Dededen geldim, basarilar dilerim. Bankaci bize ne kadar kredi talebimiz oldugunu sordu ve biz 1.5 milyon dedik, gelecek olan limit 1.5 milyondan dusuk ise direkt ret cevabi mi geliyor yoksa en fazla 1m veya 1.2m cekebilirsiniz gibi bir cevap mi geliyor? Yani basvurumuz olumsuz olup kapanir mi yoksa bize verebilecekleri maksimum tutar uzerinden gücümüz yeterse alima devam edebilir miyiz?
Üstadım , yurtdışında çalışan oğlum için ilk evim kredisi için araştırma yaptığımda banka çalışanlarının , gurbetçi kredisi konusunda çok donanımsız olduğunu farkettim. Bu konuda bilgilendirici bir video yaparmısınız?
Kanki fon rengi olarak yeşil üzerine kirmizi gözüm bozuldu desem yeridir. Uygun olmamis siyah beyaz kullan bence renklendirmeye gerek yok yapilan arastimalar siyah beyaz anlaşılırlikta ve konu takibinde kitleye daha iyi hitap ettiğini söylüyor
Bankalar Yatırım fonlarından elde edilen getirileri gelir olarak kabul edermi konut kredisi icin ? Kabul ediyorlarsa bu fon getirilerini kişi bankaya nasıl belgeleyebilir bankaya ?
Merhaba, yurt disinda yasayanlar icin hangi belgeleri istiyorsunuz? Amerika, Kanada da kiler icin. Ben biraz arastirma yaptim ama bilgiler Almanyadan basvuru yapanlar icin paylasilmis, Almanca belge isimleri vermisler. Tesekkurler.
gelir gösteren belge, ne kadardır çalıştığını gösteren belge muhtemelen. pek denk gelmedim böyle başvuruya. bazı bankalar onaylamıyor yurtdışındaki vatandaşları.
merhabalar, yapılandırma yapabilmek için henüz faizler düşmedi bence. refinansman kapalı olamaz. istedğiniz zaman faizine masrafına katlanarak krediyi taşıyabilirsniz.
@@bankadabiradamm Turkiye de evim var tamami odenmis ve kiracim var ama kiracim kirayi benim bankama yatiramiyor kardesimin hesabina yatiriyor cunku kendi hesabima giris yapamiyorum. Ama her ay Kirayi aldigima dair yazi gonderiyorum. Banka boyle bir seyi kabul eder mi? Ev benim uzerime.
Videonuz icin cok tesekkurler. Bu tarz detaylari anlatmaniz gercekten cok faydali. Ufak bir sorum var: Temettu geliri de bankalar tarafindan kabul edilir mi?
Hocam kardeşim farklı bir ilde çalışıyor beraber bir ev almak istiyoruz ikametini yanımda göstersem daha yüksek kredi çıkar mı engel bir durum var mı ?
Merhaba hocam kolay gelsin. Benim bir sorum olacaktı istediğimiz kişiyle gelir birleştirip ortak krediye giremiyor muyuz ? Ben abimle gelirimi birleştirip girmeyi düşünüyordum ama sadece eş çocuk anne baba ile mi yapılabiliyor bu ?
Video için teşekkürler. Peki küçük bir sorum olacaktı. Yurtiçi gelirinin (maaş) yanı sıra yurtdışından da maaş alıyorsak (kanıt, bordro vs. var) bunu da toplam gelire ekletip toplam çekebileceğimiz miktarı artırabilir miyiz?
Evet edebilirsin bordro sağlayamassan (misal yurt dışında evin var kirada ) evin tapusu , kira sözleşmesi , kiranın yattığı bankanın 6 aylık hesap dökümü . Not : bankacı değilim ama böyle yaparak kendim için çok kez kredi çıkardım
Geliriniz çok yüksekse banka olmadan arada vadeli konut satışı yapıyorum aynı konut kredisi gibi Türkiye'de ilk ve tek bende vadeli konut satışı var ilgilenirseniz cevap yazın lütfen.10 yıla kadar vade ile satış mümkün.
gelirin %50 sine kredi çıktığını belirttiniz. Bunu da bir örneklem ile açıklayabilir misiniz? 30 bin lira maaşı olan biri aylık 15 bin kredi ödeyebilir anlaşılıyor. Ancak, toplamda çekebileceği kredi miktarı ne kadar oluyor? 1 milyon kredi çekmek isteyen biri 30 bin maaşının %50 15 bin ediyor. Bu durumda, çekmek istediği kredi miktarı maksimum ne kadar olmaktadır. bilgilendirebilir misiniz? teşekkür ederim.
