Hi Atty, tanong ko lang po bka pwde nyo ko mtulungan. What if po bibili ng pasalo house n nka pag ibig financing then planning to buy the house in cash. Bale aalisin ko n po sya s pag ibig. Pano po process nun sir.
Magandang hapon po atty.magtatanong nga po Ako,si homeowner Isa pong OFW,Ako si caretaker na inutusan niya na ipasalo itong unit niya,nung kinuha Ang unit UNG Kapatid niya Ang may SPA,married po xa atty.pero lahat ng pirma ng Asawa ay pineke para Maka kuha ng bahay Kasi hiwalay po sila,ano po Ang mga gagawin ko sa pinapasalo niya?
Sir paano po kapag agent po ang nglakad ng ng papers ng bahay tapos hiningian kme ng 75k saknila 75k sa pagibig sabi wala nadaw babayaran sa pagibig pero almosst 90k + pa binayaran nmen may habol pa po ba kme sa bngay nmin sa knila na 75k
Maraming salamat po atty. Ambin. Very helpful po itong video kasi may ilalakad akong pasalo this month. Nasagot po dito sa video ang majority ng aking mga katanungan. More power po sa inyo sa sa vlogg
Maraming Salamat po dito Atty. Lagi po ksi kmi kinakbahn dhl minsan may mga tao sa Pag-ibig branch n hnd dw nila ina-acknowledge ung SPA dpt dw si Principal Owner p rn. Nag iipon p po kmi para maiproceso ng sa loob mismo ng Pag-ibig ung sinalo nmin. pero for now nbgyan po kmi ng Peace of mind na valid nman po pla lahat ng docs n hawak namin. Maraming Maraming Salamat po. ingat po kayo :)
Thank u po Atty sa mga Info na naishare nio dto... sana po magkaron din ng video about sa pagbili ng property by 3rd party like for example nabili ni seller sa developer ang Lote pero hind pa napatitulohan.then ibinebenta na ulet ng nakabili kay developer mejo parang complicated.pero may deed of absolute sale na si seller with the dveloper.
Salamat attorney ngayon naliwanagan na ako kung ano ang gagawin k kay first time k mag assume ng bahay at wala pah ako masyo alam regarding pag assume na ma protektahan ako. Salamat attorney...
@@atty.ambinsuarez3657atty. how to reach you Po Kasi may mga katanungan Po kami tungkul Po sa nasalo naming house and lot pwede Po bang maipalipat na Po Namin ung name sa pangalan na Po Namin, gagawin Po nmin ung option 1 na rePurchase possible Po ba Yun kahit nasalo na Po Namin Yung bahay at maybabayaran pa Po ba kami nyan sa pag ibig bukod Po doon sa seller?? Sana Po masagot atty.
ano ang kailangan hingin ng taong sasalo sa isang pasalo - docs - na kailangan maipakita at maibigay ng nagpapasalo bago pumayag ang sasalo bago maconsummate ang transaction para di naman malagay sa alanganin ang taong bibili ng isang pasalo
Hi Atty. Salamat po sa video nyo nato. Mas naluwanagan n apo ako. Ang tanong ko lang po is paano po kung si Seller po ay nasa ibang bansa, paano po makakapagpagawa ng SPA. Ang kausap lang po ni Buyer ay hipag ni Seller na may hawak pong SPA mula kay Seller. Sana po masagot ang tanong ko. Salmat po.
Very informative Atty. Question po 🙋♀️, ano po ang mangyayari kay seller (first borrower) kung halimbawang okay na yung pasalo process, pwede pa po ba siya ulit makaloan sa pag-ibig? since napupusuan na talaga niya ang location. Thanks so much.
Sa pagkakaalam ko dhil name pa din ni owner yung bahay kahit pinasalo niya eh nd pa din siya pwede makapagloan ng panibagong bahay. Unless itong si sumalo ay pinalipat na sa name nila at nacancel na ang account ni owner. Pero mahirap pa din.
