안녕하세요, 3PRO의 부동산 정보 채널 🏠맞동산🏠입니다. www.youtube.com/@mds4you '맞동산' 채널은 "믿고 싶은 것과 팩트를 구분한다"라는 모토를 가지고 시장분석 / 지역분석 / 세금 / 대출 각 분야 마스터들과 함께 부동산 정보를 전달드리고 있는데요! 쏟아지는 부동산 정보 중 핵심만 선별하여 '팩트체크' 부터 '나에게 미칠 영향'까지 해석해 드리고자 노력하고 있습니다 😊 부동산 마스터들의 심도 있는 콘텐츠가 궁금하다면, 🏠맞동산🏠 유튜브 채널을 꼭! 구독해 주세요. 오늘 [ 2024 총선 부동산 특집 ] 영상에서 언급된 #총선 공약의 영향 #GTX #지방 미분양 주택수 제외 #생애최초대출은 아래 링크를 통해 바로 시청하실 수 있습니다. 📌쏟아지는 총선 공약, 오히려 집값은 하락? 👉ruclips.net/video/1iTM7RIaFng/видео.html 📌일자리도 많은데, GTX까지 뚫리는 '이곳' 👉ruclips.net/video/u9JLBye22xs/видео.html 📌지방 미분양 주택수 제외, 신중해야 한다! 👉ruclips.net/video/bSCe4TaC3NU/видео.html 📌“생애최초대출”, 무주택자를 위한 마법! 👉ruclips.net/video/1OD2uNUG0lw/видео.html - * 본 영상은 2024년 4월 11일에 촬영된 영상입니다. 영상 시청에 참고 바랍니다. * 본 영상에서 다루는 내용은 참고사항일 뿐이며, 투자에 대한 모든 결정은 투자자 개인의 몫입니다. ❤당부 말씀 - 삼프로TV는 시청자의 다양한 해석과 의견을 존중합니다. 또한, 콘텐츠에 대한 비판과 평가도 언제나 환영합니다. - 하지만, 출연자에 대한 근거없는 비난, 욕설, 인신공격, 비하성 표현이 담긴 댓글은 안내없이 삭제될 수 있습니다. - 삼프로TV가 건강한 소통의 장이 될 수 있도록 도와주세요. 늘 감사합니다^^ 📢사칭 주의 * 삼프로TV의 구성원과 삼프로TV 출연자는 문자메시지/카카오톡/전화/텔레그램 등을 통해 절대 개인적인 투자권유 및 리딩방, SNS 가입을 권유하지 않습니다. * 만일 이러한 연락을 받으셨다면 모두 사기이므로, 링크를 클릭하지 마시고 피해가 없도록 주의하시기 바랍니다.
점쟁이도 아니고 전망을 예측하기 참 어려운 시장입니다. 이란과 이스라엘발 전쟁이 일어나 유가가 급등한다면, 미국 금리도 올라갈 것 같구요. 미국도 현재 금리가 높아서 주택을 갈아타고 싶어도 못하는 실정이며, 미국의 상업용 부동산도 어려운 사정입니다. 만약에 미국에서 금리가 올라간다면 기존에 대출을 받았던 상업용 부동산이 더 많은 이자를 내야되서 부실이 커질 것이고 오히려 주택시자은 안전할 겁니다. 그러나 우리나라는 환율상승, 유가상승, 금리인상,물가상승 4중고가 된다면 가뜩이나 거래가 간간히 된 것들 마저 거래가 뜸해지면서 가격이 빠질 것 같아요.
한국의 부동산 문제는 1~2년의 문제가 아니죠. 이미 10여년 전에만 해도 한국인들의 수입으로는 감당하기 힘든수준으로 가격이 올라와있었고 그때까진 대중국무역흑자등을 통해 쉽게 부족한 수입이나마 채울수있었던 호시절이였습니다. 이제 더이상 그런 호시절이 오지는 않을겁니다. 설사 중국이 미국과의 무역분쟁에서 백기투항을 한다하더라고 그정도로 가지 못하리라 볼수밖에 없는 이유는 중국은 이미 상당부분 한국을 뛰어넘어 내수제품을 자체생산하기 때문입니다. 한국 부동산의 향방은 한국인의 수입이 부동산구매에 충분할만큼 높냐는 것인데 저성장,고물가상황인 지금 생활비마저도 빠듯한데 과거 대출로 일으켰던 수요가 향후 몇년간은 가능할리가 없다고 봅니다. 공급이 부족해서 집값이 올라갈거라는건 틀린말입니다. 수요를 같이 따져야합니다. 수요가 같이 떨어지면 집값은 오르기 힘듭니다. 그 수요란게 대출이 힘들어진 지금시점엔 수입에 더 영향을 받으니 향후 몇년간을 수요가 크게 일어나기 힘들지 않을까 싶네요. 앞으로 한국 부동산의 향방은 미칠듯한 대출을 허용할 수있는 경제호시절이 다시 오지 않는다면 한국인의 수입이 부동산구매에 충분할만큼 높냐는 것으로 판단해야 할것이라 봅니다. 그리고 그 수입이 높아질 가능성은 낮아보이네요. 대출로 수요를 다시 일으킨다면 현재의 상황이 앞으로 또 재현될겁니다. 한국은 이제 이미 끝냈어야 했을 숙제를 하지 않을수 없는 시점에 온겁니다. 그리고 그과정은 당연히 고통스러울겁니다.
