Option 2 pinili ko para powedi p akong komuha ng ibang bahay at mabilis ang proseso.. S option 2 ipapatoloy mo n lang yong hulog s bahay hindi yong nakapangalan nga syo back to zero nman ang hulog abutan k p ng price increase nong bahay
napaka komplikado ng proseso ng pasalo, at kung minsan tinataasan pa ng buyer ang house hanggang current market value price, kaya mabuti pa hintayin ko na lang ma- foreclose atleast bangko or Pagbig na lang ang kausap ko mura pa dahil sa old price lang nila binibenta.
Useful vblog & direct to the point. In our case po. Ung anak ko nauna ung 1st pymnt 120k, 3/17/23, (their contract price is 220k) w/o the seller any related document given. Seen tru on line ad. Upon me, seeing the AR na c seller pa gumawa, & w/ stipulation na liquidated damages, gumuho ung mundo ko. Inaway ko ung anak ko bkit nagbigay ng pera agad, u shld have done research ang dami2 helpful vblogs. Legal age at business course coll grad. Nagtiwala ka dahil lang parang mabait at born again?
6:20 delikado pala ang option 2 kasi pagkatapos nyong magkapirmahan ng mga dokumento at binayaran mo na yung seller tapos hindi pala nya babayaran yung bahay! Nakulimbat na yung pera mo tapos sa kanya parin nakapangalan yung titulo! Ang kagandahan lang sa option 2 ay kung nagmamadali kang magkabahay at wala kang maipakitang proof of income at TIN number dahil nga wala k pang trabaho pero may sapat na pera ka naman sa banko pambili ng bahay. Samakatuwid ang option 1 ay kailangan may regular na trabaho ka at may sapat na pera para sa paunang bayad sa seller pero yun nga lang ay madugo ang proseso sa dami ng legal na dokumento na kailangan asikasuhin.
@@fleetenemaboy hahah kala nya ata ung seller pding ttuloy ng balanse hahahhaah mas delikado nga sa seller yan kasi mmya ung sasalo hindi babayaran ung bahay sayo pdin puputok ung penalty ni pag ibig
Ma'am, share ko lang po yung info na nareceive ko from pagibig. Since nakapag acquired po ako ng pasalo 3yrs ago, at nagpagawa din ako ng Quitclaims for assurance incase na pumanaw or mawala yung sanity ng seller magiging void daw pala ng documents once pumanaw o mawala ung sanitu ni seller, as per pagibig need daw po marepurchase ung bahay bago po maging ₱100k yung outstanding balance. So yung mga namention nyo po na documents ay mavovoid din po pala for option 2. Ngayon susubukan ko magrepurchased for peace of mind nadin at para kahit mafully paid ako may assurance ako na nasakin na nakapangalan ung bahay. Sa Salamat po other info
hello po mejo hnd ko po nagets, pag pinarepurchase po ung bahay na pinasalo po sayo, ikaw pa rin po ba mkakabile nun? pano po ung about sa repurchased?
Pag option #1 po, Halimbawa po hindi qualified ang income(buyer) sa outstanding balance ni seller pwede po bang kumuha ng co-borrower si buyer para ma qualified sa outstanding bal? And ano po kadalasan ang gusto ni seller, option 1 o option 2 po? As buyer po kasi mas gusto ko is option 1.
Sa pagbibigay ng cash out, ano po ba ang tip para sa reasonableng amount na fair sa both buyer and seller considering factors such as, kung natirahan na, may mga sira ang bahay, etc.?
good day po pwede po magtanong sana po masagot ang tanong ko, pwede po ba ibenta ni 2nd buyer yung bahay sa 3rd owner? ito po ay pasalo outside pag-ibig nabenta or pinasalo po yung unit ng 250K at base sa contract babayaran ni 2nd buyer kung ano pang kulang kasama yung sa mga dues sa condo unit, hindi pa nga na bayaran yun mga dues at hindi pa na fully paid yung loan amount sa pag-ibig binenta nya sa 3rd owner yung unit ng 340K hindi pa nakapangalan sa kanya yung unit pinasalo na nya. at parang kinopya yung contract at nalaman ng 3rd owner na hindi pa bayad yung mga dues at sya pa ang magbabayad nito. pwede po ba ito?
Hello po. Paano po ang asking price para sa ipapasalong bahay? dapat po ba same lang sa kung magkano ang nabayad namin or dapat magdagdag kami ng tubo? thank you.
Hello po! May itatanong lang po ako at hingi ng advice na din po. May inassume po kasi akong property, may SPA na po at deed of assumption. Kaso po biglang di nagparamdam ang original owner, may mga atraso pa po financially sa akin. Di rin po kasi sya sumunod sa usapang mag keep in touch for concerns and in the future in case mafully paid na ang unit at need ng cooperation nya sa pagclaim and transfer ng title sa akin. So nakikita ko na na in the future magkakaproblema ako sa pag hagilap sa kanila for an updated SPA and other legal documentation. Ngayon po I have decided nalang to let go sa property and ipa foreclose nalang, sacrifice nalang yung pinang assume ko na malaking halaga nasa 200k din po yun. Paano po dapat gawin if isurrender ko na ang unit? Maraming salamat po!
Hello po sana mapansin balak po namen mag salo po ng house and lot pwede po kaya namen ipasok sa pag ibig yung hiningi cash out ni seller? Parang si pag ibig ang mag babayad ng cash na hinihingi ni buyer tapos kame nalang mag tutuloy ng monthly amort niya
Maam kung option 1 ba. Kung matransfer ng ang balance ng pagibig sa buyer. Di na ba mag iiba yung presyo ng balance kasi nakalagay na repurchase na ng property.
