[자막뉴스] 절반 넘는 가구가 '급구'...대기업 신축 아파트에 벌어진 현상 / YTN
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- Опубликовано: 23 авг 2024
- 서울 동대문구 용두동에 입주를 시작한 천여 가구 규모의 새 아파트입니다.
이 가운데 절반이 넘는 가구가 전·월세 시장에 나왔습니다.
한꺼번에 물량이 쏟아지면서 때아닌 임차인 모시기 경쟁이 벌어졌습니다.
이에 따라 전용 84㎡ 고층 전세가는 9억5천만 원에서 7억 원대까지 내려왔습니다.
[서울 용두동 부동산 중개업소 : 7억 대도 있죠. 좀 급하신 분들은 잔금 치르기 위해서. 전세보다 월세가 많이 나가죠. 전세는 좀 임차인 쪽에서 기다리는 것 같아요. 좀 더 떨어질 것으로 생각하고….]
최근 입주를 시작한 서울 관악구 신림동의 한 아파트도 물량이 폭주하며 전용 59㎡ 위주로 연일 호가가 하락하고 있습니다.
[정영옥 / 서울 신림동 일사천리 부동산 : 조합원들은 7억~8억 예상했는데 최근 물량이 너무 많이 나와가지고요. 5억대 초반에서 5억대 중반으로 가격이 형성돼서 떨어지는 상황이에요.]
부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 서울 아파트 전세 매물은 3만3천 건을 기록했습니다.
지난해 같은 기간 2만1천 건과 비교해 56% 늘어난 것으로, 지난 2020년 8월 이후 2년 만의 최대치입니다.
당초 임대차2법 도입 2년째인 8월부터 보증금을 한 번에 크게 올리는 전세대란이 벌어질 것이라는 우려가 컸지만, 오히려 세입자 구하기가 어려운 역전세대란이 일어나는 겁니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 대출 금리가 크게 오르면서 전세대출을 받아서 보증금을 올려주기보다는 월세나 반전세로 전환하는 수요가 늘고 전세 물건은 쌓이고 있습니다.]
더구나 집값 하락과 거래절벽 장기화로 매매되지 않은 매물도 전세 시장에 유입되고 있다는 분석이 나옵니다.
집주인들이 차라리 전세로 돌려 급한 불을 끄겠다는 수요도 늘고 있습니다.
[서울 신대방동 부동산 중개업소 : 들어오려고 하다가 금리가 너무 높으니까 대출 안 받고 그냥 세 놓으시는 분도 계시고. 금리가 4% 중후반 되니까, 5% 가까이 되니까. 담보 대출 아무리 낮아도….]
전문가들은 잇따른 금리 인상으로 매매가와 전셋값 조정이 이뤄지고 있다며 입주 물량이 많은 곳은 '역 전세 현상'이 나타날 수 있어 주의가 필요하다고 조언합니다.
YTN 이동우입니다.
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![[집중진단] 서울 아파트 전세가율 최고치…뛰는 집값에 수도권 '핀셋 규제'](http://i.ytimg.com/vi/N_RB5nUot-o/mqdefault.jpg)
![[집중진단] 서울 아파트 전세가율 최고치…뛰는 집값에 수도권 '핀셋 규제'](/img/tr.png)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
집값이 오르면 대단한 투자가라도 된 듯한 투자성공이고, 집값이 떨어지면 부당하게 피해받은 가련한 피해자가 되는건가요? 스스로 내린 결정과 결과에 감정을 대입하지 말아주세요.
이말이 정답이네요. 집값오를땐 자기들 투자잘했고 못한사람 바보인듯하다 집값내리니 집값내림 경제가 망한다 나라서 살펴줘야한다고 하면서 ㅋㅋㅋ
주식이나 집값이나 코인이나 다같은 투기일껀데 적절한선에서 다들 하시길바라네요.
ㄹㅇㅋㅋ
@하성훈 어떤 말씀 하시는진 알겠어요.
그런데 잘못이해한건
전 투기꾼들의 입장을 옹호한게 아니라
이 댓글 쓴 사람과 이사람을 공감하는
사람들의 이중적 잣대에 대한 역겨움 입니다
투기가 리스크 없이 가능하다고 단 한마디 말 한적 없고 집 값 떨어진 사람들이 피해자라고
뉴스에서 단 한명이라도 주장했다면 저 멘트가 나올 수 있거든요. 그런데 아무도 피해자라고 주장하지 않는데 가련한 피해자인 척 굴지 말고 본인이 감당하라는 멘트가 왜 나왔을까요?
하성훈님처럼 투기꾼, 갭투 때문에
청년들이 기회를 잃는 안타까운 상황에 다들 공감한걸까요?
여기 대부분은 나는 집 없는데
몇채나 가지고 있어서 누군가는
수익올렸던게 배 아픈거죠. 아닌가요
제가 투기꾼인줄 알고
던지는 멘트 봐도 알 수 있죠
하성훈님처럼 현재 대한민국 현실에 대하여
거론하는게 아닌 리스크 감당하라는둥 욕을 하는둥 조롱이 다죠.
저사람들은 딱 그 수준이거든요
있는 돈 더 굴려보려고 자본으로 한 중산층도 있겠지만 잘 살고싶어 영끌했던 청년들도 있었겠죠
그리고 여기에 저 사람들은
가련한 피해자인척 하지말라는
멘트에 공감하고 욕을 던지죠
법으로 규제해야죠 정말 이밑에 댓글쓴 분들이
난 안되니까 너도 안된다는 역겨운 마음이 아니라
다 같이 잘 살고싶은 마음으로 달았길요.^^
@@okbull 뭔 말 같지도 않은 소리여. 니가 재산투자 잘못 베팅한 걸 가지고 왜 다른 사람들 얘길 하려고 하는데?
@@okbull 그게 당연해야 하는거 아닌가요?
투자였으면 리스크 감안해야죠. 본인이 오롯이.
눈물은 개뿔
2년전 5.6억 하던 아파트가 12억 올랐다가 지금 급매 10억이란다
굥에 아부하는 방송사..
