Good Day Atty. Marami Salamat po at binigyan nu ng pansin ang hinaing ko at marami Salamat sa nu payo at may kaliwanagan ang aming suliranin.God Bless at more power sa nu programa.
Unlawful detainer lang katapat ng accion reinvindicatoria ngayon or recovery of possession. Paano kung mali ang decision ng korte kahit na 8years ago na ung void decision.
Good day ,Atty.Wong. Thanks uli sa mga legal advice po,Ang laki pong tulong sa amin lahat na magkaroon ng kaalaman sa ating batas. Atty Wong.Gaya po ng nasabi nyo tungkol sa batas na paghindi po bigyan ng pansin ang pagkasunduan sa partition ng mga tagapagmana.Pwede po bang dumirecta at pasurvey ang kanyang hati ukol sa pantay na hati ng lupa? at gawin nyang magisa ang paglakad sa RD ang sarili lang nyang hati? Maraming salamat po at Godbless po.
Hello attorney sa amin din po asosasyon ang may ari ng lupa... Pag di kami nagpatitulo kahit bayad na ang lupa ang asosasyon pa din po ba ang nag mamay ari?
Hi atty good evning po, maaari po ba ako magtanong tungkol sa aking kapatid na namayapa na ngunit ang meron po property na nakapangalan sa kapatid ko at sa kanyang fiance. Nung mawala ang kapatid ko, nakuha po namin ang titulo ng bahay at lupa, ngunit naka pangalan pareho ang kapatid ko at fiance nya. ngayon ang beneficiary po ng kapatid ko ay ang mga magulang namin, ngunit ang ex fiance ng kapatid ko ay ayaw pumayag na mapunta lang sa magulang namin, dahil gusto ay kasali pa din sya sa titulo kahit wala man na ibinahagi sa pagbili at pagbayad sa property. Paano po ang maaari namin gawin? Isa pa po makakapag apply din po ba kami for excise amnesty tax? Salamat po in advance naway matulungan nyo po kami
Bakit kinuha ng city government? Kung kayat nakuha ay hindi nagbabayad ng amilyar at na remata ang nasabing lupa at sa loob ng 1 year matapos ang public auction sale ay hindi pa rin tinubos ng magulang, ang auction sale doon sa highest bidder na nanalo ay maging final na at hindi na maaring kukunin pa. Sa kabilang dako naman kung kinuha ng city government ang lupa sa bisa ng eminent domain for public use and purpose ay dapat mabayaran ng just compensation ang inyong ama or ng kanyang mga anak bilang mga tagapagmana ng inyong magulang. Makipag ugnayan kayo sa lawyer upang mapag aralan ang ano mang dokomento na mayroon kayo upang matukoy kung may legal remedy pa ang angkop sa inyo.
@@BatasPinoyOnline yung lupa po ang nka base sa cotabato city bali po yung magulang ko ani nkatira sa province dahil isa po silang katttubng mnubo kahit sulat or mag basa ai hindib sila marung kay hindi nila alam ang knilang gagawin
Sir paano po Ang Yung bahay namin inaabot nang Lupa pag Malaki Ang dagat Tapon Yung Lupa na inabot nang dagat ay inabunohan namin para Hindi na maabot nang Lupa paano po Ito ma titoluhan sir ? Sana masagot nyu po
Hello po atty may question po ako. Nakabili po kami ng lupa at bahay under NHA. At portion lang po ang benenta samen. Pwede po ba kami mag demand na maging co-owner? PS: naka award palang yung lupa sa tatay ng nagbenta samen. At nagiisang anak lang din sia. Both parents nia deceased na nung benenta nia ung portion ng lupa.
Atty. magandang araw po, may tanong lang po sana ako. maaari po bang ibenta ang lupa na mana ng magkapatid kahit may isa silang kapatid na wala na silang alam kung buhay paba o patay na kasi matagal ng wala silang contact buhat ng pumunta ng malaysia binata pa nung umalis hanggan ngayon wala silang alam kung saan na.
Thank you Atty. Tanong lang po ano po ba ang sinasabing rule of majority? Kasi po sa anim na mag kakapatid isa lang po ang di pumapayag na hatiin ang lupa at di nakikipag Cooperate para mahati at mag kanya kanya ng titulo ang lupang mana sa yumao nilang magulang
Ang majority is 50% plus 1. Pero pagdating na sa partition ng mana o co-ownership, hindi applicable ang rule of majority. Karapatan ng sino mang co-owner na mag demand ng partition o liquidation ng co-ownership anytime. Maaring applicable ang majority rule kung mayroong gagawing improvements or sa administration or management ng co- ownership property.