Hocam merhaba cok faydali olmus bi sorum olacak Benim acik icra dosyalarim var esim adina kredi cekmek istiyoruz benide es rizasi icin muhtemelen ya kefil ya imza icin cagirirlar bu durum sonradan bize sikinti yaratirmi alacaklilar gorup islem yapabilirmi saygilar
İçerikler için teşekkürler. Bir sorum olacaktı; Üzerime kayıtlı konutu satarsam; BDDK nın ilk evim kredi kullandırma oranlarından hemen faydalanabilir miyim? Yoksa belli bir süre beklemek gerekiyor mu?
Hocam merhaba iki memuruz benim kredi puanım düşük düzensiz ödemeler falan oldu ama borcum yok hepsi kapandı acaba iki milyonluk kredi başvurusu yaparsak cikar mı yuz bin tl den fazla gelir oluyor iki milyon cikar mi ve iki milyona ayda ne kadar ödeme oluyor kac yil oluyor üstüne ne kadar faiz geliyor
Ortak konut kredisi icin de video yapabilir misiniz? O kredide her ortagin odeyecegi tutar icin de gelirinin %50'si kadar kredi cekme durumu ayni sekilde var mi?
Selamlar hocam, Para piyasası gibi fonlardan gelen gelirleri belgelendirme yapabilir miyiz ? ya da Ev ailemden birine ait (Dedemin,Teyzemin vs.) ama kirası benim hesaba yatıyor. Bunu da kredi çekerken gelir diye kullanabilir miyim ?
Merhaba. Bordroda çalışılan şirkette geriye doğru kaç ay bir beklenti olur? Ben iş değişikliği yaparsam, yeni şirkette kaç ay çalışırsam eski şirketten belge istemeden konut kredisi çekebilirim?
Ben devlet memuruyum ve konut kredisine başvurdum banka kefil istedi gecikmiş ödemelerim olduğu için bizde annemizi göstermek istedik kefil olarak eşimle fakat maaşı aylık taksit miktarının altında kalıyor bu nasıl bir problem yaratır
Merhaba. Ailesiyle birlikte oturan otuz bin TL maaş alan birisi, otuz bin lira aylık kredi ödemeli bir konut kredisine girebilir mi? Girmesi için ne yapması gerekir?
Hocam merhaba ben akbank konut kredisi kullandım faizler düşerse yapılandırma yapabilir miyim diye sordum yapamazsınız dediler.Yapılandırma için nasıl bir yol önerirsiniz?
Eş ile gelir birkeşimine girmeden kredi hesaplatırsan eşin imza atmasına gerek kalmaz değil mi.?Ben konut kredisi çektiğimde eşin imzası gerekiyor demişlerdi? Eş imzası olmadan da çekilebilir mi? Şimdiden sağolun
Hocam bacanagim ile beraber ev almayı düşünüyorum.Ortak olacak.Onun ilk evi olduğu için ona evin fiyatının%90i gibi kredi çıkar mı?Benim ikinci evim bana ne kadar kredi çıkar.Konu hakkında bilgi verir misiniz
Hocam ben bir uluslararası şirkette çalışıyorum tır şoförüyüm asgari ücret sabit yata geri kalan avans alırız ortalama 2500 Euro para kazanıyorum ama devletin elinde sadece asgari ücret alıyorum paranın yarısı banka üzerinden yarısını da elden alıyorum sen nasıl konuda başvurabilirim şirketten imza falan alsam olur mu veya paranın yarısı zaten Bankadan yatıyor diye onu gelir olarak gösterebilir miyim şirketin banka hesabından kendi banka hesabıma para gelişini
Hocam merhaba. Biz karı koca memuruz. Kredi çekmek istiyoruz ancak alacağımız evin henüz tapusu yok TOKİ olduğu için tüm sitenin borcu bitmeden tapu çıkmadığı söylendi. Tapu olmadan kredi çekmek mümkün olur mu
Cihat çiçek hocam tavsiye etti 🎉
Sag olsun dede:)
Emir telakki sayarız, Hocam'ızın lafını.
