Unser kostenfreier Online-Kurs: Der Weg in die erste eigene Immobilie ruclips.net/video/fhqLzg8OLzA/видео.html&pp=gAQBiAQB Kostenfreie Beratung anfragen www.faktorwir.de/kontakt/erstgesprach-baufinanzierung-youtube
Ich schaue Ihre Videos in Dauerschleife weil es mich einfach beruhigt da meine Lebensgefährtin und ich kurz vor dem Abschluss stehen vom Hauskauf. All ihre Tips haben uns super weitergeholfen und dafür wollte ich mich ganz herzlich bei Ihnen bedanken. Wirklich ganz tolle und professionelle Videos!
Sehr gut erklärt. Vielen Dank dafür. Wenn es dann dieses Jahr so weit ist, dann werden wir erneut mit Herrn Althaus zusammenarbeiten. Wir sind im stetigen Kontakt und bis jetzt war alles einfach nur Top! Wir freuen uns, irgendwann endlich unser neues Zuhause zu beziehen.
Herr Althaus hat uns sehr gut beraten und war stets freundlich. Vom ersten Gespräch bis zum Kauf der Immobilie waren wir super Team. Wenn es Fragen zu einem Thema gab war Herr Althaus nur ein Anruf entfernt. Für die Zukunft wissen wir definitiv mit wem wir zusammen arbeiten werden. Wir wünschen Herrn Althaus und FaktorWir weiterhin viel Erfolg!
Hallo sie sehen aus wie Tom Hardy 😁 ich habe viel Videos von ihnen angeschaut ich hatte vorher keine plan davon worauf man achten soll was man für ein einkommen braucht und so weiter bester Mann Dankeschön ✌️
Frage... Hatte eine mündliche zusage vom Verkäufer. Heute gab es dann auf einmal einen Notfall Termin wo auch noch ein anderer Interessent war. Der "Notfall" bestand daraus das dem Verkäufer angeblich druck von der Bank gemacht wurde und der Verkäufer braucht jetzt sofort 20k in Bar... Dann wurden zwei Vorverträge auf den Tisch gelegt wo beide Käufer unterschreiben sollen. Zwei Vorverträge für ein Objekt ist doch Illegal???
kann ich auch ein forward darlehen abschließen, ohne ein Haus/ Grundstück zu besitzen? Also keine Anschlussfinanzierung sondern eine Zinssicherung für den kommenden Hausbau in den nächsten 1-3 Jahren? Oder geht das nur als Anschlussfinanzierung eines bestehenden "Objektes"?
Hallo Herr Althaus, Meine Mutter hat ihr Haus verkauft und die Schlüssel direkt nach Auszug übergeben im Dezember 2022. Jetzt stellen ihr die Käufer die Heiz- und Stromkosten aus 2023 in Rechnung, mit der Begründung, daß die Auflassung erst im März 2023 stattfand. Ist das rechtens?
Wann war der offizielle Eigentumsübergang und wann ist der Kaufpreis gezahlt wurden? Zu dem Zeitpunkt gehen alle Rechte und Pflichten auf den neuen Eigentümer über.
@@baufinanzierungfaktorwir der Notarvertrag war am 14.11.22 die Auflassung und Zahlung erst Mitte März 2023, da das Schreiben von der Gemeinde 2 mal auf dem Postweg verschwand, hat sich alles solange hingezogen. Meine Mutter war Ende August komplett aus dem Haus raus und von da an hatten die Käufer die volle Verfügung über das Haus da sie alle Schlüssel hatten. Und jetzt haben die Käufer meiner Mutter eine große Rechnung serviert über Gas- und Stromkosten, von Januar bis März 2023. Die Verbrauchskosten haben die Käufer aber selbst verursacht, denn meine Mutter war nicht mehr dort und hat bis Dezember 2023 ohnehin noch alles bezahlt.
Wie seht die Sache den aus wen man so viel Geld hat das eine Finanzierung nicht notwendig wird und den ganzen Kaufpreis ohne Finanzierung bezahlen kann
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Ich schaue Ihre Videos in Dauerschleife weil es mich einfach beruhigt da meine Lebensgefährtin und ich kurz vor dem Abschluss stehen vom Hauskauf. All ihre Tips haben uns super weitergeholfen und dafür wollte ich mich ganz herzlich bei Ihnen bedanken. Wirklich ganz tolle und professionelle Videos!
Vielen Dank für das nette Feedback 👍 wir sind in der unabhängigen Finanzierungsberatung sogar fast noch ein bisschen besser 😉✌️
Wir freuen uns sie auch bei der Finanzierung zu begleiten. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf! Link in der Bio!
Sehr gut erklärt. Vielen Dank dafür.
