하락이 아니라 원래 가격으로 되돌아가고 있음 서울 5억 / 경기 4억 / 광역시 3억 / 지방 2억 / 변두리 시골 1억 3억대출금 원금만 월 150만원씩 상환해도 16년 + 이자 계산하면 평생 은행의 노예신세 인구가 광속으로 줄어들고 있어서 앞으로 웬만한 아파트는 구입해줄 사람이 없음 ==> 초고층 아파트는 더욱 더 ~~ 40층 이상 아파트 태풍왔을때 매우 위험 / 블랙아웃되면 대책없음 / 화재진압할 소방차 없음
상식적으로 생각해보자. 월급은 그대로다. 집값은 월급대비 2배이상 3배이상 올랐다.= 집을 살수있는 사람이 적어졌다= (수요 감소) 서울몰빵 이였지만, 서울인접 경기도권 신도시들+인천 신도시들의 인프라가 ,품질이 너무좋아졌고 대폭좋아지고있다=서울의 반값으로도 엄청난 삶의질 상승이 가능해졌다. =(서울 수요 감소. 서울인구분산) 서울 근방 경기도권신도시+인천신도시+충남아산등 ktx , gtx, 광역버스등, 교통이 엄청나게 좋아졌고, 계속 좋아지고있어서, 어디에서건 서울로 빠른 이동이 가능해졌다 굳이 서울의 몇십년된 구축건물에서 거주할필요가없어졌다. 막지은 신도시들 차타고 한번 가봐라 얼마나 번쩍거리나. =(서울수요감소,서울인구분산) 4차산업혁명시대에 한국 주력 일자리인 디스플레이,반도체,배터리. 반도체클러스터 라인등 대기업들이 서울 밖 경기권,충청권에(아산,평택,수원,기흥,용인,화성,등등) 공장을 엄청짓고 투자하고있고 앞으로도 수십조, 수백조원 투자계획이 있다.= 일자리가 엄청나게 발생중=(서울수요감소, 서울인구분산) 전국적으로 구도심 재개발+신도시건설로 주택,아파트 공급량이 엄청나다. 돈이없어서 지금 미친집값의 집을 사줄사람이 없고, 고금리를 버틸수없어서 경매로 넘어가는 매물이 엄청나다=언론과 정부,정치인들의 공급부족이란 선동은 거짓. 건설재벌과 언론과 정치인은 한패다. 다시는 안올 저금리였을때는 대출받아도 부담이적었지만 이제는 고금리 =이자상승으로 대출 부담+대출 규제or 묶기= (수요감소) 젊은세대의 집값폭등 거품으로 인한 연애포기,결혼포기,출산포기= 출산율0.7대 전세계에서 압도적으로 인구소멸중= (수요감소) 인구는 계속 엄청빠른속도로 줄어들고있고 , 전국적으로 공급은 아직도 진행중이다=(수요감소+공급증가) 수요공급의법칙, 자연스러운 시장논리로 인해 수요가 올라가면 집값이 오르고, 수요가 내려가면 집값은 떨어질수밖에 없는게 세상이치인데 정부가 건설 카르텔과 부동산 투기 카르텔과 손잡고 대출규제 다풀어줘서 집사라고 각종 대출 엄청해주고 =(수요증가) 실거주자가 아닌 투기세력들 규제도 다풀어주고 =(수요증가) DSR규제 다풀어주고=(수요증가) 이딴짓만 안하면 자연스럽게 집값은 떨어지게 돼있다. 이번 윤석열 정부가 자연스럽게 폭락하고 정상화되가던 집값을 ,다시 올리려고 모든 규제 다풀어주고 대출해줘서 다시 폭등해서 회복했지. 무슨 의도였을까? 누군가가 높은집값에 아직 매도를 못했나보지??? 다른 바보한테 최고점에 매도쳐서 물량넘겨야 하는데 못넘겨서 ? 한국이 힘든 이유는 너도나도 전국적으로 부동산에 목숨걸고 풀대출해서 부동산에 몰빵하니까 시장에 소비되고 순환되고 풀려야할 돈이 전부 부동산으로 가니까 내수시장이 폭망중인거고 자영업자도 월급쟁이도 그냥 전부 너도나도 힘든거다. 자칭전문과들과, 유명인들, 뭐영끌오적? 언론이 합심해서 집값폭등 조장하고 사람들 포모증후군 유도해서 대출받아서 집사게끔 유도했지. 언제 일그만둘줄알고 , 언제 이혼할줄알고 , 언제죽을줄알고 30년 50년대출을 받아? 월급받아서 대출이자원금으로 절반이상 나가면 그건 문제가 있는거다. 대한민국 출산율 0.7 인구소멸 , 지방도시 소멸 등 다죽어가고 대한민국 망하고 있다. 10대 20대들이 꿈포기,연애포기,출산포기,삶포기 .자살생각하는 나라 이게 맞냐? 모든것이 100프로는 없지만, 지금 한국의 문제 터진것들의 대부분이 결국 집값폭등이 제일 원인이 크다. 매슬로우의 욕구5단계 이론이 설명하듯, 사람은 의식주가 안정이 되어야 다른 욕구를 찾는다. 대한민국이 살아나려면 집값이 월급 대비 살수있다는 희망이 생길정도로 떨어져야 한다.
