부동산 하락 & 상승 시기에 대한 의견을 정확하게 말씀드립니다.
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/g0GCpzv6x0J5iXITNvmDoVQRxVKNXqmHVY33jACm0dkkHI_SlBJtqaL5hQpIY2bd9zULSTN0SAw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 요즘 제 이론, 제 예측에 대해서
바뀌었다는 분들도 많고, 도대체 무엇이냐고 묻는 분들도 많습니다.
그래서, 확실하게 이야기하는 영상을 하나 찍었습니다.
언제까지 떨어질지, 언제 횡보할지, 언제부터 오를지
정확하게 말씀드립니다.
부동산 하락과 상승 시기, 예측은 어렵습니다
다만 저는 저의 이론을 통해 '2030년'이라는 숫자가 나왔습니다.
아파트 사이클 연구소 카페 : cafe.naver.com...
이메일 : hoktal1@us-all.co.kr
![따라만 하세요, 한달안에 매도 가능! 반등 끝물, 집을 빨리 팔고 싶다면? [이현철의 부동산 TIP]](http://i.ytimg.com/vi/i_hvvRGvTkA/mqdefault.jpg)
![[관계자외 토크금지] 2030세대 2030년까지 영끌금지! 부동산 대격변 '폭락이 온다'](/img/1.gif)
소장님 소신껏 말씀해주시면 무주택자들 많이 참고합니다.
다소 불쾌한 답글 때문에 소신 잃지 마시고 많은 무주택자들께 도움 부탁드림니다.
화이팅 하십시요.
대한민국에서 상승과 하락을 앞서서 예측하고 그결과가 일치한 전문가는 소장님과 김기원 대표 두분이 최고입니다
굳이댓글해명하시지마시고소장님견해만보내주세오
@@user-dq8sq1yo5yㅋㅋ 도대체 어떤 맥락에서 댓글 해명이라는건지 참.. 우리 나라 독해력 ㅋㅋ
@@user-dq8sq1yo5y뭔 해명요!!?!!! ㅎㅎ 무슨 의견을 보내요!!?! ㅎ 재밌는분이시네 ㅎ
@@user-dq8sq1yo5y계숙아 해명 단어 뜻도 모르면 댓글을 쳐달지 마 좀
양심적인 유투버 이현철 소장님 이신거죠. 저는 소장님 강의 들으면서 마음의 여유를 되찾게 되어 행복합니다^^
소장님의 소신있는 의견 들으러 옵니다. 너무 걱정마시고 생각그대로 말씀해주시면 좋겠습니다.
2년동안 이현철소장님 책도 사보고 유튜브보고 있는데, 기조가 바뀐거 1도 없습니다.
30년간 부동산투자 한 70세로서 가장 인싸이트 있는 전문가로 인정하고 있습니다.
감사합니다~
알았으니깐
이제 묘자리 알아보세요
@@user-hr6qu3ct3u댁이나 알아보시길... 말하는거 보니 잼민이인가봐요
@@user-hr6qu3ct3u와 씨발 이딴 글은 왜 싸지르는거지??? 묘자리 알아보라고????
30년간 부동산 투자하셨다면 어르신 그동안 수익률이 얼마나 나오던가요
@@user-hr6qu3ct3u이봐요..할말이있고 하면안될말이 있죠 정치인들욕하는것도아니고 직접대놓고 묘자리 찾으라니 당신부모한테나 그래보죠
제기억이론 소장님 말씀이 맞습니다. 저도 유튭 그때 밨는데 27년까지 하락하고 횡보하다가 2030부터 올라간다고 기억합니다. 그래서 저도 26년까지 돈 모아 27년정도에 사야겠다라고 정리를 했던것 같아요
imf 맞췄다는 그 할아버지도 그랬어요 향후 2~3년안에 투자 시기라고 했었음
소장님~~항상 응원합니다
앞으로도 쭈~욱 소신있게 말씀해주셔서 감사해요🌈🌈🌈💕💕💕👍👍👍👍👍
결국은 진실을 전하는 분이 오래갑니다. 7학년을 살아본 사람으로서의 진리를 봅니다.