Salamat Atty! Eto yung hinahap ko na content. Question lang po, pag nag repurchase of property po ba or tranfer of loan, di na po ba ni rerecompute ng pag ibig yung outstanding balance? Baka kasi lalaki na yung value ng bahay(e.g. 10 yrs. na binabayaran yung bahay. Pero may remaining 15 years pa na loan)
Hello po, Atty! Kaka-subscribed ko lang ngayon sa YT channel nyo and it's very informative to us regarding your topic! I hope for more info about the same with Pag-IBIG but a different legal issue about applying for Special Restructuring Program during the lengthy period of the Covid19 pandemic, Atty. When receiving the demand letter of the collection agency law firm on what are we going to do when we received one? Does it mean foreclosure na, Atty!?🤔
atty. ang tanong ko po, pwde po ba ung inassume na property kht di pa tapos bayaran kay pag ibig ay ipaparehistro na sa register of deeds? medyo na confuse po kasi aku sa last part na sabi ninyo need iparehistro, or para lng po ba yun sa fully paid na at may titulo na?
Thank you so much atty. Meron lng po akong concern pano po kung gusto kung e'pangalan under sa 10 years old kong anak ung dead of sale .pwede po ba un?or hassle po?
good day po Atty. Suarez. tanong ko lang, @5:15, bakit need pa ng SPA so that you can transact to pag-ibig, samantalang binili mo na ang property at assume balance nito?
Hello po attorney. Question lang po. Halimbawa po internal agreement ung maging transaction. And natapos na po yung loan sa pag ibig. Sabi po kasi ni pag ibig need pa din nung original owner na pumunta sa pag ibig para sya makapag claim nung title ng property. Hindi po ba ma hohonor yung SPA pag ganun? Kasi need pa din daw mag present nung original owner ng 2 valid ID's halimbawang mag claim na ng title.
Atty salamat po sa detailed explanation. Question po sana. May pinapasalo po sa akin na property na 11months pa lang and update naman ang payment. I wish to settle with Option1 para malipat na agad sa name ko ang loan and I thik may enough requirements naman po ako. 1. Pwede ko na ba lakarin agad sa PAGIBIG yung repurchasing? (I saw some vlogs na dapat daw naka 3 years muna yung outstanding loan.) 2. Ano ano po kayang costs I have to pay kapag I opt for the repurchasing? Bukod sa mas mas hassle, sobrang mahal po ba? Salamat po.
paano po pala pag ipapasalo ni seller ang house niya ano po mga kailangan gawin sa papel ano po mga dapat ihanda para sa buyer .. kailangan pa po ba mag pa attorney ? ano po mga step by step na gagawin kung wala pong pag ibig si buyer
Good Day Atty. very informative po ung vlog nyo. Thank you! Question po, after ng Internal arrangements (Option 2) sabe po pwde na daw mag Repurchase kay Pag-ibig (Option 1)? Tama po ba un? Meaning, hnd po need ng Transfer of Title (pay capital gains tax) kasi narepurchase na sa Pag-Ibig. Tama po?
Same tayo ng iniisip, parang mas less hassle ung option 1 kasi wala ng transfer of title to buyer 1 and to buyer 2 tapos wala ka pang CGT. Nakakuha kana po ba ng answer dito if tama tayo?
@@atty.ambinsuarez3657 parang mas less hassle ung option 1 kasi wala ng transfer of title to buyer 1 and to buyer 2 tapos wala ka pang CGT. Tama po ba Atty Suarez? Nakakuha kana po ba ng answer dito if tama tayo?
@@joseemmanuelnavarro7210 sir base on my experience yes po mas less hassle po tlga ang option 1. Kasi after full payment of housing loan and for release na ng Title sa inyo na po nka name. While option 2 po is hassle kasi po ikaw pa mismo mag process ng pagpapatransfer ng ownership, paying CGT, transfer tax, magpapa cancel pa po ng mortgage sa Registry of Deeds.
Just a question po on pasalo via internal arrangement, since nakapangalan pa po kay 1st buyer yung property, what if the original buyer died, and yung property po is protected by MRI - ano po usually ang arrnagement on that and sino ang my rights over the property?
Thanks lot for a very informative video Atty. One question lang po. After ma- fully paid na yung assume balance sa Pag-ibig, do I still need to get another Deed of Sale from the previous owner to proceed sa pag transfer ng title or enough na po ang Deed of Sale with Assume Balance na i-present sa Registry of Deeds? Thank you in advance po
Atty. sana mapansin po , anu po kaya process para e rehistro sa RD na kami napo ang nag assume sa isang property??? requirements po ba yung Doas with assumption mortgage and anu pa po iba atty ?
