【バブル遺産】スキー場の真横に廃墟が並ぶ限界ニュータウンが。別荘地として開拓された琵琶湖バレイの現在の姿とは

[@レコバ-x3z]

ラバーくんの丁寧な解説と杏仁さんの感情のこもった実況。このコンビマジで最強です。

[@TS-yl8hn]

25年前にこの2つのニュータウン→蓬莱駅付近を郵便局のアルバイトで配達していましたが、記憶が当時の綺麗さのままでしたので、ちょっとショッキングな光景でした。
取材ありがとうございました。

[@gato_killer]

25年以上前にびわ湖バレイで住み込みで働いてました。ここのエリアにある社員寮にいました。
当時はスキーブームが一旦去ったものの、長野五輪をきっかけにスノボブームが到来し連日スキー場は大盛況でしたよ。
ここはおっしゃっている通りどちらかといえば別荘地みたいなとこだったと思います。
私が知る限りその当時からもあんまり住んでる人も居なかったですが、割と手入れもされていました。
夏は琵琶湖でレジャー。冬はスキー三昧。生活の買い物は和邇で済むしちょっと買い込みたかったら堅田まで行けばいいので悪くない物件だと思いますが、なにせ野生のサルやイノシシ出るし、ムカデやヘビは出るしで自然豊かでしたよ。
あと、雪は1mも積もりません。せいぜい20～30cm。たまにドカ雪降っても50cmもなかったです。この動画見て20代の頃を思い出し、とても懐かしくなりました。

[@T84_BM_Oplot]

コンクリートの城みたいな物は 持ち主の趣味で家の上にコンクリート塔を増設しようとしたらしいです。(調べてみた結果)

[@bowy8657]

滋賀県民です。「蓬莱」は「ほうらい」と読みます。JR湖西線の駅にも「蓬莱駅」ってあります。
空き地（売地？）が目立つ別荘地としては、湖西のこの場所からもう少し北側の高島市にもありますね・・・

[@竜樹-e8o]

高島市のマキノ駅西側の土地を相続しました。
両親が購入した際の価格の１/６でも売れそうにないので、
相続土地国庫帰属制度を利用して返納しようか検討中（更地なので）

[@omegatom4190]

お疲れ様です。
限界ニュータウン初のホラー回⁈😱

[@jajathree9506]

17:00 蓬莱（ホウライ）リッチランドですね。

[@くう淳]

40年以上前にホテル紅葉（ここからは少し離れていますが）と　びわ湖バレイのcmを良く目にしました。
懐かしさと同時にまさか周辺がこんな事になっていたなんて…。
限界ニュータウンシリーズ　今後も楽しみにしています😊

[@ムーシアーシ]

びわこバレースキー場は昔よく行きましたけど、こんな限界ニュータウンあるとは知りませんでした。

[@151A32]

家「上物」の資産価値は約25年〜30年で0円です🫣その間にリフォームとかメンテナンスをしていると価値が多少は付きます🤗

[@くわたくんの動画チャンネル]

びわ湖バレイに別荘地があるなんて知りませんでした😲

[@ゆうぞう-l7v]

雨の中での限界ニュータウンの撮影お疲れ様です！様々な動画ありがとうござます！

[@mars-gz4qb]

幼き頃に親父がココを買ったのを覚えています。記憶上別荘に行ったのは2回ほどだった

[@ミニ.クッパ]

別荘地🤔住宅地🤔どちらにしても住みたく🙊　アカデミックを見て学んだ事:山を開拓した土地は購入しない👍

[@荒木務-n3t]

５５年ぐらい前となると琵琶湖バレイはまだサンケイバレイと呼ばれていたころですね。
まだまだスキーがブームになる前で、これから流行りそうって頃ですね。
その頃に開発されていた別荘地があるとは。軽井沢なんかを目指したんでしょうか。
因みに、スキー場自体は山の山頂付近から琵琶湖の反対側なので、この辺りはそれほど雪は積もりません。雪のある所まではロープウェイで１０分ぐらい登ります。