공급이 막히면 임차비가 오른다는건 전세에 한해서는 틀렸다고 봅니다. 여러분들 전새금의 상당부분을 대출에 의존해왔었고 앞으로는 대출이 지속적으로 쉽지 않은 경제상황이 될거라보니 오직 자신의 수입을 통해서 전세금을 충당해야하는 상황이 될것이므로 현재의 높은 전세금 또한 맞춰줄수 없습니다. 전세에 대한 수요가 1차적으로 줄게 될겁니다. 그런 상황이 지속되리라 보니 추세적으로 전세금 또한 내려갈겁니다. 다만 월세 추이는 다소 다를수가 있을거 같군요. 전세수요가 월세로 넘어오게되면 단기적으로 월세부담은 늘수있을거 같습니다만. 그또한 당사자들의 수입대비 감당가능한 수준을 상회한다면 장기적으로볼땐 적절한 금액으로 하락하게 되지 않겠나 봅니다. 물건이 비싸면 안 사야됩니다. 비싼물건을 억지로 빚내서 사주니 이런꼴이 나는거 아니겠습니까? 누구나 아이들 키우고 주거하는데 안락한 삶을 꿈꾸며 더 넓은 더 좋은입지에 집을 구하고싶단건 그건 희망사항인거구요. 현실적으로 수입이 적정수준으로 받쳐주지 못하면 실행이 불가능해야 정상이 아닐까요? 그걸 이때까지 과도한 대출로 실행했다는게 현재 과도한 가계부채문제를 만든데 적지않은 요인을 차지했다고 봅니다. 한국인들이 자산비중이 주택80%의 수치가 그 반증입니다. 경중의 차이는 있지만 본질적으로 과거 서브프라임모지기 상황과 지금 한국 부동산상황이 같다고봅니다. 그많큼의 대출을 해주면 안되는 사람들에게 대출을 너무 많이해준결과 가계부채는 치솟고. 내수는 사망했으며 모두가 채무자가 됐고 그 채무를 벗어나려고 물건가격을 올리고 있는게 아닐까요? 물론 그 트리거는 코로나와 외부의 경제충격이였지만 그래도 이정도 상황까지 되면 이미 문제는 있었고 그게 이제 늦게 터진거라 봅니다. 84타입이 국민평형이라.. 84타입이 언제부터 국민평형이였나요? 이건 마치 84타입 정도는 문제 없이 살수있어야 혹은 전세를 내야 중산층정도 될수 있고 그래야 체면이 선다는 암시를 주고있는거 아닌가 싶습니다. 인간의 단어는 경우에 따라 상당히 교묘해 질수도 있다는걸 인지할 필요가 있다고 생각합니다. 각자 수입에 맞는 적절한 집을 구하는게 합리적이고 그게 맞습니다. 그이상은 욕심인것이죠. 그리고 너무많은 사람들의 욕심이 뭉쳐지면 지금처럼 되는거 아닐까요?
@@멀린-o5z 전세도 임차의 형태인데 공급이 막히면 임차비가오르는 건 당연한겁니다. 대출의 영향으로 전세가격을 수요가 따라오지 못할 거라고 하셨는데, 말씀하신대로 대출이 안나오면 월세가 그 자리를 대신하겠지요. 그런데 전세대출은 dsr도 적용받지 않는 지금의 제도 하에서 그 상황이 올거라고 생각하지 않습니다. 애초에 전세대출이 시작된 이유도 치솟는 전세가와 월세때문에 서민주거안정을 위해 실시된 제도니까요. 말씀하신대로 우리나라의 경제가 물가상승률수준으로 오르는 임차비를 낼 수 없을 만큼 어려운 상황이라면 말씀하신 부분에 동의합니다만, IMF 시절에 준하는 그러한 상황은 닥치지 않을 확률이 큽니다. 금융제도도 우리나라의 경제체력도 그떄와는 다르니까요. 문재인정부 시절부터 적용해왔던 DSR 덕분에 주택관련 차주들의 상환능력도 그다지 위험한 수준도 아닙니다. 그렇다고 서울의 주거비가 oecd 다른 국가들에 비해서 유난히 높은 것도 아니구요. 사람들이 주거에 이렇듯 많은 돈을 써 왔던건, 그만큼 주거와 입지가 우리 삶에 많은 영향을 끼치기 때문입니다. 자산비중에서 주택비중이 높은 것도 그만큼 사람들의 열망이 크기 때문이죠. 비싸면 안사면된다라는 말은 여기서 통하지 않습니다. 자기 자식한테는 비싼분유 좋은옷을 입히고 싶은게 사람의 본능이듯, 더 나은것을 추구하는 것 또한 본능이니까요. 말씀하신대로 사람들이 추구하는 방향이 바뀌면 시장은 달라질 것이라고 보지만, 저는 더 나은 입지로 끊임없이 올라가고 싶다는 욕망이 있는 사람으로서 말씀하신 생각에는 동의하지 않습니다. 제도나 당위로 강요해봤자 저같은 사람들의 욕구는 막기는 어렵습니다. 가격이 올라야 공급이 생기고 공급이 생겨야 가격이 내려갑니다. 공급없이 주택가격을 내리려는 시도는 임차료를 올릴 것이고 저같이 강남을 지향하는 임차인들에게 부담만 가중됩니다. 그렇다고 강남에 살고 싶은 제 마음이 변하지도 않을테지요. 이건 가치관이니까요.
@@멀린-o5z 전세도 임차인데 전세에 한해서는 공급물량이 먹히지 않을 수 없습니다. 전세대출 규제도 서민주거안정을 위해서 실시된 제도이기때문에 아직 없앴다는 말도 없죠. 차주의 건전성 또한 문재인정부에서 DSR규제를 도입해서 그다지 위험한수준도 아닙니다. 행여나 전세대출을 막아도 월세가 그 자리를 대신할 거구요. 사람들이 돈이없다? 우리나라의 경제규모를 너무 작게보시는거 같ㅅ급니다. 또한 우리나라 사람들의 상급지와 좋은 아파트에 대한 열망도 생각하시는 것 만큼 약하지 않습니다. 제도로 막으면된다든가 하는 수준이 아니죠. 전정권에서 잘 보여줬듯이요. 결국에 금리가 올라서 시장논리로 떨어진 것이지 다른게 아닙니다. “안사주면된다” 이말에 크게 웃었습니다. 이건 사주는 문제가 아닙니다. 주거라는 것은 우리 삶의 비중이 너무 커서 “살 수밖에 없는 것”이거든요. 결국 공급이 그 가격을 낮출 수 있습니다. 그리고 저 또한 강남 거주를 지향하며 달려가고 있는 사람으로서 말씀과 같은 생각을 안한 건 아닙니다만, 교육과 직주인접성 측면에서 강남이 압도적이기 때문에 별다른 방법이 없더군요.
물가상승은 항상 일어나고 복리이기때문에 그 가파르기가 가파르면 인플레이션이라고 영어로 특정하고 있습니다. 즉, 집값이 오르는건 자연적 현상이므로 안오르는 집은 해당 집 자체가 문제이거나 지역 자체가 가망이 없는거겠지요. 이제 학군지라고 모두 좋은게 아니라 해당 지역에서 폐교 위험이 없는 학군지인게 중요합니다. 그런 집은 중과세 등 당기별 지출비용을 매도 시점에 거래가로 보상 받을 수 있는 확율이 매우 높습니다.
@@awesome1_1 부동산가격 정상화라는 게 대체 언제 될지 자칭 전문가라는 분들도 아무도 모르는데, '여기서 장사끝!! 못 올라탔다고? 어쩌라고. 꼬우면 먼저 사던가.' 스탠스로 가야합니까? 사례는 부동산이지만 기후변화든 뭐든 다른 것도 똑같습니다. 선진국들이 여지껏 실컷 환경조져놓고, 개도국보고 '이제부터 환경보호분담금 내! 아니면 너희랑 거래 안할테니 아예 장사접던가! 꼬우면 먼저 발전했어야지!' 말마따나 대출틀어막고 주거계층사다리 걷어찬다음 부동산 가격 정상화만(대체 얼마가 정상가인지 아무도 모를테지만) 기다리면서 '그 때까지 월세만 살아. 전세도 살지마. 위험하니까.' 하면서 주거비 쭉쭉 빠지는 건 가장 낮은 계층 사람들이 온전히 감당하게 하는 게 그게 옳은 일인가요?