Good day po... question lang po....ano po process ng paglipat ng pangalan ng bahay (subdivision)...ang sabe po kase ay ipapakita lang ang deed of sale sa pagibig para matransfer na daw po...bale pasalo po ung nakuha namin tapos 8 months palang po sya nahuhulugan...pa help naman po...Salamat...
Pwede ba ipasalo ulit ng sumalo ng bahay ko? Pinasalo ko ung bahay ko from pag ibig tas gusto ulit ipasalo nung sumalo ung bahay? Pwede ba un? Anong epekto sakin nun as principal buyer kasi sakin pa rin nakapangalan ung pag ibig e
Maam tanong po, pano kung ang seller ay kasal tapos hiwalay sa spouse, then gusto nya ipasalo ang bahay na hinuhulugan nya.. Need pa ba ng pirma or anything dun sa ex spouse? Salamat po sa sagot..
Paano po kaya ung nasalo po namin ayaw makipag cooperate,dahil palagi q need ng autorize ayaw nya mg bigay ng valid id 😭😭😭 natatakot q bka habulin ung bahay..
Kapag ganito po, up to you kung itutuloy niyo ito (pero ndi na mbbawi ang inyong binabayaran) o ituloy niyo pa rin kahit uncooperative un nagoffer sa inyo ng pasalo (at mas gagastos pa sila lalo) Kung mayroon kayong ibang notaryong documents, pde sila magdemanda At kung may budget po sila, mas mainam po na bili na lng po sila ng newly purchase na property
Ganyan din problema ko. Baka ma sayang yon binabayad ko sa monthly ng Pag-ibig nun seller tapos habulin yon bahay at after ma fully paid ko baka hindi makipag cooperate para itrasnsfer yon tittle. 😩
@@honeymel28 : Kung ok lng po sa inyo, maari niu po mconsider ang newly purchase property? Para may kasiguradahan na sa inyo ang titulo at kau po tlaga ang mgging 1st owner. Kung interested, message po sila sa aking social media platforms - FB Messenger: m.me/motajal - SMS / Viber: 0929-208-6185 - Email / Gmail: mlajato.rrct@gmail.com
Pero db pi kapag may spa kahit wala n ung presence ni seller once na fullypaid ni buyer ung bahay. Ndi b un automatic malipat n si name ni buyer ang tittle kapag naipresent mo ang mga docs n hawak nu
tanong lang po...ung option 2 po ang ginamit namin ng buyer ko,pero hanggang nagyon 5 years na nakalipas sa akin parin nakapangalan ung housing loan ko sa pagibig,ano po ang proseso para mailipat sa kanya ung title at loan balance na babayaran niya?(kumpleto po kami lahat ng dokumento,mayroon din po kaming abogado nung ginawa namin ang bentahan)
Mam tanong ko lang po,,halimbawa kumuha ka ng pasalong bahay,ngkapermahan nmn ng deed of sale ang may ari at ang sumalo,,nasa sumalo n ng bhay ang lahat ng docs ,ngayon po namatay n yung pinakamay ari mahahabol po ba ng family yung bhay kahit alam nman nila n naipasalo n ito sa iba?
Good day po. May possibility na may habol ang family o beneficiary ng deceased owner especially kung qualified un may ari sa (Mortgage Redemption Insurance) sa pagbabayad ng monthly amortization Unless mayroon silang napirma at notaryo na (waiver of rights) na kung saan if in case namatay si seller, wala ng karapatan ang pamilya/beneficiary niya kuhain ang property nila ruclips.net/video/vl4xFOC0iTs/видео.html
Kailangan pa ba magbayad ng CGT pag pasalo tru PagIbig? At kung nanghingi ng downpayment si seller sa buyer, pwede ba isama sa loan sa pagibig yun ng buyer then si pagibig magbabayad kay seller ng downpayment kasama sa assume balance at loan ng buyer?
May tanong po ako sana PO masagot. KAPAG AKO BinENTA KO YUNG BAHAY AT LUPA KO TAPOS YUNG BUYER sabi nya if ok ba saakin thru pag ibig payment pued po ba yun? cassh po ba ibabayad ng pag ibig saakin?
Ma'am god morning poh may tanong po ako pls pasagot poh maam nabenta napoh ng pinasalo napoh ng kapatid ko ang bahay niya na hinohologan buwan buwan wala pa siyang isang taon ng hulog kc bigla siya ng ka sakit kaya pinasalo niya ng 150k ma'am naibigay na niya don sa nakasalo ang papiles ng bahay lahat na ngaun po ma'am ng palong ang nakasalo na mailipat ang tiloto ng kapatid ko sa nakasalo ayaw ibigay ni papa kc gsto mag bayad sila kc hndi daw nila nabayaran ang bahay ng buo dalawang buwan lang sila naka hulog sa pag ibig bago namatay ang kapatid ko.maam ang tanong poh nailipat napoh ang pangalan sa papa ko ang tiloto maam kc hndi naman sila ng usap sa pag ibig ng kapatad ko kc may sakit siya non may habul paba ang ng kasalo ng bahay ng kapatid ko kc nasaamin na ang titolo
Bumili po kmi assume balance ..on process na po change name pero mattagal pa dw po sa offce ... ung contract to sell po ni dting owner na galing sa company ng subdivision posible po ba masanla nya un? Kinukuha ko kc nung nakaraan sb nya natapon na nya
Good day mam .. Paano po kapag kumuha ako ng bahay pero nakpangalan sa kapatid ko kc pag ibig nya ang gnmit.. Paano po ggwin para walang maging complication in the future sa pag claim ng bahay ? . May mga anak dn po kc sya ...sana masagot po . Thank you
Pano Po Ung Process Ma'am??? Di Man Po Kami Kasal Magka Live In Lng At Ako Po Naglakad Sa Pagibig Ng Bahay At Sakin Naka Pangalan,Pero Po Ung Ka Live In Kopo Nagpa Renovate Ng Bahay At Isang Beses Lng Po Ako Nakapag Hulog At Ung Ka Live In Kopo Ung Naghulog Ng Halos Isang Taon.May Karapatan Poba Kong Ipa Upa Nalng Sa Knya Ung Bahay??? 1 And 3 Months Palng Po Kami Nakatira Sa Bahay.Salamatt Po Sa Sasagot.