[@ichiro_ichiro]

自分の祖母がびわ湖バレイの事をサンケイバレイって呼んでたのを思い出しました。

[@すぎまゆはるすけ]

周りが静かでも 年齢を重ねて車以外で移動出来る手段があるか…がすごく重要だなと限界ニュータウンシリーズを観てて思います

[@黒猫-c7q]

杏仁さん達と一緒に自分も
行動したら凄く楽しそう🤩

[@kami-gm7ny]

杏仁さん、博士さん
ジョージさん
おつかれ様です
琵琶湖の側にスキー場が有るのは知りませんでした
そんなに雪が降る所なんですね～

[@モジャ]

55年位前、親戚の叔父さんが琵琶湖湖西斜面のすっごく見晴らしの良い場所の土地を買われた時に同行させてもらった。
琵琶湖が一望できてとても美しい景色だった。
別荘を建てるんだって言っておられた。その後どうなったのかは聞いてなかったなぁ。

[@モチ-s2r]

勉強になりました😔

[@sako8686]

数年前宅配でここ回ってました。
夜になると鹿が多くてよくとうせんぼされました。

[@ruri-0720]

ようこそ滋賀へ。
びわ湖バレイヴィラも蓬莱(ほうらい)リッチランドも市街化調整区域です。最寄り駅はJR湖西線『蓬莱駅』ですが徒歩で30分。いちばん近いコンビニやスーパーへは車で10分(徒歩だと1時間くらい)。別荘地なので車は必須ですね。麓には本当に美味しくて人気の焼肉屋さんがあるんですがそちらに行かれたんでしょうか？
取り上げてくださってありがとうございます。

[@VTR-f]

3:25　メッチャ雨が車の中に入ってるｗｗｗ

[@ldngx9ft9]

楽しかったです😅

[@gata.nk.79]

別荘地限界ニュータウン？！他にもありそうですね😨別荘地ゆえの場所😅住んでる人がいるのが凄い🏡

[@Bote_892]

大津住みで毎年びわ湖バレイに行ってましたが、初めて知りました

[@モラいもん-c8o]

取材お疲れ様でした😀
この季節にピッタリ??なちょいホラー気味な回ですね😧
めっちゃ勉強になります、ありがとうございます。

[@nonetRACING]

え？びわ湖バレイって某テレビ番組の充電バイク旅で見覚えがあります、すぐ道をそれたら限界ニュータウンがあるなんてビックリです🙀🙀
大雨の中撮影お疲れ様でした🫡

[@user-miwazou0831]

お疲れ様です😊❤雨めっちゃ激しく降ってましたね😢ニュータウン系は山の奥まで撮影しに行かなきゃいけないと思うので、気をつけてくださいね🍀😊❤

[@4976-ygmsgnm-T-GXR]

雨中の取材お疲れさまです。

[@sorammon]

すごいところですね。
ここは冬に撮影してみたら面白そうですね。

[@bbmlukastudio]

google mapで見れた🤣
こんなとこでもまぁ生活感はありますよね。

[@rizettaMC31]

悪天候の中、遅くまでの撮影お疲れ様でした！
最初のニュータウンは本当に道路も狭くて、あと10年もしたらどうなるのか不安ばかりの場所に見えました
もし家を購入するとしても私道の住宅街は気を付けないといけないですね

[@Nachan_Channel]

冒頭から不気味ですね〜😱
というか、この限界ニュータウンは今迄より空き家の放置具合がヤバいですね💦

[@SS-nc9ms]

湖西側のスキー場近辺には昭和40年代に開発された　別荘地が多々ある　高島市マキノ町に向いて上がってきてもらうと　同じような売地がいっぱい見つかりますよ

[@Car_life_channell]

杏仁さん、ラバー博士、ジョージさん、お疲れ様です。
びわ湖バレイのゲート入り口前に廃墟❔、山を切り開いてニュータウンを作るのは
バブル景気にスキー場が近く別荘が建って、放棄されて廃墟になると建築物も森に還るのは
自然の猛威は凄いですね。

[@くーちゃんねる-f4l]

元滋賀県民です。蓬莱は『ほうらい』と読みます。551のやつですね。ちなみにJR湖西線に蓬莱駅という駅がありますよ
大津市に住んでてびわ湖バレイ付近も徘徊しましたがこんな場所があったとは知りませんでした...