대기업 정부 부자들은 대출이라는 목줄을 하고 고통받는게 아니라 주인(국민)을 이리저리 끌고다니죠~힘들면 배째라 하며 누워(부도)버리고~"자발적 노예마인드" 그게 맞네요~2030대출증가는 "돈빌려 줄테니 노예 마인드 가지고 살아,게기지마" "너넨 대기업 정부 부자처럼 생각하면 안돼, 목줄차고 평생 갚으며 살아"
총선 결과로 보면 부동산 시장은 하락하는 방향이 맞을 것 같아요. 여당이 계획하고 있던 부동산 부양 정책이 국회를 통과하기 어렵기 때문이고, 야당은 별다른 부동산 정책을 추진하려는 의지가 없어보입니다. 여기에 서울 기준 주택구입부담지수가 높고, 고금리 장기화 및 불안한 국제정세로 하반기로 갈수록 하락으로 변할 것으로 예상됩니다.
우리나라는 50년 내내 망한다고 했는데 국가자체는 세계 13위권이잖아. 문제는 개인들이 가난하고 가계부채가 넘쳐나지 근데 국가부채는 낮은축에 끼잖아. 망해도 개개인들이 망하는거지 나라가 망할가능성은 거의 없지. 애안낳으면 동남아니 중국애들이니 와서 살게되는거지 대만처럼.
30대 초반 애기 하나 있는 신혼부부가 둘이 열심히 돈 모와서 1억 현금 마련하고 나라에서 이번에 해준 신생아 대출 2-3억 대출 받아서 내집을 마련하는게, 건강한 대출인가? 그 젊은 사람들 원금 이자 갚다가 삶의 질이 나락으로 떨어질수도 있는건데, 거기다가 맞벌이 하다가 한사람 그만두면 그걸 어찌하려고
본인 그런 상황이라면 너무 걱정 말고 열심히 살면 반드시 기회가 옵니다. 삶의 질을 따지는 해야 하지만 부자 부모를 만나지 않았다면 너무 기대하지 말고요. 집값은 수십년 전에도 지금과 똑같이 비쌌고, 삶의 질은 매우 나빴지요. 인생은 엄청나게 깁니다. 준비하고 있으면 반드시 기회가 옵니다. 준비가 없으면 눈앞으로 기회가 지나가는게 보이는데도 잡지 못합니다.
화폐가치의 하락률을 들여다보시길요~~인플려이션으로 인해, 모든 식음료값, 음식값 죄다 수십프로씩 상승하는데, 집값인들 안 올라갈까요? 집값은 오른다고 보기보단, 돈가치가 떨어지는겁니다. 집값이 떨어져야 한다고 주장하는 사람들 곰곰히 생각해 보길~~ 수십년간, 평균 집값은 계속 올랐고, 앞으로도 오를겁니다. 화폐 발행량이 줄어들지 않는다면~~
노도강 가면 평당 2000 짜리 아파트 넘쳐난다. 그런데 연봉 7000짜리가 아파트 가격때문에 결혼 안한다고 웃기는 수작질이지. 미국보면 인당소득 85000달러에 가계 순자산은 약 14억이다. 한국 서울보면 인당 3~4만 달러에 약 5억이다. 미국이나 한국이나 가계 순자산은 연소득 10배 수준이고 주요 도시 아파트 가격은 미국이 서울보다 약 1.5배 수준으로 산악지형 한국의 고도 집약을 감안시 아파트 가격 비싼게 아니다. 서울에 해당하는 동경 23구 봐라 평균 아파트 가격 10억원이다. 시장 가격이란게 버블이 있지만 장기간에 걸쳐 보면 적정 수준에서 움직이는 것이다.
![비트코인의 '전략 자산화'.. 미국 패권 시대는 저물지 않는다?! f. 한양대학교 글로벌기업가센터 이장우 겸임교수 [인뎁스 60]](http://i.ytimg.com/vi/cKwPa9RI-lw/mqdefault.jpg)
![비트코인의 '전략 자산화'.. 미국 패권 시대는 저물지 않는다?! f. 한양대학교 글로벌기업가센터 이장우 겸임교수 [인뎁스 60]](/img/tr.png)
!["인적 쇄신 없었다" 삼성전자, 한종희·전영현 '투톱' 체제 f. 한지원, 류종은 [삼프로 뉴스룸]](http://i.ytimg.com/vi/7ao5BTzfMc4/mqdefault.jpg)
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시장분석 / 지역분석 / 세금 / 대출
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쏟아지는 부동산 정보 중 핵심만 선별하여
'팩트체크' 부터 '나에게 미칠 영향'까지
해석해 드리고자 노력하고 있습니다 😊
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오늘 [ 2024 총선 부동산 특집 ] 영상에서 언급된
#총선 공약의 영향 #GTX #지방 미분양 주택수 제외 #생애최초대출은
아래 링크를 통해 바로 시청하실 수 있습니다.
📌쏟아지는 총선 공약, 오히려 집값은 하락?
👉ruclips.net/video/1iTM7RIaFng/видео.html
📌일자리도 많은데, GTX까지 뚫리는 '이곳'
👉ruclips.net/video/u9JLBye22xs/видео.html
📌지방 미분양 주택수 제외, 신중해야 한다!
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📌“생애최초대출”, 무주택자를 위한 마법!
👉ruclips.net/video/1OD2uNUG0lw/видео.html
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* 본 영상은 2024년 4월 11일에 촬영된 영상입니다.
영상 시청에 참고 바랍니다.
* 본 영상에서 다루는 내용은 참고사항일 뿐이며,
투자에 대한 모든 결정은 투자자 개인의 몫입니다.
❤당부 말씀
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점쟁이도 아니고 전망을 예측하기 참 어려운 시장입니다. 이란과 이스라엘발 전쟁이 일어나 유가가 급등한다면, 미국 금리도 올라갈 것 같구요.
미국도 현재 금리가 높아서 주택을 갈아타고 싶어도 못하는 실정이며, 미국의 상업용 부동산도 어려운 사정입니다. 만약에 미국에서 금리가 올라간다면 기존에 대출을 받았던 상업용 부동산이 더 많은 이자를 내야되서 부실이 커질 것이고 오히려 주택시자은 안전할 겁니다. 그러나 우리나라는 환율상승, 유가상승, 금리인상,물가상승 4중고가 된다면 가뜩이나 거래가 간간히 된 것들 마저 거래가 뜸해지면서 가격이 빠질 것 같아요.
이프로님 매끄러운 진행, 질문 참 좋아용~~
집값은 폭락하지 않는다. 단지 팔리지 않을 뿐이다.
