Kung group of people po ang bibili na lupa sa isang owner pwede po ba yon kahit hindi pa na susurvervey, titled po ang land kaya lang hindi kayang bilhing ng isang buyer kasi malaki ang lupa kaya po nag usap usap na group sila bibili ng lupa. Bayadan na agad kahit d pa napapa survey individually.
Alam nyo sir nakabili po ako ng lote 121sqm, ang presyo nya po ay 450k pero po itong senend sakin na pinapapermahan sakin na deed of sale ay ang amount na presyo lang ay 242k . hindi ko po penirmahan atvtinanong kopo ang General manager bakit ganun kasi sya po ang na isue ng deed of sale, pero hindi nya po ako sinagot, ANO PO ANG DAPAT KONG GAWIN?
Atty sa deed of absolute sale po na nabili na portion of land. Pinakita Po Kasi Ng seller Yung sample Ng mga unang bumili. Napansin ko pa si seller lang Po Yung nka undersigned Saka 2 witnesses. Hindi na Po ba Kasama pipirma Ang buyer Ng lupa sa deed of absolute sale?
Hello po .. Mag tatanong lng po ako , kung nasa Ibang bansa po ako , at gusto ko bumili ng lupa sa pinas , Maari po ba na Pangalan ko ang ilagay sa Deed of sales ?
atty. anu po maganda gawin may bibilhin po ako lupa naka mother title po sya ngayon po patay na po may ari yung mga anak nalang po magbebenta safe po ba bilhin yun lote At mapapatitulo ko poh ba yun kahit Ganun
Atty, pa-advise naman po... For clarification lang po if ok lang po ba kami magsign or magbigay ng SPA sa isang agent na nagbu-buy and sale ng lupa. Kami po ay may ibibintang lupa at gusto ng isang agent ay pumirma kami ng SPA daw po as "Authority to Sell". Di po ba delikado to sign an SPA especially di naman po namin personally known ang tao and not family related din. Thanks po sa favorable response. Teacher din po ako from Victoria Central ES. THANKS po sa favorable response. Mabuhay po!
Hello po atty! New follower mo po. Ask ko lng po if need na po ba iparelocate ang property before gumawa ng deed of sale para malaman ung mga boundaries at tamang sukat? Pano po if ang ngbenta ay hindi pa nalilipat sa kanya ang title? Kse po nasa lolo pa po nya nakapangalan ang title.
Magandang hapon atty.paano oh yong square meters na nabili nmin sa Lupa Hindi ng match sa tax declaration ng Lupa sa deed of absolute sale...halimbawa Ang nkalagay sa deed of absolute sale is .0800 sq.mtrs. den yun sa tax dec na binabayaran nmin ngayun is .3009 hectares..Anu po ba dapat nmin gawin?? Sana matulongon mo ako
Good day atty. tanong ko lang po pagbibili ng lupa at nasa ibang bansa ang buyer ok. lang po ba ung Unilateral deed of sale? Safe po ba yon? Para hindi na gumamit ng SPA or magsign si buyer? Or kailangan deed of absolute sale dapat? Thank you po
Good afternoon sir !!!tanong lng po aq paano po UN mga ducomento at UN American title po ng mama ko ay nawawala kse po savi po ng ngsubmit nsa DAR daw po pero po pagpunta ko po sa DAR no Record daw po
hi atty..gudam po..kc ung bahay po namen n nbili ay pang 3rd owner npo kme..pro hnd po kc npgwaan ng deed of sale gawa ng nasa abrod po ung aswang llki ng buyer..ngaun po ppgwaan npo sna nmn ng deed ofsale after 9yirs...ano po kaya magnda gawin para mlliit lng po byrn s bir sb po kc my penalty dw po kc yan bawt taon.
Salamat po sa information attorney ,paano po kung hindi magtugma yung specifications and boundaries yung title at yung deed of absolute sale ? Tapos wala syang declaration of property sa municipal assessor na kasama ,pero meron na silang title na? Nagbabayad po yung owner ng yearly tax pero sa pangalan pa rin ng owner at ang nilalagay nila sa municipyo ay paid by (buyer).... for (seller). This document is done 1993 pa po. Ang tanong ko is there any discrepancies in the above mention ,gusto ko lang po kasing ilaban yung sana karapatan namin pero di kami makamove kasi maimpluwensya po ang mga taong sa pagkaalam namin ay nang magic dito.Ang Tatar ko po patay na nung maliliit pa po kami. Ngayon malaki na kami only to find out na ganun nga po yung nilalalman ng deed of sale at nung title e hindi magtugma ang specifications. Salamat po sa mga constructive reactions patungkol dito.
pa correct nyo po! mas maganda hanapin ang nagbinta o kanyang heirs kung wala na siya gawa nalang ng confirmation of sale para macorrect ang discrepancies
Atty. Tanong ko po may ibibinta po akong property lahat po ng documents ko po widow naka sulat po .Nag pa gawa po ako ng deed of absolute sale . Sinabihan po ako ng buyer na sa deed of absolute sale ilagay ko po sa status ko po single . Pero lahat ng documets ko po widow po ako . Pwwde po ba bagohon ang status ko po sa deed of absolute sale na ilagay ang single pero lahat ng documents ko po widow po ako .tct ska registry of deeds , tax dec, tax clearance widow po ang status ko po .
Atty..ask ko lang po, paano po kung ang deed of sale ay di naka lagay ang marital status, walang age, walang citizenship di din po nag pirmahan sa harap ng atty... consider po ba ito as invalid??