Mam nkpg bigay n po kz kame ng down. Ndi p namen xa full paid s price n napagkasunduan ang tanging hawak lng po namen ay copys ng ids nya at kasulatan n n nagbigay po kame ng down kame kame lng po at isang witness. Ok n po b un?
Maam pwedi ba kami kasohan ni buyer Pag hindi namin binigay yong TCT ng owner option2 lang kasi kami ma'am month of Jan 2023 Pina assume ni owner ng property Niya sa halagng 150k dahil nagkasakit siya month of May 31 2023 namatay si owner dahil sa sakit nya.. tapos yong MRI ay aprove na dahil fullypaid na ni insurance papa at mama ni owner ang NASA TCT kasi sila yong benifesciary .. ngayon gostong kunin ni buyer young TCT kasi Pina assume daw yong sa kanya.may mga ducements daw at spa siya hawak. Kakasuhan daw kami may bisa ba yong ikakasa Niya samin ?
Hi po 😊.. Paano po ba ang process pag yung unit po na for sale ipapaloan po sana sa pagibig? Need din po ba un maglabas ng pera po? Pasensya n po at Salamat po🙏
Good day po. tanung lang po regarding sa Assumed balance na restructured na, and si buyer unaware dito as per buyer daw po kasi na reset daw po yung mga binayad previously, ang mangyayari uulit ng payment na daw po yung bagong may ari ng bahay, and gusto na po mag back out sa pagbili ng bahay gawa nga po nung restructured na
Good day po. Kung ippasalo niyo po as 2nd owner tapos nag assume balance lng sila dati na hindi involved ang PagIBIG, mas mainam kung maghingi ng advice sa legal attorney para sa proseso to get started
Hello po, sabi nyo po, need ng TCT. Pano po makukuha ang TCT kung hinuhulgan pa po ito kay Pag IBIG? Pede po bang ibigay ang Notice of award or need talaga kunin kay Pag IBIG ang TCT po? Salamat po.
maam..mag assume sana ako ng bahay kaso ng owner nasa ibang bansa na pero ang mga docomento nya iniwan na sa agent permado na lahat sakanya to sale..legit po kaya to..db need sa harap ng atty. bothside
Kung may iniwan pong spa ang seller pwede po i execute sa atty. I have the same case here pasalo, nasa ibang bansa sya. Okie naman po pasalo dapat po matino talaga kausap nyo.
Mam halimbawa pano kung na re purchase ko n mam sa pag ibig yung bahay na pasalo at nabayaran ko n din sa mar ari yung nung bahay tapos pano kung biglang may sumipot at sabihin na kanya yung bahay kc nabili nya sa may ari na internal agreement plat hawak din siyang deed of sale. Pano po iyonm
As a homebuyer po, mas ideal ang (option 1) dahil kung matransfer ang new housing loanable amount sa inyo, na sa inyo na rin ang titulo ng property kumpara sa (option 2) na kay seller o un nagpapasalo pa rin ang nagmamay-ari ng property. Pero dpende din sa setup/status ng both seller at buyer pa rin kasi may iilan din nag (option 2) dahil kulang or alanganin sila magbgay na requirements/documents ibibigay sa PagIBIG/ibang financing institutions
Thank u po. Kc my pasalo po ako kunin, pero gusto downpayment , pwde po kaya iprocess ko muna sa pagibig ung transfer na option 1 bago ko ifullpaid ? Ung cashout o pasalo kay seller
hello po ma'am ,gusto ko sana epa salo house namin paid na po sa equity 130k mahigit tapos 5k reservation ..sabi ng staff may sasalo pero 80k.,magkano po ba dapat ma'am ? lugi talaga
Helo. Very helpful video. thanks for this. May I ask po kung kukuha kami ng pasalo pero sa 2nd owner (because 1st owner is abroad) same docs lang po ba or may kailangan pa kami hingin? may risk po ba if sa 2nd owner bibilin?
Ang kailangan niyo makuha sa 2nd owner ay parehas din po sa na-advice ko po sa video. At ang kailangan ng 2nd owner sa inyo ay depende sa mgging (internal agreement) lang nila kung hindi involved ang PagIBIG dito. May risk kung sa 2nd owner lalo na kung sa 1st owner pa un nagmamay-ari ng titulo ng bahay. So kahit ifull DP o ipasalo niyo po, ang nakapangalan pa rin ay un 1st owner (assuming na ndi pa sa 2nd owner nakapangalan)
mam paano po kaya yun, dalawa lang ang hawak ko na pirmado ni seller, assumption of mortgagr at spa. paano kung hindi willing si seller na pirmahan itong mga additional docs na nasabi ninyo. option 2 po kasi ang ginawa ko..hindi po ba tatanggapin ni pag ibig na ito lang dalawang ito ang hawak ko? o pwede na to basta ako na ang sagot lahat sa transfer if title at iba pa. worry po ako na maghabol ang beneficiary ni seller in case. salamat po mam.
