Unser kostenfreier Online-Kurs: Der Weg in die erste eigene Immobilie ruclips.net/video/fhqLzg8OLzA/видео.html&pp=gAQBiAQB Kostenfreie Beratung anfragen faktorwir-baufinanzierung.de/online-termin/
Vielen Dank für das sehr gute Video! Super, dass auch mal die Seite und Position des Verkäufers und seine emotionale Verbundenheit zu seinem Haus berücksichtigt wird und dass man insbesondere wenn der Eigentümer bei einer Besichtigung dabei ist, Respekt zeigen sollte. Es ist nämlich mitunter absolut inakzeptabel, wie sich Hausinteressenten aufspielen und benehmen.
Die Realität sieht ein wenig anders aus. 10 Interessenten besichtigen eine Immobilie 5 von ihnen wollen danach die Immobilie auch kaufen. Spätestens dann, wird man als potenzieller Käufer mehr oder weniger aufgefordert, einfach doch ein Angebot abzugeben. Wenn alle ein Angebot abgeben sollen und dabei versuchen die anderen zu überbieten was haben wir dann? Eine Versteigerung, die natürlich von den Maklern auch unterschützt wird, es geht ja auch um ihre Provision. Tipps und Tricks anwenden unter solchen Voraussetzungen?
Wenn es ohne vorher ausgeschriebene Information in ein Bieterverfahren geht, dann kann man besser direkt aussteigen mit dem Hinweis dass sich der Verkäufer trotzdem melden kann wenn weitere aussteigen sollten... Ich wurde auch schonmal nach nem Preis gefragt und bin entweder ausgestiegen mit dem Hinweis dass ich aufgrund der Anzeige nicht auf dieses Verfahren hingewiesen wurde... Oder habe eben klar den Verkaufspreis genannt mit dem klaren Wissen dass ich raus bin.(denn letztlich wurde die Wohnung für einen X Preis ausgeschrieben). Und das dürfen Makler oder Privatpersonen auch wissen... Wenn sie direkt Druck machen, finde ich sollte man besser die Finger davon lassen. Wenn man Glück hat steigen mehrere aus... Und die interessierten finden doch noch was anderes... und plötzlich meldet sich der Makler doch nochmal...
Hallo, im Video wird häufig von den "Objektunterlagen" gesprochen. Welche das aber exakt sind, fehlt. Handelt es sich nur um das Exposé? Oder auch um Grundbucheintrag, etc. pp.?
Ich hätte folgende FRAGE: Ich fange in 2 Monaten einen neuen Job in einer neuen (Groß-)Stadt an bei dem ich sehr gut verdienen werde (über 6000€ netto/Monat; Mietobjekt wäre ca 2000€/Monat warm). Jetzt habe ich logischerweise noch keinen Gehaltsnachweis (maximal den Arbeitsvertrag) und bin auch erstmal in der Probezeit. Wie kann ich einen Vermieter dennoch (jetzt schon) davon überzeugen, dass er mit mir kein Risiko eingeht? Ich hätte daran gedacht, die Kaution von 3 auf 4 oder gar 5 Monatsmieten zu erhöhen, damit dieser (auch im unwahrscheinlichen Fall eines Job-Rauswurfs) zumindest miettechnisch für mindestens 5 Monate abgesichert ist. Es ist wirklich sehr frustrierend, trotz Spitzen-Gehalt als ein "Risiko" auf dem Wohnungsmarkt gesehen zu werden. Zusatz-Info: mein Bonitätscheck ist durchweg positiv, ich würde alleine einziehen.
Heutzutage haben Menschen nicht nur 300 verschiedene Geschlechter, wir müssen auch noch "VERKÄUFER" überzeugen etwas an uns zu verkaufen. Ich hoffe mit den steigenden Zinsen ändert sich das wieder
Wenn du ein Anwesen auf dem Land kaufst , wirst du dein ganzes Leben lang Umgestaltungen vornehmen u, nie fertig werden mit mit Geld 💰 ausgeben , ich weiß von was ich spreche ,🙋
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Vielen Dank für das sehr gute Video! Super, dass auch mal die Seite und Position des Verkäufers und seine emotionale Verbundenheit zu seinem Haus berücksichtigt wird und dass man insbesondere wenn der Eigentümer bei einer Besichtigung dabei ist, Respekt zeigen sollte. Es ist nämlich mitunter absolut inakzeptabel, wie sich Hausinteressenten aufspielen und benehmen.
Danke für das Feedback
Ende 2023 - Welche Konkurrenz ?