한국의 부동산 문제는 1~2년의 문제가 아니죠. 이미 10여년 전에만 해도 한국인들의 수입으로는 감당하기 힘든수준으로 가격이 올라와있었고 그때까진 대중국무역흑자등을 통해 쉽게 부족한 수입이나마 채울수있었던 호시절이였습니다.
이제 더이상 그런 호시절이 오지는 않을겁니다. 설사 중국이 미국과의 무역분쟁에서 백기투항을 한다하더라고 그정도로 가지 못하리라 볼수밖에 없는 이유는 중국은 이미 상당부분 한국을 뛰어넘어 내수제품을 자체생산하기 때문입니다.
한국 부동산의 향방은 한국인의 수입이 부동산구매에 충분할만큼 높냐는 것인데
저성장,고물가상황인 지금 생활비마저도 빠듯한데 과거 대출로 일으켰던 수요가 향후 몇년간은 가능할리가 없다고 봅니다.
공급이 부족해서 집값이 올라갈거라는건 틀린말입니다. 수요를 같이 따져야합니다.
수요가 같이 떨어지면 집값은 오르기 힘듭니다. 그 수요란게 대출이 힘들어진 지금시점엔 수입에 더 영향을 받으니 향후 몇년간을 수요가 크게 일어나기 힘들지 않을까 싶네요.
앞으로 한국 부동산의 향방은 미칠듯한 대출을 허용할 수있는 경제호시절이 다시 오지 않는다면
한국인의 수입이 부동산구매에 충분할만큼 높냐는 것으로 판단해야 할것이라 봅니다.
그리고 그 수입이 높아질 가능성은 낮아보이네요.
대출로 수요를 다시 일으킨다면 현재의 상황이 앞으로 또 재현될겁니다.
한국은 이제 이미 끝냈어야 했을 숙제를 하지 않을수 없는 시점에 온겁니다.
그리고 그과정은 당연히 고통스러울겁니다.
설득력 있게 아주 잘 쓰신 글이네요~!!
그건 매매시장만 보시는 거고 말씀하신대로공급그대로면 매가는 하락해도 임대매물이 잠겨서 임차비가 올라가죠. 공급이 묶어놓고 다주택자 매물만 토하게하면 돈있는 임차인에게는 매수의 기회지만 없는 임차인은 재앙이죠
공급이 막히면 임차비가 오른다는건 전세에 한해서는 틀렸다고 봅니다.
여러분들 전새금의 상당부분을 대출에 의존해왔었고 앞으로는 대출이 지속적으로 쉽지 않은 경제상황이 될거라보니
오직 자신의 수입을 통해서 전세금을 충당해야하는 상황이 될것이므로 현재의 높은 전세금 또한 맞춰줄수 없습니다.
전세에 대한 수요가 1차적으로 줄게 될겁니다. 그런 상황이 지속되리라 보니 추세적으로 전세금 또한 내려갈겁니다.
다만 월세 추이는 다소 다를수가 있을거 같군요. 전세수요가 월세로 넘어오게되면 단기적으로 월세부담은 늘수있을거 같습니다만.
그또한 당사자들의 수입대비 감당가능한 수준을 상회한다면 장기적으로볼땐 적절한 금액으로 하락하게 되지 않겠나 봅니다.
물건이 비싸면 안 사야됩니다. 비싼물건을 억지로 빚내서 사주니 이런꼴이 나는거 아니겠습니까?
누구나 아이들 키우고 주거하는데 안락한 삶을 꿈꾸며 더 넓은 더 좋은입지에 집을 구하고싶단건
그건 희망사항인거구요. 현실적으로 수입이 적정수준으로 받쳐주지 못하면 실행이 불가능해야 정상이 아닐까요?
그걸 이때까지 과도한 대출로 실행했다는게 현재 과도한 가계부채문제를 만든데 적지않은 요인을 차지했다고 봅니다.
한국인들이 자산비중이 주택80%의 수치가 그 반증입니다.
경중의 차이는 있지만 본질적으로 과거 서브프라임모지기 상황과 지금 한국 부동산상황이 같다고봅니다.
그많큼의 대출을 해주면 안되는 사람들에게 대출을 너무 많이해준결과 가계부채는 치솟고. 내수는 사망했으며
모두가 채무자가 됐고 그 채무를 벗어나려고 물건가격을 올리고 있는게 아닐까요? 물론 그 트리거는 코로나와
외부의 경제충격이였지만 그래도 이정도 상황까지 되면 이미 문제는 있었고 그게 이제 늦게 터진거라 봅니다.
84타입이 국민평형이라..
84타입이 언제부터 국민평형이였나요? 이건 마치 84타입 정도는 문제 없이 살수있어야 혹은 전세를 내야
중산층정도 될수 있고 그래야 체면이 선다는 암시를 주고있는거 아닌가 싶습니다.
인간의 단어는 경우에 따라 상당히 교묘해 질수도 있다는걸 인지할 필요가 있다고 생각합니다.
각자 수입에 맞는 적절한 집을 구하는게 합리적이고 그게 맞습니다.
그이상은 욕심인것이죠. 그리고 너무많은 사람들의 욕심이 뭉쳐지면 지금처럼 되는거 아닐까요?
@@멀린-o5z 전세도 임차의 형태인데 공급이 막히면 임차비가오르는 건 당연한겁니다. 대출의 영향으로 전세가격을 수요가 따라오지 못할 거라고 하셨는데, 말씀하신대로 대출이 안나오면 월세가 그 자리를 대신하겠지요. 그런데 전세대출은 dsr도 적용받지 않는 지금의 제도 하에서 그 상황이 올거라고 생각하지 않습니다. 애초에 전세대출이 시작된 이유도 치솟는 전세가와 월세때문에 서민주거안정을 위해 실시된 제도니까요. 말씀하신대로 우리나라의 경제가 물가상승률수준으로 오르는 임차비를 낼 수 없을 만큼 어려운 상황이라면 말씀하신 부분에 동의합니다만, IMF 시절에 준하는 그러한 상황은 닥치지 않을 확률이 큽니다. 금융제도도 우리나라의 경제체력도 그떄와는 다르니까요. 문재인정부 시절부터 적용해왔던 DSR 덕분에 주택관련 차주들의 상환능력도 그다지 위험한 수준도 아닙니다. 그렇다고 서울의 주거비가 oecd 다른 국가들에 비해서 유난히 높은 것도 아니구요. 사람들이 주거에 이렇듯 많은 돈을 써 왔던건, 그만큼 주거와 입지가 우리 삶에 많은 영향을 끼치기 때문입니다. 자산비중에서 주택비중이 높은 것도 그만큼 사람들의 열망이 크기 때문이죠. 비싸면 안사면된다라는 말은 여기서 통하지 않습니다. 자기 자식한테는 비싼분유 좋은옷을 입히고 싶은게 사람의 본능이듯, 더 나은것을 추구하는 것 또한 본능이니까요. 말씀하신대로 사람들이 추구하는 방향이 바뀌면 시장은 달라질 것이라고 보지만, 저는 더 나은 입지로 끊임없이 올라가고 싶다는 욕망이 있는 사람으로서 말씀하신 생각에는 동의하지 않습니다. 제도나 당위로 강요해봤자 저같은 사람들의 욕구는 막기는 어렵습니다. 가격이 올라야 공급이 생기고 공급이 생겨야 가격이 내려갑니다. 공급없이 주택가격을 내리려는 시도는 임차료를 올릴 것이고 저같이 강남을 지향하는 임차인들에게 부담만 가중됩니다. 그렇다고 강남에 살고 싶은 제 마음이 변하지도 않을테지요. 이건 가치관이니까요.