Attorney good day Nasa abroad po ako at gusto ko pong bumili ng lupa kaso ang asawa sa may ari ng lupa nasa ibang bansa ang tanong ko po ma legal ba ang deed of sale kahit kapatid ko lang ang pumirma at ang asawa lang sa may ari isa ang pumirma. Salamat po.
Sino po ang required na magbabayad sa notatized absolute deed of sale? Ang seller po ba o ang buyer? Hal po pag real property, kanino po manggagaling ang payment? Salamat
Atty. aks ko lang po pano po kong yong taas po ng bahay ng may-ari po is binili po namen ng halagang 30k po. kase po kanya po yong bahay kumbaga po ang kinalabasan po ay dalawang bahay po siya. halimbawa po sa baba po sila at kame po sa taas parang up and down po siya. need ko pa po ba kumuha ng deed of sale na katibayan na binili ko po nyon. sana po mapansin niyo po atty. maraming salamat po sa pagsagot
Hello po Sir! Ask ko po 15 yrs old po ang age Ng seller with consent po Ng kapatid na nagpalaki sa kanya.both parents ay patay na po.bale half sisters po sila.nagawan na po Ng deed of sale at kasalukuyan na pong Pina process ang BIR.si buyer po nagbayad Ng CGT at DST.at next po ang pagpa titulo po sa ng portion sa lupa nabili.ang Tanong po Wala po bang magiging habol na itong bata pag dumating sa tamang edad at sabihing Wala Sya sa tamang edad Ng benenta ang namana nyang lupa? Nag sign din po sya sa deed of sale at acknowledgement receipt. Maraming salamat po at more power po sa vlogs nyo para marami pa po kayong matulungan.
Tanong ko lang sir may bibilhin akong second hand na motor may original OR/CR NAMAN kaso Hindi sa kanya nakapangalan ang rehistro ng motor sa kaibigan nya pinangalan,,pagkakuha nya kasi ng motor brand new kaso wala syang valid ID may kaibigan sya may valid NA ID yun ginamit nya pero sya ang nagbayad ng motor hanggang natapos,,ngayon wala na syang kontak sa kaibigan nya Hindi na sila nagkita hanggang ngayon,,OK lang ba bilhin ko yun kahit walang deed of sale..Hindi ba dilikado kung mag check point Hindi ba hahanapin ng pulis ang deed of sale....yun lang sana naintindihan nyo...
Attorney ask lang po, deed of sale + extra judicial settlement of estate (ama at 1anak). Magkahiwalay ang documents with notarized. Buyer po ako, nagbenta ng lupa ang ama (seller), ngunit hindi nakasama ang name ng anak sa deed of sale, pero may Extrajudicial settlement with estate napo. (ama at 1 anak) Tanong po, pwede po bang ihabol ang pirma ng anak sa deed of sale (pipirma nalang po siya sa 2nd page, kahit hindi na mentioned ang name nya sa first page ng deed of sale) Pwede rin po bang ihabol, na papirmahin ang anak sa acknowledgement receipt. Please advise po🙏, maraming salamat po
Sir nag Pm po ako .sana po matulungan nyo naman ako sa problema ko sa Lupa . Wala napo ang Misis ko pumanaw na po cya Nagipit po kami at naisipan nyan isanala ang kaparte nyang Lupa na kalahating ektarya sa tiyahin nya na pumanaw narin .pero may kasunduan cla na pwedeng tubusin at maraming testigo ngunit pinapirma cya ng Deed of Sale . Ang deed of sale po na nagawa at walang approval ng dalawa pa niyang kapatid na kahati sa kabuuang isa at kalahating hektaria . Wala din pong pirma ko bilang Conjugal property at hindi rin po naipresent manlang ang xerox copy ng Moth3r title ng Lupa . Ngayon po wala na tiyahin ng misis ko namatay narin . May usapan clang pwedeng tubusin may mga testigo . Ngunit ang mga tagapagmana ng tiyahin nya na mga 4 na kapatid nito ayaw ng ipatubos sa amin . Inaangkin na nila kahit may kasunduan ang dalawang namatay na pwedeng tubusin . Mababawi o maaari ko pa pobang tubusin ang Lupa para sa aming Dalawang Anak ng Misis ko???? Tulungan nyo naman po ako Nsa italy po ako 5.500sqm ang parte ng Misis kopo Nagawa ang kasunduan nung buhay pa cla na pwedetubusin .ngunit sa kasawiang palad namaty napo clang Dalaw
Atty kapag nag decide kami ng seller na siya ang magshoulder ng CGT at DST, pwede po ba ilagay iyon sa deed of sale to be on the safe side? At paano malalaman na binaydan talaga ni seller yung mga ta sa BIR? Salamat po
GURO, BATAS, AT BAYAN Atty.Risty T Adarayan Kailangan po ba si seller din mag claim ng CAR o kahit ako na Basta May resibo po. Salamt po sa pagsagot. More power and God bless po!
Attorney pano po kung yung agent ng lupa sinabi samin na kami mag bayad ng capital gain tax kasi sinabihan DAW nya kami pero wala sa contract po na kami magbabayad?
Good evening po ,kapag more or less po ba pwedeng makunan at madgdagan ang lote pag na survey na, pakisagot po sir,, dahil po yan po problema namin ngayon
Attorney, may tanong lang po ako, papano po kung ang asawa ng nag bebenta wala na po sa sariling katinuan, papano po gagawin, salamat po sana po masagot ninyo ang tanong ko.
Atty question po.paano po pag bibili ako ng lupa pero dahil sa pandemic di ako makauwi,yung tatay ko lang andun,paano pa magawa ang deed of sale,ano po pwede namin mapanghawakan in the meantime?