3) sobra kirot ng ulo ko until now, nag aaway pa rin kami ng anak ko. Nalalagas na po ung buhok ko. My sleep is disturbed every day. Hard earned money un. We are renting for 8 yrs na po. But i need to intervene, kami ung agrabyado at "at risk talaga". D po ba dapat me needed document na cia to present b4 accepting 1st pymnt? We are still processing pa, while we continously learning, researching. We opt on choice 2, internal agreement since lalaki pa if ipa appraise namin sa pag-ibig ung prop. we cannot afford, 28yrs & 2 mos pa ung babayaran namin sa pag ibig for & in behalf of sellers name. Pls enlighten me. I hope u can do more kind of pasalo vblogs. I hope too, na mapansin nio po ung sulat ko. Salamat po.
Sorry for this late reply. Unfortunately, need po tlaga mgpkita muna si seller ng documents before accepting the payment. Not sure on how to support you on this one. Kindly consult again with your assigned attorney on what to do here. And hopefully, despite na malaki ang pera nainvest niu dito, you and your anak will be on good terms again
Outstanding balance lang ba ni seller ang pwde ipa refinance? iniisip ko if pwde yung buong asking cash out ng seller+outstanding balance niya ang ipa refinance, pwde ba yun?
Do you mean to say sir na iloan yung asking cash out ni seller sa bangko or pwede ba isabay or kuhanin nlng din sa housing loan ni pagibig? Thank you po
@@jaddanguadario7892 yes isasabay i loan yung cash out na hinihingi ni seller AND outstanding balance... but i realized most likely hndi papayagan ni bank or pagibig to since nanghihingi pa dn sila ng downpayment/equity... if hndi kaya bayaran, ibig sabihin lang hndi ko pa tlga kaya kumuha ng bahay. hehe
Option 2 pinili ko para powedi p akong komuha ng ibang bahay at mabilis ang proseso.. S option 2 ipapatoloy mo n lang yong hulog s bahay hindi yong nakapangalan nga syo back to zero nman ang hulog abutan k p ng price increase nong bahay
napaka komplikado ng proseso ng pasalo, at kung minsan tinataasan pa ng buyer ang house hanggang current market value price, kaya mabuti pa hintayin ko na lang ma- foreclose atleast bangko or Pagbig na lang ang kausap ko mura pa dahil sa old price lang nila binibenta.
Useful vblog & direct to the point. In our case po. Ung anak ko nauna ung 1st pymnt 120k, 3/17/23, (their contract price is 220k) w/o the seller any related document given. Seen tru on line ad. Upon me, seeing the AR na c seller pa gumawa, & w/ stipulation na liquidated damages, gumuho ung mundo ko. Inaway ko ung anak ko bkit nagbigay ng pera agad, u shld have done research ang dami2 helpful vblogs. Legal age at business course coll grad. Nagtiwala ka dahil lang parang mabait at born again?
Very informative..u answered all my doubts.thank you😊
San po ba ginagawa yang mga ducoments na yan sa lawyer office din po b
2:00 Pasalo
bigyan nyu ng chance mga hindi nkababayad ng bahay sa pag ibig, priority nyu cla, mag bbayad na nga dami nyu rekotetos na pahirap.
Agree ako dito
Iba pa rin pag dumaan sa PAG IBIG
Thank you, this is informative
Ang herap naman kasi ng process sa pag ibig ngaun kaya yung iba bumibili ng pasalo.
6:20 delikado pala ang option 2 kasi pagkatapos nyong magkapirmahan ng mga dokumento at binayaran mo na yung seller tapos hindi pala nya babayaran yung bahay! Nakulimbat na yung pera mo tapos sa kanya parin nakapangalan yung titulo!
Ang kagandahan lang sa option 2 ay kung nagmamadali kang magkabahay at wala kang maipakitang proof of income at TIN number dahil nga wala k pang trabaho pero may sapat na pera ka naman sa banko pambili ng bahay.
Samakatuwid ang option 1 ay kailangan may regular na trabaho ka at may sapat na pera para sa paunang bayad sa seller pero yun nga lang ay madugo ang proseso sa dami ng legal na dokumento na kailangan asikasuhin.
Thank you sa insights nila 😄
Delikado pag ndi mo alam ibig sabihin ng assume balance o pasalo. Malamang ikaw na mag babayad ng remaining balance kaya nga pasalo eh
Kung responsible SELLER AT BUYER walang magiging problema
@@fleetenemaboy hahah kala nya ata ung seller pding ttuloy ng balanse hahahhaah mas delikado nga sa seller yan kasi mmya ung sasalo hindi babayaran ung bahay sayo pdin puputok ung penalty ni pag ibig
Delikado tlg pag di mo ginawa Ng tama...at di mo inintinde Ng tama.
Clear explanation 💛 question if pasalo/assumed balance pano ang safety ng buyer nasa amin padin naka pangalan ang property?
Paano magka tct e hulugan
thank you Sissy 🌹🌹🌹
Thank you for watching 😄
Ma'am, share ko lang po yung info na nareceive ko from pagibig. Since nakapag acquired po ako ng pasalo 3yrs ago, at nagpagawa din ako ng Quitclaims for assurance incase na pumanaw or mawala yung sanity ng seller magiging void daw pala ng documents once pumanaw o mawala ung sanitu ni seller, as per pagibig need daw po marepurchase ung bahay bago po maging ₱100k yung outstanding balance. So yung mga namention nyo po na documents ay mavovoid din po pala for option 2. Ngayon susubukan ko magrepurchased for peace of mind nadin at para kahit mafully paid ako may assurance ako na nasakin na nakapangalan ung bahay.
Sa
Salamat po other info
hello po mejo hnd ko po nagets, pag pinarepurchase po ung bahay na pinasalo po sayo, ikaw pa rin po ba mkakabile nun? pano po ung about sa repurchased?
Pag option #1 po, Halimbawa po hindi qualified ang income(buyer) sa outstanding balance ni seller pwede po bang kumuha ng co-borrower si buyer para ma qualified sa outstanding bal? And ano po kadalasan ang gusto ni seller, option 1 o option 2 po? As buyer po kasi mas gusto ko is option 1.
