل على أنه يريد الاحتفاظ بهده البقعة لسنين حتى ترتفع في الثمن.وهذا غير مقبول.
جزاكم الله خيرا على المعلومات
استاذ جزاك الله خير الجزاء
ملاحظة على رخصة تجزئة قبلها الجماعه كتطلب وثيقة جباتية
بالنسبة thb لقد تم تعديل المادة 42 من قانون 47.06 الخاص بجبايات الجماعات والدي كان يلزم المعني باداء الرسم ما لم يحصل على رخصة السكن .
تم تتميم وتغيير هدا القانون 47.06 بقانون 07.20 والصادر في 2020 والدي ينص فقط بنهاية الاشغال ويجب اثبات نهاية الاشغال بمحضر تعده فبل فرض الرسم لجنة مكونة من الوكالة الحضرية الجماعة هيءات الماء والكهرباء
شكرا علا مجهوداتك واصل
سؤال لو سمحت...أرض فلاحية كم هو القيمة الضريبية التي وجب آداءها من طرف الفلاح إذا تم بيع الأرض الفلاحية.وشكرا الفلاحية .وشكرا
جزاك الله خير بأي تاريخ ولا شهر يجب دفع ضريبة الأراضي العارية لأنه اشتريت أرض ولا أعرف باي تاريخ يجب علي الدفع وشكرا لك على مجهودك وعطائك اللامحدود للمعلومات العقارية
عفاك شرح وهضر لينا اشنو كايعني تيتر وتيتر على الشياع و ملكية حرة وملكية محددة الله ايجازيك بالخير
واش ايلا شريت شي ارض فيها من المواصفات ياك ماغانلقاش مشكل
جزيت خيرا
بالنسبة لمن لم يصرح بملكية بقعة في المجال الحضري في مكان ليس فيه البلان هلىعليه ذعائر يجب أداؤها عن السنوات التي لم يصرح خلالها بالبقعة موضوع التصريح..أتمنى ان تجيبني عن سوالي حزاك الله خيرا.
الله إسترك
👍بارك الله فيك
بقعة داخل المدار الحضري كيف يمكن الحصول على الاعفاء TNB? وشكرًا
شكرا استاذ الله يجازيك خير لي بغا يتواصل معك
0633041979
الأرض كبيرة أوكانو فيها الورتة أوبغاو إيبيعوها واش كيخلصو ضريبة
في حالة الأراضي الموجودة داخل المدار الحضري ومخصصة في إطار إعادة الهيكلة موضوع لها طلب التحفيظ... مات المالك وأصبحت في اسم الورثة هل تؤدى عنها الضرائب ؟
عندي قطعة ارضية اشتريتها عام 2018 مع ان المنطقة في طور التشييد فارضين الضريبة TNB ومانعين رخص البناء اطلب منكم استاذي الفاضل النصيحة
استاذ. عندي أرض لانشاء سكن، اذا اخدت رخصة البناء/ ولكن اذا مرت 3 سنوات ولم اتمكن من البناء؟ هل تتطبق علي الضريبة
تحياتي و شكرا على المعلومات القيمة، أثير انتباهك اخي ان صعوبة الربط بالكهرباء او الماء تتبتها لجنة إقليمية تحت رئاسة السيد العامل او من ينوب عنه...
نعم صحيح على اساس وثيقة مسلمة من الشركة المسؤولة عن الربط
القانون 7.20 المغير و المتمم للقانون 47.06 في المادة 42 منه أصبح ينص على صعوبة الربط عوض الاستحالة، اما الاتبات فأصبح بلجنة عوضا عن شهادة مسلمة من طرف الفاعل
تحياتي لتفاعلك،بالنسبة لاتبات الاستغلال المهني او الفلاحي فيتم بواسطة شهادة مسلمة من طرف مصالح الوزارة الوصية على القطاع او من طرف السلطة المحلية و تشتمل على العناصر التالية : المساحة المستغلة، نوع الاستغلال و كذا السنة الضريبية. كما يمكن اتبات الاستغلال من طرف لجنة تتكون من الجماعة و السلطة المحلية بالإضافة إلى ممثل عن وزارة الفلاح او مديرية الضرائب حسب النشاط المزاول. و لم يتطرق القانون لمحضر المفوض القضائي البثة
تنشكروك خويا نبيل على المعلومات القيمة
وبغينا منك ديرنا فيدو على ما هي أهم المشاكل اللي تايواجها الشركاء عند البناء في تقسيم المحلات التجارية والشقق.
الواقع العملي هو الذي يفسر كيفية تطبيق القوانين.
