Tiempo que Tiene un Inquilino para Desocupar - Pago de Penalidad para desocupar el inmueble?

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El tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de tres meses después de haberle notificado el aviso siempre y cuando se le cancele la indemnización, de lo contrario no está obligado a desocupar.
El pago de indemnización sólo es obligatorio cuando no hay justa causa, pues de tener una de las justas causas no se requiere pagarle al inquilino dinero en efectivo sin embargo no es tan fácil. Suscríbete al canal y Activa la campana para que te notifiquemos cuando publiquemos el proximo video.
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Plazo de tres meses para desocupar un apartamento arrendado
Tiempo que tiene un arrendatario para desocupar y entregar un inmueble, apartamento o predio
Tiempo que se le da a un arrendatario para que desocupe un inmueble
Cuanto tiempo para que el arrendatario entregue el inmueble
tiempo para que inquilino entregue el inmueble
Cómo sacar un inquilino de mi casa?

[@DerechoInmobiliario]

Complementa la información con este otro video ruclips.net/video/TB7V5X2VDLk/видео.html&sttick=0

[@israelkehilah7543]

Eso no existe acá en México
Señor abogado
Ya dos arrendatarios no querían salir de mis casas y en 2 días los saque con la ley en mano y esposados
Sería bien que aclarara donde existe esa ridícula ley , que solapa a gente ladrona y abusiva

[@lola1322]

es verdad, en México no es así, estoy ahora en la misma situación... no se quieren salir

[@elizabethmancilla2672]

muchas gracias por esa ayudas 🤗🤗🤗Dios lo bendiga

[@JJORHIN]

Hola videos informativos como estos estaban haciendo mucha falta en Colombia la verdad es que he aprendido un monton. Saludes desde New York!!

[@DerechoInmobiliario]

Hola Jorhin, Muy amable tu comentario, te agradezco y saludos desde Cali (Colombia) la Capital Mundial de la Salsa

[@rodulfohernandez2618]

EXCELENTE AMIGO VIDEOS QUE INSTRUYEN , QUE NOS ENSEÑAN , QUE NOS SACAN DE LA. IGNORANCIA . QUE APORTAN A LA SOCIEDAD.. MIS FELICITACIONES . Y YA TIENES UN NUEVO SUSCRIPTOR.

[@DerechoInmobiliario]

Gracias. Aprecio tu comentario y tu suscripción... seguiré compartiendo información.

[@patyvazquez5150]

Excelente, muchas, muchas gracias por el apoyo 😃

[@oscarquarryville]

Muy Buena informacion! Gracias.. 😉

[@emiliaprado9695]

Buenos días, excelentes sus vídeos, Dios le bendiga por compartir sus conocimientos, una pregunta ahora con la Pandemia Covic 19, por decreto presidencial aparece el diferido en servicios públicos; pero un inquilino extracto 2, se le cumple el contrato en Julio y el no pudo cancelar servicios públicos junio y entrega el inmueble no puede cancelar el canon ni servicio,entonces si Emcali hizo el diferido automático , quién paga? Gracias por su respuesta, bendición es

[@luzmarinamarin1749]

Qué buena explicación querido abogado 👌😊👏👏

[@DerechoInmobiliario]

Gracias Luz Marina... me place saber tu opinion de mi video.

[@gloriadiaz5461]

Excelente información

[@sharonriverapuentes6497]

Me gusta mucho como se expresa, información certera, pero sencilla, por eso comparto sus vídeos en mi página de facebook.

[@DerechoInmobiliario]

Gracias!!!!!! Eres muy amable por ayudarme compartiendo esta información, un abrazo.

[@francigiomarocampoombita942]

Gracias por publicar estos videos son muy utiles.

