@@LuzStellaHernandezFiguer-kn7vh nada mija, el propietario asume el muerto y la ley no hace nada, el inquilino hace lo q le da la regalada gana con tu bien y no pasa nada, habla mi experiencia, nos toca pagar el deuderl q dejan x servicios y arreglar la casa, asi gunciona en colombia
Tengo muchos vecinos que piden un depósito para pago de servicios porque??? LOS INQUILINOS SE VAN Y CREEN QUE CON EL DEPOSITO D3JAN SAN8ADO TODO PERO DEJAN HECHO MIERDA LOS INMUEBLES DEUDA DE MAS DE 6OO MIL EN SERVICIOS PARA QUE SIRVE UN DEPOSITO DE 200??? SI SOLO LA PINTURA VALE MAS DE ESO ?
Si muchas veces los inquilinos no pagan ni los servicios y no quieren ni irsen del inmueble ya van a ponersen a pintar y dejar como encontraron. Uno como dueño solo le interesa que le entreguen cuando hay mora porque entre mas tiempo pasa es peor. Si solo un proceso de desalojo en Colombia puede durar hasta un año...los citan y van cuando quiren, acá en Colombia no existe justicia, las leyes existen solo en el papel pero nadie las cumple.
Es ilegal pedir un deposito pero no es ilegal que los inquilinos le entreguen el inmueble con daños. Aqui en Colombia los derechos no son para los dueños de casas sino para los inquilinos.
Cómo se nota qué ustedes no son propietarios. Yo soy arrendataria y el qué no me entrega depósito, sencillamente no le alquiló. Por que cuándo el inquilino se va, deja cuentas se servicios sin cancelar y qué tal el estado en el qué queda el inmueble.
Desde hace años el congreso como siempre metiéndole a las malas el negocio de unos pocos. En últimas el que gana es el que vende la póliza, el arrendatario pierde.
Depósito es ilegal? Recién hicimos un contrato por medio de abogado y el nos dió hasta los topes de ley que hay para este depósito. Ahora sí quedo confundido ........
No estoy deacuerdo, en éste país no hay cultura ciudadana.dejan ls viviendas destruidas y la cuenta de servicios no lo pagan.si dejan un depocito, cuidan. La vivienda, y cubre los servicios
El depósito es ilegal para el arrendador, pero no para asegurar los servicios públicos del gobierno. La ley se hace para proteger al gobierno y sus intereses, no para proteger al ciudadano... Hipócritas!
Mmm esas leyes parece que estuvieran del lado de los inquilinos irresponsables, solo al favor del inquilino, cuando se quedan hasta cuando quieren irse y no pagan ni arriendo ni servicios, la ley no ayuda a los dueños 😢y sobre todo si hay niños o adultos mayores
🤣 🤣 🤣 Usted ha leído alguna vez la Constitución política. Sabe que es el Estado. Las leyes las establece el congreso de la república. El gobierno lo que hace es tramitar..
Tengo mi casa, 3 pisos. Mi exposa me pide que arrendemos, yo le digo que yo no construi una casa para que otros vengan a dañarla y a imponer su estilo de vida. He tenido muchas malas experiencias con los inquilinos de mi mamá, suficiente...
La ley 820 no dice q es obligatorio adquirir póliza. Por eso el deposito es obligado en negocio directo. El juez te dira: y xq no le pediste el deposito?. Creo q no tienen experiencia. Asi el contrato diga lo q diga, hay inmobiliarias q incumplen y se acogen a ley 820 como villacruz en medellin, desconociendo el contrato.
@@juanguillermoatehortuagarc2929 el contrato no puede estar por fuera de la ley/820 , todo lo que este por fuera son cláusulas ineficaces y el juez fallará conforme la 820.
@@carlosagonzalezr3033 Es ilegal porque sería endeudarse para vivir en un terreno qué ni va a ser propio y lo que el arrendador estaría exigiendo es cómo extorsionar con el fin de que le cede el inmueble, si le entrega una plata por adelantado por daños se supone qué sí no hay daños, se regresa la plata pero muchos son tramposos y sí hay daños pues, lo pagan antes de desocupar así de sencillo, no tienen porque exigir dinero por adelantado si no hay daños en el mismo momento y hay gente que arrienda con problemas en el inmueble y quieren, que los paganos sean los inquilinos a quiénes arriendan y chantagean con los depósitos.
Mejor dicho los propietarios siempre llevan las de perder, conozco mucha gente que es correcta y paga el depósito...dudo mucho que una persona habite un apartamento y por desgaste normal, pintura por ejemplo... No sé ensucie y se dañe También he sido arrendataria y si uno es conciente y correcto arregla lo que daño mientras vivía y entrega pintado todo si asi lo entregaron es lo más justo ...por eso muchos dañan los bienes. Asi que si uno ofrece un buen inmueble bonito pintado así mismo lo debe recibir. Es cuestión de conciencia y si la persona lo es lo hace porque sabe que es lo correcto.
Desgraciadamente en colombia la gente se pasa las normas y la buena voluntad de los arrendatarios por el fondillo. Hay muchísima gente que no valora esas cosas y destroza y no paga servicios, incluso llegan a amenazar al dueño por reclamos del inmueble. Seamos sinceros y honestos al hablar de estas cosas
Y que pasa cuando a yo como arendstaria se me metio unos ladrones por la ventana en la noche y robaron electrodomesticos como televisor y cosas baliosas pequeñas,que pasa ahi ? Se ke hizo un reclamo al dueño y no respondió nada mada ,si supo que se metoeron porque habia huellas yblago roto en la ventana de ese segundo piso y entonces no respodio el que arrienda ...se firmo fue un contraro de papel basico de eso pelo a pelo.tremwndo no saber manejar esos temas.MUY BUEN VIDEO BUEN TEMA.FELICITACIONES A LA ABOGADA
Señor periodista y si es legal que los inquilinos nos roben los servicios, el arriendo de 4, o cinco meses? como me han robado a mi y sumandole el deterioro del apartamento, que se roban las chapas de las puertas y el baño destruido? y lavamanos tapado? Esta señorita y usted solo están del lado de los malos inquilinos .
