【危険】マイホームの固定資産税が上がる要注意設備と解決方法とは？【注文住宅】
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- Опубликовано: 30 сен 2024
- 動画をご覧いただき、ありがとうございます！
職人社長の平松です🏠🌳
今回の動画は、2024年最新の固定資産税について解説しました！
是非最後までご覧ください！
書籍の概要について🏠
タイトル：住まい大全 ずっと快適な家の選び方、つくり方、暮らし方
発売日；12月28日（木）
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1980年、静岡県 磐田市生まれ。19歳から大工として10年間100件以上の数十年経過した住宅を解体、修繕し続け、丈夫な家づくりとすぐに壊れる家づくりの特徴を理解する。29歳で平松建築を個人事業として創業。 32歳で平松建築株式会社として法人設立。
省エネで健康な住まいを学びにドイツへ家づくりの勉強にいく。地震が起これば現地へ取材に行き、様々な情報を得て一次情報から家づくりを判断し静岡県西部にあった家づくりを日々研究し続けている。住宅歴22年。
■著書
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#注文住宅 #建築 #固定資産税 
Хобби
![Tee Grizzley - Blow for Blow (feat. J. Cole) [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/wNLN5xsx5dc/mqdefault.jpg)
今回の動画は、建物の固定資産税について完全解説しました！
みなさんは、税金で苦労した経験はありますか❓
ぜひコメントで教えてください！
😮😮
そもそも固定資産税ってのが意味不明な税金だと思うのですが、仕様によって課税額が変わるのが本当に意味不明です。税金取るなら単純に家の広さだけで課税すれば良いと思います。
同意！
そもそも高価な設備には相応の消費税を払っているのに！と思ってしまいます。
リフォームや完成後の後日設置の際はどうなるのでしょうかね？
私の家は土地と合わせて230万の価値だと記載されて、固定資産税が年間32200円だそうです
何故そんなに高いんだろう？バカ高い金利でやっと払い終わったのに、非常に腹立たしい！
それーーー延床で決めて欲しい
年間３２２００円？高い？ゼロが１つまちがってない？うちは、５年くらい前迄３０万円だった。最近少し安くなってうれしいけど、馬鹿らしい税金だと思う。でも、台風や地震でも、安心できるから、仕方ないな。
@@きょー-v6r？？？？
そもそも固定資産税自体が不必要なものだと思う。
建てる時の消費税でいくら払ってると思ってるのか…
その消費税で充分だろ。と思うわ。
税金とはいえ、設備や材質を役所がここまで把握する必要あるのか？
気持ち悪いと思ってしまった
っていうより・・・・誰だこんな税制考えたキ印は？？
固定資産税って、こうやって決まっているんですね−。そもそも何のために徴収させている税金なのか全く不明だし、その金額がこのように細かく決まっているとは・・・。
そこまで行政が介入する必要があるのか、はなはだ疑問ですね。
不動産を持っているだけで、行政サービスを受けているのでしょうか？住民として享受している行政サービスの対価は住民税として負担していますが、固定資産税についてはまったくサービスを受けているとは思えません。
固定資産税なんてあいまいで不公平な悪税だと思う。
あなたは長持ちする家、良い家を建てましたね！はい！税金割増でーす みたいなノリはやめてほしいなー