요즘 드는생각은, 얼마전 혹 몇년전 너도나도 지금 집 안사면 나중엔 마치 20억 될것처럼 막 대출해서 사는시대였는데.. 그게 13억 15억 사는거보고..진짜 겁도없나? 혹 내가 늦나? 이런생각이 들었어요. 근데 요즘엔 아...안산 내가 승리자구나 싶을때가있습니다. 인구절벽이 빠른추세로 다가오고있고, 지금 우리 아이들이 커서는 도시의 절반이 빈집이라고 하더라구요. 냉정하게 80년대부터 2010년대까지 집값이 올라 그걸로 돈을 벌었던 시대였지만 2020년부터는 점점 집으로 돈버는 시대는 저물고있다고봅니다... 우리집이 10억? 20억? 팔아야 돈이죠... 가진다고 돈이 아닙니다.
실거주 목적으로 들어갔다고 해도 다 똑같이 집값이 떨어지면 추후 이사가는데 문제는 없겠지만 평균적인 부동산 하락 대비 본인이 실거주하는 주택만 가격 낙폭이 크면 다음에 이사갈때 주변 시세대비 필요한 비용이 커져버리니... 억울할 수 밖에 없음 ㅋㅋㅋ 영상은 그런 아파트 TOP10이고...저런 아파트 들어간 실거주 입주자는 똥밟은거지 뭐....
@@naroprincess8070 투자 성격이 아니라 실거주 목적이라는 전제 하에 얘기한겁니다. 님이 위에 댓글로 쓰신것처럼요. 위에서는 실거주 목적으로 들어간것 아닌가 라고 말씀하시고는 아래 댓글에서는 부동산은 투자성격으로 구매할텐데라고 얘기하시는 상반된 논리가 언뜻 이해가 안가네요. 주택구매자 본인이 살고싶은 주택의 평균적인 가격대가 3억원이라고 가정하고, 3억원에 입주했는데 다른 주택들은 3천만원 떨어지고 본인 주택은 5천만원 떨어지게되면, 이사갈때 같은 퀄리티의 주택을 들어가고 싶어도 2천만원이 더필요한 상황이 되는거죠. 실거주 목적에서도 본인 주택의 가격 하락폭이 다른 주택들 대비 유독 크다면 평생 여생을 보내며 거주할 집이 아닌 이상 거주지를 변경할때 그만큼 비용이 더 든다는 논리입니다.
통곡을 누가 해요... 사고 나서 2배 3배 오른 사람들은 지금 팔아도 이익이고 오른 가격에 산 사람들은 그만한 가치가 있다고 생각하고 살만해서 산거니까 안팔고 살면 올랐거나 내렸거나 큰 상관없구요.. 투자로 사신분들 은 어차피 부동산은 오를거라는 믿음으로 산걸테니 기다리면 될거같고..
부산 사는데 너무 오른게 사실이긴 한데 막상 저 떨어진 가격으로 살려고 부동산 가보면 매물이 없다는것...물량 없음..저 거래 가격은 우연한 급매물. 주인도 저 가격엔 안내놓고 살려는 사람은 내려올까 기다리고 그러니 거래가 없는것..그래서 공인중개사 사무소가 장사가 안되어 문을 닫는 곳이 많다.
솔직히 부동산 가격 떨어져서 다행이다 생각함. 이게 정상아닌가? 그리고 요새 아파트 지어도 100퍼 분양되기 힘들고 미분양많은데 계~~속 공장식으로 아파트를 찍어대니 공급은 많고 수요가 적으니 떨어질수밖에... 난 단독주택사는데 층간소음 걱정도없고 아파트 가고싶은 생각 1도없음.
부산은 큰 틀로만 봐도 떨어질만한 요소들이 너무 많음 관광 도시 이미지에 의한 일 자리 부족 현상 발생 그로인한 20~30 세대의 인구수 급락, 제 2의 수도라는 명칭에 따른 네임벨류 상승 그에 따른 집값 상승(바닷가 근처 한정으로 투자로 사는 사람이 있음 근데 이거도 옛날에나 유행했지 요즘은 다른 지역 또는 아파트 보단 전원주택 구매), 이미 포화 상태에 이른 집의 수요. 이 정도만 봐도 부산은 집값 상승이 쉽지 않음 특히, 비슷한 가격의 금액을 주면 이미 수도권 근처로 갈 수 있는 환경이다보니 바닷가 원툴인 부산을 살 이유가 전혀 없음 제 2의 수도라지만 인프라 환경에서 이미 서울에 비교해서 한참 딸리고 대기업 유치할 땅도 없어서 젊은 세대들 다 떠났는데 부산이 10억대를 유지한다는 것 자체가 말이 안 되는 상황이었음. 그걸 문재앙이 해냈다는게 더 소름이긴 하지만 ㅋㅋㅋㅋㅋ
경기는 최악이고 인구는 계속 줄고 있고있는데 아파트 값 떨어지는건 당연하다....그리고 그동안 터무니없이 집값이 올랐다....지금 3가구중 1가구는 1인 세대주라고 한다...혼자 사는 사람들이 계속 늘어나는데 7~8억 10억씩 가는 아파트 살 능력도 안된다...설령 대출 왕창받아서 살수는있을지 모르지만 평생 대출금 갚으며 빚쟁이로 살려고 하는 사람 없을거다...앞으로 아파트 가격 오를거라고 생각하는 사람은 아둔한 사람이다...요즘 20~30대 자력으로 아파트 못산다...40대도 대출 아니면 못사고 대출 받아서 산다고 해도 평생 대출금 갚다가 인생 끝난다.