Sa.
Hangi videosunda geçiyor ?
Hemşerim Cihat dedem boş tavsiye vermez! ;) Kanalınız hayırlı olsun.
Hayırlı olsun kanalımız takipteyim emeğinize sağlık.
Çok bilgilendirici teşekkürler bankacı bey
Cihat hocam tavsiye ettiyse geliriz izleriz yorum yaparız ❤
Teşekkürler video için 🎉
Cihat dedemin selamı ile geldik.
Dededen geldim, basarilar dilerim. Bankaci bize ne kadar kredi talebimiz oldugunu sordu ve biz 1.5 milyon dedik, gelecek olan limit 1.5 milyondan dusuk ise direkt ret cevabi mi geliyor yoksa en fazla 1m veya 1.2m cekebilirsiniz gibi bir cevap mi geliyor? Yani basvurumuz olumsuz olup kapanir mi yoksa bize verebilecekleri maksimum tutar uzerinden gücümüz yeterse alima devam edebilir miyiz?
Sicilinize bağlı teklif sunulur eğer siciliniz iyiyse teklif gelir banka tarafından, fakat kötü ise ve peşinat tutarınız da azsa ret cevabı gelir
evet hocam 1,5 mio dedniz. onaylanmadı ama maks şu kadar verebilirz derler. dosya kapanmaz devam eder.
Cihat çiçekten gelenler
2 milyon tl param banka hesabımda altın fonunda mevduatta değil bunu aylık gelir olarak gösterebilir miyiz ? İlla mevduatta mı olması gerekir .
Hocam sorulara keşke cevap verseniz her yerden sorduk
Aksam hepsini toptan cevaplicam
Üstadım , yurtdışında çalışan oğlum için ilk evim kredisi için araştırma yaptığımda banka çalışanlarının , gurbetçi kredisi konusunda çok donanımsız olduğunu farkettim. Bu konuda bilgilendirici bir video yaparmısınız?
Kanki fon rengi olarak yeşil üzerine kirmizi gözüm bozuldu desem yeridir. Uygun olmamis siyah beyaz kullan bence renklendirmeye gerek yok yapilan arastimalar siyah beyaz anlaşılırlikta ve konu takibinde kitleye daha iyi hitap ettiğini söylüyor
Tesekkurler yorumunuzu dikkate alicam.
Emeklilerde ev kredisi çekebilirmi kriterleri nasıl oluyor
şartlar aynı.
Dede onerdi cicek dede🎉
Bankalar Yatırım fonlarından elde edilen getirileri gelir olarak kabul edermi konut kredisi icin ? Kabul ediyorlarsa bu fon getirilerini kişi bankaya nasıl belgeleyebilir bankaya ?
etmezler hiç çabalama, aynı bankadaysa ve bordrolu gelirin varsa azıvık daha fazla verirler oda çalışanın insiyatifine kalmış
kabul etmiyorlar hocam
Merhaba, yurt disinda yasayanlar icin hangi belgeleri istiyorsunuz? Amerika, Kanada da kiler icin. Ben biraz arastirma yaptim ama bilgiler Almanyadan basvuru yapanlar icin paylasilmis, Almanca belge isimleri vermisler. Tesekkurler.
gelir gösteren belge, ne kadardır çalıştığını gösteren belge muhtemelen. pek denk gelmedim böyle başvuruya. bazı bankalar onaylamıyor yurtdışındaki vatandaşları.
merhabalar, yapılandırma yapabilmek için henüz faizler düşmedi bence. refinansman kapalı olamaz. istedğiniz zaman faizine masrafına katlanarak krediyi taşıyabilirsniz.
