Buenas noches, diculpe, y que pasa con los condominios que tienen un contrato suscrito con la administradora, y este contrato impone la obligación o carga a la junta de noticar con 90 dias de anticipación al vencimiento del contrato y de no cumplirse con dicho requisito, podra revocar a la administradora pero pagando una indemnización equivalente a las sumas de dinero que dejaran de recibir hasta la culminacion del contrato, pero no es tan sencilla la indemnización, es una cosa, por demas, fuera de contexto, pues ni siquiera es por los 60 o 90 dias que le queden de vigencia al contrato, sino que ellos entienden como renovado el contrato porque no se cumplio con esa carga de notificar, entonces la indemnización es por 12 mas 😢, es decir, si el contrato vencia el 6 de Febrero 2025, no voy a pagar indemnización por diciembre y enero, sino que voy a pagar la indemnización hasta Febrero 2026, es decir el equivalente a 15 meses de honorarios
Buenas tardes. Pregunta: ¿Es valido que un Copropietario entregue una autorizacion solamente por escrito a un tercero o familiar, para decidir con Voz y Voto sobre decisiones en una Asamblea General, sin que dicha autorizacion o Poder este Notariado? Saludos y muchas gracias por la atencion.
Si la administración reconoce de antemano tal autorización por parte del propietario del inmueble al que se refiere este subsidio de remplazo puede obrar de conformidad el asignado. Obviamente, en caso de llegar a ser nombrado el designado para ocupar algún cargo administrativo, este cargo será ocupado por el copropietario, no por el designado a la asamblea.
Sí es válido, pero debe quedar muy clara la identidad del propietario y de su representante, y suscribir la autorización escrita dada por el administrador
El consejo de administración goza de la facultad de nombrar, revocar,rescindir, etc. contrato con el administrador. Lo único, o de los pocos derechos en los que no tiene injerencia este colegiado es el de nombrar revisor fiscal cuando así queda plasmado en el reglamento oficial del conjunto residencial o, en su defecto, que sea otorgado y aprobado este derecho al consejo, por asamblea general de copropietarios.
Buenas Tardes, se puede revocar la desicion tomada en una Asamblea de Propietarios sobre la renovacion del contrato del administrador, a pesar de que la Junta de Condominio puede asumir las funciones de administar ese condominio
La asamblea de copropietarios es la máxima autoridad. Como tal, aprueba, desaprueba, dispone, ordena (o desordena) lo consignado en los reglamentos siempre y cuando la decisión a tomar sea aprobada, por un mínimo, del 70% de los copropietarios que estén al día en sus obligaciones administrativas. El presidente del consejo de administración es el llamado a ocupar temporal o definitivamente el cargo de administrador.
Buenas noches, diculpe, y que pasa con los condominios que tienen un contrato suscrito con la administradora, y este contrato impone la obligación o carga a la junta de noticar con 90 dias de anticipación al vencimiento del contrato y de no cumplirse con dicho requisito, podra revocar a la administradora pero pagando una indemnización equivalente a las sumas de dinero que dejaran de recibir hasta la culminacion del contrato, pero no es tan sencilla la indemnización, es una cosa, por demas, fuera de contexto, pues ni siquiera es por los 60 o 90 dias que le queden de vigencia al contrato, sino que ellos entienden como renovado el contrato porque no se cumplio con esa carga de notificar, entonces la indemnización es por 12 mas 😢, es decir, si el contrato vencia el 6 de Febrero 2025, no voy a pagar indemnización por diciembre y enero, sino que voy a pagar la indemnización hasta Febrero 2026, es decir el equivalente a 15 meses de honorarios
Dr buenos dias un administrador podra contratar s su oareja o familiar en trabajos del conjunto k administra
Buenas tardes. Pregunta: ¿Es valido que un Copropietario entregue una autorizacion solamente por escrito a un tercero o familiar, para decidir con Voz y Voto sobre decisiones en una Asamblea General, sin que dicha autorizacion o Poder este Notariado?
Saludos y muchas gracias por la atencion.
Si la administración reconoce de antemano tal autorización por parte del propietario del inmueble al que se refiere este subsidio de remplazo puede obrar de conformidad el asignado. Obviamente, en caso de llegar a ser nombrado el designado para ocupar algún cargo administrativo, este cargo será ocupado por el copropietario, no por el designado a la asamblea.
Debería estar Notariado o registrado. Es lo legal.
Sí es válido, pero debe quedar muy clara la identidad del propietario y de su representante, y suscribir la autorización escrita dada por el administrador
El consejo de administración goza de la facultad de nombrar, revocar,rescindir, etc. contrato con el administrador. Lo único, o de los pocos derechos en los que no tiene injerencia este colegiado es el de nombrar revisor fiscal cuando así queda plasmado en el reglamento oficial del conjunto residencial o, en su defecto, que sea otorgado y aprobado este derecho al consejo, por asamblea general de copropietarios.
Buenas Tardes, se puede revocar la desicion tomada en una Asamblea de Propietarios sobre la renovacion del contrato del administrador, a pesar de que la Junta de Condominio puede asumir las funciones de administar ese condominio
La asamblea de copropietarios es la máxima autoridad. Como tal, aprueba, desaprueba, dispone, ordena (o desordena) lo consignado en los reglamentos siempre y cuando la decisión a tomar sea aprobada, por un mínimo, del 70% de los copropietarios que estén al día en sus obligaciones administrativas. El presidente del consejo de administración es el llamado a ocupar temporal o definitivamente el cargo de administrador.