앞으로 큰 인상은 없고, 물가 상승률 만큼 정상적으로
오을 것으로 생각됨니다. 투자의 실익은 없을듯~~~
소장님 덕분에 2021년 고비를 넘겼습니다! 매번 부모님 모시고 임장다니고 24평 아파트 구매하러고 대출까지 알아봤었는데 지금 3억 이상 떨어졌네요 ㅠㅠ 무리해서 사려고 했던거라.. 지금처럼 소신있게 의견 말씀해주세요!! 늘 감사드립니다❤️
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
이분 찐이야
부동산 전문가중에 제일
인정합니다
이현철소장님 ~응원합니다
현장에서 익힌 경험을 토대로 무주택자들에게 도움주려는 진솔한 그마음에 감동입니다
지금은 과거70년대1.2차오일쇼크와 자연재해로인한 농수산물 흉작으로인한 스테그플레이션 상태와 거의비슷한 상황입니다.그래서 사람들이 현찰이 거의없고 빚에 허덕이고 있는데 부동산만 올라간다는것은 미친개가 풀뜯어먹는 소리같습니다.소장님의견에 동의합니다.앞으로도 계속 좋은방송 부탁드립니다.
1. 부동산만 올라가지 않음. 물가 상승의 추이를 보면 왜 집값만 안 오르느냐 생각하는게 멍청한 것임.
2. 사이클이 있는 것인데 또 듣기 좋은 하락 소리에 좋아요 누르는 자들도 멍청한 것임. 떨어지는 것을 이념으로써 받아들이지 말고 경제적 기회로써 다가갑시다.
@@herahan5829
전국적으로, 광폭적인 상승은 이전처럼 없을 것이라는 주장에 동의합니다.
수도권, 광역시 그 속에서도 상급지가 더 불타오른다는 것도 팩트라고 생각을 합니다.
그러나, 본인희망으로 아전인수로 생각하는 것이 웃기다는데 누구를 겨냥하여 말한 것인지 모르겠네요.
아파트는 상승폭과 하락폭이 가파르고, 그렇기에 순환을 가르며 물가상승과 같이 우상향할 수 밖에 없지요.
그러나 인구감소 및 극단적 이촌향도에 따른 지방소멸의 결과로, 지방의 많은 집들은 하락되는 토지의 가치에 맞추어 갈 것임에도 충분히 예측 가능합니다.
그러나 이 이야기가 집값 안 오른다는 주장과 동일화될 수 없습니다.
여기부터는 생각의 차이지만, 물론 지역에 따라 다르겠지만, 내가 생각하는 지역에 한해서 다음 사이클까지는 충분히 상승분이 있다 판단이 되네요.
또 현상을 설명할 때는 전체에 범하여 해야하는 것이지,
꼭지점에서 물린 극단적인 예를 들어 설명하면 선동밖에 되지 않습니다.
부동산에 관해 말하는 유튜버 중에서 가장 와닿고 전문적으로 느껴집니다. 처음엔 안티에 가까웠는데 지금은 방송마다 찾아보고 공감하게 되네요. 무엇보다 사람들의 투기심리를 정확하게 파악하고 있는게 대단하고 그걸 알기쉽고 재미있게 설명해서 영상 시청하기가 굉장히 좋아요.
상승 얘기할땐 안티 하락 얘기하면 신
ㅋㅋㅋㅋ국룰
뭐래? 이현철은 작년 하락외칠때부터 알았는데.
부동산 전문가라고 나오시는 분들 영상 여러개 봤는데 이현철소장님이 제일 쉽게 설명하시네요. 시간이 지나봐야 지금의 말씀이 맞는지 알 수 있겠지만 맞길 바랍니다. 그래서 강의도 등록했어요. 강의 열심히 듣고 저도 시장보는 눈이 생겼으면 좋겠습니다. 좋은 영상 감사드리고 초심 잃지 않으시길 바랍니다. 응원하겠습니다.
부동산 관련 유투버로는 소장님이 가장 소신있고 믿음이 간다고 생각합니다. 소신 잃지 않고 계속 해 주시면 감사하겠습니다❤
상승시점을 2030년이라고 했는데,, 어떻게 딱 그 시기를 찍는지 모르겠네.. 입주물량이 중요하지만, 유동성 즉, 금리가 자산에 있어서 제일 중요한데, 어찌 그 시기를 딱 찍을수 있을까
금리 하락시기는 누구도 예측이 불가하다.
24살에 부동산에 현업으로 시작해서
41살까지 현업에 종사하는데
부동산은 은행 이율 4.5~6% 구간이 고난의 행군임 실수요자만 있고 노가다판 개판됨 2009년부터 19년까지 손꾸락 빨고 살았었음
이율4.5프로 이하일때 반등함
2019년까지???
@@charliechaplin9904 박근혜 정부때까지 돈 못벌음
금융권 채무상환데이터 이론에 따르면 이현철 소장님 말씀이 맞습니다. 일반 사람이 보통 가계대출 받고 갚는데 10년정도 걸려요.
