Cómo BUSCAR BIEN propiedades en Recoleta
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- Опубликовано: 26 июл 2024
- 👉 ¿Buscas departamentos en venta en Recoleta pero no sabes por dónde empezar? En este video te enseño los mejores tips, trucos y secretos para encontrar VERDADERAS gangas inmobiliarias en este popular barrio de Buenos Aires.
👉 Vas a aprender:
✅ Cómo interpretar REALMENTE los precios de lista y los valores de cierre en Recoleta
✅ Claves para identificar oportunidades ocultas que nadie más ve
✅ Cómo evitar las trampas más comunes que cometen los compradores novatos
✅ Trucos para reconocer los departamentos que sí valen la pena por su precio
✅ Mis estrategias probadas para encontrar gangas ANTES de que alguien más las compre
👉 Ya sea que busques tu primera propiedad o quieras invertir en inmuebles en Recoleta, este video será tu guía DEFINITIVA para adquirir un departamento sin pagar de más. ¡Clickea en reproducir y descubre todos mis mejores secretos!
0:00 Cómo buscar un departamento para comprar
1:10 Como saber el valor real de una propiedad
3:28 Diferencia entre precio de lista y de cierre en propiedades.
9:36 Cómo buscar correctamente en ZonaProp
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El nivel de profesionalismo con el que trabaja Santy es excepcional 👏🏻👏🏻
Santi, yo compré en nov 2023 por uriburu y santa fe a 63.000 (2 amb 33m2) 4 piso interno expensas bajas (20.000 aprox) y la verdad no me arrepiento todo a mano re tranquilo (al ser contra frente) y no tuve que refaccionar ,solo el baño un lavado de cara que lo hice yo mismo.saludos!
18:36 ojo, ese esta 1600 usd el metro.. peroo hay que reciclarlo ahi tenes 200 dols x m2 en reciclaje. y las expensas $57000 son altas para un depto de ese metraje.. debe estar viniendose abajo el edificio.
El depto sobre Paraguay es alto y tiene vista abierta, pero no dato menor: da a un patio de colegio, el infierno mismo del ruido y el quilombo desde las 7 am de la mañana todos los días de tu vida gran parte del año.
ni en pedo. Si hay un colegio debes comprar como mínimo a 100 metros. Es insoportable incluso con dvh
Pensé lo mismo jaja
gran video felicitaciones
Gracias !!!!
QUE GRAN VIDEO
Hola santi.. excelente info! Pero por que en tu búsqueda descartas directamente las pb o los laterales? No los consideras opción de compra en ningún aspecto o son clavos?.. gracias!
Me hiciste cambiar por completo la manera de ver las propiedades tus videos me están haciendo un maestro inmobiliario, gracias a vos me compré me primer depto a un excelente precio
Una comisión honorífica a la derecha por favor!! ( como decía Alfonsín)
¡Hola @termohead9603! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Santi una consulta -cuando dices departamento lateral a que se refiere ? disculpa el desconocimiento -eres muy profesional
Buen día
Av. Del Libertador y Esmeralda sería la misma dinámica que Recoleta?
tema refacción , hay algun valor promedio en dólares para un 2 ambiente.en palermo, o recoleta
este formato de video en los 100 barrios porteños ...estaria barbaro
Te felicito santiago! Terrible video.
¡Hola @jerec.4334! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Ahora pasa lo mismo que en el 2017 todo lo comprado con créditos hipotecario son unidades hechar perchas
Santi es muy bueno todo. En este video hablas de una propiedad. Que significa esto? La unidad en venta es una propiedad indivisa. En la escritura figura el % del edificio que se está comprando y la unidad funcional comprada.
santi si es primer piso contrafrente, bastante bien cuidado, para refaccionar cocina y baño, 63mtr cubiertos 141000 ofertando menos, va o no va por ser 1er piso?? (si lo cerramos en 119000)
Rodríguez peña al 2000. Esta en precio?. Lo vengo siguiendo. Otro tema, los laterales, cuando menos de precio tienen que estar a uno de frente?
Santi aprendí mucho con tus videos! Podrás mirar la zona de las cañitas en palermo?