[@DerechoInmobiliario]

Gracias por tu comentario. Me es valioso conocer q Te genero aportes con estos videos. Saludos

[@jhonmauriciogonzalezrodrig4599]

Buen día doctor

[@josecuevas9909]

Gracias por de cirnos que este vídeo aplica para Colombia 🇨🇴

[@dorismendez756]

Mandan huevo ahora hay que resarcirlos por vivir en propiedades ajenas

[@arelizpardovelasco7599]

Buenos dias buen video suscrita

[@DerechoInmobiliario]

Muchas gracias Areliz. es muy gratificante saberlo

[@leidythab7137]

Estos son los vídeos que valen la pena... gracias

[@DerechoInmobiliario]

Gracias Leidytha. Un fuerte abrazo y gracias por seguirme en mis opiniones.

[@luisalfredowalterosnavarro328]

Cuál es el paso a seguir si el inquilino previa notificación y pago de indemnización no desocupa el día que tiene que entregar?

[@carlosmm1394]

Hola, según lo que indicas, solo es posible solicitar el inmueble de vivienda luego de la primera vigencia... entonces un propietario que lo desea hacer en la primera vigencia no podría hacer,lo, ni pagando penalización alguna,!?... gracias!

[@ricardolopez1777]

Tienes algún formato para cancelar el contrato de arrendamiento, el tiempo y todo lo que conlleva este proceso, gracias de antemano

[@jhonmendez7987]

Q buen video no tenia conosimiento de esos derechos y obligaciones

[@DerechoInmobiliario]

Hola Jhon. Gracias por tu comentario

[@sandramartinescruz6639]

Buenas noches
Quisiera saver si era mi obligacion avisarle con tres meses de anticipacion que el contrato de renta terminara pronto a pesar de que hubo un contrato con fecha de inicio y termino y firmado por ambas partes

[@angelinarodriguez4373]

Hola buen día, Tengo un local arrendado. El contrato inició el 01 de Agosto de 2019 hasta 01 de Agosto de 2020, allí dice que ante el silencio de ambos, se entiende la renovación del mismo por 12 meses más. Hace 1 semana me llamaron para decirme que vendieron el local y debo irme. Mis pagos están al día, no puedo irme ahora, en esta situación. Qué puedo hacer, por favor. Agradecida.

[@mariadelcarmenalvarez6212]

Muy bueno!!!gracias🌟

[@DerechoInmobiliario]

Gracias Maria del Carmen. Un abrazo

[@claudiadelarosa8896]

Si el inquilino da por terminado el contrato y te pide tiempo gracias para sacar sus cosas, es obligatorio darle tiempo ya que pide de uno a dos meses

[@1210delfin]

si me notificaron que debo desocupar por que van a vender el inmueble tengo derecho a alguna indemnizacion??gracias

[@sandrasandoval2564]

Buenísima la información.

[@DerechoInmobiliario]

Gracias Sandra. Saludos.

[@Deyanirapolanco9638]

Hola!! Esto aplica también en México?

[@mariagertrudisbalbuenadero554]

Sr abogado me gustaria q me ayude en caso de q no se cumpla la fecha y meses estipulado en el contrato q debo hacer

[@migueladarme7685]

Abogado una pregunta ayúdeme!! Resulta que yo le arrendé a un seńor mi local, no hubo contrato sólo palabra! Y el apenas lleva 3 meses y resulta que lleva un mes sin pagarme y me está diciendo que tiene que durar 3 meses para el salirse, que hago en ese caso??

[@luzmarinagalvisvalencia6951]

Es lo mejor para uno saber a q tiene derecho cuando se pide la casa

[@DerechoInmobiliario]

Gracias Luz Marina

[@b.c.j.45]

Buena informacion de que pais esta informando gracias

[@DerechoInmobiliario]

Hola de Colombia.

[@jhonmauriciogonzalezrodrig4599]

Buen día mi doctor un placer estar viendo sus videos Mi pregunta es tengo una inmueble por inmobiliaria desde el 2007 Ya llevo 13 años y algo mi conducta ha sido intachable con los pagos pero resulta que con el cobit me he retrasado ya 4 meses a mí me pidieron el inmueble hace 3 años y no lo entregado consigno actualmente en el banco Agrario quiere entregar el inmueble pero quiero llegar a conciliación para no pagar estos 4 meses ya que me encuentro sin trabajo y mi situación actual está muy muy regular que me aconseja mi doctor 1000 gracias por leer mi comentario

[@luzmeryruizrodriguez5621]

Hola,tengo una pregunta, después de un año, uno tiene derecho a un mes gratis? O esa ley ya no cuenta, muchas gracias

[@margaritasanchez6210]

Dr Carmona buenos dias, muchas gracias por su instruccion. Tengo un inmueble rural arrendado, por favor, cuando trata el asunto para poder terminarlo. Muchas gracias. Dios le bendiga.