통찰력 있고 객관적인 분석이 있는 채널이기에 ~ 일부 댓글에서는 본인 기조와 다른경우 안좋은 얘기들도 있겠지만
대부분의 평범한 사람들은 소장님의 견해에 늘 깨달음을 얻고 갑니다
너무 일희일비 하지 마시고 건강 챙기시면서 좋은 영상과 강의 오래오래 공유해주세요
좋은 정보 알려주심에 늘 감사드려요. 앞으로도 쭉 소신있는 소장님만의 의견 부탁드립니다. 😊
저의성격으로는 정부에서대출내어주는데 집사야지하고 아들내외를 부축였을꺼예요~ 소장님강의듣고나니 그생각이 무지였음을 깨닫고 지금은 현금모으면서 기다리고있습니다. 소장님아니였으면 지금 고금리에 30년까지 이자내기에 바빴을꺼예요~ ,, 소장님 감사합니다~~^^
참 부모님이십니다.
전 억넘는 돈 까먹고 썅욕 육두문자날리고 연 끊었는데
불효자식이네ㅋㅋ글구아파트사서 먼 몇억을날려 구라는.
부모노릇하기도 힘드시죠?!
@@user-gc6oz7oq7j몇억날리죠 나도 매도할때 몇억내려서 매도했습니다 지금하락장인거 모르싱?
소신껏 방송해주셔서 감사합니다
12월에 집 팔고 지금이라도 다시 사야한다는 생각에 사로잡혀 있는데 이 영상이 많이 도움이 됩니다. 감사합니다.
이현철 소장님~^^목소리만으로도 선한 영향력으로 말씀하심이 느껴집니다😊~응원합니다 💪
이현철소장님은 믿음이갑니다.
진정성과성실성이멋집니다
응원합니다
솔직하게 진솔한 언행 감사합니다
변하지 않고 용감하게 방송해주심에 교밥고 감사해요~ 자극적 멘트도 없어 믿고 신뢰합니다~~
찐팬은 소장님의 진가를 알고있습니다. 늘 객관적인 분석 부탁드립니다.
일관성있는 소장님의 의견 감사드립니다. 항상 잘보고 있습니다
저점 맞출생각안하고 대강. 시기오면 물리면서 사도되는 정도로 무리안하고 하겠습니다. 도움주셔서 감사합니다. 저점반등은 투기형님누님들의 영역이지요.
전세가율이 높고 전세가가 추세적 으로 상승 하고 미분양이 감소 하는 시점에서 사면 큰 후회 안 할겁니다 지금 서울은 전세가율이 낮고 전세가는 바닥에서 헤매고 있고 미분양이 늘고 있어서 매수 관점이 아니에요 구조적 으로 대세상승 하기 어렵습니다 평년 수준의 절반 정도 되는 거래량 만으로 대세상승이 나오기 힘듭니다 이 추세를 돌리려면 전세 시장의 큰 힘이 밀어 올릴수 밖에 없는데 그 시기가 오려면 시간이 걸립니다
@@클라이밍-v4q 예 감사합니다. 시끄러운 상황이 정리가 되길 기다리겠습니다.
@@클라이밍-v4q 지방에는 기회 있는곳 많이 있습니다.
역시 소장님👍👍👍 유튜버로서 조회수 늘리기보다 현시장을 정확하게 알려드리고 싶다는 말씀 정말 멋지십니다. 소장님의 진심이 느껴집니다. 오늘도 마음 다지며 쭉 믿고갑니다!!
😮😮
말씀처럼 상승론자 하락론자분들 이런 영상이나 댓글들 의미가 없겠네요 자신의 자신감과 생각만 믿을거니깐요.. 저처럼 1주택 실거주 갈아타기 자산방어 정도면 되는 분들을 대상으로 하신다니 앞으로도 계속 영상 정주행 하겠습니다. 고맙습니다.
늘 잘 보고 있습니다.
항상 응원합니다 ❤
필요한때에 필요한 영상 올려 주셨네요. 소장님 덕분에 남편이랑 안싸우고 잘 지내는 사람으로써
이런 분석과 지식을 공유 해 주시는게 얼마나 감사한지 모르실겁니다.
유트버로서 조회수를 신경 쓰게 된다는 말씀 솔직해서 좋으네요.
정리하면 기조가 달라지신건 없고 지금은 데드캣 바운스라서 오히려 매도를 해야 되는때이고 2027년 정도까지 하락, 이후 3년 정도 지지부진 바닥을 다지다가 2030년 정도부터 아주 조금씩 올라가기 시작 할것임. 년도는 대략인거고 오차는 생길수 있고, 오른 다음 바로 폭등장을 원한다면 초기 상승은 매우 약하므로 대략 2035년 정도 매수.