Uyyssi hay gente de esas que cuando dicen que van a arrendar y cobran deposito y si uno les refuta wl tema eso se enojan,explotan ahi mismon,por poco le pegan a uno y le dicen que entonces no le arriwndan
Para mi no soy abogado,solo estudié hasta 3ro primaria, pero esos contratos que no prevea que el inquilino de un depósito de 30 dias segun el monto de recibos, también deben entregar el inmueble tal y como se le arrendó, y quien está deteriorando el inmueble ¿ No es el inquilino ? De bolas que deben pintar o arreglar lo que este detriorado.
SEÑORA HAY Q PEDIR DEPOSITO PORQ SI LA PERSONA DESOCUPA Y DEJA SIN PAGAR LOS SERVICIOS CON ESE DEPOSITO SE CANCELAN LOS SERVICIOS NO INVENTEN LOS CONTRATOS YO. LOS HAGO POR 6 MESES AUTOMÁTICAMENTE Y SE ALARGA HASTA UN AÑO Y SIEMPRE PIDO DEPOSITO PORQ LAS PERSONAS SON INRRESPONSABLES
Yo tengo mi casa y el primer piso es un local y figura comercial si el inquilino quiere desocupar antes de la fecha de terminación del contrato, debe pasarme la carta con 6 meses de antelación y tiene que pagar el arriendo hasta el último mes lo mismo los servicios, si el caso contrario como propietaria yo debo pasarle la carta con 6 meses de antelación y el resto de la casa son aptos sea el motivo cual sea debe pasar la carta con 3 mese de antelación igual el inquilino debe quedar al día con el arriendo y los servicios.
ILEGAL ES ROBAR PERO EN EL SENADO DE LA REPUBLICA ES LEGAL. abogada Daniela seria bueno que antes de ir a dar entrevistas se preparara bien el codigo civil en su inciso final art 1985 habla sobre la estipulaciones De los contratantes podran modificar las obligaciones respecto de lo que son modificaciones Decreto 10 77 del año 2015 art 22 6 11 10 Donde tambien se desestima eso del paso legitimo del tiempo.
Hay pólizas de cumplimiento que respaldan al arrendatario Una persona va apagar 1.500 tiene que llevar 3.000.000 y dicen que el abusivo es el que rento eso es honestidad no es ser corrupto
Si es bueno el deposito . En europa simpre tepiden un deposito x daños es muy bueno . Porque hay gente muy dañina que quieren a cabar con la casa o apartmento.
Si unos son inconsciente otros si cuidamos como hay dueños muy desonestos medio limpian el apartamento y no arreglan nada cuando uno va abrir una llave se sale el agua o la cisterna no sirve y uno hace el reclamo y dicen eso no me toca Ami usted que vive ahí de todo hay en la viña del señor 😢😢
De acuerdo con la propietaria eso la abogada no es equilibrada entre arrendador y arrendatario ambos tienen derechos, responsabilidades y deberes. Lo más importante es ser Honestos. La norma actual beneficia más a los arrendadores quienes en el 90% de los casos no pagan y toca sacarlos vía Ejecutivo y las normas en este país no sirven para nada, es toda una Mafia, esa rama Judicial 👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿
Éso sí qué es un robo,tiene que pagar 3 meses y ellos ya con él inmueble arrendado ósea cobrando doble descarados y a veces toca entregar porqué sé quedó sin empleo a no tiene que pagar .
Qué tal esa señora la gran mayoría de inquilinos son abusivos con los servicios públicos consumiendo servicios públicos demás y los servicios públicos siempre llegan atrasados con un mes o dos como el agua y aseo las empresas no rebajan nada entonces quien paga eso el propietario eso no es justo según esa señora
Usted tiene un contrato que le tienen que respetar, el contrato es ley para las partes y no te lo pueden aumentar asi por asi, lee la Ley 820 de 2003, ella te lo explica muy fácil. Román Roldán Abogado
Hay arrendatarios que no saben utilizar una vivienda, me pasó con una gente, me provocaba hacerles una choza en un rincón de mi patio. Todo lo dañaban parecían animales.
Si no pagan los daños ocasionados mucho menos pagan la tal clausula de permanencia esto todo es una utopia. Nada de eso se cumple ni para el arrendatario ni para el arrendador eso es ridiculo.
Pues me parece fatal que que no se pueda pedir un depósito y dejan luego los locales vueltos nada aparte de que no pagan el arriendo, a nosotros el inquilino nos quedó debiendo 14 millones y como si nada y ni cuento como dejó el local lo dejó destruido, en pandemia no se le cobró ni un peso cuando habían arrendatarios que lo hacían a sus inquilinos nosotros no le cobramos y le ayudamos y le arreglabamos los daños que el siempre causaba y decía que se habían hecho solos, le notificábamos con tiempo para que desocupara y no lo hacía y enseguida el descarado dijo que no le podíamos sacar las cosas a la calle el tipo ese ni siquiera iba a trabajar sino que se emborrachaba con los amigos y la pareja y enseguida decía que como iba a pagar si no tenía plata por que hasta se enojaba en conchudo descarado ladrón ese.