Atty question lang po, paano kung hindi na mahagilap si seller, namatay or nag ibang bansa, pwede bang magpagawa ng waiver muna , bago ito mangyari? Paano kung biglang mawala si seller na hindi pa fully paid ang property, ano pong protection dito?
Atty. panu po yun. kasi po may nakuha po kami na property sa pag ibig thru acquired asset. ngayon gusto po namin ipasalo. ang sabi po sa pag ibig hindi daw po pwde, dahil galing sa acquired assets?
Great Tips po sir,paano po pag OFW po mag assume ano po mga documento na dapat i provide?"Need"padin po ba yung SPA from consulate or 2 valid i.d lng po.
Good day Atty. Suarez.. may question lang po ako gusto ko po kasi gumamit ng DEED OF TRUST + SPA sa pag bili ng pasalo na property na updated ang payments po sa LENDER sa halip na DEED OF SALE WITH ASSUMPTION OF MORTAGE ano po mas maganda, ano po advantage and disadvantage po maraming salamat po
For questions,
You may message here
facebook.com/Suarez-Law-Office-104396614578248
Hi Atty, tanong ko lang po bka pwde nyo ko mtulungan. What if po bibili ng pasalo house n nka pag ibig financing then planning to buy the house in cash. Bale aalisin ko n po sya s pag ibig. Pano po process nun sir.
Magandang hapon po atty.magtatanong nga po Ako,si homeowner Isa pong OFW,Ako si caretaker na inutusan niya na ipasalo itong unit niya,nung kinuha Ang unit UNG Kapatid niya Ang may SPA,married po xa atty.pero lahat ng pirma ng Asawa ay pineke para Maka kuha ng bahay Kasi hiwalay po sila,ano po Ang mga gagawin ko sa pinapasalo niya?
Atty good am pwede ba malamang kun saan ang opsina ninyo at telepono thanks
@@felixcamahalan2745
Atty paano po pag hindi na makontact yung seller ng pasalo na bahay? Hindi makumpleto ang requirements para sa pag lipat sa pagibig
Thank you Attorney. Malaking tulong po sa akin bilang baguhan na buyer sa pasalo😊 God bless po😊
You’re welcome. Thanks po
Thanks po
Ang linaw ng paliwanag thank you Atty. Dahil na educate po ako...
Mahusay,klaro magpaliwanag simple at madaling maintindihan.Thanks po attorney.
Thanks po 😊
Sir paano po kapag agent po ang nglakad ng ng papers ng bahay tapos hiningian kme ng 75k saknila 75k sa pagibig sabi wala nadaw babayaran sa pagibig pero almosst 90k + pa binayaran nmen may habol pa po ba kme sa bngay nmin sa knila na 75k
Very informative lalo na siguro kung active sumagot si atty sa dagdag katanungan
Maraming salamat po atty. Ambin. Very helpful po itong video kasi may ilalakad akong pasalo this month. Nasagot po dito sa video ang majority ng aking mga katanungan. More power po sa inyo sa sa vlogg
Thanks po 🙏
napakalinaw po...salamat mo nawalan takot at pagdududa ko
Hi atty. hope you can vlog about occupied houses from pagibig aquired and how to evict them if ever. Thank you
Salamat po, Atty. No technical terms and madali lang talaga ma intindihan.
Thanks po 😊
Prefer the Option #1 para legal and less hassle.
thanks atty. very informative and clear po mga explaination nyo po. new subscriber here
thank u atty. galing mo magpaliwanag.
Thanks po 😊
Sarap makinig ng ganito, ganito ata talaga pag tumatanda na
Agree haha
Thankyou sir.. sobrang laking tulog.. Godbless.. new follower here
Thanks po
Kayo lang po ang nakapagpaliwanag ng malinaw at derekta ng issue na ito, salamat po attorney
Maraming Salamat po dito Atty. Lagi po ksi kmi kinakbahn dhl minsan may mga tao sa Pag-ibig branch n hnd dw nila ina-acknowledge ung SPA dpt dw si Principal Owner p rn. Nag iipon p po kmi para maiproceso ng sa loob mismo ng Pag-ibig ung sinalo nmin. pero for now nbgyan po kmi ng Peace of mind na valid nman po pla lahat ng docs n hawak namin. Maraming Maraming Salamat po. ingat po kayo :)
Thank u po Atty sa mga Info na naishare nio dto... sana po magkaron din ng video about sa pagbili ng property by 3rd party like for example nabili ni seller sa developer ang Lote pero hind pa napatitulohan.then ibinebenta na ulet ng nakabili kay developer mejo parang complicated.pero may deed of absolute sale na si seller with the dveloper.