Good morning po ATTY. MY TATANONG lng po ako Meron kasi po kming certificate of stewardship, tax declaration of real property at plan area na my technical description po, ito po ay almost 40 yrs. Na po ang tatay ko ang naka position sa lupa oh land tenant kung tawagin ngaun po patay na yong tatay ko po ina agaw ng mga kapatid nya pinutol yong mga pananim fruits and vegetables and trees po
Thank you for sharing your brilliant knowledge atty. Wong.. Atty.,inquiry lang po sana. Normal pa po ba na di tinatanggap ng PMO ang due tax payments namin? Noong wala kaming pambayad ,maxado kming ginigipit kaya pinagsikapan naming magkakapatid.Pero nag close po ang PMO branch dito sa Gensan kaya sa Manila main thru landbank n po payments namin. Nong almost paid na po sana kmi,biglang ayaw nang tanggapin ang payments namin dahil may aayusin daw muna dahil sa bagong adminiatrasyon(Newly elected Pres. Duterte). Ang nakakalungkot po,tapos na ang term no Duterte ayaw pa rin. Gusto na sana naming matapos ito.Though sabi nila wala naman daw interest na ma add kasi sila daw ang nag stop muna. Normal or tama pa po ba ito? Ano ang pwede pong gawin or sinong lalapitan na maka help po nito Atty pls? Thanks ahead po and God bless
Sorry hindi tayo maaring mag comment kung wala tayong background sa inyong usapin at dokomento man lang hingi sa inyong mga issues sa PMO . Ang pinaka practical ninyong gawin ay makipag ugnayan kayo sa PMO office sa Metro Manila, kung closed na ang branch nito sa GenSan. Sulatan ninyo ang nasabing office. Iresearch ninyo sa Website address or better still kung mayroong contact number ay maari ninyong tawagan or mag email at sa inyong pakikipag ugnayan ay masagot agad ang inyong usapin dahil nasa inyo ang records at files ng inyong mga concerns.
Gd eve. Po attorney gsto ko lng po maliwanagan ang aming lupa pinadaanan ng tubig papuntang palayan, wla naman pong aproval galing sa amin na simentuhin nila ang dinadaanan ng tubig At sabi po ng lupon sa brgay. Wla na dw po kming magawa kahit anong gawin nmin ksi kailangan dw po ng mga tao. Brgay asosation po ang naniningil sa tubig na dumadaan po sa aming lupa.. pwdi po ba nming ipa sara ito? Salamat po sa magandang payo.gdbless po.
Base sa pagka unawa sa kwento mo na mahirap unawain , kung nag dry up o natuyo ang pinagdaanan ng tubig ay hinid maging maging basihan ng ownership ng may-ari tulad ng creek or sapa or bukal dahil property pa ring maituturing na public dominion ang natuyong sapa, creek o spring na natuyo na.
Good morning po Atty.Tungkol po sa lupa ang tatanungin ko.Ang stepfather ko po at ang mother ko po ay namatay na, at may naiwan na lote.Ang stepfather ko po at mother ko ay kasal may pangalan ang nanay ko sa titulo.Ang anak ng stepfather ko po sa unang asawa ay inaangkin nya at wala daw akong karapatan sa lupa,SYA lng daw po ang may KARAPATAN sa lupa.Salamat po sa sagot.
Dahil parehong mga patay na ang inyong step father at mother mo, ang mga anak nilang dalawa ay maituturing na mga compulsory heirs therefore mga tagapagmana nila respectively. Kung ang nasabing lupa ay acquired during the second marriage ito ay maituturing na conjugal property ng second marriage. Ang anak ng step-father ay mag mamana sa parte ng kanyang father na biological father niya . Kayo naman ay mag mamana mula sa share ng mother mo na bilogical parent mo.
Pwede rin depende sa klaseng at purpose ng survey. Usually kung private land ay private licensed geodetic engineer ang nag survey per the authority of the land owner or someone who has legal interest in the land. Trabaho ng geodetic engineer ang mag appply ng authority to survey sa LMB-DENR.
Good morning.Atty ask ko lang po may karapatan po ba ang surveyor na magsabi sa nag pa survey ng lupa na kelangan mag bigay ng 1.5 meters pra daw po sa right of way?
Maaring mag suggest ang licensed geodetic engineer kung subject sa easement or setback ang lupa na kanyang sinusurvey. Ang easement o setback or right of way ay depende sa location ng property, at maaring base ba rin sa local na ordinansa or restrictions sa mother or master plan or title ng neighborhood. Kung mag insist ang surveyor na dapat ay mayroong 1.5 meters na right of way ay hingian mo ng legal na basihan sa ilalim ng batas at dapat ay IN WRITING ang kanyang sagot upang ma-validate ninyo ang kanyang representation sa mga kaukulang authorities.
