5억~6억대 서울 한강변 역세권 대단지 신축 아파트 19곳ㅣ강남구 강동구 동대문구 가성비 집값 급매 하락 부동산 전망 투자
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 모두가 살고 싶어하는 한강변 신축 아파트입니다.
보통 한강 근처라고 하면 기본 10억 정도는 될 거라고 생각하죠.
이 곳의 아파트는 6억대입니다.
서울 변두리도 아니고 상급지에 속하는 강동구 한강변에 위치한 단지입니다.
이 곳은 강동리버스트4단지 아파트입니다.
도보 10분거리에 한강이 있고 주변에 공원이 많이 분포해 있어 자연환경이 좋은 곳입니다.
심지어 초등학교를 품고 있는 초품아 아파트입니다.
중학교도 도보 10분내에 있어서 아이키우기 좋은 환경을 가지고 있습니다.
보통 한강변에 있는 아파트 중 가격대가 낮은 단지는 세대수가 작고 구축인데 이 곳은 많은 세대수에 신축인 곳입니다.
총 세대수는 1239세대고 임대 세대가 끼어있는데 이를 뺀다 치더라도 대단지 아파트입니다.
그리고 무엇보다 서울에서 20년에 지어진 신축이라는 장점이 있는 곳입니다.
이 곳의 22평 가격이 현재 6억 8천만원에 매물이 나와있습니다.
22평의 구조는 방2개 발코니와 화장실이 각각 1개씩 깔끔한 구조를 하고 있습니다.
하지만 이 곳의 가장 큰 단점은 교통입니다.
가장 가까운 역인 강일역까지는 직선거리로 도보 25분정도가 나와서 도보로는 이용 불가한 위치입니다.
자차가 있다면 단지 왼쪽으로 강일 IC 가 가까이 있어서 이를 이용하면 조금 나은 선택지가 될 수 있습니다.
하지만 이런 단점을 극복하고 한강이라는 좋은 자연환경과 가까운 초중학교 위치 그리고 위해시설 없는 깨끗한 환경이라는 점을 감안했을 때 6억대 아파트라는 건 메리트가 있는 것은 사실입니다.
이처럼 서울에서 좋은 입지인데 가격이 저렴한 5억에서 6억대 아파트 18개 단지를 찾아봤습니다.
서울에서 가격이 저렴하다고 하면 교통이 좋지 못하고 나홀로 아파트에 80년식 90년식 오래된 아파트들을 떠올립니다.
그렇게 재미없는 단지들은 찾아보지도 않았습니다.
기준은 교통이 좋은 역세권 아파트
기본 500세대 이상의 대단지
2000년식 이상의 깔끔한 아파트
이러한 기준을 가지고 서울에서 20평대 아파트들을 써치하였습니다.
확인하러 가보시죠.
*주의: 공부하고 공유해드리는 것이지 권유가 아닙니다. 투자 전문가도 아니기에 투자 전에 확실한 분석은 본인의 몫이고 투자는 본인의 판단입니다.
더 많은 정보를 보고 싶으시면
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자료 찾느라 고생많으셨네요~ 서울 아파트 찾아보는 중인데 도움 많이 됐습니다!
시청해주셔서 감사합니다😊
¹
감사합니다. 계속 업로드 부탁드려요~^^
17년 빡시게 일해서 모은 돈으론 집주변에서 아파트 구하는건 아예 안되고...
멀리나가야 되는데... 현타가 오더라고요... 프리랜서 형태로 일하다보니 대출도 그렇고...
나이를 좀더 먹으면 차라리 아예 외곽으로 벗어나야 싶기도 하고... 그 땐 뭐해먹고 살아야 하나 싶고...
40대 후반에 집 알아보면서 멘붕이...