Salamat po sa kaalaman..marami po ko natutunan tungkol sa video nyu po.GODBLESS po.
Thanks atty.! Real talk with rightful guidance based on real applicable laws and it's free😍..
Thank you po for watching.
Thanks for this video Atty. Suarez! I am currently looking for process ng pasalo and found your channel.
Salamat po Atty sa napaka halagang legal na ka-alaman!
Atty sana po next topic paglipat ng pngalan ng lupa sa namatay na magulang. Salamat po.
Maraming salamat Atty.! Super may natutunan ako.
Salamat attorney ngayon naliwanagan na ako kung ano ang gagawin k kay first time k mag assume ng bahay at wala pah ako masyo alam regarding pag assume na ma protektahan ako. Salamat attorney...
Welcome po
Thank you attorney.Very helpful and very clear.
Salamat po
@@atty.ambinsuarez3657atty. how to reach you Po Kasi may mga katanungan Po kami tungkul Po sa nasalo naming house and lot pwede Po bang maipalipat na Po Namin ung name sa pangalan na Po Namin, gagawin Po nmin ung option 1 na rePurchase possible Po ba Yun kahit nasalo na Po Namin Yung bahay at maybabayaran pa Po ba kami nyan sa pag ibig bukod Po doon sa seller?? Sana Po masagot atty.
Good legal advice.thank you Atty.
Thanks po 😊
Thank you so much po sa info! Big help attorney big thumbs up! 🥰
thank you so much for this Atty. Suarez. Informative, Precise and Clear. :)
Welcome po.
Thanks atty maganda po content nyo
Thanks po
Hay salamat nakahinga ako ng maluwag.
Thank you so much very informative 👍
Slmt po sir Suarez
This is a big help po talaga. ❤
Thank you atty. Big help.. god bless
Thanks po
@@atty.ambinsuarez3657 ❤️❤️
Omg this is very informative thank you Atty.
Thanks din po for the nice comment 😊
Thanks po atty. very informative po🙏🙏
ano ang kailangan hingin ng taong sasalo sa isang pasalo - docs - na kailangan maipakita at maibigay ng nagpapasalo bago pumayag ang sasalo bago maconsummate ang transaction para di naman malagay sa alanganin ang taong bibili ng isang pasalo
Thanks attorney sayo ko po naiintindihan lahat God bless
Wow very informative. Salamat po Atty.
Thank you po
Detailed content. Thanks, Atty!
Thank you mam for watching.
Thanks alot for this video. Very helpful.
Very informative. Thank you, Atty!
Salamat po sir.
Very informative Atty! Salamat po sa info!
Thank you po.
Thank you po atty
Thanks a lot po...
Good day atty. May nakuha po ako n bahay .internal arrangements. Ok lang po ma paupahan po.
Sobrang helpful ng video nyo po, sana po pwedeng sa inyo na din mag pagawa ng mga needed ng documents.
Thank u atty. For the informative
Already subscribed sa yt channel nyo poh
Thank you po
Thank you ATTY, sa very clear advice
Take care god bless us,
Thank you po for watching.
super helpful thank you po Atty
Thank you po Atty for sharing. More power!
welcome po
Thank you Atty. Suarez for the info.
Welcome po.
good job sir ang ganda po ng pagkaka explain nyo.
thankyou po
Naliwangan mama ko sumalo po kasi kmi ng house last month
Tnx po sir sa kaalaman po Godbless po
Thank you Atty! Big help
Happy to help!
Thanks po Atty God bless you po
more videos atty. maraming kang viewers po.
Thanks po 😊
Thanks po
Very helpful atty
Hi Atty. Salamat po sa video nyo nato. Mas naluwanagan n apo ako. Ang tanong ko lang po is paano po kung si Seller po ay nasa ibang bansa, paano po makakapagpagawa ng SPA. Ang kausap lang po ni Buyer ay hipag ni Seller na may hawak pong SPA mula kay Seller. Sana po masagot ang tanong ko. Salmat po.
