보유중인 자산을 처분하는 방법에는 3가지가 있습니다. 하나는 말 그대로 매각하는 것입니다. 다른 하나는 무상으로 이전하는 것인데, 생전에 하면 증여, 사후에 하면 상속이 됩니다. 상대적으로 상속을 제외하고 매각 그리고 증여에 관심이 있으시겠죠? 증여에는 다시 채무를 낀 부담부증여가 있습니다. 절세 효과가 상당하죠. 그리고 매각에는 다시 특수관계자 저가양수도가 있습니다. 특수관계자에게는 싸게 매각할 수 있는 것이죠. 시세의 30% 혹은 3억 원 중 작은 가격을 차감해서 가능합니다. 예를 들어 시세 5억 원이라고 하면 30%인 1억5천 만원과 3억 중 적은 금액인 1억5천 만원보다 낮게, 즉 3억 5천 만원에 매각할 수도 있는 것입니다. 다만 이렇게만 한다면 조세회피 행위가 너무 심해지겠죠? 그래서 매도자, 매수자 각각의 별도 장치를 하게 되는데요, 이를 잘 체크햐셔야 합니다. 그렇지 않으면 세부담도 커지고 불필요한 조사도 받을 수 있어서 입니다. ★ 앞으로 더욱 중요해지는 수익형 부동산! 단기임대 및 주임사를 중심으로 절세전략 알려드립니다! blog.naver.com/genesis421/223416612715 ★ 서울 새 아파트, 이걸로 해결하세요! 잘사는 흥부 재개발 정규 13기 과정 오픈! blog.naver.com/genesis421/223391564782 ★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8
자녀에게 매매형식으로 저가에 거래할 경우, 그 집에 세입자가 있는 경우는 어떻게 되나요? 자녀는 직장 때문에 다른 곳에서 임대로 거주하고요. 이런 경우는 전세금을 뺀 부분만 자녀가 매매금액으로 부담하면 되니 자금부담이 적어질 것 같은데 혹시 문제가 되는 부분이 있을까요? *추가) 자녀에게 특수거래 매매 혹은 증여시에 세대분리는 필수인지요?
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보유중인 자산을 처분하는 방법에는
3가지가 있습니다.
하나는 말 그대로 매각하는 것입니다.
다른 하나는 무상으로 이전하는 것인데,
생전에 하면 증여, 사후에 하면 상속이 됩니다.
상대적으로 상속을 제외하고
매각 그리고 증여에 관심이 있으시겠죠?
증여에는 다시 채무를 낀 부담부증여가 있습니다.
절세 효과가 상당하죠.
그리고 매각에는 다시 특수관계자 저가양수도가 있습니다.
특수관계자에게는 싸게 매각할 수 있는 것이죠.
시세의 30% 혹은 3억 원 중 작은 가격을 차감해서 가능합니다.
예를 들어 시세 5억 원이라고 하면 30%인 1억5천 만원과
3억 중 적은 금액인 1억5천 만원보다 낮게,
즉 3억 5천 만원에 매각할 수도 있는 것입니다.
다만 이렇게만 한다면 조세회피 행위가
너무 심해지겠죠?
그래서 매도자, 매수자 각각의 별도 장치를 하게 되는데요,
이를 잘 체크햐셔야 합니다.
그렇지 않으면 세부담도 커지고
불필요한 조사도 받을 수 있어서 입니다.
★ 앞으로 더욱 중요해지는 수익형 부동산!
단기임대 및 주임사를 중심으로 절세전략 알려드립니다!
blog.naver.com/genesis421/223416612715
★ 서울 새 아파트, 이걸로 해결하세요!
잘사는 흥부 재개발 정규 13기 과정 오픈!
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농지를 자녀에게 매매하려 할 경우
(농지는 대개 마땅한 시세가 없을텐데)무엇을 기준으로 하는게 타당할까요?
공시지가?
;공시지가×70%로 매매해도
오해(증여회피)를
피할수 있을까요?
좋은정보 감사합니다 ~~^^♡
재밌네요~ 잘 보고 갑니다^^ 주말 잘 보내세요~
감사합니다👍
재방시청했습니다
고맙습니다
장모 사위간 거래도 여기에해당 되나요?
자녀에게 매매형식으로 저가에 거래할 경우, 그 집에 세입자가 있는 경우는 어떻게 되나요? 자녀는 직장 때문에 다른 곳에서 임대로 거주하고요. 이런 경우는 전세금을 뺀 부분만 자녀가 매매금액으로 부담하면 되니 자금부담이 적어질 것 같은데 혹시 문제가 되는 부분이 있을까요?
*추가) 자녀에게 특수거래 매매 혹은 증여시에 세대분리는 필수인지요?
저도 궁금합니다
부담부증여라 합니다..
법무사나 세무사로 상담하시는게 좋아요…
안녕하세요 제네시스님
가장 믿음 가시는 분
친정 엄마 전주 재가발 입주권
제가 3억 4천에 정식 매매
일반 분양 오억육백
육형제중 다섯형제 오천씩 증여
저 삼천증여
문제될수 있는게 있나요
다른 재산은 없으세요
지금 엄마 요양병원에 계시고 아버지 2년전 돌아가심
제네시스님 감사합니다
가장 믿음 가는 유튜브
친정엄마 재건축 전주 일반분양 오억이천 입주권
딸인 제가 구입하려고요
정식매매 3억4천에 입주귄매매요
육형제 아버지 돌아가시고 엄마 요양병원 계시고요
각5명 형제들 오천씩 저는 삼천 증여하려고 해요
다른 재산은 거의 없어요
문제될수 있나요