부산이 고향이고, 부모님은 아직 부산에 계시지만, 부산은 희망이 없는 소비도시입니다. 산업시설은 양산, 김해등 타도시로 이전되고 있습니다. 20대 청년층은 수도권으로 떠나고, 30대, 40대, 50대 근로자층은 평택, 기흥, 천안(탕정), 병점, 화성, 동탄, 수원 , 포항(2차전지)등등 반도체공장이나, 2차 전지공장건설현장으로 다 떠나고 있습니다. 노인인구 비중이 도시들 중 가장 높습니다. 2030년이면, 대한민국 제2의 도시는 인천이 될 것입니다.
부산인구 계속 줄어드는데 외곽지역부터 곡소리나는건 당연하고, 학교 또한 애들 줄어서 통합 될테고 아주 먼 얘기 같지만 세월 금방 갑니다. 수도권 위주로 인구 쏠림현상, 저출산 해결 못 하면 유령도시 되는거 금방입니다. 십여년전에 티비다큐에 일본집값 이십년동안 대출금 상환중이며 사람이 없어 관리비도 비싸고 팔지도 못하는 노부부 나오는거 기억 나네요. 집값은 더 내려야되는게 맞는데 영끌 하신분들 생각하면 착찹하네요~~
![내돈 1, 2억 모았다면 '이곳'으로 가라 저평가된 부산 아파트 14곳 [부동산 부동산 전망 부동산 하락 부동산 폭락 부산 아파트 매매 투자 부산시민공원 재개발 촉진]](http://i.ytimg.com/vi/zSgv_a82r44/mqdefault.jpg)
![마피로 박살난 부산 신축 아파트! 마피 1억 매물까지 쏟아진다! 그래도 안팔리니 집주인은 방법이 없다! 무너지는 부산 신축 아파트 마피 TOP24[24년 10월]](/img/1.gif)
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서울 5억 / 경기 4억 / 광역시 3억 / 지방 2억 / 변두리 시골 1억
3억대출금 원금만 월 150만원씩 상환해도 16년 + 이자 계산하면 평생 은행의 노예신세
인구가 광속으로 줄어들고 있어서 앞으로 웬만한 아파트는 구입해줄 사람이 없음 ==> 초고층 아파트는 더욱 더 ~~
40층 이상 아파트 태풍왔을때 매우 위험 / 블랙아웃되면 대책없음 / 화재진압할 소방차 없음
부산 소득과 인구대비 저 금액이 가당키나 합니까? 집값 떨어져야 미래 세대가 살 수 있어요.. 자꾸 집 값 올리고 후대가 빚내서 사주는 메커니즘은 뿌리를 뽑아야 합니다..
부동산값 내려갈까봐 무서워서 윤통을 찍었는데...이렇게 내려가니 그맘 어떨지...
@@user-iw6ss6ym6c 문재앙이 올린 집값 원래대로 됐는데 뭔 문제???
@@user-iw6ss6ym6c 집값 올릴려면 종북 좌익을 찍어야지. 종북 좌익 정권에선 아파트값이 거의 대부분 폭등 했거든. 이명박 때도 그렇고 우파 정권 되면 거의 대부분 아파트값 폭락 하더라고.
@@user-iw6ss6ym6c다들 집값 올랐다고 부들부들하면서 정작 우리집값은 내려가는걸 싫어하죠~~~
지금은 내놔도 거래자체도 안되고 내놓는 사람도 가격을 그닥 ......내려서 내놓지는 않아요
@@석행립 지금 서결이가 집값 엄청 잡고있어서 그런데 총선 끝나면 많이 내려갈거 같아요. 그래서 보수 지지자들이 똘똘 뭉쳐서 보수지지에 열을 올리지만 집값올라가는걸 반대해야할 젊은이들이와 서민들이 보수 지지하는건 참참...세상은 똑똑한사람들이 잘살게 되어있어요.
부산은 일자리도없고인구도줄어가는데
아파트값정상아니었음 더내려야함
3~4억대가 정상적인 집거래 금액이라 생각합니다.
그래야직장다니면서 돈을 차곡차고곡 모아서 집을 사고 가정을 꾸릴거같아요.
옳으신 말씀 그래야만 열심히 모아서 집이라도 한채 살 꿈을 꾸지요 몸하나 의지할 집을 죽을때까지 모아도 살수없다면 이게 정상이 아니지요
인구는 줄어드는데
언제가는 빈집이 천지고 공짜로 살아라해도 빈집 천지일 겁니다
상식적으로 생각해보자.
월급은 그대로다. 집값은 월급대비 2배이상 3배이상 올랐다.= 집을 살수있는 사람이 적어졌다= (수요 감소)
서울몰빵 이였지만, 서울인접 경기도권 신도시들+인천 신도시들의 인프라가 ,품질이 너무좋아졌고 대폭좋아지고있다=서울의 반값으로도 엄청난 삶의질 상승이 가능해졌다.