정확한 연도까지 집기는 불가하므로 큰 흐름을 봐라. 감사합니다.
소장님 항상 고맙게 잘듣고 있읍니다
저는 주식투자자 인데 상승장 하락장에 댓글 달리는 것만 봐도 그사람의 내공이 느껴집니다
쓸데없는 댓글에 신경쓰지 마시고 계속 좋은방송 부탁드립니다 ~~
소장님 덕분에 요즘 힘이납니다
저에게도 아직 기회가 있다는 사실에...
감사함을 전합니다~~
다시 예전의 믿음직스러운 그 모습입니다. 소장님 말씀 듣고 올해 집 구매하려는거 멈추고 전세로 다시 갈아탔습니다. 솔직히 요근래 말씀과 늬앙스가 바뀌신듯 해서 참 혼란스러웠는데 스탠스가 확실하시니 마음이 안정됩니다. 소장님의 인사이트를 믿고 따라가시는 분들 많습니다. 부디 그 인사이트가 흔들림 없고 맞아 떨어지길 믿고 바라는 봐입니다. 모두 합리적인 가격으로 원하는 내집마련을 하는 그날까지 모두 화이팅입니다.
소장님 귀한 인싸이트 나눠주셔서 감사합니다 항상 응원하며 잘보고 있어요 건강하세요♡
소장님 두아이 엄마인데 재작년부터 소장님 영상 보구 있는데 저는 시장을바라보는 방향을 알게되서 너무 좋았어요. 쭉 이렇게 나가셔도 정말 좋을것같아요. 언제나 파이팅 하세요
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
이현철 소장님의 소신있는 견해가 저에게는 큰 도움이 되고있고 늘 준비를 하면서 열심히 살고있는 1인입니다~소장님의 진심이 느껴져서 항상 감사드립니다~😊
잠깐 기쁘다는 말 전에 이현철소장님이 했던 말~
생생하게 기억나네요. 채널 알고 꾸준히 잘 보고 있습니다.
우리나라 원화의 화폐가치 변화 미래를 이렇게 자신 만만하게 예측할 수 있다니 존경스럽습니다. 신도 모르는 것을...
대단합니다. 미래에서 오신 줄 알았습니다.
27년까지 떨어지고 횡보하다가 30년부터 슬슬 오른다...근데 예측만 있고 근거는 없네요 물론 현철님 말씀대로 시장이 흐를수도 있지만 납득할만한 근거를 제시하지 못하는 주장은 아무런 가치가 없다는 생각입니다
역사
아닐까요?
늘 소신을 가지고 진심을 다해 얘기해주시는 소장님. 준비하면서 공부하고 기달겠습니다.
맞아요. 유료강의 몇개 듣고 있는데 하락얘기는 거의 안해요. 어디까지 내릴지 모르니까 어느정도 내렸으면 사서 버텨라.. 5년 10년 지나면 내가 승리한다. 이러더라구요. 유료강의는 부동산 매수얘기만 해요. 하락에 대한 대응은 버텨라... 버티는자가 승리한다...
소장님...맘이 완전 느껴지네요
믿고 참고하시는 분들이 훨씬 많습니다
진실은 결국 통하니까요
소장님이 우리나라에서 최고인거같아요~~
항상 믿고 봅니다! 화이팅입니다
어차피 인간은 자기입장에서 믿고싶은대로 믿습니다. 걱정하지마시고 응원합니다. 감사합니다👍🏻
소장님을 21년도중반쯤 부동산이 정점일때알게된 이후
많은 도움 얻고 있습니다.
항상 사실만을 전달 해주셔서 감사합니다🙏🙏 ❤
감사합니다마음을가다듬고겨ㅣ속강의를듣겠습니다
소장님 더운 고생하시네요. 감사합니다 😊
소장님~
힘내세요 ~^^
상승도, 폭락도 말씀하시는게 아니고 전체를 보고 부동산 흐름의 바른정보를 주셔서 항상 공부하는데 큰 도움을받고 😊있어요ᆢ
잠깐 요즘 언론에서 상승된다는 기사때문에 혼란스러웠어요ᆢ
오늘 깔끔하게 정리해주셔서 저도 힘냅니다~😊
이현철씨가 2027년까지 하락한다고 말하면 돈 없는 사람들은 2029년 즈음부터 투자를 해야겠다고 생각하겠지만
돈이 많은 부자들은 언제나 그렇듯 한 발 내지는 두 발 정도 빠르게 움직일 거다.
