Sorularla Gayrimenkul Yatırımı yeni güncellenen baskısını %20 indirimle almak için indirim kodu: gmokulu bu sayfadan alabilirsiniz: igd.com.tr/urun/sorularla-gayrimenkul-yatirimi/
evet bide böyle problemler var malesef bugün baktım bazı ilanlara 2 milyonluk ev için 450 bin lira kredi kullanımına uygundur yazmışlar. Buda yüzde 20 si demek. Bakıyosun yüzde 70 80 90 lardan bahsediliyor ama acaba nerde.
Merhaba bir evim var geçen hafta sattım. Şimdi kredi ile ev almak istediğimde bahsettiğiniz şekliyse kredilerden yararlanabilir miyim. Not: banka şubesi bddk tebliğlerine göre son 1 yılda ev alım satımı yapan dahil değil dedi
Diyelim ki A sinifi bir daire buldum, daire sifir ve kredi notumda yuksek. Gercekten bankalar bana %90’a kadar kredi verecek mi? Garanti bankasi konut kredi departmanina aradigimda tapuyu ve gerekli evraklari onlara gonderdigimde 7-10 is gunu arasinda surec sonlaniyormus. Acaba %90 kredi alan var mi cok merak ediyorum.
Bu kredilendirme sınırlamalarının istisnası var mıdır? Örneğin kentsel dönüşümü yapılmış ve yenilenmiş bir bina için halihazırda evi veya evleri olan bir yatırımcının kredi sınırlandırılmasına takılmadan ekspertiz değerinin %22.5 ' inden daha fazla kredi kullanabilmesi mümkün müdür? Bir müteahhitten çalıştığı bankalardan birden fazla konutunuz olsa dahi böyle bir sınırlamaya takılmadan yüksek oranda kredi kullandırabildiklerine dair bir duyum aldım. Doğruluğu mümkün müdür? İyi çalışmalar.
Emeklerinize sağlık ..Çok faydalı paylaşımlar yapıyorsunuz..KİPTAŞ ile Kentsel dönüşüme girecek dairemiz için yenileme bedeli olarak müteahhide vereceğimiz parayı kentsel dönüşüm kredisi kapsamında hangi bankalardan alabiliriz?Yoksa ihtiyaç kredisi almak daha mı mantıklı olur?Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler..
Banka 2 milyonluk ev icin 800 bin kredi çekmek icin hesabınızda 1200 milyon olmasi lazim dedi de bu experden sonra mi olmasi lazim yoksa kredi onaylandigi gibi mi olmasi lazim tam anlayamadim..cunku altin bozacagiz sizce hangi süreçte bozmaliyiz teşekkürler
Hocam acil cevaba ihtiyacım var evlenmeden önce evim var . Şimdi eşim kendi adına ilk evini almak istiyor nasıl kredi çıkar ilk evim kredisi alabilir mi?
Merhabalar, ilk evini alacaklar eğer 1-2 milyon aralığında 2.el bir konut almayı düşünüyorlar ise B enerji sınıfı için maksimum konut değerinin %65'ine kadar kredi kullanabiliyorlar.
Merhaba bekarım annem ve babamla yaşıyorum .üzerime herhangi bir tapu yok annemin evi var. Ben ilk evim kredisinden yararlanabiliyorum değil mi yani eşim yok 18 yaş altı çocuk yok bekarım annemin babamın evinde yaşıyorum bu engel midir
Köyde konutum var. Bankaya konut kredisi için başvurduğumda kısıtlama olur mu ? Bir yerde okumuştum köydeki konutlar krediye etkisi yok diye biliyorum. Ben şehirden konut almak istiyorum bilen aydınlatsbilir mi. Çünkü 2. Konuta bankalar yüzde 20 ye kadar kredi veriyor.
Hocam ev kredisi kullanmayı düşünüyorum ama üstüme tapu kayıtlarında gözükmeyen tapusunu almadıgım taksidi devam eden TOKİ evi var krediye baş vururken ilk ev olarak mı başvurum alınır ikinci ev olarak mı
Babamdan miras iki evin hissesi kaldı üzerime birinin %30 u diğerinin %10 u kendi evim yok ben şimdi bankaya gitsem bana ne kadar kredi verecekler.Bir kez bankacıyla konuştum bankacı yüzde 22,5 u kadar çıkar dedi.Doğru muduru bu hocam.Oturmadığım faydalanmadığım iki evin hissesi yüzünden ev alamıyorım😅
evin varsa bile yeni büyükşehir olan yerlerde köyden mahalleye dönen yerlerdeki evlerden alırsan ilk evin gibi kredi kullanabiliyorsun deniyor. doğru mu?