Atty. question lng po, pano po pag nag bayaran na kame sa lote na binibili namen dun mismo sa bahay ng seller. Nka pag sign na po ng deed of sale si seller at buyer. Tapos po ipapanotaryo na po namen ayaw po ng mga nag no notaryo kasi dpt daw po doon nag bayaran sa Law Office? Tama po ba yun? Kasi may additional charges pa daw po yun?
Good day atty. Ask ko lng po naka bili po ako ng lupa and then po nag provide na sila ng deed of sale. Ngayon po ipapabenta ko dn po sa iba yung lupa. Ung titulo sa original owner parin po naka pangalan. Bale papagawa lng po ba ako ng deed of sale sa bagong bibili?
Atty, Sana malinawan po ako NGAYON, may lupa po Yung great grand parents ko na mahigit 4hectares at Hindi pa nahati Ang titolo sa mga anak nya until now, Yung Lola ko po binenta nya Ang part nya sa kapatid nya Ng 10k noong 1997 na Ang katibayan Lang ay kasulatan at kasunduan nila SA baranggay, Wala pong deed of sale, NGAYON may bibili Ng lupa, may makuha pa po ba kaming share Ng Lola ko or ano pong Laban namin? Salamat po
Ask lang po.tama po ba :sabi daw ng vendor sa lupa na nabili ko worth 705 thousand pesos na 100 thousand lang daw ang ilalagay nya sa deed of sell para daw hindi malaki ang mababayaran ko.is it really 10% of the total selling prize ang mababayaran sa buyer pag nag pagawa na ng deed of sale? if ilalagay ang totoong amount na mababayaran ko.thats why she just made it into 100 k para nakamura daw ako sa payment.nalilito na talaga ako.i hope you can help me.and one thing is I am not in the phillipines. Two yrs kung binabayaran yon monthly.i just send money to my sister to pay to the seller.i let her keep all the reciept.i chat the seller evrytime I made payment through my sister.and how about my signature for the deed of sell as the buyer?
atty.bibili po ako ng lupa gagawan po ako ng deed of sale sa name ko tapos notaryo dw po tapos sa BIR para saan po yung bir at magkano magagastos ko salamat po sa sagot
Sir, Tanong lang po. Ano po ang dapat gawin, kung ang isang lupa/compound eh may apat na pamilya ang mag hahati. Bale sabi ng matatanda dito, 129sq meter kada pamilya. Iisa pa din ang titulo hanggang ngayon. Bibilhin na kasi namin yung rights ng mga tiyahin ni misis. Para sana mailipat na samin at mapasukatan na at mapagawan ng sariling title. Ano po ba ang dapat gawin?. Sana po masagot nyo. Malaking tulong po ito. Advance Salamat po.
Yes po nag subscribe ako. Salamat po sa sagot. Last nalang po tanong. Yung meron po kase ako yung xerox ng id nya. Tas pinirmahan nyang 3 times. Then xinexor ulit. Kaya meron ako copy lang ng xerox pati sign nya xerox din ok lang po ba yon. In short po xerox pati yung sign sa xerox na id. Bali parang 2 times na xerox. Salamat po sir
Hello po sir. Need pa po ba ang pirma ng mga anak if mgbebenta ang nanay or tatay nya? Bale ang may ari yung lalaki.. At buhay pa cla mag asawa.. Salamat
Sir paano naman po mg pa sudivide ng lupa if yung nabili ay mother title.. Narinig q sa inyong isang video na if CLOA yung lupa, pwd po syang ibenta basta 10 years na sya na grant
Atty. Panu po un married na po ung seller. Pero nung binigay na kanya ng mgaulang nya ung lupa ay binata pa. Pwde na po ba hindi na pipirma ung asawa nya?
Bali may nabili po kase akong motor na 2nd hand. Balak ko po sana pa notaryo yung deed of sale. Then next time ko nalang po pa transfer of ownership. Busy kase sa work. Di ko po malingunan. Ok lang po ba yon sir?? Salamat.
Atty tanong lng po . May bumili kc ng lupa 800 sqm pero Dead of seal lang ang hawak nya .ngayon pwede nya ba ibenta ang ibang portion ng lupa nya?? Ibebenta nya sana ang 200 qqm?
Gudpm po atty..tanung qlng po.nkbili po aq ng fishpond.deed of sell lang po ang binigay ng ngbinta.peru po nabili ng anak sa magulang nya ang fishpond at my kasulatan po sila bininta ng nanay sa anak.patay napo ang ama na nakalagay ang name sa deed of sell..ngayon po ang anak ang ngbenta na sa akin..anu po dapat qng gawin para makapakagawa din aq ng deed of sell?
Attorney ok lang po ba kung wala akong signature sa deed of sale dahil nasa abroad ako? Ang tatay ko lang po ang magaabot ng bayad sa seller sa law office ?
BAQUEROS, Christian A. PTCP-OSIAS Sir, Question No. 1: Who has the absolute right to sell a real property like land? Is it the one who is named as owner in the Land Title? How about if that person is already deceased? Do the children or heir need to partition first and register it under their names before the selling of the same? Question No. 2: Is a simulated absolute sale lawful and enforceable? And how about if the amount of consideration is below the assessed value?
Hello po panu po kaya gawin namin nawawala po deed of sale ng bahay namin. D maalala ng parents ng asawa ko kng saan naitabi. Patay na po ang kasama nila sa bahay na taga linis at ligpit ng bahay dati.