문씨 작품
@@taehong_kim 문씨 작품인 것은 일견. 표면상 맞으며 부인할 수 없는 사실이나.. 우리사회는 관료독재국가의 특징. 자본독재사회의 성질을 강하게 지닌 사회로서.. 투기를 합법화한 관료들의 무책임이 크고 국회. 즉 여의도의 300도적떼들의 책임도 막중하다 할 것인즉..
@@user-kf3ws4pc7n 정치병진짜 ㅋㅋ 굥이던 재앙이던 뭔상관 누가 재앙시절에 아파트 올랐다고 뭐라했나
대한민국 집세는 말도 안되는 가격들이었다. 이미!!!
7억 9억??? 어이가 없어서….
평범한 직장인이 절대 못버는 돈 ㅋㅋ
지금 로또 1등이 10억임 ㅋㅋ
나도 재작년에 집 샀지만 투자의 목적이 아닌 주거의 목적이라서 오르면 오르나보다 떨어지면 떨어지나보다 하고있음.
투자의목적으로 산사람이 엄청 많은가봄.
하신 말씀이 맞죠. 정작 주거 목적으로 산 사람들은 미래에 개인 사정으로 더 큰집으로 이사갈 목적이 있는게 아니면 집값이 오르든 내리든 크게 관심 없습니다. 더군다나 내 집만 오른게 아닌 다 같이 오르는거면 더더욱 의미없구요. 그리고 애초에 저렇게 다주택을 할 수 있는 여건이면 소득이 있는 중상류층은 될텐데 굳이 언론이 나서서 걱정해줘야하는 이유를 모르겠습니다.
집=무조건 오르는 개사기 투자. 주식은 떨어지는데 왜 함?
이런 인식이 있었으니
@@user-xm7rf7cb7c 그게 우리나라 사람들 머리에 너무 깊게 박혀있는듯
금리오르는건 타격있음.. ㅠㅠ
주거건 투기건... 떨어져서 좋을게 없긴해요
열심히 일해도 집을구할수 없게 만들어놓고
출산과 결혼을 안한다고 걱정하는건 뭔가 크게 잘못 되어가고있다.
문재인이여 ㅎㅎ 윤석열도 무능한건 맞지만 이보다 더햇던건 문재인 ㄷㄷ 역시 좌파들
집값 1억이 오를때마다 출생율 0.3%씩
떨어지고 있다는 통계
집장사 하는 놈들
참교육은 아직 한참 멀었다
ㄴㄴ 소득이 높아질수록 출산률 떨어지는건 당연한 현상임.
우리나라는 60년대부터 단한번도 출산률 오른적 없음.
소득 오르면서 계속 떨어졌음.
소비가 늘면서 성욕에 대한 집중도가 떨어진거.
출산률 올리려면 국민들 쫄쫄 굶기면 됨.
확실함.
@@freestar66 인정
그러게 왜 갭투자니, 집 사재기니, 투기질을 해. 본인들이 다 책임져야지. 뭔 집주인 눈물은 눈물이야. 피눈물을 흘려도 싸지. 지금 젊은애들 집없어서 시집장가도 못가고, 애도 못낳고 있는데...하다못해 짐승들도 짝지으려면 집부터 짓는데,,,사람도 집 없으니 짝도 못구하고 애도 못낳지. 지금 윗세대가 만든 탐욕이 우리나라를 이지경으로 만들었다. 말그대로 헬조선...이게 정말 큰일이지 뭔 집주인들 집값 떨어져서 눈물 흘린다고 감성파는 헛소리를 하고 앉았어...뉴스냐고...썩어빠져가지고...
@@user-rn9kz5rw5p 그럼 안되죠 그게 다 국민들 세금에서 나가는건데 왜 개인의 투자에 대한 결과를 국가가 져야 합니까?
주식투자 코인투자 폭망한 개인파산자들 빚 탕감해준다는 말이 나오고 있는걸로 알고 있어요 그래서 지지율이 폭망 한거 같아요 성실하게 사는 청년들 바보만든다고
@@JIMIN-fp8gj 영끌족 도와준다는걸 빗대어 비꼬신 듯 ㅎ
그쵸 투기한다고 은행에서 대출 영끌하고 이제와서 대출금리 올라가니 ㅈ댔다 싶어서 대출금 갚으려고 아둥바둥
2
드디어 서울의 거품이 빠지기 시작하니 너무 기쁩니다.
앞으로도 계속 하락해서 서울 집값 비싸다는 말이 옛말이 되었으면 하네요
당신이 집있으시면 떨어지기 바라지 않을텐데요
@@user-dv5zr8qm9h 니같이 생각하니까 부동산은 답이 없다고 하는겁니다. 근데 정작 부동산 정책으로 욕 안먹은 정부가 없다죠?
@@user-dv5zr8qm9h 자가 집 있구여 집값 존내 폭락해도 되니까 제발 10억이상 떨어졌으면 좋겠네요
@@user-gk9xw6fz5l 말같은 소리하세요 말이여 막걸리여
@@user-dv5zr8qm9h 집값이 정상화가 되야 벌어서 이사도 갑니다
10억짜리 집이있으면 뭐합니까 12억짜리로 평수 늘려야하는데 안되는 것을
실거주 목적으로 매매 알아보고 있는 30대중반 직장인인데 아직도 집값이 너무 비싸게 느껴져요 ㅠㅜ 저희동네는 경기도 인데도 매매가가 엄청 높고..5년전 가격이랑은 비교도 안됨 ㅋㅋㅋ ㅠㅜ 그렇다고 더 지방으로 빠지기에는 직장이랑 거리가 멀고..실거주자들이 주거안정화가 될수 있도록 집값이 더 떨어지면 좋을것같아요🥲
좀기다려봐여 강남100억대는10억되고 지방4억더는4천됩ㄴ다
@@Issuemankkk 진짜 그럴까요 ㅠ
@@Issuemankkk ㅋㅋㅋ이정돈오바지만 많이떨어질듯
강남은 안떨어짐 ㅋㅋ
강남 100억대가 80억 된다면
지방 4억대는 2억 이하로 반토막남 그동안 ㅋㅋ
@@Issuemankkk 국가부도급 사태가 터지지 않는이상 좀 오버하셨음
강남이 기득권 애들인데 미쳤다고 그렇게 떨구지 않음
강남도 그 중에 급이 있는데 대장동네들은 앞으로도 최소 몇십년은 쭉 우상향임
결국 주택이 부족한게 아니라 투기용이나 레버러지로 삼고 있었다는거죠. 이번 기회로 주택이 다시는 투기용 자산이 되지 않도록 해야합니다.