=(서울 수요 감소. 서울인구분산)
서울 근방 경기도권신도시+인천신도시+충남아산등 ktx , gtx, 광역버스등, 교통이 엄청나게 좋아졌고, 계속 좋아지고있어서, 어디에서건 서울로 빠른 이동이 가능해졌다
굳이 서울의 몇십년된 구축건물에서 거주할필요가없어졌다. 막지은 신도시들 차타고 한번 가봐라 얼마나 번쩍거리나. =(서울수요감소,서울인구분산)
4차산업혁명시대에 한국 주력 일자리인 디스플레이,반도체,배터리. 반도체클러스터 라인등 대기업들이 서울 밖 경기권,충청권에(아산,평택,수원,기흥,용인,화성,등등)
공장을 엄청짓고 투자하고있고 앞으로도 수십조, 수백조원 투자계획이 있다.= 일자리가 엄청나게 발생중=(서울수요감소, 서울인구분산)
전국적으로 구도심 재개발+신도시건설로 주택,아파트 공급량이 엄청나다. 돈이없어서 지금 미친집값의 집을 사줄사람이 없고,
고금리를 버틸수없어서 경매로 넘어가는 매물이 엄청나다=언론과 정부,정치인들의 공급부족이란 선동은 거짓. 건설재벌과 언론과 정치인은 한패다.
다시는 안올 저금리였을때는 대출받아도 부담이적었지만 이제는 고금리 =이자상승으로 대출 부담+대출 규제or 묶기= (수요감소)
젊은세대의 집값폭등 거품으로 인한 연애포기,결혼포기,출산포기= 출산율0.7대 전세계에서 압도적으로 인구소멸중= (수요감소)
인구는 계속 엄청빠른속도로 줄어들고있고 , 전국적으로
공급은 아직도 진행중이다=(수요감소+공급증가)
수요공급의법칙, 자연스러운 시장논리로 인해 수요가 올라가면 집값이 오르고, 수요가 내려가면 집값은 떨어질수밖에 없는게 세상이치인데
정부가 건설 카르텔과 부동산 투기 카르텔과 손잡고
대출규제 다풀어줘서 집사라고 각종 대출 엄청해주고 =(수요증가)
실거주자가 아닌 투기세력들 규제도 다풀어주고 =(수요증가)
DSR규제 다풀어주고=(수요증가)
이딴짓만 안하면 자연스럽게 집값은 떨어지게 돼있다.
이번 윤석열 정부가 자연스럽게 폭락하고 정상화되가던 집값을 ,다시 올리려고 모든 규제 다풀어주고 대출해줘서 다시 폭등해서 회복했지. 무슨 의도였을까?
누군가가 높은집값에 아직 매도를 못했나보지??? 다른 바보한테 최고점에 매도쳐서 물량넘겨야 하는데 못넘겨서 ?
한국이 힘든 이유는 너도나도 전국적으로 부동산에 목숨걸고
풀대출해서 부동산에 몰빵하니까
시장에 소비되고 순환되고 풀려야할 돈이 전부 부동산으로 가니까
내수시장이 폭망중인거고 자영업자도 월급쟁이도 그냥 전부 너도나도 힘든거다.
자칭전문과들과, 유명인들, 뭐영끌오적? 언론이 합심해서 집값폭등 조장하고 사람들 포모증후군 유도해서 대출받아서 집사게끔 유도했지.
언제 일그만둘줄알고 , 언제 이혼할줄알고 , 언제죽을줄알고 30년 50년대출을 받아?
월급받아서 대출이자원금으로 절반이상 나가면 그건 문제가 있는거다.
대한민국 출산율 0.7 인구소멸 , 지방도시 소멸 등 다죽어가고 대한민국 망하고 있다.
10대 20대들이 꿈포기,연애포기,출산포기,삶포기 .자살생각하는 나라 이게 맞냐? 모든것이 100프로는 없지만, 지금 한국의 문제 터진것들의
대부분이 결국 집값폭등이 제일 원인이 크다. 매슬로우의 욕구5단계
이론이 설명하듯, 사람은 의식주가 안정이 되어야 다른 욕구를 찾는다.
대한민국이 살아나려면 집값이 월급 대비 살수있다는 희망이 생길정도로
떨어져야 한다.
투기꾼들이 쌓아올린 모래성 폭삭 더 내려안길
신기루 였고 허상이었다 정부에서 부동산 방어 할려고 정책 내놓을수록 부채 늪에 빠져든다 10억 아파트 살면 뭐하냐 현실은 처참한 거렁뱅이 인데 ..
여기는 재건축은 불가능 하니까 ,, 40년 있으면 0 원 되겠네요.
@@코가삐 10년 지나면 무상으로 주지안을까요?
신기루는,, 신라면 스프가루 같은거 아닌가? 맵고 달콤하지만 형체도 없이 녹아 없어지는
일본따라 가는거지
큰일이조만터질듯~~~
요즘 드는생각은, 얼마전 혹 몇년전 너도나도 지금 집 안사면 나중엔 마치 20억 될것처럼 막 대출해서 사는시대였는데.. 그게 13억 15억 사는거보고..진짜 겁도없나? 혹 내가 늦나? 이런생각이 들었어요. 근데 요즘엔 아...안산 내가 승리자구나 싶을때가있습니다. 인구절벽이 빠른추세로 다가오고있고, 지금 우리 아이들이 커서는 도시의 절반이 빈집이라고 하더라구요. 냉정하게 80년대부터 2010년대까지 집값이 올라 그걸로 돈을 벌었던 시대였지만 2020년부터는 점점 집으로 돈버는 시대는 저물고있다고봅니다... 우리집이 10억? 20억? 팔아야 돈이죠... 가진다고 돈이 아닙니다.