저도 비슷한 나이대라 공감가네요... 그냥 경기도로 나가세요... 요즘 외곽도로도 잘 되있고 GTX같은 철도망도 깔리는 중이라 어지간한 경기도는 서울 접근성 좋아요
서울에서 전세끼고 집사시고 전세금 받은걸로 경기도에 전세로 살아보고 돈 더 모아서 최종 어디서 살지 결정하시는것도 좋은방법입니다.😊
감사합니다~자세한 입지 설명도 도움이 믾이 됩니다
싸면 다 이유가 있는거다.
딸딸딸은 신성불가침 천부인권
무조건 10억 외치니까 저렴해보이는 착각이군요
아직도 엄청 비쌉니다.
늘 그랬듯이..경제위기를 논하면서 거품은 꺼지기 마련이죠
좋은정보 감사합니다.🙏
감사합니다😊
고생많으십니다. 거주환경의 객관성있는 자료로 미루어 봤을때, 2015-17기준인 3-4억이 적당한거 아닐지요? 그저 서울집값 10억 미만이니 현재의 6-7억이 상대적으로 저렴해 보이는것은 착시효과 아닐까요???
착시임
더 기다림 더 싸짐
애들이 없다
더떨어져야. 합니다
감사합니다❤
강동도 개봉 신내 월개 신이문 제기동 안싸면 이상한듯 ㅜㅡ
감사합니다 잘봤습니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
강동구 거주13년인데 ...............
2ㅡ3년더보고사는것이어떤지
감사합니다😊
20년 넘은 노후 아파트에 대부분 주변산권 낙후된 강북이라 저렴하죠ㅋ 우리는 나라는 아파트는 강남4구 이외에는 경부선 위주 랍니다ㅎ 젊은 사람들은 투자가치 높은 신도시 GTX 라인으로 갑니다. 부동산을 좀 아는분들은 낙후된 강북 보단 신도시 경기남부를 선택하죠ㅋ! 삼성,현대,기아 대기업들의 일자리 경기남부ㅎ
감사합니다
서울 신축 6억이면 좋죠ᆢ구축은 재건축도 힘들잖아요. 2000년이면 24년째인데 ㅠ
부동산 정보 어느 사이트에서 얻으시나요? 궁금합니다.
30평대 부탁드립니다!!
13위 답십리 두산 방3에 화2 입니다.
청약부터 지금까지 살고있고, 오래된 만큼 지인들이 많아 타입별로 다 들어가봤습니다.
방3 화2 입니다.
국평 84로 알려주세요😢
신축은 아니네요 20년이네요~^^
구로는 조선족들ㅋㅋㅋ 남구로쪽은 아주 조선족 마을. 여름에 출근할 때 그 앞을 걸어가면 난닝구 입고 소주 먹는 노인들과 일용직 못 나간 아저씨들이 모여있던 광경을 자주 봤었지 ㅋㅋㅋ
어후 상상하니 끔찍
그래서 싼거군요. 조선족 ㅡㅡ
대한민국 국민들 현재 아파트 사지 마세요 ᆢ정치권의 만행에 속고 있는 느낌입니다 ᆢ22평,24평이 6억 ! 6억이 뉘집 강아지 이름입니까 ?
ㅋㄱㅋㅋㅋㅋㄱㄱㅋㅋㅋㅋ
주변시세에 비해 싸면 이유가 있음 임대 가 많다거나
강동리버스트...7억찍었네요
25평이 4억5천에 분양 받았는데
9억까지 올라가더니 조금 내렸을 뿐 별 매리트가 없네요
써게분양받았네요
지금은 똥값될시가
저기사는데 정말 최악이죠
서울도 아닌 경기도같은 느낌 그리고 아파트 자질이 안좋음
그리고 노원구는 정말 비추합니다. 너무 낡아서진짜
빌라 사니까 비추천 하는거져
대형아파트 살면 그런말 안하져
22평이 6억이면 비싼거지 강북인데
평생 월급 모아 집 못 산다는 말은 개소리
비인기 지역 비역세권 구축 아파트만 찾아도 서울에 싼 거 많음
비아파트면 더 많고 경기도 가면 이보다 더 싼 곳 많음
그냥 형편에 맞게 살면되는데 모두가 인기 지역 역세권 신축 아니면 못산다고 하니까 문제
강동구명일동 gs아파트는 왜 안오를까요?