Quedan debiendl añls de servicios pjblivos y dejan el inmueble destruido y se jode el propietario. Asi hay gente q vive toda la vida de casa en casa perjudicando am q le arrienda, son mañosos y se las arreglan para mudarse skn fkrmar contrato y despues no hay poder humano para q legalicen y menos quieren devolver la casa. Esta es la realidad, estamos en el bello pais de Colombia
@@jazmingonzalez9008 Es cierto que hay mucha gente desconsiderada, mala paga, destructora, abusiva etc. Pero también hay dueños que humillan al inquilino y así pague bien los servicios y el arriendo le hacen la vida imposible nada más porque son los dueños. Digo esto porque a mí me ha pasado, pago mi arriendo puntual, pago los servicios, siempre doy depósito por servicios, y si se daña algo lo mando a arreglar. Yo viví en una parte en donde la señora bajada para saber que estábamos cocinando por qué subía el olor y según ella dizque era olor a quemado, nos ponía ropa arriba escurriendo agua y se mojaba el patio y no podíamos decirle nada. No siempre hay arrendadores malos, no siempre hay inquilinos malos. Dónde yo he vivido siempre me dan carta de referencia para que me arrienden en otra parte. Las veces que me han pedido el apartamento, es por otros motivos diferentes que no son por el pago ni por escándalos. Cuando el dueño necesita su inmueble por el motivo que sea, hay que entregarlo en las mismas condiciones en que uno lo recibe, quedar a paz y salvo.
@@jazmingonzalez9008 Hay gente que es de muy mala ley. Uno debe cuidar el mueble de los demás como si fuera propio, y pagar puntual de Harry Potter por servicios y entregar el inmueble en las mismas condiciones en que se lo entregaron. Hay que ponerse en el lugar del dueño y también del inquilino que sean las cosas equilibradas, deberes y derechos de ambos lados.
@flormarlenefajardosanchez5191 ojala todo el mundo pensara y actuara como tu, el mundo seria diferente, pero a veces nls pasan cosas injustas y a uno le duele, solo tuve q arrendar mi casa 1 vez x q me toco y q mal me fue, me toco la peor gente del planeta x poco no tumbaron la casa y aun estoy pagando deudaa de servicios publicos. Yo creo en la justicia de Dios, el cobrara x mi. 😔
Yo no les hago contrato, ni exijo que pinten yo pinto a la entrada y salida del inquilino, arreglo los daños de ellos, trato de cobrar lo justo, les entrego con closet, repisa baño y papelera, cajonera cocina, les llevo cositas de mercado, no les cobro agua, los trato muy BN, respeto su espacio y si están en mala situacion les rebajo el precio y si se fueran debiendo no los molestaria,la gloria sea para DÍOS
@patricianeira8169 es verdad gracias a DÍOS, porque hoy tenemos y mañana puede que no, solo somos administradores, pero el dueño es el creador, a él sea la gloria
Si lo entregan pintado blanco. Y lo entregan negro de mugre no me parece justo... En la misma condición lo deben entregar. Ejemplo con esas base camas el mugrero en la parte de arriba donde recuesta la cabeza es horrible. Yo como arrendataria yo entrego limpio sería injusto.
😢 no es horror es que así es si uno aga un arriendo porque tiene que estar pendiente del mantenimiento de la casa lógico uno no tiene que dañar nada y entregar limpió pero no pintado porque uno no vive gratis 😢
Es que hay unos arrendatarios que son abusivos ellos creen que si uno se gana la plata así suave ellos son los que se la ganan suave nosotros nosotros nos toca camellar duro😅😅😅😅
Para Nelson López, envíame por favor tu dirección, me gustaría muchísimo ser tu Inquilina, mercado para los Inquilinos, agua gratis.... Yo tengo 2 gatos, 3 perros, carro, 2 motos, bañamos nuestros perros en la casa, también lavamos el carro, las motos, tengo muchas plantas para regar, somos 5 integrantes en la familia, nos bañamos todos los días, ponemos ropa en la Lavadora cada tercer día y nos gustaría muchísimo quedarnos en tu Apartamento 1 año sin pagar arriendo. Que persona tan buena.
Me alquilaron un apartamento en el mes de agosto del 2024, y la dueña me informa que en enero yo debo pagar un aumento de 300 mil pesos por que la administración sube en enero, y pienso con tan solo 5 meces de vivir aquí ya debo pagar un aumento por vivir aquí o ese aumento le corresponde a la dueña ?
El canon sube cada año por lo tanto el aumento rige a partir del mes que lo tomo. El de administración si le corresponde a el inquilino a excepción de las cuotas extraordinarias
@rosaelviraalvaradooviedo5982 pero si el arquiler del apartamento viene con la administración incluida, por que el inquilino con tampoco tiempo debe pagar el aumento de la administración?
@@rosaelviraalvaradooviedo5982 entre en agosto de este año, con un valor de arrendamiento de 2.200.000 incluyendo la administración, y me informa que ya en enero tengo que hacer un aumento de 300.000 mil pesos por que sube la administración, osea en tan solo 5 meces de vivir aquí voy a quedar pagando mensualmente 2.500.000 yo pienso que ella me esta estafando, y para colmo ella es quien usa el parquedero ya que yo no tengo carro, y yo no se conquien poder exponer este caso. Por que pienso que es una locura, ya que cuando cumpla el año y tuviera que quedarme aquí, tendría que pagar otro aumento más, y para colmo ella me pidió 3 meces de renta como garantía a la poliza, y 1.500.000 como deposito para ella ya que yo no tengo codeudor.
SE NOTA QUE ESTE POBRE PERIODISTA NO TIENE CONQUE COMPRAR UN INMUEBLE POR LAS PREGUNTAS SI TUVIERA ALGÚN INMUEBLE EL POBRE TENDRÍA OTRA VISION DE LO QUE HABLA Y HABLANDO DE OTRA COSA DONDE ESTÁN LOS DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS NO HABLAN DI NO DE LOS INQUILINOS ELLOS TAMBIÉN SON ABUCIVOS, FELICITACIONES ALA SEÑORA MUY CLARA.