PAANO IBEBENTA ANG NABILI KONG MOTOR LAST 5 YEARS AGO NAWAWALA NA OPEN DEED OF SALE ORIG OR CR NALANG HAWAK KO HNDI KO NA MAHANAP PINAGBILHAN KO LUMIPAT NA
Sir Good day po,anu po laya.dapat gawin para maipalipat ko sa Name ko ang H&L na ipinangalan ko sa EX live in partner ko,? Hiwalay na po kami,kaso naipangalan ko sakanya ung investment, ako padin po nagbabayad up to now ng monthly amortization sa Bank under Her name,Gusto kpo sana mailipat in my name para maputol na lahat ng naguugnay samin, salamat po sana mapayuhan nyo ako New subscriber here
Attorney good day Nasa abroad po ako at gusto ko pong bumili ng lupa kaso ang asawa sa may ari ng lupa nasa ibang bansa ang tanong ko po ma legal ba ang deed of sale kahit kapatid ko lang ang pumirma at ang asawa lang sa may ari isa ang pumirma. Salamat po.
![Chino Pacas - Modo Capone (with Drake & Fuerza Regida) [Video Oficial]](http://i.ytimg.com/vi/zjv8TQ0gBkg/mqdefault.jpg)
salamat sa walang sawang pagtulong
Learning from it, madaling maintindihan...
salamat po
Salamat po atty.
.
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan and subscribe po sa YT Channel natin Guro Batas at Bayan
Kung group of people po ang bibili na lupa sa isang owner pwede po ba yon kahit hindi pa na susurvervey, titled po ang land kaya lang hindi kayang bilhing ng isang buyer kasi malaki ang lupa kaya po nag usap usap na group sila bibili ng lupa. Bayadan na agad kahit d pa napapa survey individually.
Thank you po, Atty.
Welcome
Welcome
Alam nyo sir nakabili po ako ng lote 121sqm, ang presyo nya po ay 450k pero po itong senend sakin na pinapapermahan sakin na deed of sale ay ang amount na presyo lang ay 242k . hindi ko po penirmahan atvtinanong kopo ang General manager bakit ganun kasi sya po ang na isue ng deed of sale, pero hindi nya po ako sinagot, ANO PO ANG DAPAT KONG GAWIN?
idol sir attorney godbless po
Wow salamat
Atty sa deed of absolute sale po na nabili na portion of land. Pinakita Po Kasi Ng seller Yung sample Ng mga unang bumili. Napansin ko pa si seller lang Po Yung nka undersigned Saka 2 witnesses. Hindi na Po ba Kasama pipirma Ang buyer Ng lupa sa deed of absolute sale?
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan.
Good eve po, nasagot na po ba ang tanong nyo? Salamat po
Hello po .. Mag tatanong lng po ako , kung nasa Ibang bansa po ako , at gusto ko bumili ng lupa sa pinas , Maari po ba na Pangalan ko ang ilagay sa Deed of sales ?
atty. anu po maganda gawin may bibilhin po ako lupa naka mother title po sya ngayon po patay na po may ari yung mga anak nalang po magbebenta safe po ba bilhin yun lote At mapapatitulo ko poh ba yun kahit Ganun
Ok lang po ba ang unilateral deed of sale? Means si seller lang ang pipirma at hindi na si buyer.
Atty, pa-advise naman po... For clarification lang po if ok lang po ba kami magsign or magbigay ng SPA sa isang agent na nagbu-buy and sale ng lupa. Kami po ay may ibibintang lupa at gusto ng isang agent ay pumirma kami ng SPA daw po as "Authority to Sell". Di po ba delikado to sign an SPA especially di naman po namin personally known ang tao and not family related din. Thanks po sa favorable response. Teacher din po ako from Victoria Central ES. THANKS po sa favorable response. Mabuhay po!
opo OK lang po. Kailangan ang SPA para magin valid ang kanyang authority
thank you
Hello po atty! New follower mo po. Ask ko lng po if need na po ba iparelocate ang property before gumawa ng deed of sale para malaman ung mga boundaries at tamang sukat? Pano po if ang ngbenta ay hindi pa nalilipat sa kanya ang title? Kse po nasa lolo pa po nya nakapangalan ang title.
Pwde
depende po. kung portion lang gagawin need po ninyo ipa survey ulit. kung pa nalipat malaki po ang gagastusin niyan
Magandang hapon atty.paano oh yong square meters na nabili nmin sa Lupa Hindi ng match sa tax declaration ng Lupa sa deed of absolute sale...halimbawa Ang nkalagay sa deed of absolute sale is .0800 sq.mtrs. den yun sa tax dec na binabayaran nmin ngayun is .3009 hectares..Anu po ba dapat nmin gawin??
Sana matulongon mo ako
punta sa Asessors Office para ma reconcile
Atty. ask ko lang po saan po amg babase ang deed of sale? Sa zonal balue po ba or sa inaprove ng pagibig kung ilang amount?
salamat sa panood. Visit our fb page at Atty Risty T Adarayan
Good day atty. tanong ko lang po pagbibili ng lupa at nasa ibang bansa ang buyer ok. lang po ba ung Unilateral deed of sale? Safe po ba yon? Para hindi na gumamit ng SPA or magsign si buyer? Or kailangan deed of absolute sale dapat? Thank you po
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan and subscribe to our channel Guro Batas at Bayan.
Salamat sa info atty. Kapag po magpapagawa ng deed of Sale sino po ang magbabayad? Seller po ba or Buyer?
Depende po sa agreement ng parties
@@gurobatasatbayanatty.risty8420 salamat po. Wala po bang nakalagay sa law na dapat buyer ang magbayad kapag magpapagawa ng deed of sale?
