¡Qué debes saber sobre La Administración de Edificios y Condominios!
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- Опубликовано: 28 авг 2024
- Si buscas contratar o convertirte en un administrador de edificios y condominios debes conocer sobre aspectos técnicos, administración, legal, contable y tributario, todo lo que necesitas saber esta en este video
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/ @jhonnymendiviljimenez
Quieres tener mas informacion sobre contabilidad inmobiliaria, ayudame a crear mas contenido.
Hola Jhonny, te felicitamos por la dedicación de promover esta información tan importante y a veces un poco olvidada sobre lo que conlleva la administración de edificios y condominios. Llevamos más de 6 años en el sector de Software as a Service, con nuestro producto Coliving 360, el cual es utilizado en muchos condominios, y observamos que en cada condominio suscitan temas comunes y muy diversos a la vez. Realmente, aún hay mucho por mejorar en cuanto a nuestras leyes. Hace poco tiempo, conocimos a un administrador de fincas, que es como se conoce en España, y estuvo interesante saber cómo en España, exista una carrera universitaria relacionado a este oficio, y sobre todo, cómo este administrador cumple la labor de informar directamente a los municipios e entidades gubernamentales sobre las deudas de los comunitarios. Reciban un cordial saludo, felicidades.
Muchas gracias por tus amables palabras, me motiva a seguir compartiendo contenido, gracias por tus amables comentarios.
Somos una consultora , somos contador
general de dos condominio. La contabilidad es muy diferente, llevamos ka contabilidad, elaboramos la planilla, presentamos Pdt 621 presentamos Balance anual a sunat. Los ex directivos nunca llevaron contabilidad, hubo malversación de fondos, se hizo peritaje contabilidad judicial, el juez solicito los libros contables no tenian, el dictamen arrojo malos manejos financieros por los directvos, solo un presidente y un vice presidente, solo el presidente tenía facultades ante los bancos y dinero, el Vicepresidente no. He allí el error. Emitía recibos internos no autorizado por sunat , según deben emitir boleta por Reembolso de mantenimiento gastos comunes, no gravados con igv, y renta, otros conceptos si están gravado igv y renta, el igv de luz agua, compra artículo de limpieza se hace uso del igv pero se aplica el prorrateo igv, entre otros,.Lo que se debe tener claro que la contabilidad se lleva de acuerdo a las normas
contables y no tributarias
Gracias por compartir
Saludos, qué pasaría si mi junta no desea inscribirse en RRPP, y la administración fue contratada de manera informal, y a su vez la misma administración realice auditoría aleatoria(algunos propietarios) se puede?
En el condominio donde vivo,la junta contrató a una empresa sin mayoría y los que votaron fueron morosos,a su vez no dejaron más opciones ya que fue la única opción,no pagamos IGV, cerraron balance del año 2023 y hoy salen que debo 1 año de cuotas.
La pregunta es , pueden hacerme auditoría una misma administración, y colocarme deuda habiendo ya entregado un balance supuestamente en ese tiempo todo estaba bien y hoy salen que no?
Cómo puedo actuar ante este suceso, contra la administración y contra mi junta directiva .
Una consulta en mi edificio el Presidente y su esposa la tesorera se han mudado del edificio no han informado nada y tampoco han rendido cuentas, ellos pueden seguir recaudando el pago de mantenimiento de los vecinos?
Buenos días
Quisiera tener información respecto al curso de Administracion de Junta De propietarios de Condominios
Todo lo conserniente en Junta de propietarios.gracias.
Hola Rocky te envio los datos de la Srta que brinda informes del curso 928 643 336 Fatima Martinez
Una consulta, en la Junta Directiva del condominio donde vivo los tres integrantes son también delegados en sus respectivas torres, eso es legal? Si no lo es, que se debe de hacer
Buen
Excelente información.
Gracias. Saludos
Muy interesante
Necesito información del curso en que sede se dará o es On line
Hola envio informacion de una charala gratuita facebook.com/photo/?fbid=943124511148582&set=a.509056427888728
Buenos noches.. cuando será los cursos próximamente para administración de edificios
Muy pronto, estamos esperando que salga el reglamento del DL 1568 para actualizarnos, que tengas un gran dia
Buenas tardes información del curso para estos tiempos habrá?
Buen día, si hay cursos pero te recomiendo que sea después de agosto por que como ha salido una nueva ley, hay novedades, te invito suscribirse a mi canal y a mi Facebook.
Saludos si estoy formando una empresa que necesito para ejercer está función ... Software plataforma ?
Hola Albert un software es de mucha ayuda, te recomiendo que tambien tomes en cuenta la legislacion vigente.
Hola, cuando es el nuevo curso ....
Hola, te comento que dentro de muy poco (Segun el MVCS) sale el reglamento de la ley 1568, ahi van a salir nuevos temas para las junta de propietarios y administradores de edificios y condominios, hay que mantenernos atentos, sigueme en mis redes.
Señor cada qué tiempo se le debe aumentar su sueldo y una pregunta un edificio no es una empresa no genera ingreso los ingresos. Son de los propietarios como resolver
Buen dia Raquel, no existe norma que indique cada que tiempo debe aumentar el sueldo, pero si la remuneracion mensual no debe ser menor a la Remuneracion Minima Vital vigente, la Junta de propietarios que tiene personal de vigilacion debera tenerlo en planilla.