[@DerechoInmobiliario]

Hola Margarita... gran tema... lo tendré presente para la programación de videos.

[@creacionesesther]

Si el propietario no hace unos arreglos de tubería y la casa se me inunda de agua cada ves que lavo la ropa o usamos el baño Y por esta causa el me pide el inmueble que puedo hacer? Ya que no desea hacer los arreglos y tampoco quiere darme una indemnización para irme cuáles son mis opciones

[@carlferaries8285]

Que gran información, tienes mi like y mi suscripción.

[@DerechoInmobiliario]

Muchas gracias.

[@jmisao82]

En el caso que no sea un inquilino sino el vendedor sea el habitante, por ley cuánto tiempo tiene para desocupar? El vendedor me dice que tiene 3 meses. Además me dice que las persianas no están incluidas sino que las vende y que no me entrega pintado! Que ley me ampara? Gracias

[@lic.fernandoparedes7738]

Muy bueno, aunque no aplica a otros países como México, pero das muy buenas ideas. Saludos

[@DerechoInmobiliario]

Hola EL Conde. ... tienes razon... hay recomendaciones que se pueden tener en cuenta. Pronto haré videos para Mexico. Un abrazo desde Cali, la Capital Mundial de la Salsa.

[@olgarubychica6285]

Y si le piden a una el inmueble personalmente y no con una carta o documento .....no se tiene derecho a la indemnización...? Muchas gracias por su respuesta..

[@nirisbethsierra8939]

Hola saludos que significa el artículo 1279 en un contrato de arrendamiento comercial

[@silviazam7841]

A mi me pidieron la casa por venta, no me dieron más de dos meses, y no me dieron el anticipo, qué pasa en estos casos?

[@luisafierro]

Qué pasa cuando se van sin pagar los servicios?
No sé devuelve el dinero que se pidió por cumplimiento?

[@carmenberdugo6307]

Buenas tardes ben me puedes asesorar ya que yo vivo ya tres años en la misma casa y la señora del apartamento me pidio el apartamento por via whaspp solo por ke pedi una copia o foto del recibo del gas que debo hacer

[@acerohogardistribuidor3957]

Saludos y felicitaciones por la información👋👋👋👋, pregunta. Dónde puedo ver esa información sobre el tema expuesto?

[@DerechoInmobiliario]

Hola. las norma la puedes encontrar aquí: www.funcionpublica.gov.co/eva/gestornormativo/norma.php?i=8738

[@CORPORACIONPH]

Excelente video, es muy bueno como aportas a la comunidad 🤩 el derecho al alcance de todos.... felicitaciones dr. Carmona

[@omarvillanueva8925]

Como no!

[@luismarin752]

Un arrendatario me quiere sacar de una pieza ,toca tener en cuenta que todo fue verbal y no se firmó ningun contrato ,a qué tengo derecho,he sido muy puntual con los deberes del alquiler,

[@DerechoInmobiliario]

Hola @luismarin752, gracias por tu comentario. Aunque no haya un contrato escrito, existen derechos y deberes tanto para el arrendador como para el arrendatario. En este caso, la ley también protege los acuerdos verbales siempre y cuando puedas demostrar que has cumplido con tus obligaciones.
Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde podrás aprender más sobre tus derechos y cómo manejarlos en situaciones como esta. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir asesoría personalizada.

[@luzdaryhoyoscolorado5518]

Buenas noches, si es al contrario, que el inquilino se quiere ir y ya cumplió un año, debo darle un mes gratis?