솔직히 더 오를 듯 인졍? 어 인졍
대한민국 중위소득 얼마인지 알긴 하나 모르겠다 ㅋㅋㅋㅋ 사기치고 횡령해서 부자된 졸부라면 모르겠다 ㅋㅋㅋ
아직도 비싸ㅡ
ㅎㅎㅎ
죄다 할렘가...실거주들은 경기도 신도시로 빠져라ㅋㅋㅋ
서울집사서 전세주고 경기도 실거주하겠다는 주된 흐름...
ㅋㅋ 강동 끄트머리가 서울 상급지라뇨...
지금도 못사면 평생 못산다 ㅋㅋ
풉
150%뛴게머18~20%털어졌다고호돌갑 아직멀었다,옛날같으면강남집값이지 열심히꿀단지처럼모시고사세요,관심전혀없음
한강변이 그렇게 많아
걍 노도강 아니면 방 두개짜리 화장실 하나 ㅋ 뭐 관악 아 귀찮다
옛날에는 집값이 쌋었다?
그렇지 지금 보다는
훨씬 쌋었지!
하지만
그때는 나라 경제력이 거지였었고
지금은 엄청나게 커지고
발전 한 상태에서 보니까 옛날집이 싸게 느껴지는거임!
마치 지금의 남 조선 사람들이 북 조선의 집을 보는 것과 같겠지!
그리고
옛날에는 지금 보다
월급이나 돈 벌이가
훨씬 적어서
그 때도 집은
엄청나게 비쌋었고
집 살려면 50살 이상은 돼야 겨우 작은 빌라 정도
살수 있을 정도 였다!
집은 몇 만원 이상 이었는데 월급은 몇 십원 ㅋ
그것도 지금 집은
좆도 고급스럽게 짓지만 옛날 집은 좆도 꾸졌었지!
거기에
자식들도
좆나게 많이 씩 낳고 인구도 좆도 많아서
집이 엄청 부족 했었다!
옛날에도 집은
싸지 않았었다!
다른 나라는 집이 싸다?
다른 나라도 촌 구섞에 있는 썩은 집은 싸도
남 조선 모두가 살고 싶어 하는 서울 특별시의 좋은 집 들이나 아파트 들 같은 집 들은 남 조선 보다 더 비싸다! 하..
베트콩 가 봐라!
그 사람들이 사는 거지 같은 집들은 좆도 싸지만
우리가 살고 싶어 하는 좋은 집들이나
아파트들은 좆도 남 조선 보다 더 비싸서 못 산다!
서울에도
싼 빌라나
싼 아파트도 많다!
정 능력 안 되면
경기도에서 살면 된다!
거의 최고 비싼 것 중 하나가 집인데
이제 사회 생활
얼마 하지도 않은 것 들이
꼬락써니에
능력도 안 되면서
최고 비싼 아파트 만 집이라며
최고 비싼 아파트만 보니까
비싼 것 같고
가랑이가 찢어지지!
싼 집은 거지들이 사고
비싼 집은 부자들이 다 산다! 하..
세상에
거지들만 있는건
아니다!
집 없는 🥚거지들은
남들 집은
똥 값 되길 바라지만
지들이 어쩌다가
💩 집 이라도 사면
우주 끝 까지
오르길 바라는
3중 인격자 들 임!
꼬우면
튀르키예 캐나다 홍콩으로 가라!
그리고
인구 줄어도
나라 안 망한다! ㅋ
부자들이
부려 먹을 노예들이
줄어들면
지들이 살기 힘들어지니까
금방 망해서 다 뒤질 것 같이 극단적으로
공포 마케팅 하는 것 일 뿐!
전혀 동요 할 필요 없다!
일반인들이 살기에는
사람들에게 안 시달리고
환경 오염 적어지고
사람 대우 좋아지는
축복 중 축복이다!
잘 먹고 잘 산다! 하..