부산서 아파트 싹슬한 설놈들도 싹다털고 ㄴㄱ 동네로가라ㄹㅇ
집값 호도하고. 공급부족. 벼락거지.
투기 부추겨 영끌하게한 보수 언론매체 책임 큼.
대한민국 집이 인구대비 110%라고
하는대 집없는 분들이 44%라고 한다고
하면 투기기인지 투자인지 얼마나 만을까
@@bas3601 라고 영끌족이 신세한탄
이걸 모두 모르는게 아닌데도 일부 이권자들 목소리가 언론이 마사지해줬는데한다는소리가 다주택자들덕에 버틸수있다며 장려해야한다고
투기든 투자든 본인들의 선택이었으니 대한민국의 미래를 위해서 결과를 겸허히 받아들이길
그니까요. 그전에 징징이들도 좀 조용했었으면 좋았을텐데용
ㅋㅋㅋㅋㅋ 코인욕하는 사람들 욕할땐 좋았겠지 ㅋㅋㅋㅋ 꼴좋다잉
오르면 난리치면서 내리면 꼭 이러네. 심뽀좀..
@@user-rj4db3ve4w 당연하죠
누군가에겐 단순 투기 투자이겠지만 누군가에겐 생계이니
그래도 쟤네는 집이라도있지 ㅋㅋ
원래 저게 맞는겁니다. 2010년 전까지만 해도 수도권과 서울의 집값은 일부 지역을 제외하고는 비슷했습니다. 하지만 어느새부턴가 기하급수적으로 가격이 뛰더니 이렇게 된겁니다.
원래 이게 맞는겁니다.
세입자 돈 가지고 분양 못받도록 원천 금지시켜야 합니다. 복잡한 실거주 의무 부여보다 잔금 시 자금출처 조사만 정확히 하면 해결될 일 임.
급전세가 7억?
그거 들어가는 인간은 돈이 썩어나는 상호구.
용두동이 무슨 부촌도 아니고 놀고들있다.
32평형 기준 매매가 4억, 전세 2억이면 충분하고도 넘침.
적극 동의합니다
@@mippda 왜 자꾸 같은 소릴 씨부리고 다니는 거냐? 토씨라도 바꿔서 쓰던가! 알바 그 따위로 해도 알바비 주냐???
진짜 이랬으면 좋겠네요~
맞아요.넘 비싸요 ㅜ 울 나라가 언제부터 잘살았다고 집갖고 투기를 하는지...몆몇 호구들이나 사지.누가 미쳤다고 이 금액에.전세사기 당할라;;
저희 동네 전세는 올해 1월부터 기존 세입자들 5%로 정도 올린 가격으로 재계약한 건수만 거래되고 있어요. 아니면 월세. 그래서 전세 매물이 거의 없음. 2년 건 가격에서 2,3억 올려 받아도 역전세 될 수 있다는 걸 임대인들도 아는 거죠.
1년만에주택가격이 2배 올랐을때가 더 황당했음 이거는 아무것도 아님
주식도 보면 마지막 끝자락에 급등하며 개미를 꼬십니다. 그리고 천천히 내리면서 물량 털듯.
부동산도 세력이 확끌어올린뒤천천히 어어 살살 내린다, 사라사라 꼬드김.
2배 간거도 있고 새아파트 3배 간거도 있고 무슨 내맘대로 아파트 가격 올리기 이런 느낌!
개폭등이란 말도 무색 !
2~3억 쯤이야 하루 아침에 올려 버리고 4~5억 을 마구 올리고 주식 쩜상 가는 느낌!
안사 개거품!
집값이 5억에서 10억으로 올랐다면 이제는 그 10억이 적어도 6-7억 까지는 떨어질겁니다 집 값 떨어지는거 지금부터 시작에 들어선 겁니다 진짜 부자들은 현금 쌓아놓고 그 떨어질때까지 기다리다 줏어갈겁니다
그렇게 수 많은 사람들이 벼락거지가 됐더랬져. 어찌나 황당하던지
맞는말씀이네요 가격이 3분의1정도 떨어져야 정상가격이 이닌가요
서울에서 전세로 사느니 인천으로 5억원 32평 새로 사 이사 했습니다. 20년동안 무주택 자 였습니다. 먼지도 많고 암도 걸리고 여기는 나무도 많고 산에 새소리 물소리 들으면서 살고 있습니다. 서울과 직선 25km이 떨어졌습니다.
여기 대부분 무주택자들 정성렬님 집값 반토막나길 바라는 사람들이 대다수네요
집은 주거를 하기위한 공간이고
투자의 목적이 되면 안됩니다.
진짜 살아야 하는 사람들이 살수있게
지금 현상이 이루어지는게 맞습니다.
전세매물이 그만큼 나왔다는건 실제 거주하기 위해 산게 아니라 투자 목적으로 산거라고 볼 수 있겠다.
그렇다면 이 일이 언젠가는 터질 것도 예상했어야지.. 이걸 구제해달라는게 말이 안된다.
@@user-rn9kz5rw5p 북조선이야기 아니죠...?
@@user-gu5ne8zh8v 지금 하고 있는 짓거리인데요?
@@user-gu5ne8zh8v 윤정권이 진행하고 있죠. 아파트 빚투한 2030들 빚탕감 !!
@@sanopha 알아욬ㅋㅋ일부로 공산당이냐고 깐건데
@@user-rn9kz5rw5p 이분 여기저기 복붙중 관심 ㄴㄴㄴ
작년에 집값이 올랐다고 사람들 원성이 자자했으니
이제 집값이 떨어지게되면 환호성을 질러야 맞지 않을까요?
실거주라면 장기적으로 보면 되는거고
부동산 가지고 걱정하는건 언론이 만들어낸 설레발일 뿐입니다.
만약 그렇지 않다면 부동산가격이 오를 때 언론은 부정적 기사보다 긍정적인 기사를 많이 써냈겠죠 ^^
이와중에 강남은 신고가 경신중
이말이 정답
실거주라면 지금 구매하셔도 상관없을듯
@@MultiThinking 강남은 용산 터지기전까진 쭉오를거임.. 거긴어나더 세상임
@@minwankim5569 실거주자라면 강남빼고 삿다가 지옥을맛볼겁니다.