@@bankadabiradamm Turkiye de evim var tamami odenmis ve kiracim var ama kiracim kirayi benim bankama yatiramiyor kardesimin hesabina yatiriyor cunku kendi hesabima giris yapamiyorum. Ama her ay Kirayi aldigima dair yazi gonderiyorum. Banka boyle bir seyi kabul eder mi? Ev benim uzerime.
Videonuz icin cok tesekkurler. Bu tarz detaylari anlatmaniz gercekten cok faydali. Ufak bir sorum var: Temettu geliri de bankalar tarafindan kabul edilir mi?
Malesef etme xogu banka
Hocam merhaba ustume var olan bir toki sozlesmem var tapum yok yinede ilk ev alanlar gibi kredi çekebilir miyim
Hocam kardeşim farklı bir ilde çalışıyor beraber bir ev almak istiyoruz ikametini yanımda göstersem daha yüksek kredi çıkar mı engel bir durum var mı ?
kardeş ile gelir birleşimi yapılabilir.
Cihat dededen geldik. Abone olduk.
Merhaba hocam kolay gelsin. Benim bir sorum olacaktı istediğimiz kişiyle gelir birleştirip ortak krediye giremiyor muyuz ? Ben abimle gelirimi birleştirip girmeyi düşünüyordum ama sadece eş çocuk anne baba ile mi yapılabiliyor bu ?
Bahsettiğiniz sey ortak konut kredisi. Yapabilirsiniz elbette
@@bankadabiradamm teşekkürler
Video için teşekkürler. Peki küçük bir sorum olacaktı. Yurtiçi gelirinin (maaş) yanı sıra yurtdışından da maaş alıyorsak (kanıt, bordro vs. var) bunu da toplam gelire ekletip toplam çekebileceğimiz miktarı artırabilir miyiz?
Evet edebilirsin bordro sağlayamassan (misal yurt dışında evin var kirada ) evin tapusu , kira sözleşmesi , kiranın yattığı bankanın 6 aylık hesap dökümü . Not : bankacı değilim ama böyle yaparak kendim için çok kez kredi çıkardım
gelirinizi kanıtlayarak başvuru yapabilirsiniz.
Peki Ev var
İpotekli ev kredisi veya tüketici kredisi nasıl çekeceğiz
çekemezsiniz. sadece bi kaç bankada duydum bunu.
Hocam ben bekarım ailem ile yaşıyorum. Ama babam konut kredisi kullandı. Şu an ben konut kredisinde gelir birleşimi yapamaz mıyım ?
Yapabilirsiniz, ilk evim olarak da kullanbilirsiniz
Teşekkürler
Merhaba diyelim çok yüksek miktarda yatirimim var gene alabiliyor muyuz gelirsiz 😅
Malesef:)
Geliriniz çok yüksekse banka olmadan arada vadeli konut satışı yapıyorum aynı konut kredisi gibi Türkiye'de ilk ve tek bende vadeli konut satışı var ilgilenirseniz cevap yazın lütfen.10 yıla kadar vade ile satış mümkün.
@@Benimlekal1 dolandiricim var kanki
🎉
gelirin %50 sine kredi çıktığını belirttiniz. Bunu da bir örneklem ile açıklayabilir misiniz? 30 bin lira maaşı olan biri aylık 15 bin kredi ödeyebilir anlaşılıyor. Ancak, toplamda çekebileceği kredi miktarı ne kadar oluyor? 1 milyon kredi çekmek isteyen biri 30 bin maaşının %50 15 bin ediyor. Bu durumda, çekmek istediği kredi miktarı maksimum ne kadar olmaktadır.
bilgilendirebilir misiniz? teşekkür ederim.