Tan stpd no ve que el es un periodista,un investigador que tiene que indagar para buscar la noticia ,buscar motivo de algún tema social para poder hablar y también de las preguntas y cuestiones que la sociedad se hace para así sacar tema y motivo y hacer estos espacios para informar a la gente .me parece excelente tema para así de una ves por todas franar a esos abusivos arrendadores que se creen ricos por tener un hp chuso ..yo tengo el mío pero paga arriendo en otra ciudad bien lejos por trabajo y al pagar el arriendo yo no le tuve que dar depósitos a nadie porque me les pare en la raya .recuerdo que lo que su hice fue darles voluntariamente el siguiente mes del arriendo para que no digan que es que uno se muere de hambre y no tiene plata .no tiene el que paga arriendo es un arrastrado .yo creo que ud se le salió la piedra viendo este tema y le cayó el guante 😂.minino roba a la gente pudiendo depósitos d😂😂😂fuera depósitos 😂😂😂😂
Señora. No es que depronto el periodista no tenga con que comprar un inmueble, o que tal si tenga su casa. Él solo está dando su comentario y la invitada abogada está explicando lo real. Las leyes existen y se respetan, los que alquilan inmuebles son usureros y ladrones al cobrar ese anticipó. Es mejor con póliza de cumplimiento. Y le reitero NO ES WUE RL PERIODISTA NO TENGA. No juzgue, no critique. Hay gente que es tan ignorante y bruta que solo tiene casa, pero la cabeza hueca.
Se nota que usted es una arribista e ignorante! La ley está hecha para proteger las partes por igual. Si le parece ilegal especialiñícese en Derecho de Bienes y propongan leyes al Congreso y bájale a su arribismo e ignorancia 1000 rayitas
Tan bueno así para todos los arrendatarios ellos si se pueden ir y dejar servicios sin pagar y vuelto mierda el inmueble q se les entregó en buenas condiciones de vivir sabroso
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
Perdón y que pasa cuando el arrendatario no paga servicio y destruye el inmueble????
@@LuzStellaHernandezFiguer-kn7vh toca ir a dónde Petro
@@LuzStellaHernandezFiguer-kn7vh nada mija, el propietario asume el muerto y la ley no hace nada, el inquilino hace lo q le da la regalada gana con tu bien y no pasa nada, habla mi experiencia, nos toca pagar el deuderl q dejan x servicios y arreglar la casa, asi gunciona en colombia
@@jazmingonzalez9008 si es horrible
Y si es ilegal el depósito, cuando dejan cuentas de servicios quien los hace pagar?
@@patriciarestrepo4725 la mamá de Mandrake
Tengo muchos vecinos que piden un depósito para pago de servicios porque??? LOS INQUILINOS SE VAN Y CREEN QUE CON EL DEPOSITO D3JAN SAN8ADO TODO PERO DEJAN HECHO MIERDA LOS INMUEBLES DEUDA DE MAS DE 6OO MIL EN SERVICIOS PARA QUE SIRVE UN DEPOSITO DE 200??? SI SOLO LA PINTURA VALE MAS DE ESO ?
@@rosanelcycabrera7636 Petro tiene la culpa
Recuerda que hay una persona que da la garantía el codeudor. Quien se hará responsable
Si muchas veces los inquilinos no pagan ni los servicios y no quieren ni irsen del inmueble ya van a ponersen a pintar y dejar como encontraron. Uno como dueño solo le interesa que le entreguen cuando hay mora porque entre mas tiempo pasa es peor. Si solo un proceso de desalojo en Colombia puede durar hasta un año...los citan y van cuando quiren, acá en Colombia no existe justicia, las leyes existen solo en el papel pero nadie las cumple.
Es ilegal pedir un deposito pero no es ilegal que los inquilinos le entreguen el inmueble con daños. Aqui en Colombia los derechos no son para los dueños de casas sino para los inquilinos.
Cómo se nota qué ustedes no son propietarios. Yo soy arrendataria y el qué no me entrega depósito, sencillamente no le alquiló. Por que cuándo el inquilino se va, deja cuentas se servicios sin cancelar y qué tal el estado en el qué queda el inmueble.
Muy cierto y las inmobiliarias también lo piden.
Desde hace años el congreso como siempre metiéndole a las malas el negocio de unos pocos. En últimas el que gana es el que vende la póliza, el arrendatario pierde.
Dejan serviciós sin pagar y dejan muchos Daños..los dueños pagamos impuestos y también se hace una gran inversión y gastos de remodelacion
Usted tiene toda la razón- a mi abuela le deja los inmuebles vueltos nada aveces eso no alcanza para arreglar los daños mismos.😡
Usted no es arrendataria, es arrendadora.
Depósito es ilegal? Recién hicimos un contrato por medio de abogado y el nos dió hasta los topes de ley que hay para este depósito. Ahora sí quedo confundido ........
Las preguntas del periodista, son muy acertadas y las respuestas correctas.
así es
No estoy deacuerdo, en éste país no hay cultura ciudadana.dejan ls viviendas destruidas y la cuenta de servicios no lo pagan.si dejan un depocito, cuidan. La vivienda, y cubre los servicios
El depósito es ilegal para el arrendador, pero no para asegurar los servicios públicos del gobierno. La ley se hace para proteger al gobierno y sus intereses, no para proteger al ciudadano... Hipócritas!
Jajaja usted no sabe o no entiende nada verdad. Estudie vago.
Mmm esas leyes parece que estuvieran del lado de los inquilinos irresponsables, solo al favor del inquilino, cuando se quedan hasta cuando quieren irse y no pagan ni arriendo ni servicios, la ley no ayuda a los dueños 😢y sobre todo si hay niños o adultos mayores
🤣 🤣 🤣 Usted ha leído alguna vez la Constitución política. Sabe que es el Estado. Las leyes las establece el congreso de la república. El gobierno lo que hace es tramitar..