Good afternoon sir !!!tanong lng po aq paano po UN mga ducomento at UN American title po ng mama ko ay nawawala kse po savi po ng ngsubmit nsa DAR daw po pero po pagpunta ko po sa DAR no Record daw po
hi atty..gudam po..kc ung bahay po namen n nbili ay pang 3rd owner npo kme..pro hnd po kc npgwaan ng deed of sale gawa ng nasa abrod po ung aswang llki ng buyer..ngaun po ppgwaan npo sna nmn ng deed ofsale after 9yirs...ano po kaya magnda gawin para mlliit lng po byrn s bir sb po kc my penalty dw po kc yan bawt taon.
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan
Sino po ang dapat gumawa o maghanda ng deed of sale?
Paano po kung yung naibili mong sasakyan ay sira pala at may deed of sale na. At gusto mong bawiin ang pera mo sa bumenta sa iyo pwede po ba Atty.?
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan
Salamat po sa information attorney ,paano po kung hindi magtugma yung specifications and boundaries yung title at yung deed of absolute sale ? Tapos wala syang declaration of property sa municipal assessor na kasama ,pero meron na silang title na? Nagbabayad po yung owner ng yearly tax pero sa pangalan pa rin ng owner at ang nilalagay nila sa municipyo ay paid by (buyer).... for (seller). This document is done 1993 pa po. Ang tanong ko is there any discrepancies in the above mention ,gusto ko lang po kasing ilaban yung sana karapatan namin pero di kami makamove kasi maimpluwensya po ang mga taong sa pagkaalam namin ay nang magic dito.Ang Tatar ko po patay na nung maliliit pa po kami. Ngayon malaki na kami only to find out na ganun nga po yung nilalalman ng deed of sale at nung title e hindi magtugma ang specifications. Salamat po sa mga constructive reactions patungkol dito.
pa correct nyo po! mas maganda hanapin ang nagbinta o kanyang heirs kung wala na siya gawa nalang ng confirmation of sale para macorrect ang discrepancies
atty am.. pano kung ang mgkakapatid 11 tas ang nakaperma 9 lng valid ba ang absolute sale?
subscribe po sa youtube channel natin Guro Batas at Bayan. Visit our fb page at Atty. Risty T Adarayan
Tanong ko lng poh may nabili akong lupa pero hindi boo ko nbili 118smeter lng poh ano poh ang gagawin kong mgpAtitulo salamat
Good day po Atty. Kung more or less po ang nkalagay sa deed of sale dapat po ba e pa resurvey yong lupa???
YES para madetermine exact boundaries
keep watching
pasubscribe po sa channel natin
Atty. Tanong ko po may ibibinta po akong property lahat po ng documents ko po widow naka sulat po .Nag pa gawa po ako ng deed of absolute sale . Sinabihan po ako ng buyer na sa deed of absolute sale ilagay ko po sa status ko po single . Pero lahat ng documets ko po widow po ako . Pwwde po ba bagohon ang status ko po sa deed of absolute sale na ilagay ang single pero lahat ng documents ko po widow po ako .tct ska registry of deeds , tax dec, tax clearance widow po ang status ko po .
salamat po sa panood. Bisitahin kami sa aming fb page at Atty Risty T Adarayan
Atty..ask ko lang po, paano po kung ang deed of sale ay di naka lagay ang marital status, walang age, walang citizenship di din po nag pirmahan sa harap ng atty... consider po ba ito as invalid??
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan and subscribe po sa YT Channel natin Guro Batas at Bayan
Attorney good day Nasa abroad po ako at gusto ko pong bumili ng lupa kaso ang asawa sa may ari ng lupa nasa ibang bansa ang tanong ko po ma legal ba ang deed of sale kahit kapatid ko lang ang pumirma at ang asawa lang sa may ari isa ang pumirma. Salamat po.
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan. Subscribe to our channel Guro Batas at Bayan
Sino po ang required na magbabayad sa notatized absolute deed of sale? Ang seller po ba o ang buyer? Hal po pag real property, kanino po manggagaling ang payment? Salamat
depende po sa agreement niyo! pero ang buyer po diyan ang nagpapagawa at sa kanya malilipat ang proerty kaya usually siya ang ngbabayad
Atty. aks ko lang po pano po kong yong taas po ng bahay ng may-ari po is binili po namen ng halagang 30k po. kase po kanya po yong bahay kumbaga po ang kinalabasan po ay dalawang bahay po siya. halimbawa po sa baba po sila at kame po sa taas parang up and down po siya. need ko pa po ba kumuha ng deed of sale na katibayan na binili ko po nyon. sana po mapansin niyo po atty. maraming salamat po sa pagsagot
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan
Sir question lng po kasama na po ba ang water meter sa improvements or kailangan pa ba ispecify yan sa deed of sale?
subscribe to our youtube channel Guro Batas Bayan and fb page at Atty Risty T Adarayan
nasa seller and buyer na po yun kung ilalagay nila sa agreement
Hello po Sir! Ask ko po 15 yrs old po ang age Ng seller with consent po Ng kapatid na nagpalaki sa kanya.both parents ay patay na po.bale half sisters po sila.nagawan na po Ng deed of sale at kasalukuyan na pong Pina process ang BIR.si buyer po nagbayad Ng CGT at DST.at next po ang pagpa titulo po sa ng portion sa lupa nabili.ang Tanong po Wala po bang magiging habol na itong bata pag dumating sa tamang edad at sabihing Wala Sya sa tamang edad Ng benenta ang namana nyang lupa? Nag sign din po sya sa deed of sale at acknowledgement receipt.