[@maikki924]

待ってました😆🎶

[@原田雅彦-h3g]

滋賀に住んで３０年以上になりますが、初めて存在を知りました。
湖西エリアはバブルや高度経済成長期に開発された別荘、リゾート地が沢山ありますが、
格安で売られているのでＦＩＲＥ後の住宅に…と考えても、雪、インフラ、生活圏内の店舗、獣害などの問題でかなり厳しそうですね。

[@Yotaka_HRD]

まさか琵琶湖バレイの隣に限界ニュータウンあったなんて😮
取材時の天候が更にホラー感出してますね😅
悪天候の中､ロケお疲れ様でした😊

[@モーリ-x4x]

20代の頃、びわ湖バレイにはお世話様になっていましたが
ニュータウンがあるのは知りませんでした（汗）

[@mairu-4484]

蓬莱＝ほうらい　５５１の蓬莱と同じですよ～！
あとラバーさん、いくら豪雪地帯でもジムニーとかじゃないと無理って言うことはないと思う。それはおそらく都会の考えで兵庫県でも豊岡や和田山近所も豪雪地帯だけど普通に車動いてるし最低限四駆はいるかもしれないけど・・・

[@306lion6]

やっぱり雪がネックになって居ますね～ジョージさんの反応見てるとそう思いますヤバイ別荘地ですね～琵琶湖の周りと言うことでチョイチョイと二時間位でヤッツケ的な感じで来たのかな？雪国民からしたらもっとヤバイ立地とかありますけれどね～

[@user-jj5cn8qs4x]

動画投稿ありがとうございます。限界ニュータウンシリーズをいつも楽しみにしてます。
今回のニュータウンもかなりひどいですね。林道みたいな道路脇の墓地を通り過ぎて、
住宅地に入るとは…
ここを開発した人々に、本当にちゃんとした住宅街つくるつもりあったのか？って聞いてみたいです。

[@弥生-AMC-GD]

スキー場の隣にニュータウンがあるなんて気づく人ほとんどいないですよ！
ほぼ山の中ですし。
怖い場所ですね…。

[@rosemary5682]

ラバー博士の表情が恐怖を物語ってる😬

[@taka_hirosi]

確実にすれ違いはできないですね！
ほんと何にもないですね～

[@Jmin9]

後半のニュータウンの入口の案内板と警告板、グーグルストリートビューの2023年5月の画像はもっと古い看板が写ってます。
ここ1年くらいの間に作り直したってことで、道路や空き地が管理されているのもそうですが、まだ自治会がきちんと機能してるってことですね。
前所有者の滞納分も払えという自治会の立場はわからないことはないですが、人を寄せ付けない要因にもなるので大丈夫かなと思います。

[@AO-ヲギン]

なんか今までの限界ニュータウンとは雰囲気が違いますね。閉ざされ感が半端ない。
道が細い・坂道も厳しいけど湿度高そうなのも気になります。

[@服部靖典]

びわ湖バレイは山の上だけに雪が降るようなスキー場だからたぶん麓はそんなに雪は積もらないのではないでしょうか

[@アーリーボウアーリーボウ]

積もりますよ

[@zirokikuchi9213]

スキー場に行かなくても滑れるニュータウン、興味深い物件でした。

[@オラフ-b7p]

蓬莱(ほうらい)ですね！
551と一緒です！

[@モジャ]

よくスキーに行ったなぁ　びわ湖バレーのカーレーターを懐かしく思い出す

[@ごま33]

ニュータウンの入り口やばいですね。
ちょっと不気味やし、
今までにない感じ。

[@ボサボサマサ]