Sa pagbibigay ng cash out, ano po ba ang tip para sa reasonableng amount na fair sa both buyer and seller considering factors such as, kung natirahan na, may mga sira ang bahay, etc.?
Ang pagpasalo sa amin ay 130k lng tapos pag dting sa agent 120k ang patong nya samin tapos ang dami iniwan bayarin tulad ng tubig at monthly dues
Salamat sa Info. Maam
Magkano kaya ang total na magagastos pag kinuha ko lahat nang documents na sinabi nyo sa 2nd option nang pagsalo sa bahay.
hello po mam..meron po ba kayong mga document na binanggit nyu sa option 2..
Deed of sale/claim bonus/MRI/
Pwede po mag ask panu po kaya makukuha ung extra lot d
Hello po paanu po pala papel ninco borrower maraming salamt po
Hello po. Ano pong rights ng principal owner pag si buyer/atty in fact is hindi nagbabayad ng monthly amort more than 6mos
Same question safety ng SELLER please
ma'am yung option 1 po ba hindi magbabago yung montly amortization sa pag ibig.same lang ba sa binabayaran ng seller?
Dami requirements ah
good day po pwede po magtanong sana po masagot ang tanong ko, pwede po ba ibenta ni 2nd buyer yung bahay sa 3rd owner? ito po ay pasalo outside pag-ibig nabenta or pinasalo po yung unit ng 250K at base sa contract babayaran ni 2nd buyer kung ano pang kulang kasama yung sa mga dues sa condo unit, hindi pa nga na bayaran yun mga dues at hindi pa na fully paid yung loan amount sa pag-ibig binenta nya sa 3rd owner yung unit ng 340K hindi pa nakapangalan sa kanya yung unit pinasalo na nya. at parang kinopya yung contract at nalaman ng 3rd owner na hindi pa bayad yung mga dues at sya pa ang magbabayad nito. pwede po ba ito?
Sa pag assume balance po, what if nasa ibang bansa po yung may ari/seller? What should we do po?
Pano po maakuha nung claimstub? Wala po kasi ako maalala na may ganun kami
Bat may certificate of full payments? d ba pasalo ibibg sabihin hindi pa sya fully paid kaya po may sasalo
Hello po. Paano po ang asking price para sa ipapasalong bahay? dapat po ba same lang sa kung magkano ang nabayad namin or dapat magdagdag kami ng tubo? thank you.
baka pwede po mag tnong paano po sa bank po..malipat po ba ung bank..sa buyer..meaning po ung bank na gngamit ng seller name malilipat ds buyer...?
Good morning madam.if ng kabayaran npo kami pwede kupa papo ba ipalipat sa name ko iyon sa pag ibig kahit tapos npo ang pasalo at ngkabayaran na
may 6 percent daw na bayad kapag involve si pag ibig sa pag trasfer ng name? 6 percent of the propey
Pwde po ba un kahit iccash ung loanable na ipapasalo
Question po, Pano po kapag Kami na po ang 3rd owner or 2nd buyer? Same pa Rin po BA process?
Hello po! May itatanong lang po ako at hingi ng advice na din po. May inassume po kasi akong property, may SPA na po at deed of assumption. Kaso po biglang di nagparamdam ang original owner, may mga atraso pa po financially sa akin. Di rin po kasi sya sumunod sa usapang mag keep in touch for concerns and in the future in case mafully paid na ang unit at need ng cooperation nya sa pagclaim and transfer ng title sa akin. So nakikita ko na na in the future magkakaproblema ako sa pag hagilap sa kanila for an updated SPA and other legal documentation. Ngayon po I have decided nalang to let go sa property and ipa foreclose nalang, sacrifice nalang yung pinang assume ko na malaking halaga nasa 200k din po yun. Paano po dapat gawin if isurrender ko na ang unit? Maraming salamat po!
pano po kung ndi pa naipasok sa sa Pag ibig?
Hi
Kung may nakuha n pp n pg ibig bahay,tas may gusto po ulit bilhin dahil dahil ung una pung nabili eh malayo pwede p po kya mg avail s pg ibig
Ask lang po kapag dumaan po ba sa pag ibig ang pasalo si pag ibig den po ba ang magbibigay sa seller ng napag usapan na price sa pasalo????
pag pasalo walang kinalaman ng pag ibig dyan hanggatvdi fully paid hindi malilipat pangalan sa nagsalo
Hello po sana mapansin balak po namen mag salo po ng house and lot pwede po kaya namen ipasok sa pag ibig yung hiningi cash out ni seller? Parang si pag ibig ang mag babayad ng cash na hinihingi ni buyer tapos kame nalang mag tutuloy ng monthly amort niya
Hello kelan po need pumunta ng buyer at seller sa pagibig branch? Kapag may Notice of Approval na po ba?
Maam kung option 1 ba. Kung matransfer ng ang balance ng pagibig sa buyer. Di na ba mag iiba yung presyo ng balance kasi nakalagay na repurchase na ng property.
hindi po. balanse lang po ang ilo loan ng buyer
Pero i think ang magbabago po jan is ung monthly amort
Good day po... question lang po....ano po process ng paglipat ng pangalan ng bahay (subdivision)...ang sabe po kase ay ipapakita lang ang deed of sale sa pagibig para matransfer na daw po...bale pasalo po ung nakuha namin tapos 8 months palang po sya nahuhulugan...pa help naman po...Salamat...
madam pano po pag di pa bayad sa pag ibig pero pinapasalo nla kc 22 yrs. pa ang bayaran
Pwede ba ipasalo ulit ng sumalo ng bahay ko?