@@minwankim5569 실거주여도 지금은 살 필요가 없죠.
무주택자들은 전세가가 매매가의 70퍼센트를 넘어갈때 사시면 됩니다.
다투자자라면 80퍼센트가 넘어갈때까지 참으시고요.
전세가 없어져야하는 이유 장점도 많지만 이렇게 세입자 끼고 갭투해서 결국 집값 상승 부추기는 가장 큰 원인인 제도
집값 안정 시키려면 전세 제도를 막던가 전세 대출을 금지하던가 해야 합니다. 갭투기가 사라져야 이런 사태도 예방하죠. 남의 돈으로 집을 사는 나라는 전세계에서 우리나라가 유일합니다.
1년만에 집값 두배될때가 훨씬 더 공포였음
문재인 부동산의 마이너스손이였지ㅋㅋㅋㅋ 손만대면 폭등ㅋㅋㅋ
숨이 탁탁막렷음 갑자기 너도나도 집을사고 무슨 바겐세일 온것마냥 .
결국 본인이 살려고 집산게 아니라 전세금받아서 투기하려고
했다는게 드러나는거.
본인이 살려고 계약한사람은
하루빨리 입주하는날만 기다릴걸
@@mippda 이런다고 개인투기꾼들이 구제받진 않아요~ 오히려 두둔한다고 욕만 먹죠
@@mippda 그 투기판에 한목 건질려고 가담 했다가 피본 거지요. 누구를 탓하겠아요. 자기 혀 깨물기 입니다.
본인이 살려고 분양받아도
살던집 팔려야되고 대출받아 입주할사람은
대출이자 걱정에 ㅜㅡㅜ
@@takaharu4508 제 말이요... 제 지인도 세 살면서 집 투자했으나 대출 이자 갚을 생각에 집 못 들어가고 계속 세 살고 있습니다. 이런 경우 저런 경우가 있는 거지요...
@@takaharu4508 그걸 모르고 분양 받았을까?ㅋ 순진한 소리 하네
전세 제도를 없애야 한다. 대체 전세가 머냐...... 전세제도도 기가 막히는데 전세 대출까지 하니 이놈의 집값이 계속 올랐던거지... 돈있으면 100채든 200채든 지돈으로 사면 그만이지만
세입자 전세금으로, 소위 갭투자로 수백채 사는건 도저히 이해가 안간다. 다 실제 자산이 아닌 금융상품처럼 계속 자산이 부풀려지는걸 이제 적어도 주택 아파트에서는 못하게 막아야 한다.
코인때도 부동산도 그렇고. 물량문제보다 고점에 물린게 맞는것같은데..대출금리 올라가는건..코로나때푼돈이 있어서 예상됐던건데 가속화가 예상보다 빨라서 문제겠지만.. 사실상 애초에 말도안되게 집값이 안올랐으면 문제가 될까 싶음..
분양 받고 거주 안하시는 분들중 솔직히 특별한 사정이 있는 분 말고 대부분 전,월세 물량은 실거주 목적이 아닌 투자 목적일 겁니다. 집한채 분양 받아서 실거주 하고 싶은 분들은 정작 분양도 못 받고 아이러니합니다...
투자? NO!! 투기.
정치 개떡으로 하고 국민들은 그냥 참고 사니까
주식, 코인과 달리 주택은 우리 3대 필수 요소 의/식/주 중의 하나입니다,,,, 이런걸 무주택자가 사야할걸 어떤 세력들이 단합하여, 이익을 실현을 하는 행위는
투기라고 봐야합니다
그들이 가로채가서, 엄한 무주택자들이 치뤄야하는 비용이 증가하는 겁니다. 임장이나 쳐다니고,, 그게 무슨 경제활동인양 광고하는 유튜버들도 쓰레기고
인간의 필수요소를 가지고 장난치는 그들을 투기꾼이라고 불러야 합니다,,,,, 사회에서 아무짝에 쓸모없는 인간들입니다 그들은
분양 시작한 새아파트 인대 전월세 물량이 절반을 넘어 풉 ㅋㅋㅋ 실거주가 50%도 안된다는거임.. 나머지는 투기..
@@mippda ㅋㅋㅋ 범죄재 옹호하거잇냐 넌
2년간 쉴새없이 올랐기에, 반대로
2년간 쉴새없이 떨어져도 전혀 안이상함
2년? 5년이다
재앙문
@마녀아저씨 ㅋㅋㅋ 왜 큰돈 못만질거라 생각하는거지? ㅋㅋ 2년이든 5년이든 모르는거지 시장을 예측하는거 자체가 무의미
@@kkongkyung 보통 부동산 떨어지는 로직이 10년정도 소요되는데 짧게 5년 길게는 10년 잡고 봐야겠죠
@마녀아저씨 ㅈㄴ 도박꾼 같은 마인드네
땅값빼고 건축공사비 5~6백이면 아파트 짖는다.
정부에서 작정하고 거래금지 임차금지 2채금지 등 해서 수백만호 공급하면 된다.
전세없애고
그냥 전세가 집값의 50퍼 미만의 반전세나 월세가 적당...그래야 남의 전세금으르 집사는 다주택자 방지함
전세가 안 나가면 월세로 내놓으면 되고
50만원짜리 월세가 안 나가면 30만원으로 내리면 되잖아.
시장 원리에 따르면 되지 뭘 그리 아우성이야..
그원리를 안따르니 지금 부동가격이 이 모양인거임 ㅋ
ㅇㅇ 오를땐 10억은 쳐올리고, 2억 떨어졌다고 난리네.
빚져서 무리하게 샀는데 내린 사람이 많으니까 그런 듯. 자업자득이긴 함.
땡!!