Merhaba, üzerinde çalışıyorum. Bu videolar da yeni baskının güncellenen bölümleri için. Umarım 2 ay içinde yeniden baskıya çıkabiliriz. Haberdar edeceğim herkesi. Selamlar
Yukarda onemli bir soru sordum. Neden cevap vermediniz? Illa kibsizi öven yada kitabınızı soran birsey mi yazmamız lazımdı? Şimdiye kadar abone olup boşuna izleyip size izlettirme yapmışım. Sizde menfaatcisiniz. Daha da seyretmeye gerek yok. Abonelijten çıkıyorum. Siz egonuzu ovenlerle devam edin.@@GayrimenkulOkulu
Bence hiç videoya gerek yok çünkü ikinci evi alacaklara yani parası olana yüzde 15 kredi demek vermiyorum demek. 5 milyonluk evde 750 bin kredi verirler oda en az emlakçı komisyonu banka masraflariyla 300 bini masrafa gider. Haliyle ilk evini alacaklar için 5 milyonluk kredinin aylık ödemesi faizler yüzde 1 bile olsa 72 bin tl iken o krediyi hiç evi olmayan biri ern az 140 bin gelir gösterip nasıl alacak. Konu kapandı. İstiklal marşı. İyi geceler 😂😂😂😂
İyide o bahsedilen oranlar kadar kredi verilmiyor..aylık kredi ödemesi kişinin aldığı maaşın yarısı kadar olması lazım yanlış bilmiyorsam.. Ondan da bahsetseydiniz iyi olurdu
Hocam boşuna kendini yormuşsun:)) Zengini daha zengin yapalım, fakir olduğu yerde saysın. Tek şansı olan kredili konut alımını da sınırlayalım, böylece sermaye tekelleşmeye, tek ellerde toplanmaya devam etsin. On milyonlardan filan bahsediyorsun, bu paraları kimler verebilir? Yüzde ellisi asgari ücret alan bir ülke vatandaşının konut alma olasılığı, bir torbadaki üç yeşil iki kırmızı dört mavi toptan üç çekilişti üst üste mavi gelme olasılığından bile daha düşüktür. Gerçekten sözüm size değil tabii, siz olanı anlatıyorsunuz ama bence biraz da yorum "gataydın daha yahşi olardı.." Yüzde 22 buçuk ne ya? Bence vermiyoruz desin bankalar. Onu diyemiyorlar, kısıtlıyorlarmış! Olum Murat Kurum'u niye kısıtlamadınız, bilmem kaç milyon lira kredi kullanırken?
Paranız yoksa ilk evinizi alamazsınız ikinci evinizi alacaksanız nakit paranızı eve yatırcak kadar cahil olamazsını. Kısaca kredi yok olsaydı milyonlarca insan bankada kuyruk olurdu. Bir çok tanıdığım bankanın attığı sms’e inanıyor ama gerçekte öyle bir kredi yok. Diyelim ki kredi verdiler aylık ödemesi minimum 40 binden başlayacak. Üst tarafta limit yok. Ev alam arkadaşları tebrik ediyorum bunzamanda cidden çok zor bir iş
Merhaba, Alacağım konut 1 milyon 200 bin Daire 0 daha önce kimse oturmamış. Ama emlakçı aracılığıyla alacağım 0 olarak mı işlem görüyor 2. El mi Daha önce oturan olmadığı için kredi eksper oranı özel bankalarda daha yüksek çıkabilir mi??
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
Sorularla Gayrimenkul Yatırımı yeni güncellenen baskısını %20 indirimle almak için indirim kodu: gmokulu bu sayfadan alabilirsiniz: igd.com.tr/urun/sorularla-gayrimenkul-yatirimi/
Teşekkürler.
Sade bir anlatımla öğrenmek isteğim ama ulaşamadığım detayları öğrendim. Teşekkürler.
Helal olsun gerçekten gayrimenkul ile ilgili herseyi süper anlatıyorsunuz
ben sordum mütahit biz nekadar dersek o kadar kredi çekersin diyor. 😂 kendisi sanırım az vergi vermek istiyor.
evet bide böyle problemler var malesef bugün baktım bazı ilanlara 2 milyonluk ev için 450 bin lira kredi kullanımına uygundur yazmışlar. Buda yüzde 20 si demek. Bakıyosun yüzde 70 80 90 lardan bahsediliyor ama acaba nerde.