個人的に許せないのは太陽光発電つきの瓦で固定資産税が上がるヤツ。太陽光発電させたいのかさせたくないのかどっちなんだと。
固定資産税のかかり方ってこんなガバガバなんだ
すごいムカつく
市町村の担当者だってほぼ素人なのに匙加減で決められると思うと許せないわ
これも二重課税ということでしょうか。
見た目、かなりの二重課税で、消費税絡みは、すべて二重課税なんだなぁって、何度考えても腹立たしい。
日本は多重課税😢
所得税 固定資産税 消費税 だけで
良いって思いますよね
人生最大の買い物で物凄い額の消費税分の金額も払ってるのに、なぜ固定資産税なんぞのためにやりたいような家作りが出来ないのでしょうね
本当に。契約したけれど消費税だけで高級車買えるのが本当に腹立たしい。
実力が、願望に追いついていないからです。
@@ben.123
どうした？
@@田中ゆーすけ-r8u
何が？
@@田中ゆーすけ-r8uお前がどうした？文句あるなら身の丈に合わない資産を持つなという事
固定資産税という名の二重課税‥
そして 相続で相続税が取られる😅
@@文憲ま 議員は相続税かからないのもおなしな話だわ
なんかこういう税率って一般人が細かく知ることってないから審査する人の気持ち次第で高くも安くもできそう。
@@鴻丸智成 特に戸建の固定資産税は審査員の気持ちで変わります
こだわりキッチンで増加 バスルームの広さで増加 トイレの数で増加 ウォシュレットトイレで増加 壁紙の質で増加 少しでも こだわりで 良い品質に
グレードupすると増加に成ります 建物の内装 外装 外構の全てを
細かく審査するので
少しでも 贅沢と思われると増加去れるって感じです ドアの取っ手から様々物が審査ポイントって 変ですよね
はい贅沢してるからペナルティー！みたいなアホな税金
浴室暖房乾燥機とかエレベーターつけたから税金高い家になっちゃってるけど、車椅子の親も３階まで介助なしで上がって来られるし、屋外に洗濯物は干したくない（花粉症）から使用頻度どちらも高いししゃーないと思ってる。けど、説明聞けば聞くほど高くなる基準が謎な税金だな〜
各市町村の課税もまちまちだし、税務課担当者も判定基準がよくわからないそうです💦
なんだそれ？😡
役所との闘いですよね。本当に払いたくない。
気に入った中古住宅があったのに
唯一購入を迷った点が使わないホームエレベーターがあったこと。
その分の面積が無駄になるだけなら我慢できたんですけど、固定資産税がかかることを知って、それが決め手になって購入やめましたね
最後はチェックする人のさじ加減？？お金包んだ方がいいのかな笑
役所が算定した固定資産税の評価区分は間違っていることがあるらしいのですが、平松さんがそのようなことを体験したことはあるでしょうか。あれば、その際どのように対応したかを知りたいです。
他の動画で、例の超有名ホームビルダーで施工された方がいて、屋根一体型太陽光パネルを採用されたそうなのですが、屋根全部が太陽光パネルとして算定されたそうです。しかし実際は太陽光パネル部分とガラスだけの部分があるそうで、それを役所に説明し訂正を求めたそうです。すぐに「はいそうですか」とはならなかったそうですが、何度か交渉したのち、ガラス部分は太陽光パネルの評価値からガラス製屋根材としての評価値に下げてもらったそうです。
もしこのような体験談をお持ちでしたら聞きたいです。
固定資産税の建物の耐用年数、木造は27年とありますが、
私は木造住宅築20年を購入してから、家屋の固定資産税は減ったことはありません。
役所に問い合わせしたら、「再建築価格方式」によって算出されたとのことでした。
よくわからないです。
インフレですからね....