El gobierno lo que hace es favorecer a todos los deshonestos y si que los hay por montón
Existen seguros.
Tengo mi casa, 3 pisos. Mi exposa me pide que arrendemos, yo le digo que yo no construi una casa para que otros vengan a dañarla y a imponer su estilo de vida.
He tenido muchas malas experiencias con los inquilinos de mi mamá, suficiente...
Consulta la ley 820 de 2003. Ella te lo explica muy claro, el valor de arriendo, los incrementos, y las causales de terminacion. Roman Roldán abogado
Me fue de mucha ayuda la información muchas gracias
Dios los bendiga y fortalezca
La ley 820 no dice q es obligatorio adquirir póliza. Por eso el deposito es obligado en negocio directo. El juez te dira: y xq no le pediste el deposito?. Creo q no tienen experiencia. Asi el contrato diga lo q diga, hay inmobiliarias q incumplen y se acogen a ley 820 como villacruz en medellin, desconociendo el contrato.
@@juanguillermoatehortuagarc2929 el contrato no puede estar por fuera de la ley/820 , todo lo que este por fuera son cláusulas ineficaces y el juez fallará conforme la 820.
Si El arrendatario y el arrendador acuerdan ese depósito para futuras situaciones y lo acuerden sin ningún problema Por qué es ilegal??
Tu puedes acordar muchas cosas, y si es ilegal, es ilegal. 😂😂
Porque así lo estipula la ley y es una base para declararlo nulo, o sea no existe, y se puede entrar a reclamar posesión
@@carlosagonzalezr3033 Es ilegal porque sería endeudarse para vivir en un terreno qué ni va a ser propio y lo que el arrendador estaría exigiendo es cómo extorsionar con el fin de que le cede el inmueble, si le entrega una plata por adelantado por daños se supone qué sí no hay daños, se regresa la plata pero muchos son tramposos y sí hay daños pues, lo pagan antes de desocupar así de sencillo, no tienen porque exigir dinero por adelantado si no hay daños en el mismo momento y hay gente que arrienda con problemas en el inmueble y quieren, que los paganos sean los inquilinos a quiénes arriendan y chantagean con los depósitos.
@@carlosagonzalezr3033 El dinero o depósito adelantado por eso es ilegal a la situación qué se comentó anteriormente.
Mejor dicho los propietarios siempre llevan las de perder, conozco mucha gente que es correcta y paga el depósito...dudo mucho que una persona habite un apartamento y por desgaste normal, pintura por ejemplo... No sé ensucie y se dañe También he sido arrendataria y si uno es conciente y correcto arregla lo que daño mientras vivía y entrega pintado todo si asi lo entregaron es lo más justo ...por eso muchos dañan los bienes. Asi que si uno ofrece un buen inmueble bonito pintado así mismo lo debe recibir. Es cuestión de conciencia y si la persona lo es lo hace porque sabe que es lo correcto.
Desgraciadamente en colombia la gente se pasa las normas y la buena voluntad de los arrendatarios por el fondillo. Hay muchísima gente que no valora esas cosas y destroza y no paga servicios, incluso llegan a amenazar al dueño por reclamos del inmueble. Seamos sinceros y honestos al hablar de estas cosas
@@francymanrique1897 sólo pocos son correctos
@mariaelenaaguirreflorez5815 así es, por eso muchos propietario le lo hacen, las leyes no los respaldan, esa es la verdad
Yo vivo fuera de Colombia.en otro país y me toco pagar el primer mes y el último mes.el último mes queda pago
Y que pasa cuando a yo como arendstaria se me metio unos ladrones por la ventana en la noche y robaron electrodomesticos como televisor y cosas baliosas pequeñas,que pasa ahi ? Se ke hizo un reclamo al dueño y no respondió nada mada ,si supo que se metoeron porque habia huellas yblago roto en la ventana de ese segundo piso y entonces no respodio el que arrienda ...se firmo fue un contraro de papel basico de eso pelo a pelo.tremwndo no saber manejar esos temas.MUY BUEN VIDEO BUEN TEMA.FELICITACIONES A LA ABOGADA
Gracias
Es bueno que se haga el depósito. Yo tuve en un apartamento. Y cuando lo entregue , me devolvieron lo que deposite .
Qué póliza ni qué nada, quien me garantiza qué él inquilino al irse me deje él valor remanente de los servicios, qué acá los facturan mes vencido 😮😢
La poliza
@rosaelviraalvaradooviedo5982 piden hasta él Adn del perro y, aún así te maman gallo
@@mariaelenaaguirreflorez5815todos los negocios conllevan riesgos.
Pues la póliza entra a asumir el valor de los servicios cuando el arrendatario se ha ido
También se puede hacer convenio con EPM, para que sea el inquilino el responsable, ya ellos le cobran
TENGAN EN CUENTA PROPIETARIOS: AL INQUILINO QUÉ NO DE DEPÓSITO, NO LE ALQUILEN. YA SE VE QUÉ CLASE DE PERSONA ES
Está solicitando romper la ley?
@@SandraIgnaci-c2y total. Máxime con un presidente cómo el qué tenemos qué lo único qué hace es quebrantar la ley
Señor periodista y si es legal que los inquilinos nos roben los servicios, el arriendo de 4, o cinco meses? como me han robado a mi y sumandole el deterioro del apartamento, que se roban las chapas de las puertas y el baño destruido? y lavamanos tapado? Esta señorita y usted solo están del lado de los malos inquilinos .
Mejor regale la propiedad al arrendador jajaja que programa tan sesgado 🤣🤣
Vende la casa mejor.
Por qué es ilegal el depósito? Basado en qué ley.. no estoy ni a favor ni en contra... Pero quiero saber el motivo legal...