그럴 경우 빠르면 내년 늦어도 2025년 내에 투자 적합지라고 생각되는 곳을 먼저 선점할걸.
결국 하락지지 년도가 더 당겨지게 될 것이고 우리는 2027년이 하락시기라고 생각하겠지만
실제로는 2027년이 본격적인 상승장이 되어서 28년이나 29년을 바라보던 사람들은 닭 쫒던 개꼴이 되어버릴 수도 있다.
이현철씨는 지난 몇 년간 꾸준히 지켜본 바 큰 흐름을 잘 보는 통찰력을 가진, 참 귀한 인재라는 생각을 한다.
첫번째 큰 예언인 상승장을 잘 맞추었고 두번째 하락장을 예언했을 때는 나도 소름이 돋았던 기억이 있다.
그러나 하락장 예언에 관해서는 주의해서 살펴볼 필요가 있다.
만일 러우전쟁이 벌어지지 않았다면? 미중 무역분쟁이 중국의 양보와 군사력 감축 등으로 화해 국면이 펼쳐졌다면?
그랬다면 하락시기가 좀더 미뤄졌을 수도 있는 것이다.
큰 관점에서 이현철씨의 생각에 많이 공감하는 바지만, 27년이냐 28년이냐….
이런 것까지 모든 것을 믿고 맡기는 듯한 자세는 문제라고 본다.
세상일은 정말 어찌될지 알 수 없는 것이므로 언제나 속단하지 말고
스스로의 역량과 감을 키우는게 좋을 것이라고 본다.
감사합니다.그새 또 잊어먹고 꿈틐거리는 시장 보면서 네이버부동산 들락날락 하고 있었어요
흔들리는 갈대 마음 잡아주신 소장님과 베짱이님 감사합니다
무슨 점쟁이도 아니고 몇년까지 떨어지고 몇년간 횡보하고 언제부터 폭등하고 그걸 어떻게 맞추나요
2030년 까지 버틸 사람이 몇이나 될까 싶어요... 대출 없는 사람은 어떻게든 버티겠지만... 매도 할 분은 매도하는게 맞을 듯 해요. 평택 사는데... 삼성효과도 끝났는데 아직도 뜬구름 잡기처럼 고덕이나 브레인시티나 분양 부터 받고 대출로어떻게 되겠지 하는 마인드 버리세요 !
소장님 말씀을 들으면 신뢰감이 높아집니다. 감사합니다. 계속해서 좋은 말씀 부탁드립니다.
역시 오늘 말씀처럼 큰 흐름
에 변화가 없다는 것 확인
시켜 주시네요~^^
싸이클연구소 늘 실뢰합니다.
신뢰
소장님 천명일 때부터 쭉 구독해온 팬으로서 말씀드리면 모두를 만족시키려 하시지 않으셨으면 좋겠습니다. 그러다가 소장님의 마음이 다치실겁니다. 소장님은 소장님의 이론으로 갈길을 가고 따라갈 사람은 따라가고 아닌 사람들은 각자 갈길 가는겁니다.
V자 반등은 부동산시장의 굉장한 호재와 더불어 경기의 고속성장, 급격한 금리하락, 임금상승 등이 맞물려야 가능한데 뭐하나 들어맞는게 없어요.. 그냥 20년부터 상승버블에 심취한 사람들이 무지성 매수가 이번 반등을 이끈거..
지금 집사시는 분들은 땅을치고 후회하실듯 합니다
금년1월부터 서울 전세값이 오르기 시작했고 매매값도 오르기 시작했습니다 내년부터 오히려 전세난이 시작될거 같은데 🤔
늘.. 좋은 말씀.❤❤❤❤❤
중간에서 헷갈려하던 사람들중 한명입니다.그러다 얼마전에 마음을 다시부여잡고 희망적인 미래를 상상하며 열심히 돈을 모아보자하고 달려갈준비를 하였는데 오늘 이 내용을 보고 더 힘을 내어 달려가보려합니다.
오늘 진심 감사합니다.제가 가고자하는 길에 위안과 응원을 받았어요.감사합니다.선생님의 말씀에 진심 감사함을 느낍니다.
멋진 분이세요.
무주택자 위주로 방송하신다는게 더욱 믿고가야되는분 같아요.
대구는 바닥은 이미 찍었고 벌써 1억이상 올랐어요~30평대 현재 5억이상입니다.