월세 전세 내릴 때는 시장원리 안 따지더라 올라갈때는 좋아서. 난리 부르스치고
집주인들이 왜 눈물을 그 사람들은 이것갖고는 그렇게 힘들지 않아요, 오히려 몇십만원 없어서 힘든사람이 더 많다고요
미개한 댓글
@@mippda 한참오를땐 무주택자 벼락거지라고 조롱하더니 떨어지니 집주인이 약자가되는 미라클
@@ericwon5585 그러고보니 아이러니하네요 ㅋ
ㄹㅇ 집주인들 그동안 배불리 쳐먹을땐 조용하다가 떨어지니까 개찡찡대네 어우 개꼴보기싫다
@@composure4791 9,11,12 올해만 세번남았다는데 미국물가9프로안정화안되면
내년에또 어떻게 될지모르는데
ㅎㄷㄷ하네요
지금은 코로나발발전인 그때의 매매가격
보다 전월세가 조금더 올라서 아직은
전세로서 깡통전세로되기가 쉽상이죠
이자찔끔 찔끔 올리니..
그렇다고 자이언트 스텝이니 하면
여러가지 고려할 사항이 많기에
국가적 경제는 참 어렵네요...
겸허히 받아 들이시고 대책을 준비하는게 진정한 승자가 아닐까요
언제부터 서울 전세가 7억이 떨어진 금액이 된거냐..2년전 만 해도 서울에 6억 아파트 널려있었다.......
아직 시작도 안 했어요. 미국은 금리를 더 올릴거고 한국은 어쩔 수 없이 따라 올려야 하거든요. 본인이 살 집이 아니었나 왜 전월세를 내놓지??
절반은 아닐꺼같아요..
투자 목적인가
@@user-cw9hp8it8l 절반만 아닐까요? ㅋㅋㅋ
갭투자로 한몫 챙기려는 사람들이죠.
정부에서 왜? 갭투자를 방치하는 것이지요?
한국인들은 빚의 무서움을 모른다.
레버리지라고 포장하는데
평생 갚아야하는거야
솔직히 앞으로 재건축 시장은 거의 끝났다고 봐야지
인구는 이제부터 급격하게 줄어들기 시작 할텐데
지금도 너무비싸
50%더 내려가야함
응 그럴일없지. 내려가도 거지들이 살집은 없다
@@hhhgggddd 임차인도 서민들 상대로 세두고 집파는건데 뭐.. 거지취급하는 사람들도 집산다는 사람 안나타나면 똥마려운 🐶되는거임..
끼고있어봐야 세금만 나가니까
@@hhhgggddd 집 못 팔았나보네
@@hhhgggddd 유주택자가 거지될판이구만 먼 헛소리여 ㅋㅋㅋ 정신나간 양반이네 무주택는 그냥 구경만하면 될일
@@ftddff1661 집없는 거지의 표본.. 부동산 잘 모르지...? 지금 투자자들 줍줍하고 잇다 ㅋㅋㅋ 영끌족이나 걱정해라
청약접수 는 최소 3년 이상 실거주가 되어야 아파트 투기를 못합니다
실거주를 하지 않을 경우 당첨을 무효시키고
실거주자에게 청약권을 주어야 합니다
@@Poodlepapa 전매제한이 걸려 있으니깐 실거주자에게 청약권을 주자는 말이네요 ㅋㅋ 실거주 3년 해야하니깐요
어이구, 밑에 보니 전매제한과 실거주 뜻도 모르는 사람들이 태반이구먼...
실거주없이 바로 전세 놓는데가 꽤 많음 ㅋㅋ
50%도 아니고 60%까지 빠져야 정상가격이다. 예전 아파트 가격 생각해봐라.
이래서 20-30들이 나중에 집사서 애낳고 가정을 꾸리겠는가?
집은 안식처자 쉬는 공간이다. 집 가지고 돈 장난 치지말자
저기 교통이 문제인곳 버스나 지하철 탈려면 한참 나가야함 그 주변은 아직 그대로 임
실거주 목적으로 한채만 있는데
팔지 않을거니 집값오르나 내리나 그냥 기분만 좋고 나쁘고다.
나야 40대라 안정기에 접어들었지만
요즘 20~30대들 부모가 돈이 많지 않고서야 집장만 정말 불가능...
집 못사서 결혼도 못하는거 보면 안타깝다. 더 내려야한다.
출산률 바닥, 인구감소..
정말 심각한 일....
노후에 국민연금 타는것도 일해서 세금낼 사람이 있을때나 가능하지..
저 인간들이 눈물흘릴 일이 머있어 집없어서 원룸 반지하 돌고도는 사람들이 눈물난다 저런놈들은 빚못갚고 경매나 맞아버려야 정신차리지
바로 구제금융~ 빚대신갚게 해버리기~
ㅇㅈ 세입자분들은 저런 투기꾼들 매물 잘 피해가야함
@@daniel_894 본인이 살집이면 몰라도 갭투자나 투기목적으로 사놓고 처리안되는 사람들 말하는거다 잼민아
@@daniel_894 투기 목적으로 몇백채를 가진 사람도 있음. 그게 문제.
응~~ 개인워크아웃 개인회생 개인파산있엌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그것도 모다라 윤정권이 내놓은 새출발기금도 있엌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
도대체 돈 왜 안빌림?? 돈빌려서 배째~ 하면 국가가 남의돈으로 대신갚아주는뎈ㅋㅋㅋㅋㅋ 님들 열심히 일해서 다른사람 빚갚아주는데 돈 쓰이는거라고욬ㅋㅋㅋ
누가 서울 아파트 공급 부족이라고 했나? 1사람이 수십채 가지고 아파트 쇼핑하니까 같은 문제가 계속 생기지.
이럴때 깡통전세 받을 확률이 높음.
사기꾼들은 이렇게 시장이 혼란할때 사람들 속을 살살 긁거든...
그동안 투기세력에 의해서 턱없이 오른가격 생각하면 아직도 한참 더 떨어져야 한다. 그 가격이면 금으로 도배를 해도 하겠다.
코로나로인한 양적 완화 직전 가격대비 2배 오를때는 세입자들이 피눈물 흘렸죠
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지들 판단으로 집 안하고 전세산걸 뭐 어쩌라고?? ㅋㅋ
@@user-ti4er9lx6h ㅋㅋ그럼 지금 집주인들 피눈물흘리는것도 지들판단인데 어쩌라고 뉴스에서 걱정해주는거지?
인성 꼬라지 히고는 참 인성이 아니라 견성이겠지
빚쟁이들 세금으로 메꿔주려고 하니 열받지...열심이 일해서 이자 + 원금 상환하고 잘살자.