[@juancarloshernandezp.4625]

Buenas noches,
Mi pregunta es que pasa cuando yo le pido al inquilino por incumplimiento del contrato me gustaría saber si puedes ASER un vídeo explicando esto por favor muchas gracias saludos.

[@elenaguzman2114]

Cuando un inquilino no paga el arriendo y el arriendo in cluye los servicios de :agua,luz,y gas ,qué se hace con esos inquilinos?

[@DerechoInmobiliario]

En este caso debes iniciar el proceso de lanzamiento para un Juez saque al arrendatario

[@diegomambuscay8410]

Los contratos de arrendamiento pueden realizarse verbalmente , de comun acuerdo,siendo este completamente legal, ,ley 820 de 10 de junio de 2003,y la indemnizacion solo media cuando se haya incurrido en la violacion de algunas de las causales ahi estipuladas

[@pablonunez9456]

Como esta de eso que al inquilino se le debe de indemnizar tres meses de renta mientras el casero no viole ni uno de los acuerdos que bienes en el contrato no hay pedo ..creo que a nadie que era regalar eso o si

[@anamariaromo498]

Buena tarde. Gracias por su aporte. Lo mismo es para arriendo de local.comercial? El tiempo es 10 anos. Gracias. Ah Lo desocupan por voluntad del arrendatario.

[@DerechoInmobiliario]

Hola Ana. Si el inquilino desocupa voluntariamente a la finalización del contrato no pasa nada.

[@juananolasco3615]

Hola abogado, yo estaba rentando en una vivienda desde 5 meses atrás, no hubo contrato, solo de palabra, yo me salí pero gran parte de mis pertenencias las dejé allí, regrese a querer sacar mis cosas y finiquitar el asunto pero el dueño ya no me dejo sacar mis cosas diciendo que yo debía tres recibos de luz y no es verdad, solo era uno y en ese momento llevaba el dinero para pagar el recibo de luz que incluso cuando le avisé al dueño que desocuparia estábamos de acuerdo ambos que solo era un recibo. En ese momento que regresé a sacar mis cosas y pagar el recibo, ya no me permitió sacar nada incluso mis herramientas de trabajo, me dijo que las había vendido para cobrarse lo de el recibo de luz. Esto sucedió en el mes de junio 2020. No pude comprobar que ya no estuvieran mis cosas porque no me permitió entrar, claro yo nunca intenté entrar a pesar que llevaba la llave, solo toqué la puerta y el dueño salió. Hay algo que se pueda hacer aún para recuperar sobre todo mis herramientas de trabajo?

[@fabiolaeslavaprieto756]

Y si es un local comercial con más de 10 años de arrendado hay indemnización?

[@ruthmargotgarciazevallos6861]

Y no hay ningún contrato de por medio ni menos entrega un recibo de pago espero pronto su rpta... Que tiempo sería q nos de para poder encontrar otro lugar se cobro de los servicios del mes adelantado q se le pagó y nos está sacando una semana antes de cumplir el mes

[@kwi93]

Hola Buenas noches, actualmente vivo en un apartamento y el contrato lo firme el 20/11/2020, el arrendador me envió una carta por correo el 11/08/2021 notificándome de los 3 meses previos para desocupar el inmueble. Encontré una vivienda y pague el deposito y la fecha para tomar mi nuevo apartamento es para el 10/10/2021, en cuanto le notifique al arrendador me informo que dado que me voy antes de terminar mi contrato debo pagar los dos meses de renta restantes dado que el contrato termina el 20 de nov, quisiera saber si es legal que el arrendador me cobre ese lapso de tiempo, dado que fue ella misma la que solicito el inmueble.

[@carloshenao5048]

Si a la hora de entregar un inmueble la inmobiliaria considera que hay que reparar algunas cosas de dicho inmueble cuanto tiempo mas se tiene para esas reparaciones?

