공실없이 원룸, 꼬마 건물 관리 비법 7가지 공개
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- Опубликовано: 20 авг 2024
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공실없는 원룸, 꼬마 건물 관리 비법 7가지 공개
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#공실 #원룸건물 #꼬마건물
꼼꼼하게 정리와
모든것을 말씀해 주시니 감사합니다
유익정보 감사합니다~ 단희 쌤 선생님~ ❤❤❤
상담. 받고십네요~쌤~좋은말씀잘들었읍니다
20년전 교직에서 퇴직하신 두분이 한분은 연금(달300~400)받아 편히 사시고, 한분은 퇴직금으로 대출더해 원룸사셨어요. 지금껏 월 400정도로 생활비하며 대출금다 상환했어요.
비슷해보이죠?? ㄴㄴ 집이 남잖아요 연금은 사망후 0이지만 원룸은 자식들에게 15억을 물려줍니다.
80노인이 지금도 직접 청소하시며 '내 낙이다!'
하시며 즐거워하십니다.
기술없이할수있는 유일한 퇴직후 대책 아닐까요!
단희샘 오랜만에
부동산 컨텐츠
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감샤
단희샘.상담받고싶은데.어떻게.어디로가야.뵐수있을까요
좋은정보네요.
뭔가해야 하는데 생각만하고 있는데 꿀팁 감사합니다.
정말 꿀팁이에요!! 마지막에 정리까지 해주시고 정말 감사합니다!!
결국, 무척이나 노력을 하셨다는 이야기네요~
무슨 일이든지 포기하지 않고 끝까지 노력하는 사람들이
성공하는 것 같습니다.
원룸건물은 일반적으로 나쁘게 이야기하기에 부정적이었는데 어떻게 운영하느냐에 따라 달라지네요!!
잘들었습니다 단희님
2023년말쯤 원룸건물 알아봐야겠어요
와 이런 꿀팁을 아낌없이 공개하시다니 단희쌤 최고입니다~!
더불어 단희쌤만의 공실줄이는 비법 .
눈빠지게 기다리겠습니다 ♥
좋은 정보 감사합니다!
선물과 정수기 그리고 부동산 특장점 요약 설명은 아주 좋은 내용이었던 것 같아요.
부지런한 관리와 관심 홍보 정성이 큰 감동과복으로 돌아오는가봐요
넘 공감가고 좋은정보 감사합니다^^
너무 좋은 정보입니다~^^
고맙습니다 많이 배웠습니다 단희쌤 티비 주 세네번정도 보고있습니다
역시 이리뛰고 저리 뛰고 자신이 행동 해야 뭐든 된다!! 저도 코로나로 실직후 인테리어 일을 배우고 있는데, 미래에 제가 직접 뭐라도 할 수있다면 참 좋을 것 같아요!
원룸은 공실이 관건입니다.
선생님, 잘 들었습니다.
항상 감사합니다. 🙏
마당을 쓸면 황금이 생긴다는 말도 있습니다. 저는 7개월 됐는데 이분이 사용한 방법이랑 대부분 일치하네요. 아주 가끔 김밥을 말아 한 줄씩만 숙소 문에 걸어 놓아도 너무 좋아한답니다. 누구든 진심을 전하면 통하게 마련이랍니다~~
므므믕
와
김밥 한줄..
감동받으실듯 ㅎ
김밥하니까 생각나는게..
예전에 1층에 분식집 운영하면서 2,3층을 원룸으로 임대하시던 어느 건물주는 직장인,근처 학교 학생들이 대부분인 입주민들에게 아침에 김밥등을 무료제공했음..
자취하면서 바쁘고 귀찮아 아침을 거르는 분들을위한 작은 배려였는데.. 생각보다 인기 많았고..
한번 들어오면 졸업하거나 다른 지역으로의 전근등.. 불가피한 거주이동이 아니고선 잘 안나갔음..
물론 김밥 때문만은 아니고.. 다른 소소한 배려들등이 복합적이었지만..
문제에 대한 해결책에 집중하라.
'좋은 질문을 하라'와 통하네요^^
계속 들으며 마음에 새기겠습니다~
우리도 원룸하는데, 정수기물은 좋을수도 있겠지만 복도 자리 차지하고 세입자들 오가다 서로 마주치는거 싫어하고, 정수기앞 세대는 내현관문쪽에 사람들 물뜨러오는거 신경쓰이죠. 글구 젊은 사람들 물 그렇게 많이 안 마셔요.
위의내용과는 좀 멀지만
주말에 선생님책을봤어요
(마흔의돈공부)
감동적이었습니다.
선생님이 종종 말씀하시던
독서모임에참가하려면 어떻게해야하나요?
역삼역5분거리에 30개의 방에 공실이 20개.전 4층 젤 큰방을 써요.월70요.전기.수도.고장나도 제가 다 고쳐삽니다.전 빈방이 많아질수록 더 좋아집니다.원장인성이 ss레기니 총무도 똑 같더라구요.전 제방만 깨끗하게 가꾸고 곰팡이 청소도 제가 다합니다.공실이 많아 질수록 전 더 행복합니다.이런 고시텔도 있더라구요.
단희쌤^^ 꿀팁 공유 감사해요!
정말 열정을 갖고 운영하는 사람은
역시 다르다는 생각이 드네요.
말씀 하신 원룸 블로그의 예를 볼수 있는 링크가 있나요?
원룸 다세대관련 매수관심있습니다. 상담 컨설팅도해주시나요?