Maraming salamat po at more power po sa vlogs nyo para marami pa po kayong matulungan.
subscribe po kayo sa RUclips Channel natin Guro Batas at Bayan. Visit our fb page at Atty. Risty T Adarayan
na assist naman siya nga knya kapatid sa pagbinta kaya valid ang sale
Tanong ko lang sir may bibilhin akong second hand na motor may original OR/CR NAMAN kaso Hindi sa kanya nakapangalan ang rehistro ng motor sa kaibigan nya pinangalan,,pagkakuha nya kasi ng motor brand new kaso wala syang valid ID may kaibigan sya may valid NA ID yun ginamit nya pero sya ang nagbayad ng motor hanggang natapos,,ngayon wala na syang kontak sa kaibigan nya Hindi na sila nagkita hanggang ngayon,,OK lang ba bilhin ko yun kahit walang deed of sale..Hindi ba dilikado kung mag check point Hindi ba hahanapin ng pulis ang deed of sale....yun lang sana naintindihan nyo...
hanapin mo ang nakapangalan siya ang pumirma sa deed of sale
Attorney ask lang po, deed of sale + extra judicial settlement of estate (ama at 1anak). Magkahiwalay ang documents with notarized.
Buyer po ako, nagbenta ng lupa ang ama (seller), ngunit hindi nakasama ang name ng anak sa deed of sale,
pero may Extrajudicial settlement with estate napo. (ama at 1 anak)
Tanong po, pwede po bang ihabol ang pirma ng anak sa deed of sale (pipirma nalang po siya sa 2nd page, kahit hindi na mentioned ang name nya sa first page ng deed of sale)
Pwede rin po bang ihabol, na papirmahin ang anak sa acknowledgement receipt.
Please advise po🙏, maraming salamat po
visit fb page Atty Risty T Adarayan for more info
paano po pag nakalimutan ang civil status? Pwede po ba isulat lng bago mapa apostille sa Japan kc
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan
Big help po. Thanks!
Salamat
Sir nag Pm po ako .sana po matulungan nyo naman ako sa problema ko sa Lupa .
Wala napo ang Misis ko pumanaw na po cya
Nagipit po kami at naisipan nyan isanala ang kaparte nyang Lupa na kalahating ektarya sa tiyahin nya na pumanaw narin .pero may kasunduan cla na pwedeng tubusin at maraming testigo ngunit pinapirma cya ng Deed of Sale . Ang deed of sale po na nagawa at walang approval ng dalawa pa niyang kapatid na kahati sa kabuuang isa at kalahating hektaria . Wala din pong pirma ko bilang Conjugal property at hindi rin po naipresent manlang ang xerox copy ng Moth3r title ng Lupa .
Ngayon po wala na tiyahin ng misis ko namatay narin . May usapan clang pwedeng tubusin may mga testigo .
Ngunit ang mga tagapagmana ng tiyahin nya na mga 4 na kapatid nito ayaw ng ipatubos sa amin . Inaangkin na nila kahit may kasunduan ang dalawang namatay na pwedeng tubusin .
Mababawi o maaari ko pa pobang tubusin ang Lupa para sa aming Dalawang Anak ng Misis ko????
Tulungan nyo naman po ako
Nsa italy po ako
5.500sqm ang parte ng Misis kopo
Nagawa ang kasunduan nung buhay pa cla na pwedetubusin .ngunit sa kasawiang palad namaty napo clang Dalaw
Atty kapag nag decide kami ng seller na siya ang magshoulder ng CGT at DST, pwede po ba ilagay iyon sa deed of sale to be on the safe side? At paano malalaman na binaydan talaga ni seller yung mga ta sa BIR? Salamat po
Yes.hingi ka ng receipts
GURO, BATAS, AT BAYAN Atty.Risty T Adarayan Kailangan po ba si seller din mag claim ng CAR o kahit ako na Basta May resibo po. Salamt po sa pagsagot. More power and God bless po!
yes po
Kong lot.number lang po nkalagay sa bintahan hind tax no. Valid po ba
salamat sa panood. visit our fb page at atty Risty T Adarayan
Attorney pano po kung yung agent ng lupa sinabi samin na kami mag bayad ng capital gain tax kasi sinabihan DAW nya kami pero wala sa contract po na kami magbabayad?
ang magbabayad po niyan ang seller sa CGT. Pero hindi malilipat sa pangalan nyo pag di niya bayaran kaya dapat nag usap kayo bago magbayaran
Visit our fb page at Atty Risty T Adarayan, PM po. Subscribe po sa YT channel natin. Thank You!
Good evening po ,kapag more or less po ba pwedeng makunan at madgdagan ang lote pag na survey na, pakisagot po sir,, dahil po yan po problema namin ngayon
anong nangyare sa situation mo sir? yan din kasi problem namin sa title. more or less yung nakalagay
magaling po
Attorney, may tanong lang po ako, papano po kung ang asawa ng nag bebenta wala na po sa sariling katinuan, papano po gagawin, salamat po sana po masagot ninyo ang tanong ko.
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan. Subscribe to our channel Guro Batas at Bayan
Atty question po.paano po pag bibili ako ng lupa pero dahil sa pandemic di ako makauwi,yung tatay ko lang andun,paano pa magawa ang deed of sale,ano po pwede namin mapanghawakan in the meantime?
para po sa katanungan visit our fb page at Atty Risty T Adarayan. Subscribe to our RUclips channel Guro, Batas at Bayan. Thank you
Hello po. Ask lang po panu po kaya kng nawala ang deed of sale ng bahay namin? Panu po unang gawin namin? Salamat po sa sagot.
ang unang gawin hanapin
pangalawa puntahan nyo ang notary public kung may copy xa ng deed of sale.