Wenn es dann dieses Jahr so weit ist, dann werden wir erneut mit Herrn Althaus zusammenarbeiten. Wir sind im stetigen Kontakt und bis jetzt war alles einfach nur Top!
Wir freuen uns, irgendwann endlich unser neues Zuhause zu beziehen.
Vielen Dank für euer Vertrauen!🙏
Herr Althaus hat uns sehr gut beraten und war stets freundlich. Vom ersten Gespräch bis zum Kauf der Immobilie waren wir super Team. Wenn es Fragen zu einem Thema gab war Herr Althaus nur ein Anruf entfernt.
Für die Zukunft wissen wir definitiv mit wem wir zusammen arbeiten werden.
Wir wünschen Herrn Althaus und FaktorWir weiterhin viel Erfolg!
Vielen Dank für das Feedback 😀
Sehr gute und kompetente Beratung, kann man nur empfehlen!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Vielen Dank für das tolle Feedback.
Super Info, besonders für die die weniger Kenntnisse der Immobilienmarkt in Deutschland haben. Danke 🙏
Danke für das Lob!
Hallo sie sehen aus wie Tom Hardy 😁 ich habe viel Videos von ihnen angeschaut ich hatte vorher keine plan davon worauf man achten soll was man für ein einkommen braucht und so weiter bester Mann Dankeschön ✌️
Danke 😂🫣😀 muss mal Tom Hardy googeln
Super Tipps! Vielen Dank 😀
Sehr gerne 😊
Super erklärt danke❤
Bei mir war Grundbuch eintragung bei dem 1 notar Termin..
Du meinst vermutlich die Grundschuldbestellung für deine Bank. Die Eintragung im Grundbuch macht ja das Amtsgericht und nicht das Notariat. Grüße
❤❤❤
Frage... Hatte eine mündliche zusage vom Verkäufer. Heute gab es dann auf einmal einen Notfall Termin wo auch noch ein anderer Interessent war. Der "Notfall" bestand daraus das dem Verkäufer angeblich druck von der Bank gemacht wurde und der Verkäufer braucht jetzt sofort 20k in Bar... Dann wurden zwei Vorverträge auf den Tisch gelegt wo beide Käufer unterschreiben sollen. Zwei Vorverträge für ein Objekt ist doch Illegal???
Ja so ist es! Nebenabrede zum Kaufvertrag.
kann ich auch ein forward darlehen abschließen, ohne ein Haus/ Grundstück zu besitzen? Also keine Anschlussfinanzierung sondern eine Zinssicherung für den kommenden Hausbau in den nächsten 1-3 Jahren? Oder geht das nur als Anschlussfinanzierung eines bestehenden "Objektes"?
Nein das geht leider nicht. Man könnte einen Bausparvertrag abschließen aber der ist dann nur für die 2. Finanzierungsphase. Bei Fragen: 02202/1866601
Hallo Herr Althaus, Meine Mutter hat ihr Haus verkauft und die Schlüssel direkt nach Auszug übergeben im Dezember 2022. Jetzt stellen ihr die Käufer die Heiz- und Stromkosten aus 2023 in Rechnung, mit der Begründung, daß die Auflassung erst im März 2023 stattfand.
Ist das rechtens?
Wann war der offizielle Eigentumsübergang und wann ist der Kaufpreis gezahlt wurden? Zu dem Zeitpunkt gehen alle Rechte und Pflichten auf den neuen Eigentümer über.
@@baufinanzierungfaktorwir der Notarvertrag war am 14.11.22 die Auflassung und Zahlung erst Mitte März 2023, da das Schreiben von der Gemeinde 2 mal auf dem Postweg verschwand, hat sich alles solange hingezogen.
Meine Mutter war Ende August komplett aus dem Haus raus und von da an hatten die Käufer die volle Verfügung über das Haus da sie alle Schlüssel hatten.
Und jetzt haben die Käufer meiner Mutter eine große Rechnung serviert über Gas- und Stromkosten, von Januar bis März 2023. Die Verbrauchskosten haben die Käufer aber selbst verursacht, denn meine Mutter war nicht mehr dort und hat bis Dezember 2023 ohnehin noch alles bezahlt.
Das ist schwierig wenn es keine schriftliche Einigung gab. - leider… sehr fiese Nummer von den Käufern
@@baufinanzierungfaktorwir ok, vielen herzlichen Dank für die schnelle Antwort!
Wie seht die Sache den aus wen man so viel Geld hat das eine Finanzierung nicht notwendig wird und den ganzen Kaufpreis ohne Finanzierung bezahlen kann
Dann entfällt die Finanzierung- der Notartermin bleibt gleich. Wenn wir unterstützen sollen können wir über eine Honorarrechnung sprechen.