【バブル遺産】雑木が生い茂る関東最大の限界ニュータウン！投資目的で完売したが半分以上が放置物件に。そこには悪徳不動産屋の形跡が有りました。
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- Опубликовано: 17 окт 2024
- 限界ニュータウンが多いと言われる千葉県成田市。その中で最も闇深いと言われるビバランド団地に訪問してみました。
出演：杏仁さん、ラバー博士
カメラ：ジョージ
企画：ラバー博士
編集：杏仁さん
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購入の際は国内随一の正規販売店である、商人屋から必ず購入をとの事です。
正規販売店であれば保証も充実しており、付属品も異なっているそうです。
購入する前に店舗名が商人屋である事を確認しましょう。
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#あかでみっく
#限界ニュータウン
#成田空港
限界ニュータウン探訪面白いですよね😚
てっきりサムネ見て限界ニュータウン探訪記のあの人とコラボしてるかと思った
私もそう思いました‼️
限界ニュータウン探訪記の方とコラボしたら本当に面白そう😊
あの人のホームグランドでもある千葉県ですから分かるわぁ
ジョージさん、4/3ツッコんでくれてありがとう＠笑
投資で土地が干からびてしまうのは淋しいものですね。
その後、それを何もできなくなってしまうの問題だと思います。
このシリーズ好き。千葉県は成田闘争の強制収用で四方八方から叩かれたので、放置された土地や作りかけの道路がたくさんあるのよね。
千葉県民ですが、驚きました。もう、すごいですね。。。
限界ニュータウンやバブル遺産・廃墟、今に至った経緯を分かりやすく毎回解説ありがとうございます😃
限界ニュータウンシリーズキター！！
お疲れ様です！うれちー！！
土地を見ないで投資目的で買うのって本当に怖いですね。
為になる動画いつも有難うございます🙇♂️
私が今住んでいる山岳地帯も昔はバブルの影響で坪40万円ほどしていました。
それまで坪10万円だったのが1989年から上がり始めて1991年に坪30万円突破して1997年に坪40万円を超えていました。
それが2004年まで続いて2005年から毎年下がり続けて今では坪47000円まで下落して今も下がり続けています。
2006年には小学校が廃校になり、バスまで便数が減らされて今では朝1本夕方1本の１日2便のみです。
段々限界集落みたいになってきました。
どことは書きませんが兵庫県の山の中です。
なんか既視感
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それは貴方でしょ。
田舎に暮らした事すらないくせに。
茨城に確か大洋村ってのがありましたよね、昔よく別荘だかなんだかチラシ入ってたなぁ。40年くらい前かな
社会の闇を教えてくれる企画好きです。
限界ニュータウンシリーズ毎回ワクワクしてみてます！！
お疲れ様です！
教訓::山を開拓した土地は買うな👍👍有難う御座いました👍👍
どちらかと言うと「道路が私道だったり、水道が不動産会社持ちみたいな土地は買うな」じゃないかな？
ここ、楽待が限界ニュータウンの吉川さんを率いて取材してたところか。
ちなみに吉川さん曰く、公的に文筆しないで売ったから地番図がヤバいらしい
最近めちゃくちゃハマってます！こう言うの見るのは好きなんですけど行く勇気は無いので助かります！
暑い中、坂を上ったり下りたりお疲れ様でした！
腐敗した街を見て『〇〇アニメみたいで風情がある』と言ってもいいのか・・自分でもわからなくなりましたね。
まさに理想と現実ですね。肌寒くなってきましたが、【あかでみっく】は、いつも暖かいです！
お疲れ様です。もはやシリーズ化してる限界ニュータウン（バブルの遺産）。全国に結構あるんだなぁと改めて思いました。バブル期には不動産屋が街を作ったはいいけど、バブルが弾けた途端不動産屋が倒産して住民が自分達でライフラインや道路管理をしてるイメージですね。
成田空港周辺には空港建設に合わせて、投機目的で開発された小規模ニュータウンが複数発生したそうです。中には成田闘争発生現場近くの開発分譲地もあり、色々複雑そうな気がします。