La Ley 820 de 2003 lo prohíbe porqué se pide dineros. Lo que sé debe es firmar un seguro y ya
@@mbg0102 Que forma tan sutil como siempre de los Congresistas de meterle el negocio de las pólizas y seguros por los ojos a los colombianos.
Uyyssi hay gente de esas que cuando dicen que van a arrendar y cobran deposito y si uno les refuta wl tema eso se enojan,explotan ahi mismon,por poco le pegan a uno y le dicen que entonces no le arriwndan
Por eso no se usan los inmobiliarias porque.
Pero obvio que se deteriora, cómo se le ocurre, si estando usado, obviamente se deteriora.
@@Bea-d4f
Hay uso y también abuso.
Si uno como inquilino daña las cosas debe pagar.
Uno debe ser responsable von los compromisos que adquiere
Para mi no soy abogado,solo estudié hasta 3ro primaria, pero esos contratos que no prevea que el inquilino de un depósito de 30 dias segun el monto de recibos, también deben entregar el inmueble tal y como se le arrendó, y quien está deteriorando el inmueble ¿ No es el inquilino ? De bolas que deben pintar o arreglar lo que este detriorado.
Entonces no arriendes úsalo tú.
SEÑORA HAY Q PEDIR DEPOSITO PORQ SI LA PERSONA DESOCUPA Y DEJA SIN PAGAR LOS SERVICIOS CON ESE DEPOSITO SE CANCELAN LOS SERVICIOS NO INVENTEN LOS CONTRATOS YO. LOS HAGO POR 6 MESES AUTOMÁTICAMENTE Y SE ALARGA HASTA UN AÑO Y SIEMPRE PIDO DEPOSITO PORQ LAS PERSONAS SON INRRESPONSABLES
Yo tengo mi casa y el primer piso es un local y figura comercial si el inquilino quiere desocupar antes de la fecha de terminación del contrato, debe pasarme la carta con 6 meses de antelación y tiene que pagar el arriendo hasta el último mes lo mismo los servicios, si el caso contrario como propietaria yo debo pasarle la carta con 6 meses de antelación y el resto de la casa son aptos sea el motivo cual sea debe pasar la carta con 3 mese de antelación igual el inquilino debe quedar al día con el arriendo y los servicios.
Totalmente de acuerdo y si no pagan servicios que
ILEGAL ES ROBAR
PERO EN EL SENADO DE LA REPUBLICA ES
LEGAL.
abogada Daniela seria bueno que antes de ir a dar entrevistas se preparara bien el codigo civil en su inciso final art 1985 habla sobre la estipulaciones
De los contratantes podran modificar las obligaciones respecto de lo que son modificaciones
Decreto 10 77 del año 2015 art 22 6 11 10
Donde tambien se desestima eso del paso legitimo del tiempo.
Hay pólizas de cumplimiento que respaldan al arrendatario
Una persona va apagar 1.500 tiene que llevar 3.000.000 y dicen que el abusivo es el que rento eso es honestidad no es ser corrupto
Si es bueno el deposito . En europa simpre tepiden un deposito x daños es muy bueno . Porque hay gente muy dañina que quieren a cabar con la casa o apartmento.
Uno😅aqui son 3depo.
Si unos son inconsciente otros si cuidamos como hay dueños muy desonestos medio limpian el apartamento y no arreglan nada cuando uno va abrir una llave se sale el agua o la cisterna no sirve y uno hace el reclamo y dicen eso no me toca Ami usted que vive ahí de todo hay en la viña del señor 😢😢
El inquilino puede tumbar puertas y ventanas, pásate sin novedad
De acuerdo con la propietaria eso la abogada no es equilibrada entre arrendador y arrendatario ambos tienen derechos, responsabilidades y deberes. Lo más importante es ser Honestos. La norma actual beneficia más a los arrendadores quienes en el 90% de los casos no pagan y toca sacarlos vía Ejecutivo y las normas en este país no sirven para nada, es toda una Mafia, esa rama Judicial 👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿👎🏿
Robar es ilegal y se roban el arriendo o los servicio o dañan e l inmueble qué respalda eato....
Conciliar.
Yo pago arriendo y estoy de acuerdo con el depósito.
Éso sí qué es un robo,tiene que pagar 3 meses y ellos ya con él inmueble arrendado ósea cobrando doble descarados y a veces toca entregar porqué sé quedó sin empleo a no tiene que pagar .
Qué tal esa señora la gran mayoría de inquilinos son abusivos con los servicios públicos consumiendo servicios públicos demás y los servicios públicos siempre llegan atrasados con un mes o dos como el agua y aseo las empresas no rebajan nada entonces quien paga eso el propietario eso no es justo según esa señora
Usted tiene un contrato que le tienen que respetar, el contrato es ley para las partes y no te lo pueden aumentar asi por asi, lee la Ley 820 de 2003, ella te lo explica muy fácil. Román Roldán Abogado
El depósito el dueño solo piensa en el bolsillo de el que aumenten los propietarios en Colombia
El arrendatario siempre se ba debiendo servicios
De ahí la importancia de conocer la ley 820 del 2003. En Mercado libre inclusive lo venden impreso
Hay arrendatarios que no saben utilizar una vivienda, me pasó con una gente, me provocaba hacerles una choza en un rincón de mi patio. Todo lo dañaban parecían animales.
Lo único que hace subir el arriendo
Yo he dejado depósito si me los han robado Entonces qué vienen a hablar😅😅😅
Negocios para los seguros
No ensuciar nada nada para pernebecer todo limoio y listo !
Si no pagan los daños ocasionados mucho menos pagan la tal clausula de permanencia esto todo es una utopia. Nada de eso se cumple ni para el arrendatario ni para el arrendador eso es ridiculo.
Aunque no dices cual es el termino de tu contrato
Como hago para plantearles una noticia para ALDERECHO. ??
A los abogados les encanta los problemas para sacarle plata a la gente....
