Rękojmia za wady nieruchomości - To o czym sprzedający nieruchomość wolałby, żebyś nie wiedział
HTML-код
- Опубликовано: 28 апр 2020
- Dziś kolejny odcinek #JasnaStronaNieruchomości 📺 a w nim temat, o którym każdy kupujący i sprzedający wiedzieć powinien 🔥
⚖️Dziś będzie o wadach nieruchomości i rękojmi za wady nieruchomości
Wolisz poczytać? Wejdź na naszego bloga: m4ekspert.pl/rekojmia-za-wady...
👉 Jesteś szczęśliwym nabywcą mieszkania lub domu, ale właśnie odkryłeś wadę ukrytą, o której nie miałeś pojęcia? 😳 Możesz skorzystać z prawa rękojmi za wady nieruchomości.⚖️ Wówczas to sprzedający musi wziąć odpowiedzialność za wady, które odkryłeś już po zakupie.
👉 Sprzedajesz nieruchomość? 🏠 Sprawdź, jaka odpowiedzialność Cię czeka wobec kupującego i w jakim zakresie.
⚖️ Rękojmia za wady nieruchomości - czyli to, o czym sprzedający chciałby, żebyś nie wiedział
👩🏫 Wyjaśniamy czym jest rękojmia, jakie wady w ramach niej możemy zgłosić, jak długo możemy domagać się naszych roszczeń. Wszystkie odpowiedzi znajdziesz na naszym kanale RUclips 👇
A jeśli wolisz tekst pisany 📖 treść omawianego przez nas tematu rękojmi właśnie pojawiła się na naszym blogu 👇
m4ekspert.pl/rekojmia-za-wady...
Tutaj znajdziesz jeszcze link do artykułu dotyczącego protokołu zdawczo-odbiorczego: m4ekspert.pl/protokol-zdawczo...
❓ Masz pytania? Napisz je w komentarzu - z pewnością odpowiemy.
#rękojmianieruchomości #JasnaStronaNieruchomości #m4ekspert #SprzedajemyLepiej #rękojmia #nieruchomości 
Хобби
Dobry materiał.
dziękujemy
Odkryłem grzyb pod tapetą w salonie na ścianie przylegającej do łazienki. Wcześniej tej wady nie wykryłem i nie poczułem. W okresie zimowym kiedy doszło do spadku temperatury po zapachu i złym stanie zdrowia (jestem alergikiem) odkryłem wadę ukrytą w postaci grzyba i pleśni na całej ścianie salonu przelegającego do łazienki. Kiedy pytałem sprzedającego czemu są wszędzie tapety i czy nie ma pod nimi ukrytych wad (czytaj grzyba) zarzekała się że nic nie ma, natomiast oznajmiła że trzeba dobrze ocieplać mieszkanie, bo to parter. Taki grzyb niemógłby powstać w pół roku, jest zdecydowanie za duży (niemal cała długość ściany u dołu). Co w takim przypadku powinienem zrobić? Nie znam adresu poprzedniej właścicielki jedynie pesel i nr konta, brak innego adresu meldunku sprzedawcy
Generalnie podchodzi to pod rękojmię wad ukrytych o ile właściciel wiedział o tej wadzie. Obawiam się że obowiązek udowodnienia że właściciel wiedział o wadzie ale nie poinformował Pana o niej będzie spoczywał na Panu. Polecam skontaktować się z radca prawnym. W każdym mieście lub gminie jest punkt, gdzie raz na jakiś czas przyjmuje radca prawny pro publico Bono - powinien doradzić jak postąpić w tej konkretnej sytuacji.
To czy właściciel wiedział o wadzie czy też nie, nie zwalnia go z odpowiedzialności za sprzedaną rzecz.
Odkryłem wadę-przeciek w przewodzie kominowym. Zglosilem ubezpieczycielowi i przyjalem odszkodowanie. Czy to odbiera mi prawo do rekojmi?
Witam, jakieś 4 lata temu kupiliśmy nowy dom jednorodzinny od dewelopera na kredyt na fv i z każdym rokiem wychodzi nowa wada a to kostka a to elewacja itd. Deweloper nie odbiera od nas korespondencji . Co i jak można z tym zrobić ? Z góry dziękuję za pomoc
Witam,dwa lata temu zakupiłam nieruchomość od dewelopera.Po podpisaniu aktu notarialnego,deweloper bez żadnej informacji wszedł na posesję i wkopał rurę przebiegającą wzdłuż działki ok.30m która odprowadza całą wodę z deszczową z osiedla.Odstąpiłam od umowy bo nie mogę dysponować nieruchomością w planowanym zakresie.Za m-ąc mam rozprawę sądową,nie stać mnie na prawnika,boję się ,że mogę przegrać.Dodam ,że instalacja deszczową nie jest zgodna z projektem i z wydanym pozwoleniem .Proszę mi doradzić jak się bronić i udowodnić że jest to dla mnie wada istotną.Dziękuję i pozdrawiam.
Obawiam się ze lepiej byłoby zatrudnić prawnika.
1.Czy jeżeli kupujacy kupił mieszkanie w ktorym stała szafa, a pod szafa nie było paneli podlogowych ( zostaly usunięte)czy może domagać się odszkodowania na położenie paneli?
2. Jeżeli w mieszkaniu stało 2 metrowe akwarium, ktore stalo w zabudowie na stałe od 5 lat. Kupujacy po zakupie postanowił zlikwidować akwarium i zobaczył, że za akwarium jest pleśń. Czy kupujacy może domagać się odszkodowania?