@@멀린-o5z 전세도 임차인데 전세에 한해서는 공급물량이 먹히지 않을 수 없습니다. 전세대출 규제도 서민주거안정을 위해서 실시된 제도이기때문에 아직 없앴다는 말도 없죠. 차주의 건전성 또한 문재인정부에서 DSR규제를 도입해서 그다지 위험한수준도 아닙니다. 행여나 전세대출을 막아도 월세가 그 자리를 대신할 거구요. 사람들이 돈이없다? 우리나라의 경제규모를 너무 작게보시는거 같ㅅ급니다. 또한 우리나라 사람들의 상급지와 좋은 아파트에 대한 열망도 생각하시는 것 만큼 약하지 않습니다. 제도로 막으면된다든가 하는 수준이 아니죠. 전정권에서 잘 보여줬듯이요. 결국에 금리가 올라서 시장논리로 떨어진 것이지 다른게 아닙니다. “안사주면된다” 이말에 크게 웃었습니다. 이건 사주는 문제가 아닙니다. 주거라는 것은 우리 삶의 비중이 너무 커서 “살 수밖에 없는 것”이거든요. 결국 공급이 그 가격을 낮출 수 있습니다. 그리고 저 또한 강남 거주를 지향하며 달려가고 있는 사람으로서 말씀과 같은 생각을 안한 건 아닙니다만, 교육과 직주인접성 측면에서 강남이 압도적이기 때문에 별다른 방법이 없더군요.
우리나라 내부사정은 별로 중요하지 않습니다.
이란발 전쟁에 따른 유가급등, 미국물가, 미국의 금리이상, 미국의 금리인상에 따른 상업용부동산 부실우려에 따른 소규모 은행들 파산....거기에 연동되서 우리나라 부동산 운명이 결정될 것 같습니다.ㅇ
이프로님 질문 정말 훌륭하시네요~!!
물가상승은 항상 일어나고 복리이기때문에 그 가파르기가 가파르면 인플레이션이라고 영어로 특정하고 있습니다. 즉, 집값이 오르는건 자연적 현상이므로 안오르는 집은 해당 집 자체가 문제이거나 지역 자체가 가망이 없는거겠지요. 이제 학군지라고 모두 좋은게 아니라 해당 지역에서 폐교 위험이 없는 학군지인게 중요합니다. 그런 집은 중과세 등 당기별 지출비용을 매도 시점에 거래가로 보상 받을 수 있는 확율이 매우 높습니다.
현장 분위기는 메디테라님 말씀대로 인거같아요 인사이트 감사합니다 총선 이후 상황 정리가 넘 잘됩니다
5분의 전문가 인사이트 잘들었어요!! 이프로님 분석님 메디테라님 제네시스박님 플팩님
대출 지원은 2030을 위한 일인가 집값을 떠받치기 위한 일인가
집값 유지...석려ㄹ이가 열심히 돈푼결과 지난 3개월간 호가 올라감 ㅋ
대출이 건강하지 않은 건 맞는데, 지난 역사동안 그렇게 굴리다가 갑자기 부동산 정상화 시키겠다고 대출 조여버리면 아직 집없고 대출 못 받은 사람들 사다리 걷어차는 꼴임.
규제 풀면 집값이더오르고 자산가들 투기꾼들이 다주택자들만 좋아라할걸요 무주택자들을위하는 정치를해야될듯.
@@awesome1_1 부동산가격 정상화라는 게 대체 언제 될지 자칭 전문가라는 분들도 아무도 모르는데, '여기서 장사끝!! 못 올라탔다고? 어쩌라고. 꼬우면 먼저 사던가.' 스탠스로 가야합니까?
사례는 부동산이지만 기후변화든 뭐든 다른 것도 똑같습니다. 선진국들이 여지껏 실컷 환경조져놓고, 개도국보고 '이제부터 환경보호분담금 내! 아니면 너희랑 거래 안할테니 아예 장사접던가! 꼬우면 먼저 발전했어야지!'
말마따나 대출틀어막고 주거계층사다리 걷어찬다음 부동산 가격 정상화만(대체 얼마가 정상가인지 아무도 모를테지만) 기다리면서 '그 때까지 월세만 살아. 전세도 살지마. 위험하니까.' 하면서 주거비 쭉쭉 빠지는 건 가장 낮은 계층 사람들이 온전히 감당하게 하는 게 그게 옳은 일인가요?
둘 다죠
인플레이션 때문에 가능한 내집 하나는 있어야
주택임대사업자 비아파트 126% 환원해주세요 임대사업자 너무 힘이 듭니다 시장가격보다 너무 저렴하고 5%상한걸리고 팔지도 못하는데 강제역전세를 만들어놨어요
앞에서 다 먹어버려 남은 열매가 없지않습니까? 다시 열매열리도록 기다려야죠 이런 의미에서 부동산은 가격이 많이 떨어져야 기회가 다시 있을 것 같습니다
다주택자, 임대사업자 혜택 ㅡ 주택 사재기, 싹쓸이, 매점매석 ㅡ 집값 폭등 ㅡ 청년층 결혼포기, 저출산 심화 ㅡ 인구절벽 조기도래
다주택자는 주택수 늘이고자 하는 사람 아무도 없음..윤정권때 어떻게던 고가에 팔려고 힘을 쓰고 있다
우리나라에서 가장 큰 해택을 주는건 무주택분들 입니다. 유주택자가 되면 세금을 내기 사작하고 다주택자가 되면 세금은 더 많이 내죠. 즉 점점 불리해 진다는거죠. 잘 활용해 보세요.
@@바람같은친구 가진게 없는 사람한테 세금을 적게 거두는건 "혜택"이 아닙니다. 자본주의 국가 어디에서도 그걸 혜택이라고 표현하는 나라는 없어요,. 혜택 받고 싶으면 기부해서 무소유하면 되겠네요?