애초에 청약이 왜 실거주가 아니라 집사서 전월세 주는 투기판 시장이 되어 버렸나 올바른 정책을 원한다면 청약은 제발 실수요, 실거주자부터 당첨시키자.
저렇게 살 곳은 많은데 살 수 가 없는게 문제지
조만간 일본 따라간다
이거는 반토막은 나야 집도 사고 결혼도 하고 애도 낳지 투자자들한테는 불쌍하지만 출산율 증가를 위해서는 받아 들여야 됨
전세가 7억 ㅡㅡ 오른것만 생각하지말고 2년전 급등전 가격을 생각해야할것 같네요~!
중국인들 엄청 설처데고
주위 환경은 양촌리 수준같던데
전세가 7억이상 황당하네. . .
분양가도 4-5억 정도 아니었나.???
누누히 말하지만
신도시 생길수록 집값이 안정이 되야 정상인데,
집이 늘수록 천정부지로 오르는 기괴한 현상
미친 나라
아직도 집으로 장난치기 좋은 나라!
집에 살려고 사는 사람은 적고 팔려는 사람들이 사들이니 이 난리가 난거임
정신나간 나라
굥때문에 서민들 다 죽어나가는중
내년 상반기가 되면 급매보다는 높겠지만 사야할 사람들은 더 떨어져도 사야할 시기가 올 것입니다. 저도 가족중 신혼가구를 위해 준비해주고 있어요. 대략 7에서 10사이 아파트가 5에서 8까지 내려온다면 비싸도 사야할 시기라고 생각합니다. 시장은 매크로의 데이터말고도 고려할게 많죠. 집보다 땅을 오히려 사야하는 시기입니다.
지금도 아파트는 미친듯이 올라가고 있는데 인구는 없는데 왜 무조건 만들기만해 해대는거야
미친 집값, 전세값
정상으로 돌아와야..
더내려가야 정상 입니다 ㅋㅋㅋ
건설사와 정부에 당하신겁니다 ㅋㅋ
더떨어져라 집값이여
더 내려갈겁니다 ~
이 가격에서 반토막 나야 아파트 적정가격이라 생각함, 아직두 멀었음,, 투기로 집 사는건 이제 옛말을 만들어야 할때,,
반토막? ㅋㅋ 겨우?
20년전 가격으로 ㅋㅋㅋ
옳소
아파트 가격만 떨어지면야 좋지...
그전에 니 직장이 날아가~!
그게 현사회의 구조야~~~!
@@youngseo8636 20년이 뭐야 ㅋㅋ 40년전 가격으로 떨어저야 살만하지
그때 압구정 아파트 가격이 3800이었는데
금리가 끝없는 인상의 연속인데
주택 보급율
2015년이후 역대 최고물량 쏟아짐..
그중 절반은 인천..
인천은 ㅈ됨
집값 언젠가 오를가봐 매매는 안하고 전세, 월세로만 내놓는건가...
아직 멀었다...이건 그야말로 급매로 인한 현상이고
진짜는 버티다 버티다 물량 던질때부터가 진짜 하락의 시작인 것이다.
어차피 이젠 인구절벽시대에 들어섰고 출산율 0.75로 세계최하위권으로
갈수록 인구는 줄어들고 있고 거품이 잔뜩 낀 그 가격을 받혀줄 자금도 없기에
부동산은 하락과 쇠퇴기를 맞을 수 밖에 없는 구조다.
지금 급매가는 그래도 오른것에 비하면 수익이지만
나중에 폭락때 투매 나오면 손실나는 사람들도 많이 생길테니
서둘러 파는 사람이 현명할거다.
40프로 더 떨어져야된다
집값 반토막으로
내려야합니디ㅡ
우리보다 먼저 인구가 줄어들고 고령화가 심해진 일본 부동산이 어떻게 됐는지 보면 알수있죠
팔려고해도 사는사람없음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
외국인 받아서 채우겠다는 씹소리하는 놈만 없어지면된다
집값이 떨어져서 눈물이 나시는군요.
집없는 사람도 행복하게사는데~^^
이제 정상으로 되는중입니다.
그래도 없는것보다는 있는게 좋지 않을까요...ㅎ
니가 가난하다는걸 동네방네 떠드는것도 참 능력이다 ㅋㅋ 가난한주제에 프사는 왜다노 가난에 찌든애 모습 보기 역겹다.
@@user-gj7fp1fg7z 좋지요 그러니까 조금 떨어졌다고 징징대지말라는거지
@@user-gj7fp1fg7z 문제는 10억짜리 집을 5억 대출 받고 구입했는데 ㅋㅋ 집값떨어지면 가만히 앉아서 몇억 빚지는거임 ㅎㅎ
@@user-gj7fp1fg7z 19년하반기~지금 집산사람보다는 무주택이 남
제목이 진짜 개짜증나고 역겨워서 토나온다
더 떨어져서 피눈물 줄줄 흘리길 간절히 바란다 젊은 사람들이 좌절감 느끼고 피눈물 흘린만큼
지금 집값 걱정이나 하고 있는 대한민국 상황이 한심한거지..ㅋㅋ 지금이 우리나라의 가장 찬란한 시절인거 같다.... 중국 수출로 성장했던 2010년 후반대의 경쟁력은 도태되었고... 아모레퍼시픽 삼성 갤럭시 등등 중국에 팔리나?? 미국, 중국, 러시아, 유럽 등 강대국 등 경제 블록화, 자국 중심 경제봉쇄로 선회했지... 에너지, 식량 가격 급등.... 우리나라는 수출중심 경제국인대... 수출 경쟁력은 떨어지고 협력은 줄어들며 물가는 올랐고 인구는 줄어들고 있다... 망해가고 있다는거지... 지금 부둥켜안고 있는 집들~ 지금 가격이 가장 비쌀때니까 일기장에 잘 써놔~
자기집 없는 사람이 넘처나는 세상에서 집으로 투자까지 하는 사람을 걱정해주다니 코인 투자자 걱정과 다를 바 없어 보이네요.
절대 물량 받아주지 마셈. 전세 보증금 없으면 집살 능력 없던 투기꾼들임.