¡Hola @benjaminnoriega9619! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Buenisimo Santi.
La disyuntiva que tengo hace años y cuesta tomar la decisión: profesional ing de corpo, alquilando 2 amb en Colegiales y con ahorros como para encarar una compra alrededor de 80-90K: 1) buscar algo en ese monto, comprar y quedar en bolas; 2) comprar mono para sacar renta y seguir alquilando mientras se ahorra un poco mas; 3) Solo alquilar y entrar en un pozo.
No se si hay alguna guia o comentarios que puedan ayudar a tomar ese tipo de decisiones.
yo creo q con esa plata hoy en dia el
mercado te da la oportunidad de comprar un 3 ambientes y luego t lo vas refaccionando / armando a tu gusto para vos y tu flia y si ves q t quedo chico en unos años lo alquilas y t alquilas un 4 ambientes p vos
Humilde consejo, cuando compres opta por PH. A largo plazo el ahorro de expensas es fundamental . Sumado a los encargados y privacidad.
Humilde consejo, cuando compres opta por PH. A largo plazo el ahorro de expensas es fundamental . Sumado a los encargados y privacidad.
@@estudiollermanos2852 adhiero al consejo la verdad q un buen ph p vivi esta re bueno
La 2da
Nosotros quienes? Si las propiedades está. Implotadas dónde los inquilinos lo dejaron hechosoerchas, y los propietarios venden a altísimos precios y no lo valen y a los que silos tenemos en buen estado los tasadores los depresian
No se. Estoy buscando hace 3 años y por menos de 2500 dólares no hay nada. Lo qué hay está en avenida que es insoportable por el ruido o en calles como Paraguay qué pasa un colectivo atrás de otro. Un 2 ambiente piso 5 o para arriba con un balconcito y de 45m2 no baja de 130 mil. Son 3200 dólares. Lo que compres abajo de eso en recoleta es algo bien feo que luego no es fácil de vender.
Absolutamente de acuerdo con tu comentario, me sucede lo mismo en cuanto a los valores de búsqueda
Tiene 57 Lucas de expensas por 35 metros. Es muy alta para ese depto
¡Hola @juanpablodeyong4121! 👋 ¡Gracias por tu comentario! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Este tema del sobreprecio pasa solo en Recoleta o en todos los barrios?
¡Hola @marianomorrone2359! 👋 ¡Gracias por tu comentario! Pasa en casi todos menos en Villa Urquiza por el momento😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
@@SantiagoMagnin suscripto hace tiempo papá!!
Recoleta belgrano nuñez están super sobrevaloradas lo que importa son las zonas depreciadas como retiro
No te compró un inmueble en ese barrió ni por 50mil
Imposible vivir frente a ese colegio. Los gritos de 8 a 18hs son inaguantables y sobre Paraguay pasan colectivos constantes. Por eso vale eso
Hola! Santiago que buena información muy interesante como podría comunicarme con usted podría por favor enviarme el teléfono me interesa una propiedad Gracias! 😊
¡Hola @BERTACHOQUE-LINARES! 👋 ¡Gracias por tu comentario, mis datos estan en mi web www.santiagomagnin.com/ ! 😊 ¿Cómo puede ser que aún no te suscribiste a este glorioso canal de RUclips? Dale al botón “SUSCRIBIRSE” ya mismo je 😜 (y de paso estás al tanto de los videos sobre real estate e inversiones que subo todas las semanas). Gracias nuevamente por tu comentario ¡abrazo! 🏋♀
Las mejores busquedas no aparecen en internet ni las tienen las inmobiliarias.. Tenes que buscar un abogado especializado en sucesiones y arreglar con el para que te pase Todos los inmuebles de recoleta que lleguen al juzgado.. y ahi de las 100 que halla en sucesion en todo el barrio.. les haces ofertas a los herederos para comprársela cash a un valor mucho mas bajo que el de mercado.
Mm no lo veo. La gente no es boba nadie regala la propiedad. Incluso hasta te piden mas de lo que vale. Aca en arg todo es cash, como no hay credito. Osea no ganan nada vendiendote debajo del valor de mercado. Por lo tanto no lo hacen.
Me dio claustrofobia este video