Faize vadeye göre değişir bu durum
Gelir birleştirdikten sonra yüzde 50si alınır sanırım
Dogrudur
eşim ve benım maasımı bırlestırsek bunun %50sini kredı olarak bıze verır mı banka maasın bırde hane halkı olarak kardesımı gosterebılıyor muyum
evliyseniz kardeş olmaz. toplam gelirin %50 si
Hocam merhaba cok faydali olmus bi sorum olacak
Benim acik icra dosyalarim var esim adina kredi cekmek istiyoruz benide es rizasi icin muhtemelen ya kefil ya imza icin cagirirlar bu durum sonradan bize sikinti yaratirmi alacaklilar gorup islem yapabilirmi saygilar
Kefillige izin vermeyebilir, es rizasinda sikinti yok. Genel olarak problem yaratabilir bence
İçerikler için teşekkürler. Bir sorum olacaktı;
Üzerime kayıtlı konutu satarsam; BDDK nın ilk evim kredi kullandırma oranlarından hemen faydalanabilir miyim? Yoksa belli bir süre beklemek gerekiyor mu?
Beklemeye herek yok hocam, satıştan sonra kullanabilirsiniz
Hocam eminmisiniz bunu sordum olmaz dediler daha önce konutunuz varmış dediler.
Hocam merhaba iki memuruz benim kredi puanım düşük düzensiz ödemeler falan oldu ama borcum yok hepsi kapandı acaba iki milyonluk kredi başvurusu yaparsak cikar mı yuz bin tl den fazla gelir oluyor iki milyon cikar mi ve iki milyona ayda ne kadar ödeme oluyor kac yil oluyor üstüne ne kadar faiz geliyor
gelirinizin %50 si ile kredi ödersiniz. 2 mio için ekspertiz değerinin yeterli olması gerekir. hesaplama için hangikredi.com kullanabilirsiniz.
Merhaba , sgklı ve çalışma izniyle çalışan yabancılar konut kredisi çekebilir mi
hayır
Abi kolay gelsin evi olan birisiyle evi olmayan kardeşi ortak ilk evim kredisi kullanabilirmi
Malesef
@bankadabiradamm teşekkürler abi
Ortak konut kredisi icin de video yapabilir misiniz? O kredide her ortagin odeyecegi tutar icin de gelirinin %50'si kadar kredi cekme durumu ayni sekilde var mi?
Video yapicam. Diger sartları aynı diger krediylr
🧿🏹🎯🧿
Babannem bizimle yaşıyor ikametgahını alırsak alırsak hem dul hem yetim maaşı var gelir birleştirmede kullanabilir miyiz ?
Babanne olmaz
@@bankadabiradamm kardeş olur mu?
Eşim çalışmıyor, kendi annem ikametgahını oturduğum eve aldırsa emekli maaşı ile maaşımı birleştirme yapabiliyormuyuz.
Evet yapabilirsiniz
@ teşekkür ederim bu benim için çok önemli bir bilgi oldu sayenizde.
Temettüleri de gelir olarak gösterebiliyor muyuz?
malesef gösteremiyoruz.
Selamlar hocam, Para piyasası gibi fonlardan gelen gelirleri belgelendirme yapabilir miyiz ? ya da Ev ailemden birine ait (Dedemin,Teyzemin vs.) ama kirası benim hesaba yatıyor. Bunu da kredi çekerken gelir diye kullanabilir miyim ?
Malesef, ppf den gelen gelirler sayilmaz. Kira gelirinizin de size ait olması lazım
Merhaba. Bordroda çalışılan şirkette geriye doğru kaç ay bir beklenti olur?
Ben iş değişikliği yaparsam, yeni şirkette kaç ay çalışırsam eski şirketten belge istemeden konut kredisi çekebilirim?
Arada bosluk yoksa sikinti olmaz. 3ay fazlasiyla yeter
Ben devlet memuruyum ve konut kredisine başvurdum banka kefil istedi gecikmiş ödemelerim olduğu için bizde annemizi göstermek istedik kefil olarak eşimle fakat maaşı aylık taksit miktarının altında kalıyor bu nasıl bir problem yaratır
Kefil demek borcu soz odeyemezseniz kefilden alacam demek. Maas yetersizse olmayabilir tabi
En son verdiğiniz örnekte maaş 50binse banka 25bin kredi verir dediniz? 25 bin aylık taksiti mi?