Atty. question lng po, pano po pag nag bayaran na kame sa lote na binibili namen dun mismo sa bahay ng seller. Nka pag sign na po ng deed of sale si seller at buyer. Tapos po ipapanotaryo na po namen ayaw po ng mga nag no notaryo kasi dpt daw po doon nag bayaran sa Law Office? Tama po ba yun? Kasi may additional charges pa daw po yun?
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
Watching again sir...
Atty. Legal o pwede po ba na bilhin ang isang lupa na deed of sale lang ang hawak ni seller?
Yes
Sir follow up lang po sana, sino po ba dapat magbabayad sa Deed of Sale? Seller o yung buyer? o depende sa negotiation ni seller at buyer?
Asa ta mo duol kung magboak boak sa titolo og pila ang ma gasto sa
3 ka iktarya sa 4 ka igsoon sa probensya sa cebu
lapit po kayo sa abogado sa inyong lugar
Good day atty. Ask ko lng po naka bili po ako ng lupa and then po nag provide na sila ng deed of sale. Ngayon po ipapabenta ko dn po sa iba yung lupa. Ung titulo sa original owner parin po naka pangalan. Bale papagawa lng po ba ako ng deed of sale sa bagong bibili?
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
Saang opisina po dapat pumunta Para Mai process Para sa mga ba bayaran pagkatapos NG pirmahan sa deed of sale. Tnx po
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan and subscribe po sa YT Channel natin Guro Batas at Bayan
Atty, Sana malinawan po ako NGAYON, may lupa po Yung great grand parents ko na mahigit 4hectares at Hindi pa nahati Ang titolo sa mga anak nya until now, Yung Lola ko po binenta nya Ang part nya sa kapatid nya Ng 10k noong 1997 na Ang katibayan Lang ay kasulatan at kasunduan nila SA baranggay, Wala pong deed of sale, NGAYON may bibili Ng lupa, may makuha pa po ba kaming share Ng Lola ko or ano pong Laban namin? Salamat po
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
Ask lang po.tama po ba :sabi daw ng vendor sa lupa na nabili ko worth 705 thousand pesos na 100 thousand lang daw ang ilalagay nya sa deed of sell para daw hindi malaki ang mababayaran ko.is it really 10% of the total selling prize ang mababayaran sa buyer pag nag pagawa na ng deed of sale? if ilalagay ang totoong amount na mababayaran ko.thats why she just made it into 100 k para nakamura daw ako sa payment.nalilito na talaga ako.i hope you can help me.and one thing is I am not in the phillipines. Two yrs kung binabayaran yon monthly.i just send money to my sister to pay to the seller.i let her keep all the reciept.i chat the seller evrytime I made payment through my sister.and how about my signature for the deed of sell as the buyer?
panoorin nyo po yung video sa taxes na babayaran pagkatapos pirmahan ang deed of sale
nandoon po ang sagot sa isang video mam
ruclips.net/video/LAhkwxZbNAk/видео.html
Sir itatanong ko po sa kung pwdeng ipangalan na sa anak ko yung nabili naming lupa? Salamat po
Yes
goodbless po!
atty.bibili po ako ng lupa gagawan po ako ng deed of sale sa name ko tapos notaryo dw po tapos sa BIR para saan po yung bir at magkano magagastos ko salamat po sa sagot
Mey video po ako tungkol sa mga taxes na babayaran after deed of sale, panoorin nyo po
Hanapin nyo po sa channel ko ang video tungkol sa mga taxes na babayaran pagkatapos ng deed of sale
tnk u po atty hanapin ko po video
atty: paano ko po malalaman at saan ko pwidi itanong kung may mga taxes pang bayarin ang seler ng lupa kung ito ay patay na
Sir, Tanong lang po. Ano po ang dapat gawin, kung ang isang lupa/compound eh may apat na pamilya ang mag hahati. Bale sabi ng matatanda dito, 129sq meter kada pamilya. Iisa pa din ang titulo hanggang ngayon. Bibilhin na kasi namin yung rights ng mga tiyahin ni misis. Para sana mailipat na samin at mapasukatan na at mapagawan ng sariling title. Ano po ba ang dapat gawin?. Sana po masagot nyo. Malaking tulong po ito. Advance Salamat po.
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
Hello sir. Pwede ba isang valid government id ng vendor pag magpa notaryo?? Salamat sir . Sa motorcycle po tanong ko
Yes po valid po
Subscribe po kayo. Salamat
Yes po nag subscribe ako. Salamat po sa sagot. Last nalang po tanong. Yung meron po kase ako yung xerox ng id nya. Tas pinirmahan nyang 3 times. Then xinexor ulit. Kaya meron ako copy lang ng xerox pati sign nya xerox din ok lang po ba yon. In short po xerox pati yung sign sa xerox na id. Bali parang 2 times na xerox. Salamat po sir
Magkano po bayad sa pagpagawa ng deed of sale
Magkano ang bayad sa pagnotarized at ano ang mga requirements nito
visit our fb page at Atty. Risty T Adarayan and subscribe to our RUclips Channel, Guro, Batas at Bayan
may expiration po ba ang deed of sale?
wala
Hello po sir. Need pa po ba ang pirma ng mga anak if mgbebenta ang nanay or tatay nya? Bale ang may ari yung lalaki.. At buhay pa cla mag asawa.. Salamat
Hindi na
Hind na kung buhay pa ang mga magulang at sila ang may-ari
Salamat po sir..
Sir paano naman po mg pa sudivide ng lupa if yung nabili ay mother title..
Narinig q sa inyong isang video na if CLOA yung lupa, pwd po syang ibenta basta 10 years na sya na grant
Depende sa agrement ng parties
Pag benenta po yung land under CLOA na grant sa kanila noong 1999.. Pwd na po ba iyon ibenta?