Y que me dicen de los arrendatarios pagan los servicios pero le siguen cobrando los días que se pasó ahí como se hace❓❓❓
Y cuando se van debiendo todos los serviicios y viven gratis hasta 3 meses meses.
Se debe de pagar mes vencido o al inicio???? Me refiero al pago del arrendo, gracias saludos desde Mocoa Putumayo Colombia
El primer mes se paga generalmente el día del contrato. O sea se paga mes anticipado
Se paga a partir del momento que usted lo ocupa , es decir, por adelantado .
Yo tengo 10 años viviendo acá en campo Valdés y nunca le pone una pintura ni coge enfermedades
Por qué no le importa nada eso me da plata
Pues me parece fatal que que no se pueda pedir un depósito y dejan luego los locales vueltos nada aparte de que no pagan el arriendo, a nosotros el inquilino nos quedó debiendo 14 millones y como si nada y ni cuento como dejó el local lo dejó destruido, en pandemia no se le cobró ni un peso cuando habían arrendatarios que lo hacían a sus inquilinos nosotros no le cobramos y le ayudamos y le arreglabamos los daños que el siempre causaba y decía que se habían hecho solos, le notificábamos con tiempo para que desocupara y no lo hacía y enseguida el descarado dijo que no le podíamos sacar las cosas a la calle el tipo ese ni siquiera iba a trabajar sino que se emborrachaba con los amigos y la pareja y enseguida decía que como iba a pagar si no tenía plata por que hasta se enojaba en conchudo descarado ladrón ese.
Si y el deposito nunca lo devuelven así entregue uno todo bien
No es ilegal para el seguro de cobrar 👎🏽👎🏽👎🏽
Quedan debiendl añls de servicios pjblivos y dejan el inmueble destruido y se jode el propietario. Asi hay gente q vive toda la vida de casa en casa perjudicando am q le arrienda, son mañosos y se las arreglan para mudarse skn fkrmar contrato y despues no hay poder humano para q legalicen y menos quieren devolver la casa. Esta es la realidad, estamos en el bello pais de Colombia
@@jazmingonzalez9008
Es cierto que hay mucha gente desconsiderada, mala paga, destructora, abusiva etc.
Pero también hay dueños que humillan al inquilino y así pague bien los servicios y el arriendo le hacen la vida imposible nada más porque son los dueños.
Digo esto porque a mí me ha pasado, pago mi arriendo puntual, pago los servicios, siempre doy depósito por servicios, y si se daña algo lo mando a arreglar.
Yo viví en una parte en donde la señora bajada para saber que estábamos cocinando por qué subía el olor y según ella dizque era olor a quemado, nos ponía ropa arriba escurriendo agua y se mojaba el patio y no podíamos decirle nada.
No siempre hay arrendadores malos, no siempre hay inquilinos malos.
Dónde yo he vivido siempre me dan carta de referencia para que me arrienden en otra parte.
Las veces que me han pedido el apartamento, es por otros motivos diferentes que no son por el pago ni por escándalos.
Cuando el dueño necesita su inmueble por el motivo que sea, hay que entregarlo en las mismas condiciones en que uno lo recibe, quedar a paz y salvo.
Pura mierda, van concilian y no pagan y toca sacarlls a las malas
@@jazmingonzalez9008
Hay gente que es de muy mala ley.
Uno debe cuidar el mueble de los demás como si fuera propio, y pagar puntual de Harry Potter por servicios y entregar el inmueble en las mismas condiciones en que se lo entregaron.
Hay que ponerse en el lugar del dueño y también del inquilino que sean las cosas equilibradas, deberes y derechos de ambos lados.
@flormarlenefajardosanchez5191 ojala todo el mundo pensara y actuara como tu, el mundo seria diferente, pero a veces nls pasan cosas injustas y a uno le duele, solo tuve q arrendar mi casa 1 vez x q me toco y q mal me fue, me toco la peor gente del planeta x poco no tumbaron la casa y aun estoy pagando deudaa de servicios publicos. Yo creo en la justicia de Dios, el cobrara x mi. 😔
No estoy de acuerdo con que no es legal el depósito como asi osea que si no paga que el dueño de la casa se encarga de las deuda de los servicios
Si yo estuve 5años en un predio cuales son mis deberes y obligaciones
Hay si como dicen por hay predican pero no aplican 🤦♀️🤦♀️🤦♀️
COMO SE LLAMA EL CANAL DE LA ABOGADA DANIELA PARA SEGUIRLA
Y entonces quien paga lo que queda pendiente? 🤷
Mejor poner un cdt y gana más sin molestarse
Señores para eso son los fiadores
Que video tan parcializado, por tanto, desinformativo. No debería sacar eso
Les regalo la casa?
Y ya les dio por cobrar arriendos altísimos se descararon
Yo no les hago contrato, ni exijo que pinten yo pinto a la entrada y salida del inquilino, arreglo los daños de ellos, trato de cobrar lo justo, les entrego con closet, repisa baño y papelera, cajonera cocina, les llevo cositas de mercado, no les cobro agua, los trato muy BN, respeto su espacio y si están en mala situacion les rebajo el precio y si se fueran debiendo no los molestaria,la gloria sea para DÍOS
Porque usted es humilde y no se crece por tener una casa y no es materialista bendiciones
@patricianeira8169 es verdad gracias a DÍOS, porque hoy tenemos y mañana puede que no, solo somos administradores, pero el dueño es el creador, a él sea la gloria
@NelsonLópez-f9d si es la gente cree que robando más y más les cabe todo en el cajón
ANDA, TE BUSQUÉ, DANIELA, Y ME APARECES EN MADRID.
Y cuando no pagan .....
Si lo entregan pintado blanco. Y lo entregan negro de mugre no me parece justo...
En la misma condición lo deben entregar.
Ejemplo con esas base camas el mugrero en la parte de arriba donde recuesta la cabeza es horrible.