Good morning atty.kung bayad na Namin Ang cloa sa land bank since 2011.updated Ang amilyar at may orig title kmi TCT at tax dec...now may squatter Ng 30 yrs Kasi napabayaan namin. Panalo kmi sa DAR.pero ayaw umalis.may laban ba kmi pag Ng court.salamat po
Kung final at executory na ang decision ng DAR, at mayroon ng entry of judgment, ay maari kayong mag file ng motion for execution sa DAR through your lawyer upang magkaroon ng order of eviction ay mapaalis ang nasabing squatter sa inyong lupal
Thank you Po sa reply atty. Ang Sabi Po sa DAR sa korte na lng daw kami mag usap dahil Wala Ng pina-farm..pinatyuan na Ng mga Kubo Ng squatter ang unirrigated farm Namin.more power sa advocacy ninyo atty🙏madami Po kmi natututunan❤
gooday po..tanung ko lng po sir kung tama ginagawa ng kapatid ko..pinasalo ko po sa kanya bahay na hinuhulugan namin.ngayon po usapan nmin 500 k at sila n magtutuloy nagbigay po sila ng paunang 220k at nkhulog na sila ng isamg taon..ang prob po bigla po nila binitawan at ngyon po bigla po nila kmi pinupwersa n ibalik daw naibigay nilang cash n pera at hulog nila ng isang tao.tama po ba ang ginawa ng kapatid ko ..
Gudam po ask ko lang po. May pirmahan na po kami ng may ari ng lupa sa brgy at nakatayo na po kami dito. Kaso yung kapatid na nagaasikaso ng kabuoan ang gusto babayaran pa namin ang deed of sale ng 6500. At ang gusto pa po e yung kalsada e isasama sa sukat ng lupa. Tama po ba yun bayad na po bayaran ang lupa. At nakisama na din kami sa tax nila at nag bayad kami ng tig 9plus.
Judgmeng call mo na yan. Kwentahin mo na rin kung ang halaga ba ng lupa ay mahigit pa sa P6,500.00 na pinababayad sa inyo sa deed of sale at kasama na ung kalsada ay worth it. Ang ibig sabihin ng nasabing kasunduan sa pamamagitan ng deed of sale ay binili ninyo ang nasabing lupa sa may-ari at kasama na rito ang pag share ninyo ng “9plus sa sinasabing tax”. Kung sulit pa rin ang inyong ibabayad sa laki o area ng lupa na kasama na ang kalsada, at hindi kayo lugi base sa kalakaran ng bilihan ng lupa sa inyong lugar, ay nasa inyo na ang decision kung sulit o hindi ang inyong usapan.
Good morning attorney hindi dw pude ma titolohan ang lote na below 1k square meters?minana po namin sa mga magulang namin.hindi dw pude deed of donation gamitin tag 700 square meters kaming magkakapatid,thanks po sana masagot mo po
For as long as ung lupa ay classified as alienable and disposable land, ay pwede itong mapatituluhan. Kaya walang basihan sa batas ang sinasbi na hindi maaring mapapatituhan ang below 1K square meters at ganoon din ang sa usaping donation. Kung hindi naman lawyer o licensed geodetic engineer ang nag sabi sa inyo ng nasabing usapin ay maaring fake news yan. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer for further legal assistance.
Hello po Attorney! Attorney may itatanong po ako sa iyo at sabay na din humingi ng advice. OK lang po ba na magkaiba ang tao sa Deed of sale at Tax Declaration? Ano po ang dapat na gawin? Salamat po ng marami. Keep safe and healthy always po ❤
Hello Nelcita I hope all is well! Dapat pareho or consistent ang name ng tao na nakalagay sa deed of sale, titulo or sa tax declaration certificate, maliban na lang kung mag kaiba ang nagmamay-ari ng improvement tulad ng bahay o mga crops sa lupa. Maari din naman na ang nakalagay na tao sa deed of sale ay ung buyer at hindi nailipat at naka register sa pangalan ng buyer ang tax declaration certificate at naka pangalan pa ito sa former owner. To play safe, ay mabuting itama at iclarify mo ang magkakaiba ng pangalan ng tao sa deed of sale at sa tax declaration certificate.
