《和父母好好相處到老》EP2｜爸媽房子贈與給小孩，少做一步稅金差百萬？！專家教你如何合法節稅！

爸媽把公寓贈與給小孩，小孩拿到房子後卻想賣出當新房子的頭期款，沒想到卻收到國稅局百萬稅金通知單？到底怎麼回事？不動產「贈與」有什麼眉角？少做一步稅金差百萬！財務顧問來教你！
📌本集個案：媽媽在新北市有棟33年的老公寓，目前租人，貸款還有200萬，市價約750萬~850萬之間。媽媽現在想把房子跟貸款都過戶給我，該用哪種方法過戶比較省稅？
feat.CFP®理財規劃顧問 林綠怡Green
#不動產贈與 #贈與稅 #房地合一稅 #節稅 #財務規劃 #不動產傳承

[@poimmm]

房子贈與其中的土地增值稅也是重稅耶！

[@purpleismile]

同意喔，所以下一集我們同個案例繼續來談變遺產或不動產信託的情形

[@Qoo8214]

買賣的價格要怎麼算呢
可以賣很便宜嗎 還是一定要接近市價

[@user-wd6ok3pv4l]

那代表是不是房子買到時立即過給小孩最好呢，ㄧ來剛買時貸款最多，二來小孩還小時不會有太快賣問題

[@purpleismile]

此方法，專家提醒，需注意「實質課稅」及「貸款」問題喔！