저는 직접 건축설계를 하는 건축사로서 건축에 대한 실질적이고 구체적인 실상을 말씀해주신데 감사드립니다. 그렇습니다. 모든 건물은 주차설계를 어떻게 하느냐에 따라 건물면적이나 기능, 건물의 배치에 엄청난 영향을 미칩니다.그런데 대부분 많은 사람들은 건물을 짓기 위한 땅을 구입하는데 이런 것을 간과한 채 그냥 부동산사무소 의견이나 자신의 판단만으로 엄청난 값의 땅을(게다가 건축비용까지 합한다면?) 구입하는데 반드시 건축사사무소에 기본계획(가설계?)을 해본 후 땅을 결정해야 합니다. 영상에서 이야기하는 주차장 계획이나 발코니확장면적 등의 계산은 대단히 복잡함으로 꼭 기본계획을 확인한 후 대지를 구입할 것을 강권합니다^^
안녕하세요 영상 잘 봤습니다. 주차대수를 적게하는것이 왜 사업성이 좋나요? 앞서 주차 1대당 투룸 2세대를 지을 수 있다고 하셨는데, 그럼 주차대수를 더 늘려서 (저 평면에서는 가능하지는 않겠지만요) 더 많은 세대를 확보하는것이 더 많은 사람과 계약할 수 있어 사업성이 좋게 되는거 아닌가요...? 설명해주시면 감사하겠습니다
단희선생님 늘 귀한 강의 잘 듣고 있습니다 감사합니다. 다세대 꼭대기층 박공지붕으로 복층을 넣은 경우 복층공간도 주차장법의 건축 면적으로 포함 될까요? 예를 든다면 30제곱미터 본공간에 합법적 박공지붕 복층 공간이 15제곱미터 추가 되면 주차장은 0.5대 일까요? 아니면 0.8대 일까요?
단희쌤이 운동을 계속 하셔서 그런지 점점 더 멋있어 지시네요.. 진짜부자가 되려면 이렇게 주차장 하나까지도 꼼꼼하게 챙기고 어떻게 풀어나가야 하는지 알고 행동하는 사람이되어야 한다고 생각합니다. 그렇기 때문에 중요한 정보라고 생각합니다. 진짜 현실적으로 도움되고 좋은 영상 감사합니다.
![[협소주택] 2~4억으로 수익률 높고 안전한 초소형 틈새 개발 (풀영상)](http://i.ytimg.com/vi/gZ4YnDqXbaE/mqdefault.jpg)
쉬는시간입니다.
오늘도 단희쌤 영상 챙겨보면서
공부중입니다.
감사합니다
매우 유익한 정보입니다. 감사합니다~~
감사합니다ㅡ좋은정보 잘설명해주시니 지적자산이 될거같아요ㅡ따따봉
단희샘 반갑습니다
언제나 좋은정보 알찬정보 감사합니다
와우.. 근육이 엄청나게 많아지셨네요 쉰중반의 연세에 대단하십니다 젊은 저보다 훨씬 튼튼해보이세요
단희샘 ~~강의 잘 듣고 있습니다 저가 올래된 상가 주택을 샀는데 너무 오래된 건물이라 리모델링해서 고쳐야 할지 신축으로 해야 할지 고민이 되어서 문자 남깁니다~~
오늘도 잘 배우고 갑니다 단희샘 책 읽어보고 싶어요 ^^
저는 직접 건축설계를 하는 건축사로서 건축에 대한 실질적이고 구체적인 실상을 말씀해주신데 감사드립니다. 그렇습니다. 모든 건물은 주차설계를 어떻게 하느냐에 따라 건물면적이나 기능, 건물의 배치에 엄청난 영향을 미칩니다.그런데 대부분 많은 사람들은 건물을 짓기 위한 땅을 구입하는데 이런 것을 간과한 채 그냥 부동산사무소 의견이나 자신의 판단만으로 엄청난 값의 땅을(게다가 건축비용까지 합한다면?) 구입하는데 반드시 건축사사무소에 기본계획(가설계?)을 해본 후 땅을 결정해야 합니다. 영상에서 이야기하는 주차장 계획이나 발코니확장면적 등의 계산은 대단히 복잡함으로 꼭 기본계획을 확인한 후 대지를 구입할 것을 강권합니다^^
이번생에 건축주가 처음이신분들
꼭 이 영상 놓치지마시고 도움되시길바래요
역시 단희쌤~👍 잘봤습니다 감사합니다
와 새로운 세계에 눈을 뜨고 갑니다.
감사합니다. 🙏
늘 좋은영상 올려주셔서 감사드리며, 건축시 주차장 확보의 중요성 잘 공부하고 갑니다~~~
세법 건축법 주택법 주차장법등 부동산 법 정말 중요한것 같습니다.
오늘도 잘 배우고 갑니다.
좋은 강의 감사드립니다 ~~~~^^
중요정보!매우 감사합니다.
진짜 부동산 공부 제대로 하게 됩니다👍👍👍
영상 잘봤습니다☺
11:50 발코니 확장면적 중 모서리 부분은 전용면적에 포함되지 않나요?