대출이자나 내다가 경매로 나오게 냅두셈.
절반이 전 월세라는 것은
본인이 살 집이 아니고
여유있는 사람이 투기했다는 것인데
제목 이따구로 해야겠냐?
투자용으로 산사람들도 떨어진다고 피해자 코스프레 할 이유도 없고, 집값 오를 동안 집 안산 사람들도 집값때문에 피해자 코스프레 할 필요없다.
다 본인들 선택이니깐
Imf때랑 다르게 그때는 물량이 한정되어 있어서 팔아도 나중에 집값 띄고 했다만....
현재는 물량이 남아 돌고 생활수준이 못 따라가기 때문에 살 사람이 없음
집값때문에 2찍었는데 개같이 망함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@nyq12 난 그거 바라고 2찍엇는데 대만족^^
부산서 아파트 싹슬한 설놈들도 싹다 털고 ㄴㄱ 동네로가라ㄹㅇ
뉴스가 집값떨어지는데 안타까워하네
그래서 집값이 올라야돼??
70프로는 더 떨어져야한다,,,,,,미친 가격이다 아직도,,,,아파트가 50억이라니,,,,아직도 멀엇다,,,
집을 집으로 사지 않으니 이런 일이 발상하는데 부동산 빼면 자산 불리기 어려운...일반 시민들이 방법이없어...쓰읍
웃기네 살지도않을꺼면...전세?를 내놔?
어이가없네ㅡㅡ이러니 집이 부족하지 ㅉㅉ 살지도않을집 이딴식으로 사들여서
진짜 필요한사람들은 구매하지도못하고 아오ㅡㅡ
이번 기회에 빚의 무서움을 뼈져리게 느끼게 해줘야 한다
@@mippda 보이스피싱 처럼 모르고 했다고 무죄는 아니죠ㅎㅎ 어쨌든 그 속 마음은 돈 쉽게 벌고 싶어서 스스로 선택한 것이니...
@@mippda 뭐가 피해자란거임? 가격오를땐 호재고 떨어지면 피해자임?
기관들 문제보다 첨부터 싼 대출받아 아파트 사게한 정부문제죠!!!!
빚없이 돈번사람도 찾기힘들지ㅋㅋ
본인 능력에비해 과도한 빚이 문제지
빚없이는 자가소유가 불가능에 가까운데??
빚은 무조건 나쁘다는 인식ㄴㄴ해
저런곳에 전세로 들어 갔다가는 보증금 반환 받기도 힘듬. 저런곳은 그냥 망해야됨
지금 전세가가 싸다고??? 분양가의 60%이상 으로. 전세 들어가지 말길
아직도 미연준 금리 인상 3번 더 남았습니다
각자도생 잘 하시길 바랍니다
부산서 아파트 싹슬한 설놈들도 싹다털고 ㄴㄱ 동네로가라ㄹㅇ
그렇게 안 잡히던 아파트 가격이 금리상승으로 단박에! 와!
금리가 문제가 아니야...
문제는 인구!
정확히는 경제인구!
베이비붐 세대 은퇴하고
출산율도 줄고
경제활동인구도 줄고
금리하곤 상관없이도
집값은 폭락하게 되어있는것이
투기꾼들에 의해서 억지로억지로
올려지고 있었던것.
@@user-xz4zc1cq8u 뭘 모르시네요 금리때문인게 잴큰데 1년전 인구보다 얼마나줄었다고요? 금리높고 매물물량 역대 최고급 넘치고 투자심리위축됀게 하락요인인데.. 내년 겨울돼면 집값 더 떨어져요..
@@user-xz4zc1cq8u 둘다 문제 맞음
금리인상으로 대출이자 급상승하며 부담이 늘어나고
생산인구감소와 베이비붐 세대의 은퇴 등
여러가지 경제적, 인구학적 문제로 안한 악재임
그리고 예전부터 예상 가능했던 문제고
둘다문제였는데 금리로 방아쇠 당긴거죠 ㅎㅎ 그동안 언제누가 발사시키나 폭탄돌리기 한거지.
의식주가 가장 중요한데 월급 중간값으로 청년들 10년을 일해도 집하나 만들기 힘들단게...
전세 5억은 말이 안됨
imf 때 전세가 폭락하여 기존가격에 1/4가격으로 신혼을 시작한 기억이납니다... 지금도 imf와 비슷하거나 더 심한 부동산 침체라고 봅니다... 지금은 인구도 감소하기 시작했고, 결혼도 안해, 출산도 안해, 출가도 안해...폭락하여 정상가로 가면 그나마 순환이 될 수도...
imf 보다 더했으면 했지 똑같지는 않을겁니다. 아무리 봐도 회복가능성은 눈을 씻고 찾아봐도 없기때문이죠. 거기에 인구까지 줄고 있으니 앞으로 집 사는 사람은
스스로 지옥으로 가는 바보일겁니다.
@@user-vw2rb6mg9j ㅋㅋㅋ 이런놈들 특 무주택
아파트 한채 없는넘들 ㅋㅋㅋ
@@user-wk1uq5nq6i 정상가는 소득대비 주택가격 pir이 정합니다. 현재는 19년 동안 한푼도 안써야 사는 미친 버블이에요.
@@user-wk1uq5nq6i 정상가가 뭔지는 아니?
바로 주택구매부담지수라는거다
그 기준에서 보면 소득, 이자율, 등 을 보고 적정가격을 보는데 서울기준으로 봤을때
지금이 정상의 두배이상으로 나와있지.
그렇게 무식한 소리하는건 둘중에 하나지
진짜 모르거나 아니면 사기꾼. ㅋㅋ
@@montlexx 유튭에서 배우신분 오랜만에보네요
이익나면 집주인 것 손해나면 세입자 정부 책임져야 하나
집주인 양아치 쓰레기짓 그만 하자
전세 9억이 정상이냐?
전세 2억도 비싸다,
근데 금리 폭등으로 부동산을 잡는게 맞냐? 대출이 부동산 밖에 없나?