부산에 문제는 물량을 받을 사람이 없어요 . 기업도 급여수준도 낮음.
부동산 정상으로 가는 것은 필연이다
집 장만 하시려는 분들 기억하세요..
2015년 수준으로 돌아가지 않으면 빠진게 아닙니다....
2018년 수준만 와도 살만함
에구 무섭네요 😢
2015년 가격이 비교적 정상 가격. 그러나 문제는 철근 다 빼먹고 불량시멘트 쳐넣은것들이라 지진 조그만 오면 자동 납골당임
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ뭘기억해 무슨 가르치는 듯이 말하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그때까지 집사지말고 꼭 기다리시길!!
부산은 아파트 3억이면 적당하다.
3억도 비싸지싶어요.
온천지 빈집되면 그때 줍줍하죠뭐.
서울도 반토막나야함
명지가 5억대인게 더 이해가 안가네
ㅋㅋ 명지5억 ㅋㅋ 엌ㅋㅋㅋ
많이들 사서 애국해 주세요
인구도 급감하는데 저 많은 아파트들은 나중에 누가 받아줄까요? 1961년생이 95만명 정도인데 2020년생은 20만명.
돈워리. 미국에 이민자가 몰려 사는것처럼 미래에는 한국에 외국이민자들이 몰려와 살거라 인구는 자동조절됩니다. 앞으로 한국인구가 동남아 인도 흑인 남미 아주 다양해질거에요
일자리도 없는데 이민와서 손가락만 빠남유.
@@joannelee3298한국에 일자리가 있어야오죠ㅋㅋ 그리고 미국 호주 캐나다로 돈벌러가겠지 왜 한국으로옴?
머리로 하는 일자리는 줄지만 몸으로 하는일자리는 돈많이죠도
일할사람 못구합니다.
솔까 한국에 좁은 국토에 인구가 너무 많아 경쟁이 치열합니다유. 인구가 좀 줄어야됨.
아직 비싸네요...ㄷㄷ
적어도5년은 지켜봐야겠네
아니 집값 떨어지는걸 왜 억울해하고 화를 낼까??? 실거주 목적으로 들어간것 아닌가???? 집값 떨어지면... 또 오를 날도 있것지..
실거주 목적으로 들어갔다고 해도 다 똑같이 집값이 떨어지면 추후 이사가는데 문제는 없겠지만
평균적인 부동산 하락 대비 본인이 실거주하는 주택만 가격 낙폭이 크면 다음에 이사갈때 주변 시세대비 필요한 비용이 커져버리니... 억울할 수 밖에 없음 ㅋㅋㅋ
영상은 그런 아파트 TOP10이고...저런 아파트 들어간 실거주 입주자는 똥밟은거지 뭐....
@@rltkqhgja1내말은 부동산은 투자성격으로 구입할텐데 손익에 대해 본인 책임이지 왜 거래가 떨어진거에 지랄인가??하는거야
어처구니없는 정책인 사건사고에 의한 피해라면 그나마 이해해 줄 수 있겠는데....
@@naroprincess8070 투자 성격이 아니라 실거주 목적이라는 전제 하에 얘기한겁니다. 님이 위에 댓글로 쓰신것처럼요.
위에서는 실거주 목적으로 들어간것 아닌가 라고 말씀하시고는 아래 댓글에서는 부동산은 투자성격으로 구매할텐데라고 얘기하시는 상반된 논리가 언뜻 이해가 안가네요.
주택구매자 본인이 살고싶은 주택의 평균적인 가격대가 3억원이라고 가정하고, 3억원에 입주했는데 다른 주택들은 3천만원 떨어지고 본인 주택은 5천만원 떨어지게되면, 이사갈때 같은 퀄리티의 주택을 들어가고 싶어도 2천만원이 더필요한 상황이 되는거죠.
실거주 목적에서도 본인 주택의 가격 하락폭이 다른 주택들 대비 유독 크다면 평생 여생을 보내며 거주할 집이 아닌 이상 거주지를 변경할때 그만큼 비용이 더 든다는 논리입니다.
앞으로 집값 안오를수도 있어여
전세계 최저 출산율 1위
물론 집값이 지금보다 더 떨어질거고~
집있는 사람은 떨어지는거 싫어할거고 집없는사람은 오르는거 싫어하는건 당연한거아냐??ㅋㅋㅋㅋ
본인도 그러실거면서 뭘 의아해하고계실까ㅋㅋㅋ
아직 3억은 더빠져야한다
영끌에 속은 것을 누구를 탓할수 있겠나.
수많은 전문가들의 공통된 언급만이 판쳐도
때론, 아니라 말하는 단 한사람의 언급에 귀를 기울일수 있는 냉철함을 키우는 것이 필요.
집은 저렴해야 합니다. 물론 내집이 5억에 사서 시세가 10억이면 좋죠?
나중에 죽고 자식들은 상속세내고 나면 ? 남은 돈으로 뭐 할꺼 있을꺼 같습니까? ㅎ
집은 30평대 2억-3억 선이 적당합니다.
지들이 투기하다 피해보면 나라탓??누가 사라고 등떠밀었음?? 적당히들 해라 적당히
이제는 용적율이 높아서 감가상각이 되어야지 아파트값이
계속 오르는게 말이되냐?
너무 비싸요
영상 감사드립니다~
넘 좋아요
지하철 전부 노인들 부산은 노인과 바다 도시입니다 ❤
(돈많은)노인과 바다
이렇게 되면.. 대연디아이엘은 완공 후 입주시기가 되면 진짜 주변 일대가 대폭락할 수도 있겠네요..