최저가에서는 1.5억 올랐는데 어떻게 받아들여야할지~
뜬금없이 하는 얘기인데, 여자분 참 인물 좋으시다.. 볼수록 매력적이고 예뻐보이는 스타일에 눈빛도 온화하고 목소리 톤도 듣기가 좋고.. 첨 볼 땐 평범해 보였는데 보면 볼수록 볼매시다~
저도 베짱이님 말씀을 넘 콕콕 필요한 말씀만 하시고 지혜롭고 현명해보여 며느리감으로 보여요 ㅎㅎ
어떻게 예측대로 싸이클 대로 될까요?
정부의 개입과 세계정세의 변화가 있는데.
싸이클 대로 되면 미국과 전세계 전문가들이 이미 코딩해서 프로그래밍 매수 매도해서 곳곳에서 부자가 쏟아져 나오겠죠.
싸이클 어쩌구는 사기 죠.
감사합니다 😊
부동산은 신의 영역이 아닌가 싶네요 정말 어렵습니다 단호박 이현철 소장님! 저도 소장님 강의를 들으면서 떄를 기다리고 있습니다 아닌건 정말 아닌거니까요~ 듣고 싶은 것만 들으려고 하는 사람들을 위한 방송은 아니니 지금처럼 소신있게 말씀해주세요 항상 응원합니다 내 집 한 채를 마련하게 되는 그 날을 위해 오늘도 일희일비 하지 않고 화이팅하겠습니다! 연도는 의미가 없어요 지금은 차곡차곡 시드머니를 모아야 하는 구간, 늘 도와주시려고 애써주셔서 감사합니다!!! 좋아요와 구독은 힘입니다 아파트사이클연구소 50만, 100만 가야죠 아자아자! 참 베짱이님 오늘도 단아하니 정말 예쁘시네요 방송 잘 보고 있습니다~^^
예측을 하는것은 말도 안되요
현장가서 급매 나오면 사셔요
버틸수있는 만큼 싸게사고 상승장오면
파세요, 정부세금대책 나오기전에~~
유튜버들 말듣고 부자되는 사람 없습니다
본인이 전문가가 되면 보입니다.
IMF때 싼 가격에 첫 투자를 시작한 사람이~
구독자 5천명일때부터 소장님의 대쪽 같은 그 고집! 지지하고 있습니다 앞으로도 소신대로 방송해주세요 초창기 구독자는 무슨말씀 하시는지 다 알고 이해하고 있으니까요!
소장님 한문도교수
채상욱 김기원대표
요즘 힘드시겠습니다
감사드립니다~부동산
독립투사가 따로 있겠습니까~이분들이지요~!!
리얼아이 박감사님 추가요
이광수 추가요
@@user-wu9xb6sj2p그사람은 여자 라이트하우스
표영호님도?
소장님 매일 들으러 오는 구독자입니다 건강하시고 늘 좋은설명 감사합니다
와~
이 분 말바꾸기 끝판왕이네요.
둔촌주공 마피 100% 다, 길게는 2030년까지 하락장이 온다. 부동산은 항공모함과 같아서 한번 방향을 잡으면 쉽게 바꾸지 못한다.
이건 뭐 태세전환이 어마어마 하신분이네요. 둔촌주공 피 6~7억은 어떻게 설명할껀가요? 변명하지 마시고 답변 해 보세요.