Pinasalo ko ung bahay ko from pag ibig tas gusto ulit ipasalo nung sumalo ung bahay? Pwede ba un? Anong epekto sakin nun as principal buyer kasi sakin pa rin nakapangalan ung pag ibig e
May tanong lng ako magkano ba dpat ipatong nag isang agent sa pag salo sa bahay.
Maam tanong po, pano kung ang seller ay kasal tapos hiwalay sa spouse, then gusto nya ipasalo ang bahay na hinuhulugan nya.. Need pa ba ng pirma or anything dun sa ex spouse? Salamat po sa sagot..
Mam ano po yang sinasabing financial state
pag pasalo po under equity, how po
Hi. It it possible to have a draft copy po ng SPA coupled with interest at Deed of sale with the assumption of Mortgage?
Pano po pag nabigyan na ng ITP at mabenta mo siya pwede ba isma siya sa pag ibig at magbibigay ka ng waver sa buyer na ayw muna
Paano po kaya ung nasalo po namin ayaw makipag cooperate,dahil palagi q need ng autorize ayaw nya mg bigay ng valid id 😭😭😭 natatakot q bka habulin ung bahay..
Kapag ganito po, up to you kung itutuloy niyo ito (pero ndi na mbbawi ang inyong binabayaran) o ituloy niyo pa rin kahit uncooperative un nagoffer sa inyo ng pasalo (at mas gagastos pa sila lalo)
Kung mayroon kayong ibang notaryong documents, pde sila magdemanda
At kung may budget po sila, mas mainam po na bili na lng po sila ng newly purchase na property
Ganyan din problema ko. Baka ma sayang yon binabayad ko sa monthly ng Pag-ibig nun seller tapos habulin yon bahay at after ma fully paid ko baka hindi makipag cooperate para itrasnsfer yon tittle. 😩
@@honeymel28 : Kung ok lng po sa inyo, maari niu po mconsider ang newly purchase property? Para may kasiguradahan na sa inyo ang titulo at kau po tlaga ang mgging 1st owner.
Kung interested, message po sila sa aking social media platforms
- FB Messenger: m.me/motajal
- SMS / Viber: 0929-208-6185
- Email / Gmail: mlajato.rrct@gmail.com
Pero db pi kapag may spa kahit wala n ung presence ni seller once na fullypaid ni buyer ung bahay. Ndi b un automatic malipat n si name ni buyer ang tittle kapag naipresent mo ang mga docs n hawak nu
Hello po question. After pong mapasalo yung bahay wala po ba akong kailangang hingin sa real estate agent as a proof na pinasok nila yun sa broker?
Papano mag bayad ng amelyar if option 1 po?
hello mam, ask ko lang po halimba na hindi pa natitirahan yung bahay,yung buyer napo ba ang may shoulder dun sa movein fee? thanks po, GodBless..😇
Tanong ko lang. sana mapansin. Naghuhulog na po kami ng downpayment sa Camella. Gusto po sana namin ipasok sa pag ibig. Pwede po ba?
tanong lang po...ung option 2 po ang ginamit namin ng buyer ko,pero hanggang nagyon 5 years na nakalipas sa akin parin nakapangalan ung housing loan ko sa pagibig,ano po ang proseso para mailipat sa kanya ung title at loan balance na babayaran niya?(kumpleto po kami lahat ng dokumento,mayroon din po kaming abogado nung ginawa namin ang bentahan)
Option 1
Ano ang mas magastos in terms of expedition of documents; option 1 or 2?
Option 1 is better
Pero i think mas magastos?
Mam tanong ko lang po,,halimbawa kumuha ka ng pasalong bahay,ngkapermahan nmn ng deed of sale ang may ari at ang sumalo,,nasa sumalo n ng bhay ang lahat ng docs ,ngayon po namatay n yung pinakamay ari mahahabol po ba ng family yung bhay kahit alam nman nila n naipasalo n ito sa iba?
Good day po. May possibility na may habol ang family o beneficiary ng deceased owner especially kung qualified un may ari sa (Mortgage Redemption Insurance) sa pagbabayad ng monthly amortization
Unless mayroon silang napirma at notaryo na (waiver of rights) na kung saan if in case namatay si seller, wala ng karapatan ang pamilya/beneficiary niya kuhain ang property nila
ruclips.net/video/vl4xFOC0iTs/видео.html
Need pala tlga ng waiver of rights galing kay seller
Kailangan pa ba magbayad ng CGT pag pasalo tru PagIbig? At kung nanghingi ng downpayment si seller sa buyer, pwede ba isama sa loan sa pagibig yun ng buyer then si pagibig magbabayad kay seller ng downpayment kasama sa assume balance at loan ng buyer?
May tanong po ako sana PO masagot. KAPAG AKO BinENTA KO YUNG BAHAY AT LUPA KO TAPOS YUNG BUYER sabi nya if ok ba saakin thru pag ibig payment pued po ba yun? cassh po ba ibabayad ng pag ibig saakin?
SAN PO PWEDE I DOWNLOAD YUNG FORMS MAAM ?
Ma'am god morning poh may tanong po ako pls pasagot poh maam nabenta napoh ng pinasalo napoh ng kapatid ko ang bahay niya na hinohologan buwan buwan wala pa siyang isang taon ng hulog kc bigla siya ng ka sakit kaya pinasalo niya ng 150k ma'am naibigay na niya don sa nakasalo ang papiles ng bahay lahat na ngaun po ma'am ng palong ang nakasalo na mailipat ang tiloto ng kapatid ko sa nakasalo ayaw ibigay ni papa kc gsto mag bayad sila kc hndi daw nila nabayaran ang bahay ng buo dalawang buwan lang sila naka hulog sa pag ibig bago namatay ang kapatid ko.maam ang tanong poh nailipat napoh ang pangalan sa papa ko ang tiloto maam kc hndi naman sila ng usap sa pag ibig ng kapatad ko kc may sakit siya non may habul paba ang ng kasalo ng bahay ng kapatid ko kc nasaamin na ang titolo
sa option 2 po pwede po ba ipa renovate yung bahay kahit dibpa fully paid yung bahay
gusto sana magkaroon ng hulugang bahay
Pano po if si buyer sasalo ng assume balance under inhouse ng developer then gusto ni buyer magapply sa pagibig for the balance?