ÇOK BİLGİLENDİRİCİ OLMUŞ EMEĞİNİZE SAĞLIK
Mükemmel bir paylaşım olmuş!
Emeğiniz için teşekkürler!
Merhaba bir evim var geçen hafta sattım. Şimdi kredi ile ev almak istediğimde bahsettiğiniz şekliyse kredilerden yararlanabilir miyim.
Not: banka şubesi bddk tebliğlerine göre son 1 yılda ev alım satımı yapan dahil değil dedi
yine izlemek için ayırdığım vakte değdi. teşekkürler
Varmı yüzde 90 ına kredi alabilen yakın zamanda?
Diyelim ki A sinifi bir daire buldum, daire sifir ve kredi notumda yuksek. Gercekten bankalar bana %90’a kadar kredi verecek mi? Garanti bankasi konut kredi departmanina aradigimda tapuyu ve gerekli evraklari onlara gonderdigimde 7-10 is gunu arasinda surec sonlaniyormus. Acaba %90 kredi alan var mi cok merak ediyorum.
yarım hisseli konutu olanların bir avantajı var. biz o yüzden arkadaşımla %50 %50 ve %50 %50 iki tane konuta da kredi çekebildik.
bu ne demek biraz açabilir misiniz.. bilmiyorum da..
Avantaji nedir
Merhaba rahmetli babamdan kalma ev var kardeşimle bana kalıyor ilk evimden yüksek kredi kullanabilir miyiz
@@ercanackgul1402 eğer hisseniz 1/2yse ve eşinizin 18 yaşından küçük çocuğunuzun üzerine hiçbir şekilde "ev" adlı bir şey yoksa kullanırsınız
Hocam diyelim ki evimi sattim yeni ev alicam hangi sartlari sagliyorum
Harika olmuş 🎉🎉
Bu kredilendirme sınırlamalarının istisnası var mıdır? Örneğin kentsel dönüşümü yapılmış ve yenilenmiş bir bina için halihazırda evi veya evleri olan bir yatırımcının kredi sınırlandırılmasına takılmadan ekspertiz değerinin %22.5 ' inden daha fazla kredi kullanabilmesi mümkün müdür? Bir müteahhitten çalıştığı bankalardan birden fazla konutunuz olsa dahi böyle bir sınırlamaya takılmadan yüksek oranda kredi kullandırabildiklerine dair bir duyum aldım. Doğruluğu mümkün müdür?
İyi çalışmalar.
Hocam lütfen cevap verin yeni ev aldık 900 bin tl bırcumuz var ailemin emekli değil fazla gelirleri yok kredi çekebilir mi
Emeklerinize sağlık ..Çok faydalı paylaşımlar yapıyorsunuz..KİPTAŞ ile Kentsel dönüşüme girecek dairemiz için yenileme bedeli olarak müteahhide vereceğimiz parayı kentsel dönüşüm kredisi kapsamında hangi bankalardan alabiliriz?Yoksa ihtiyaç kredisi almak daha mı mantıklı olur?Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler..
Banka 2 milyonluk ev icin 800 bin kredi çekmek icin hesabınızda 1200 milyon olmasi lazim dedi de bu experden sonra mi olmasi lazim yoksa kredi onaylandigi gibi mi olmasi lazim tam anlayamadim..cunku altin bozacagiz sizce hangi süreçte bozmaliyiz teşekkürler
cevap beklıyorum bende. tam aynı muabbet
Ben de cevap bekliyorum,ne yaptınız sayın hocam ? Süreç nasıl işliyor?
Ellerinize sağlık.❤
emeğiniz için teşekkürler
Hocam acil cevaba ihtiyacım var evlenmeden önce evim var . Şimdi eşim kendi adına ilk evini almak istiyor nasıl kredi çıkar ilk evim kredisi alabilir mi?
Alır da çok az alır. Aynı hane içinde birinde konut var ise ( çocuk, eş ) konutu var olarak görüyor sistem
Rakamlara bak, 3 milyon kredinin geri ödemesi 11 milyonu geçiyor, millet kredi çekip ödeyebiliyor, aylık 100K TL. Fakirliğim yüzüme çarptı 😂
Çok güzel bilgiler
İyi günler Tabloda ilk evini alacaklar kısmının 2. el B sınıfı alanında %90 belirtilmiş (D-22) 1 Milyonu aştığında %65 mi iniyor? (D-23)
Merhabalar, ilk evini alacaklar eğer 1-2 milyon aralığında 2.el bir konut almayı düşünüyorlar ise B enerji sınıfı için maksimum konut değerinin %65'ine kadar kredi kullanabiliyorlar.