Pkt 1 pewnie można to było sprawdzić w momencie zakupu.
Pkt 2 sprzedający pewnie nawet o tym nie wiedział wiec trudno mówić obsadzie ukrytej.
Zawsze można się sądzić i to sąd roztrzygnie spór, pytanie czy jest o co
Wprowadza Pani kupujących w błąd. Art. 5562. Domniemanie o chwili powstania lub istnienia wady rzeczy
Jeżeli kupującym jest konsument, a wada została stwierdzona przed upływem roku od dnia wydania rzeczy sprzedanej nieruchomości domniemywa się, że wada lub jej przyczyna istniała w chwili przejścia niebezpieczeństwa na kupującego. To na Sprzedającym spoczywa obowiązek udowodnienia ze dana wada ukryta nieruchomości stała się po zakupie nieruchomości.
Co jeśli brakuje 40 m2, zakupionego domu. Sprzedająca Wołowicz Bożena zapewniała,że dom ma 132 m2, po transakcji okazało się iż dom nie takich parametrów .Inspektorat i biegli stwierdził po pomiarach,iż fałszowała dzienniki budowy. Prokuratura Dębicka twierdzi,że wszystko jest w porządku .
Cóż. Pozostaje zadbać o swoje prawa w sądzie
Mam pytanie, a co w przypadku gdy już na etapie budowy jako kupujący dowiedziałem się o wadzie (podciągi wilgoci spowodowane błędnym projektem lub złego wykonania) Była rozmowa z deweloperem, i obiecał naprawić. A okazało się że ostatnio po raz 3 woda podciągnęła na ściany. Co w takim przypadku robić? Nie odbierać lokalu? Gdzieś to zgłosić?
Zgłosić wadę i wymagać naprawienia.
Jeśli jest to wada deweloper ma obowiązek ja usunąć. Jeśli wady nie można usunąć można domagać się rekompensaty finansowej a nawet odstąpić od umowy.
Witam serdecznie.Super materiał... Mam pytanie odnośnie gruntu
.. Kupiłem grunt 1,20 w 2020 od kolegi co pracuje za granicą , a na gruncie okazało się że jest 0,86 ary... Resztę zbiera sassuad, ja złożyłem o rozgraniczenie działki w urzedzie miasta. Na gruncie był geodeta na rozgraniczeniu, a sąsiedzi nie podpisali protokołu. Więc urząd Miasta sprawę umorzył i wysłał sprawę do sądu... Teraz sąsiedzi mnie straszą że i tak mi zabiorą przez zasiedzenie
.... Czy to prawda???? Z góry dziękuję za szybką odpowiedź
Sąsiedzi straszą, ale to sąd rozstrzyga. Pytanie czy kolega wiedział, jeśli tak można traktować to jako wadę ukryta i wnosić o zadość uczynienie do kolegi
Witam sprzedaje i ostatnio zauważyłem ze wyszła wilgoć na ścianie od dołu i zamierzam pokazać to nowemu nabywcy co to skutkuje ?
Tylko to ze sprzedający uczciwie pokazuje wadę. W związku z tym kupujący nie będzie mógł rościć pretensji tytułem rekojmi, ale dobrze byłoby zapisać to w protokole zdawcą odbiorczym
Czy jeśli w prospekcie informacyjnym zawarto informacje, iż wysokość lokalu ma 2,65 natomiast po 2 latach zauważyłam iż wysokość lokalu ma jednak 2,55m czy wówczas mogę skorzystać z rękojmi?
Tak, rękojmia obowiązuje 5 lat
Witam jeśli w akcie był zapis, że kupujący akceptuje stan nieruchomosci , a po roku okazało się, że była wykonana przeróbka w budynku bez odpowiedniego pozwolenia to, czy podlega to rękojmi ? kto odpowiada w takim przypadku za wade
kupujący akceptuje stan nieruchomości, jaki był mu znany w momencie zakupu. Rozumiem, że sprzedający zataił przed kupującym przeróbkę, zatem można sobie rościć prawo do rękojmi wad ukrytych. Sąd roztrzygnie sprawę.
Proszę o kontakt,mam duży problem po zakupie nieruchomości
Jeśli pęknie ściana kilka miesięcy po odbiorze lokalu. To czy takie pęknięcie można zareklamować z tytułu rękojmi jeśli tak to ile czasu ma deweloper na naprawę takiego pęknięcia?
Można zdecydować, czy korzysta się z tytułu rękojmi czy gwarancji.
Czy wadą istotną będzie brak możliwości otworzenia okna z powodu zbyt wysokiego montażu zlewu w kuchni. Okno otwiera sie na kilka cm a mieszkanie jest na 8 p. Uniemożliwia to np. jego bezpieczne umycie.
A czy jak Pan kupował mieszkanie, to ten zlew był już tak zamontowany? Jeżeli tak to miał Pan świadomość o tym fakcie. Obawiam się, że taka wada mogła by zostać odrzucona.
A co jeśli kupuje się z rynku pierwotnego ale nie od dewelopera tylko od spółki? Jeśli ona przestanie istnieć to co wtedy?
Spółka tez jest deweloperem. Skoro spółka buduje nieruchomość z zamiarem zbycia podlega ustawie deweloperskiej.
@@homependium a co jesli przestanie istnieć?
Ile czasu jest na reklamację i oddanie nieruchomości ??
Rękojmia 5 lat, natomiast gwarancja zgodnie z umową
Po co to echo????!