[@ruthmargotgarciazevallos6861]

Una consulta mi esposo perdió su trabajo alquilamos un inmueble la dueña nos está pidiendo q nos retiremos se pagó el mes adelantado pero se contó de los servicios y quiere q desocupe mis el inmueble una semana antes de cumplir el mes por q se cobro adelantado los servicios no tenemos un lugar a donde ir y nos está sacando una semana antes de cumplir el mes nosotris como inquilinos tenemos derecho a q espere un tiempo hasta conseguir otro lugar?? Y si es así q tiempo sería ...gracias anticipadamente por su rpta

[@gloriaamparocabreratoro153]

Le deseo lo mejor...
r.muy bien explicado me gusto mucho sus vídeos ya que es colombiano

[@DerechoInmobiliario]

Gracias Gloria Amparo por tu comentario . Un abrazo

[@susananovelo5824]

Gracias por los consejos. Desde que país estás? Hablas de un Banco Agrario. Y hablas de una Ley de Inmobiliarias.

[@DerechoInmobiliario]

Hola. Este video se hizo con leyes Colombianas. Pronto haré videos para otros paises. Saludos

[@susananovelo5824]

@@DerechoInmobiliario Muchas gracias, Abogado por su amable respuesta. Estamos en contacto.

[@DerechoInmobiliario]

@@susananovelo5824 Gracias a ti por preguntar para poder aclararte. Te cuidas.

[@luisalbertobenjumealopez5669]

Si no hay contrato, que se hace en este caso, dr. Si pago puntual y me voy, tengo derecho a algo

[@DerechoInmobiliario]

Los contratos verbales son igual de válidos que los escritos y la ley es la misma

[@robertsrobertss6342]

Si el inquilino me pagó el mes y se quiere ir a los 15 días tendría que devolver la mitad?

[@esnaiderjimenez5819]

Buen dia amigo yo tengo un pequeño problema mire yo estoy en un inmueble ya casi 9 años nunca isimos contrato todo apalabra ora yo ise el trato con el dueño dela casa pero el fayese yega una de sus hijas y dise que eya le quiere comprar su casa asu mama que se puede aser en ese caso y que veneficios tengo yo como rentero

[@carolinagonzalezmarquez9740]

Y si de llevan viviendo 5-6 años y nunca se hizo un contrato firmado cómo funciona? Cuando nos piden el inmueble

[@miguelgil5680]

BUEN DÍA TENGO UNA PREGUNTA, LLEVO 20 AÑOS EN UN LOCAL EN ARRIENDO Y TENGO UN NEGOCIO DE CELULARES. EL DUEÑO DEL LOCAL LO VENDIÓ Y EL NUEVO DUEÑO ME ENVÍO LA CARTA DE DESALOJO DEL LOCAL. QUÉ DERECHOS TENGO, DE CUANTO ES LA INDEMNIZACIÓN Y PUEDEN PONER OTRO NEGOCIO DE CELULARES EN EL LOCAL? GRACIAS

[@fridajimenez7190]

En próximos programas di cuales son las causales para que un arrendatario deje el inmueble cuando a firmado contrato con inmobiliaria

[@DerechoInmobiliario]

Hola Frida.... así será. Un abrazo

[@genia2936]

Excelentes iempre te sigo

[@analuzdarycatano8125]

Buenos días vivo hace 19 años en una vivienda que era la inspección de policiaantes ya no pago servicios de agua y electricidad ami me pueden desalojar sin reconocermen nada el municipio ademas todo este tiempo le hice muchas reparaciones gracias. Bendiciones

[@danielvillamizar5444]

Hola buenas tardes, yo vivo en una habitación alquilada, es decir vivo con una gente que tienen el apartamento alquilado, y ellos nos alquilaron a nosotros una habitación y me están pidiendo que desocupe porque ellos se van de viaje y me están dando un mes.. me puedes asesorar por fa...!!

[@mayerlyrodriguezmahecha8836]

buenas noxhes yo quiero saver si boy a tener problemas para desocupar un inmueble .llevo 6 meses y en este 6 mes no pude pagar .quiero desocupar pero me he pasado 20 dias .por falta de dinero yo no tengo contrato .