Evet aylık taksit tutari
Merhaba. Ailesiyle birlikte oturan otuz bin TL maaş alan birisi, otuz bin lira aylık kredi ödemeli bir konut kredisine girebilir mi? Girmesi için ne yapması gerekir?
malesef çekemezsiniz. gelirinizin %50 si
Peki kardeşimle ortak ev almak istersek kredi basvurusunu nasıl yaparız ( farklı sehirlerde oturuyoruz kardesimle)
Gelir birlesimi olmaz, ortak konut kredisi olur
Eminevim gibi yerler mantıklı mı sizce
Hayır
ben çok tercih etmiyorum
Hocam merhaba ben akbank konut kredisi kullandım faizler düşerse yapılandırma yapabilir miyim diye sordum yapamazsınız dediler.Yapılandırma için nasıl bir yol önerirsiniz?
yapılandırma konuşmak için daha erken. faizler düşsün o zaman alternatif bulunur.
Mrb hicam kaynimin evini almak istiyorum memurum bana kredi ev kredisi cikarmi ilk evim bu arada
akrabanızdan kredili ev alamazsınız
Eş ile gelir birkeşimine girmeden kredi hesaplatırsan eşin imza atmasına gerek kalmaz değil mi.?Ben konut kredisi çektiğimde eşin imzası gerekiyor demişlerdi? Eş imzası olmadan da çekilebilir mi? Şimdiden sağolun
Es imzası olmadan olmuyor malesef
Hocam bacanagim ile beraber ev almayı düşünüyorum.Ortak olacak.Onun ilk evi olduğu için ona evin fiyatının%90i gibi kredi çıkar mı?Benim ikinci evim bana ne kadar kredi çıkar.Konu hakkında bilgi verir misiniz
bu durum çok karışık hocam. aynı şartları sağlamadığınız için kabul edilmez. ya da ona %90 size de %15. ama ne kadar mantıklı olur bilemedim.
Hocam ben bir uluslararası şirkette çalışıyorum tır şoförüyüm asgari ücret sabit yata geri kalan avans alırız ortalama 2500 Euro para kazanıyorum ama devletin elinde sadece asgari ücret alıyorum paranın yarısı banka üzerinden yarısını da elden alıyorum sen nasıl konuda başvurabilirim şirketten imza falan alsam olur mu veya paranın yarısı zaten Bankadan yatıyor diye onu gelir olarak gösterebilir miyim şirketin banka hesabından kendi banka hesabıma para gelişini
hem şirkteen yazı alıp hem banka esktrerliyle başvurmak gerekir. Kabul edilir mi bilmiyorum tam ama şansınızı denemelisiniz.
Arkadasimla ayni evde yasiyoruz. Biz birlestirme yapabilir miyiz
Ortak konut kredisi olabilir
Yurtdisinda yasayan birisi nasil konut kredisi cekebilir bilginiz var mi?
Yurtdisindaki gelirlerini beyan ederek basvuru yapabilir
Bugun bankayA gittim ilk evi olmayan icin sadece ekspertiz degerinin %17.5 luk kismin kredi cikiyor dedi
Dogru
Hocam krediyi suan kamumu özel bankadan çekmek mantikli
hangisi daha ucuzsa
Eşimin babasından eşime gelen kira geliri gelir birleşiminden sayılır mı
Kira sözleşmesi, hesap hareketleri mevcutsa sayılır
eşim kredi cekti.beni kefil gosterdi ziraat zorla.
Silah mı dayadilar:)
Hocam merhaba. Biz karı koca memuruz. Kredi çekmek istiyoruz ancak alacağımız evin henüz tapusu yok TOKİ olduğu için tüm sitenin borcu bitmeden tapu çıkmadığı söylendi. Tapu olmadan kredi çekmek mümkün olur mu
Malesef olmaz
Sgklık süresi 3 ay diye biliyordum ben, eminsiniz değil mi :)
min 3 ama 6 diyelim biz:)
Dedemmmm
Teşekkürler
Teşekkürler