이현철 소장님 부동산흐름의 큰 그림을그려주셔서 감사합니다~~ 사람들은 알고있는만큼에서 자기들의 생각에 맞지않으면 비난하는것같아요~ㅠ 소장님덕분에 공부했습니다~~^^
옳고 그름 없이 감정에 따라 휘둘리는 세상인데, 다른 부동산 전문가들이랑 다르게 다소 추상적으로 보일 수 있는 통계로 설명하는 것이 아닌, 곧바로 적용되는 현실적인 이론들을 만들어서 대중들이 객관적인 눈을 가질 수 있게끔 도와줘서 진심으로 영광스럽게 생각합니다. 저도 소장
님과 같이 지금껏 여러 사람을 경험해봤지만 객관적인 눈을 기른 후에 감정적 선호를 가져야 원하는 바를 이룰 수 있는데 막연히 감정적 선호를 호소하는 부류의 사람들이 너무나도 많다는 걸 느꼈습니다. 그러니 개의치 마시기 바랍니다. 생각이 있는 사람들은 요리로 비유하자면, 누군가 재료를 제공해준다면 그것을 바탕으로 스스로 요리를 해먹지만 그렇지 않은 사람들은 음식을 차려준 후 숟가락으로 떠먹여줘야 그제서야 이해
될까 말까 하는 사람이 있습니다. 부동산 사이클론은 단지 10년마다 주기가 반복된다는 걸 설명하는 이론이 아니라 전세가율, 공급, 금리, 대중심리 등이 시장 상황별로 유사할 수밖에 없는 흐름을 토대로 만든 이론임을 잘 알고 있습니다. 그런 배경에서 2027년, 2030년을 말씀하신거고 저도 특별한 변수가 없는 한 그렇게 갈 것이라고 보여집니다. 정부는 LH가 공급하는 저소득층 아파트 대신, 양질의 공공주택을 대거 공급해 중
산층 혹은 그 이상의 실거주 수요를 충족시켜준다면 시장은 완전히 다른 방향으로 흐르겠지만, 소장님께서도 잘 아시다시피 정부는 기존의 관행에 따를 분 변화에 적극적인 기관이 결코 아닙니다. 제가 이런 인사이트를 갖게 된 것도 소장님 덕분입니다. 아마 이 영상을 촬영하게 된 배경
은 시청자들이 하락장에서 바닥을 지나 상승장으로 가게 되는 일련의 과정에서 일어나는 변화를 아예 모르고 결과론적으로 2027년, 2030년 이렇게 판단한 것 같습니다. 이번에 공부를 열심히 안하신 분들이 많다는 걸 절실히 느낍니다. ㅎㅎ 소장님께서 쓰신 책에 다 나와 있는데.. 다시
설명해줘야 할 판이네요 ㅠㅠㅠ. 아무튼 인사이트를 확실히 배운 사람은 결코 흔들리지 않습니다. 저와 많은 분들은 그런 창의적인 인사이트를 충분히 터득한 분들이 많으니 확신을 가지셔도 충분할 것 같습니다 ㅎㅎ!!
늘 소신있게 방송해주셔서 잘보고있어요 ❤
힘내세요 부정이든 긍정이든 본인들 몱이니까요
소신껏 계속해주시면감사하겠습니다 화이팅❣️🎶🎵😄
구독은 작년부터 했지만 소장님의 소신있는 방송 늘 잘 보고 있어요~~^^ 신도 모르는 아파트값 상하락은 소장님 방송보며 공부하고 스스로 판단해야겠죠~~^^
최근 긴가민가 했던 한 사람으로 소장님 의견 감사합니다. 저도 최근 분위기와 주위 사람들의 말들로 흔들렸는데 다시 한번 정리가 되어서 너무 좋네요. 지금 처럼 쭉 영상 올려주세요!!
소장님 책보고 반해서 채널 구독했습니다.
책 읽는 내내 정말 시각이 남다르신 거 같고 진정성이 느껴져서 구독하러 왔어요! 좋은 책 내주신거랑 좋은 채널 운영해주셔서 감사합니다❤
소장님 항상 좋은 말씀감사합니다~~
올 초 영상들 거의 다 봤는데 확실히 견해가 바뀐건 맞는것 같습니다ㅠ 그 때는 엄청 강하게 어필하셨습니다.. 지금은 시장 흐름을 보고 판단하다 보니 조금 정리가 되신 것 같고 당시엔 완전한 예측이었으니 이해는 합니다.
이현철 이광수 한문도 박감사 채상욱 전문가행세하는 개그맨 출신 000 올해상반기까지 폭락부채질하더만 전망 전부 틀렷네 무주택자들 집 더 비싸게 사게 생겻네 언제가는 맞겟지
항상 느끼지만 젤 정상이십니다. ㅎㅎ 감사합니다.저와 생각이 같습니다.
2027까지 하락하고 옆으로 기고
2030 쯤 서서히 방점찍고 서서히 상승
2035년쯤 폭등
경기등 여러가지로 시장변동이 심한데 미리
부동산 경기를 년도까지 얘기하는게 과연 맞을지 의아심이 생깁니다
저는 저점은 찍었다고 보고 서서히 우상향으로 봅니다 지금이 매수적기라봅니다
현장 경험과 무주택자를 위한 소장님의 말씀에 감사드리며 적극 응원합니다
주택을 거주개념이 아닌 투자수단으로 보기때문에
급 등락 을 반복하는 것으로
예전의 싸이클 이론에 한계가 있는것 같습니다
그리고 정부에서 목슴걸고
하락을 저지하기 때문에
그것도 싸이클 이론을 무색하게 만드는것 같습니다
나는 주택가격에 영향을 미치는건 심리라고 믿는데
요즘은 심리에 앞선것이
정부정책이라 생각하고 있습니다
소장님 책 두권 읽었고 us에서 강의도 듣고 있습니다(어제 라이브도요^^). 처음에는 왜 강의를 지금, 들어야할까 싶었어요. 27,28년 쯤 들어야하는거 아닌가라고ㅎㅎ. 아마 그 때 되면 대부분 사람들이 부동산에 관심자체가 없어지지 않을까 싶네요. 좀 이른 감이 없지않아 있지만 차분히 공부하며 때를 기다리겠습니다. 감사합니다.