[@silvanabautistaherrera7056]

buenos dias el caso mio es la arrendadora me esta pidiendo la casa x que la dueña necesita venderla
yo estoy al día con el cannon y tengo 7 años viviendo
y no me an pasado carta alguna solo me hacen llamadas yo no me quiero ir
que hago en ese caso
gracias x su repuesta y respecto su opinion
gracias a Dios hay leyes q nos favorece alas personas de bajos recursos
Dios lo bendiga
espero su respuesta

[@andruz7211]

Y si en tres meses no consigues otro inmueble que ..porque a veces no es tan fácil ubicarse de nuevo

[@sevillanonavarronavarro6733]

Hola que tal a mi me hizo firmar un contrato en el que decia que renunciaba yo a todas las beneficios que aportan las leyes al inquilino eso es legal? Lo puede hacer el propietario?

[@joaquinemiliogomezgutierre6541]

Genial...!!!👍👌👍

[@diegoballesteros6972]

Buenas. Que pasa si no me entregaron copia del contrato dentro de los 10 dias siguientes a la furma? Cual es la panalidad?

[@raulherrera9877]

Muchas gracias por compartir.
Qué pasa cuando el inquilino no paga sus obligaciones?
Como: arriendo y servicios a tiempo?
Le puede pedir y que tiempo tengo que darle?
Gracias

[@DerechoInmobiliario]

Hola Raúl. Desde el primer momento del incumplimiento puedes iniciar acciones para buscar que el arrendatario salga del inmueble. Aquí te dejo un video que te puede ilustrar: ruclips.net/video/8P3WaCn2TJg/видео.html

[@rukisrukis6545]

Hola Tengo

[@rukisrukis6545]

Muchas preguntas. Tengo una persona que le pedí en mensajes, cuenta? Ono

[@DerechoInmobiliario]

Te invito a ver el siguiente video en el cual podrás hacerte una idea del procedimiento: ruclips.net/video/8P3WaCn2TJg/видео.html

[@DerechoInmobiliario]

Hola. Seria necesario revisar el mensaje que mencionas. te invito a ingresar a www.derechoinmobiliario.co/ para solicitar una consulta gratuita en la que puedas detallar mas el contexto de la situación.

[@sergioandresquinteroguerre1254]

Que sucede si falta dos meses para terminar la primer vigencia y el fiador notifica a la inmobiliariia que no desea seguir siendo fiador. Cuánto hay que darle de tiempo para desocupar, por qué no se cumplen los 91 días

[@alejandraguerrero3669]

Y si la persona no quiere seguir viviendo en la casa o apartamento pero tampoco debe nada esta al dia . Y el propietario dice que no se puede ir por que no le aviso antes de dos .meses es verdad que tiene que pagarle algo al propietario

[@edwingomezhernandez4579]

Buenas tardes, una consulta y si estamos hablando de un parqueadero el cual tenia tomado en arriendo y pague el año completo y le hicieron un secuestre al inmueble y no me dejan parquear ahí en este momento, aplica las mismos derechos del art. 518?

[@anacarolinasabogalmartinez2517]

Buenas tardes,
Mi caso es el siguiente, en el mes de septiembre firmamos contrato para alquilar una casa y desde entonces hemos pagado dentro del tiempo adecuado, jamás nos hemos atrasado, hace una semana recibimos una carta de no renovación del contrato donde no se explica causa alguna, teniendo en cuenta que aún nos quedan 3 meses antes de finalizar el contrato y que tan sólo llevamos 9 meses en el inmueble, aplica alguna indemnización? Y en ese caso cuál sería la norma que lo respalda ?
Muchas gracias por su ayuda .