不動産投資の末路を感じました。アカデミックさんたちの分析がとにかく勉強になります。
住む目的ではなく投資目的…こういう土地が私たちが知らない土地が全国にたくさんあると思うと悲しくなりますね😿
是非、資産価値ZEROさんのコラボ解説も見たい
この団地から車で5分位のところに成田市の小中一貫校もあり、バスでの送迎もありますしその近くに県立高校もあります
ただ、もともとこの地域って平成になってから成田市になったはずだからそこまで大きい訳でもないです…
コンビニ側から来てたらもう少し人は住んでいたのかも知れないですけど…
真面目なトーク中に出てきた『3分の4』…やり取りに笑ってしまった😂
ここがこの先、災害や獣害の危険や、開発などで行政が介入しないといけなくなっても、土地所有者に辿り着け無くて対応が遅れて事態が悪化するようなことが起きませんように。
暑い中の限界ニュータウン調査お疲れ様です！成田にこんな街があること知りませんでした😢
勉強になりました、有難う御座います😅
限界シリーズ見ると日本の色々な部分を考えさせられますね。
あかでみっくハウスを作るときはしっかりした場所にしましょう！！
土地代安くても、上下水道の工事代やら整地代でトントンなんですかね
ネット広告の二次被害の話まで丁寧に説明されててよかったです
勿体ないなぁ、今日も面白いです！😊🎉
後半に例の爺さんがいつ出てくるかドキドキしてみてました😅
ようこそ千葉へ‼️
暑い中 お疲れ様でした。
隣の佐倉市や山武にも限界ニュータウンが有ります。
山武は鉄道が引かれる予定(中止になった)で、土地転がしが闇脈してましたよ。
また千葉へいらした時にいかがでしょうか？
きちんとした開発計画だと着手前に地方自治体より開発許可を協議して
自治体の規格に準じた道路や水道、下水道を設置し、自治体に完了後は移管し引き渡します。
この正規の手順がとられない場合は私道とみなされ
管理は個人となってしまいます。
ので住宅地を購入する時は周囲の道路が市道等の公道になっているかのかも、お金がかからないポイントです。
3分の4、？？って確かになりましたわw
杏仁さん、博士さん、ジョージさん、おつかれ様です
ツルだらけの家
凄いですね
ここ、住んでいる方がいるんですよね。私、郵便配達やっていますが、こんな場所でも配達に行かなければならないと考えると……勘弁してほしいです。
私の実家も山を開拓した土地の様ですが、周囲は町道でした。VTECサウンドが聞こえてくると両親が外へ出て迎えてくれたのを思い出しました。
杏仁さん博士さんジョージさんこんばんは✨🙂✨杏仁さん...うなぎが美味しいらしいで😄博士さん...そうなのね😙
はるばる成田市まで来てくれてありがとうございます
自分が住んでる街も限界とは言え無い迄も限界に近付いて来てて、もう時期街に有った小学校３校が合併して１校になるって言ってましたね。
更に近所に有る団地も空部屋が目立ち１階に入ってた商店等も軒並閉店してシャッター街になってますね。
戸建住宅も戸建住宅で必ずと言って良い程１区画中に２軒は空家が有ったりとかもしてますね。
自分も限界ニュータウンシリーズを楽しみにしながら動画を待っていました‼️
あと成田市と言いますが、2006年頃まで香取郡下総町でした。
インフラや交通機関が整ってない土地なのに、成田空港が出来るから便利やで！ってだけで購入って凄いな。
成田の近くに住んでますが、当時小学生でしたが、クラスが2クラスから4クラスに。
中学校に上がったら13クラスでした😅
人工増えて3年位で、村から市に変わりましたねぇ
今は少子化で減っちゃったけどw
空港の近くと言うことは、飛行機の発着のたびに騒音に悩まされるんですよね。
7:18 茨城台ニュータウンってのが水戸の隣の茨城町にあるのかと思ったら京都の茨木台の事なのか・・・
吉川さんの限界ニュータウン探訪記がきっかけでこういう限界分譲地動画がお気に入りです。
本当に…こういう土地、日本中に星の数ほどあるんですよね。行政はもうどうしようも出来ず、もちろん個人もどうしようもない。