오늘도 반갑습니다 소장님 베짱이님~
소장님의 오랜 경험과 진솔함에서 나온 부동산 시장의 큰 흐름에 대한 예측에 정말 감사드립니다.^^ 많은 분들에게 도움을 주시는 방송을 앞으로도 꾸준하게 올려주세요.
사람들이 자기 입장에 따라 자의적으로 생각 행동 함
무조건 오해는 피하기 힘듬
소신대로 고고. 감사합니다
내년 대선끝나구부동산 분위기를 바야
될거같아요 ㆍ본인들의 자본금으로 영끌을 많이 안하는 선에서는 집사두 되지 않을가요 집은 사서 최대 7.8년은 바라 바야죠
현재는 하락장초입
급매물 소진후 다시 하락
28,29년 횡보후 30~36년
대형주 위주로 상승할것임
예전에 영상에서 저렇게 말씀 하셨는데
뭐가 기조가 달라졌다는 건가요?
예나 지금이나 같은 말씀을 하고 계시는고만
거진 8~9년 하락 횡보인데..
인플레반영하면 그게 가능한가요?
솔직히 그정도면 건설사 그동안 아파트는 분양도 못하는 수준인데.. 경제에서 건설업이 차지하는 비중을 생각할 때 정부에서 놔두지도 않을거구요
@@allport9673정부의 스탠스가 어떻다라는걸 말하는게 아니라 소장님께서 말씀하시는 기조가 예전과 같다는 말을 하는겁니다 정권이 바뀌면서 정부가 건설업을 어떻게 지원하는가는 그때 가봐야 알 일입니다
@@allport9673소장님 이론을 공부하지 않으면 이해할수 없는 부분입니다.
@@allport9673 빨리 사세요. 하방경직성이 예상되니까요.
@@allport9673건설사 걱정 안해도 됩니다 지금 분양안하는 이유는 건설사에서 이윤을 많이 남기기 위해서 버티는거죠 분양가 낮춰서 분양해도 절대 적자 안납니다 남는게 얼마나 많은데요
강의도 잘 듣고 있습니다. 무아바때부터 소장님 말씀 보고 들어온 구독자에요^^ 실전 강의도 기대하고 있습니다. 곧 더위가 가고 환절기가 올텐데 지난번처럼 목때문에 고생하지 마시고 건강 조심하세요~! 파이팅입니다~!
2027~2028년에 매수할 생각이 맞군요.
사자마자 오르는 건 이제 바라지도 않습니다. 욕심이죠.
그냥 거품 없는 적당한 가격에 꼭 필요한 거 하나 사면 그걸로 만족입니다.
저는 주식으로 자산시장에 입문했기 때문에 데이터를 기반한 파동원리(싸이클)를 좋아하는데요.소장님 이론은 대중심리(투기,계산할수없는광기)와 우리나라 특징인 전세와 정책까지 잘 버무려주셔서 너무 마음에 듭니다.
여러 데이터가 28~30년 사이를 전망하고 있습니다.
웅달책방 채널에 특강영상 올라왔던데 많은 무주택자 분들이 시청하시고 매매와 전세에 대해서 고민해 보셨으면 좋겠습니다.
이런사람멋있음. 그냥 틀리면 틀린거고 맞으면 맞는거고 전문가들중에 애매하게 말하는 그런부류가 제일싫음. 그정도분석은 우리도하는데 이렇게 숫자로얘기해주면 답답함도없도 자기가알아서판단 참고해서 매매할수있으니까
소장님ㆍ베짱이님
응원합니다.
잘 알아 들으면서 공부하고 있습니다
소신있는 말씀 믿음이 갑니다~~😊
베짱이님~~ 비슷한 형식으로 운영하는 강의들이 많은데 베짱이님처럼 잘하시는 분이 없네요^^
정말 많이 준비하시고 센스있게 잘 하시는것같아요. 감사하고 응원합니다❤
소장님 2018년 부터 믿고 따르고 있습니다.
우리나라에 양심과 실력을 겸비한 소중한 자산이십니다