《和父母好好相處到老》EP2｜爸媽房子贈與給小孩，少做一步稅金差百萬？！專家教你如何合法節稅！

爸媽把公寓贈與給小孩，小孩拿到房子後卻想賣出當新房子的頭期款，沒想到卻收到國稅局百萬稅金通知單？到底怎麼回事？不動產「贈與」有什麼眉角？少做一步稅金差百萬！財務顧問來教你！
📌本集個案：媽媽在新北市有棟33年的老公寓，目前租人，貸款還有200萬，市價約750萬~850萬之間。媽媽現在想把房子跟貸款都過戶給我，該用哪種方法過戶比較省稅？
feat.CFP®理財規劃顧問 林綠怡Green
🌟《和父母好好相處到老，一定要談錢》音頻課程🌟
2024/9/24(二)溫暖上市
和父母談錢，其實是一種風險管理。
這堂課彙整心理面、財務面、稅務面等三個方向的重要觀念和溝通方法，更邀請專家諮詢助陣，幫助你和父母能夠「不傷感情」的好好談錢！
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#不動產贈與 #贈與稅 #房地合一稅 #節稅 #財務規劃 #不動產傳承

[@黃麗雅-l7i]

清楚明白 尤其後面主持人再做一次總結 非常好，謝謝❤

[@吳新-b3z]

您好
看完您上傳〔和父母好好相處到老〕系列影片，真的受益良多，感謝您們的用心！
想請教，我民國99年受贈與的房子準備要出售，因是贈與又在105年之前，是可以自己選擇舊制或新制繳稅嗎？還是只能選擇舊制？不知有什麼方法可以幫忙節稅呢？
感謝您！
祝福收視長紅～～

[@陳浚瑋-s8i]

那代表是不是房子買到時立即過給小孩最好呢，ㄧ來剛買時貸款最多，二來小孩還小時不會有太快賣問題

[@purpleismile]

此方法，專家提醒，需注意「實質課稅」及「貸款」問題喔！

[@poimmm]

房子贈與其中的土地增值稅也是重稅耶！

[@purpleismile]

同意喔，所以下一集我們同個案例繼續來談變遺產或不動產信託的情形

[@佳-m2p]

父母賣掉房子，每年轉現金240萬給孩子，這種方法稅金是否有優勢？

[@gwenliu7529]

真的不容易處理，得要步步為營。

[@08王志宏]

前半段舊公寓要贈與給小孩得繳土地增值稅、契稅跟印花稅沒計算到⋯⋯

[@黃道明-n7t]

講得太詳細反而沒人會想聽

[@Nancy-ib8nh]

請問，不動產如果不處理，最後遺產稅很重嗎？

[@黃道明-n7t]

看你的不動產公告現值，不過遺產稅一直不繳，國稅局會一直加徵滯納金，超過30天就會強制執行

[@Qoo8214]

買賣的價格要怎麼算呢
可以賣很便宜嗎 還是一定要接近市價

[@Nancy-ib8nh]

一般人根本不知道這些法規啊！

[@家庭小精靈-e2v]

讀書

[@陳府謜-d9s]

11865+365+6000=365天11865你自己去算那個錢是多少

[@陳府謜-d9s]

你們要賠死我啊