Atty. Panu po un married na po ung seller. Pero nung binigay na kanya ng mgaulang nya ung lupa ay binata pa. Pwde na po ba hindi na pipirma ung asawa nya?
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
Salamat sa panood
Sir magkano po pa notaryo ng deed of sale planing to sell small sub compact car?
salamat sa panood. Visit our fb page at Atty Risty T Adarayan for your questions. Subscribe to our channel Guro, Batas, at Bayan
May expiry po ba yung notaryo ng deed of sale sa motor??
Salamat sa panood. Subscribe po kayo
Wala po.Ano po ba ang nangyari?
Bali may nabili po kase akong motor na 2nd hand. Balak ko po sana pa notaryo yung deed of sale. Then next time ko nalang po pa transfer of ownership. Busy kase sa work. Di ko po malingunan. Ok lang po ba yon sir?? Salamat.
good day sir, ilang months po bago malipat name tittle ng lupa? thx po
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
Magandang araw po..tanong ko lng po Kung ok n ung deed of sale lng Ang hawak Ng buyer n bumili Ng pasalong bahay at lupa..thanks po
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
sir ask ko po kung ang deed of sale hindi nanotary dahil patay na po ang buyer
Salamat po sa panood.subscribe po kayo and visit our fb page
Atty tanong lng po
.
May bumili kc ng lupa 800 sqm pero
Dead of seal lang ang hawak nya
.ngayon pwede nya ba ibenta ang ibang portion ng lupa nya?? Ibebenta nya sana ang 200 qqm?
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
manood po kayo mga kaibigan
Gudpm po atty..tanung qlng po.nkbili po aq ng fishpond.deed of sell lang po ang binigay ng ngbinta.peru po nabili ng anak sa magulang nya ang fishpond at my kasulatan po sila bininta ng nanay sa anak.patay napo ang ama na nakalagay ang name sa deed of sell..ngayon po ang anak ang ngbenta na sa akin..anu po dapat qng gawin para makapakagawa din aq ng deed of sell?
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
Attorney ok lang po ba kung wala akong signature sa deed of sale dahil nasa abroad ako? Ang tatay ko lang po ang magaabot ng bayad sa seller sa law office ?
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
Magkano po babayaran sa deed of sale sa lupa?
visit fb page Atty Risty T Adarayan for more info
BAQUEROS, Christian A.
PTCP-OSIAS
Sir,
Question No. 1: Who has the absolute right to sell a real property like land? Is it the one who is named as owner in the Land Title? How about if that person is already deceased? Do the children or heir need to partition first and register it under their names before the selling of the same?
Question No. 2: Is a simulated absolute sale lawful and enforceable? And how about if the amount of consideration is below the assessed value?
Consultation ine?
You have to talk to the lawyer in a meeting set for the said purpose.
Hi sir.
Salamat
keep watching
Sir naka bili po ako ng lupa, absolute deed of sale lng po binigay sa akin ano po ba kailangan gawin sir
Hello po panu po kaya gawin namin nawawala po deed of sale ng bahay namin. D maalala ng parents ng asawa ko kng saan naitabi. Patay na po ang kasama nila sa bahay na taga linis at ligpit ng bahay dati.
Atty.taga n.samar ka?
salamat po. Subscribe po tayo sa Guro Batas at Bayan. Visit our fb page at Atty Risty T Adarayan
Yana la utro pakakita Kay busy na pan download😂
manood po kayo
Mas malakas pa ang background music mo sir.
mas malakas background sounds
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan and subscribe to our YT Channel Guro, Batas, at Bayan
Sir paano po if kinopya lang yung signature sa deed of sale ? Thankyou po hope mag reply po kayo
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
invalid po yung deed of sale
Second viewer
salamat
PAANO IBEBENTA ANG NABILI KONG MOTOR LAST 5 YEARS AGO NAWAWALA NA OPEN DEED OF SALE ORIG OR CR NALANG HAWAK KO HNDI KO NA MAHANAP PINAGBILHAN KO LUMIPAT NA
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
Sir Good day po,anu po laya.dapat gawin para maipalipat ko sa Name ko ang H&L na ipinangalan ko sa EX live in partner ko,?
Hiwalay na po kami,kaso naipangalan ko sakanya ung investment, ako padin po nagbabayad up to now ng monthly amortization sa Bank under Her name,Gusto kpo sana mailipat in my name para maputol na lahat ng naguugnay samin,
salamat po sana mapayuhan nyo ako
New subscriber here
Thank you for asking. Visit, like, and message us in our fb page at Atty. Risty Tuballas Adarayan. Keep watching.
💖💖💖
Sumaty Lopega salamat
1st,
Dapat m iba ang mga batas sa pag bili ng lupa kaya dami ng eskwater sa pinas dahil pala sa batas n.pabor lng sa mga ologarch..ito ugat din ng npa
para po sa katanungan visit our fb page at Atty Risty T Adarayan. Subscribe to our RUclips channel Guro, Batas at Bayan. Thank you
ang bilis mo po sir
Pa share po☺️
Maingay po background music
Attorney good day Nasa abroad po ako at gusto ko pong bumili ng lupa kaso ang asawa sa may ari ng lupa nasa ibang bansa ang tanong ko po ma legal ba ang deed of sale kahit kapatid ko lang ang pumirma at ang asawa lang sa may ari isa ang pumirma. Salamat po.
visit our fb page at Atty Risty T Adarayan
salamat sa panood
@@gurobatasatbayanatty.risty8420 attorney yung tanong ko po sa taas😀