좋은 생각이십니다
그리안해도 17가구 몇년간 빈방없습니다
일거리가 많은 동네는
공실 없어요~^^
감사합니다.
으미 정보 대박 입니다 초대박 정보네여
잘보고 갑니다 ㅎ
감사합니다^^
찐팬입니다~ 작은 상가건물을 가지고있어요
상담받고 싶은데 가능할까요^~
소개도 하시는지요
저도 지금 원룸 산지 8년차인데요, 그동안 참 여러 분류의 건물주를 만나 봤습니다. 그중에서 크게 두가지로 나눠보면 당연한거겠지만 관리를 잘 하는 건물주와 무책임한 건물주가 있는데 지금 사는곳 원룸이 딱 그래요. 1년 계약이고 이제 3개월차 됐는데 전혀 관리가 안되네요. 우선 주차 차단기가 저 입주할때도 고장났는데 곧 고칠거라고 하더니 3개월동안 수리 안함. 제가 2번이나 말했는데 알겠다고만 하지 고치질 않음ㅋㅋ 이제 여기 차단기 고장난거 다 알아서 개나소나 불법주차 함.. 그리고 계단에 전등이 나갔는데도 교환하는것도 귀찮은지 보름은 되어가는데 교체가 안됨. 사람들 밤에는 핸폰 라이트 키고 걸어다님ㅋㅋ 그리고 짜증나고 화나는 가장 큰 이유 중 하나가 바로 윗층이 2룸이라 남자 세명이 사는데 이 새끼들 맨날 술처먹고 새벽까지 떠듬. 층간 소음때문에 건물주한테 중재좀 해달라고 두어번 말했지만 중재 할 생각이 없음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 명절이나 생일에 선물같은건 바라지도 않으니 제발 기본이라도 해주면 좋겠네요ㅜㅜ 건물관리 잘하는 아주머니 한분 만나서 정말 맘에 들었던 원룸이 있었는데 하필 또 회사가 이전하는 바람에 강제로 다른곳으로 이사.. 그게 여깁니다 에혀ㄷㄷ
주인 잘만나는것도 복이고 주인입장에선 세입자 잘만나는것도
복이지요, 저도 원룸18개 있는거 지방에서 운영중이지만 그런 애로사항 문의들어오면 바로 해결해드리고 있습니다
서울에 아파트5년전에팔고 그돈으로 지방에 원룸건물사고 지금까지 공실없이 운영중에 있는데 위에서 말씀해주신 단희쌤의 말씀처럼
7가지중에 2가지는 실천을못헀지만(정수기,3개월전에 알려주는거빼고) 5가지는 잘하고 있습니다 저의 집사람과 같은 직장에 다니면서 관리를 하다보니
힘든것도 있지만 무엇보다도 우리집사람이 좋아하는모습(건강이 안좋았는데 지금 엄청 좋아졌음) 보면서 덩달아 저도 행복을 만끽하면서 지금
잘살고 있습니다,도승준씨의 윗층에사는 그분들 빨리 나가고 조용히살분이 입주하는날이 빨리 오기를 기대해봅니다,
@@user-yp7gf6wr2p 답변 감사합니다. 류상현님도 늘 행복하시길 바랍니다~~
역시 관리하기 나름이네요~^^♡👍
샘영상에.연락처보여주세요
상담.받고싶은데.연락할방법이.없어요.영상잘보고있습니다
@@user-zm8qy4qd3h 카톡에 단희샘으로 치시면 나올거예요.
거기에 들어가셔서 문자 보내보세요~
👌
몇개는 좀 오바스럽고 청소같은건 정말 중요한듯 근데 저도 원룸 운영하는데 역세권 대형마트 앞이니까 저런거 안해도 1년에 나가는 세입자 1-2명입니다.. 위치가 최고의 경쟁력이에요
위치 중요하죠.. 직주근접이나 역세권역에 해당하는 건물이라면 좀 허술해도 공실이 잘안나겠지만..
애매한 위치 이면의 낡은 건물이라면 다른 매력 어필로 공실을 줄이려는 노력이 필요하겠죠..
7가지 노력이 필요한 건물주가 많을것 같네요..
물론 공실을 줄이고 수입을 유지허거나 늘리는것보다 내주머니에서 당장 나가는 5만원이 아까워 계약 안되는 빈집 놀리면서 아무것도 안하시는분들도 분명 계십니다(생각보다 많음).
따뜻한 인간미가 들어 있는 관리비법 잘 배우고 갑니다
선생님 강의를 듣고 나서 2가지를 적용했더니 조회수가 엄청 증가했습니다..며칠전 유튜버스쿨 졸업했는데 2등 최우수상 받았구요..정말 감사합니다..예전에도 자주 봤지만 앞으로도 자주 들러서 강의 듣겠습니다
초보유튜버인데 ...
방법이 궁금해요
혹시..방법 좀 공유 안될까요?
저도 이제 시작할려고 하는데 유튜버 스쿨 안내해 줄수 있을까요?
공실보다세금땜에요
단희티브이 선생님과 면담하고 싶읍니다 연락부탁해요 저희전화
3년 전에 유산받고 선생님을 먼저 찾았더라면 전염병사태에 이고생 안했으련만 남편회사에 투자 꼬리만 남고 남은거잘살려 단희샘뵙는날 오길 기대하네요
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ㄴㆍ
ㄹㆍㅈㄴᆢㄴㆍ
ᆢㄴㆍㄹ
꼬마건물? 아직 이런 얘기하는 애도 있나?