الله يخليك حنا ورتنا ارض على الوالد في مجال قروي و دبا بغينا نبيعوها بغيت نعرف شحال غنخلصو ديال الضرية الله يخليك جاوبني
أستاذ الله آخليك اريد شراء شقة مع اختي بغينا نقصموها في النصف ها ممكن كل لوحدة تيتر النصف ديالها في الاسم ديالها وجزاك الله خير الجزاء
سلام استاذ استشارة الله يرحم من قراك خديت رخصة بناء قطعة ارضية 190m يلاه كملت سفلية على مدة 4 سنوات بغيت ندخل الماء و الكهرباء كالو ليا ضروري نخلص الضريبة على الأراضي الغير مبنية مدة 4 سنوات ممخلصاش
Merci bcp
ارض حضريةنزع الملكية هل تؤءدي الضريبة
السلام عليكم ،استاذ قمنا ببناء المنزل ولكن بعض الإصلاحات الداخلية لم تكتمل مثل الزليج في بعض البيوت والدربوز ،المهندسة لم تعطينا بيرمي دابيتي ،والان مجبرون على اداء الضريبة
عطي للبلدية رخصة البناء باش تعفاي مدة 3سنوات على ماتحصلو على رخصة السكن ،هادشي لي قال الاستاد فالڤيديو الدقيقة 6,30(انا ماكانش فراسي هاد المعلومة و خلصت ليهم داك سنوات ، المشكل عندما جهل كبير بالقانون و الادارات تيستغلو هاد الجهل
أستاذ الى ممكن تحكي لينا على قيمة هذه الضرائب بالأرقام.
وشكرا.
شكرا
السلام عليكم...جزاكم الله خيرا على المجهودات....من فضلك هل يمكن طلب رخصة البناء خلال الأيام المتبقية من شهر فبراير والحصول على الاعفاء من الضريبة ...شكرا
شكرا جزيلا على هده المعلومات القيمة
اريد تحفيض ارض فلاحية داخل المجال الحضري وعند طلبي لشهادة ادارية لتحفيض طلب مني دفع ضريبة المباني العارية ماهو رأيكم يا استاد
النسبة كم هي أقصد. Le taux.
استادي عندي نصيب بالهيبه انا خويا كول واحد منا عند نصيب خلصنا الواجب ديال المرابحه ۔النوطير هو لتكلف واش مزال متبوعين بالمراجعه
ارض محجوزة بيعت عن طريق المزاد العلني من هو المعنى بستخلص ضريبة عن الأرض الغير مبنية
كيف تحصل على شهادة تسليم السكنى؟
أنا خدمت مع جوميا 40 يوم مخديت حتى ريال ومشي غير انا 30 وحد مخد شي ريال هدو نصب واحتيال على المقاول الذاتي فالرباط وسلا نصحنا الله يحفظك خويا
استاد الله يخليك الى كان ممكن دير لينا شي موضوع مفصل على ضريبة الارباح العقارية في قانونها الجديد ديال انو الكاري هو يقتطعها و يخلصها شهريا و الله يكتر خيرك را كنستافدو منك بزافف
كاين فيديو فالقناة
@@Expert_immobilier_nabil_nour استاذ السلام عليكم هل التقادم يسرى على الضريبة الأراضي غير المبنية
الله إخليك أستاذ بغيت نسولك إاا كانت البقعة فبلاصة مافيها البلان واش معفية من الضريبة على الأراضي غير المبنية ولا ضروري تخلصها وها مافيها البلان والتحفيظ وشكرا لك أستاذ على كل المعلومات المفيدة.
خويا انا عندي 2000 مترو أرض فلاحية قريب ترجع حضارية وانا عندي محفضة ولو مقديت نبعها ونقصمها 100مترو خصني نعمل تجزءة ولكين معنديش المصاريف كترة
الله يحفضك كيف اتوصل معك على استفسار وجزاك الله كل الخير
تحياتي اخي الفاضل . اسم على مسمى نور الله طريقك . اريد الاستفسار عن امر في هذا المجال اذا كان ممكن التواصل معك و شكرا
سلام عليكم
شكرا للتوضيح فأنا لدي تقريبا هكتار معفي لعدم امكانية البناء لبعد الصرف الصحي و أيضا فلاحية و الجماعة لها علم بهذا.
المشكل عند وضعي التصريح يطالبونني بأداء 3 سنوات ضريبة و زيادات و عدم وضع الاقرار، و الاعفاء فقط السنة 4 سنة وضعي للإقرار.