Yo como arrendataria yo entrego limpio sería injusto.
El periodista dice que segun el solo pintar donde coloco la cabeza y no mas que horror
Pues lógico las cosas se marcan una mesa un mueble pues se limpian las paredes cuando la persona entrega pero pintar no
😢 no es horror es que así es si uno aga un arriendo porque tiene que estar pendiente del mantenimiento de la casa lógico uno no tiene que dañar nada y entregar limpió pero no pintado porque uno no vive gratis 😢
A ver q mas hacemos los ptopietarios
Es que hay unos arrendatarios que son abusivos ellos creen que si uno se gana la plata así suave ellos son los que se la ganan suave nosotros nosotros nos toca camellar duro😅😅😅😅
Los propietarios.son muy DESCARADOS..no sube lo del gobierno..sube lo que les da la gana..y el decir es.. desocupe 😡
Si no me pagan depósito no arriendo. Es legal.
Para Nelson López, envíame por favor tu dirección, me gustaría muchísimo ser tu Inquilina, mercado para los Inquilinos, agua gratis.... Yo tengo 2 gatos, 3 perros, carro, 2 motos, bañamos nuestros perros en la casa, también lavamos el carro, las motos, tengo muchas plantas para regar, somos 5 integrantes en la familia, nos bañamos todos los días, ponemos ropa en la Lavadora cada tercer día y nos gustaría muchísimo quedarnos en tu Apartamento 1 año sin pagar arriendo.
Que persona tan buena.
Me alquilaron un apartamento en el mes de agosto del 2024, y la dueña me informa que en enero yo debo pagar un aumento de 300 mil pesos por que la administración sube en enero, y pienso con tan solo 5 meces de vivir aquí ya debo pagar un aumento por vivir aquí o ese aumento le corresponde a la dueña ?
El canon sube cada año por lo tanto el aumento rige a partir del mes que lo tomo. El de administración si le corresponde a el inquilino a excepción de las cuotas extraordinarias
@rosaelviraalvaradooviedo5982 pero si el arquiler del apartamento viene con la administración incluida, por que el inquilino con tampoco tiempo debe pagar el aumento de la administración?
@@luzmarihurtado9151 pues en ese caso solo cuando cumpla el año
@@rosaelviraalvaradooviedo5982 entre en agosto de este año, con un valor de arrendamiento de 2.200.000 incluyendo la administración, y me informa que ya en enero tengo que hacer un aumento de 300.000 mil pesos por que sube la administración, osea en tan solo 5 meces de vivir aquí voy a quedar pagando mensualmente 2.500.000 yo pienso que ella me esta estafando, y para colmo ella es quien usa el parquedero ya que yo no tengo carro, y yo no se conquien poder exponer este caso. Por que pienso que es una locura, ya que cuando cumpla el año y tuviera que quedarme aquí, tendría que pagar otro aumento más, y para colmo ella me pidió 3 meces de renta como garantía a la poliza, y 1.500.000 como deposito para ella ya que yo no tengo codeudor.
No te puede subir todo eso.
SE NOTA QUE ESTE POBRE PERIODISTA NO TIENE CONQUE COMPRAR UN INMUEBLE POR LAS PREGUNTAS SI TUVIERA ALGÚN INMUEBLE EL POBRE TENDRÍA OTRA VISION DE LO QUE HABLA Y HABLANDO DE OTRA COSA DONDE ESTÁN LOS DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS NO HABLAN DI NO DE LOS INQUILINOS ELLOS TAMBIÉN SON ABUCIVOS, FELICITACIONES ALA SEÑORA MUY CLARA.
Tan stpd no ve que el es un periodista,un investigador que tiene que indagar para buscar la noticia ,buscar motivo de algún tema social para poder hablar y también de las preguntas y cuestiones que la sociedad se hace para así sacar tema y motivo y hacer estos espacios para informar a la gente .me parece excelente tema para así de una ves por todas franar a esos abusivos arrendadores que se creen ricos por tener un hp chuso ..yo tengo el mío pero paga arriendo en otra ciudad bien lejos por trabajo y al pagar el arriendo yo no le tuve que dar depósitos a nadie porque me les pare en la raya .recuerdo que lo que su hice fue darles voluntariamente el siguiente mes del arriendo para que no digan que es que uno se muere de hambre y no tiene plata .no tiene el que paga arriendo es un arrastrado .yo creo que ud se le salió la piedra viendo este tema y le cayó el guante 😂.minino roba a la gente pudiendo depósitos d😂😂😂fuera depósitos 😂😂😂😂
Señora. No es que depronto el periodista no tenga con que comprar un inmueble, o que tal si tenga su casa. Él solo está dando su comentario y la invitada abogada está explicando lo real. Las leyes existen y se respetan, los que alquilan inmuebles son usureros y ladrones al cobrar ese anticipó. Es mejor con póliza de cumplimiento. Y le reitero NO ES WUE RL PERIODISTA NO TENGA. No juzgue, no critique. Hay gente que es tan ignorante y bruta que solo tiene casa, pero la cabeza hueca.
Que comentario tan estupido
Se nota que usted es una arribista e ignorante! La ley está hecha para proteger las partes por igual. Si le parece ilegal especialiñícese en Derecho de Bienes y propongan leyes al Congreso y bájale a su arribismo e ignorancia 1000 rayitas
Tan bueno así para todos los arrendatarios ellos si se pueden ir y dejar servicios sin pagar y vuelto mierda el inmueble q se les entregó en buenas condiciones de vivir sabroso
Con el depósito se paga los servicios que dejan
¿y sí alguien se queda sin empleo y firmo el contrato por 6 meses y si lleva solo 3 m o 4 meses que pasaría??
Debe tener un fondo de emergencias de 6 salarios mínimos.
Programita tan chulo