부산에 13억이라는 집이 있는게 놀랍지 않습니까? 3억도 아깝다 부산에 일자리가 있나? 전부 노인들뿐인데
ㅋㅋ님 계좌에 5천도없는게 더 놀라움
부산사는 사람으로 이분 말이 맞음. 부산은 진짜 부동산 개거품임.
아파트 전기차 한대만 불이 나도
전기가 끊기어 고층 까지 걸어 다녀야 하고
냉장고, 에어콘 스톱 피난 가야 한다..
아파트도 위험하다..어쩌나?
13억은 자전거래 거래취소 ????? 가짜거래 사기극 ㅋㅋ
가짜거래 아니고 입주권이 59타입이랑 84타입 총 2개 나오는게 하나로 신고되서 저렇게 뜬거예요.
클라센트 10억 이상거래 몇건 그렇게 거래된거라더라구요
아파트값 하락하는거 감안하면, 월세 500만원씩 내고 살고있는것임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 우헤헤헥
같은 평수라도 최고가는 맨꼭대기층 복층가격이고 최저가는 일반 최저가라서 엉터리임.
@@블루비-r8z ㅇㅇ 같은아파트여도 층,동,복층,탑층 다 가격이다른데
@@블루비-r8z정답입니다
부산은 아파트 높고 유리창 많이 이뻐보이게 지을뿐
투자로서 가치는 제로입니다
통곡을 누가 해요... 사고 나서 2배 3배 오른 사람들은 지금 팔아도 이익이고
오른 가격에 산 사람들은 그만한 가치가 있다고 생각하고 살만해서 산거니까 안팔고 살면 올랐거나 내렸거나 큰 상관없구요.. 투자로 사신분들 은 어차피 부동산은 오를거라는 믿음으로 산걸테니 기다리면 될거같고..
13억을 어느 머저리가 샀는지 참 이해 안되네 망조가 들었구만
소멸되는 도시에 13억 아파트라니
부산 사는데 너무 오른게 사실이긴 한데 막상 저 떨어진 가격으로 살려고 부동산 가보면 매물이 없다는것...물량 없음..저 거래 가격은 우연한 급매물.
주인도 저 가격엔 안내놓고 살려는 사람은 내려올까 기다리고 그러니 거래가 없는것..그래서 공인중개사 사무소가 장사가 안되어 문을 닫는 곳이 많다.
거품이 다 빠질려면 더 내려가야함
아직 비싸네 인구는 줄어들고 신축아파트는 계속 생기고 빈집이 늘어가고~
아파트나 땅값 올린 놈들이 어떤 종자들일까요?
인구 다 소멸되면 아파트들 전신에 빈집되면 그때도 몆억씩 할까요?
솔직히 부동산 가격 떨어져서 다행이다 생각함. 이게 정상아닌가?
그리고 요새 아파트 지어도 100퍼 분양되기 힘들고 미분양많은데 계~~속 공장식으로 아파트를 찍어대니 공급은 많고 수요가 적으니 떨어질수밖에...
난 단독주택사는데 층간소음 걱정도없고 아파트 가고싶은 생각 1도없음.
아파트는 신축기준 평당1000만원이 적정선이라고 생각됩니다. 훗날 점점 인구줄고 공중에 뜬 땅은 미분양이 넘쳐나고 결국은 건설사들 부도나고 대혼란이 예상됩니다.
1000만원도 많이 비싼겁니다.. 현장에서 일해보심 느끼실걸요 ㅋㅋ
평당500
@@동해물과백두산이-m4h 콘크리트아파트만생각할게 아니라 여가시설 및 주변환경조성에 드는돈도 생각하셔야죠;;
평당 천도 34평이면 3억중반임. 30년 대출이면 원금만 월100씩 갚아야함. 이자만 2억이상 갚을텐데 일반인이 2억 모우는거 결코 쉬운게 아님. 근데 2억을 은행에 이자로 내야함.
그 기간동안 차도 3~4번 바꿀테고,
암튼 신축 평당 천만원, 구축 500이 적당한듯
해운대 신도시도 지금은 꿈쩍 안해도 차차 떨어질수밖에 없어요 인구 줄고 집이 넘쳐나서 떨어집니다 이제부터 시작이지요
상가도 텅텅 비었더만요
30년이 다되가는데ᆢ
물새고 슬슬 난리들이ᆢ
좌동에 20~30년 가까이 된 아파트들 가격보면 그저 웃기지요 ㅋㅋ..
못가서, 배아파서가 아닙니다 ㅋㅋㅋㅋ
요즘 여기저기 죄다 임대걸어놓음 건물주들도 힘듬
버블이 엄청났죠. 부산은
관리비+세금=최신식닭장
아파트값 하락하는거 감안하면, 월세 500만원씩 내고 살고있는것임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 우헤헤헥
19년도 짧았던 잠시의 최고점 대비구요.....해수남이라면 최소 2017 대비 1.5~3배 정도는 아직도 폭등한 가격입니다. 더 내려야해요
부산은 전부다 5억 미만되냐 정정가 입니다 계속 폭락할겁니다 노인의 도시에 누가 집사나요ㅡ
최고가 를 기준으로 하니 엄청 하락 한 것 처럼 보이지만 6-8년 전에 구입을 한 사람들은 1.5배 에서 4배 는 수익중이라는 사실 ..