Merhaba bekarım annem ve babamla yaşıyorum .üzerime herhangi bir tapu yok annemin evi var. Ben ilk evim kredisinden yararlanabiliyorum değil mi yani eşim yok 18 yaş altı çocuk yok bekarım annemin babamın evinde yaşıyorum bu engel midir
evet ilk evim kredisinden yararlanabiliyorsun,18 yaşından sonra evli değilsen ayrı bir birey oluyorsun.
Köyde konutum var. Bankaya konut kredisi için başvurduğumda kısıtlama olur mu ? Bir yerde okumuştum köydeki konutlar krediye etkisi yok diye biliyorum. Ben şehirden konut almak istiyorum bilen aydınlatsbilir mi. Çünkü 2. Konuta bankalar yüzde 20 ye kadar kredi veriyor.
Hocam ev kredisi kullanmayı düşünüyorum ama üstüme tapu kayıtlarında gözükmeyen tapusunu almadıgım taksidi devam eden TOKİ evi var krediye baş vururken ilk ev olarak mı başvurum alınır ikinci ev olarak mı
İlk ev olabilir, resmen tapuyu almadığınız için.
Merhaba evimi sattım üstüme ev yok tekrardan konut alacağım hangi kredi kapsamına girerim oran ne kadar çıkar acaba sağolun
@@evrenguvendiren7500 bunu bende merak ediyorum. Evimi değiştirmek istiyorum. Satıp yeni ev alırken hangi oranda kredi kullanabilirim
şu sorunun cevabına geldim ama malesef yok.
Kesinlikle benimde merak ettigim bir konu
Bugün sordum Ziraat banksına ömründe hiç ev almamış olman gerekiyor dedi.
Hocam çok iyi
Merhabalar, Baba oğluna kredili konut satabilir mi?
Babamdan miras iki evin hissesi kaldı üzerime birinin %30 u diğerinin %10 u kendi evim yok ben şimdi bankaya gitsem bana ne kadar kredi verecekler.Bir kez bankacıyla konuştum bankacı yüzde 22,5 u kadar çıkar dedi.Doğru muduru bu hocam.Oturmadığım faydalanmadığım iki evin hissesi yüzünden ev alamıyorım😅
Kesin bilgi edinebildiniz mi hocam
24.08.2023 tarih 10656 sayılı bddk kararini okuyun orda tüm şartlar yazıyor
evin varsa bile yeni büyükşehir olan yerlerde köyden mahalleye dönen yerlerdeki evlerden alırsan ilk evin gibi kredi kullanabiliyorsun deniyor. doğru mu?
Ordan ev alana değil, ordan evi olana ikinci evini ilk ev kredisi ile alma hakkı tanınıyor.
@@cigdempolat690 bankacı da öyle der
@@yusufnarinoglu3599 sordunuz mu hocam benimde köyde evim var şehirden almak istiyorum prosedür nasıl acaba
İlk ev alınıp satıldığında şuan üzerinde ev yoksa da ilk ev alacak kriterlere uygun mu oluyor
Evet. Satınca hak kazanıyorsunuz
Hocam kredilerin MAAŞ ile orantısı var mı ? Çift memur maaşı konut değeri 2.el 1.5milyonTL , 900k kredi veriri mi banka? Teşekkürler.
Taksit belgeli gelirin %40ini gecemez
@@erkutkoksal1913 Teşekkür ederim
Peki babadan kalma bir evde ortaklığım varsa yani toplamda 0.75 evim varsa işler nasıl gelişir. ?
Aynı benim de öyle bir sorum var
Öğrenebildiniz mi cevabı
@@ercanackgul1402 hayır
Toprak hisseli dairem var, yine bddk'nın kısıtına takılır mıyım?
Hayır.
takılırsınız..
Babamın üstüne ev varsa oğlu olarak ben ilk evim kredisinden yararlanabiliyor muyum ?
@@muhsin1279 18 den büyüksen evet dostum
@@ibrahimsimdi4279 üstad peki benim gelirim yetersizse babam ortak olsa krediye olur mu ?
Üzerinize %50 hisseli bir daireniz varsa nasıl oluyor?
@@KlinischeBiochemie %50 ve altında ise sıkıntı yok kredi kullanılabilir.