デフレ期間は下げるのを怠ったのですか？
内装設備はユーティリティの予備工事だけして全部簡易のものをつけて、あとからリフォームすればいいんですね
こんな税金払うの？家建てるのやめようかな。
広さだけで計算されてると思ってました・・・まさかそこまで細かいとは🥶
なのに政治家たちの裏金や何に使われたかは細かいどころか闇に葬られる始末、、、、、
建物に対する課税基準なんて延床面積だけで良いと思うんだけど。
固定資産税も現実として直視の対象ですね。
これって全国共通の基準があるのでしょうか？
請求、明細書くらいほしいよな
固定資産税の調査に来た時に、評価明細ちょーだい！といえば、もらえるそうです。
@@oyajijapan2613うちは立会いに妻しか居られず、評価内容送れと言ったけど貰えなかった。
課税のタイミングでもう一度問い合わせたが、内容全体は貰えず、水栓の数が間違ってないか確認したら、案の定間違ってて、来年直しておきますと言われた。
たった200円の差だが、本当に真っ当な評価してるのか怪しい。
罰金やんこんなんw
家🏠建てる前に この動画見たかったです
☓税金
◯罰金
もう江戸時代の農民より厳しい徴税で笑うわ。なんなの
無知ワイ、建物や土地だけだと思ってたので材質とか設備も対象と聞いて震え上がってる。怖くて家なんか建てられん
リノベしてシフテムバス、システムキッチン、ソーラーパネルをつけたら、固定資産税が増加する設備投資したことを役所はどうやって把握するのでしょうか？
これ謎ですね リフォームしたらリフォーム会社から役所に通知でもしてるんでしょうか？
うち、築50年
改装後の固定資産税はそのままだった
玄関タイルを御影石に、洗面も一体式、バスルームは御影石張りで温泉みたいになっている
キッチンもステンレスからシステムキッチンに変ってるんだけどな
うちに調査した役所の方は設備が変わったら申告して下さいねとはいってましたが、申告しないくても脱税とかにはならなさそうですよね
全国展開するんですね☆昨年だったら相談したかった😭建物は風通しよくコスパてきに満足してるけど、
営業が出来ますみたいな言葉で言うけど全然知識なくて、言ってることが違うときあるから、ほんと最初から最後まで嫌だった(・・;)
住宅の固定資産税は複雑な上に利便性が良いと高くなる謎に課税な悪法
その計算にかける人件費が無駄だと思うのは私だけでしょうか？
国は自分で自分の仕事増やして文句言ってる。もっとシンプルにすればいいのに。
このように細々細々細々、固定資産税を巻き上げるのには本当に細々と決まりを設定してるのに、政党の資金管理に至ってはザルどころか枠しかなさそうなの何なんですかね？
壁からも税金取るとかwwwww
取らないでください😂
なんで長持ちのほうが税金が高い？エコの方が国にとってプラスなのに
設備の選び方ですね｡
今､税理士の国家試験を受験中です｡固定資産税の科目選択も有りですね｡
固定資産税→自動車税→自動車保険の更新
トリプルパンチです😢
吹き抜けは課税対象になるのか……
買った建売、固定資産税のかかる設備がいっぱい。92と結託してるのでは？
ユニットバスサイズのシャワールームにした場合はどうでしょう？(´・ω・`)
後に猫足とかの浴槽はいれると思いますが(´・ω・`)
お風呂場の普通サイズってどのくらいですか？
１６２０や１６１８は大きいですか？
いろいろ調べてクソめんどくさくなって、それならマンションでいいやって
なって、財閥系デベのマンションにしちゃった。
固定資産税って、そんなにややこしいものだったのですね😳税制はもっとシンプルにして欲しい……
こんなに多く面倒に税金とるの腹立たしいな
固定資産税も無駄設備で増やしたくないですよね。
意外なものが安かったりもするので、初期投資で多少の価格差があっても、税金でペイできるようなものもありますし、選び方は慎重にしたいですね。
土地にかかるならまだしも、家の中の自分で設置購入したものに税金かかるなんておかしい
固定の資産持てるほど金持ってるんだから税金払えってことだよね。やーね。
家に好きな家具や調度品並べると税金が課せられるのは本当に意味不明だから廃止しよう。
地方自治体の大きな収入源だから闇の力が働いてこんな曖昧な制度は見直されないだろうなぁ
あれ？
太陽光発電の一体型は課税されるけど、屋根の上に乗っけるだけだったら家電として見なされるから課税されないって認識だったけど🤔