다주택자임대사업자가 없으면 임대가가 더 오를거예요 임대사업자주택의 대부분은 소형주택으로 임대해 살고 싶어하지 사서 보유하고 싶은 주택이 아닙니다
청년들이 결혼해서 25평이상 아파트(임사등록이 안됨) 살고 싶어하지 원룸,투룸 빌라,오피스텔 안 사고 싶어해요
사회자님의 질문과 덧붙이는 말씀은 귀에 쏙쏙 들어오는데, 일부 토론자분들은 버벅대시거나 두서없이 말씀하시는 경향이 있어서 많이 아쉽습니다. 전달하고자 하는 의견을 조리있게 정리해서 말씀해주시면 좋겠습니다.
진행을 너무 잘 해주시네요😊
국가 재정 빵구 100조 어떻게 채눠 넣어야 할까? 이걸 고민해야지 더불어서 부동산만 올린다고 저문제가 핼결 되겠나?
문재인 만든 100조 나라빚 을 또 국민 등짝에 올리는 이런!!!
세수중 상당한 부분을 차지하는게 취득,양도세임
너무 잘 봤어요. 찾아갈 수있게 주소들을 남겨주세요. 다음번 여행지도 기대합니다.❤
차라리 주식처럼 팍 떨어지고 1~2년에 올라주는게 좋지.. 부동산은 지지부진하게 빠지면서 오래감.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
각 분야의 살아있는 현장 분위기를 느낄 수 있어서 넘 좋았습니다. 알아야 살아남는다! 비판보단 공부를 열심히 해야할 시기입니다.
와 재밌다
2030 대출을 늘리는게 왜 혜택이라고 강조하는지는 이해가 잘 안돼요....장기적으로 목줄채우는건 아닌지....부동산 업자의 혜택은 클것같은디....
선택하면되죠
아주 좋은 자발적 노예 마인드의 예군요. 돈 벌사람은 그걸 동아줄로 여기거든요. 그래서 가난은 짱구와 같지요. 못말리거든요. 대기업 정부 부자들 특징은 부채가 많다.는건데 그들도 대출을 목줄이라 여길까요?
대기업 정부 부자들은 대출이라는 목줄을 하고 고통받는게 아니라 주인(국민)을 이리저리 끌고다니죠~힘들면 배째라 하며 누워(부도)버리고~"자발적 노예마인드" 그게 맞네요~2030대출증가는 "돈빌려 줄테니 노예 마인드 가지고 살아,게기지마" "너넨 대기업 정부 부자처럼 생각하면 안돼, 목줄차고 평생 갚으며 살아"
화폐가치가 떨어지는건 선택이 아닌데...
인플레이션에 올라타는 거는 필수 아닐까요
그런데 왜 거래가 안되는걸 정부가 해결하려고 하는거에요?? 그것도 결국은 매도자가 조금이라도 혜택을 줘서 팔기 쉽게 만들어주는게 주던데..아니면 호가를 내리는게 아니라 호가에 팔수있게 혜택을 주는데 이게 왜 대체 유주택자를 위한 혜택이 늘어나는지 이해가 되질 않네요..
근데 gtx 성남역 보면 여기는 사람들은 본래 분당선 타고 선릉으로 강남진입 가능한데 뭐하러 요금 더내고 gtx 강남 진입하나요??
게다가 성남역 붙어있는 아파트들은 그전부터 비싼동네였음 (20억쯤함)
그래서 그동네 한정 gtx역 개통이 드라마틱한 집값 상승 영향이 없었음 gtx로 앞으로 좋아질곳이 아니라 이미 비싸고 좋은곳 이였다는 ...
삼성역이 개통되면 이야기가 달라지죠 성남역에서 삼성까지 2정거장이면 바로이니까요
총선 결과로 보면 부동산 시장은 하락하는 방향이 맞을 것 같아요.
여당이 계획하고 있던 부동산 부양 정책이 국회를 통과하기 어렵기 때문이고, 야당은 별다른 부동산 정책을 추진하려는 의지가 없어보입니다.
여기에 서울 기준 주택구입부담지수가 높고, 고금리 장기화 및 불안한 국제정세로 하반기로 갈수록 하락으로 변할 것으로 예상됩니다.
부동산 많이 떨어지지 않으면. 인구소멸. 국가소멸이다
과연 그럴까요 ?
지방은 가격이 많이 낮아도 인구수가 계속 하락하고 있음
@@nyla7983지방도 좋은집 좋은곳은 오르거나 안내려요
서울에 집 있어도 편하게 살려고 애 안낳고 사는게 요즘 추세입니다
희생도 없고 편하게 살려고만 하는걸요
떨어지면 나라 망하는데? 뭐라는거 ㅋㅋㅋㅋ
지난정부 정책 양도세2채55%3채83%
장기 임대사업자로 매매 묶어 널뛰기 부동산
부동산이 50%내려야 2030부드럽게 접근허지요
오르든 말든 집은 그냥 살아야 하니까 필요한 거고 집이 필요하면 자신의 소득상황에 따라 대출이용해서 매수를 해야죠 눈을 낮추면 싸게매수할집은 많아요
이렇게들 진심이네요. 나라가 망하든 말든 애들을 낳든 말든, 이 시각의 대전환 없인 이대로 진심으로 망해하겠네요.
넘 부정적이시네요😅
집은 필요하잖아요
하늘에서 뚝 떨어지것도 아니고
임대주택도 국가가 예산을 투입해서
공급을 해야 생기는데요ㅋ
역시! 모든 만사의 일은 옳고 그름을 떠나 자기가 결정하는 것 같습니다.
삼국유사 에도 나라망한다는 소리가 나오던데 여전하군 ㅋㅋㅋ
우리나라는 50년 내내 망한다고 했는데 국가자체는 세계 13위권이잖아. 문제는 개인들이 가난하고 가계부채가 넘쳐나지 근데 국가부채는 낮은축에 끼잖아. 망해도 개개인들이 망하는거지 나라가 망할가능성은 거의 없지. 애안낳으면 동남아니 중국애들이니 와서 살게되는거지 대만처럼.
집값 아직도 비싸 젊은이들이 애 안낳고 자기들 살아가기 바쁘다. 요즘 대기업, 공무원 빼고 젊은이들도 비정규직이 허다한데 언제 집사서 애낳고 키우겠는가 혼자 사는게 답이다.
진행자 매끄럽게 너무 잘하시네요😊
집값 비싸다면서 저렴한 빌라는 아무도 안사고 아파트만 쳐다 보는데 아파트값이 떨어질까?
잘 보았습니다.
총선 결과 보면..
부동산 값 내려라...아닌가요?
민주당인데 떡상가야지
민주당은 공급을 줄이는 방향인데 부동산 값이 내려가겠어요? 세금 많이 내게하고 그 돈으로 다른거 하는게 민주당의 방향임.