Super Video, schön strukturieren Tipps und gut erklärt :) freue mich auf weitere Videos von euch:)
Vielen Dank. Wir bringen jede Woche ein neues Video raus. Liebe Grüße
Tolle Tipps, mal schauen ob ich das umsetzen kann 👍🏻
Sehr gut erklärt, Dankeschön
Sehr gerne!
Wow 👍
Die Realität sieht ein wenig anders aus. 10 Interessenten besichtigen eine Immobilie 5 von ihnen wollen danach die Immobilie auch kaufen. Spätestens dann, wird man als potenzieller Käufer mehr oder weniger aufgefordert, einfach doch ein Angebot abzugeben. Wenn alle ein Angebot abgeben sollen und dabei versuchen die anderen zu überbieten was haben wir dann? Eine Versteigerung, die natürlich von den Maklern auch unterschützt wird, es geht ja auch um ihre Provision. Tipps und Tricks anwenden unter solchen Voraussetzungen?
Wenn es ohne vorher ausgeschriebene Information in ein Bieterverfahren geht, dann kann man besser direkt aussteigen mit dem Hinweis dass sich der Verkäufer trotzdem melden kann wenn weitere aussteigen sollten...
Ich wurde auch schonmal nach nem Preis gefragt und bin entweder ausgestiegen mit dem Hinweis dass ich aufgrund der Anzeige nicht auf dieses Verfahren hingewiesen wurde... Oder habe eben klar den Verkaufspreis genannt mit dem klaren Wissen dass ich raus bin.(denn letztlich wurde die Wohnung für einen X Preis ausgeschrieben).
Und das dürfen Makler oder Privatpersonen auch wissen...
Wenn sie direkt Druck machen, finde ich sollte man besser die Finger davon lassen.
Wenn man Glück hat steigen mehrere aus... Und die interessierten finden doch noch was anderes... und plötzlich meldet sich der Makler doch nochmal...
Hallo, im Video wird häufig von den "Objektunterlagen" gesprochen. Welche das aber exakt sind, fehlt. Handelt es sich nur um das Exposé? Oder auch um Grundbucheintrag, etc. pp.?
Siehe das Video - welche Unterlagen braucht die Bank ✌️
Ein Bekannter von mir will seit drei Monaten sein Haus für 760.000 Euros verkaufen. Einziges ernstgemeintes Kaufangebot bis jetzt sind 600.000 Euro.
Die Preise sind mit 2023 nicht mehr vergleichbar. Deshalb ist eine Wertberechnung derzeit nicht einfach.
Zu hoch bewertet. Einfach realistische Preise beim Verkauf ansetzen.
Danke
Ich hätte folgende FRAGE: Ich fange in 2 Monaten einen neuen Job in einer neuen (Groß-)Stadt an bei dem ich sehr gut verdienen werde (über 6000€ netto/Monat; Mietobjekt wäre ca 2000€/Monat warm). Jetzt habe ich logischerweise noch keinen Gehaltsnachweis (maximal den Arbeitsvertrag) und bin auch erstmal in der Probezeit. Wie kann ich einen Vermieter dennoch (jetzt schon) davon überzeugen, dass er mit mir kein Risiko eingeht? Ich hätte daran gedacht, die Kaution von 3 auf 4 oder gar 5 Monatsmieten zu erhöhen, damit dieser (auch im unwahrscheinlichen Fall eines Job-Rauswurfs) zumindest miettechnisch für mindestens 5 Monate abgesichert ist. Es ist wirklich sehr frustrierend, trotz Spitzen-Gehalt als ein "Risiko" auf dem Wohnungsmarkt gesehen zu werden. Zusatz-Info: mein Bonitätscheck ist durchweg positiv, ich würde alleine einziehen.
Hallo. Das mit der hohen Kaution ist eine gute Idee. Viel Erfolg!
Heutzutage haben Menschen nicht nur 300 verschiedene Geschlechter, wir müssen auch noch "VERKÄUFER" überzeugen etwas an uns zu verkaufen. Ich hoffe mit den steigenden Zinsen ändert sich das wieder
Das hat sich schon geändert ✌️😀
Zum Glück gibt es keine Niedrigzinsen mehr - da ist wohl eher Cash der King.
Wenn du ein Anwesen auf dem Land kaufst , wirst du dein ganzes Leben lang Umgestaltungen vornehmen u, nie fertig werden mit mit Geld 💰 ausgeben , ich weiß von was ich spreche ,🙋
Schnee von gestern. Heute können Verkäufer froh sein jmd zu finden😂
Das Video ist auch 2 Jahre alt 😉