うちの母も御多分に洩れず1977年にややこしい土地を買ったので、1970〜1980年ごろ（バブル景気の少し前）は土地投資とか土地神話がまことしやかに蔓延ってた時代だったと思います。ちなみにその土地と家は、20年前に格安で売りました。まだ家がちゃんと建っててJRの駅からも近く、ターミナルにも20分ほどで出られる利便性がいい家だったのでマシな方だったかと。それでもその土地は再建築不可物件です。
今の結果を知ってたら、みんな買わなかったでしょうね。。。結局のところ、住みやすい土地はいつまでも高くて手が出せず、やたらと安い土地は住むのに困難でいつまでも住みにくいままですね。
めっちゃ闇なんですね😅
それを分かりやすく説明してもらえるので理解しやすいです。
でも、本当に多く限界ニュータウンってあるんですね😢
ビバランドって古に流行った健康ランドにありそうなネーミング😂
関東の企画もやってくれるのですね。
成田山の名物は、やっぱりうなぎですね✨ 私くしも成田山の参道にあるうなぎ屋さん、川豊本店さんへ行った事がありますが、結構良かったです✨✨✨
この動画には映ってないけどストリートビューみると
けっこう新しめの家もおおいし
洗濯物もあったらからそれなりに人はいそうだな
遠くまでお疲れ様です。
人が増えるのであれば、こういう土地の活用もいつかは！ってなるのかもしれませんが、
少子化している現状を見ていると都市部にどんどんと集中していって、人口密度格差が
広がり、結局こういう土地は売れなくなるんでしょうねぇ…。
大きい企業が、都市部から離れてるけど電車1本乗り継ぎなし！みたいな僻地に
工場を建てて、1つの工場街みたいになるくらいが現実的な夢なのかもしれない。
ビバランドが限界ニュータウンの聖地みたいになっちゃってるやんｗ
限界ニュータウンなら吉川祐介さんとコラボしてほしい。吉川さんはこのチャンネル好きみたいだし。
成田空港の周りはこんな感じですから、この限界ニュータウンは特に驚きませんでした。
バブルの時代は、国民全員が浮かれていましたのでまさに「負の遺産」だと思います。土地は「一度の買い物」だと思います。自分は
投資目的で土地が買えるほど裕福な生活が出来ていないので、自分は引っ掛かることは無いと思いますね。日本中には、こんな場所は
いくらでもあるんでしょう。投資ができるほど裕福ではないというのが、幸せなのかもしれないですね。
ビバランド団地、キターーー。私の実家の近所だったりします。暑い中のロケ、お疲れ様でした。
土地だけ買ったというより当時多かった原野商法なんですよ。
たまたま家が建った原野・・
バブルの負の遺産シリーズ大好きです(о´∀`о)🎵
ニュータウン系だけじゃないけど将来が心配ですね💧
限界ニュータウンシリーズも楽しみです😊
昭和に流行った投資目的の土地転がしや、原野商法ですね。楽待や資産価値ZEROと言うチャンネルをよく観てますが、現代でも闇は深いです。
葛の生命力が凄すぎる 家も街も飲み込もうとしてるやん
足を運んだ企画ありがとうございます！
その後にご当地メニュー食べてみたとかあると面白いかもですね。
学校、病院、スーパー、コンビニ、やっぱり近くにないとね。😮こういったニュータウン、全国で今あるあるでしょうね。動画ありがとう
良く通っていた道のすぐ横にこんな団地があったとは…
全部私道だと舗装も自分らですよね…賃貸で入ってた築古マンションが大規模改修（屋上防水や配管補修）でもめにもめたのを見た身としては安くてもそんなの怖くて手が出ない
最近こっちのチャンネルでもお兄さんが出ることが増えた気がする
もしや交代！？
やっぱり成田空港の放置車両の後に限界ニュータウン行ってたんですね。
千葉は成田以外にもこういった集落はいくつかあります。
ようやくご尊顔できました。想像より優しそうな人でした。
今日は、ジョー爺👴がいませんでしたね😂
色んな所に有るもんなんですね⁉️
北海道で周りが竹やぶ(林や森)なら熊出そう((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
以前ミニキャブのヘッドライトのコーティングで使ってたKURE666
ですが、アルミホイールに使うとピカピカになりました！
ホイールの汚れを取るのに擦り取った後に小キズが出来てしまって
どうしょう？と思っていたところ
水に強い666でコーティングしょうと使ってみたところピカピカになってビックリ!