올려라겠지
아직 비싸니까 안사요 집값이 내려야정상이지요
@@임민수-y9r 그럼 월급도 최저임금도 내려야정상이야?
우리나라 어찌될까?ㅡ언론이든정치든ㅡ좀있는사람좀없는사람 어불려살던 옛분위기ㅡ 분쟁시키지나 말았으면...두면 알아서 적응,어울려살건데...ㅡ너무 빈부차 나더라도ㅡ기껏 한세상이 아닌가?!ㅡㅡ기부금제도로 부자들이 왕창 투자하고 봉사로 기업하게하면되지않을까?환상일까?
감사합니다
지금추세 유지되겠네요
법안이 바뀔것도 없고 세금 안늘면 다행
조금씩 떨어지는데 한표
1주택을 멀 걱정해요. 그냥 살면되는건데..
일비일희 할 필요 없지요..
그냥 내집서 사는건데..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부동산은 이미 금융화 되었지 신용땡긴애들 너무 많고요 그리고 총선기대감 때문에 총선전 대치 반포 많이 올랐습니다 이십퍼정도
정책도 정책이지만 외부요인 변수가 있네요
부동산 전문가 이니 지역에 대한 이야기가 훨씬 실질적이네요
여지것 맞춘사람도 별로없었어 코로나때 그럴줄알았나? 지금경제랑 맞물리고 분담금 심하니 그에따르는거지 앞날에 펼쳐질일은 모른다 근데 명실할것 능력안에서 실행할것
플팩 목소리 너무 좋음
정계로 나가도 좋을듯
재산의 대부분이 부동산이라는 우리나라에 살면서 남이 갖고있는게 더 크다고 이게 폭망했으면 좋겠다고 생각하믄 다함께 죽자로 하는걸수 있지 않을까? 그 안에서 형평성과 효율성을 찾아 적절한 방향으로 가면 좋겠는데.. 쉽지 않지.
이프로님 질문 날카롭게 늘 좋습니다
나이스~ 전월세 올라가자잇~~
세금 대출 얘기까지 한 번에 들으니 좋네요. 빠른 기획 감사합니다.
이렇게 올라버린 부동산 가격을 떠받치는게…누구에게 도움이 될까요.? 가격 하락을 떠받치다가…터지면 더 큰 위험이 될수 있지 않을까요.? 일본처럼요.
무주택자들이 집을 가져야하니 무주택자를 위한 대책이 나와야하고 다주택자들이 집을 내놓게 해야지 참 이렇게 일을 못하고 서민이 눈에 안보이는 일을하니 참답답하고 화가난다 이리 일을할까?
향후 이슈 전망 분야별로 인사이트 잘 들었습니다 감사합니다
DSR 규제는 절대로 완화하면 안된다. 소득 증가율 만큼 부동산 가격 상승은 OK지만, DSR규제 완화하면 소득 증가율보다 집값 상승율 커져 투기꾼들 좋은 일만 시키고, 버블을 키우는 일
역삼역! (역시 삼프로는 역시다)
잘 보겠습니다🙏
음...네...그렇군요..알겠습니다
세상이 한번 리셋 되어 자기 한테도 기회가 오기를 바라는 사람이 많은가 보다. 다만, 그런 사람들한테는 아무리 세상이 뒤집어져도 지금과 똑같은 처지일거라는거… 남탓하지 말고 하루하루 열심히 살아야..
제네시스박님이 젤 똑똑해보임
분야별로 모두 전문가라서 도움이 많이 되네요
민주당이 일반분양 안하고 임대 백만호 짓는다는걸 봐선 집값 떡상 예상
90년분양🎉 당시오천에보유
2000분양 👍 당시일억오천보유중
2020년분양😮오억보유
매매를 생각😢
중😮
1. 서울 아파트가 pir기준으로 12수준(강남같은곳 말고, 서울 외곽)
가구소득 7천만원으로 12년 모으면 입주 가능. 아주 비싼금액은 아님.
2. 강남는 더럽게 비쌈 50이상임. 참고로 반포주공아파트 분양 당시에도 600만원(공무원 월급 만오천원 시절임) 그때도 ㅈㄴ 힘들었다.
3. 강남에 못들어가는건 사회구조적 문제다. 그러나 서울 외곽 경기도에서도 평촌 송도 파주등 몇몇 지역들은. 서민도 들어갈수 있다. 안먹고 안쓰면 들어간다. 부채없이 등기칠 생각 안하면 더 편해진다.(돈안되니 서울에서 머니까 안들어가려고 하는거지..)
4. 양심을 갖자. 핵심지역에 신축을 돈 7-8억에 사려니 답이 없지. 상식적으로 7억 8억으로 용산 들어가려는게 제정신인가? 그 금액은 죽어도 안온다. 금액에 맞는 부동산을 가자.
가구소득 7천만원 1원도안쓰고 12년 모아야 서울이 집살수있다는데 그게 못산다는 소리아니냐?ㅋㅋ 그게 아주비싼금액은 아니라고? 에라이
@@세청이형 ??? 미국도 10이 넘는데요?..
@@세청이형 저희 부모님때도 이렇게 살았습니다. 무슨 물가가 후행하길 원하시네요. 경기도 광주나 인천 부천 의정부 파주 김포등 경기도 외곽가시면 pir 5에 매수 가능합니다. 과거에도 돈없으면 서울 못살았습니다…
❤
그래도 돈은 종이고 집은 자산이다. 집값이 오르는게 아니고 돈이 종이라서 계속 찍어내는게 세상이다. 집이 싫으면 열심히 저축을 해보는게 맞을까? 장기적으로 저축을 해보시라 지금은 금리가 높으니 저축이 좋기는 하다.
결국엔, 양당이, 가치철학자체가ㅡ시작부터가ㅡ다르니,
ㅡ결국은 ,분쟁과 떡고물이나 튈수밖에 없는것같다.
ㅡㅡ평화로운공생은 첨부터 불가했었을수도...
ㅡㅡㅡ그렇다면, , 이후 액션이 무서워진다
전세값 조금올라도 매매가가 내려야함
30대 초반 애기 하나 있는 신혼부부가 둘이 열심히 돈 모와서 1억 현금 마련하고 나라에서 이번에 해준 신생아 대출 2-3억 대출 받아서 내집을 마련하는게, 건강한 대출인가? 그 젊은 사람들 원금 이자 갚다가 삶의 질이 나락으로 떨어질수도 있는건데, 거기다가 맞벌이 하다가 한사람 그만두면 그걸 어찌하려고
본인 그런 상황이라면 너무 걱정 말고 열심히 살면 반드시 기회가 옵니다. 삶의 질을 따지는 해야 하지만 부자 부모를 만나지 않았다면 너무 기대하지 말고요. 집값은 수십년 전에도 지금과 똑같이 비쌌고, 삶의 질은 매우 나빴지요. 인생은 엄청나게 깁니다. 준비하고 있으면 반드시 기회가 옵니다. 준비가 없으면 눈앞으로 기회가 지나가는게 보이는데도 잡지 못합니다.
