【断熱の鬼が斬る】日本の「断熱基準」は時代遅れ!?／断熱性が高い家の見極め方／断熱と「窓」の深い関係性／賃貸住宅も断熱で差別化／炭素税の導入を見据えて
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- Опубликовано: 20 июл 2024
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「夏は涼しく、冬は暖かい」
そんな快適な住まいに欠かせないのが、物件の断熱性能です。
2025年4月から新築されるすべての建築物で省エネ基準適合が義務化されるなど、断熱性能は近年注目を集めています。
「断熱の鬼」こと、一級建築士の松尾和也さんに、断熱性が高い家を見極める方法や断熱性能と窓の深い関係性など、徹底解説いただきました。
◼︎取材協力
松尾設計室 松尾和也さん
※松尾さんのRUclipsチャンネルはこちら
/ @user-bd8ss1ir8l
■松尾さん 第1弾の動画はこちら
【断熱の鬼】マンション最上階の角部屋は最悪!? 日本の家が「夏暑く冬寒いワケ」を"断熱の鬼"が解説
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ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
01:21 断熱性が高い家を見極める方法
05:10 断熱性の観点で避けるべき物件
12:12 選ばれる賃貸物件のカギは「断熱」
14:34 日本で進まぬ省エネ化
17:15 高断熱住宅に住むメリット
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#楽待 #不動産投資 #断熱 #松尾和也 #省エネ 
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賃貸マンションを所有していますが、内窓（二重窓）を取り付けただけで、断熱性だけでなく、遮音性・防犯性が上がって、2年間くらい退去が1件もなく、驚いています。
まったく同感ですが、大変参考なりました。
未成年の時住んでた実家が関東の戸建てで、室内の冬の寒さが堪えてたんだけど、北海道に1度引っ越してみて、北海道の冬の室内の快適さに驚いた。二度と実家で冬をすごしたくないと思った。
夏も冬ももっと快適に過ごせる住宅が増えてくれて欲しいし、自分もそういう家を選びたい。
アパート経営してます。2008年建築物件から「ペアガラス/Low-Eガラス/断熱サッシ」です。
断熱は等級３で、住宅性能評価書も取得済（予算の関係で４を断念しました）。
2015年以降は等級４です。 この頃には『2020年から断熱工事が義務化になるらしい！？』
という話を聞いていたので先取りしました。 次の物件では等級６を目指しています。
これまで断熱性能を仲介不動産業者さんにアピールしてきましたが、皆「？」って感じでした。
部屋を探すお客さんについても「断熱性能を訊ねてくるお客さんなんていないよ」との事。
来年の断熱義務化以降、どう変わるか‥楽しみにしています。😁
面白かったです。
何で日本の住宅が断熱気密が世界基準で作らないのか、闇を知りたいです！！！
冬場のヒートショックは生命に直結するんで、断熱はしておいた方が良いですよね……
今、某大手メーカーの賃貸に住んでいますが、圧倒的に断熱性能が上がってます。
断熱性能が上がる＝防音効果もあるので快適です。
その仕様ランクに合わせればかなり上がりますよね。
わかりやすい授業ありがとうございます
最近の北海道の戸建て、やけに窓が少なかったり小さい家が多いですが、理由がわかりました。
11:30 6地域ですが、100軒に一軒も無いと仰る相当な当たり🎯賃貸物件に住まわせてもらっているようです🙌
Excelシャノン製の縦滑り出し窓、縦滑り出しドア付き連窓が付いています
玄関ドアはポリカーボネート窓付き木製ドアでポストは玄関外に別設置されています
2000年築なので経年劣化は否めませんが…
爺さんの家、築250年（以上？）断熱性0。夏は涼しいが真冬は外気温＝室温。こんな家が当たり前だったこともあり、日本は断熱に疎い。兵庫県での話ですが。
勉強になります
ガルバニューム鋼鈑(耐久性ものすごくいい商品です)の外壁で 大きな吹き抜けが有るのでこの組み合わせが、暑さ寒さを際立たせます。冬は腰下に冷気がたまり 夏は暖気が2階に集りサウナ状態💦天井についたサーキュレーター始動。掃除が面倒！建売りなので手作り二重窓でしのいでます。吹き抜け効果 冬の2階室内干しカラカラに乾く
光熱費がどれくらい違ってくるのか知りたいですね
交通事故で死ぬ人より、風呂場やトイレでヒートショックで死ぬ人の方が多いと聞きます。これではまるで殺人住宅と言っても過言ではないです。日本では当たり前の結露は欠陥住宅とみなされる国もありますし、GDP4位の大国なのに惨めすぎます。どうにかならないものでしょうか。
とある関西のタワマンですが、角部屋で四方アルミ枠のシングルガラスでした。
西日当たるし、北向きで笑。10年後に売りましたが。
これから中古戸建リフォーム機会あれば樹脂枠のペアガラスします。
10:38 不動産投資家ハイエナの皆さんモラルが試されてますよ
なるほど！
断熱フィルムとかってどうなんですかね？
鬼が日本の断熱に怒っている…
ずいぶん前に外断熱のマンションベンダーが倒産しましたが、外断熱分譲マンションは売ってるのでしょうか？
北陸の分譲マンションですが屋根の断熱材は25mmだって言ってた気がします、全戸角部屋で寒いかも。
子供が仙台に進学したときに下階の人に迷惑かけないように駐車場上２Ｆの部屋にしましたが、冬はこっちよりずいぶんと寒いそうです。
12:44
O社長「もー、松尾さーん、それいっちゃダメなやつ（笑）うちの主力筋なんだからー(´・ω・`)」
外断熱と火災について聞きたい
戸建ての断熱とかは国が決めるのではなく施主の完全自由でいいと思います。
賃貸住宅は断熱性能の基準はHEAT20 G2最低にした方が良いし
募集チラシに記載必須するといいと思う。
色々な意味で呼吸のできない不健康な住居の最たる例をご紹介されている回ですね
知識のある入居者が殆ど居ないから、家賃に反映出来ないので無駄に金掛けられない
断熱いいに越したことないけど、隙間ない家で24時間換気するのなんか本末転倒感あります。
マンションの狭さで窓開けないと、すぐに二酸化炭素濃度1500ppm超えちゃうんですよね。
海外と日本を比較されていますが、地震国の日本は耐震コストと消防関係のコストが非常に大きい事情もありますから、断熱にまでコストをかけられないと思います。
別に雨風しのげればいいという考えですが…そこそこ性能が良いエアコンだけで冬は大丈夫です。そのかわり吹き抜けとかない安い建売ですけどね。
お風呂場に浴室暖房もあるし。建物だけで1200万くらいでしょうか。これ以上高いと土地代含めてキツいですね。