Paano po kun may second owner, naipasalo na sa iba. Tas gusto kong bilhin kay second owner
si 1st owner padin po ang hahanapin nyo kasi nasakanya nakapangalan ang title. si 1st owner padin ang pipirma sa bagong contract
maam paano po kung fully paid na pero di pa nkapangalan sa seller ang property madami po bng mging problema un pg halimbawa bilhin ko salamat
Paano po pag pasalo in house
Saan po pwede kumuha ng ITR if ofw
Pag po ba sa option 1. , mas tataas po ba yung outstanding balance since repurchase po? Thanks po
dipende kung ilang years na nahuhulugan ni 1st owner yung bahay. sya mismo nakaka alam kung magkano ang outstanding balance nya
@@jeffersonlorenzo2902 ah so once saluhin di po tataas value like as is po sa outstanding balance? kahit tumataas ang value ng property sa market?
Bumili po kmi assume balance ..on process na po change name pero mattagal pa dw po sa offce ... ung contract to sell po ni dting owner na galing sa company ng subdivision posible po ba masanla nya un? Kinukuha ko kc nung nakaraan sb nya natapon na nya
red flag yan, pag ganyan masyadong risky
Good day, ask ko lang po. What if yung nagpasalo naghuhulog po siya kay NHMFC. Pwede po ba yun idaan sa Option 1 pero NHMFC na?
Good day mam ..
Paano po kapag kumuha ako ng bahay pero nakpangalan sa kapatid ko kc pag ibig nya ang gnmit..
Paano po ggwin para walang maging complication in the future sa pag claim ng bahay ? . May mga anak dn po kc sya ...sana masagot po . Thank you
Pano Po Ung Process Ma'am??? Di Man Po Kami Kasal Magka Live In Lng At Ako Po Naglakad Sa Pagibig Ng Bahay At Sakin Naka Pangalan,Pero Po Ung Ka Live In Kopo Nagpa Renovate Ng Bahay At Isang Beses Lng Po Ako Nakapag Hulog At Ung Ka Live In Kopo Ung Naghulog Ng Halos Isang Taon.May Karapatan Poba Kong Ipa Upa Nalng Sa Knya Ung Bahay??? 1 And 3 Months Palng Po Kami Nakatira Sa Bahay.Salamatt Po Sa Sasagot.
san po kaya mkkhnap ng agennt ippsalo ko kase angg bahay ko
Saang area po yan?Kakapost ko lang ng bahay kong pasalo with agent’s commission grabe dami agad na nagPM 😅
Mam nkpg bigay n po kz kame ng down. Ndi p namen xa full paid s price n napagkasunduan ang tanging hawak lng po namen ay copys ng ids nya at kasulatan n n nagbigay po kame ng down kame kame lng po at isang witness. Ok n po b un?
I think hndi pa sis watch mo ulit Ang vedio
Maam pwedi ba kami kasohan ni buyer Pag hindi namin binigay yong TCT ng owner option2 lang kasi kami ma'am month of Jan 2023 Pina assume ni owner ng property Niya sa halagng 150k dahil nagkasakit siya month of May 31 2023 namatay si owner dahil sa sakit nya.. tapos yong MRI ay aprove na dahil fullypaid na ni insurance papa at mama ni owner ang NASA TCT kasi sila yong benifesciary .. ngayon gostong kunin ni buyer young TCT kasi Pina assume daw yong sa kanya.may mga ducements daw at spa siya hawak. Kakasuhan daw kami may bisa ba yong ikakasa Niya samin ?
I think may karapatan po xa xa lalot may kasulatan n binenta na ni owner kei buyer
Kelan babayaran ang cgt?
Hello po, ask lng kung ikaw yung seller tapos ipapasalo mo , makukuha mo ba yung naumpisahan mong monthly payments sa buyer?
Hi po 😊.. Paano po ba ang process pag yung unit po na for sale ipapaloan po sana sa pagibig? Need din po ba un maglabas ng pera po? Pasensya n po at Salamat po🙏
Sa option 2 po, san po makukuha yung mga documents na yan?
SAME QUESTIONS PO
Kapag pasalo sa pagibig tapos installment po not fully paid. Kailangan ba namin hingin sa requirements ung quit claim kahit di fully paid ang bahay?
Good day po.
tanung lang po regarding sa Assumed balance na restructured na, and si buyer unaware dito as per buyer daw po kasi na reset daw po yung mga binayad previously, ang mangyayari uulit ng payment na daw po yung bagong may ari ng bahay, and gusto na po mag back out sa pagbili ng bahay gawa nga po nung restructured na
Yan nga din po ang nababalitaan ko.
Good morning po paano po kung 2nd owner na ako tapos ipapasalo ko na din ung bahay at lupa na naassume ko dati..paano po ang process
Good day po. Kung ippasalo niyo po as 2nd owner tapos nag assume balance lng sila dati na hindi involved ang PagIBIG, mas mainam kung maghingi ng advice sa legal attorney para sa proseso to get started
Hello po, sabi nyo po, need ng TCT. Pano po makukuha ang TCT kung hinuhulgan pa po ito kay Pag IBIG? Pede po bang ibigay ang Notice of award or need talaga kunin kay Pag IBIG ang TCT po? Salamat po.
may bayad po ba ang transfer ng name sa pag ibig?
maam..mag assume sana ako ng bahay kaso ng owner nasa ibang bansa na pero ang mga docomento nya iniwan na sa agent permado na lahat sakanya to sale..legit po kaya to..db need sa harap ng atty. bothside
Kung may iniwan pong spa ang seller pwede po i execute sa atty. I have the same case here pasalo, nasa ibang bansa sya. Okie naman po pasalo dapat po matino talaga kausap nyo.