[@DerechoInmobiliario]

Hola. Si tiene causal de terminación no hay lugar a indemnización, pero si debe agotar y garantizar todo el procedimiento de Ley Aquí te dejo un aparte de la ley de vivienda: (Ley 820 de 2003 -Art. 22):
... 8. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas invocando cualquiera de las siguientes causales especiales de restitución, previo aviso escrito al arrendatario a través del servicio postal autorizado con una antelación no menor a tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento:
a) Cuando el propietario o poseedor del inmueble necesitare ocuparlo para su propia habitación, por un término no menor de un (1) año;
b) Cuando el inmueble haya de demolerse para efectuar una nueva construcción, o cuando se requiere desocuparlo con el fin de ejecutar obras independientes para su reparación;
c) Cuando haya de entregarse en cumplimiento de las obligaciones originadas en un contrato de compraventa;
d) La plena voluntad de dar por terminado el contrato, siempre y cuando, el contrato de arrendamiento cumpliere como mínimo cuatro (4) años de ejecución. El arrendador deberá indemnizar al arrendatario con una suma equivalente al precio de uno punto cinco (1.5) meses de arrendamiento. .....

[@ricardo100720]

Muy buenas tardes escucho sus comentarios tengo una consulta unos familiares viven hace más de 40 años y el inmueble fue vendido a un político este mando quitar Rejas de proteccion puertas y ventanas y el servicio de luz y no reconoce el tiempo que ellos llevan allí. Es posible que ellos reclamen algún tipo de indemnización sea por los años de vivir allí o por el abuso que se está cometiendo aún estando ellos en el inmueble. Gracias por su orientación este caso se da aquí en Bogotá. GRACIAS

[@DerechoInmobiliario]

Este caso es complejo...Por favor ingresa a www.derechoinmobiliario.co/ Alli encontrarás la agenda de atención donde puedes escoger entre los días y horarios q se encuentren disponibles para que hablemos. Quedamos atentos a tu registro.

[@diegomauricioduque4909]

Donde puedo denunciar, me han cancelado el contrato pero no me han pagado la indenizacion pertinente, donde se puede denunciar?

[@nicanorm1069]

Pero usted habla conforme a leyes de que país ??? Colombia ???

[@yourpersonaladvice7395]

y en sector comercial funciona igual?

[@joseangelrangellopez9326]

De q país son tus recomendaciones?

[@DerechoInmobiliario]

Hola. Este video se hizo con leyes Colombianas. Pronto haré videos para otros paises

[@Reyparasiempre2713.]

Cuando se llega a una conciliación para desocupar un inmueble y se coloca una fecha igual se debe pagar los últimos tres meses de canon de arrendamiento , se tienen los pagos al día y se lleva viviendo alli 12 años

[@DerechoInmobiliario]

Hola... Es importante dejar siempre de manera expresa cualquier conciliación y debe contener los términos de la negociación para que no existan imprecisiones. En cuanto a la renta, si ustedes no pactaron algo en particular, en ese caso los arrendatarios deben pagar hasta el último mes de la vigencia del contrato o del acuerdo.

[@andreygarzon185]

el arrendador me subio el arriendo x cumplir un año cuanto me puede subir x el arriendo y si no quiero arrendar mas cuanto tiempo tengo para desocupar sin que tener que pagar arriendo

[@andijisa8816]

En caso de un inmueble comercial, se cumplen estas leyes?

[@feliperestrepo1522]

Cual es la diferencia en que el arrendador termine unilateralmente sin justa causa dentro del termino inicial (ejemplo, mes 5 del contrato), a que lo haga durante una prorroga? Gracias

[@DerechoInmobiliario]

Hola... La ley 820 de 2003 no contempla la posibilidad de terminar sin justa causa dentro de la primera vigencia. Sin embargo no habría problema si se busca un mutuo acuerdo. Gracias

[@marleppard7458]

Buenas noches DR aún espero su respuesta por favor a donde le puedo escribir

[@abelavila6219]

Yo no tengo contrato llevo 6 años y así sin más me piden faltando 5 días para finalizar el mes y no me quiere dar mi depósito que puedo hacer

[@DerechoInmobiliario]

Hola. Para pedir un inmueble se requiere agotar un trámite que está señalado en la Ley 820 de 2003 Ar. 22... si no se cumple con este procedimiento el arrendatario no está obligado a desocupar. - Por otro lado, te recuerdo que los depósitos están prohibidos:
Artículo 16. Prohibición de depósitos y cauciones reales. En los contratos de arrendamiento para vivienda urbana no se podrán exigir depósitos en dinero efectivo u otra clase de cauciones reales, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que conforme a dichos contratos haya asumido el arrendatario.