Atty may itatanong Lang po Sana ako sainyo about po sa pag sugud Ng anti ko at nagwala at nag banta po sya sakin at nakialam po ang asawa Ng anti ko pinumura at nag bad finger sa public at maraming tao nirahas Kami at pilit Kami pinaalis sa.sariling bahay Ng Lola ko naka damahan po to at hindi ppwdeng ibenta Ng anti ko dahil marami po Kami nag hahabol,maliban dum nais ko po Sana makahingi sa labis na troma na ginawa nila DTI na pinagduro po Kami at nilait lait at nag hagos Ng ilang ulit Ng isang bahay sa salamin Ng shop ko atty may vedeo po ako vedehn ko po lahat Ng mga ginawa nila pag sugud dito atty
Atty kami po ay nahirahan na ng mahigit 40years sa lupa na binigay sa amin ng amo ng lolo ko komplito po kami ng mga peper galing sa may ari dahil ranso po kasi yan atty isang cowboy ang aking lolo. Humihingi po kami ng barangay certificate ayaw po kaming bigyan naka ilang beses na si papa ko na kukuha ng barangay certificate tapos ang gusto ng barangay bago sila mag bigay kukuha daw sila ng isang iktarya . Ngayon po atty pinasok kami ng mga iskwater at ibininta nila sa mga tao tapos wala silang hawak na papel nang haharas pa sila riyts lang ang hawak namin at inposition kami dahil almost 40 years na kami nanirahan at yung mga iskwater 2019 pa sila pumasok at pinag bibenta nila ang lupa namin doble doble na ang benta nila tapos wala silang matibay na papeles
Kung kompleto kayo sa dokomento na pinag loob ng may-ari sa inyo ang nasabing lupa, at ayaw kayong bigyan ng certificate ng barangay official unless bibigyan ninyo sila ng 1 hectare ay maaring mag file kayo ng criminal complaint sa concerned barangay official for violation of the Anti-graft and corrupt Practices Act, R.A. 3019. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further legal assistance.
@@BatasPinoyOnline completo po kami atty nag babanta po sila sa social media sabi nila pag talo daw makaka ligtas pag nanalo daw kami hindi rin daw kami maka iiwas sabi nila sa social kaya iniscren shot ko baka sakali may mangyari atleast may ibedinsya
Atty Wong,gudpm Po,nppartition Po pero Hindi nlocate ung deed of absolute sale,n hawak ko Po Sabi Po ng clear of court ,ginawa Po sa akin deed of donate KY no cancelled sa mother of title at kulang p ng 484 sq meter npunta sa akin at napatitle n Po nila lht Hindi parepariho sukat mhhbol ko p Po b Ang nbili kung portion n ginawa ng mga kptid ko Po ay deed ot donation
Deed of sale or donation man ang ginawang public instrument sa pag lipat ng ownership ng lupa sa inyo ang mananaig ay kung anong area ang nakalagay sa deed of donation or sa deed of sale. Kung base sa deed of sale or donation ang area ninyo ay nakulangan ng 484 sq.m., ay ,maari kayong magdemand for the reconveyance sa kakulangan ng portion na napunta sa inyo.
Sorry po. Much to my desire ng personal conversion, pinangangalagaan lang po natin ang privacy sa ilalim ng Data Privacy Act. Maraming salamat for watching.
![Cordae - Saturday Mornings (feat. Lil Wayne) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/z2GYJua09F0/mqdefault.jpg)
Salamat attty. From province Zamboanga Del Norte
Thank u Atty. Wong for another information .God bless Po Always
Shoutout to @user-vv2xy8hg8k! Thank you for finding the video informative. God Bless too!
Magandang hapon po atty
Thank you very much po Atty. at napaka klaro po pag explained . God bless you po. Watching from Manitoba Canada 🇨🇦.
Thank you, Atty.
❤Thank you po, very helpful po tlga mga payo nio.
Good Day Atty. Marami Salamat po at binigyan nu ng pansin ang hinaing ko at marami Salamat sa nu payo at may kaliwanagan ang aming suliranin.God Bless at more power sa nu programa.
Shoutout to @sidrouy1481! Thank you for watching and finding the video helpul. God Bless too!
Good day, po Attorney. Thank you for this knowledge po.
Thank u Atty Wong for the another information. God bless always
My pleasure! Thank you for watching. God Bless you always too!
Lamang ang may alam sa batas’….. thank you always po Atty Wong … more power po….👍🌹
Shoutout to sa iyo Moon Flower of VA, USA! Maraming salamat sa walang humpay na supoort! Yes! lamang na ang may alam sa batas!
Good afternoon sir
Salamat sa mga nalaman namin tungkol sa Lupa po
Magandang tanghali Po Atty. ❤️
Good morning po atty.watching from Malay Aklan .
Shoutout to @annieelisan7614 of Malay, Aklan!! Thank you for watching.
hello po atty have a blessed day watching from London uk.