그럼 전월세 살면되죠
@@hskim7584 부자 부모 아니면 기대를 하면 안되나요??? ㅎㅎ wow
십년이면 돈의 가치가 50%하락합니다.
화폐가치의 하락률을 들여다보시길요~~인플려이션으로 인해, 모든 식음료값, 음식값 죄다 수십프로씩 상승하는데, 집값인들 안 올라갈까요? 집값은 오른다고 보기보단, 돈가치가 떨어지는겁니다. 집값이 떨어져야 한다고 주장하는 사람들 곰곰히 생각해 보길~~
수십년간, 평균 집값은 계속 올랐고, 앞으로도 오를겁니다. 화폐 발행량이 줄어들지 않는다면~~
믿고싶은 것과 팩트를 구분한다는 모토가 지금 시장에 꼭 필요한 메세지네요! 좋은 콘텐츠 감사합니다.
미국부터 전 세계도 부동산 난리 나네요
종부세 이미 많이 내리지 않았나요?
무슨 말인지 모르겠네요.
2023년에 400만원 나올줄 알았던 사람이 80만원 냈는데...
더 내려야 하는데 못내린다는 말인가요?
참 이다 참 ~~~~
어디망하는동네빼곤인플레만큼오른다
이름들이 다 특이하네 ㅋㅋㅋ
집있는 사람들은 이런 프로를 보지않는다. 집 없는 사람들만 이 가격이 미쳤다고 하고 미래는 어칼거냐고 한다
똘똘한 지역은 계속 상승?
이프로가 제일 전문가임.. 그나마 제네시스박은 세무 마인드라도 있는데 나머지 패널들은 인사이트가 느꺄지는 분이 하나도 음네요
쩨네시스박님 말대로 상급지는 안내놔요 안팔리더라도 안내놓죠 누가 자기손에 금덩이가 있는데 금을팔고 구리를 사겠어요? 부동산은 심리전이라바요.
상급지아파트 급매라면 빨리사는 사람이 승자에요.
봉급은 오르기를 부동산은 내리기를 바라지만 현실은
삼프로 부동산 코너 중 이런 포맷이 최고라고 생각합니다.
다는 모르겠고
민주당이 잡으면 전세가격은 오름.
왜? 개발 반대주의자에 임대공급주의라서..일반 전세는 공급 딸림.
매매가격은 글로벌금리에 영향임.
대폭락은 없어도
꾸준히 하향..할겁니다.
적어도 의미있는 반등은 없음..
왜냐구요?
전부 다 돈이 없어요..
가진자들이 부추기면 없는 사람들이 빚내서 쫒아갔는데
이제 그럴 여력이 없어요..
가진 놈들끼리 사고 팔던가..
이프로님 딕션도 좋고 매끄러운 진행 너무 좋습니다
역쉬 제네시스 박!
이프로님 질문 예리하심
2주택은 사실확인 후 가능하면 투기에서 빼줄 필요가 있다고 보는데 야당이 유연한 사고를 할수 있을지..
민주당은 2주택부터 투기꾼으로 ..
임대사업자 부활하지 말고 전월세 폭등을 원합니다.
PF가 터지면 단기적 심리적 충격은 있겠으나 오히려 중장기적으로는 공급감소 문제로 호재 아닌가?
중장기적으로는 인구구조 때문에 노답이죠.
3프로
역시 좋은 체널입니다~
참 부동산 유튜브를 많이보는데 전문가들 마다 말이 다 다르네요.. 부동산 싸진다 아니다 그대로다 지금이 적기다 아니다 1-2년 더 기다려야된더… 복잡하네요😅
설마요
고점에도 사라사라사라😂😂😂
비과세 규정 강화해야 한다. 미국처럼 최근 5년중 2년이상 거주 의무 부과해야 한다
세금 없으면 집값 올라감 ,,,그러면 투기꾼들 좋은일만함, ,,,집없는 사람들은 더힘들어짐,,
저렴한 빌라는 왜 안사요?
스트레스DSR규제로 인해 종신보험 깨고 자살율도 증가할 거라는 얘기도 나오고 있으니 참 걱정이네
DSR 규제의 목적은 가계부채증가외 인플레이(물가와 집값) 억제 목적도 있는듯
파란당이 집권하면 부동산 올라요
맞음
문재인이 엄청 올려놨죠
노도강 가면 평당 2000 짜리 아파트 넘쳐난다. 그런데 연봉 7000짜리가 아파트 가격때문에 결혼 안한다고 웃기는 수작질이지. 미국보면 인당소득 85000달러에 가계 순자산은 약 14억이다. 한국 서울보면 인당 3~4만 달러에 약 5억이다. 미국이나 한국이나 가계 순자산은 연소득 10배 수준이고 주요 도시 아파트 가격은 미국이 서울보다 약 1.5배 수준으로 산악지형 한국의 고도 집약을 감안시 아파트 가격 비싼게 아니다. 서울에 해당하는 동경 23구 봐라 평균 아파트 가격 10억원이다. 시장 가격이란게 버블이 있지만 장기간에 걸쳐 보면 적정 수준에서 움직이는 것이다.
부동산 세법 개선 간절히 바랍니다.
언제까지 투기심리로 집을 사야하나요~? 결국 빚내서 집사는건데....그사이에 상대적 빈곤감 박탈감 사행심리.....휴~~이게 나라냐~~
역시 이프로 명불허전....
모든 패널의 insight를 앞도하네요
서민들이 10억 집값을 감당 할 수 있는 금액인가요? 집값 더 떨어져야 서민도 집을 살거 아닌가요? 계속 지금의 집값으로 2030들이 집을 사야 하는건가요?
이 사람들은 그런건 관심없어요
엠씨가 뭘아니까 질문이 좋아
사실 정권 정책 호재 악재 다 의미없지않나요?
어차피 매크로가 좌우하는문제.
어차피 통화량 미친수준이라 딥한 침체는 예정되어있고 그게 지금이냐 5년뒤냐 10년뒤냐의 문제라고 생각함. 미국 물가 금리 안정시키면서 현금 유동성 단기로든 뭐든 풀어줄 방법을찾냐 못찾냐의 문제
어 부동산폭락하기전에 주식이먼저폭락하는거맞아 근데 부동산도 바로는절대못팔지. 나라가 전세대출로 처망해가는것을보자... 경제위기오면 예전에는 전세가받쳤지만 지금 갭투자한 너희들은 전세금 보전 잘하고있냐??? 나라가 훅간다고본다... 그리고 주식이 먼저오른다
초 부자감세가 대세....