어디가 4배 수익중입니까? 1.5배도 찾기 힘든데요? 대장아파트쯤 되야
@@강개토대왕-k8g 뭐 수영구 랑 해운대구 쪽이죠.
그걸 해낸 문재인정권의 부동산정책이죠 ~ 역사상 최대 폭등 노무현 대통령을 이겨버린 희대의 대통령이죠 26번의 대책이 무색해진 ~
아파트값 하락하는거 감안하면, 월세 500만원씩 내고 살고있는것임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 우헤헤헥
중요한건 팔았어야 한다는거ㅋㅋ 깔고 앉아있음 뭔 의미가 있을까요?
거래후 실제 등기를 다 확인하지않으면 거래 얼마되었다는 것들은 아무 의미가 없지.
왜 화를 내요? 모두 본인책임입니다.
남천자이 4억은 전세거나 가족 증여겠지.. 지금 매물만 봐도 8억대 유지중이고 저기가 다른 매물도 4억이 나온다? 후분양한 곳인데 이익도 안나는 가격인데 말이 될거라 생각하나..
지방 초고층은 들어갔다간 못나옴. 처치곤란
영상 보다보면 언젠가 나도 싸게 집사는 날 오것지! 나도 재산세 함 내보자
부산은 큰 틀로만 봐도 떨어질만한 요소들이 너무 많음
관광 도시 이미지에 의한 일 자리 부족 현상 발생 그로인한 20~30 세대의 인구수 급락, 제 2의 수도라는 명칭에 따른 네임벨류 상승 그에 따른 집값 상승(바닷가 근처 한정으로 투자로 사는 사람이 있음 근데 이거도 옛날에나 유행했지 요즘은 다른 지역 또는 아파트 보단 전원주택 구매), 이미 포화 상태에 이른 집의 수요.
이 정도만 봐도 부산은 집값 상승이 쉽지 않음 특히, 비슷한 가격의 금액을 주면 이미 수도권 근처로 갈 수 있는 환경이다보니 바닷가 원툴인 부산을 살 이유가 전혀 없음
제 2의 수도라지만 인프라 환경에서 이미 서울에 비교해서 한참 딸리고 대기업 유치할 땅도 없어서 젊은 세대들 다 떠났는데 부산이 10억대를 유지한다는 것 자체가 말이 안 되는 상황이었음.
그걸 문재앙이 해냈다는게 더 소름이긴 하지만 ㅋㅋㅋㅋㅋ
요즘20대 애들 보기 힘듬. 진짜 이상함
너무 화내지 마세요 건강해칩니다. 부동산 특히 아파트 시장은 비정상에서 정상으로 가는 모습을 보여주고 있는 게 아니겠습니까?
경기는 최악이고 인구는 계속 줄고 있고있는데 아파트 값 떨어지는건 당연하다....그리고 그동안 터무니없이 집값이 올랐다....지금 3가구중
1가구는 1인 세대주라고 한다...혼자 사는 사람들이 계속 늘어나는데 7~8억 10억씩 가는 아파트 살 능력도 안된다...설령 대출 왕창받아서
살수는있을지 모르지만 평생 대출금 갚으며 빚쟁이로 살려고 하는 사람 없을거다...앞으로 아파트 가격 오를거라고 생각하는 사람은 아둔한
사람이다...요즘 20~30대 자력으로 아파트 못산다...40대도 대출 아니면 못사고 대출 받아서 산다고 해도 평생 대출금 갚다가 인생 끝난다.
아직도 8억짜리였던 집을 14억에 내놓은곳 수두룩
제지인도거제동32평
신축아파트12월초입주
문재인정권말기
7억5천->13억으로올랐다고좋아하더만
종합부동산세무서워지금팔지못하고3년의무거주후
팔지말지한다고함
영끌한한아파트
출산율 0.6%.
더이상 자세한 설명은 생략한다.
감사합니다 ^^
영상감사합니다~
10억 20억이 말이되나 내리는게 당연하지
세종 대구...지방 인구와 일자리가 줄어드는데 집값이 오르는게 이상한거 아닐까요!
여하튼 투자는 잘되든 못되든 본인 책임이니 뭐라 할 말은 없습니다...
싸게 사고 싶지만, 결국 좋은집은 찾기 힘듭니다. 한번 오르기 시작하면 매물이 갑자기 사라지고... 하루아침에 가격이 올라있습니다.
강서구 대저동에서 강건너장락포가 보이는강변에 아파트 여러단지건설중인대 장락에서 엄궁동으로 도로와다리를건설한다는대
언제 건설될지 4월10일 모두들 총선잘찍어야 함니다. 3선4선 모두 사리사욕으로...
아직도 더떨어져야 젊은이에희망있습니다
맞습니다
모래성은 무너질수밖에 없지
이게 정상이지.. 바닥은 아랫집거 벽면은 옆집거 천장은 윗집거 내께 없는데 그렇게 비쌀 이유가 있나.
아직시작도 안했는데요
부산이 고향이고, 부모님은 아직 부산에 계시지만, 부산은 희망이 없는 소비도시입니다. 산업시설은 양산, 김해등 타도시로 이전되고 있습니다. 20대 청년층은 수도권으로 떠나고, 30대, 40대, 50대 근로자층은 평택, 기흥, 천안(탕정), 병점, 화성, 동탄, 수원 , 포항(2차전지)등등 반도체공장이나, 2차 전지공장건설현장으로 다 떠나고 있습니다. 노인인구 비중이 도시들 중 가장 높습니다. 2030년이면, 대한민국 제2의 도시는 인천이 될 것입니다.