فهل هناك ادارة أو مؤسسة لحل مثل هذه المنازعات دون محاكم
Allah ikhalik ustad fin nakhod el i3faa? Chukran
استادي الكريم السلام عليكم ورحمته وبركاته: عندي ارض فلاحية في ضواحي مراكش أردت بيعها لكن فاجأني الموثق بالادلاء بما يثبت اني اديت واجب الضريبة عن الأراضي غير البنية (TNB) عن هده الأرض علما أنها ارض فلاحية %100. هل بالفعل هناك من معلومات في هذا الموضوع. و شكراً جزيلاً.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك أستاد عندنا بقعة حضرية ورثناها عن أمنا المتوفات رحمها الله رحمة واسعة فكيف سيكون الأداء لضريبة الأراضي الغير مبنية وشكرا جزيلا مع العلم أن البقعة من الإستفادة
ديما توب سي نبيل
امن فضلك استاذ انتهت ثلاث سنوات ولم نحصل على رخصة السكن لاننا لم ننهي بعد ماهي الاجراءات القانونية التي سنقوم بها
من فضلك تكلم لنا على كيفية تغيير بعض الواجهات الخاصة ببعض المنازل مثال=عوض بالكون يصبح نافذة كبيرة..الخ وشكرا.
أخي في هذه الحالة يجب عليك ان تحصل على رخصة من الجماعة وبالتالي الاتصال بمهندس معماري لينجز لك تصميم المنزل إن كان عندك رسم عقاري واحد .وإن كانت شقة مع الملكية المشتركة فيمكن للمهندس أن ينجز تصميم للطابق اللذي توجد فيه الشقة فقط ، ويجب كذالك أن تكون الأجزاء المشتركة متطابقة مع التصميم المرافق للرسم العقاري الممنوح من طرف الكاداستر .
@@milbem5109 الف تحية وشكر..
استاد جازاك الله خير عندي محل تجاري في ملك الجماعة المحلية عقد الكراء باسمي أردت أن أتنازل عن استغلاله لولدي ما الطريقة حتى يتم اعفاءي من ضربية بيع الأصل التجاري مع العلم اني سلمته لولدي بدون مقابل حتى أنقذه من ولكم جزيل الشكر
بالنسبة لي بقعة ارضية ديال مثلا 100 متر مربع
السلام عليكم وفي حالة ما إذا رفضت البلدية إعطاء رخصة البناء وفي نفس الوقت مطالب بأداء الضريبة على الأرض غير المدنية ما العمل وشكرا مسبقا
السلام عليكم استاذ عندي ارض عليها رسوم الأراضي الخالية من البناء وكذلك عليها مخالفات عدم الدفع في الوقت وأنا ما كنت اعرف وبحكم اني اسكن خارج الوطن
السؤال هم ممكن نقدم استرحام للبلدية لاعفائي من المخالفات المترتبة على المتاخرات
خويا نبيل شكرا على المجهودات اديالك عندي سؤال بخصوص الاعفاء عن الزيادة والغرامات الي كتكون في بعض السنواتواش كتشمل الاراضي الغير المبنية وشكرا مسبقا تحياتي خويا نبيل
شهادة الملكية مكتوب فيها أرض فلاحية رغم ذلك كنخلص و عندي مساحة كبيرة 😪
شكرا أستاذ ،الله يحفظك اذا كانت الارض جاءت في منطقة عشوائية ولم يستطع صاحبها الحصول على رخصة بناء مع العلم ان الارض محفظة وبقربها تجزئة ،هل هناك مخرج لهذه الضريبة
اسي نبيل وش تتخضع للتقادم ام لا؟ يعني تخلص غير اربع سنوات الاخيرة.
Salam mr nabil moumkin tawasol m3ak personnellement ? Barack Alah oufik
0633041979
@@Expert_immobilier_nabil_nour lah ijazik bikhir
@@Expert_immobilier_nabil_nour momkin un rdv quand esque je peux vous appeler
Envoyez-moi un Whatsap
Merci pour les informations...Je voudrais savoir quand le paiement de la TNB prend fin..