Shout to @guadeliaramirez5746 of London, UK! Thank you for watching.
Unlawful detainer lang katapat ng accion reinvindicatoria ngayon or recovery of possession. Paano kung mali ang decision ng korte kahit na 8years ago na ung void decision.
Good day ,Atty.Wong. Thanks uli sa mga legal advice po,Ang laki pong tulong sa amin lahat na magkaroon ng kaalaman sa ating batas.
Atty Wong.Gaya po ng nasabi nyo tungkol sa batas na paghindi po bigyan ng pansin ang pagkasunduan sa partition ng mga tagapagmana.Pwede po bang dumirecta at pasurvey ang kanyang hati ukol sa pantay na hati ng lupa? at gawin nyang magisa ang paglakad sa RD ang sarili lang nyang hati? Maraming salamat po at Godbless po.
Hello po. Watching from Toronto Canada
Shouout to @isabegregorio813 of Toronto, Canada! Thank you for watching.
Hello attorney sa amin din po asosasyon ang may ari ng lupa... Pag di kami nagpatitulo kahit bayad na ang lupa ang asosasyon pa din po ba ang nag mamay ari?
Hi atty good evning po, maaari po ba ako magtanong tungkol sa aking kapatid na namayapa na ngunit ang meron po property na nakapangalan sa kapatid ko at sa kanyang fiance. Nung mawala ang kapatid ko, nakuha po namin ang titulo ng bahay at lupa, ngunit naka pangalan pareho ang kapatid ko at fiance nya. ngayon ang beneficiary po ng kapatid ko ay ang mga magulang namin, ngunit ang ex fiance ng kapatid ko ay ayaw pumayag na mapunta lang sa magulang namin, dahil gusto ay kasali pa din sya sa titulo kahit wala man na ibinahagi sa pagbili at pagbayad sa property. Paano po ang maaari namin gawin? Isa pa po makakapag apply din po ba kami for excise amnesty tax? Salamat po in advance naway matulungan nyo po kami
@BatasPinoyOnline
good eve atty tnung lng pnu po nmin mababawi ang lupa ngmagulang ko yung lupang naiwan ng kanyang ama dahil knuha po ng city goverment
Bakit kinuha ng city government? Kung kayat nakuha ay hindi nagbabayad ng amilyar at na remata ang nasabing lupa at sa loob ng 1 year matapos ang public auction sale ay hindi pa rin tinubos ng magulang, ang auction sale doon sa highest bidder na nanalo ay maging final na at hindi na maaring kukunin pa.
Sa kabilang dako naman kung kinuha ng city government ang lupa sa bisa ng eminent domain for public use and purpose ay dapat mabayaran ng just compensation ang inyong ama or ng kanyang mga anak bilang mga tagapagmana ng inyong magulang. Makipag ugnayan kayo sa lawyer upang mapag aralan ang ano mang dokomento na mayroon kayo upang matukoy kung may legal remedy pa ang angkop sa inyo.
@@BatasPinoyOnline yung lupa po ang nka base sa cotabato city bali po yung magulang ko ani nkatira sa province dahil isa po silang katttubng mnubo kahit sulat or mag basa ai hindib sila marung kay hindi nila alam ang knilang gagawin
Sir paano po Ang Yung bahay namin inaabot nang Lupa pag Malaki Ang dagat
Tapon Yung Lupa na inabot nang dagat ay inabunohan namin para Hindi na maabot nang Lupa paano po Ito ma titoluhan sir ? Sana masagot nyu po
Hello po atty may question po ako. Nakabili po kami ng lupa at bahay under NHA. At portion lang po ang benenta samen. Pwede po ba kami mag demand na maging co-owner?
PS: naka award palang yung lupa sa tatay ng nagbenta samen. At nagiisang anak lang din sia. Both parents nia deceased na nung benenta nia ung portion ng lupa.
Atty. magandang araw po, may tanong lang po sana ako. maaari po bang ibenta ang lupa na mana ng magkapatid kahit may isa silang kapatid na wala na silang alam kung buhay paba o patay na kasi matagal ng wala silang contact buhat ng pumunta ng malaysia binata pa nung umalis hanggan ngayon wala silang alam kung saan na.
Atty. conjugal po property (house and lot) pero ayaw mag cooperate asawa ko, Para Sana makuha ko yung 50%. Ano po ba dapat gawin.?
Atty.ask lng po mabbawi pa po b yung share n naibenta ng aming magulang s knyang kpatid,pero yung deed of sale hindi nka annotate sa titulo,
Good evening po atty, bago lang po ako sa chanel nyo pwd, kopo ba malaman kung yun po ba sulat kamay at perma pwd, po ba yun magaya ng iba.?