Thank you! Super heplful! 😊
Very informative Atty. Question po 🙋♀️, ano po ang mangyayari kay seller (first borrower) kung halimbawang okay na yung pasalo process, pwede pa po ba siya ulit makaloan sa pag-ibig? since napupusuan na talaga niya ang location. Thanks so much.
Sa pagkakaalam ko dhil name pa din ni owner yung bahay kahit pinasalo niya eh nd pa din siya pwede makapagloan ng panibagong bahay. Unless itong si sumalo ay pinalipat na sa name nila at nacancel na ang account ni owner. Pero mahirap pa din.
Big help attorney! Salamat!!
This is tight. Thank you
Thank you for another enlightening vlog. More power and more vlogs🙂
Thank you mam for watching.
Salamat po atty.
Every informative po ung video nyu po pwde po ba malaman kung mag kano po ang pag process po sa inyo ng ganyan pasalo
Maraming salamat po..
Salamat Atty! Eto yung hinahap ko na content. Question lang po, pag nag repurchase of property po ba or tranfer of loan, di na po ba ni rerecompute ng pag ibig yung outstanding balance? Baka kasi lalaki na yung value ng bahay(e.g. 10 yrs. na binabayaran yung bahay. Pero may remaining 15 years pa na loan)
same inquiry po ano po reaponse ni atty sa question niyo?
Hello po, Atty! Kaka-subscribed ko lang ngayon sa YT channel nyo and it's very informative to us regarding your topic! I hope for more info about the same with Pag-IBIG but a different legal issue about applying for Special Restructuring Program during the lengthy period of the Covid19 pandemic, Atty. When receiving the demand letter of the collection agency law firm on what are we going to do when we received one? Does it mean foreclosure na, Atty!?🤔
Thanks po sa info
atty. ang tanong ko po, pwde po ba ung inassume na property kht di pa tapos bayaran kay pag ibig ay ipaparehistro na sa register of deeds?
medyo na confuse po kasi aku sa last part na sabi ninyo need iparehistro, or para lng po ba yun sa fully paid na at may titulo na?
upp
Thank you so much atty.
Meron lng po akong concern pano po kung gusto kung e'pangalan under sa 10 years old kong anak ung dead of sale .pwede po ba un?or hassle po?
thanks po s useful info
good day po Atty. Suarez. tanong ko lang, @5:15, bakit need pa ng SPA so that you can transact to pag-ibig, samantalang binili mo na ang property at assume balance nito?
Thank you.
Hello po attorney. Question lang po. Halimbawa po internal agreement ung maging transaction. And natapos na po yung loan sa pag ibig. Sabi po kasi ni pag ibig need pa din nung original owner na pumunta sa pag ibig para sya makapag claim nung title ng property. Hindi po ba ma hohonor yung SPA pag ganun? Kasi need pa din daw mag present nung original owner ng 2 valid ID's halimbawang mag claim na ng title.
Need mulang Spa,at deed of assumption. 2 valid ID ng seller at buyer yan lang makukuha muna title
Salamat atty. balak ko kumuha ng pasalo
Kailangan ilapit natin ung celpun sa tainga dahil napakahina or nag titipid sa voices pacnxa na po pki lakasan naman kunti Sir.thanks
Atty salamat po sa detailed explanation. Question po sana.
May pinapasalo po sa akin na property na 11months pa lang and update naman ang payment. I wish to settle with Option1 para malipat na agad sa name ko ang loan and I thik may enough requirements naman po ako.
1. Pwede ko na ba lakarin agad sa PAGIBIG yung repurchasing? (I saw some vlogs na dapat daw naka 3 years muna yung outstanding loan.)
2. Ano ano po kayang costs I have to pay kapag I opt for the repurchasing? Bukod sa mas mas hassle, sobrang mahal po ba?
Salamat po.
Hi, ano po ginawa nila
Thanks!
Thank you so much sir. Very informative video🙏👌
paano po pala pag ipapasalo ni seller ang house niya ano po mga kailangan gawin sa papel ano po mga dapat ihanda para sa buyer .. kailangan pa po ba mag pa attorney ? ano po mga step by step na gagawin kung wala pong pag ibig si buyer
Thank you sir
Good Day Atty. very informative po ung vlog nyo. Thank you!