그렇게 되면 한국은 답이 없을껍니다.. 지방은 더 빠르게 소멸되고 수도권 공화국이 되겠죠...인구는 더 빠르게 감소될껍니다... 한국의 활로와 희망은 저는 부산에 있다고 봅니다...
뭐래 부산 좋아서 꼼짝도 안하고 사는데
아직 시작도안햇다 ㅋㅋㅋ지하 깊숙히 들어가봐라 니들이 선택한건데
통곡을 하든말든 우리가 먼상관이냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그동안 언론사와 시공사가 짜고 분양을 한걸 국민들이 속은 겁니다. 정책하고 아무 상관 없어요.
그래서 50억 클럽이 생기는거죠ㅋ
부산에는 중소기업 월급이 200만원부터 시작이고 300만원 받으려면 최소 5년 7년을 근무해야되는데 부모에게 재산을 못받는다 가정하에 부산 저 아파트ㅈ가격이 말이되는걸까?
글쎄 가격이야 오르고 내리고
할 수 있다고 하겠지만
그것보다도 거기 앞 바다 건너 노토반도
에서 얼마 전 일어난 일 보니까
운수 사나우면
출입구 문이 찌그러져서 문도 안열리는 사태가 오지는 않을까 우려도 해봅니다
20층 30층 다리운동도 염려되구요
분석하시느라 수고가 많습니다~^^
목소리도 좋으시고ᆢ
시청해 주셔서 감사드립니다.😊
3억짜리6억됐다가 4~5억하면 이게 하락인건가
거품 낀 아파트 가격이 원래대로 돌아가는 중인데 뭐가 화가 난다는건지
모든 주민들이 고가에 들어온 사람이라고 생각하는건가
원래부터 살던 사람들은 그냥 꾸준히 우상향의 가격을 가지고 있는데
바닷가에 있는 위험한 아파트들은 더 떨어져야함
태풍올때마다 무서워
잘봤습니다. 학교 기준말고 상업시설 접근성으로 궁금하네요.
영상 감사합니다. 비현실적인, 비상식적인 부산 아파트 가격이네요.
집값은 더 많이 떨어져야 됩니다 솔직히 불필요하게 너무 비싸다
해수남은 무슨 동래구는? 안내려가는 이유는?
당연하지. 수요도 없는데 땅만 있음 마구잡이로 지어대니까. 안그래도 산이 많은 부산! 능성이마다 도시계획한다고 낡은 주택 밀어버리고 죄다 아파트만 지어댐 ㅋㅋㅋ 차라리 거기에 녹지공간에 휴양림을 겸한 호텔이나 실버타운같은거 지으면 훨씬 도시미관도 좋을텐데
부산도 집값 심각한데 창원 김해 양산 울산도 만만치 않다.
죄다 지금보다 70프로는 하락해야 정상임.
단지에서 젤 비싼집 거래된걸 기준으로 하락률 계산하니까 극단적으로 보일뿐 젤 비싼 그 집 기준으로 현재 시세를 봐야 정확하지...
엉뚱한 자전거래로 한두건 올려놓고 지금 싸보이는것이지 3배씩 올랐던거 2배로 떨어진게 정상이 아닌거지요
부산인구 계속 줄어드는데
외곽지역부터 곡소리나는건
당연하고, 학교 또한 애들 줄어서 통합 될테고 아주 먼 얘기 같지만 세월 금방 갑니다. 수도권 위주로 인구 쏠림현상, 저출산 해결 못 하면 유령도시 되는거
금방입니다. 십여년전에 티비다큐에 일본집값 이십년동안 대출금 상환중이며 사람이 없어
관리비도 비싸고 팔지도 못하는 노부부 나오는거 기억 나네요. 집값은 더 내려야되는게
맞는데 영끌 하신분들 생각하면 착찹하네요~~
부산 2~3억이면 될듯
해운대 광안리 뷰 나오는곳5억
나머지2~3억이 원래 가격이었죠
장난하니???더 떨어진다
특히 대연동은 뒤짐 노답
투기의 끝은 지옥뿐
아파트싸도난리요비싸도난리요어떻하라는건지어느장단에맞추나
아직 비싸다
하락은 무슨ᆢ
심하게 올랐으면 되돌아가야지
와 지금 사야겠다
영끌이 몇 프로인지 그게 문제인듯..80프로 넘으면 어차피 이자때문에 던질수밖에 없음..
아파트 가격 작전세력들에 놀아나는거지..
분양가 더럽게 비싸니... 원가공개 안하냐
내진설계 되어 있나요?
울아들 졸업한 초등학교 올해 신입생 7명
여기 부산
부산에 살고 있지만 300만 인구 무너질 날도 얼마 남지 않았습니다. 부산에 일자리가 없어요. 오죽하면 공무원 부부가 가장 잘 산다고 하겠습니까... 얼마전 경기,인천 다녀왔는데 기업들이 많으니 인구가 더 많이 몰려들더군요. 인프라는 덤이구요.
총선끝나면 건설업체 법정관리 들어가는 곳 많습니다.
투자자들 해외 부동산에 눈돌린지 오래 입니다