Hello po Atty! 💙
Shoutout to @eleanorarmario8744! Thank you for watching.
Thank you Atty. Tanong lang po ano po ba ang sinasabing rule of majority? Kasi po sa anim na mag kakapatid isa lang po ang di pumapayag na hatiin ang lupa at di nakikipag Cooperate para mahati at mag kanya kanya ng titulo ang lupang mana sa yumao nilang magulang
Ang majority is 50% plus 1. Pero pagdating na sa partition ng mana o co-ownership, hindi applicable ang rule of majority. Karapatan ng sino mang co-owner na mag demand ng partition o liquidation ng co-ownership anytime. Maaring applicable ang majority rule kung mayroong gagawing improvements or sa administration or management ng co- ownership property.
Good morning po ATTY. MY TATANONG lng po ako
Meron kasi po kming certificate of stewardship, tax declaration of real property at plan area na my technical description po, ito po ay almost 40 yrs. Na po ang tatay ko ang naka position sa lupa oh land tenant kung tawagin ngaun po patay na yong tatay ko po ina agaw ng mga kapatid nya pinutol yong mga pananim fruits and vegetables and trees po
Watching po from bicol
Shoutout to @eleanorarmario8744 from Bicol!! Thank you for watching.
Good day po atty.
Shoutout to @johnnyhagnol! Thank you for watching.
Thank you for sharing your brilliant knowledge atty. Wong..
Atty.,inquiry lang po sana.
Normal pa po ba na di tinatanggap ng PMO ang due tax payments namin?
Noong wala kaming pambayad ,maxado kming ginigipit kaya pinagsikapan naming magkakapatid.Pero nag close po ang PMO branch dito sa Gensan kaya sa Manila main thru landbank n po payments namin.
Nong almost paid na po sana kmi,biglang ayaw nang tanggapin ang payments namin dahil may aayusin daw muna dahil sa bagong adminiatrasyon(Newly elected Pres. Duterte).
Ang nakakalungkot po,tapos na ang term no Duterte ayaw pa rin.
Gusto na sana naming matapos ito.Though sabi nila wala naman daw interest na ma add kasi sila daw ang nag stop muna.
Normal or tama pa po ba ito?
Ano ang pwede pong gawin or sinong lalapitan na maka help po nito Atty pls?
Thanks ahead po and God bless
Sorry hindi tayo maaring mag comment kung wala tayong background sa inyong usapin at dokomento man lang hingi sa inyong mga issues sa PMO . Ang pinaka practical ninyong gawin ay makipag ugnayan kayo sa PMO office sa Metro Manila, kung closed na ang branch nito sa GenSan. Sulatan ninyo ang nasabing office. Iresearch ninyo sa Website address or better still kung mayroong contact number ay maari ninyong tawagan or mag email at sa inyong pakikipag ugnayan ay masagot agad ang inyong usapin dahil nasa inyo ang records at files ng inyong mga concerns.
Gd eve. Po attorney gsto ko lng po maliwanagan ang aming lupa pinadaanan ng tubig papuntang palayan, wla naman pong aproval galing sa amin na simentuhin nila ang dinadaanan ng tubig At sabi po ng lupon sa brgay. Wla na dw po kming magawa kahit anong gawin nmin ksi kailangan dw po ng mga tao. Brgay asosation po ang naniningil sa tubig na dumadaan po sa aming lupa.. pwdi po ba nming ipa sara ito? Salamat po sa magandang payo.gdbless po.
Good morning atorty,ask ko lng po kung UN dati taguling patubig Ng mgsasaka at Wala n po tubig pwde nba isa Ng may ari ng lupa,dati dinadaanan
Base sa pagka unawa sa kwento mo na mahirap unawain , kung nag dry up o natuyo ang pinagdaanan ng tubig ay hinid maging maging basihan ng ownership ng may-ari tulad ng creek or sapa or bukal dahil property pa ring maituturing na public dominion ang natuyong sapa, creek o spring na natuyo na.
⚖😍
Good morning po Atty.Tungkol po sa lupa ang tatanungin ko.Ang stepfather ko po at ang mother ko po ay namatay na, at may naiwan na lote.Ang stepfather ko po at mother ko ay kasal may pangalan ang nanay ko sa titulo.Ang anak ng stepfather ko po sa unang asawa ay inaangkin nya at wala daw akong karapatan sa lupa,SYA lng daw po ang may KARAPATAN sa lupa.Salamat po sa sagot.