日本にまだヤバい限界ニュータウンがまだあったんですね（驚き‼️）

[@犬鳥魚]

この辺り仕事でウロウロしてましたが、似たような所沢山ありますよ。
なんか、懐かしいな。

[@T-Turbo]

琵琶湖バレーには何回か行きましたが、そばにニュータウンが有ったとは知りませんでした、行ってた時がニュータウン作られる前の可能性の方が大ですけど😅、まだまだ出て来ますね。関西近郊でもまだ有るんでしょうね。😮

[@2727yosihiro]

家って散らかってもいいから人が
住んで空気の入れ替えしないと
新しくてもダメになります🫡

[@伊藤正範-k2c]

１９７０年代に別荘として購入したものの、高齢となり手を掛けられない（掛けたくない）とか、代替わりして存在を知らず放置されているなんて事有りそうですね。

[@S-vd1gd]

動画ありがとうございます。
ここの周辺は、未だウーバーイーツ普及していません。

[@凶吉二零零三]

蓬莱を蓬菜と見間違うの可愛い杏仁さん

[@中村直也2]

琵琶湖バレイ付近は冬場は雪が降るだけに山裾では大変でしょうね。湖岸沿いなら別荘として楽しめそうなんですけどね。

[@takeoo1967]

リゾート開発は大手資本がしっかり計画立てて開発しないと酷い事になるお手本ですね

[@mariko1741]

悪天候の中、ご苦労様でした🥹
スキー場の横なら、流行りそうですが…
今は利便性でしょうね😢

[@岩本茂夫-j4f]

夜怖そう！
しかし雪が降ったらマジで怖い。

[@surprise_cafe]

限界ニュータウンってこんなに多いんですね

[@マーティスカル]

自治会長さんの話聞いてみたい

[@WARP338]

うおー、入口の給油所はこの前のツーリングで入れて、墓地の前で休憩してたわ。
ここってスキー場かと思ってたが、限界ニュータウンもあったとは。

[@旧国鉄型電気機関車]

いつも、楽しくみています。叔母がこの先の、琵琶湖沿いにすんでました。スキー場の近くとはいえ、雪はほとんど積もりません。ちなみに蓬莱（ほうらい）と、読みます。スキー場は、入り口の料金所を超えた駐車場から出ている、ロープーウエイであがります。全盛期は国道まで渋滞するほど、大混雑でした。今となっては信じてもらえませんが(´;ω;｀)

[@zre162]

なかなかな町でした。茂みニュータウンみたい

[@camesame]

大津の堅田より北から高島あたりはバブルの遺産の限界ニュータウンがいっぱいありますね。

[@山口徹-f9g]

隣りの
南志賀もまあまあすごいよ👍

[@アーリーボウアーリーボウ]

南比良

[@user-hs4ub9px7y]

びわこバレイはゴンドラ乗って山の上にあるスキー場です。
ニュータウンのある辺りは年に数日積もるかな？
くらいだと思うので豪雪発言はオーバーだと思います。

[@Xipha]

そこそこ利便性があって発展しそうな要素と土地があるのも難なのだな…東北なんてそんなニュータウンが出来そうな候補宮城県(実質関東地方)にしか無いし。

[@おおとらねこ]

面白かったけど、乗用車が結構あったので、Googleマップでみたら料金所過ぎたところ左側にすれ違い可能な道路がありますね。そのあたりも調べてほしかったな。（ニュータウン行くのに料金払うのかどうか気になりました）

[@user-kouji540]

杏仁さん博士さんジョージさんこんばんは✨🙂✨杏仁さん...そやなあそこにおいしい焼肉屋さんあったからそっち行こう！😄博士さん...もう早く避難しよう😄やばいやばい😄

[@coopapa]

琵琶湖バレイはゴンドラで山頂にあがったところにあるスキー場で、普段から雪不足で降雪機ぶん回していたイメージ。
なので麓はあんまり雪積もらないんじゃないかなぁ、、、

[@Bungoo1994]