Question po, after ng Internal arrangements (Option 2) sabe po pwde na daw mag Repurchase kay Pag-ibig (Option 1)? Tama po ba un?
Meaning, hnd po need ng Transfer of Title (pay capital gains tax) kasi narepurchase na sa Pag-Ibig. Tama po?
Thanks po
Same tayo ng iniisip, parang mas less hassle ung option 1 kasi wala ng transfer of title to buyer 1 and to buyer 2 tapos wala ka pang CGT.
Nakakuha kana po ba ng answer dito if tama tayo?
@@atty.ambinsuarez3657 parang mas less hassle ung option 1 kasi wala ng transfer of title to buyer 1 and to buyer 2 tapos wala ka pang CGT. Tama po ba Atty Suarez?
Nakakuha kana po ba ng answer dito if tama tayo?
@@joseemmanuelnavarro7210 sir base on my experience yes po mas less hassle po tlga ang option 1. Kasi after full payment of housing loan and for release na ng Title sa inyo na po nka name. While option 2 po is hassle kasi po ikaw pa mismo mag process ng pagpapatransfer ng ownership, paying CGT, transfer tax, magpapa cancel pa po ng mortgage sa Registry of Deeds.
informative... question po: sa SPA on internal agreement pwede ba sa private attorney pgawa or my SPA specific form c PAG-ibig for that?
Just a question po on pasalo via internal arrangement, since nakapangalan pa po kay 1st buyer yung property, what if the original buyer died, and yung property po is protected by MRI - ano po usually ang arrnagement on that and sino ang my rights over the property?
Same question pooo pasagot please
Atty. Good day po. Sana po mapansin mo ang comment ko. Ask ko lang po if how long it takes po assume balance, kasama po yung mga hassle. Salamat po
Thanks atty will explain..ask ko lang po Atty, how about kung seller without knowing nagpasalo sa iba..pwde b sya idemanda? Thanks
Thanks lot for a very informative video Atty. One question lang po. After ma- fully paid na yung assume balance sa Pag-ibig, do I still need to get another Deed of Sale from the previous owner to proceed sa pag transfer ng title or enough na po ang Deed of Sale with Assume Balance na i-present sa Registry of Deeds? Thank you in advance po
Atty. sana mapansin po , anu po kaya process para e rehistro sa RD na kami napo ang nag assume sa isang property??? requirements po ba yung Doas with assumption mortgage and anu pa po iba atty ?
Atty question lang po, paano kung hindi na mahagilap si seller, namatay or nag ibang bansa, pwede bang magpagawa ng waiver muna , bago ito mangyari? Paano kung biglang mawala si seller na hindi pa fully paid ang property, ano pong protection dito?
Paano po magparegistro ng Assume Balance Transaction sa Registry of Deeds Atty.?
Paano po kung biglaan, nadead ung owner ? Pwd ba iclaim ng benefeciary ni owner ang property kht naka assume?
Atty. panu po yun. kasi po may nakuha po kami na property sa pag ibig thru acquired asset. ngayon gusto po namin ipasalo. ang sabi po sa pag ibig hindi daw po pwde, dahil galing sa acquired assets?
Atty. Ambin, paano po ang proseso ng pagpapasalo ng House & Lot thru Bank Finance na idadaan din sa Bank as a New Debtor na si Sasalo.
Thanks
Salamat po kase nag asume bal di po ako sa 2 nd owner Ano kaya ang maganda kong gawin
Hello po, panu po ung sa banking finance po ako kaso gusto ko magbloan sa pag ibig para ma fullybpaid ako sa bangko
Great Tips po sir,paano po pag OFW po mag assume ano po mga documento na dapat i provide?"Need"padin po ba yung SPA from consulate or 2 valid i.d lng po.
Good day Atty. Suarez.. may question lang po ako gusto ko po kasi gumamit ng DEED OF TRUST + SPA sa pag bili ng pasalo na property na updated ang payments po sa LENDER sa halip na DEED OF SALE WITH ASSUMPTION OF MORTAGE ano po mas maganda, ano po advantage and disadvantage po maraming salamat po