Dahil parehong mga patay na ang inyong step father at mother mo, ang mga anak nilang dalawa ay maituturing na mga compulsory heirs therefore mga tagapagmana nila respectively. Kung ang nasabing lupa ay acquired during the second marriage ito ay maituturing na conjugal property ng second marriage. Ang anak ng step-father ay mag mamana sa parte ng kanyang father na biological father niya . Kayo naman ay mag mamana mula sa share ng mother mo na bilogical parent mo.
Good day po watching from Fairview. Tanong ko sana kung puede mag pa survey sa taga DENR salamat po.
Pwede rin depende sa klaseng at purpose ng survey. Usually kung private land ay private licensed geodetic engineer ang nag survey per the authority of the land owner or someone who has legal interest in the land. Trabaho ng geodetic engineer ang mag appply ng authority to survey sa LMB-DENR.
Good morning.Atty ask ko lang po may karapatan po ba ang surveyor na magsabi sa nag pa survey ng lupa na kelangan mag bigay ng 1.5 meters pra daw po sa right of way?
Maaring mag suggest ang licensed geodetic engineer kung subject sa easement or setback ang lupa na kanyang sinusurvey. Ang easement o setback or right of way ay depende sa location ng property, at maaring base ba rin sa local na ordinansa or restrictions sa mother or master plan or title ng neighborhood. Kung mag insist ang surveyor na dapat ay mayroong 1.5 meters na right of way ay hingian mo ng legal na basihan sa ilalim ng batas at dapat ay IN WRITING ang kanyang sagot upang ma-validate ninyo ang kanyang representation sa mga kaukulang authorities.
Good morning atty.kung bayad na Namin Ang cloa sa land bank since 2011.updated Ang amilyar at may orig title kmi TCT at tax dec...now may squatter Ng 30 yrs Kasi napabayaan namin. Panalo kmi sa DAR.pero ayaw umalis.may laban ba kmi pag Ng court.salamat po
Kung final at executory na ang decision ng DAR, at mayroon ng entry of judgment, ay maari kayong mag file ng motion for execution sa DAR through your lawyer upang magkaroon ng order of eviction ay mapaalis ang nasabing squatter sa inyong lupal
Thank you Po sa reply atty. Ang Sabi Po sa DAR sa korte na lng daw kami mag usap dahil Wala Ng pina-farm..pinatyuan na Ng mga Kubo Ng squatter ang unirrigated farm Namin.more power sa advocacy ninyo atty🙏madami Po kmi natututunan❤
gooday po..tanung ko lng po sir kung tama ginagawa ng kapatid ko..pinasalo ko po sa kanya bahay na hinuhulugan namin.ngayon po usapan nmin 500 k at sila n magtutuloy nagbigay po sila ng paunang 220k at nkhulog na sila ng isamg taon..ang prob po bigla po nila binitawan at ngyon po bigla po nila kmi pinupwersa n ibalik daw naibigay nilang cash n pera at hulog nila ng isang tao.tama po ba ang ginawa ng kapatid ko ..
Good morning po.
Shoutout to @sylviavillamante5368! Thank you for watching.
Gudam po ask ko lang po. May pirmahan na po kami ng may ari ng lupa sa brgy at nakatayo na po kami dito. Kaso yung kapatid na nagaasikaso ng kabuoan ang gusto babayaran pa namin ang deed of sale ng 6500. At ang gusto pa po e yung kalsada e isasama sa sukat ng lupa. Tama po ba yun bayad na po bayaran ang lupa. At nakisama na din kami sa tax nila at nag bayad kami ng tig 9plus.
Judgmeng call mo na yan. Kwentahin mo na rin kung ang halaga ba ng lupa ay mahigit pa sa P6,500.00 na pinababayad sa inyo sa deed of sale at kasama na ung kalsada ay worth it. Ang ibig sabihin ng nasabing kasunduan sa pamamagitan ng deed of sale ay binili ninyo ang nasabing lupa sa may-ari at kasama na rito ang pag share ninyo ng “9plus sa sinasabing tax”. Kung sulit pa rin ang inyong ibabayad sa laki o area ng lupa na kasama na ang kalsada, at hindi kayo lugi base sa kalakaran ng bilihan ng lupa sa inyong lugar, ay nasa inyo na ang decision kung sulit o hindi ang inyong usapan.
Good morning attorney hindi dw pude ma titolohan ang lote na below 1k square meters?minana po namin sa mga magulang namin.hindi dw pude deed of donation gamitin tag 700 square meters kaming magkakapatid,thanks po sana masagot mo po
For as long as ung lupa ay classified as alienable and disposable land, ay pwede itong mapatituluhan. Kaya walang basihan sa batas ang sinasbi na hindi maaring mapapatituhan ang below 1K square meters at ganoon din ang sa usaping donation. Kung hindi naman lawyer o licensed geodetic engineer ang nag sabi sa inyo ng nasabing usapin ay maaring fake news yan. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer for further legal assistance.