違うのかな🤔？？
僕もそう言われましたけど
事業用は撤去費用を分割で徴収されるやつのことですかね
文句があるなら与党を入れ替えて別の政党に役人を入れ替えてもらい、法案作り直すしかないですね。
東京都の小池は、太陽光発電の課税についてのガイドラインは出してるのでしょうか？
また“増改築等で確認申請をしない“場合は、トイレ・洗面などが増える際、増税メガネ君に眼をつけられることはあるのでしょうか？
風呂は、五ェ門風呂、便所は、ぽっとん、寝室は、たたみ、
全館床暖冷房に屋根一体型太陽光パネルの我が家は固定資産税高いのかな笑よくわからんけど😂
でも電気代が全然違うしガス代いらないから年単位で考えると固定資産税額余裕で超えるから得してることになるんかな…🤔💭
できる限り原始的な家づくりが、賢い。土の土間に、家は、台形の上に建てる、玄関で、調理ができる
ように、土足のまま、釜戸焚きしたい
家の図面にグランドピアノを書くと、固定資産税が上がると聞いたことがあります。
今年初めて固定資産税が来ました。
思っていたより高く、調査員さんの予想金額より+5万円位の金額が来ました…役所に行って確認した方がいいのでしょうか…？
仕上げ材が固定資産税に影響する割合は微々たるものです。自分の望む仕上げで家作りをしてくだされば結構だと思います。
あえて避けるべきものをあげれば、太陽光パネル葺、床暖房、ビルトイン空調ぐらいです。
現職の時に4000棟の新築家屋を評価、計算した経験からです。
素人さんの意見には？です
固定資産税11マンて安いですか？固定資産税は何に使われてるんだろ
固定資産税ってこんなに細かいものだったんですね
とても勉強になりました
どんな家に住もうがその人の自由だろと思いますが、いちいち少しでも豪華なものに対して固定資産税が上がる要素になることが許せないと思いました。
これ考た奴は誰なんだ…
本当に許せない。
サムネの右側にある細長い窓についてお話しされていませんでした。しないならサムネから削ってください。
トイレに手洗い付けたかったけど諦めました。
浴室乾燥機を改装の際にやめたら、固定資産税は下がるのでしょうか？
なら改装した分上げないとだめですね
ワロタ
浴室は換気扇のみであれば固定資産税はかからないのでしょうか。
また
換気扇+暖房
換気扇+暖房+衣類乾燥
の場合、固定資産税は後者が高くなりますでしょうか。
中古物件の改装の場合はどうなるの？
えっ、そのお風呂やし、その窓は鬼ある。でももう替えることできませんよね？いや、替える方が金かかるね。
都会であろうと良く分からん森林税も出来たし、政治家は自分達の給料の利益になる事に必死です
一条工務店……
床暖に屋根一体型ソーラー…
まさに我が家ですw
外壁もしっかり汚れにくいタイルですw
でも月々の光熱費が全然違うので年単位で見ると固定資産税の方が安いですけどね😅
課税対象かおかしいですよ。
駐車場やアパートなどの賃貸住宅などの収益物件なら理解のしようもあるけど、一戸建て住宅は除外すべきですね。または廃止で。こんなものがあることで住宅の質が上がらないとしか思えないです。まさに悪税。
和室や、とくに、素敵な和室を作ると、固定資産税はアップします。伝統技術を破壊するということには、意識は向けない。これが、日本の行政のクオリティーです。
ちなみに、地下シェルターを固定資産税で減免しておけば、竜巻や空襲（核攻撃？）にも、ある程度は対応できる住宅街ができたでしよう。しかし、固定資産税増収が大事なのです。
東京都の太陽光パネル政策では、多額の固定資産税が見込まれるので、まあ、東京都の財政は今後は更なる歳入が見込まれます。何に使いたいのか。
固定資産税で一番差が出るのはカーポートです。
ビルトインだと家屋として面積が計算されるけど、後付けのカーポートなら、面積は課税面積に含まれません。
あと、屋根があると課税面積に含まれるので、玄関に屋根を大きく付けると固定資産税が高くなります。
私は高気密高断熱のイザットハウスで建てたのですが今年、5月に倒産してしまいました。
ステンレス屋根は長期保証だったんですがどうなるのでしょうか？
あと、真夏に朝膨張時にボカン、夕方の収縮時にボカンとステンレスが膨らんだりへこんだりしています。
金属疲労で、折り目が割れるのではないかと心配です。
どうなのでしょうか？
また、ステンレスの屋根が黒塗装されているのですが、白塗装に変えたら断熱効果があるでしょうか？