Hocam kitabınız stokta yok, tekrar ne zaman stokları yenilecek acaba?
Merhaba, üzerinde çalışıyorum. Bu videolar da yeni baskının güncellenen bölümleri için. Umarım 2 ay içinde yeniden baskıya çıkabiliriz. Haberdar edeceğim herkesi. Selamlar
@@GayrimenkulOkulu teşekkürler, iyi çalışmalar
Yukarda onemli bir soru sordum. Neden cevap vermediniz? Illa kibsizi öven yada kitabınızı soran birsey mi yazmamız lazımdı? Şimdiye kadar abone olup boşuna izleyip size izlettirme yapmışım. Sizde menfaatcisiniz. Daha da seyretmeye gerek yok. Abonelijten çıkıyorum. Siz egonuzu ovenlerle devam edin.@@GayrimenkulOkulu
Peki ilk ev kredisi olacak ve 2 milyonluk evler için ne kadar kullanıyoruz,
1 ile 5 milyon arasında ise de mi %60
@@aylinmmw3636 cevabını ben de merak ediyorum
Bence hiç videoya gerek yok çünkü ikinci evi alacaklara yani parası olana yüzde 15 kredi demek vermiyorum demek. 5 milyonluk evde 750 bin kredi verirler oda en az emlakçı komisyonu banka masraflariyla 300 bini masrafa gider. Haliyle ilk evini alacaklar için 5 milyonluk kredinin aylık ödemesi faizler yüzde 1 bile olsa 72 bin tl iken o krediyi hiç evi olmayan biri ern az 140 bin gelir gösterip nasıl alacak. Konu kapandı. İstiklal marşı. İyi geceler 😂😂😂😂
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
İyide o bahsedilen oranlar kadar kredi verilmiyor..aylık kredi ödemesi kişinin aldığı maaşın yarısı kadar olması lazım yanlış bilmiyorsam.. Ondan da bahsetseydiniz iyi olurdu
O da bu videoda ruclips.net/video/SqvJCdoBYL8/видео.htmlsi=JxCtUwPcdgk3BuMd
Hocam boşuna kendini yormuşsun:)) Zengini daha zengin yapalım, fakir olduğu yerde saysın. Tek şansı olan kredili konut alımını da sınırlayalım, böylece sermaye tekelleşmeye, tek ellerde toplanmaya devam etsin. On milyonlardan filan bahsediyorsun, bu paraları kimler verebilir? Yüzde ellisi asgari ücret alan bir ülke vatandaşının konut alma olasılığı, bir torbadaki üç yeşil iki kırmızı dört mavi toptan üç çekilişti üst üste mavi gelme olasılığından bile daha düşüktür. Gerçekten sözüm size değil tabii, siz olanı anlatıyorsunuz ama bence biraz da yorum "gataydın daha yahşi olardı.."
Yüzde 22 buçuk ne ya? Bence vermiyoruz desin bankalar. Onu diyemiyorlar, kısıtlıyorlarmış! Olum Murat Kurum'u niye kısıtlamadınız, bilmem kaç milyon lira kredi kullanırken?
Bu kafalar hüküm sürmeye devam ederse excelde çadır kredisi için bir güncelleme yapmanız yakındır 😂
Kredi çıkar ama faiziyle birlikte ev kaça mal olur ve aylık ödeme nasıl olur ve ev almak isteyenler bunu nasıl öder bu durumda çok zor
Bıyık yakışmamış.
Paranız yoksa ilk evinizi alamazsınız ikinci evinizi alacaksanız nakit paranızı eve yatırcak kadar cahil olamazsını.
Kısaca kredi yok olsaydı milyonlarca insan bankada kuyruk olurdu.
Bir çok tanıdığım bankanın attığı sms’e inanıyor ama gerçekte öyle bir kredi yok.
Diyelim ki kredi verdiler aylık ödemesi minimum 40 binden başlayacak. Üst tarafta limit yok.
Ev alam arkadaşları tebrik ediyorum bunzamanda cidden çok zor bir iş
Merhaba,
Alacağım konut 1 milyon 200 bin
Daire 0 daha önce kimse oturmamış.
Ama emlakçı aracılığıyla alacağım
0 olarak mı işlem görüyor 2. El mi
Daha önce oturan olmadığı için kredi eksper oranı özel bankalarda daha yüksek çıkabilir mi??
Harika olmuş 🎉🎉
Harika olmuş 🎉🎉