待ってました！

[@flt4054]

天気が悪いからでしょうけど、少し不気味な感じのするところでしたね

[@l405sonica]

地図で見ましたが山の中に切り拓いた感がすごいです　大きな車は厳しいですね

[@たけし-t8q]

美味しいお店は、焼肉バンバンですかね。

[@ファングムーン]

ジェイアールトウカイ？CMが多かったハルヒコさんがやってた。
あの時は、どうだったんですかね？？
結構見てましたよ。
チサトさんとか…。😅は…ビミョ〜。
違うかも😅

[@t8akkochan]

雪もそうですが、大雨降っても斜面を上から下までゴーって流れてそうですね。
蓬萊（ほうらい）とは、古代中国で東の海上（海中）にある仙人が住むといわれていた仙境の一つ。
この裏の山が蓬莱山だけど、なんでその呼び名がついたのかな？

[@ぜうと]

蓬莱(ホウライ)ー理想郷、ユートピア。そんな感じの意味ですね。

[@SURAHYASIN-o3u]

木戸やろ
住民の使ってる本当の入口はそっちじゃなくて蓬莱側
元々はびわこバレイの運営会社が開発した別荘地だったかと
元々住民向けに入口近くの道路にコンビニもあった
でもびわこバレイが倒産してからは全部ダメになった
わざわざ住民が使ってないほうの使われない入口から入ってイメージ操作するのは感じ悪いかな
みんなが使っている入口からだと住んでる人達が固まってる場所もあるからね
でも、本当にこの道！？って道ではあるけれど

[@HY-lo7fi]

スキー場の麓ということで積雪の心配をされていますが、この辺りはほとんど積もることはありません。

[@清水秀樹-r7j]

今回は、別の意味で限界ニュータウンですね。

[@mizotti]

😱
ちょっとづつ崩れて行って、崖落ちた頃には板一枚😅ハウルの動く城ってこんな感じでしたよね？？

[@草草草-k9g]

この辺りは比良(山)おろしという強風が冬場吹き気象条件もよくない、JRが頻繁に運行中止になる

[@前場俊二]

別荘地は、元々住人が少ない上に、限界化が、進みますよね。

[@Curt-nz9sk]

道路がまるでポツンと一軒家に行くようでドキドキしました🫨豪雪地帯なら夏の避暑地感覚でしょうか🤔

[@kanemoto502]

あ〜こんなとこ住みたない😮

[@H.S909]

人が歩いてると逆に怖いですね。

[@友竹-t4q]

団塊世代→スキー（電車かバス）
バブル世代→スキー（セリカ＆ハイラックス＆パジェロ＆デリカ＆レガシー）
団塊jr（1次氷河期）→スキー＆スノボ（オデッセイとかのミニバン）
2次氷河期→スノボ行くとかお金掛かるし飯高いし疲れるし.....
そりゃすたれるよね

[@ChocoMilkTea1]

本当限界ニュータウン多いですね

[@kanae4012]

ランナバウト、久しぶりに聞いた😂w
車、ガチャンガチャン色々ぶつかったりしたなー😂

[@sherpak1480]

ここは自治会看板の内容と細い私道からすると公共上下水道が来てなく沢の水を引いて自治会管理でしょうかね。なら夏の水問題が心配。多分そこが定着か廃墟かの分かれ目の一つのような気がしました。
ところでスキー場の横であるとか冬場は凄く積雪ありそうな話は誤解を招く過剰な表現と思います。地理院地形図でご確認ください。このタウンは標高200ｍ程度、スキー場はゴンドラで登って1000ｍ程度と大きく隔たりがあるし、ここですごく雪が積もるなら隣接で走ってる湖西道路も終わってると思います。

[@ranranran-f6b]

この豪雨は祟りの前のお告げじゃないですか。長居しなくてよかった。

[@ginnrei]

高島市辺りの別荘地も中々ですよ

[@名もなき一匹]

入口の道が狭い暗いな時点で発展は望めなさそうですね
しかも雪降るとなると