話は違うが空き家を解体したら固定資産が6倍になった 皆さん空き家は解体せずに崩れても置いときましょう
サムネの左側の浴槽に赤マルをつけてありますが、浴槽の何が課税対象なんでしょうか？浴室内のことで決めかねているので教えて下さい。宜しくお願いします。
自治体によってどのくらい課税になるか違ってくるので、該当の市区町村に聞くかチェックリストを貰って来て確認したほうが間違いがないと思います。
@@rikaslnvne5710 赤マルをつけた投稿主本人から返事をいただきたかったのですが…ありがとうございます。
土地売買時の固定資産税精算は法律ではなく、売買の慣例にすぎません。按分して払わなければならないと決まってはいません。建物の耐用年数も建物の評価額によって変わります。
玄関だとピンポーン有り無し？TVモニター有り無し？白黒かカラーか？録画有り無し？で課税される。
キッチンで吊り戸棚有り無し？
ベランダ有り無し？
ドアの数、窓の数、、、
ほんと、いろいろ課税されますよ、まったく。
初めて通知来ました、年38万でした😂ヤバいてす！
我が家は、鉄骨にしたので、土地33坪、家屋55坪で、年間２７万弱で、19年目ですが、下がりません。地震が怖かったので鉄骨構造にしました。仕方なし。
私も同じくらいの通知が来て鼻血が出そうになりました。社長の動画を建てる前に見たかった
ビルトインエアコンではないですが、全館空調は快適ですが、メンテナンスコストがヒドイ。金持ちの設備です。メンテナンスや修理の桁が違います。
中古の木造戸建てを見てきましたが、固定資産の低減ありきの築２０年でも、粗末な物件や素人DIYで手抜きや如何様修繕された物件はリホームするにも多額な費用が必要になます。
床暖房は建付けではなく後付けですね。
太陽光について色々考える事があるけど、10年間 夫婦の個人年金の積立してくれて 最近では大型家電のローンも払ってくれてます。 確かに保険とかも必要ですが
金属サイディングよくケータイの電波届かないって聞くけどホントはどうなんだろう?そういう実験やってみてほしいなぁ〜。
IG工業のガルボウを採用した某家垢RUclipsrの動画では外で80Mbpsなのに屋内では圏外、よくて6.1Mbpsというのを見ましたよ………
Wi-Fiあるなら問題なしのようでした🤔
固定資産税の通知に詳細が記載されていないので自宅の詳細な税ポイントはどうすれば分かるんですかね?、役所で問い合わせても、たらい回されそう、
一律図面判断にすれば良いのに、これに関わる人権費相当なものだと思う。それも税金だと思うと💢
そういえば毎年30万近く取られてるな…固定資産税って訳わからないよな
固定資産税じゃなくて贅沢税という名前に変更するべき！！
平松社長〜🎉全国展開すごいですねー👍
小便器は固定資産上りますか？
誰かコメントお願いします
玄関ポーチの広さも、固定資産税かわりますか？ちなみに陸汁のタイルです
湯船の段差と縦長の窓があるので見に来たのですが、それで変わるんですか？
湯船の段差はお湯が節約できると言う事で決めたのですがマイナス？
生きてるだけで 税
自身の【命】も所持したら 納税
だとしますと寿命70年木造2×6のスェーデンハウスは有利ですね。ありがとうございます。
沖縄では木造は難しいかな？
天壁はボード仕上げ、ユニットバスは未設置、トイレは便器未設置、玄関ドアは未着
これで検査はいってもらって、あとでこっそり仕上げが最強
相続した家は昭和5年くらいに3000円で建てられてて築100年近い、建物だけの固定資産税は課税床面積全部で340平米で課税標準額150万円、固定資産税は年2万5千円。
建築費より高い税金を毎年払ってる。
昭和5年の3,000円なら、今になおすと約180万円くらいだから妥当ですよ。
歴史ある家屋なので、引き続き大切にされてください。
固定資産税って広さで違うと聞いたことがりますが何坪以上、何平米以上は高くなるとかありますか？
ありがとうございます。
固定資産税の精算金は、固定資産の取得価額扱いになりますね。本当は、固定資産の評価とは別物と思いますが、税務当局のルールには逆らえません。
しかし、固定資産税評価額や固定資産取得税算定とか無関係かな、だから、まぁいいか、と思います。
固定遺産税は、周辺の便利さも影響しますか？家の目の前が小学校です。
地価、土地評価額に関係すると思います