종합예술 신축 넘 해보고싶네요! 좋은 내용 감사합니다^^
지금 건물 구입에 가까이 가고 있는데 주차장법이 매우 큰 일이더라구요. 가설계는 어떻게 맡길수있나요? 누구에게 맡길 수 있나요? 예전에 말씀해주셨는데 어딨는지 몰라서..
안녕하세요 영상 잘 봤습니다. 주차대수를 적게하는것이 왜 사업성이 좋나요? 앞서 주차 1대당 투룸 2세대를 지을 수 있다고 하셨는데, 그럼 주차대수를 더 늘려서 (저 평면에서는 가능하지는 않겠지만요) 더 많은 세대를 확보하는것이 더 많은 사람과 계약할 수 있어 사업성이 좋게 되는거 아닌가요...? 설명해주시면 감사하겠습니다
토지구입전에 주차장대수와 가까운 건축사사무소에서 가설계를 받아보고 결정해라는 실질적인 조언이시네요 감사합니다 잘듣고갑니다
좋은자료 감사합니다
좋은 영상 감사합니다~ 🙏
사전 조사없이 임대계약했다가 낭패를 본적이 있었는데, 도로나 특히 주차장을 고려하지 않으면 건축에는 엄청난 재산의 손실이 따르겠군요. 좋은 정보 감사드립니다^^
주차장법 궁금했는 데
감사합니다
단희선생님 늘 귀한 강의 잘 듣고 있습니다
감사합니다.
다세대 꼭대기층 박공지붕으로 복층을
넣은 경우 복층공간도 주차장법의 건축
면적으로 포함 될까요?
예를 든다면
30제곱미터 본공간에
합법적 박공지붕 복층 공간이
15제곱미터 추가 되면
주차장은 0.5대 일까요?
아니면 0.8대 일까요?
좋은 정보 감사합니다
단희쌤이 운동을 계속 하셔서 그런지 점점 더 멋있어 지시네요.. 진짜부자가 되려면 이렇게 주차장 하나까지도 꼼꼼하게 챙기고 어떻게 풀어나가야 하는지 알고 행동하는 사람이되어야 한다고 생각합니다. 그렇기 때문에 중요한 정보라고 생각합니다. 진짜 현실적으로 도움되고 좋은 영상 감사합니다.
한가지 더 질문 올리겠습니다.
용적율에 포함 안되는
경사지 건축면적, 지하 착굴 건축면적도
동일한 기준으로 주차장을 배정
해야 하는지요?
단희 선생님의 귀한 답변 부탁드립니다
감사합니다 🙏
감사해요💕 유튜부 알고리즘 ㅠㅡㅠ 오늘 저 원룸건물 보고왔는데여...
안녕하세요~항상즐겨들어며 많은지식얻고잇읍니다,한가지단희선생님이하,제자분게,여쭤보갯읍니다.제가3층상가주택을.1증은소매점,2층은사무실3층은주택인데.
2층을.방2주거욕.방2주거욕으로고쳐서.전세를줫읍니다.집을팔려고하니.안된다네요,자진신고해서벌금만내면된다는데.맞는말인가요.아니며니다철거해야하나요.
여러많은조언부탁드립니다,단희선생님께.여기에올려서죄송합니다.어디로문의할지몰라,부득이올렷어니.아되신다면,바로내리겟읍니다,감사합니다
헉!! 샘~ 요요 오셨나요?
단독주택에서 지붕있는 주차장을 만드는데 옆집토지 경계에서 얼마를
띠우고 만들어야하나요?
건축물은 경계에서 50센치 띠우고
건물을짓는데...지붕있는 주차장처마
끝이 토지경계에서 붙어도대는지..아님 기둥을 경계에서
50센치띠우면대는지...된다면
지붕처마는 관계없나요?
선생님 터미네이터 같아요~
서울 아파트가 워낙 큰 폭으로 오르다 보니 팔고 건물을 지을수 있다는거에 놀랄뿐이다ㅠㅠ
질문- 매수전에 설계시 시간은 얼마나 걸리나요?
사업성 보다 요즘 같은 시대에 주차장 없는 원룸이나 투룸은 젊은 사람들이 처 다도 안 본다는 사실..저런 집은 안 팔릴 듯..
세대가 인식이 확장되어 투기꾼들을 무시하는 날이 와야합니다.
빌라와 아파트의 넘사벽
역시 주차!!!
안녕하세요. 신축할 때 오피스텔하고 다세대 조합으로 구성하는 이유가 궁금합니다?
선생님 다른 영상 보고 왔는데 다세대는 법적으로 4개층 까지만 가능해서 다들 오피스텔을 같이 넣는 것으로 추측합니다.
방대한 자료를 공유해주셔서 감사합니다.
요즘 차없는사람이 없는데 세입자는 차를 어데다 주차해요?
찿아뵙고자합니다
주소와전화번호부탁합니다
0.5대 가지고 ㅋㅋㅋ
분양할때... 1대 주차가능
이라고 함 ㅋㅋㅋㅋ
발코니확장과 주차장은 투기꾼들을 위한 법이구만
유익한 정보 감사합니다.