最近放課後ばかり見ていてこちらはちょっと久しぶりに見させていただいたんですが、杏仁さんグラサンレスになっとる。放課後と間違えたかと思いました。どこからこうなったのか興味があるのでちょっと遡って見てきます。
今は成田市ですが、当時は下総町だった所ですね。
不便な所だと思います。
電車の本数も少ないですからね。
ただ、大好きな皆さんが我が地元成田市に来ていただいたのは、凄く嬉しいです。
バブルの頃父が不動産投資にハマり、バブル崩壊後間もなく自己破産寸前に追い込まれ一家離散の危機を経験しました。
あの頃は不動産神話（土地の値段は下がることはない）があったのは良く知られていますが、日本の人口はずっと増加し続けるものと大勢の人々が何となく思っていたことも(それは思い違いであった）結果的に今の闇をより深くしていると思います。千葉県民より
勉強さしてもらってます！
いつも楽しく拝見しております。
関東の限界ニュータウンであれば、群馬県 嬬恋村のサンハイツ白樺の里に是非足を運んでみてください。
今までの動画で出てきた場所とはまた違った異様な雰囲気が漂っています💦
群馬にもそんなところが…
@@a.k.a.TanukiJack 磯村建設 サンハイツ白樺の里で調べてみ
この時代の建設業界の闇がこれでもか！ってくらい凝縮された事実が目白押しだからｗ
@@陸奥法斎さん、まぁ磯村って嘘村って言われるほど知られてますからね。
市や新しい業者が再開発することを祈るしかないような場所ですね
今回は地元のオッチャン出てこなかったなぁ。
楽しみだったのに😂
ニュータウン うぐいすの里にも行ってほしいですね
東京からのベットタウンとして売り出した、山梨県大月市の猿橋(パストラルびゅう桂台)と四方津(コモアしおつ)のニュータウンが面白いですよ。駅からニュータウンへの移動方法が他になかなかみないです。
すみません。四方津はお隣の上野原ですね。3駅お隣なので半日あれば両方見てこれます。
暑い中取材お疲れ様です。廃屋を観ると新築時～どの様なご家族が住まわれていたか⁉気になります。
今でもここに住んでいる方々のご意見も気になりました。
8:12スズキエブリイ草ヒロ!可哀想! 勉強になりました!
暑い中お疲れさま!
ためになる動画ありがとうございます
遺産相続の空き地問題が大変そうだな。
ここは、旧下総町ですね。平成の大合併で成田市なった所です。
何をするのにも、車がないと、話になりません。
フットワークの軽さに感心です❗️
家があったりするのは、住もうと努力をした結果なんでしょうが
あきらめてしまった家も多そうですね。
ある程度は行政がはいって上下水道を敷設してくれないと今時の暮らしができないですね。
上下水道・電気などが来ていればテレワークの人たちなら住めそうですしね。
限界ニュータウンをみると、バブル🫧の夢の後って感じですね😅
土地の投資は
我々子供の頃にも自分に話があった
特に千葉や軽井沢など多く
断ると
今度は火星の土地や月の土地
断ると無人島を買いませんかなど
いろいろありましたね
千葉県内なら資産価値ZERO限界ニュータウン探訪記の吉川さんが専門で、高度経済成長やバブル時代に乱開発された別荘地や分譲地に詳しい方ですから参考になりますよ‼️
千葉の限界気味な某ニュータウンに近年中古住宅買いましたけど放置された土地が隣にあると枝や草を切ったりしてますね。無断で(笑)
近隣住民当たり前の様にやってます。自分たちでやらないと道路が草だらけになるんですよ…。
ここまでくるとロッジ、コテージなんかの限界山荘なんかも見てみたいなぁ
バブルの時代はスキーが流行ったらしいですねえ
最後の『うなぎが美味しいらしいで』でオトされました🤣
前に法律改正があって 確か公道に面してない土地には家が新しく建てれないんでしたよね つまりここにもう家は建てられないという・・・
再建築不可ですね……。
もはや自然公園の様だ…
成田空港拡張計画の区域に入っていればまだこの先助かったんだろうけど、全く関係ない場所だったから将来に渡ってこのままだろうな。
吉川さんコラボかと思った。
所謂原野商法の典型的な場所で、成田市東部(旧下総町)にある場所ですね。成田市の周りの富里市、栄町、芝山町、神崎町、多古町、横芝光町や旧下総町、旧大栄町付近にはこんな場所がいっぱいあります。富里なんかは、まだ上水道や一部都市ガスもどきがあるだけマシかな。
成田空港の現在の場所は出来るだけ旧下総御料牧場と県有地を被るようにしているのですが、成田の土地柄を知らない人が国が土地を買い上げるだろうという思惑も働いたかもしれませんね。
売り付けた不動産屋以外誰も得はしてない限界ニュータウンですね！こういう場所を何とか出来る法を作って欲しいですね！
😮
バブル期の別荘地 茨城県鹿嶋市・鉾田市の物件は多くが一つの管理会社が管理しているので、上水道については問題がありません。500万円以下の家でも十分に住めますよ。交通マナーも良いし人付き合いも淡白です。終の棲家におすすめします。
こういうシリーズの時に いつも感じるのは、土地の人とすれ違った時に「挨拶」しない事。
茨城とか千葉は車目線からすると盗難が多い地域なので怖いですね。。安く住めるのは魅力だけど。でも安い分セキュリティにお金はかけれそう😅
盗っ人に狙われるレベルの車に乗る人は、他に住みましょう。
杏仁さんソンシ顔がみどり色になってる〜😂
今で言うとワンルームマンション投資みたいな感じですね。
鰻なら 成田山新勝寺にたくさんお店がありますよ🎵