[@profevicentecuartas1930]

Buenos días Dr
Me gusto mucho su exposición
Quiero preguntarle lo siguiente
Si se tiene un contrato de local comercial y una de sus cláusulas estipula que si cualquiera de las partes desea pedir o desocupar el local se debe avisar con 6meses de anticipación, entonces se le debe dar 6 meses de no pago de arrendamiento al inquilino
Mil gracias

[@DerechoInmobiliario]

Hola Vicente. No exactamente. El preaviso no es un tiempo par exonerar al arrendatario del pago de la renta. El preaviso es un tiempo para que pueda reubicarse.

[@angyesabogal7859]

Buenas noches mi nombre es angy llevo cinco meses pagando arriendo en un apartamento en los cuales en los últimos tres meses e tenido problemas con la humedad y se me han dañado las cosas le e informado numerosas veces ala señora pero no me soluciona nada el arriendo se me cumplió el 12 de este mes me pienso ir mi pregunta es me obligan a pagar los dias de arriendo? Por favor necesito ayuda

[@edimiaflores5433]

Hola ..buena informacion ...tengo 18 años de alquilar ...una casa ....cuales son mis derechos ....no tengo nincun contrato...el dueño ..nunca ...a venido ...solo depocito el pago .en un banco ...yo la pinto y hago ...los arreglos .q la casa nesecita ...cambie ..el cablado electrico..y muchas mejoras

[@dorismazo1620]

Hola
Mi inquilino me avisó 2 días antes de cumplirsele el contrato que iba a desocupar y dice que tiene derecho a ciertos días gratis después de la fecha para desocupar. Es cierto? A cuántos días tiene derecho? En qué parte de la ley se especifica este hecho?
Gracias.

[@DerechoInmobiliario]

Hola @dorismazo1620, gracias por tu comentario. Según la ley de arrendamiento, el inquilino debe dar un preaviso mínimo de 3 meses antes de desocupar el inmueble. Si solo te avisó con 2 días de antelación, no está cumpliendo con este requisito. No existen días "gratis" después de la fecha de terminación del contrato a menos que se haya acordado explícitamente en el contrato.
Te invito a inscribirte en nuestro taller, donde explicamos detalladamente estos aspectos legales y cómo manejarlos. Puedes registrarte aquí: www.arrendadoraldia.com/taller. También puedes contactarnos para recibir orientación personalizada.

[@fernandogomez9004]

Buenas doctor quiero preguntarle es que hace mas de treinta años vivimos en una casa de un familiar no volvimos ha saber de él hemos hecho unas mejoras hemos pagado el predial tenemos la casa al día que podemos hacer hay

[@DerechoInmobiliario]

Al parecer ya tienes el tiempo para prescribir... debes consultar un abogado para que te explique el proceso de adjudiciacion. Te invito a ver este video un poco similar al tema ruclips.net/video/XJLr2auLy8w/видео.html

[@martaabraham5052]

Es posible que esto sea sólo en Colombia???

[@mabelvillarrealpedrasa547]

Necesito unos contratos de arrendamiento

[@yeidacarolinacamposromero1189]

El tiempo que duró el inquilino no es tomado en cuenta a la hora de la prórroga en un local o vivienda..en que legislación de que país es esta asesoría

[@DerechoInmobiliario]

Hola. de Colombia

[@gracielamunoz1164]

Gracias por toda tú información. ..PERO YO VIVO EN EL EDO.DE MÉXICO. .PAÍS MÉXICO. ..CREO QUE NO ME SIRVE....HACES VÍDEOS NADA MÁS PARA COLOMBIA??

[@kathysanchez172]

Buenas tardes soy de la ciudad de Mexico mi papa murió hace 6 años y le rento su negocio hace 6 años solo izo un contrato sin validez oficial y mi hermano murió hace 6 meses y mi cuñada se quiere quedar con el negocio que podemos hacer