아주 좋은소식이네요 더더 떨어지길 바랍니다
ㅋㅋ 신혼부부, 영끌청년 다 조져지겠네
@@DoDo.Shibal 알빠노? ㅋㅋ
아직멀었습니다..더떨어져야 정상화됩니다.현재는 비정상적으로 거품입니다
@@DoDo.Shibal 앞으로의 신혼부부나 영끌은 기뻐함
ㅋㅋ 이러니 세입자 거지xx들 사정 봐 주기 싫다니까
저도 건설쪽 일하고있지만 요즘 가격 아주아주 비정상이죠.
전국민 평균소득 연 2억 이상이면 이 가격 인정합니다.앞으로 많이들 꼬꾸라질겁니다.
부산서 아파트 싹슬한 설놈들도 싹다 털고 ㄴㄱ 동네로가라ㄹㅇ
아파트만 있는 인천 송도가 저렇다.
전세 놓기 정말정말 힘든 곳
실거주목적으로 집 샀는데 집값은 관심없고 금리만 관심있어요...ㅠㅠ
미국에서 다음 발표에서 금리 더 올리면 진짜 엄청나게 후폭풍 크게오겠다
금리올리는건 ㅋㅋㅋ 확정임 얼마나 올리냐지
0.75 날카롭다
아마 연말까지 4프로 까지 올릴듯
@@user-kb7go8go3u 대충 뭐 검색해보면 알 수 있나요,,
미국에서 금리 올리면 한국에 무슨 타격이 오나요?
잘 모르지만 궁금해서 여쭤봅니다,,
미국에서 금리를 올리면 미국시장으로 투자자들이 다 빠져나가기 때문에 우리나라도 금리를 비슷한 수준 혹은 더 높게 올려야 함. 하지만 그렇게 금리를 올려버리면 대출금리도 뛰기때문에 변동금리 대출 가지고 있는 사람들은 이자갚다가 등골빠지거나 매물이 경매로 넘어가겠죠
2008년이전처럼 전세대출보증한도를 1억이하로 묶으면 집값이 절반은 내려갈듯..2015년에 개나소나 5억씩 전세대출빋을있게 해준건 큰 실책이었다
거대 금융자본들의 탐욕 떄문입니다. 은행들이 이자장사 할려고 과도하게 아파트 대출을 하게되었고,
결국 피해는 영끌한 서민들한테 가는구조.
다 본인들 선택이고 자유다
추석지나고 금리인상하면 부동산 더떨어짐.금리인상 안하면 달러환율 오를것이고,인상하면 부동산리스크 커질것이니 이러지도 저러지도..
60퍼 이상 대출받아 집 구매 -->집값떨어짐, 금리오름-->2~3년내 거치기간 만기 돌아옴-->급구전세 구함--> 대출낀집 깡통전세 될까 쳐다도 안봄--> 그 후에는 경매들어옴/ 이런 시나리오로 가니 대책 마련하시오!!!
전세... 다주택자들 심폐소생시키는 제도지. 존버의 힘은 전세에서 나오지
매매값이 폭등해 전세가도 폭등한 가격에 내놓으니 금리인상시기에 전세대출 받아서 들어갈 임차인이 없는거죠 매매가ㆍ전세가 저금리로 올랐던 가격이 금리인상으로 제자리로 돌아가는과정일뿐 !!
누가 영끌해서 집 사라고 칼들고 협박했냐?
니가 선택한거다 악으로 깡으로 버텨야지
집값 올랐으면 차익 싹다 기부할 생각이였어? 그럴거 아니잖아ㅋㅋㅋ
정말로 대단한 투자가들은 손해를 보더라도 남탓을 안합니다.
실패를 경험으로 바꾸죠
아직 멀었네... 반토막이 정상.... 전세 세입자 구하기가 너무 쉬웠지... 주택으로 임대사업하는 자들 곡소리가 나야 그것이 정상....
3분의1이상이 정상입니다
평생 집 못사시겠네 원자제 값이 계속 오르는데 무슨 허망한 꿈을 ㅊㅊ
ㄹㅇ
@@minzokielizabeth3830 원자재겠지 투기꾼아 ㅋ
ㅋㅋ 거지들 더 거지되는 건 모르나보네
7억도 매우 비싸지. 대출로 쌓아올린. 버블. 아직 정상화되려면 멀~~었다. 속아서 상투서 산 사람만 바보지.
치럭 치럭..
당연한 결과다 .. 주구장창 아파트 올리는데 수요공급이 안되는현상과 터무없는 아파트가격이 거품 빠지는게 맞다
결국 그 많은 분양물량 중 상당수는 실수요가 아닌 투기였다는 얘기가 되네요
전세의 좋은점이 갭투자라는 투기를 만나 최악의 상황을 맞이하는 분들이 늘어나 큰일입니다. 월세 제도만 있을 경우 작은집에서 큰집으로 조금씩 키워야하고 내집마련에 대한 은행권의 지원 제도가 잘 준비되어야한다
이제 인구감소와 연령구조가 급격히
전환될 시기인데 당연한 결과이고
이미 예정된 미래였다
ㅈㄹ하네. 3억에서 9억띠고. 지금5억이 망한거여? 걔념있냐? 부동산투자는 절대 손해가 없다.
@@user-ed6sl5zw7q 😑이쉑킥 셈을 어떻게 하는거야?부동산투자가 불패라고?지금 너혼자 다른 나라사니?ㅋㅋ
@@user-ed6sl5zw7q 3억에 팔고 나간사람들은 웃고 있는거고
벼락거지라고 선동할때 들어간 애들이 죽는거지 머리가 나쁘면 맞아서 알아야지 ㅋㅋ
@@MagnaAegwynn 지금팔아도 5억이다. 너 3년간 2억 일케 쉽게 벌수 있냐?
@@user-ed6sl5zw7q 그건 오르기전 3억대에 산사람만 해당되는거잖아요ㅋㅋㅋ 5~6억에 빚져서 산사람들 부터는 쌉손해인데
전세도 들어가지 말아야지요
그 돈으로 은행이자 줄이려는 목적이고
경기 좋아지면 또 올려서 팔려는 속샘이니
절대로 판매가가 더 내려가기 전에는
전세들어가서 숨통 트여줄 필요없이 항복하고
집팔때까지 기다려서 집값 좀 내립시다.
지금 집값의 2/3까지 빠질때까지 기다립시다.
이러니 집이 부족한게 아니라니깐
다주택자 투기세력이 문제라니깐