Mam halimbawa pano kung na re purchase ko n mam sa pag ibig yung bahay na pasalo at nabayaran ko n din sa mar ari yung nung bahay tapos pano kung biglang may sumipot at sabihin na kanya yung bahay kc nabili nya sa may ari na internal agreement plat hawak din siyang deed of sale. Pano po iyonm
Which is better po option 1 or 2?
As a homebuyer po, mas ideal ang (option 1) dahil kung matransfer ang new housing loanable amount sa inyo, na sa inyo na rin ang titulo ng property kumpara sa (option 2) na kay seller o un nagpapasalo pa rin ang nagmamay-ari ng property.
Pero dpende din sa setup/status ng both seller at buyer pa rin kasi may iilan din nag (option 2) dahil kulang or alanganin sila magbgay na requirements/documents ibibigay sa PagIBIG/ibang financing institutions
Thank u po. Kc my pasalo po ako kunin, pero gusto downpayment , pwde po kaya iprocess ko muna sa pagibig ung transfer na option 1 bago ko ifullpaid ? Ung cashout o pasalo kay seller
hello po ma'am ,gusto ko sana epa salo house namin paid na po sa equity 130k mahigit tapos 5k reservation ..sabi ng staff may sasalo pero 80k.,magkano po ba dapat ma'am ? lugi talaga
Di na ata lugi kapag tinitirhan mo yung bahay parang nag rent ka lang kung baga pero nasa sayo na po yung decision kung magkano
bakit wala kang MOA dito?
Safety ng SELLER please???
Helo. Very helpful video. thanks for this. May I ask po kung kukuha kami ng pasalo pero sa 2nd owner (because 1st owner is abroad) same docs lang po ba or may kailangan pa kami hingin? may risk po ba if sa 2nd owner bibilin?
Ang kailangan niyo makuha sa 2nd owner ay parehas din po sa na-advice ko po sa video. At ang kailangan ng 2nd owner sa inyo ay depende sa mgging (internal agreement) lang nila kung hindi involved ang PagIBIG dito.
May risk kung sa 2nd owner lalo na kung sa 1st owner pa un nagmamay-ari ng titulo ng bahay.
So kahit ifull DP o ipasalo niyo po, ang nakapangalan pa rin ay un 1st owner (assuming na ndi pa sa 2nd owner nakapangalan)
Kaya kung may budget po sila, mas mainam kumuha ng (newly purchase) na ready for occupancy na bahay kaysa sa ganitong setup na alanganin po
@@TheMLSeries Thank you. this is very helpful. i will subscribe to your channel Mam.
mam paano po kaya yun, dalawa lang ang hawak ko na pirmado ni seller, assumption of mortgagr at spa. paano kung hindi willing si seller na pirmahan itong mga additional docs na nasabi ninyo. option 2 po kasi ang ginawa ko..hindi po ba tatanggapin ni pag ibig na ito lang dalawang ito ang hawak ko? o pwede na to basta ako na ang sagot lahat sa transfer if title at iba pa. worry po ako na maghabol ang beneficiary ni seller in case. salamat po mam.
Hello po may sariling spa format po ang pag ibig.
3) sobra kirot ng ulo ko until now, nag aaway pa rin kami ng anak ko. Nalalagas na po ung buhok ko. My sleep is disturbed every day. Hard earned money un. We are renting for 8 yrs na po. But i need to intervene, kami ung agrabyado at "at risk talaga". D po ba dapat me needed document na cia to present b4 accepting 1st pymnt? We are still processing pa, while we continously learning, researching. We opt on choice 2, internal agreement since lalaki pa if ipa appraise namin sa pag-ibig ung prop. we cannot afford, 28yrs & 2 mos pa ung babayaran namin sa pag ibig for & in behalf of sellers name. Pls enlighten me. I hope u can do more kind of pasalo vblogs. I hope too, na mapansin nio po ung sulat ko. Salamat po.
Sorry for this late reply.
Unfortunately, need po tlaga mgpkita muna si seller ng documents before accepting the payment.
Not sure on how to support you on this one. Kindly consult again with your assigned attorney on what to do here.
And hopefully, despite na malaki ang pera nainvest niu dito, you and your anak will be on good terms again
Kumuha po ako ng pre-selling. And nagbago po isip ko na ituloy pa. Makukuha ko po kaya yung naigulog ko ? Maraming salamat po
Below 2yrs ata pwede mo makuha buo equity lang...pero pagkatapos angbhulog mo pasalo mo n lng po
Outstanding balance lang ba ni seller ang pwde ipa refinance? iniisip ko if pwde yung buong asking cash out ng seller+outstanding balance niya ang ipa refinance, pwde ba yun?
Pwede yun. Loan mo asking ni seller. Tas loan mo yung total price sa pag ibig
Do you mean to say sir na iloan yung asking cash out ni seller sa bangko or pwede ba isabay or kuhanin nlng din sa housing loan ni pagibig? Thank you po
@@jaddanguadario7892 yes isasabay i loan yung cash out na hinihingi ni seller AND outstanding balance... but i realized most likely hndi papayagan ni bank or pagibig to since nanghihingi pa dn sila ng downpayment/equity... if hndi kaya bayaran, ibig sabihin lang hndi ko pa tlga kaya kumuha ng bahay. hehe