Hello po Attorney! Attorney may itatanong po ako sa iyo at sabay na din humingi ng advice. OK lang po ba na magkaiba ang tao sa Deed of sale at Tax Declaration? Ano po ang dapat na gawin? Salamat po ng marami. Keep safe and healthy always po ❤
Hello Nelcita I hope all is well! Dapat pareho or consistent ang name ng tao na nakalagay sa deed of sale, titulo or sa tax declaration certificate, maliban na lang kung mag kaiba ang nagmamay-ari ng improvement tulad ng bahay o mga crops sa lupa. Maari din naman na ang nakalagay na tao sa deed of sale ay ung buyer at hindi nailipat at naka register sa pangalan ng buyer ang tax declaration certificate at naka pangalan pa ito sa former owner. To play safe, ay mabuting itama at iclarify mo ang magkakaiba ng pangalan ng tao sa deed of sale at sa tax declaration certificate.
Atty may itatanong Lang po Sana ako sainyo about po sa pag sugud Ng anti ko at nagwala at nag banta po sya sakin at nakialam po ang asawa Ng anti ko pinumura at nag bad finger sa public at maraming tao nirahas Kami at pilit Kami pinaalis sa.sariling bahay Ng Lola ko naka damahan po to at hindi ppwdeng ibenta Ng anti ko dahil marami po Kami nag hahabol,maliban dum nais ko po Sana makahingi sa labis na troma na ginawa nila DTI na pinagduro po Kami at nilait lait at nag hagos Ng ilang ulit Ng isang bahay sa salamin Ng shop ko atty may vedeo po ako vedehn ko po lahat Ng mga ginawa nila pag sugud dito atty
atty. Saan po ako pwede kayo ma message himingi ng tulong legal advice po
Dito sa comment section lamang kayo maaring magtanong.
Atty kami po ay nahirahan na ng mahigit 40years sa lupa na binigay sa amin ng amo ng lolo ko komplito po kami ng mga peper galing sa may ari dahil ranso po kasi yan atty isang cowboy ang aking lolo. Humihingi po kami ng barangay certificate ayaw po kaming bigyan naka ilang beses na si papa ko na kukuha ng barangay certificate tapos ang gusto ng barangay bago sila mag bigay kukuha daw sila ng isang iktarya . Ngayon po atty pinasok kami ng mga iskwater at ibininta nila sa mga tao tapos wala silang hawak na papel nang haharas pa sila riyts lang ang hawak namin at inposition kami dahil almost 40 years na kami nanirahan at yung mga iskwater 2019 pa sila pumasok at pinag bibenta nila ang lupa namin doble doble na ang benta nila tapos wala silang matibay na papeles
Kung kompleto kayo sa dokomento na pinag loob ng may-ari sa inyo ang nasabing lupa, at ayaw kayong bigyan ng certificate ng barangay official unless bibigyan ninyo sila ng 1 hectare ay maaring mag file kayo ng criminal complaint sa concerned barangay official for violation of the Anti-graft and corrupt Practices Act, R.A. 3019. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further legal assistance.
@@BatasPinoyOnline completo po kami atty nag babanta po sila sa social media sabi nila pag talo daw makaka ligtas pag nanalo daw kami hindi rin daw kami maka iiwas sabi nila sa social kaya iniscren shot ko baka sakali may mangyari atleast may ibedinsya
Atty Wong,gudpm Po,nppartition Po pero Hindi nlocate ung deed of absolute sale,n hawak ko Po Sabi Po ng clear of court ,ginawa Po sa akin deed of donate KY no cancelled sa mother of title at kulang p ng 484 sq meter npunta sa akin at napatitle n Po nila lht Hindi parepariho sukat mhhbol ko p Po b Ang nbili kung portion n ginawa ng mga kptid ko Po ay deed ot donation
Deed of sale or donation man ang ginawang public instrument sa pag lipat ng ownership ng lupa sa inyo ang mananaig ay kung anong area ang nakalagay sa deed of donation or sa deed of sale. Kung base sa deed of sale or donation ang area ninyo ay nakulangan ng 484 sq.m., ay ,maari kayong magdemand for the reconveyance sa kakulangan ng portion na napunta sa inyo.
Sir ,pwede ko po bang makausap kayo ng personal,kung maaari lamang po salamat po
Sorry po. Much to my desire ng personal conversion, pinangangalagaan lang po natin ang privacy sa ilalim ng Data Privacy Act. Maraming salamat for watching.