بالنسبة اللي مخلصش فالاجل القانوني واش غرامة 500dh كتخلصها كل سنة ماخلصتش فيها الضريبة او مرة واحدة وعلى أي أساس كتزاد غرامة 500dh
عندي ارض 290 م درتلها البلان باش نبني اومنين مشيت ناخد رخصة البناء قالو ليا ضروري تخلص tnb عاد تاخد الرخصة
تحياتي اخي الكريم على معلوماتك القيمة
اريد ان أسألك عن التقادم بالنسبة لأداء la TNB وذلك لعدم التوصل بأي مراسلة Relance في هذا الشأن من الادارة المكلفة بتحصيل هاته المبالغ وفي حالتي لم اتوصل باي تبليغ او مراسلة منذ 1994 وشكراً جزيلاً اخي الكريم
القانون فيه التقادم لأربع سنوات
السلام عليكم. عندي أرض فتجزئة سكنية خارج المجال الحضري واش معفي من tnb
عفاكم عندنا واحد الصندوق 60 متر مزال مدخل لمجال الحضاري واش تاهو خاض اتخلص
السلام عليكم استاد انا عندي ارض مشتركة لبتي ڤيلا في تجزيئة في مجال غير حضري قلو لي غتعطي عليها الضريبة وش غدي نخلصوها او كين شي اعفاء
الضرائب للأرض الفلاحية والمستعملة
انا عندي ارض خرجت فيها منطقة خضراء واش نخلص عليها الضريبة.
ملاحظة اخي الفاضل ضريبة الاراضي الغير مبنية تتفرضها الجماعة حتى على المباني لمزال اصحابها محصلوش على تسليم السكنى . بغينا توضيح في هذا الشأن من فضلك.
نعم ، في حالة عدم الحصول على رخصة السكن داخل اجل 3 سنوات من السنة التي تلي الحصول على رخصة البناء فإنه تحتسب الضريبة على هذه السنوات الثلاث
تحياتي أستاذ ،محتوى يستحق الشكر و التشجيع و فيه أجر.
لدي سؤال يخص اللجنة التي ستقوم بتقييم حالة الأرض هل فعلا فلاحية،هل يجب أن تكون تابعة لوزارة الفلاحة أم للجماعة القروية و في حالة رفضوا الخروج معك ما هو الإجراء الذي يجب القيام به.؟؟؟؟
سلام عليكم استاذ الله يخليك بغيت نعرف الضريبة ديال بيع ارض فلاحية وشكرا
الاستاذ نبيل كنشكروك علي المجهودات ديالك سوالي كالاتي
منذ مدة طويلة خديت بقعة في واحد الشركة لكن باقي محفظتهاش يعني خليتها باش نتنازل لشواحد من بعد بغيت نعرف واش الشركة العقارية غيطالبوني بها عند التنازل الي كان الامر كذلك ممكن تحدد لي التسعيرة ديالها (حدالسوالم) الله حفظك وينورك
السلام عليكم، الله يحفظك عندي سؤال : عندي أرض في طور البناء، بديت البناء في يناير و جاتني الضريبة. واش نقدر نطلب الإعفاء او نخلص و حتى ن العام جاي عد نطلبو، حيت سمعتك قولتي قبل فاتح مارس
اريد بيع منزل مبنية على أرض غير محفضة وفي تجزئة موقوف التحفيض هل استطلع تمن البيع من إدارة الضرائب وشكرا استادي العزيز نحبك في الله.
ارض داخل المجال الحضري لا تتوفر على واد الحار و الطريق معبدة ... هل هناك إمكانية عدم اداء الضريبة
نعم ممكن
😢شكرا استادي الفاضل انا اسفدت من بقعة ارضية من ديور الصفيح مساحتها 64متر بعتها ،140.000.00 هل انا معفي من الضريبة ام لا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
J'ai un terrain 160 m que j'ai construit. L'autorisation de construire que j'ai est pour un R+4. Je n'ai malheureusement construit que R+2. L'architecte refuse de me demander le permis d'habiter. Il veut que je finisse le projet par ce que Rokhas ne donne pas la possibilite des permis partiels. Du coup je suis coincé. Je n'ai pas les moyens pour compléter les deux étages manquants. L'autorisation date du 22/03/2021. Franchement je ne sais pas quoi faire. Quels conseils pourriez vous me donner?
Merci d'avance.
معلومات تضر اخرين ..حالة وجود بقعة شبه مزبلة وسط حي يرفض صاحبها بيعها وتضر الجيران..مخبي فيها مابفوق 100 مليون.. ولا يابه بشكوى الجيران
شهادة صعوبة الربط بالماء و الكهرباء . ؟ كينا هاد الشهادة
أخي نبيل نشكرك على هذه الشروحات المهمة ، سؤالي لك اخي نبيل هل البقع التي تدخل في الاستفادة التي حصل عليها ساكني دور الصفيح تشملها هذه الضريبة أم لا مع العلم أن هذه البقع تابعة لجماعة قروية (سيدي حجاج) و شكرا جزيلا.
نعم
@@Expert_immobilier_nabil_nour
من فضلك كيف يتم التصريح بارباح العقارات